Bauen Wohnen Freizeit
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26. Jahrgang, Heft 1 (119) März/April/Mai 2017 BAUEN WOHNEN FREIZEIT ® Die regionale Fachzeitschrift LAND SACHSEN AUS AUS DER DER REGION REGION BAU BAU DENKMAL DENKMAL Hartmannsdorf: Hartmannsdorf: Neues Neues Leipzig: Leipzig: Dresden: Dresden: Seniorenzentrum Seniorenzentrum eröffnet eröffnet Durchweg Durchweg Öko Öko Kraftwerk Kraftwerk Mitte Mitte SPEZIALISTEN AUS DER REGION DEKRA rät zu unabhängiger Prüfung während der Bauphase Kaufen statt Mieten – mit Sachverstand Wer in eine Wohnimmobilie investiert, sollte sich unbedingt von externem Sachverstand unterstützen lassen, raten die Bauexperten von DEKRA. Sowohl beim Neubau als auch bei der Gebrauchtimmobilie helfen unabhängige Experten dabei, dass der Traum vom Eigenheim im Zeit- und Kostenrahmen bleibt. Empfehlenswert beim Neubau ist in der Regel die baubegleitende Prüfung der Immobilie. Ein neutraler Sachverständiger hilft dem Bauherrn, den Zeit- und Kostenrahmen des Projektes einzuhalten. DEKRA empfiehlt, nach festgelegten Bauabschnitten neutrale Checks durchzuführen. Werden Mängel rechtzeitig festgestellt und einvernehmlich beseitigt, werden Verzögerungen im Baufortschritt vermieden und das gibt dem Bauherrn und den ausführenden Firmen Sicherheit. Zu spät erkannte Baumängel bremsen den Zeitplan und gefährden den Fertigstellungstermin. DEKRA rät zu sechs baubegleitenden Terminen. • Bodenplatte • Keller • Rohbau • Haustechnik Rohinstallation • Erweiterter Ausbau • Nach Baufertigstellung zu empfehlen, da mit dieser Prüfung noch während der Bauphase Probleme aufgespürt und damit leicht und rechtzeitig behoben werden können. Werden Undichtigkeiten und Mängel nach Fertigstellung im Rahmen des Verfahrens A festgestellt, sind diese im Allgemeinen wesentlich aufwändiger zu beheben. Bei Massivbauten können sich die Arbeiten über einen längeren Zeitraum erstrecken. Die Bank fordert dann zuweilen für die Auszahlung eines Baudarlehens eine Dokumentation des Bautenstandes. Ein neutraler Sachverständiger dokumentiert in diesem Fall unabhängig und mit Fachkenntnis den tatsächlichen Ausführungsstand der Immobilie – das gilt bei Neubauten und auch bei Renovierungen. Diese Bautenstandsdokumentation kann dann zum Abgleich mit den Termin- oder Zahlungsplänen herangezogen werden. Um den Kauf einer Gebrauchtimmobilie abzusichern, empfehlen DEKRA Experten ebenfalls eine Begehung durch einen Sachverständigen. Er prüft die wichtigsten Gewerke und Gebäudebestandteile: Tischlerarbeiten, Holzarbeiten, Metallbauarbeiten, Bodenbelag- und Fliesenarbeiten, Maler-, Tapezier- und Lackierarbeiten, Sichtmauerwerk- und -betonoberflächen, Fassadenoberflächen, Tür- und Fensteroberflächen, Zimmerer-, Dachdecker- und Klempnerarbeiten sowie die Außenanlagen. Ganz wichtig: Auch die elektrotechnische und die Hausinstallation können durch Sachverständige überprüft werden. Bei Bestandsimmobilien lohnt sich ein ausführlicher Check auch vor Ablauf der Gewährleistungsfrist. Werden die hohen Anforderungen des umfangreichen Prüfprogrammes vollständig erfüllt, kann zudem das DEKRA Siegel für „Immobilienprüfung baubegleitend“ erworben werden. In jedem Fall ist auch eine Luftdichtheitsprüfung nach dem Verfahren B Kontakt Herr Stephan Heinrich, Tel. 0170.7876181 Herr Björn Koch, Tel. 0341.25939-65 Rohbau Alles für Mängelfreiheit. DEKRA Immobilienprüfung während der Bauphase. .Wer baut, braucht Sicherheit. Nachträglich festgestellte Mängel sind nicht nur ärgerlich, sie können auch sehr teuer werden. Unsere unabhängigen Sachverständigen prüfen für Sie deshalb den Ausführungszustand der Arbeiten – baubegleitend vom Fundament bis zur Fertigstellung und Endabnahme. Jetzt mehr erfahren, auch zu weiteren Dienstleistungen auf www.dekra.de oder unter der Service-Hotline 0711.7861-3900. Aufzugsprüfung Haustechnik Baufertigstellung Arbeitssicherheit Erweiterter Ausbau Keller und Bodenplatte 2 UVV-Prüfung ANZEIGE INHALT EDITORIAL Liebe Bauen • Wohnen • Freizeit Leserinnen und Leser ! Am 28. Februar ist vom Sächsischen Staatsministerium für Umwelt und Landwirtschaft der diesjährige Landeswettbewerb »Ländliches Bauen 2017« ausgelobt worden. Teilnehmen können Kommunen aber auch private Bauherren, Architekten und Planer. Im Mittelpunkt des Wettbewerbs stehen die Erhaltung ländlicher Bausubstanz und deren Ergänzung durch Neubauten in hoher Qualität. Gesucht werden sowohl vorbildliche Umnutzungs- und Sanierungsprojekte als auch Neubauten ländlicher Gebäude und Freianlagen mit Bezug zur regionalen Bauweise. Für die Preise in den Kategorien „Umnutzung“, „Sanierung“, „Neu- und Ergänzungsbauten“ sowie „Gestaltung von Freianlagen und baulichen Anlagen“ stehen insgesamt 20.000 Euro zur Verfügung. Die Teilnahmeunterlagen sind beim Landesverein Sächsischer Heimatschutz e. V. einzureichen. Bewerbungsschluss ist der 28. April 2017. Informationen und Unterlagen zum Wettbewerb gibt es unter www.laendlicher-raum.sachsen.de/LaendlichesBauen. Einen Blick hinter die Kulissen können Sie beim bundesweiten "Tag der Architektur" werfen. Der findet in Sachsen am 24. und am 25. Juni statt und steht unter dem Motto "Architektur schafft Lebensqualität". Zum 21. Mal stellen Architekten und Bauherren ihre Neubau- und Sanierungsprojekte vor. Das architekturinteressierte Publikum darf sich auf ebenso interessante Einblicke wie ungewöhnliche Perspektiven freuen und hat die Möglichkeit, mit Architekten, Innenarchitekten, Landschaftsarchitekten und Stadtplanern locker ins Gespräch zu kommen. Ende April wird das Programm im Internet unter tda.aksachsen.org veröffentlicht. Das Programmheft liegt Mitte Mai in öffentlichen Einrichtungen aus bzw. kann über die Architektenkammer Sachsen bestellt werden. Unter mobil.tag-der-architektur.de steht darüber hinaus bundesweit für alle Besucher eine App zur Verfügung. Ein erfolgreiche Zeit wünscht AUS DER REGION Topsanierter Wohnraum Das verbindende Element State of the art Ehemaliges Hotel zur Flüchtlingsunterkunft umgebaut ALDI mit neuer Filiale in Bad Düben "Haus Biesener Bogen" Markkleeberg: Zu Weihnachten ein neues Bad Neue Rettungswache für Zwenkau Zwenkau: Kulturstätte verbindet Menschen Döbelner St. Nicolaikirche gerettet Hartmannsdorf: Neues Seniorenzentrum eröffnet 4 6 8 8 10 10 12 13 14 15 16 BAU Haus Chamé: Modern, für gehobene Ansprüche Durchweg Öko 18 21 BAUEN • WOHNEN • FREIZEIT Steffen Möller verantwortlicher Redakteur der Ausgabe Sachsen IMPRESSUM Verlags- und Werbebüro Inhaber: Sven Ukenings Postanschrift/Verwaltung: Eisenberger Str. 23 · 07613 Hartmannsdorf Telefon: 03 66 93/25 99 78-0 · Fax: 03 66 93/25 99 78-2 [email protected] Verlagssitz: Hollweg 6 · 25591 Ottenbüttel Redaktion/Fotografie: Redaktion Brandenburg/Leipzig/Dresden: Steffen Möller (m-r) Redaktion Chemnitz: Annerose Winkler (arw) Redaktion Sachsen-Anhalt: Marita Gieseler Verlagsleiter: Joachim Hildebrandt Vertrieb: - Land Brandenburg, Sachsen-Anhalt und Region Leipzig: Direktmarketing Kusche GmbH · Tel: 033203 88980 - Thüringen, Regionen Dresden und Chemnitz: Werbemittelvertrieb Schiller GmbH Gebietsleiterin: Kerstin Schindler Bauen • Wohnen • Freizeit, die regionale Fachzeitschrift, ein eingetragenes Markenzeichen, erscheint in den Regionen LAND BRANDENBURG, SACHSEN, SACHSEN-ANHALT, THÜRINGEN. Medienberater Region Sachsen: Kerstin Schindler, Annerose Winkler Titel: Zuschauerraum der Staatsoperette Dresden im Kraftwerk Mitte Titelfoto: Steffen Möller Satz, Bildbearbeitung und Layout: Sven Ukenings Tel.: 04893-373 201 · [email protected] DENKMAL Dresden: Kraftwerk Mitte Moderner Wohnkomfort am Chemnitzer Brühl Villa Chopin: Domizil mit besonderem Charme Mehrgenerationenhaus "Am grünen Bogen" Palais Hugo Wolff Leipzig von seiner schönsten Seite Wachgeküsst 24 27 28 30 32 34 35 Anzeigenverwaltung: Ute Nippe Anzeigenpreisliste: Nr. 9 vom 01.01.2008 Druck: Druckhaus Gera GmbH Umwelthinweis: BAUEN•WOHNEN•FREIZEIT wird mit mineralölfreien Öko-Farben auf völlig chlorfrei gebleichten Papieren gedruckt. Bauen•Wohnen•Freizeit erscheint dreimonatlich, ist eine unabhängige Zeitschrift und erscheint im Verlag Bauen•Wohnen•Freizeit. Der Vertrieb erfolgt durch den Pressevertrieb, Fachhandel und durch den Verlag direkt bzw. durch den Verlag beauftragte Vertriebe. Für unverlangt eingesandte Manuskripte und Fotos kann der Verlag leider keine Haftung übernehmen. Nachdruck, auch auszugsweise, ist nur mit ausdrücklicher und schriftlicher Genehmigung des Verlags zulässig. Warennamen werden ohne Gewährleistung der freien Verwendbarkeit benutzt. Namentlich oder durch Kürzel gekennzeichnete Beiträge geben nicht in jedem Falle die Meinung der Redaktion wieder. Wir danken allen Firmen, Institutionen, Agenturen und Verlagen, die uns Textmaterial zur Verfügung gestellt haben. Bildnachweis: Wir bedanken uns bei allen Institutionen, Firmen und Personen, die uns für diese Ausgabe Bildmaterial zur Verfügung gestellt haben. Die Ziffer in der Klammer verweist auf die entsprechende Seite und, falls erforderlich, auf die Platzierung des Fotos: Wurzener Gebäude- und Wohnungsgesellschaft mbH (4, 5), Gemeinde Lössatal (6. 2, 3; 7.1),FFW Gruna (8.1), ALDI Nord (10.1, 3), Foto für Dich/www.fotofuerdich.de (12.1;) Stadtverwaltung Markkleeberg (12. 2, 3), SBH Hoch- und Ausbau GmbH (13. 4), Marcus Korzer (14), Jenny Riedel (16. 