Referenzprojekte Pensimo Gruppe Sanierungen Wohnen
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Pensimo Management AG Obstgartenstrasse 19 Postfach 246 CH-8042 Zürich Tel. +41 43 255 21 00 [email protected] www.pensimo.ch Referenzprojekte Pensimo Gruppe Sanierungen Wohnen Mai 2017 Pensimo Management AG Obstgartenstrasse 19 Postfach 246 CH-8042 Zürich Tel. +41 43 255 21 00 [email protected] www.pensimo.ch Basel Sanierung Mehrfamilienhaus Davidsbodenstrasse 5 Die Liegenschaft befindet sich an der Ecklage Davidsbodenstrasse / St. Johanns–Ring im Quartier St. Johann und wurde 1973 erstellt. In unmittelbarer Nachbarschaft sind zahlreiche Institute der Universität Basel angesiedelt (Departement Chemie, Abteilung Physik, Pharmakologische Abteilung, Biozentrum usw.). Die 15 Kleinwohnungen bieten sich daher in idealer Weise für Mitarbeitende der Uni an, sei es für Dauer- oder Wochenaufenthalter. Im Erdgeschoss ist eine PhysiotherapiePraxis eingemietet. Das kompakte und an zwei Brandmauern angrenzende Bauvolumen, eine zeitgemässe Dämmung, Fensterlüfter kombiniert mit einem Abluftsystem mit Wärmerückgewinnung sowie Fernwärme ermöglichten die Zertifizierung nach Minergie–Standard. Im Rahmen der Sanierung wurden die auskragenden Balkone mit geringer Tiefe zur Wohnfläche zugeschlagen. Neben der Erweiterung des Wohnraums konnten so mit einer durchgehenden Dämmschicht Kältebrücken vermieden werden. Zur zumindest teilweisen Kompensation des privaten Aussenraums wurde eine raumhohe und teilweise öffenbare Glasfront realisiert. Eigentümerin: Anlagestiftung Pensimo Sanierung: 2013 Architektur / Realisation: Flubacher-Nyfeler + Partner AG, Basel Anlagevolumen: CHF 3.5 Mio. Pensimo Management AG Obstgartenstrasse 19 Postfach 246 CH-8042 Zürich Tel. +41 43 255 21 00 [email protected] www.pensimo.ch Basel Sanierung Mehrfamilienhaus Farnsburgerstrasse 22 Das Wohnhaus an der Farnsburgerstrasse 22 (Baujahr 1975) wurde 2012 innen und aussen umfassend saniert. Durch eine teilweise Umgestaltung der Grundrisse sind aus kleinen, engen Wohnungen grosszügig konzipierte Lebensräume entstanden. Das Angebot umfasst insgesamt 17 Wohneinheiten sowie ein Studio und ein Atelier im Erdgeschoss. Die äussere Erscheinung des renovierten Wohnhauses fügt sich harmonisch in die Zeile der deutlich älteren Häuser an der Ostseite der Farnsburgerstrasse ein und setzt mit seiner modernen Anmutung dennoch einen eigenständigen Akzent. Prägendes Element der zur Strasse hin gerichteten Fassade sind die Fensterbänder, die das Fassadenbild klar strukturieren. Die Materialisierung der Fensterbänder und des Sockelbereichs in Glasmosaik veredelt die repräsentative Seite des Hauses, insbesondere den Hauseingang im Tiefparterre. Die Fassadengestaltung auf der Hofseite mit grossen Fenstern und Balkonen orientiert sich an der Geometrie der bisherigen Fassaden- struktur. Den Bewohnern der Parterrewohnungen stehen mit Holzrosten belegte Gartensitzplätze zur Verfügung. Das Farbkonzept der Fassade mit Glaskeramikelementen in Pflaumenfarbe, Aubergine und Grautönen setzt sich im Eingangsbereich und im Treppenhaus fort. In Verbindung mit dem Material verleiht es dem Gebäude eine warme, südländische Note. Der Zugang zum Gebäude wie auch der Lift ist rollstuhlgängig gestaltet. Eigentümerin: Anlagestiftung Turidomus Sanierung: 2012 Architektur: Zita Cotti Architekten AG, Zürich Realisation: Eigenmann Partner GmbH, Muttenz Anlagevolumen: CHF 3.7 Mio. Pensimo Management AG Obstgartenstrasse 19 Postfach 246 CH-8042 Zürich Tel. +41 43 255 21 