Referenzprojekte Pensimo Gruppe Neubauten Wohnen
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Pensimo Management AG Obstgartenstrasse 19 Postfach 246 CH-8042 Zürich Tel. +41 43 255 21 00 [email protected] www.pensimo.ch Referenzprojekte Pensimo Gruppe Neubauten Wohnen Mai 2017 Pensimo Management AG Obstgartenstrasse 19 Postfach 246 CH-8042 Zürich Tel. +41 43 255 21 00 [email protected] www.pensimo.ch Biel Neubau «Obere Schüsspromenade» (Wohnen / Gewerbe) Die Gewerbe- und Wohnüberbauung «Obere Schüsspromenade» schafft eine städtebaulich und architektonisch überzeugende Verbindung zwischen der Altstadt und dem neuzeitlichen Stadtzentrum. Sie ist in acht Baukörper gegliedert, deren Anordnung zwei Innenhöfe bildet. Die Wohnungen orientieren sich auf die Innenhöfe und die geschützte Seite gegen die Altstadt hin. Im Sockelgeschoss befinden sich grosszügig bemessene Gewerbe- und Ladenflächen. Die Überbauung hat ein eigenes öffentliches Parkhaus, welches sich im Eigentum der Stadt Biel befindet. Der Anteil an Büro- und Gewerbeflächen umfasst insgesamt 1'205 m2. Für Detailhandelsgeschäfte sind drei Verkaufsflächen verfügbar sowie im 1. Obergeschoss eine Bürofläche, welche unterteilt werden kann. Das Angebot zum Wohnen umfasst 86 komfortable 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen. Grosse Fensterflächen und schöne Loggien schaffen eine freundliche Atmosphäre. Küchen und Bäder sind modern ausgestattet. Eine kontrollierte Wohnungslüftung und Bodenheizungen sorgen für ein angenehmes Raumklima. Eigentümerin: Anlagestiftung Turidomus Baujahr: 2009–12 Architektur: GLS Architekten AG, Biel Realisation: HRS Real Estate AG, Frauenfeld Anlagevolumen: CHF 36.3 Mio. Pensimo Management AG Obstgartenstrasse 19 Postfach 246 CH-8042 Zürich Tel. +41 43 255 21 00 [email protected] www.pensimo.ch Brugg Neubau Wohnsiedlung Habsburgerstrasse Die Generalunternehmung Gross AG und die Anlagestiftung Imoka schlossen 2009 einen Kaufrechtsvertrag für rund 12’000 m2 Bauland im Quartier Altenburg ab. Das Areal im Osten von Brugg liegt nahe der Limmat, leicht oberhalb des Freibades, mit Blick in die Hügelkette des Juras. In der Folge wurde basierend auf den Vorgaben des Gestaltungsplans ein entsprechendes Bauprojekt entwickelt. Nach Vorliegen der Baubewilligung konnte der Swissinvest zwei Gebäude übernehmen. Die Überbauung besteht aus neun Mehrfamilienhäusern mit drei bis sieben Geschossen, wobei die Architekten (Metron AG, Brugg) zwei verschiedene Gebäudetypen entwickelten: Die hohen, scheibenförmigen Gebäude im Osten der Parzelle reagieren als Rückgrat auf die lärmexponierte Situation entlang des Bahndammes, während die Punkthäuser in einer lockeren Anordnung im grosszügigen Freiraum platziert sind. Der streng geometrische, kompakte Gebäudekern der Häuser steht im Gegensatz zur spielerischen Struktur der äusseren Gebäudeschicht mit den abwechslungsweise vor- und rückspringenden umlaufenden Balkonen. Mitte Dezember 2011 erfolgte der Spatenstich zur etappenweisen Realisierung. Die ersten Wohnungen konnten im Juni 2013 den Mietern übergeben werden, die letzten kamen im Frühling 2014 auf den Markt. Total wurden 106 Wohnungen mit 2.5 bis 4.5 Zimmern im Minergie-Standard