3), Kalkof Architekten GmbH (18, 19, 20), luka ehser architekten (21, 22, 23), Stuck- und Sanierungs GmbH Berendt & Petzold (25.1), Betonwerk Spittwitz GmbH (26.1), Schmidt+Sohn Aufzüge GmbH (26.2), Holger Döbelt (27.2, 3), PREFAS Immobilien GmbH (28, 29), Zangemeister Ingenieurbüro (30, 31), LIMES Wohnbau GmbH (32, 33), Gründerzeit Immobilien (35) BAUEN Seit über 20 Jahren WOHNEN Die regionale FREIZEIT Fachzeitschrift ® Ihre Aufgaben: Akquise von Neukunden Betreuung von Bestandskunden Wir erwarten: Zur Verstärkung unseres Verkaufsteams Unternehmerisches Denken und Handeln suchen wir kreative Köpfe als selbstständige Medienberater m/w im Außendienst. Verstärken Sie unser Team in Sachsen Verhandlungssicherheit und Freude am Verkauf Erfahrungen im Firmenkundengeschäft Kompetenz in der Internetrecherche Sie erwartet: ein kompetentes Team ein attraktives Produkt eine sichere Perspektive Verlags- und Werbebüro Ukenings Eisenberger Straße 23 · 07613 Hartmannsdorf Tel.: 03 66 93/22 962 · Fax 03 66 93/3 55 14 · e-mail [email protected] Internet: www.bauen-wohnen-freizeit.de AUS DER REGION Wurzen: Topsanierter Wohnraum bei bezahlbaren Mieten Im vergangenen Dezember ist die Komplexsanierung im Wohngebiet Richard-Wagner-Straße erfolgreich abgeschlossen worden. Nun erstrahlt auch das letzte Haus in neuem Glanz. Die Wurzener Gebäude- und Wohnungsgesellschaft mbH (WGW) hat seit 2011 massiv investiert und den Wohnungsbestand vor Ort qualitativ sichtbar aufgewertet. Rund 2,5 Millionen Euro sind in die Sanierung und Modernisierung der insgesamt 52 Wohnungen geflossen und der Aufwand hat sich gelohnt: Der Vermietungsstand liegt bei phänomenalen 100 Prozent. 4 Das kann kaum wundern, waren Mieter und künftige Bewohner doch intensiv in die Baumaßnahmen einbezogen worden. Die Mitarbeiter der Wurzener Gebäude- und Wohnungsgesellschaft standen jederzeit als Ansprechpartner zur Verfügung. Viele kleine und große Sonderwünsche der Neumieter konnten so meist unkompliziert umgesetzt werden. Dieser Umgang auf Augenhöhe zwischen allen Beteiligten dürfte einer der Garanten für die erfolgreiche Vermietung der Häuser gewesen sein. Ein zweiter Aspekt sind die erschwinglichen Mieten. AUS DER REGION LINKE ❍ Trockenbau ❍ Um- und Ausbau ❍ Wärmedämmfassade ❍ Bautechnischer Brandschutz Körlitzer Str. 9a - 04808 Wurzen-Roitzsch Telefon: 0 34 25 - 92 66 84 E-Mail: [email protected] -SYSTEME • DEKORATIONSPUTZ • VOLLWÄRMESCHUTZ Anlagenbau - Installation - Planung Service - Fachhandelsgeschäft Die Häuser dürfen als ein Beispiel für topsanierten Wohnraum gelten. Nicht nur die Grundrisse der Wohnungen wurden zum großen Teil neu geordnet. Besonderes Augenmerk lag vielmehr auch auf der energetischen Sanierung der Gebäudesubstanz. Die Fassaden sind mit Wärmedämmverbundsystemen versehen worden, Fenster und Türen wurden erneuert. Durch die Renovierung der Hauseingangspodeste, den Einbau einer Wechselsprechanlage, aber auch durch die malermäßige Instandsetzung der Treppenhäuser konnte der Wohnkomfort deutlich verbessert werden. Als „i-Tüpfelchen“ dürfen sich die Mieter über die neuen großen Balkone freuen. Im Laufe des Jahres werden nun noch die Außenanlagen der zuletzt sanierten Gebäude hergerichtet, so dass das Gebiet dann perfekt neu gestaltet ist. m-r. Mutzschener Bahnhofstr. 3 04668 Grimma OT Mutzschen ELEKTRO GmbH MUTZSCHEN Tel.: 034385/51222 FACHBETRIEB DER ELEKTRO - INNUNG [email protected] • ALUMINIUM BALKONE • SONDERLÖSUNGEN • EDELSTAHLGELÄNDER • ALUMINIUM-BETON BALKONE • SICHT- UND WINDSCHUTZ u. v. m. SICHERHEITSTECHNIK FISCHER ... mit Sicherheit Ihr Partner www.sicherheitstechnik-fischer.de • Schließanlagen aller Art • Briefkastenanlagen • Tresore • Baubeschläge • Schlüsseldienst • Leit- und Orientierungssysteme, Fluchtwegsicherung • Befestigungstechnik/Werkstattbedarf • Groß- und Einzelhandel • Hausmeisterservice • Reinigung u. Pflege von Gebäuden u. Grundstücken Inh. Mike Fischer · Werkstatt/Ladengeschäft: Dresdener Straße 26 • 04808 Wurzen Tel.: 03425 815579 • Funk: 0174 3433422 · E-Mail: [email protected] Schlossgasse 17 OT Zschorna 04808 Lossatal Tel: 0176 22396878 Fax: 03425 883084 [email protected] Tischlerei Thomas Beige NIS GmbH Nerchauer Immobilien Service GmbH Instandhaltung – Modernisierung – Pflege Ulf Zweynert (Dipl.-Ing.) Geschäftsführer Schmorditz Nr. 14 04668 Grimma Mobil: 0172 753 78 78 [email protected] Türen • Fenster • Insektenschutz • Rolltore • Innenausbau • Sonnenschutz Erlenweg 1 • 04808 Lossatal / OT Frauwalde • Mobil: 0162 / 43 34 02 8 Tel./Fax: 034263 / 70 97 35 • Mail: [email protected] 5 AUS DER REGION Das verbindende Element Lossatal mit hochmoderner Zweifeldsporthalle Die Falkenhainer haben allen Grund stolz zu sein. Das Anfang des Jahres eröffnete Sportzentrum Lossatal ist für den Vereins- und Schulsport in der nordöstlich von Wurzen gelegenen Gemeinde fast schon eine Zäsur. Zwischen Baubeginn und Fertigstellung am 31. Dezember 2016 lagen reichlich anderthalb Jahre. Errichtet worden ist die neue Halle gleich neben dem Sportplatz, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Vereinshaus und Kegelbahn, auf einer Fläche, die zuvor von den Fußballern als Trainingsplatz genutzt wurde. Natürlich ist der Neubau mit einem Aufzug ausgestattet und durchgängig barrierefrei. BÜRO WEIDEMÜLLER Hochbauplanung Schuhgasse 5 04808 Wurzen [email protected] Tel.: 03425 9019-0 Fax 03425 9019-18 Aus unseren Referenzen in Falkenhain: Mehrzweckhalle Falkenhain Ingenieurbüro Elektroplan Göttsching & Partner Büro für elektrische Energie-, Licht- & Haustechnik Anerkannter Sachverständiger VdS Theodor-Körner-Straße 25 04808 Wurzen 6 Telefon: (0 34 25) 92 30 83 Telefax: (0 34 25) 92 30 07 – Markisen Rollladen – Jalousien chutz Sonnen- und Insektens e Tor – en Tür – r ste Fen ntergärten Terrassendächer und Wi aturservice u.v.m. par Re und ng Automatisieru AUS DER REGION Da das Gebäude multifunktionell nutzbar sein sollte, musste den für Veranstaltungsstätten vorgeschriebenen Brandschutzanforderungen Rechnung getragen werden. Andererseits bestand der Wunsch, den Grundriss der Zweifeldhalle zu bewahren. Geräte- und Sanitärräume wurden deshalb auf andere Ebenen verlagert Nicht nur Landrat Henry Graichen, sondern auch Innenminister Markus Ulbig war Anfang Januar der Einladung des Lossataler Bürgermeisters Uwe Weigelt zur Eröffnungsfeier gefolgt. Ulbig, in seinem Amt auch für den Sport verantwortlich, meinte sogar, neue Zukunftsstrukturen für den ländlichen Raum auszumachen. Wahrscheinlich liegt er mit dieser Einschätzung richtig. Lebensqualität wäre in diesem Zusammenhang ein Stichwort, generationenübergreifende Angebote ein anderes. Einen Anhaltspunkt liefert die offizielle Bezeichnung der hochmoderne Zweifeldhalle. Als Schul-, Gesundheits-, und Seniorensportzentrum ist der Neubau für den Schulstandort Lössatal von allergrößter Bedeutung, aber zugleich auch Klammer und verbindendes Element zwischen den verschiedenen Altersgruppen innerhalb m-r. der Community. An den Angerwiesen 17 04651 Bad Lausick Tel.: (03 43 45) 55 38-3 Fax: (03 43 45) 55 38-40 BAU UN T ERNEHMUNG GmbH e-mail: [email protected] LU AK aschulzgmbh.de 7 AUS DER REGION State of the art. Gruna bekommt ein neues Feuerwehrgerätehaus Im zweiten Quartal 2017 soll es soweit sein. Läuft alles wie geplant, können die Kameraden der Freiwilligen Feuerwehr im Laußiger Ortsteil Gruna in wenigen Wochen ihr funkelnagelneues Gerätehaus in Besitz nehmen. Nachdem durch die Hochwasser 2002 und 2013 größere Schäden am alten Gebäude entstanden waren, musste zunächst ein geeignetes Grundstück gefunden werden. Die Suche gestaltete sich recht schwierig. Schließlich entschied man sich für einen Standort in unmittelbarer Nähe des Bürgerhauses. Erste Planungen für den Neubau datieren von 2014/15, Baubeginn war im März 2016, die Fertigstellung ist im zweiten Quartal dieses Jahres vorgesehen. Für die Mitglieder der Freiwilligen Feuerwehr Gruna verbessern sich mit dem neuen Haus die Rahmenbedingungen deutlich. Künftig stehen ihnen neben einer geräumigen Fahrzeughalle gut und zweckmäßig ausgestattete Diensträume sowie moderne Sanitäranlagen und Umkleiden zur Verfügung. Die Optik des Gebäudes wird maßgeblich durch die markante Klinkerfassade geprägt. Auch technisch zeigt sich das Gerätehaus state of the art. Wärme und Strom nämlich werden mittels Brennstoffzelle erzeugt. Die Kosten für den Neubau belaufen sich auf 870.000 Euro. m-r. Hohburg: Ehemaliges Hotel zur Flüchtlingsunterkunft umgebaut Mit der Aufnahme und Unterbringung von Flüchtlingen sahen sich die Kommunen vor Aufgaben gestellt, die schnelle und pragmatische Lösungen verlangten. Für die nördlich von Leipzig gelegene Gemeinde Lossatal hieß das u.a., innerhalb weniger Monate Unterkunft für bis zu 24 unbegleitete männliche Flüchtlinge zu schaffen. Die Fassade des früheren Hotels "Zur Hohburger Schweiz" im Ortsteil Hohburg hat frische Farbe bekommen, ein neuer Aufzug ist angebaut worden, das Haus zeigt sich von seiner besten Seite. Über dem Steinsaal bauen die Handwerker an diesem sonnigen Märztag gerade an einer 300 Quadratmeter großen Dachterrasse. Nachdem das Hotel vor vielen Jahren geschlossen wurde, nutzten die Hohburger einen Teil der Räumlichkeiten für Gemeindeveranstaltungen und Familienfeiern. Wie es mit dem Gebäude weitergehen sollte, erschien lange Zeit unklar. An Ideen indes mangelte es nicht. 