00 [email protected] www.pensimo.ch Genève Sanierung Mehrfamilienhaus Rue du Belvédère 7 Die Liegenschaft Rue du Belvédère 7 in Genf befindet sich an einer kleinen Seitenstrasse zur Rue de Saint–Jean in naher Distanz zum Bahnhof Cornavin. Das Gebäude an zentraler städtischer Lage wurde 1908 von Etienne Chiocca erstellt (ursprünglich zur Beherbergung von Postangestellten) und steht heute unter Ensemble–Schutz des «Office du patrimoine et des sites». Es umfasst zwölf Kleinwohnungen. Bis zur Sanierung von 2012/13 befanden sich die Grundstrukturen noch weitgehend im Originalzustand. Im Zuge der Erneuerung erfolgten ein Komplettersatz der Sanitärleitungen, der Ersatz der elektrischen Installationen, eine Brandschutzsanierung des Treppenhauses sowie der Einbau einer neuen Heizungsanlage. Ferner wurden unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Aspekte neue Isolierverglasungen montiert. Heute präsentiert sich die sanft renovierte Liegenschaft gewissermassen in alter Frische. Eigentümerin: Anlagestiftung Turidomus Sanierung: 2012–13 Architektur / Realisation: Jean-Paul Jaccaud Architectes, Genève Anlagevolumen: CHF1.5 Mio. Pensimo Management AG Obstgartenstrasse 19 Postfach 246 CH-8042 Zürich Tel. +41 43 255 21 00 [email protected] www.pensimo.ch Lausanne Sanierung Wohn- und Geschäftsgebäude Rue de Genève 75 In Bezug auf seine Konzeption und Ausführungsqualität gilt das 1959 errichtete Gebäude als für seine Zeit relativ repräsentativ. Es befindet sich in dem sich stark verändernden Stadtviertel Sébeillon / Malley, das zunehmend an urbaner Attraktivität gewinnt. Die Entwicklungsperspektiven des Quartiers sowie der veraltete Zustand des Gebäudes bewogen zur umfassenden Sanierung in bewohntem Zustand. Die funktionale Organisation des imposanten Komplexes ist klar ersichtlich: Seine Struktur bildet einen markanten, über zwei Stufen gezogenen Sockel, das Erdgeschoss und das Zwischengeschoss; die erste Etage war bei der Sanierung der Büro-Nutzung zugeordnet, inzwischen wird sie für studentisches Wohnen genutzt. Die sechs Obergeschosse reihen sich in eine klar ersichtliche Wohnungstypologie ein. Die 47 Wohneinheiten weisen grösstenteils zwei und drei Zimmer auf. Im Zuge der Sanierung wurde die Aussenansicht des Gebäudes unverändert erhalten, bis auf die Balustraden der breiten Balkon-Loggien. Dabei wurde jedoch die Gebäudehülle umfassend energetisch saniert. Mit den geplanten Eingriffen sollte primär auch die Wohnqualität verbessert werden, insbesondere in schallschutztechnischer Hinsicht. Sämtliche Wohneinheiten wurden renoviert, einschliesslich der Verkleidung der Innenmauern sowie der Sanitär- und Küchenapparaturen. Dabei wurde auch die Raumaufteilung der Wohnungen optimiert: zugunsten möglichst offener Küchen wurden Wände und Leitungen für die Gebäudetechnik verschoben. Sämtliche technischen Installationen wurden ebenfalls ersetzt. Eigentümerin: Anlagestiftung Turidomus Sanierung: 2008 Architektur: M+B Zurbuchen-Henz, Lausanne Realisation: Implenia Entreprise Générale SA, Renens Anlagevolumen: CHF10 Mio. Pensimo Management AG Obstgartenstrasse 19 Postfach 246 CH-8042 Zürich Tel. +41 43 255 21 00 [email protected] www.pensimo.ch Le Lignon Sanierung Grosssiedlung «Cité du Lignon» Die Anlagegefässe der Pensimo Gruppe besitzen historisch bedingt mit 16 von 86 Hauseingängen einen massgeblichen Teil der Grosssiedlung Le Lignon, die von 1963–71 in einer westlich von Genf gelegenen Rhoneschleife geplant und erbaut wurde (Architektur: Georges Addor). Bei dem ein Kilometer langen und verzweigten Polygonzug handelt es sich um das längste Wohngebäude der Schweiz. Ursprünglich für 10'000 Personen konzipiert, wohnen heute noch zirka 5'500 Mieter in der Cité du Lignon. Die Überbauung gilt als wichtiger politischer, wirtschaftlicher, sozialer und architektonischer Zeitzeuge und steht heute unter Denkmalschutz. entwickelt. 