realisiert, wovon die Häuser für die Anlagestiftung Imoka 38 Wohnungen umfassen und diejenigen für den Immobilienfonds Swissinvest 26. (Der restliche Teil wurde von der Generalunternehmung Gross AG übernommen.) Eigentümer: Anlagestiftung Imoka und Swissinvest Immobilienfonds Baujahr: 2011–14 Architektur: Metron AG, Brugg Realisation: Gross Generalunternehmung AG, Brugg Anlagevolumen: CHF 29 Mio. Pensimo Management AG Obstgartenstrasse 19 Postfach 246 CH-8042 Zürich Tel. +41 43 255 21 00 [email protected] www.pensimo.ch Chiasso Edificio nuovo «Centro Valsangiacomo»: tradizione verso il futuro (residenziale) A Chiasso si respira uno spirito nuovo di crescita e sviluppo. Quale città di confine, con il proprio specifico carattere e come punto di transito tra la Svizzera e la Lombardia, Chiasso attira da sempre per il suo fascino particolare. Ora Chiasso si propone rinnovata verso l‘esterno come città vivace e dinamica e richiama sempre più persone quale spazio di vita di qualità. Ma anche sempre più aziende orientate alla crescita, scoprono Chiasso come luogo situato in posizione ideale per sfruttare il potenziale presente nella regione metropolitana circostante, con circa 6 milioni di abitanti ed in continua crescita. Anche come città residenziale Chiasso è sempre più attraente e vive una rinascita estetica e architettonica. Simboli di questo sviluppo sono il centro storico, rivalutato urbanisticamente nel corso degli ultimi anni. Il complesso residenziale Centro Valsangiacomo sorge in una posizione privilegiata a pochi passi dal centro storico, a soli 700 metri dalla stazione ferroviaria, con 93 appartamenti moderni così come uffici e spazi commerciali. Nel luogo dove la famiglia Valsangiacomo dal 1831 ha commercializzato del vino, nasce un complesso edilizio architettonicamente convincente, che si compone di due corpi: il primo, realizzato anche a misura delle esigenze di persone diversamente abili e secondo lo standard Minergie, per un uso misto (residenziale e commerciale) lungo Corso San Gottardo e il secondo, ad uso esclusivamente abitativo, ben posizionato verso sud ed edificato secondo uno Standard Minergie-A superiore. Commitente: Fondazione d‘investimento Turidomus Anno di costruzione: 2013–15 Architetto: Charles de Ry, Dipl. ETH/SIA Realizzazione: Implenia Svizzera SA Investimento: CHF 40 Mio. Pensimo Management AG Obstgartenstrasse 19 Postfach 246 CH-8042 Zürich Tel. +41 43 255 21 00 [email protected] www.pensimo.ch Emmenbrücke Neubau «Birkenhof» (Wohnen) Die Wohnüberbauung «Birkenhof» liegt in dreiminütiger Fussdistanz zur S-Bahnstation Gersag in Emmenbrücke. Eine Busstation befindet sich direkt bei der Überbauung. Einkauf, Schulen, Freizeitangebot, Sportanlagen sowie das Naherholungsgebiet Herdschwand liegen sozusagen vor der Haustüre. hindernisfrei. Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln trägt zudem zu einer Reduktion des Individualverkehrs bei. Der attraktiv gestaltete Aussenraum bietet vielfältige Möglichkeiten für spontane Begegnungen, Spiele und Erholung. Die Wohnanlage ist als kompakte Siedlung in Form eines gegen Südosten offenen Hofs konzipiert. Fünf innenliegende Treppenkerne erschliessen zwei- und dreibündig die insgesamt 65 Wohnungen. Das Angebot ist vielfältig: Unterschiedliche 2.5- bis 4.5-Zimmerwohnungen mit einer Grösse von 64 bis 118 m2 beherbergen eine durchmischte Mieterschaft. Alle Wohnungen verfügen über grosszügige private Aussenräume. Der Innenhof ist sorgfältig gestaltet und mit einer Birkengruppe bepflanzt, welche der Siedlung auch ihren Namen gibt. Das siegreiche Projekt des Studienauftrags auf Einladung des Luzerner Architekten Hans Cometti erfüllt sehr viele Kriterien, welche aus heutiger Sicht an eine zukunftsgerichtete Architektur gestellt werden. So ist das kompakte Gebäude zum Beispiel Minergie zertifiziert. Die Aufbereitung der benötigten Wärme für Heizung und Warmwasser erfolgt über 22 Erdsonden und Wärmepumpen. Die ganze Siedlung ist Eigentümerin: Anlagestiftung Pensimo Baujahr: 2008 Architektur: Hans Cometti, dipl. Architekt ETH SIA BSA, Luzern Entwicklung / Realisation: Brun Generalunternehmung, Luzern Anlagevolumen: CHF 21.6 Mio. Pensimo Management AG Obstgartenstrasse 19 Postfach 246 CH-8042 Zürich Tel. +41 43 255 21 00 [email protected] www.pensimo.ch Opfikon Neubau «Hof Lilienthal» (Wohnen / Gewerbe) Der Siedlungsraum Zürich wächst an seinen Rändern, die ihrerseits an Konturen gewinnen. So etwa im Glattpark, wo sich neue Strassenmuster zu schliessen beginnen und ein urbaner Raum lesbar und erlebbar wird. Hier, am verkehrsfreien Boulevard, befindet sich die kürzlich fertiggestellte Wohnüberbauung «Hof Lilienthal» an prominenter Lage. Sie wurde als CoInvestment der Anlagestiftungen Pensimo und Turidomus im Frühjahr 2015 fertiggestellt. Das Projekt der Architekten Moser Wegenstein Architekten AG (Zürich) ging aus einem Studienauftrag hervor, den der Projektentwickler Mettler2Invest (St. Gallen) veranstaltet hatte. Die sorgfältige Umgebungsgestaltung stammt von Nipkow Landschaftsarchitektur AG (Zürich). Mit der Erstellung der Überbauung wurde Halter AG | Gesamtleistungen (Zürich) beauftragt. Die hervorragend durch den öffentlichen Verkehr erschlossene Liegenschaft zeichnet sich durch einen grosszügigen Hof mit hoher Aufenthaltsqualität aus, der durch einen sechsstöckigen Neubau auf drei Seiten gefasst wird. Neben dem Aufspannen des Hofs betont die Überbauung das Konzept des Boulevards und damit das städtische Element im Glattpark. Das durch Fernwärme beheizte und im Minergie-Standard erstellte Gebäude weist 149 grosszügige und zeitgemässe Mietwohnungen sowie acht Gewerbeflächen entlang des Boulevards auf. Die Wohnungen verfügen über einen gehobenen Ausbaustandard sowie einen privaten Aussenraum in Form von Loggien. Der Wohnungsmix richtet sich an unterschiedliche Haushaltsformen in allen Lebensphasen. Der «Hof Lilienthal» bildet nicht zuletzt aufgrund seiner Nutzungen eine bedeutende Adresse im neuen Stadtteil. Im Sockel befinden sich neben kleineren Gewerbenutzungen auch der «Quartierraum» der Stadt Opfikon sowie zwei auf das kommende Schuljahr bezugsbereite Doppelkindergärten. Obwohl im Glattpark in jüngster Zeit viele Wohnungen fertiggestellt wurden, konnten bereits sämtliche 2.5- und ein Grossteil der 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen vermietet werden. Die Nachfrage für die verbleibenden Einheiten ist weiterhin