04860 Torgau Elbstraße 3A Tel.: 03421 - 77 48 17 Fax: 03421 - 77 48 18 ... malen, schützen, dämmen, sanieren ... umweltbewußt www.torgauer-maler.de BÜRO WEIDEMÜLLER Hochbauplanung Schuhgasse 5 04808 Wurzen [email protected] Tel.: 03425 9019-0 Fax 03425 9019-18 Türen • Fenster • Insektenschutz • Rolltore • Innenausbau • Sonnenschutz Erlenweg 1 • 04808 Lossatal / OT Frauwalde • Mobil: 0162 / 43 34 02 8 Tel./Fax: 034263 / 70 97 35 • Mail: [email protected] 8 AUS DER REGION Die Entscheidung, das Haus temporär als Flüchtlingsunterkunft zu nutzen, könnte durchaus der entscheidende Impuls für eine dauerhafte Revitalisierung des ehemaligen Hotels sein. Jedenfalls war das die Intuition der Gemeindeverwaltung. Im Dezember vor zwei Jahren starteten die Bauarbeiten. Das zweite Obergeschoss wurde komplett umgebaut und modernisiert, die ersten Bewohner zogen im April 2016 ein. Ein Schwerpunkt der Baumaßnahmen bestand in der brandschutzmäßigen Ertüchtigung des Gebäudes. Decken wurden demontiert und erneuert, sämtliche Stahlträger sind mit Promatplatten der Feuerwiderstandsklasse F90 verkleidet worden. Die Handwerker bauten Brandschutz- und Fluchttüren ein und haben die Dach- und Fensterdämmung ausgetauscht. Das Haus ist rundum fit. Dafür sorgen nicht zuletzt auch eine moderne Lüftung und rundum erneuerte Medien. Insgesamt stehen 18 Zimmer mit zirka 30 Quadratmeter Wohnfläche inklusive der dazugehörigen Bäder zur Verfügung. Es gibt Gemeinschaftsräume, eine Küche und Räume für die Betreuer. Das Projekt ist solide geplant und ausgeführt, die Weichen zur Nutzung für die Zeit nach den Flüchtlingen sind gestellt. Altengerechte Wohnungen wären denkbar, mit dem neuen Aufzug eröffnen sich viele Möglichkeiten. Rund eine Million Euro ELEKTRO hat die Gemeinde in das frühere SCHARFSCHWERDT Hotel investiert, 90 Prozent der Fachbetrieb für Gebäudetechnik Mittel steuert der Kommunale [email protected] Sozialverband Sachsen bei. m-r. www.elektro-scharfschwerdt.de Malerfachbetrieb Udo Eichbaum GmbH Gewerbegebiet, Gewerbestr. 2 04808 Thallwitz/OT Nischwitz Tel.: (0 34 25) 92 46 64 • Fax: (0 34 25) 92 46 48 [email protected] August-Bebel-Straße 10 04808 Lossatal OT Falkenhain Telefon 03 42 62 / 610 64 EICHBAUM [email protected] 9 AUS DER REGION ALDI mit neuer Filiale in Bad Düben Am 20. März ist nach neun Monaten Bauzeit am Postweg in Bad Düben ein neuer ALDI-Markt eröffnet worden. Sechs Jahre hatte es gedauert, bevor mit dem Gelände des ehemaligen städtischen Bauhofs ein geeignetes Grundstück gefunden war. Das Gebäude passt sich in seiner Kubatur der Umgebungsbebauung an. ALDI geht mit einem neuen Innenraumkonzept an den Start. Auf einer Gesamtverkaufsfläche von rund 800 Quadratmetern können die Kundinnen und Kunden in freundlicher Atmosphäre auf das bekannte und beliebte ALDI-Sortiment zugreifen. Die neue Filiale überzeugt nicht nur durch ein perfekt abgestimmtes Licht- und Farbkonzept, sondern auch durch eine noch übersichtlichere Warenpräsentation. Motivbilder helfen bei der Suche nach Produktgruppen. Um der Kundschaft das Einkaufen so bequem wie möglich zu gestalten, wurden Parkmöglichkeiten in ausreichender Anzahl eingerichtet. Beim Bau seiner neuen Filialen setzt ALDI Nord inzwischen konsequent auf Energieeffizienz und moderne ökologische Standards. So wird beispielsweise die Abwärme der vorhandenen Kälteanlagen genutzt. Die dafür benötigte Energie erzeugt eine Fotovoltaikanlage auf dem Dach der Filiale. Durch den Einsatz moderner LED-Leuchten im Deckenbereich und an den Kühlmöbeln können zudem die Schadstoffemissionen reduziert werden. bwf "Haus Biesener Bogen" Volkssolidarität Nordsachsen baut Angebote aus Rackwitz liegt auf halbem Weg zwischen Leipzig und Delitzsch. Wir haben Anfang Januar, die Sonne scheint. Das eingeschossige Gebäude mit den markanten Dachaufbauten im Ortsteil Biesen fällt in diesem ländlich geprägten Umfeld ein wenig aus dem Rahmen, nicht unangenehm, ganz im Gegenteil. Die Architektur macht neugierig, die Frage nach Form und deren Sinn drängt sich förmlich auf. Das "Haus Biesener Bogen" ist erst vor wenigen Monaten eingeweiht worden. Mit dem Neubau hat die Volkssolidarität Kreisverband Nordsachsen e. V. ihr Angebot im Bereich der stationären Kinder- und Jugendhilfe weiter ausgebaut. Fünfzehn Kinder im Alter von 6 bis 14 mit besonderem Förder- und Betreuungsbedarf finden hier ein Zuhause auf Zeit. Betreut werden sie in einer intensivpädagogisch-therapeutischen Wohngruppe und in einer heilpädagogischen Wohngruppe. Begleitet werden sie von insgesamt vierzehn Erzieherinnen und Erziehern. V LKSSOLIDARITÄT Kreisverband Nordsachsen e.V. • Gebäudereinigung • Sicherheitsdienste • technisches Gebäudemanagement Piepenbrock Dienstleistungen GmbH + Co. KG Gerichtsweg 28 04103 Leipzig Telefon +49 341 4130-0 E-Mail [email protected] www.piepenbrock.de 10 Am Wallgraben 7 · 04509 Delitzsch · Tel.: 03 42 02-30 91 90 [email protected] · www.volkssolidaritaet-nordsachsen.de AUS DER REGION Vor dem Hintergrund der speziellen Rahmenbedingungen, musste das Projekt von Anfang an präzise durchgeplant werden. Im Sommer 2013 kamen Bauherr und Generalplaner zusammen, um im Rahmen der Phase NULL® Bedarf, Anforderungsprofil und die daraus resultierende Aufgabenstellung zu klären. Schon zu diesem frühen Zeitpunkt wird mit den Erziehern darüber gesprochen, was für sie in ihrer täglichen Arbeit wichtig ist. Auch die Entscheidung, Gemeinde und Bürger von Beginn an informationstechnisch mit ins Boot zu nehmen, erwies sich als richtig. Rückblickend sind alle Beteiligten darin einig, dass sich diese Herangehensweise außerordentlich bewährt hat. Im September 2015 erfolgte der erste Spatenstich, am 29. September und damit ziemlich genau ein Jahr später fand die Eröffnungsfeier statt. Rund zwei Millionen Euro hatte der Trägerverein in den Neubau investiert. Das Haus bietet Platz für Wohngruppen in denen sieben bzw. acht Kinder in einem familienähnlichen Umfeld zusammenleben. Für jedes Gruppenmitglied gibt es ein eigenes Zimmer. Dazu kommen Wohnund Gemeinschaftsräume und pro Wohngruppe ein mittig angeord- netes Erzieherbüro, das den Betreuerinnen und Betreuern ermöglicht, die jeweilige Gruppe jeder Zeit im Auge zu behalten. Anhand der Dachaufbauten ist schon von außen ablesbar, wo genau sich die Gemeinschaftsbereiche befinden. Die Räume sind hier doppelt so hoch wie im Rest des Hauses und mit einer Lichtöffnung versehen. Der Verwaltungs- und Therapiebereich ergänzt das Raumprogramm. Beide Wohngruppen liegen sich gegenüber. Die Terrasse und der sich zum Innenhof öffnende Garten werden gemeinsam genutzt. Ein wesentlicher Bestandteil des Gesamtkonzepts sind die Freianlagen. Die Kinder haben zahlreiche Möglichkeiten, sich bei Sport und Spiel zu beschäftigen, u.a. stehen ihnen Ballspiel- und Bolzplatz, Tischtennisplatte, Amphitheater u.v.a. mehr zur Verfügung. Das Gebäude ist als KfW-Energieeffizienzhaus konzipiert und bietet zirka 800 Quadratmeter Bruttonutzfläche. Die Heizung erfolgt mittels Luftwasser-Wärmepumpe. Das rund 5.800 Quadratmeter große Grundstück wurde dem Träger durch die Gemeinde auf dem Wege des Erbbaurechts für 99 Jahre zur Nutzung überlassen. m-r. Elektroanlagen aller Art Dr.-Ing. PETER A. KUGLER und FRANKE GmbH Beratende Ingenieure für das Bauwesen · VBI Tragwerksplanung, EnEV-Nachweis Pfingstweide 1 • 04179 Leipzig Tel. 03 41 / 44 60 80 • Fax 03 41 / 44 60 82 33 www.drkugler.de Leipziger Platz 8 04668 Grimma Telefon: 03437 - 760190 [email protected] Albertplatz 2 04680 Colditz Telefon: 034381 - 42084 www.elektro-gmbh-grimma.de ALOS Elementebau GmbH Fenster Türen Fassaden ALOS · Dippoldiswalder Str. 7 · 01774 Klingenberg OT Höckendorf Tel.: 035055/685-0 · Fax: 035055/685-46 · www.alos-elementebau.de 11 AUS DER REGION Markkleeberg: Zu Weihnachten ein neues Bad Nach anderthalb Jahren Bauzeit ist am 22. Dezember 2016, kurz vor Weihnachten, das Sportbad Markkleeberg am Bahnhof eingeweiht worden. Neben zahlreichen Bürgerinnen und Bürgern waren Gäste aus Politik, Wirtschaft und Sport gekommen, unter ihnen Staatssekretär Dr. Michael Wilhelm vom Sächsischen Innenministerium und Ralf Berger als Vertreter der Bildungsagentur. Bereits 2009 hatte der Stadtrat den Bau eines neuen Sportbades beschlossen. Nachdem Ende Dezember 2013 der entsprechende Fördermittelbescheid vorlag, erfolgte zwei Jahre später der erste Spatenstich. Sechs Monate darauf konnte Richtfest gefeiert werden. bzl Vom Eingang bis hin zum Einstieg in das Edelstahlbecken ist das Bad komplett barrierefrei. Das 10 mal 25 Meter messende Becken ist 1,80 Meter tief, fasst 450.000 Liter Wasser und kann wahlweise in vier Standard- bzw. fünf Übungsbahnen geteilt werden. Eine technische Besonderheit stellt der auf einer Fläche von 10 mal 10 Metern bis zur Ebenerdigkeit stufenlos verstellbare Boden dar. Damit können in diesem Teil des Beckens Wassergymnastikkurse angeboten, aber auch der Schwimmunterricht für Markkleebergs Schülerinnen und Schüler durchgeführt werden. Oberbürgermeister Karsten Schütze ließ sich nicht lange bitten und wagte nach der symbo- lischen Schlüsselübergabe an den Leiter des Sportbades, Christoph Kirsten, den Sprung ins 28 Grad Celsius warme Wasser. Rund acht Millionen Euro flossen in den Neubau des Sportbades und die Sanierung des Bahnhofgebäudes, das zum Eingangsbereich umgebaut und mit einem Aufzug ausgestattet wurde. 2,3 Millionen Euro stammen aus Fördermitteln des Freistaates Sachsen. In Markkleeberg stößt das neue Angebot auf großes Interesse, in vier Sportvereinen der Stadt haben sich Schwimmsportabteilungen m-r. gegründet. www.sportbad–markkleeberg.de BZL Bauzentrum Leipzig GmbH Wir bieten an: Dauthestr. 