2012 renovierte der Immobilienfonds Swissinvest die erste Fassade eines Hauseingangs nach diesem Konzept (Koordination: Jean-Paul Jaccaud Architectes). In den nächsten Jahren werden die Fassaden der restlichen Hauseingänge, die sich im Eigentum der Pensimo Gruppe befinden, ebenso kontinuierlich erneuert. Für die Sanierung der Wohnungen wurde überdies in Zusammenarbeit mit JeanPaul Jaccaud Architectes ein Instandsetzungskonzept erarbeitet, das aufgrund der sorgfältigen Materialisierung und Ausführung der ursprünglichen Qualität Rechnung trägt. Aus energetischen Gründen muss die Fassade erneuert werden. Der sogenannte «Curtain Wall» gibt der Siedlung ihr zeittypisches, formal nach wie vor überzeugendes Gesicht. Im Rahmen eines Forschungsprojekts der EPF Lausanne (Laboratoire des Techniques et de la Sauvegarde de l'Architecture Moderne [TSAM, Prof. Franz Graf]) wurde ermittelt, mit welchen Massnahmen eine Sanierung unter denkmalpflegerischen sowie energetischen Aspekten kostenbewusst erfolgen kann. Das TSAM entwickelte vier Erneuerungsszenarien mit verschiedenen Eingriffstiefen: Wartung (A), Instandsetzung (B), Renovation (C) und Ersatz (D) der Fassade. Weil die Variante C das optimalste Verhältnis zwischen Energiereduktion und Kosten aufwies, wurde sie weiter- Eigentümer: Anlagestiftungen Turidomus, Pensimo & Imoka; Swissinvest Immobilienfonds Sanierung: 2011 ff. Konzept Fassade: TSAM / EPF Lausanne (Franz Graf) Konzept Wohnungen: Jean-Paul Jaccaud Architectes, Genève Fotos: Johannes Marburg (oben) Joêl Tettamanti (rechts) Pensimo Management AG Obstgartenstrasse 19 Postfach 246 CH-8042 Zürich Tel. +41 43 255 21 00 [email protected] www.pensimo.ch Riehen Sanierung Wohnsiedlung Gstaltenrainweg / Im Niederholzboden Die Wohnsiedlung Gstaltenrainweg / Im Niederholzboden (Baujahre: 1976–80) besteht aus mehreren, zum Teil abgewinkelten Gebäudekörpern, die ringförmig einen grossflächigen begrünten Freiraum umschliessen. Die Autoeinstellhalle, die Umgebung sowie die Gebäudehülle wurden 2009–10 saniert (Fassade in Minergie–Standard). Die Gebäude sind von der Quartierstrasse zurückversetzt und von aussen über separate Hauseingänge erschlossen. Kennzeichnend für das Erscheinungsbild der Siedlung mit über 100 (Familien–)Wohnungen sind die grossen Fenster und Balkone, die den Fassaden spannende geometrische Strukturen verleihen. Der Innenbereich der Siedlung präsentiert sich heute als Parklandschaft, die zum Spazieren und Verweilen einlädt. Eigentümerin: Anlagestiftung Turidomus Sanierung: 2009–10 Architektur / Realisation: Vischer AG Architekten + Planer, Basel Landschaftsarchitektur: David & von Arx, Solothurn Anlagevolumen: CHF 12 Mio. Pensimo Management AG Obstgartenstrasse 19 Postfach 246 CH-8042 Zürich Tel. +41 43 255 21 00 [email protected] www.pensimo.ch Thun Sanierung Wohn- und Geschäftsliegenschaft Länggasse 1, 1a, 1b, 1c und Frutigenstrasse 16 Das achtstöckige Hochhaus mit gemischter Nutzung sowie der Längsbau mit Wohnnutzung aus dem Jahre 1973 wurden 2010–2012 innen und aussen umfassend saniert. Die äussere Erscheinung des renovierten Hochhauses nimmt mit ihren Spieglungen die Umgebung auf und setzt einen markanten Schwerpunkt am