intakt. Eigentümerinnen: Anlagestiftungen Turidomus und Pensimo Baujahr: 2013–15 Architektur: Moser Wegenstein, Zürich Entwicklung: Mettler2Invest, St. Gallen Realisation: Halter AG, Generalunternehmung, Zürich Anlagevolumen: CHF 88 Mio. Pensimo Management AG Obstgartenstrasse 19 Postfach 246 CH-8042 Zürich Tel. +41 43 255 21 00 [email protected] www.pensimo.ch Rohr-Aarau Neubau «Quellenpark» (Wohnen / Gewerbe) Das über 3'000 m2 grosse Grundstück liegt 20 m über dem Flussbett der Aare und bietet einen unverbaubaren Ausblick auf den Jurasüdfuss. Zwei unterschiedlich grosse Gebäudekörper stehen direkt an der Hangkante des Einschnitts des renaturierten Flusslaufs. Die darauf ausgerichteten privaten Aussenräume bilden mit den durchgehenden Wohn-Esszimmern eine spannende Raumfolge zu der im Süden gelegenen Hauptstrasse. Der grössere, leicht mäandrierende Gebäudekomplex ist über vier Treppenhäuser erschlossen. Darin sind in den Obergeschossen 3.5und 4.5-Zimmerwohnungen untergebracht. Die Attikawohnungen im vierten Obergeschoss profitieren von grossen Dachterrassen und einem spektakulären Weitblick. Das kleinere Gebäude beherbergt grosszügige Loftwohnungen, welche nur durch einen Versorgungskern und durch eine minimale Möblierung gegliedert sind. Insgesamt umfasst das Mietangebot 28 Geschosswohnungen, sechs Lofts und zirka 950 m2 frei unterteilbare Ateliers und Gewerbe- räume mit einer attraktiven Vorzone und ebenerdigen Kundenparkplätzen. Die Wohnungen verfügen über einen schlichten, modernen Innenausbau und sind mit einer Komfortlüftung ausgestattet. Die grosszügigen Nasszellen sind mit Waschtürmen bestückt. Eine silbergraue Holzschalung verkleidet die horizontal gegliederten Fassaden. Die unterschiedlich grossen und frei angeordneten Lochfenster vermitteln eine spielerische und fröhliche Stimmung. Die Busstation ist in Gehdistanz erreichbar. Das Stadtzentrum und der Bahnhof von Aarau sind mit dem städtischen Busnetz in nur 5 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und die Schule liegen in unmittelbarer Nähe. Eigentümerin: Anlagestiftung Turidomus Baujahr: 2007 Architektur: Frei Architekten AG, Aarau Entwicklung / Realisation: Losinger Construction AG Anlagevolumen: CHF 18 Mio. Pensimo Management AG Obstgartenstrasse 19 Postfach 246 CH-8042 Zürich Tel. +41 43 255 21 00 [email protected] www.pensimo.ch Visp Neubau «Brückenweg» (Bahnhofüberbauung mit Wohnen / Gewerbe / Verkauf) Die Pensimo Management AG wurde im August 2007 von der Matterhorn Gotthard Bahn (MGB) eingeladen, sich für die partnerschaftliche Ausarbeitung eines Immobilien Investitionsprojekts auf dem frei werdenden Depotareal direkt beim Bahnhof Visp zu bewerben. In der Folge hat die Anlagestiftung Turidomus von der MGB den Zuschlag erhalten, bei der Projektausarbeitung mitzuwirken und später als Ko-Investorin im Miteigentum von 50 % zusammen mit der MGB-Tochtergesellschaft BVZ Asset Management AG das Bauvorhaben zu realisieren. Durch den neuen Lötschberg-Basistunnel hat Visp eine völlig neue verkehrstechnische Bedeutung erhalten. Entsprechend sind heute eine neue Art von modernen, praktischen und gut ausgestatteten Stadtwohnungen gesucht, welche in Visp bis anhin nur in geringer Anzahl zur Verfügung