23 · 04317 Leipzig • Maler- und Fußbodenlegerarbeiten aller Art • Fassadeninstandsetzung Tel.: 0341-86 80 70 · Fax: 0341-8 62 90 81 www.bzl.de Email: [email protected] Wir beraten Sie gern kostenlos und unverbindlich – telefonisch oder zu einem Gesprächstermin vor Ort. Stahl- und Metallbau GmbH Burgstädt Chemnitzer Strasse 120 · 09217 Burgstädt Telefon: (0 37 24) 85 73 94 · Fax: (0 37 24) 85 73 93 12 IHR MALER Malerfachbetrieb Tobias Reichardt Rosa-Luxemburg-Str. 14 I 04416 Markkleeberg I Tel. 0341-3504683 Mobil: 0160-98370880 I E-Mail: [email protected] www.malerfachbetrieb-tobias-reichardt.de AUS DER REGION Neue Rettungswache für Zwenkau Für die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Rettungsdienstes in Zwenkau hat das neue Jahr gut angefangen, denn ihre Arbeitsbedingungen haben sich mit Inbetriebnahme der neuen Rettungswache im Gewerbegebiet an der B2 spürbar verbessert. Die am Bau beteiligten Akteure waren sich einig, dass sich die Zusammenarbeit zwischen Planungsbüros und Unternehmen, aber auch das Zusammenwirken der einzelnen Gewerke nahezu optimal gestaltete. Damit war eine wichtige Voraussetzung gegeben, das Projekt in nur sieben Monaten Bauzeit zügig realisieren zu können. Am 22. Dezember des zurückliegenden Jahres fand die offizielle Einweihung statt.. Der Neubau steht an der Baumeisteralle, direkt neben dem Feuerwehrgerätehaus. Das Gebäude gliedert sich in einen Sozial- und Verwaltungstrakt sowie den Garagenbereich mit 116 Quadratmetern Fläche. Der Verwaltungs- und Sozialtrakt wird über einen externen Zugang an der Südseite der Rettungswache erschlossen. Intern werden die beiden KNOLL INGENIEURE GmbH Ingenieurbüro für technische Ausrüstung und Energietechnik Ebenen des Gebäudes durch eine zweiläufige Treppe verbunden. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Büro, Umkleiden, Sanitär- und Ruheräume und das Notarztzimmer. Damit die Einsatzfahrzeuge im Notfall schnell besetzt werden können, ist der Aufenthaltsraum für die Rettungskräfte samt angeschlossener Küche im Untergeschoss untergebracht. Zur Garage gibt es eine direkte Verbindung. Die neue Rettungswache wurde in Massivbauweise errichtet. Beim Bau der Fahrzeughalle kam ein Stahlbeton-Stütze-Riegel-System zum Einsatz. Beheizt wird das Gebäude über eine Fußbodenheizung. Bei Spitzenlast kann ein Gasbrennwert-Kessel zugeschaltet werden. Die Lüftung der Sanitärräume produziert auf dem Wege der Wärmerückgewinnung vorgewärmte Raumluft, ohne dass ein zusätzlicher Energieaufwand entsteht. Rund eine Million Euro steckte der Rettungszweckverband Grimma in den Neubau. Genutzt wird die Rettungswache vom DRK, das pro Schicht mit sechs Mitarbeitern vor Ort im Einsatz ist. m-r. Ingenieurbüro Lägel & Reiß Beratung und Planung Elektro- und Haustechnik Leipzig • Berlin Tel.: 0341/4 51 14 48 Fax: 0341/4 51 10 79 [email protected] www.knoll-ing.de Friedrichshafner Str. 72 · 04357 Leipzig · Tel.: (03 41) 6 09 65-0 Fax: (03 41) 6 09 65-20 · e-mail: [email protected] Ingenieurbüro & & Klemm & Hensen GmbH Beratende Ingenieure • Siedlungswasserwirtschaft • Verkehrsanlagenplanung • Ingenieurvermessung • Wasserbau • Umwelt- und • Freiraumplanung Fabrikstraße 18 04178 Leipzig www.klemm-hensen.de • Tragwerksplanung • Architektur / Hochbau • Geoinformation • Bauleitplanung • Softwareentwicklung Tel.: (03 41) 4 53 11-0 Fax: (03 41) 4 53 11-88 e-mail: [email protected] 13 AUS DER REGION Zwenkau: Kulturstätte verbindet Menschen Es ist geschafft – am 25. März 2017 konnte das Zwenkauer „KULTURKINO“ nach zweijähriger Schließung seine Pforten wieder für die Besucher öffnen. Das unter Denkmalschutz stehende, prägnante Gebäude ist 1927 speziell für das Kulturleben errichtet worden und weckt vor allem bei älteren Zwenkauern unzählige Erinnerungen. Die Attraktivität des „Neuseenlandes“ im Süden Leipzigs zieht immer mehr Menschen in die einst vom Braunkohlentagebau geprägte Region. Um auch wieder Kultur vor Ort zu bringen, haben sich 2003 mehrere Bürger aus Zwenkau und Umland zur „kulturinitiative zwenkau e.V.“ zusammengeschlossen. Ziel war es, das kultur- und baugeschichtlich bedeutsame Gebäude zu sanieren und gleichzeitig das kulturelle Angebot auszubauen. Dies war für den inzwischen 57 Mitglieder zählenden Verein keine leichte Aufgabe. Tausende ehrenamtliche Arbeitsstunden wurden geleistet. Das Kino vor der Sanierung • Bauplanung, Bauleitung • Projektentwicklung und -steuerung • Tragwerksplanung • Denkmalschutz Rüffert & Krauße Planungs - GmbH Bahnhofstraße 42 · 04654 Frohburg Tel. (034348) 568 967 · Fax (034348) 568 970 [email protected] · www.rueffert-krausse.de Aber auch die überwiegend aus der näheren Region stammenden beauftragten Bauunternehmen haben einen wesentlichen Anteil am Gelingen des Projektes. Wie bei jedem größeren Bauvorhaben lief nicht immer alles nach Plan. So wurde schon im Zuge der Begutachtung der unverputzten Fassadenbereiche durch eine ökologische Station mit der Endoskopkamera ein Mauerseglerbrutplatz vorgefunden. Dies führte zum zeitweiligen Stopp der Bauarbeiten an dieser Stelle. Mit ausreichend Platz für zwei Brutpaare haben die Ökologen nach Beendigung der Bautätigkeit am verloren gegangenen Standort einen neuen Brutkasten angebracht. Der Restaurator legte nach der Befundung im Foyer eine Musterachse an, um einen Eindruck von der frühen Farbausstattung zu vermitteln. Unter dem vorhandenen Putz war keine Originalsubstanz mehr erhalten. So konnten die Vereinsmitglieder, um Kosten zu sparen, das Abschlagen des alten Putzes selbst übernehmen. Ein beauftragtes Fachunternehmen führte dann die Wärmedämm- sowie die Außen- und Innenputzarbeiten aus. Das Dach über dem historischen Saal wurde mit einer Flachdachdämmung versehen. Neue Holzfenster wurden eingebaut, ebenso neue Toilettenanlagen. Der Saal erhielt eine Fußbodenheizung, die über eine Gastherme gespeist wird. Für den Saal und die Empore wurde über der Bühne im Dach eine Lüftungsanlage installiert. Es folgten Estrich-, Maler-, Fliesen- und Parkettarbeiten. Mit dem Einbau moderner Kino- und Tontechnik, der Referenzobjekt: Kulturkino Zwenkau – Rohbau, Putz- und Estricharbeiten – S T U K K AT E U R - FA C H B E T R I E B STUCK-SCHMIDT GmbH Stuck • Putz • Maurer Naturförderungsgesellschaft Ökologische Station Borna-Birkenhain e.V. • Natur- und Artenschutz • Landschaftspflege • Umweltbildung und -erziehung Am Lerchenberg 04552 Borna 14 Tel.: 03433 741150 · Fax: 03433 741180 www.oekostation-borna-birkenhain.de Fassaden • Trockenbau Rathendorf 54 · 04657 Narsdorf Telefon/Fax 03 43 46/6 14 32 · FU 01 72/3 40 50 71 www.stuck-schmidt.de AUS DER REGION Leinwand und einer neuen, flexiblen Bestuhlung konnten nun nach zweijähriger Bauzeit die Arbeiten abgeschlossen werden. Ermöglicht wurde die Sanierung mit einem Investitionsvolumen von ca. einer Million Euro zum Teil durch die Förderung von Bund und Ländern über das Programm Stadtumbau Ost. Diese betrug jedoch nur 85 Prozent der förderfähigen Ausgaben. Nicht in diesen Bereich fielen aber alle nicht fest mit dem Haus verbundenen Dinge, wie Ton- und Lichttechnik, Bestuhlung, Sanitärzubehör und der Gastrobereich. Der ehrenamtliche tätige Verein ist auch weiterhin auf Zuwendungen angewiesen. In den 15 prozentige Eigenanteil konnte nur ein Teil der geleisteten Arbeitsstunden der Vereinsmitglieder hineingerechnet werden. Die aufgeführten Maler-, Fliesen und Parkettarbeiten wurden zu fast 100 Prozent von Freiwilligen erbracht“ betont die stellvertretende Vereinsvorsitzende Susanne Schönherr. arw Referenzobjekte: Kirche St. Kilian Bad Lausick, St. Otto-Kirche Wechselburg und viele mehr Lipfert 04651 Bad Lausick An den Angerwiesen 19 Telefon: 0343 45 -2 1313 Fax: Bedachungen 0343 45 -2 1314 • Dachdeckungen aller Art, einschließlich Schieferdächer • Gerüstbau • Klempnerarbeiten an Dach und Fassade • Zimmererarbeiten Döbelner St. Nicolaikirche gerettet ITZSCHUT (0 BL 04 7 Tel 7 efo n 7 D RMS OR F WE34364) 52398 Fasanen Z we g U ER RÄ 9 B Hinweise auf das Vorhandensein einer Kirche in Döbeln gab es bereits 1293. Nach der Zerstörung beim Stadtbrand 1333 und schweren Kriegsschäden 1430 erfolgte von 1479 bis 1485 die Errichtung der heute noch bestehenden Hallenkirche. Der 63 Meter hohe Turm bekam seine jetzige Form mit dem Wiederaufbau nach dem Stadtbrand 1730. Die Sanierung des Mauerwerkes und des Kircheninneren waren gerade abgeschlossen, als 2002 das Hochwasser in das Gebäude bis zu einer Höhe von 1,50 Meter eindrang. Die damit verbundenen sichtbaren Schäden konnten weitestgehend beseitigt werden. Als aber im Deckenbereich immer breitere Risse auftauchten, stand fest, dass erneut dringender Handlungsbedarf bestand. Im hölzernen Ringanker und in Teilen des Dachtragwerks hatte sich der Schwamm ausgebreitet und ließ das Bauwerk auseinanderdriften. Die Behebung dieser gravierenden Schäden und damit der Erhalt der St. Nicolaikirche erforderten die Abnahme der kompletten Schieferdeckung des riesigen Kirchendaches. Eine besondere Herausforderung für die Handwerker bestand darin, während der Arbeiten am geöffneten Dach das Kirchenschiff ständig vor Regen zu schützen. Der Ringanker und alle vom Schwamm befallenen Holzbalken einschließlich Schalung wurden von den Fachleuten Stück für Stück ausgetauscht und vorerst wieder mit Folie abgedeckt. Erst nach Fertigstellung der Zimmermannsarbeiten konnte das gesamte Dach neu mit Naturschiefer gedeckt werden. Im Zuge der Maßnahme wurden auch Blitzschutz und Dachrinnen erneuert. Die Finanzierung erfolgte weitestgehend durch Fördermittel von Bund und Ländern. arw Blitzschutz Bräuer GmbH Bau, Prüfung, Wartung und Planung Fasanenweg 7 von Blitzschutz- und Erdungsanlagen 04779 Wermsdorf Spezialunternehmen für gerüstfreies Telefon (03 43 64) 5 23 98 Arbeiten · freier Sachverstän- Fax (03 43 64) 5 18 09 diger Funk (01 72) 7 91 19 21 [email protected] · Hr. Schirmer (01 72) 3 56 19 11 Mastener Str. 32, 04720 Döbeln Tel.: 03431 574887 Fax: 03431 574923 [email protected] www.weimert-bedachungen.de Entscheiden Sie sich für mehr Sicherheit! 