Mönchsplatz, unmittelbar beim Bahnhof Thun. Die Materialisierung der Fassade mit Fiberglasplatten veredelt das Erscheinungsbild. Aber auch die Zugänge sind für Kunden der Verkaufs- und Büronutzung sowie für die Bewohner einladend gestaltet. Bis zur Sanierung befanden sich die Grundstrukturen noch im Originalzustand. Im Zuge der Erneuerung erfolgten ein Komplettersatz der Küchen und Bäder, die Sanierung der Haustechnik und der Fassade. Die feuerpolizeilichen Massnahmen sowie die Erdbebenertüchtigung waren tiefgreifend. Die Umgebung wurde komplett neu gestaltet; ebenso die Anlieferung für den Detailhändler, der Mönchsplatz sowie der kleine Park auf der Rückseite des Längsbaus. Eigentümerin: Anlagestiftung Turidomus Sanierung: 2010–12 Architektur: Brügger Architekten, Thun Landschaftsarchitektur: 4d AG, Bern Anlagevolumen: CHF 20 Mio. Pensimo Management AG Obstgartenstrasse 19 Postfach 246 CH-8042 Zürich Tel. +41 43 255 21 00 [email protected] www.pensimo.ch Zürich Sanierung / Aufstockung Mehrfamilienhaus Bristenstrasse 27 Die Liegenschaft Bristenstrasse 27 in Zürich stammt aus dem Jahr 1969 und war eine der vielen gesichtslosen Bauten aus den 1950er– bis 70er Jahren, die mit ihrem Standard nicht mehr den heutigen Bedürfnissen entsprachen. Die gute Struktur des Gebäudes, die effizienten Grundrisse der Wohnungen sowie baurechtliche Einschränkungen liessen die Bauherrschaft von einem Abriss / Neubau absehen und die Sanierung des Hauses in Angriff nehmen. Die Lage am Rande einer gemischt genutzten Zone aber in unmittelbarer Nähe vom Bahnhof Altstetten sowie Einkaufsmöglichkeiten ist für eine Wohnnutzung ideal, der Hauptbahnhof Zürich ist in rund zehn Minuten erreichbar. Eine Zustands- und Potenzialanalyse förderte die Möglichkeit einer Aufstockung des Gebäudes zu Tage. Somit wurden die vier Geschosse mit jeweils vier 3.5-Zimmer-Wohnungen um ein Attikageschoss ergänzt, welches zwei 4.5Zimmer-Wohnungen in Holzelementbau umfasst. Zur Erschliessung der neuen Wohnungen baute die Bauherrschaft zu Lasten der Entrées eines Wohnungstypen einen neuen Lift. Die Architekten haben die separierten, kleinen Küchen aufgehoben und einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich geschaffen, der nun gut ausgeleuchtet ist und mit einem Farbtupfer in der Küchenrückwand einen zurückhaltenden Akzent im Raum setzt. Die Nasszellen wurden vollständig erneuert, ebenso der Parkett in den Zimmern, die restlichen Oberflächen erfuhren eine Auffrischung. Energetisch konnte mit der Dämmung der Fassade, einem Fensterersatz und einer kontrollierten Wohnungslüftung der Minergie-Standard erreicht werden. Die farbliche Zurückhaltung der Fassade wird kontrastiert durch ein buntes Treppenhaus, in dem lila, grüne und sogar goldige Farben zur Anwendung gelangten. Mit der Aufstockung konnte an innerstädtischer Lage verdichtet gebaut und an einer attraktiven Lage Investitionspotenzial ausgeschöpft werden. Eigentümer: Swissinvest Immobilienfonds Sanierung: 2010–11 Architektur / Realisation: Forster & Uhl Architekten GmbH, Zürich Fotos: Michael Freisager, Baar Anlagevolumen: CHF 3.4 Mio. Pensimo Management AG Obstgartenstrasse 19 Postfach 246 CH-8042 Zürich Tel. +41 43 255 21 00 [email protected] www.pensimo.ch Zürich Sanierung Mehrfamilienhaus Feldstrasse 63 Das Mehrfamilienhaus Feldstrasse 63 liegt in Aussersihl (Kreis 4) in der Nähe des Helvetiaplatzes und befindet sich in einer Quartiererhaltungszone. In fussläufiger Distanz liegen die Haltestellen von vier Tramlinien sowie einer Busverbindung. Die Innenstadt und