standen. Auf dem 7'000 m 2 grossen Areal, welches unmittelbar hinter der neuen Bahnhofsanlage liegt, entstand eine Wohnüberbauung im Minergie-Standard mit einem Ladenund Gewerbesockel. Darüber sind auf einer begrünten Plattform zwei leicht geknickte Volu- men angeordnet, welche insgesamt 79 Mietwohnungen mit 2.5- bis 4.5-Zimmern beherbergen. Ferner befinden sich in zwei Untergeschossen Lagerräumlichkeiten und zirka 280 Parkplätze, welche zum Teil als öffentliches Parkhaus bewirtschaftet werden. Die Wohnungen sind sorgfältig gestaltet und entsprechen einem mittleren bis gehobenen Standard. Der Umgebungsgestaltung wurde speziell Sorge getragen, da diese Räume einen hohen Öffentlichkeitsgrad besitzen. Miteigentümergemeinschaft: Anlagestiftung Turidomus und BVZ Asset Management AG, Brig Baujahr: 2010–13 Architektur/Generalplaner: Steinmann & Schmid Architekten AG BSA SIA, Basel und Visp Anlagevolumen: CHF 60 Mio. Pensimo Management AG Obstgartenstrasse 19 Postfach 246 CH-8042 Zürich Tel. +41 43 255 21 00 [email protected] www.pensimo.ch Winterthur Neubau / Sanierung «Haldengut-Areal» (Wohnen / Gewerbe) Auf dem Areal der 1843 gegründeten Brauerei Haldengut wurde bis 2002 Bier gebraut. In enger Zusammenarbeit mit der Stadt Winterthur und der Denkmalpflege ist in der Folge ein Konzept für die nachindustrielle Nutzung entwickelt worden. Ein besonderes Augenmerk galt dabei der Erhaltung und Umnutzung einzelner historischer Gebäude wie zum Beispiel dem alten Brauhaus. Neben Eigentumswohnungen wurde unter der Leitung der Karl Steiner AG mit den beiden Architekturbüros Marcel Ferrier und Atelier WW ein Bauprojekt mit kleinen und grossen Mietwohnungen und Gewerbeflächen entwickelt, welches von der Anlagestiftung Turidomus im Jahre 2007 erworben werden konnte. Die Neubauten bestehen aus 90 Wohnungen mit unterschiedlichen Grössen von 65 - 180 m2 und variablen Angeboten wie zumietbaren Ateliers. Die Wohnungen haben einen hohen Ausbaustandard und verfügen alle über einen privaten Aussenraum in Form von eingezogenen Loggien oder Terrassen. Das neu entstandene Quartier an attraktiver Südlage ist in wenigen Minuten zu Fuss vom Bahnhof erreichbar. Das vielfältige Wohnungsangebot fand in kurzer Zeit neue Bewohner und Bewohnerinnen. Somit sind gute Voraussetzungen geschaffen, dass in der über 150-jährigen Geschichte des Haldengut-Areals ein weiteres erfolgreiches Kapitel Winterthurer Industrie- und Stadtgeschichte geschrieben wird. Im denkmalgeschützten Brauhaus entstanden mit sorgfältigen Einbauten und unter Beibehaltung von möglichst viel originaler Bausubstanz unkonventionelle Gewerberäume. Dabei wurden Spuren aus der Vergangenheit in die Gestaltung einbezogen und geschützt. In den Sockelgeschossen der Neubauten gibt es ergänzende Angebote für Läden und für ein Restaurant. Insgesamt stehen zirka 5'400 m 2 Gewerbe- und Lagerflächen unterschiedlichster Ausprägung zur Verfügung, welche in kleineren und grösseren Einheiten vermietet werden. Eigentümerin: Anlagestiftung Turidomus Baujahr: 2010 Architektur: Marcel Ferrier Architekten AG, St. Gallen und Atelier WW, Zürich Entwicklung / Realisation: Karl Steiner AG, Zürich Anlagevolumen: CHF 66 Mio. Pensimo Management AG