15 AUS DER REGION Neues „AZURIT Seniorenzentrum Recenia“ in Hartmannsdorf eröffnet In den ehemaligen Maschinensälen, in denen schon die Vorfahren der jetzigen Seniorengeneration Textilien hergestellt hatten, ist nach jahrelangem teilweisen Leerstand wieder Leben eingezogen. Aber Maschinenlärm gibt hier es heute nicht mehr. Senioren haben nun die hell und freundlich gestalteten, in Wohnbereiche aufgeteilten Räume in Besitz genommen. Der markante Klinkerbau war vom englischen Textilunternehmer Leo Shears 1926/27 als Textilfabrik errichtet und nach dessen Tochter „Recenia“ benannt worden. In sozialistischen Zeiten war der inzwischen volkseigene Betrieb als „VEB Feinwäsche Bruno Freitag“ bekannt. Nach der Wende musste dieser jedoch schließen und nur die unteren Etagen wurden noch durch einen Antikhandel und ein Geschäft für Raumtextilien genutzt. bbruch und ecycling hemnitz Inhaber: Heiko Kosel Chemnitzer Str. 16 09228 Wittgensdorf Tel.: 037200 / 82 83 45 Fax: 037200 / 82 83 46 Mobil 0162 / 280 23 46 [email protected] www.arc-chemnitz.de AZURIT Seniorenzentrum Recenia Hausleitung Nancy Franke Chemnitzer Straße 41 · 09232 Hartmannsdorf Telefon 03722 50598-0 Fax 03722 50598-999 E-Mail [email protected] www.azurit-gruppe.de 16 technik Nord Mittweidaer Str. 50 Telefon 03724 8299-552 09249 Taura Telefax 03724 8299-290 Geschäftsführer [email protected] · www.koop-diamanttechnik.de Swen Jans ANZEIGE AUS DER REGION Die 1997 in Eisenberg (Rheinland-Pfalz) gegründete AZURIT-Gruppe, die bereits über 50 Pflegeeinrichtungen in ganz Deutschland berteibt, hatte die Immobilie mit dem Ziel einer Umnutzung erworben. Nach nur zehnmonatiger Bauzeit ist ein modernes und attraktives Seniorenzentrum entstanden. Dabei wurde das Erscheinungsbild des unter Denkmalschutz stehenden roten Klinkerbaues im Wesentlichen beibehalten. Aber die Anpassung des Gebäudes an die Bedürfnisse der künftigen Bewohner stellte an die vorwiegend aus der Region kommenden beteiligten Bauunternehmen hohe Anforderungen. So mussten im Inneren mit Spezialbohr- und Frästechnik Betondecken und Wände abgetragen und neue errichtet werden. Das Haus ist ausgelegt für 124 Pflegeplätze. Gemütliche Aufenthaltsräume laden zum Verweilen und geselligem Beisammensein ein. In den zum Teil schon wohnlich eingerichteten Einzel- und Doppelzimmern finden die Senioren Ruhe und Entspannung. Helle, warme Far- ben dominieren in den durch die riesigen Fenster lichtdurchfluteten Räumen. Die gesamte Ausstattung und Inneneinrichtung erfolgte nach modernsten Qualitäts-, Komfort- und Sicherheitsanforderungen. Im Untergeschoss sind Verwaltung, Ergotherapie, Haus- und Pflegedienstleitung untergebracht. Die fünf Etagen werden durch zwei Aufzüge verbunden. Alles ist barrierefrei gestaltet. Eine schöne Außenanlage ermöglicht den Senioren im Sommer den Aufenthalt im Freien. Für Besucher stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die Inbetriebnahme erfolgte am 1. März 2017. Knapp zehn Millionen Euro hat die AZURIT-Gruppe in das Seniorenheim investiert. Bis zu 70 Mitarbeiter werden zukünftig hier tätig sein. Hausbesichtigungen werden nach Terminvereinbarung (Tel.: 0372250598-0, E-Mail: [email protected]) von Montag bis Freitag jeweils von 8 bis 18 Uhr und jeden Samstag und Sonntag von 13 bis arw 17 Uhr angeboten. Baustoffe von Keller bis Dach, Fliesen - Werkzeuge - Mietpark Jens Huber FUGEN HUBER Jägerstraße 8 09111 Chemnitz Funk: 0177 / 3674774 Tel.: 0371 / 4330112 Fax: 0371 / 4330109 [email protected] www.fugen-huber.de • Sanierung von Industrie-, Naturstein-, Sanitärfugen • Sanierung von hohlliegenden Fliesenbelägen ProBau Chemnitz Ihr Baustoffhändler in Chemnitz Chemnitzpark, Querstraße 16 09247 Chemnitz-Röhrsdorf Tel. (0 37 22) 531-0, Fax 531-109 Mo.-Fr. 7 bis 18 Uhr, Sa. 8 bis 12 Uhr [email protected], www.probau.de B a u m o n t a g e - S e rvi c e * Meisterbetrieb Joachim Tautenhahn * * Hochbau * Ausbau * Trockenbau * Baureparaturen * * Beton-, Mauer- und Putzarbeiten * Pflasterarbeiten * von ANZEIGE wird dieser Fachbetrieb nach §19 | WHG überwacht Innere Zwickauer Str. 35 · 08062 Zwickau · Tel.: 0375-7921614 Funk: 0172-8104438 · [email protected] 17 BAU Haus Chamé: Modern, für gehobene Ansprüche Die Südvorstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Leipzigs. In der Kochstraße 55 sind sechzehn elegante Domizile entstanden, die traditionelle Stilelemente und moderne Formensprache harmonisch miteinander verbinden. Dazu kommt ein Umfeld, das mit Geschäften, Cafés und Restaurants direkt vor der Haustür zum Shoppen, Flanieren und Verweilen einlädt. Straßenbegleitend ist ein KFW 70-Effizienzhaus errichtet worden, das in Hinblick auf Energiebilanz und Komfort keine Wünsche Ihr Ansprechpartner für: HOCHBAU die Ortung und Bergung von Kampfmitteln Am Kohlenplatz 14 · 01099 Dresden Tel.: 0351 - 320 767 20 · Fax: 0351 - 320 767 21 [email protected] www.dresdner-bohrgesellschaft.de 18 BAU offen lässt. Dazu kommt ein Stadthaus im rückwärtigen Bereich des Grundstücks, das in gleicher Weise Maßstäbe setzt. Die Wohnflächen liegen zwischen 50 und knapp 220 Quadratmetern, die sich auf bis zu sieben Zimmer verteilen. Neben einer Belle Etage sind ein Penthouse und eben jenes Stadthaus im Angebot. Alle Grundrisse sind gut durchdacht, flexibel gestaltbar und können den Bedürfnissen der Bewohner perfekt angepasst werden, auch und vor allen, wenn sich diese mit den Jahren verändern. • • • • • Sonderkonstruktionen Wetterschutzeinhausungen Fluchttreppen Industriegerüstbau Fassadengerüste XERVON GmbH // Region Ost, Standort Böhlen Oststraße 1 // 04564 Böhlen // Deutschland T +49 034206 36236 // F +49 034206 34543 [email protected] // www.xervon.de Kontakt Tel.: 034297 7294-0 Menzel Trockenbau & Ausbau GmbH [email protected] Nordstraße 16 · 04416 Markleeberg www.menzel-ausbau.de 19 BAU Dem Apartment im Erdgeschoss des Vorderhauses ist ein direkt vom Wohnzimmer aus begehbarer Garten vorgelagert, zwei nach Osten bzw. Westen ausgerichtete Balkone bieten zu jeder Tageszeit die Möglichkeit, in einem stressfreien Umfeld neue Kräfte zu sammeln. Vom Erdgeschoss aus gelangt man per Aufzug bequem in die Obergeschosse. In den Wohnungen sorgen bodentiefe Fenster für extra viel Licht. Großzügig geschnittene Räume, moderne Bäder und eine exquisite Ausstattung halten allerhöchsten Ansprüchen mühelos stand. Dazu gehören neben den modernen Fußbodenheizungen optional auch Kaminanschlüsse und Echtholz-Parkett. Das fünfte Obergeschoss ist zwei Penthouse-Wohnungen vorbehalten. Ein grüner Innenhof bietet ausreichend Spielfläche. Hier gibt es auch Fahrradstellplätze, wohingegen für PKW eine hausinterne Tiefgarage zur Verfügung steht. m-r. Dedicated to People Flow™ Wir bewegen Menschen. Erfahrung • Technologieführerschaft • Verlässlichkeit • Design 100 Jahre Erfahrung, Millionen verbaute Anlagen und zufriedene Kunden weltweit: Das KONE Aufzugsportfolio vereint Funktionalität, hohen Fahrkomfort und Energieeffizienz mit Nachhaltigkeit und Design. KONE GmbH | Aufzüge · Rolltreppen · Automatiktüren Herr Wolfram Klug | Frau Anika Mende Hauptstraße 101 | 04416 Markkleeberg Telefon 0341 90423-17 | Fax 0341 90423-23 www.kone.de 20 BAU Durchweg Öko Dass sich nachhaltiges Bauen und zeitgemäßer Wohnkomfort nicht ausschließen, darf als bewiesen gelten. Genau genommen ist das eine inzwischen Voraussetzung für das andere. Körnerstraße 15, ein Mehrfamilienhaus in der angesagten Leipziger Südvorstadt, fünf Wohneinheiten mit insgesamt 650 Quadratmetern Wohnfläche, eine Lückenbebauung im historisch gewachsenen Umfeld. Bauherr und Architekt haben hier das Konzept der Nachhaltigkeit bis ins kleinste Detail durchdekliniert. Der üppig begrünte Innenhof mit seinen Bäumen, Ziersträuchern und Duftgräsern liefert den ersten Anhaltspunkt für einen ökologisch inspirierten Lifestyle. In einem hochverdichteten Stadtteil bietet er Kindern und Erwachsenen jede Menge Freiraum. Beispielgebend ist auch das Energiekonzept. Durch den Einsatz von regenerativen Energien, Solarthermie und die Verwendung ökologischer Baustoffe werden die Betriebskosten niedrig gehalten. Das Gebäude wurde in Hybridbauweise errichtet. Für die tragenden Innenwände, für Bodenplatte, Stützen, Unterzüge und Geschossdecken sowie Nachbargiebelwände kam Stahlbeton bzw. Kalksandstein zum Einsatz. Die nicht- luka ehser architekten Könneritzstraße 25 04229 Leipzig Telefon: 0341 - 58 97 90 71 Telefax: 0341 - 59 03 33 7 mail: [email protected] web: www.luka-architekten.de • Planung und • Ausführung • Erdwärme• bohrungen • Brunnenbau ARNOLDPLATZ 16 04319 LEIPZIG TELEFON: 0341 2532125 [email protected] WWW.ANDRAE-PARKETT.DE Körnerstr. 15 in Leipzig - Die Bauendreinigung realisierte ... Rietschelstr. 