andere Quartiere sind somit bestens mit Tram und / oder Bus erreichbar. Das Gebäude mit Baujahr 1896 verfügte vor der Sanierung über vier 4-Zimmerwohnungen à je zirka 80 m2 Nutzfläche, vier Mansardenzimmer im Dachgeschoss (jeweils den Wohnungen zugeordnet) sowie eine kleine Ladenfläche im Erdgeschoss. Im Zuge der Sanierung von 2013 wurden u. a. die Wohnungsgrundrisse optimiert sowie das Dachgeschoss zu einer MaisonetteWohnung (107 m2) ausgebaut. Umfang der Sanierungsarbeiten: Allgemeine Räume: Sanierung Treppenhaus und Untergeschoss, neue Elektrohauptverteilung sowie neue Heizungsverteilung Dachgeschoss: Ausbau Dachgeschoss zu Maisonette-Wohnung (107 m2) Normalgeschoss: Sanierung der Wohnungen (inklusive Nasszellen und Küchen) in unbewohntem Zustand Äussere Arbeiten: Renovation Dach, Neuanstrich Fassade (keine Wärmedämmung), Reparatur Hausanschluss Kanalisation, Instandstellung Hofoberfläche, Veloabstellplätze Eigentümerin: Anlagestiftung Turidomus Sanierung: 2013 Architektur: bkf Architektur AG, Zürich Anlagevolumen: CHF 1.975 Mio. Pensimo Management AG Obstgartenstrasse 19 Postfach 246 CH-8042 Zürich Tel. +41 43 255 21 00 [email protected] www.pensimo.ch Zürich Sanierung Mehrfamilienhaus Habsburgerstrasse 39 Die Liegenschaft wurde 1907 erbaut und ist Teil einer Häuserzeile mit Wohnhäusern ähnlicher Bauart in Zürich Wipkingen. Die Innenstadt ist mit dem öV in wenigen Minuten zu erreichen. In dem beliebten Wohnquartier sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenso wie Schulen und Kindergärten zu Fuss erreichbar. Bedingt durch die starke Hanglage am Fusse des Käferberges wurde das Gebäude mit zwei Untergeschossen ausgeführt. Mit der Neuorganisation der bestehenden Nebenflächen konnten beide Erdgeschoss-Wohnungen um je ein Studiozimmer im ersten Untergeschoss erweitert werden. Diese erhielten zudem einen direkten Ausgang in den kleinen begrünten Aussenraum. Im Estrich konnten die Abstellräume aufgelöst und so auch im Dachgeschoss zwei weitere Wohnungen zu Maisonetten mit je einem Studiozimmer und Dachterrassen mit Weitsicht ausgebaut werden. In den Normalgeschossen wurden eine Strangsanierung und die Gesamterneuerung der elektrischen Installationen durchgeführt. Hofseitig wurden die Wohnungen um zwei Balkontürme erweitert. Die Bausubstanz aus der Gründerzeit erwies sich als sehr heterogen. Je nach konstruktiven Anforderungen wurden die Bauelemente im Sinne einer ökonomischen Bauweise und typisch für die Gründerzeit auf das Notwendige reduziert. Bei der Detaillierung und Farbgebung der neuen Bauelemente wurde zurückhaltend gestaltet, um die bestehenden hervorzuheben. Eigentümerin: Anlagestiftung Turidomus Sanierung: 2013 Architektur: Scheller Talerico Architekten, Zürich Anlagevolumen: CHF 2.90 Mio. Pensimo Management AG Obstgartenstrasse 19 Postfach 246 CH-8042 Zürich Tel. +41 43 255 21 00 [email protected] www.pensimo.ch Zürich Sanierung Wohn- und Geschäftshaus Kreuzstrasse 40 Die Liegenschaft befindet sich im Zürcher Seefeld. Das beliebte Wohnquartier verfügt neben guten Schulen und Kindergärten über ein reichhaltiges Angebot für den täglichen Bedarf. Durch die Tramhaltestelle Kreuzstrasse und die Nähe zum Bahnhof Stadelhofen ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ideal. Das Gebäude wurde ursprünglich als Hotel geplant und erstellt (1954); später wurde es in ein Appartementhaus umgenutzt (1981). Nach 30 Jahren hatte der Innenausbau das Ende seiner Lebensdauer erreicht. Dank dem geschickten und feinfühligen Sanierungs- und Erweiterungskonzept