Obstgartenstrasse 19 Postfach 246 CH-8042 Zürich Tel. +41 43 255 21 00 [email protected] www.pensimo.ch Winterthur Neubau «Sieb10» (Wohnen / Gewerbe) Das Wohn- und Geschäftshaus «Sieb10» befindet sich dort, wo die Gebrüder Sulzer 1834 die erste Metallgiesserei gründeten. Das SulzerAreal durchlief in den folgenden 175 Jahren eine bewegte Geschichte und wurde in jüngster Zeit zu einem pulsierenden und attraktiven Wohn-, Gewerbe-, Kultur- und Bildungsstandort transformiert. Die heutige Mischung von Industriebauten aus dem 19. und 20. Jahrhundert kombiniert mit zeitgemässer Architektur bilden ein Quartier mit grossem Charme. in einem warmen Rotton eingefärbt. Der nach Süden offene Hof-Typus erlaubt eine optimale Belichtung der Wohnungen. Im Erdgeschoss bildet der wohl proportionierte Hof einen spannenden öffentlichen Raum, um den herum die kleinflächigen Läden und Dienstleistungsflächen angeordnet sind. Gegen Norden öffnet sich der Hof zur Zürcherstrasse und zum Bahnhof, ferner zum Eingang des neu entstandenen Multiplexkinos im Kesselhaus in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Projekt «Sieb10» der Zürcher Architekten Kaufmann van der Meer + Partner ist das Resultat eines Studienauftrags, den die Karl Steiner AG 2004 durchführte. Das Gebäude steht als markantes, schnörkelloses Volumen selbstbewusst im Stadtkörper. Die Überbauung erfüllt hohe energetische Anforderungen und ist mit einer Komfortlüftung ausgestattet. Im Gebäude sind total 106 Wohnungen, 12 Wohnateliers und sieben Gewerberäume mit 2'018 m2 Fläche untergebracht. Zum Gebäude gehören 126 Parkplätze, die in einer gemeinsam genutzten Tiefgarage untergebracht sind. Die grosse und klare Formgebung bezieht sich auf die Massstäblichkeit der teilweise noch vorhandenen und umgenutzten Industriebauten in der Nachbarschaft. Die Referenz an die Industriearchitektur ist auch im direkten Umgang mit der Materialisierung spürbar. Für die Fassaden wurden zum Beispiel grossformatige, vorfabrizierte Betonelemente verwendet. Farblich ist der kommerzielle Sockel in einer eher dunklen, etwas rostig wirkenden Farbe gehalten. Die Wohnnutzungen in den Obergeschossen sind Eigentümerin: Anlagestiftung Turidomus Baujahr: 2007 Architektur: Kaufmann Van der Meer + Partner AG, Zürich Entwicklung / Realisation: Karl Steiner AG, Zürich Anlagevolumen: CHF 56 Mio. Pensimo Management AG Obstgartenstrasse 19 Postfach 246 CH-8042 Zürich Tel. +41 43 255 21 00 [email protected] www.pensimo.ch Wohlen Neubau «Am Bahnhof» (Wohnen / Gewerbe) Die Feldmann Immobilien AG entwickelte das Neubauprojekt beim Bahnhof in Wohlen in Zusammenarbeit mit Wüest Partner AG. Als Planer konnte nach einem Konkurrenzverfahren das Zürcher Architekturbüro Pool verpflichtet werden. Das Baugesuch aus dem Jahr 2008 wurde durch Einsprachen blockiert, ein Bundesgerichtsurteil von Anfang August 2012 bewirkte die Rechtskraft der Baubewilligung, worauf ein Jahr später der Spatenstich erfolgte. zu einer markanten städtebaulichen Aufwertung des Bahnhofquartiers führt. Der parkähnliche Grünraum der angrenzenden Grundstücke setzt sich auf dem neu gestalteten Areal fort und umfliesst als Gartenlandschaft die neuen Gebäudekörper. Die glatten Fassaden mit ihren