49 · 04177 Leipzig · Funk: 0178 / 55 99 584 E-Mail: [email protected] 21 BAU tragenden Außenwände der Fassade sind in einer hochgedämmten Holzrahmenbauweise ausgeführt worden. Als Dämmung dienen Zelluloseflocken. Das Haus erfüllt den KfW Standard Effizienzhaus 40 (ENEV 2014), die Luftdichtigkeit liegt deutlich unter dem benötigten n50-Wert von 0,6/h. Der Wärmebedarf wird hauptsächlich durch Solarenergie und Erdwärme gedeckt. In den Wohnungen gibt es Fußbodenheizungen. Die Zielgruppe nämlich ist klar definiert: junge Familien mit Kindern und ökologischem Anspruch. Eine Vier-RaumWohnung und vier Fünf-Raum-Wohnungen sind im Angebot. Gemeinsam ist ihnen ein kombinierter Wohn-, Ess- seit 1 993 Wir gestalten Träume. Modern - Exklusiv - Mediterran www.fliesenland-leipzig.de · [email protected] 8 22 BAU Bahnhofstraße 29 · 04758 Oschatz www.pfennig-bau.de und Kochbereich, der durch bodentiefe französische Fenster von zwei Seiten aus belichtet wird. Komfortable Bäder mit mechanischer Belüftung und Wärmerückgewinnung als private Wellnessoasen, separate Masterbereiche sowie großzügig bemessene Balkone bzw. Terrassen bieten Rückzugsräume. Die verschiedenen Funktionsbereiche, Wohnen und Arbeiten sind auf intelligente Weise miteinander verknüpft, genauso wie Familie und Natur. Im Innenhof gibt es einen Kinderspielplatz. Für Kinderwagen, Fahrräder und PKW stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Das Haus in der Körnerstraße 15 ist ein echter Geheimtipp für eine jüngere Klientel, die urbanes Leben mit einem ökologisch korrekten aber zugleich entspannten Lifestile verbinden möchte. m-r. Zur Schließung einer Baulücke an der Körner Straße 15 in Leipzig wurde ein Mehrfamilienhaus in Mischkonstrukon aus tragendem Stahlbetonskele und nichragenden Holzelementen zur Fassadendämmung errichtet. Auch das Dachgeschoss in Passivhausbauweise wurde in Holz durch die Tischlerei und Zimmerei ENGEL & BREITFELD GmbH, 04774 Schmannewitz ausgeführt. Die gesamte Dämmung von Dach, Fassade und Innenwänden führte die Firma Pfennig Bau GmbH & CO.KG im bewährten Einblasverfahren aus. Im Dach wurde eine Dämmstärke von 44 cm erreicht, die Dämmstärke der Wandkonstrukon - Innen- und Außendämmung - beträgt 38 cm. Beim Einblasverfahren mit dem Zellulosedämmstoff isofloc wird eine fugenfreie und setzungssichere Hohlraumbefüllung erreicht. Isofloc wird CO₂-neutral mit geringstem Herstell-Primärenergieaufwand produziert. Dabei wird durch den Upcyclingprozess aus dem kurzlebigen Zeitungspapier ein langlebiger Dämmstoff, der höchsten bauphysikalischen Kriterien genügt. Hohe Schallschutzwerte, eine Feuerwiderstandsdauer von 30 Minunten für die Außenwand-Elemente, diffusionsoffen und feuchtdynamisch sowie ein hoher sommerlicher Wärmeschutz führten den Bauherrn Herrn Dr. Gerhards dazu, sich für diesen Dämmstoff zu entscheiden. Wir, die Firma Pfennig Bau GmbH & Co.KG, haben sehr gerne an dem ambionierten nachhalg ausgerichteten Projekt mitgewirkt und danken dem Bauherren, Herrn Dr. Gerhards, für sein entgegengebrachtes Vertrauen. Das erfolgreiche Projekt zeigt, dass nachhalge Passivhäuser für Mietobjekte im städschen Raum realisierbar sind. Dr. Alfred Brehm Straße 8a · 04774 Schmannewitz Tel.: 03 43 61/68 59 91 · Fax: 03 43 61/68 59 92 Email: [email protected] + + + isofloc – Die Dämmprofis + + + 23 DENKMAL Dresden: KraftWerkMitte Zuerst sprechen wir über Geld. Folgt man Florian Brandenburg, der für die Kommunale Immobilien Dresden GmbH & Co. KG das Projekt gemanagt hat, ist das Kraftwerk Mitte eine Erfolgsgeschichte. Verschiedene Summen geisterten durch die Öffentlichkeit. Der Projektleiter geht ins Detail. Rund 91 Millionen Euro sollte das Megaprojekt ursprünglich kosten. Es sind 95 Millionen geworden, 4,5 Prozent Mehrkosten. "Das ist bei einem Bauvorhaben dieser Dimension praktisch eine Punktlandung", erklärt Brandenburg. Nicht alles kann von vornherein kalkuliert werden. Der Baugrund zum Beispiel sah anders aus als vermutet, Bauschäden an der Altbausubstanz waren im Vorfeld nicht erkennbar. Der allseits bekannte Hausschwamm zum Beispiel fand sich im Intendantenhaus an Stellen, Borchert Statik- und Brandschutzbüro GmbH Tragwerksplanung Brandschutzplanung Gutachten Dipl.-Ing. Burkhart Borchert Am Kirchberg 4b · 01157 Dresden Tel. 03 51 / 421 67 15 · E-Mail: [email protected] Beratungsleistungen und messtechnische Untersuchungen für Neubauten und Sanierungsmaßnahmen BETONWERK SPITTWITZ GMBH Institut für Schalltechnik, Raumakustik, Wärmeschutz Dr.-Ing. Klapdor GmbH VMPA Schallschutzprüfstelle nach DIN 4109 Sachverständige Stelle für die Bewertung von Geräuschemissionen und -immissionen Kalkumer Straße 173 · 40468 Düsseldorf Tel. (0211) 41 85 56-0 · Fax (0211) 42 05 11 [email protected] · www.isrw-klapdor.de Berlin · Bielefeld · Mainz · Hamburg · Karlsruhe 24 Betonwerk Spittwitz GmbH Rosenweg Nr. 5 · 02633 Göda OT Spittwitz Tel.: 035930/556-30 Fax: 035930/556-40 [email protected] DENKMAL die nicht unbedingt typisch sind. Dazu kamen Mehrforderungen bezüglich des Brandschutzes und veränderte rechtliche Vorgaben im Zusammenhang mit den Lüftungsanlagen. Für solche Risiken sind ursprünglich 2,5 bis 3 Millionen Euro eingeplant worden. "Es hat nicht ganz gereicht", sagt Brandenburg. Wenig später stehen wir im zentralen Foyer, das sich in der alten Maschinenhalle des früheren Kraftwerks befindet. Die Raumwirkung ist überwältigend, Industriegeschichte trifft auf Moderne, keine Faxen! Der Komplex gliedert sich in drei Gebäudeteile: das historische Maschinenhaus, den Neubau und das Intendantenhaus an der Ehrlichstraße. Die Maschinenhalle mit ihrer durch Sandsteingesimse gegliederten Backsteinfassade ist ein Zeugnis der Industriearchitektur um 1900. Große Rundbogenfenster über die gesamte Höhe der Wir bieten an : - komplette Fassadensanierung - Putz- und Stuckarbeiten - denkmalpflegerische Arbeiten - Altbausanierung GmbH STUCK- und SANIERUNGS- GmbH Behrendt & Pet z old Auestr. 1/3 - Haus 6, 08371 Glauchau Tel. 03763 / 4 29 32 -0 oder 50 19 33 Fax 03763 / 50 18 94 www.stuck-sanierung.de [email protected] ULLER BEDACHUNGEN Dächer • Fassaden • Bauwerksabdichtungen energetische Sanierung Büro: Am Sachsenring 3 · 09353 Oberlungwitz Tel.: (03723) 4 38 48 · Fax: (03723) 68 22 06 [email protected] www.mueller-bedachungen.eu 25 DENKMAL Die Lieferung sämtlicher Treppenläufe für dieses Vorhaben erfolgte Die elf Aufzugsanlagen wurden durch die Firma Schmitt + Sohn durch die Betonwerk Spittwitz GmbH. Aufzüge GmbH realisiert. Fassade wechseln sich mit kleinen Stichbogenfenstern ab. Das historische Dachtragwerk wurde aufgearbeitet und in seiner ursprünglichen Form erhalten. Ein Portalkran in der Mitte der Halle erzählt von der früheren Nutzung des Gebäudes. Ehemalige Maschinenfundamente sind als "Bestandstopographie" in die Geschossebenen der Halle eingebunden. Unmittelbar an die Maschinenhalle schließt sich der auf einem relativ geschlossenen Sockel ruhende Neubau mit den beiden mächtigen Bühnentürmen und dem gläsernen Probenturm an. Der räumlich enge Kontext des ehemaligen Industrieareals wird bewusst aufgenommen und fortgeschrieben. Mit Cortenstahlblech und weißem Profilglas kommen moderne Fassadenmaterialien zum Einsatz, die in einer spannenden Beziehung zu den alten Klinkerfassaden stehen. Cortenstahl ist eine spezielle Legierung, deren äußere Rostschicht den Korrosionsprozess enorm verlangsamt. Wenn alles gut läuft, halten solche Fassaden 20 bis 30 Jahre. ELEKTROANLAGEN GmbH & Co. KG Fabrikweg 8 · 09399 Niederwürschnitz Telefon: 037296 - 6374 · Fax: 037296 - 6324 [email protected] · www.elektrowelten.de Elektroanlagen für Privat, Gewerbe und Industrie Lichttechnische Lösungen Erneuerbare Energien Wärmepumpen Photovoltaik Elektroheizung - Solar Sicherheitsanlagen Kontroll- / Meldeanlagen Alarmanlagen Kommunikationsanlagen Daten- und Netzwerk - Telefonanlagen Sprechanlagen - SAT-Anlagen Planung - Installation - Kundendienst 26 Mit dem tjg.theater junge generation und der Staatsoperette Dresden teilen sich im Kraftwerk Mitte am Wettiner Platz zwei renommierte Ensembles der sächsischen Landeshauptstadt eine Spielstätte. Genauer gesagt sind es vier Spielstätten: die Staatsoperette mit 700 Plätzen, das tjg. theater junge generation mit seinen insgesamt drei Bühnen und zusammen 600 Plätzen. Davon entfallen 350 auf die Große Bühne sowie je 125 auf die Kleine Bühne und die Studiobühne. Dazu kommen die separate Theaterakademie für Kinder und Jugendliche sowie Probebühnen und Funktionsräume. Der Rundgang durch das Kulturkraftwerk wird zu einem Feuerwerk für die Sinne. Jede Bühne ist farblich anders gehalten, die handwerkliche Akkuratesse verblüfft ebenso wie das architektonische Gesamtkonzept, das auch im Hinblick auf die Funktionalität des Hauses keine Wünsche offen lässt. Mit dem Kraftwerk Mitte ist ein weiterer Hotspot entstanden, der dazu beitragen kann, Dresdens Ruf als Kunst- und Kulturstadt in S.Möller der Welt zu festigen. Schmitt + Sohn Aufzüge GmbH Bodenbacher Str. 141 D-01277 Dresden Fon +49 (0) 351 217 60 90 0 Fax +49 (0) 351 217 60 90 30 [email protected] www.schmitt-aufzuege.com DENKMAL Moderner Wohnkomfort am Chemnitzer Brühl Wir berichteten bereits in den Sachsen-Ausgaben im September 2015 und Juni 2016 über das Baugeschehen auf dem Brühl. Mit dem Haus „Brühl 55“ ist nun ein weiteres Gebäude saniert und einer Nutzung zugeführt worden. Acht komfortable, zwischen 50 und 117 Quadratmeter große Wohnungen sind entstanden. Dafür wurden die Wohnungsgrundrisse komplett neu gestaltet. Im Erdgeschoß zieht ein Reisebüro ein. An dem um 1910 errichteten Gebäude waren erhebliche Holzschäden festgestellt worden, sodass