des Architekturbüros Hemmi Fayet (Zürich) ist aus dem in die Jahre gekommenen Appartementhaus ein attraktives Mehrfamilienhaus mit einem breiten Wohnungsangebot im oberen Mietsegment entstanden. Ein Teil des Gebäudes wurde um zwei Geschosse aufgestockt, so konnte neuer spannender Wohnraum geschaffen werden. Für die Sanierung mussten die Planer ein Konzept entwickeln, welches die Bautätigkeiten möglichst vom Erdgeschoss fernhielt, da das Ladengeschäft während der gesamten Bauzeit in Betrieb blieb. Vor allem für die Führung der Haustechnik war «Tüftelarbeit» notwendig. In drei peripher gelegene Installationszonen werden die Medien in das zweite Dachgeschoss geführt, wo sie verteilt und wieder nach unten geleitet werden. Zum Sanierungsumfang gehörte auch die Erdbebenertüchtigung und der Einbau eines behindertengerechten Liftes, dessen Unterfahrt im Grundwasser gebaut werden musste. Aufgrund der erheblichen Eingriffstiefe mussten die bestehenden Mietverhältnisse auf Beginn der Sanierungsarbeiten gekündigt werden. Nach Abschluss der 14–monatigen Bauphase konnte Regimo Zürich die 32 attraktiven Wohnungen innert kürzester Zeit erfolgreich wiedervermieten. Eigentümerin: Anlagestiftung Turidomus Sanierung: 2013 Architektur: Hemmy Fayet Architekten, Zürich Anlagevolumen: CHF 8.50 Mio. Pensimo Management AG Obstgartenstrasse 19 Postfach 246 CH-8042 Zürich Tel. +41 43 255 21 00 [email protected] www.pensimo.ch Zürich Sanierung und Aufstockung Mehrfamilienhaus Regensbergstrasse 67 Das Mehrfamilienhaus (Erstellung: 1983) in einem beliebten und ruhigen Quartier in Oerlikon wies innen und aussen etliche bautechnische Mängel auf, die behoben werden mussten, um eine langfristige Vermietung sicherstellen zu können. Nach einer umfassenden Transformation präsentiert sich die Liegenschaft nicht nur in einem neuen, modernen Gewand, sondern weist auch drei neue Attikawohnungen auf. Die Innensanierung der Liegenschaft umfasste den Ersatz aller Leitungen, Nasszellen, Küchen und Einbaumöbel in den Bestandeswohnungen (inkl. Asbestbeseitigung). Sämtliche Arbeiten wurden in bewohntem Zustand ausgeführt. Die Abtrennung der bestehenden Balkone sowie die Auswechslung der Holzfenster mit zeitgemässen Holz-Metallfenstern ermöglichten zudem eine durchgehende energetische Sanierung der Fassade. Die neue, in rohem Holz konstruierte Balkonschicht wurde mit der einheitlichen Fassadenverkleidung in das Gebäudevolumen integriert. Dasselbe gilt für die Erweiterung um ein Attikageschoss: Drei zusätzliche Wohnungen, in sechs Zentimeter starken, tragenden Holzwerkstoffplatten und sichtbarer Balkenlage aufgestockt, konnten mit der dunklen, vertikal profilierten Fassadenhaut in die bestehende Substanz eingebunden werden. Während die Planer (Bee Ronner Architekten, Zürich) in den bestehenden Geschosswohnungen nur in beschränktem Umfang Akzente setzen konnten, fallen die neuen Attikawohnungen durch ihre kontrastreichen und lichtdurchfluteten Räume auf. Die hellen Holzoberflächen der Wände und Decken wurden mit einem homogenen, anthrazitfarbenen Unterlagsboden sowie dunklen Fensterrahmen und Küchenmöbeln ergänzt. Der hohe Detaillierungsgrad der Ausführungsplanung und der ambitionierte Anspruch der Architekten waren für die Handwerker in der Umsetzung zwar eine Herausforderung, führten jedoch zu einer sehr ansprechenden und für den Mietwohnungsbau eher ungewöhnlich hohen Wohnqualität. Eigentümer: Swissinvest Immobilienfonds Sanierung / Aufstockung: 2015 Architektur: Bee Ronner Architekten, Zürich Anlagevolumen: CHF 3 Mio.