glasierten, bläulich schimmernden Oberflächen erinnern in ihrem Spiel mit dem Licht des Himmels und den Blättern der Bäume an Mailänder Wohnbauten aus den 60er-Jahren. Die Aargauer Gemeinde Wohlen ist das Zentrum einer kleinen Agglomeration und zählt rund 15'000 Einwohner. Sie ist gut an den öffentlichen- und Individualverkehr angeschlossen und für Pendler in verschiedene grössere Städte attraktiv. Die Lage der neuen Gebäude unmittelbar neben dem Bahnhof und im Zentrum von Wohlen bietet bezüglich Alltagsleben zwar Vorteile, jedoch musste mit der Architektur speziell auf die Lärmimmissionen der (Güter-) Bahn reagiert werden. Das Langhaus enthält sieben 2.5-Zimmer-, neun 3.5-Zimmer- und zwölf 4.5-Zimmerwohnungen, das Punkthaus bietet Platz für eine 2.5-Zimmer- und zehn 3.5-Zimmerwohnungen. Die Liegenschaft weist neben den 39 Mietwohnungen auch rund 440 m2 Büro- und Verkaufsflächen auf. Die Bebauung «Am Bahnhof» besteht aus zwei voneinander abgesetzten, sechs- bis siebenstöckigen Gebäudekörpern, die in ihrer architektonischen Ausprägung kontrastieren: Ein langgezogenes Bauwerk, welches das Grundstück in Richtung Ortsmitte begrenzt sowie ein Punkthaus, das einen starken architektonischen Akzent setzt. Zusammen mit dem älteren Feldschlösschen-Haus bilden sie ein Ensemble, das Eigentümer: Swissinvest Immobilienfonds Baujahr: 2014–15 Architektur: Pool Architekten, Zürich Entwicklung / Realisation: Feldmann Immobilien AG, Muri Anlagevolumen: CHF 19.4 Mio. Pensimo Management AG Obstgartenstrasse 19 Postfach 246 CH-8042 Zürich Tel. +41 43 255 21 00 [email protected] www.pensimo.ch Zürich Neubau «Ententeich» (Wohnen / Gewerbe) Das Wohn- und Geschäftshaus «Ententeich» befindet sich auf dem ehemaligen Industrieareal der ABB in Zürich-Nord. Das Projekt wurde von Senn BPM zusammen mit den Architekten Baumschlager Eberle entwickelt und in den Jahren 2005–2007 realisiert. Das Gebäude grenzt unmittelbar an den MFO Park, der sich zu einem beliebten Treffpunkt im Quartier entwickelt hat. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Oerlikon, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kinderhort, Kindergarten und Schule in Gehdistanz sind ideale Standortbedingungen für ein Zielpublikum, das nicht auf den Individualverkehr angewiesen sein möchte. Im überhohen Erdgeschoss befinden sich entlang einer beidseitigen Arkade zirka 700 m 2 Laden- und Gewerbeflächen. In den sechs Obergeschossen sind 84 Mietwohnungen im gehobenen Standard untergebracht. Das Angebot richtet sich vorwiegend an Ein- bis Zweipersonenhaushalte. 12 Wohnungen mit 4.5- und 5.5-Zimmern eignen sich aber auch für Familien oder Wohngemeinschaften. Das Gebäude setzt einen starken städtebaulichen Akzent innerhalb des Neubaugebiets. Die klassisch gegliederte Fassade ist aus grossformatigen, hell eingefärbten Betonelementen konstruiert, welche ein interessantes tektonisches Bild ergeben. Die Wohnungen (mit kontrollierter Lüftung) haben einen hohen Ausbaustandard und verfügen alle über eine privaten Aussenraum in Form von eingezogenen Loggien. Eigentümerin: Anlagestiftung Turidomus Baujahr: 2007 Architektur: Baumschlager Eberle, Vaduz Entwicklung / Realisation: Senn BPM AG, St Gallen Anlagevolumen: CHF 35 Mio.