das gesamte Dachtragwerk erneuert werden musste. Hochwertige Dämmung, gemäß den Anforderungen der KfW-Förderung, sorgt für eine Reduzierung der Energiekosten. Hofseitig ist diese außen angebracht und an der Straßenseite wurde sie entsprechend den Vorgaben des Denkmalschutzes innen verlegt. Jede Wohnung erhielt einen Balkon. Ein neuer Aufzug verbindet die fünf Etagen. Neue Holzfenster lassen genügend Licht in die hellen, freundlichen Räume. Diese sind komplett mit Laminatfußboden bzw. Fliesenbelag ausgestattet und werden über Fußbodenheizung mit Fernwärme beheizt. Alle Wohnungen sind bereits vermietet. Dies hat auch damit zu tun, dass sich der gesamte Stadtteil in den letzten Jahren zum Positiven gewandelt hat. Viele Häuser und ganze Straßenzüge sind inzwischen saniert. Neues Straßenpflaster lässt alles viel heller und bunter erscheinen, wobei die für den Brühl typischen Schmuckelemente, wie Straßenlampen und Bronzefiguren aus DDR-Zeiten, harmonisch einbezogen wurden. arw GMBH Neuanlagen Modernisierung Service LAMINAT- UND FERTIGPARKETT WANDBESCHICHTUNGEN • SONNENSCHUTZ TEXTILE UND ELASTISCHE BODENBELÄGE ARTHUR-MAHLER-STR. 30 · 04442 ZWENKAU TEL. 034203-433477 · FUNK 0151-40191919 FAX 034203-433478 · [email protected] WWW.LEIPZIG-RAUMAUSSTATTER.COM 27 DENKMAL Villa Chopin: Domizil mit ganz besonderem Charme Das Graphische Viertel verbindet historisches Flair und zeitgemäßes Wohnen in besonderer Art und Weise. Im Jahre 1871 wurde für die Familie des Fabrikbesitzers Frei am damaligen Marienplatz 28, heute Chopinstraße 28, eine hochherrschaftliche Villa errichtet. 1890 ging das Anwesen in den Besitz des Verlegers und Buchhändlers Johann Jacob Weber über. Neben der Villa besaß der Unternehmer eine Reihe weiterer Häuser in Leipzig. Dazu zählten das Verlagshaus in der Querstraße, ein Wohn- und Verlagshaus in der Mittelstraße sowie der Gebäudekomplex des Druck- und Verlagshauses Reudnitzer Straße. Interessanterweise war Weber der Herausgeber des deutschlandweit ersten Illustrierten Wochenblattes. LEIPZIGER HOCHBAU GmbH Wurzner Str. 77 04315 Leipzig Tel. Fax 0341/14 99 03 02 0341/14 99 03 04 [email protected] tischlerei olaf uhlmann tischlermeister gepr. restaurator im handwerk 28 Leistungsspektrum: • Vollwärmedämmung, • Putzarbeiten • Fassadengestaltung, • auch denkmalgeschützt • Rohbau aller Art • Altbausanierung • Um- und Ausbau • Schlüsselfertigbau • GU-Leistungen • Beschichtung individuelle möbelgestaltung restaurierung von möbeln & holzobjekten innenausbau treppen & türen biologische oberflächen wiederitzscher straße 38 · 04519 rackwitz b. leipzig fon: 034294-73204 · [email protected] MATHIAS Restaurator im Stuckateurhandwerk PIESKE Stuckateurhandwerk Konservieren, Restaurieren, Renovieren, Rekonstruieren Modellbau, Formenbau, Sandsteinprofilierung Rabitzarbeiten, Kunstmarmor Werkstatt: 04668 Grimma OT Großbothen Colditzer Landstr. 28 Autotel. (01 72) 3 49 41 64 Tel. (03 43 84) 7 29 97 Internet: www.stuck-pieske.de Fax (03 43 84) 7 34 64 e-Mail: [email protected] DENKMAL Auf dem Grundstück in der Chopinstraße 28 befindet sich außer der Villa ein sogenanntes Zubringerhaus, das zwischen 1860 und 1870 als Wagenremise und Pferdestall genutzt wurde. In den zurückliegenden Monaten ist das Wirtschaftsgebäude ebenso wie die Villa unter denkmalpflegerischen Gesichtspunkten sehr aufwendig saniert und modernisiert worden. Hermann Kathöfer, Geschäftsführer der PERFAS Immobilien GmbH, und seine Partner haben ein weiteres Meisterstück abgeliefert. Das Ensemble hat seinen ursprünglichen Glanz wiedergewonnen. Die detailreiche Fassade der Villa mit ihren unzähligen Stuckelemen- Senf’s Fliesen ten wurde in liebevoller Handarbeit restauriert. In der Villa haben die Handwerker zudem eine Vielzahl historischer Bauelemente, darunter Stuckdecken, Innentüren und Schiebetürelemente, originalgetreu wieder hergestellt. Villa und Zubringerhaus bieten Platz für insgesamt acht hochwertig ausgestattete und großzügig bemessene Eigentumswohnungen, die absolut nichts vermissen lassen. Selbstverständlich gibt es Balkone, Terrassen und Dachterrassen. Es ist die gelungene Kombination zwischen historischen Bauelementen und modernem Komfort, die den speziellen Charme des Ensembles ausmacht. m-r. zeigt Ihnen den Weg zum Traumbad! Haben Sie Lust auf Neues in Bad, Küche oder Haus? Brauchen Sie neue Böden oder gar eine komplette Objektgestaltung? Dann sind wir von der Beratung und Planung bis zur Ausführung gern an Ihrer Seite. In unserer dreiteiligen Annonce möchten wir Ihnen wichtige Tipps und Hinweise zum richtigen Planen und Bauen Ihres Bades geben. Teil 1: Welche Vorbereitungen muss ich f r mein Bad treffen? Zuerst sollte man sich die Frage stellen, welche Fliese man präferiert. Der Markt bietet viele verschiedene Materialien, Größen, Farben, Formen sowie Stärken von Fliesen. Eins ist zu sagen, bei kleinen Bädern sind große Platten zu nutzen, da so der Raum gestreckter und weiträumiger wirkt. Des Weiteren sollte darauf geachtet werden, dass kalibriertes Material genutzt wird. Dies hat später den Vorteil, dass ein präzisere und geringere Fugenführung möglich ist. Dadurch entsteht ein exakterer Gesamteindruck. Zudem ist schon in der Planung zu beachten, dass mögliche indirekte Beleuchtungsquellen mit eingeplant werden sollten. Ein weiterer Stichpunkt wäre die Pflege des Bades. Sie fragen sich bestimmt warum über die Pflege in der Planung schon nachgedacht werden muss. Doch so sollte beachtet werden welche Materialien man verwendet. Nicht in jedem Bad ist es beispielsweise möglich ohne Glastrennwände auszukommen, weshalb man diese mit anderen Methoden versucht zu umgehen um den Effekt der Abtrennung zu gewinnen. All diese Fakten sollten schon im Vornherein beachtet werden. Stephan Senf · Am Gutspark 13 · 04316 Leipzig · Tel. 0341 2460679 Fax 0341 2460443 · www.senfs-fliesen.de · e-mail: [email protected] 29 DENKMAL Leipzig-Sellerhausen: Annenstraße 8 - Mehrgenerationenhaus "Am grünen Bogen" Das fünfgeschossige Wohnhaus in der Annenstraße 8 wurde um 1900 errichtet. Am und im Gemäuer hatte die Zeit ihre Spuren hinterlassen und es bestand ein erheblicher Sanierungsbedarf. Das herrschaftliche, unter Denkmalschutz stehende Gebäude blieb dennoch in seinem äußeren Erscheinungsbild, in der inneren Raumstruktur sowie bauzeitlichen Ausstattung weitgehend unverändert. 30 Die Sanierung und Modernisierung des Hauses erfolgte mit der Zielstellung, barrierereduzierten Wohnraum zu schaffen, der generationenübergreifend zeitgemäßen Komfort bietet. Dabei sollte die historische Substanz weitgehend gewahrt werden. Im Ergebnis behutsamer Grundrissänderungen entstanden 17 familienfreundliche Wohnungen, die zwischen 59 und 95 Quadrat- DENKMAL Ferdinand-Lassalle-Str. 1a 04109 Leipzig Telefon 0341-9 21 20 91 e-mail: [email protected] Inh. Henrik Jakubowski Breite Str. 8 · 04838 Eilenburg meter Wohnfläche bieten. Die Schallschutzfenster ermöglichen ein ruhiges Wohnen. Mit der Sanierung einher ging eine umfassende Trockenlegung des Gebäudes. Innenwände wurden neu verputzt und TrockenbauUnterhangdecken zur Verbesserung des Schallschutzes eingebaut. Nach der umfassenden energetischen Sanierung entspricht der Gründerzeitbau nun den Kriterien eines Effizienzhauses Denkmal nach den Richtlinien der KfW. Die Medienanschlüsse mussten komplett erneuert werden. Erhalten dagegen blieben die Schmuckelemente der Fassade, die Holzbalkendecken und die Wohnungseingangstüren. Straßenseitig wurden im 1., 2. und 3. Obergeschoss Kragbalkone angebaut. Sie sorgen ebenso wie die Zentralheizung, der neue Aufzug und die schwellenlosen Duschen für mehr Wohnqualität. m-r. zangemeister ingenieurbüro für bauplanung, statik und baubetreuung Tel.: 03423 / 75 72 60 · Fax: 03423 / 75 72 61 Mail: [email protected] Schulweg 7 · 09236 Claußnitz Volker Kolbert Geschäftsführer Tel. 037202 / 3831 Fax: 037202 / 44087 [email protected] Am Exer 5 04158 Leipzig 7 GVZ Tel.: 0341/4 61 57 28 Fax: 03 41/4 61 57 29 [email protected] ----------- Stukkateur ----------Stukkateurbetrieb Der Stukkateur gibt dem Haus ein Gesicht Gunter Döring Stuck – Putz – Trockenbau Formbau / Stuck- Decken und Fassaden Innen- und Außenputz Um- und Ausbau Wärmedämmung E-Mail: [email protected] Denkmalpflege Möhlaer Str. 9a, 04758 Cavertitz OT Sörnewitz Funk: 0178/3486683 Tel./Fax.: 034363/51714 Top Modelle auf 1000 m² Ausstellungsfläche Lassen Sie sich inspirieren! Öffnungszeiten: Montag – Freitag: 7 Uhr – 19 Uhr, Samstag: 9 Uhr – 14 Uhr Telefon: 03 41 / 2 34 93 39 - 0, Telefax: 03 41 / 2 34 93 39 - 16 www.fliesenhaus-leipzig.de 31 DENKMAL "Palais Hugo Wolff" Repräsentatives Stadthaus in bester Lage Das zwischen 1882 und 1885 errichtete "Palais Hugo Wolff" im Leipziger Täubchenweg, Ecke Rabensteinplatz zählt zu den schönsten Zeugnissen eines stark von der Renaissance beeinflussten Historismus. Als Architekt zeichnete maßgeblich Bruno Leopold Grimm verantwortlich. Bauherr war der Druckereibesitzer Leberecht Hugo Wolff. Es handelt sich um ein repräsentatives Stadthaus in allerbester Lage. Grassimuseum und Stadtzentrum liegen nur wenige hundert Meter entfernt. Die denkmalgeschützte Parkanlage des Alten Johannisfriedhofs befindet sich praktisch direkt vor der Haustür. Die besondere Wirkung des Gebäudes resultiert aus den perfekten Proportionen der Fassade. Auf Details wie die Größe und Anordnung der Fenster im Verhältnis zur Fassadenfläche ist seinerzeit größte Aufmerksamkeit verwendet worden. Naturstein und Felder mit Verblendklinkern wechseln einander ab. Dazu kommt ein mäch- Fußboden•Design Wagenknecht GmbH Jens Wagenknecht Funktel.: 0172 / 92 52 044 Paul-Wäge-Straße 13b · 04435 Schkeuditz / Dölzig Telefon: (03 42 05) 99 000 Telefax: (03 42 05) 99 001 e-mail: [email protected] www.fd-wagenknecht.de Am Exer 5 04158 Leipzig 7 GVZ Tel.: 0341/4 61 57 28 Fax: 03 41/4 61 57 29 [email protected] 32 Dr. Alfred Brehm Straße 8a · 04774 Schmannewitz Tel.: 03 43 61/68 59 91 · Fax: 03 43 61/68 59 92 Email: [email protected] DENKMAL tiger Erker, der die exponierte Lage des Hauses zusätzlich betont. An den Ostflügel schließt sich ein Neubau an, der die horizontalen und vertikalen Achsen des Altbaus aufnimmt und dessen Fenstergestaltung in moderner Formensprache zitiert. Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen haben das Palais in die Gegenwart geholt, ohne den geschichtsträchtigen Kern zu beschädigen. Vielmehr ist die historische Substanz aufwändig restauriert und wo nötig ergänzt worden. Dem Denkmalschutz fiel naturgemäß eine zentrale Rolle zu. Deutlich wird das u.a. am Beispiel des hochwertigen Keramikfußbodens und der reichhaltigen Stuckverzierungen an den Wandvorlagen und Deckenuntersichten im Eingangsbereich. Farbgebung und Aus- gestaltung im Treppenhaus erfolgten auf Grundlage eines restauratorischen Befundberichtes. Das Stadthaus bietet Platz für insgesamt fünfzehn hochwertig ausgestattete Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Zeitgemäßer Wohnkomfort hielt Einzug. Punktuell waren Eingriffe in die historische Substanz erforderlich. Beispiele dafür sind der Einbau eines Aufzugs und der Ausbau des Dachgeschosses. Die Wohnungen wurden mit Parkettfußböden, Fußbodenheizung und attraktiven Bädern ausgestattet. Historische Türen und Stuckdekorationen sind aufgearbeitet bzw. ergänzt worden. Balkone, Loggien und ein Atrium sowie historische Kamine runden den exklusiven Auftritt ab. m-r. 33 DENKMAL Leipzig von seiner schönsten Seite REFERENZOBJEKT IN LEIPZIG GLETSCHERSTEINSTRASSE 53 Neuherstellung der Putzfassade nach historischem Vorbild - genuteter Kratzputz, Faschenausbildung - nachempfundener Steinputz im Sockelbereich Erich-Köhn-Str. 2 04177 Leipzig Tel. 03 41/49 46-7 27 [email protected] Fax 03 41/ 49 46-6 20 www.dps-leipzig.de Drei Plantanen säumen die Gletschersteinstraße vor dem Haus mit der Nummer 53. Es ist eine noble Wohngegend, Parks, Villen und Gründerzeitbauten prägen das Bild in diesem Teil des Viertels. Stötteritz bietet ein Umfeld, das keinen Vergleich zu scheuen braucht. Mit der Sanierung des Wohnhauses in der Gletschersteinstraße 53 erwacht gerade ein weiteres städtebauliches Juwel zu neuem Leben. Erbaut wurde das fünfgeschossige Gebäude wohl 1927. Eine andere Quelle weist 1935 als Baujahr aus. Ein Jahrzehnt hatte das Haus leer gestanden. Entsprechend hoch war der Sanierungsbedarf, als Ende 2015 die ersten Arbeiten begannen. Inzwischen sind Umbau, Restaurierung und Modernisierung fast abgeschlossen, das denkmalgeschützte Gemäuer mit dem großen Garten erstrahlt in neuem Glanz. Zwölf exklusiv ausgestattet Wohnungen bieten zwischen 82 und rund 210 Quadratmeter Wohnfläche, die Mieten liegen im gehobenen Bereich. Dafür bekommt man Luxus und einen traumhaften Blick auf das Völkerschlachtdenkmal. Der ist gratis. m-r. Wann ist eine Sanierung erforderlich? Bei ständigen Verstopfungen in der Grundleitung Wurzeleinwuchs Riss und Scherbenbildung Verschobene Muffen und Rohranbindungen Einragende Dichtringe Bei nicht bestandener Dichtigkeitsprüfung Feuchte Wände, Böden, Räumlichkeiten Wasserschäden durch defekte Rohrsysteme, eindringendes Wasser an Wänden und Böden (Keller) Als zertifizierter Dienstleister bieten wir alle Leistungen rund um die Grundstücksentwässerung (Hausanschluß) aus einer Hand an. Diese sind: die Zustandserfassung durch optische Inspektion und/oder Dichtheitsprüfung nach vorheriger Reinigung die Protokollierung der Prüfergebnisse entsprechend der Vorgaben des Auftraggebers und/oder entsprechender Forderungen der zuständigen Kommune (Abwasserzweckverband, Tiefbauamt usw.) die Erarbeitung eines Sanierungsvorschlages inkl. Angebotserstellung die Instandsetzung der kompletten Grundstücksentwässerungsanlage Grabenlose Rohrsanierung Kanal-Türpe Döben GmbH & Co. KG An der Schäferei 4a 04668 Grimma OT Döben Günstiger und schneller als ausgraben [email protected] Telefon 03437 92 38-0 34 Welche Vorteile birgt die grabenlose Rohrsanierung? Kein Lärm, kein Staub, geringe Einschränkung der Leitungsnutzung während der Sanierungsphase Keine Veränderung der Haus bzw. Objektstatik Erhöhte Rohrstatik durch Erhaltung des alten Rohres in Verbindung mit dem Inliner TÜV geprüfte Trägermaterialien Keine Einzelrohrverbindungen, die wieder verschoben werden können Gefahr von erneutem Wurzeleinwuchs bleibt aus Angebotskalkulation bis 100% genau möglich, Kostengarantie 100% Dichtigkeitsnachweis, örtlich teils erforderlich Von Versicherungsträgern empfohlen DENKMAL Wachgeküsst Ein Schmuckstück war das villenartige Gebäude Delitzscher Straße 15 im Leipziger Stadtteil Eutritzsch über lange Zeit wohl eher nicht. Aber Bauherr Martin Leiser hat mit sicherem Auge einmal mehr ein Objekt entdeckt, in dem viel Potential schlummert. Aktuell ist er dabei, es mit seinen Handwerkern herauszukitzeln. Errichtet worden ist das Haus mit der Klinkerfassade und den markanten Sandsteinsäulen um 1890, Anfang des 20. Jahrhunderts sind bauliche Veränderungen vorgenommen worden. Natürlich steht es auf der Liste der Kulturdenkmale. „Eine Besonderheit innerhalb des Gebäudes stellen die fast schon opulenten Wand- und Deckenmalereien dar, die sehr aufwändig rekonstruiert wurden“, schwärmt Leiser als wir ihn am Telefon erreichen. Vor Ort aber fallen weitere interessante Details auf. Die drei Stockwerke werden durch ein in nördlicher Richtung angelagertes Treppenhaus erschlossen. Pro Etage gibt es eine großzügig geschnittene Wohneinheit. Bemerkenswert sind die doppelflügeligen Wohnungseingangstüren, deren Form und Gestaltung sich am klassisch-antiken Vorbild orientieren. Es ist kaum zu glauben, dass von den hölzernen Bauteilen des Treppenhauses lediglich die Treppenanlage selbst überdauert hatte. Treppengeländer und Treppenpfosten mussten komplett nachgebaut werden. Ein Blick in die im Ausbau befindlichen Wohnungen in den beiden Obergeschossen lässt ahnen, auf welch großartiges Raumerlebnis sich künftige Bewohner freuen dürfen. m-r. Heizung-Sanitär Kausch UG 04420 Markranstädt Albersdorfer Straße 14 Mobil: 0177 3067688 [email protected] Rudolph-Herrmann-Straße 31 · 04299 Leipzig Mobil: 0157 80 64 46 73 · Fest: 0341 91 85 30 33 E-mail: [email protected] Inserenten A. Schulz GmbH 7 ABR Proligna GmbH 32 Alos Elementebau GmbH 11 Andrae Parkett 21 ARC-Abbruch und Recycling Chemnitz 16 AZURIT Seniorenzentrum Recenia 16 Baumontage-Service Tautenhahn 17 Betonwerk Spittwitz GmbH 24 Blitzschutz Bräuer GmbH 15 Borchert Statik- und Brandschutzbüro GmbH 24 BSMB Stahl-u. Metallbau GmbH Burgstädt 12 Büro Weidemüller 7/8 BZL Bauzentrum Leipzig GmbH 12 Dachdecker Hoffmann GmbH 7/9 Das Fliesenhaus in Leipzig GmbH & Co.KG 31 Dekra Automobil GmbH 2 Dienstleistungen am Bau Henrik Jakubowski 31 Dipl.-Restaurator Henry Wagner 15/35 DPS Denkmalpflege Putz & Stuck GmbH 34 Dresdner Bohrgesellschaft mbH 18 Elektro GmbH Mutzschen 5 Elektro Grimma GmbH 11 Elektro Scharfschwerdt 9 Erdwärme & Bohrtechnik GmbH Sachsen 21 Ewald Neubauer Bausanierung GmbH & Co.KG 9 Fenster - Ideen Fa. Günther 7 Fensterbau Hempel GmbH & Co. KG 31/32 Fliesenland Leipzig GmbH & Co. KG 22 Fritzsche Elektroanlagen GmbH & Co. KG 26 Fugen Huber 17 Fußboden - Design Jens Wagenknecht 32 GP Papenburg Hochbau GmbH 18 Gunter Döring Stukkateurmeisterbetrieb 31 Hausmeisterdienst Stierwald 21 Heizung Sanitär Kausch UG 35 Ing.-Büro Dr.-Ing. Kugler u. Franke GmbH 11 Ing.-Büro Elektroplan Göttsching & Partner 7 Ing.-Büro Klemm & Hensen GmbH 13 Ingenieurbüro Lägel & Reiß 13 ISRW Dr. Ing. Klapdor GmbH 24 Kai Storch Stuckateurhandwerk 28 Kanal-Türpe Döben GmbH & Co. KG 34 Knoll Ingenieure GmbH 13 KONE GARANT Aufzug GmbH 27 Kone GmbH Koop Diamanttechnik GmbH & Co KG Nord Leipziger Schlüsseldienst LHB Leipziger Hochbau GmbH Linke Ingenieurbau GmbH & Co.KG Lipfert Bedachungen LUBAK Bauunternehmung GmbH Luka Ehser Architekten Part GmbB Mai Raumausstatter GmbH Maler und Korrosionsschutz GmbH Malerfachbetrieb Tobias Reichardt Malermeister & Restaurator Ronny Wagner Mathias Pieske Stuckateurhandwerk Menzel Trockenbau & Ausbau GmbH MT Bedachungen Mario Tobisch Naturfördergesellschaft Ökol. Station Birkenhain e.V. NIS GmbH Pfennig Bau GmbH & Co. KG Pflaster- u. Straßenbau Ralf Uber Piepenbrock Dienstleistungen GmbH & Co. KG ProBau Chemnitz GmbH 20 16 36 28 5 15 7 21 27 8 12 35 28 19 5 14 5 23 8 10 17 Reglerbau Klaus Fischer GmbH 5 Rüffert & Krauße Planungs-GmbH 14 SBH Hoch- u. Ausbau GmbH 13 Schindler Aufzüge u. Fahrtreppen GmbH 33 Schmitt + Sohn Aufzüge GmbH 26 Senfs Fiesen 29 Stuck - Schmidt GmbH 14 Stuck- u. Sanierungs GmbH 25 Tischlerei & Bauelemente René Schneider 5/8 Tischlerei Olaf Uhlmann GmbH 28 Tischlerei Thomas Beige 5 Tischlerei u. Zimmerei Engel & Breitfeld GmbH 23/32 Trockenbau Kolbert GmbH 31 Udo Eichbaum GmbH Malerfachbetrieb 9 Volkssolidarität Nordsachsen e.V. 10 Vollack GmbH & Co. KG 10 W. Müller Bedachungen GmbH 25 Weimert Bedachungen Döbeln GmbH 15 Xervon GmbH 19 Zangemeister IB für Bauplg., Statik u. Baubetreuung 31 35
