immobilien neuer dimension
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IMMOBILIEN NEUER DIMENSION Inhalt 2 Intro 4 CG Gruppe AG 6 CG Trends 12 Berlin 14 Carré Charlotte 18 Carré Parkaue 22 Carré Raimar 2 6 Leipzig 28 Kleines Joachimsthal 30 Interdruck Palais 34 Münzgasse 36 Kurt-Eisner-Straße 38 Alfred-Kästner-Straße 40 Inselstraße 42 LKG Carré 46 Blüthner Carré 48 Südcenter 52 Kunst- und Gewerbehöfe Plagwitz 5 6 Dresden 58 Weisseritz Gärten 6 0 Referenzen der Zukunft 61 Vertical Village 64 Steglitzer Kreisel 66 Residenz Ernst-Reuter-Platz 68 Quartier Hoym (Q III/2) 70 Cologneo I 72 Impressum Referenzen Referenzen StandStand 2017 2017 INTRO 2 „Immobilien sind Lebens­raum. Wir wollen diesen Raum erweitern, effizienter und überraschender gestalten. Mit visionären Projekten, die wegweisende Standards setzen.“ C H R I S T O P H G RÖ N E R G r ü n d e r / Vo r s t a n d C E O Die CG Gruppe AG ist ein deutscher Projektentwickler mit eigener Baukompetenz. Das bundesweit agierende Unternehmen gestaltet seit Mitte der 1990er Jahre die Entwicklung, bauliche Umsetzung und Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Kerngeschäft ist der Mietwohnungsbau für institutionelle Investoren (Versorgungskassen, Versicherungen). In diesem Segment nimmt die CG Gruppe in Deutschland eine führende Marktposition ein. Die Geschäftstätigkeit konzentriert sich auf ausgesuchte Lagen in Berlin, Leipzig und Dresden sowie Frankfurt am Main, Köln, Düsseldorf und Hamburg. Zum Jahresbeginn 2017 sorgen ca. 350 Mitarbeiter bei Akquisition, Projektierung und Bauausführung für die konstant hohe Qualität und Zukunftsfähigkeit der Immobilienprodukte. Erklärtes Ziel des Unternehmens ist die Schaffung günstigen Wohnraums durch digitales Bauen (BIM/serielle Bauteilfertigung) unter Einbindung technologischer und ökologischer Innovationen. Im Rahmen großräumiger Quartiers- und Stadtteilentwicklungen werden mit dem Konzept Vertical Village (VauVau) Büro- und Hochhäuser zu modernen Wohn-, Arbeits- und Lebensräumen umgestaltet. 3 CG GRUPPE AG Immobilien neuer Dimensionen deutschlandweit Potenziale erkennen, Erfolge vorbereiten: Die CG Gruppe AG ist mit Repräsentanten dort vor Ort, wo Immobilien neuer Dimension entstehen. CG GRUPPE AG Wilmersdorfer Str. 39 10627 Berlin (Hauptsitz) Tel. +49 (0) 30 85 74 736 - 20 Fax +49 (0) 30 85 74 736 - 99 [email protected] HAMBURG NIEDERLASSUNGEN: BERLIN DORTMUND DÜSSELDORF LEIPZIG DRESDEN LEIPZIG Haferkornstr. 7 04129 Leipzig DRESDEN Schweriner Str. 1 01067 Dresden FR ANKFURT Ludwig-Erhard-Anlage 2-8 60325 Frankfurt am Main KÖ L N A ACHEN FR ANKFURT AM MAIN OFFENBACH AM MAIN KÖLN Deutz-Mülheimer Str. 129 51063 Köln HAMBURG Hans-Henny-Jahnn-Weg 29 20285 Hamburg S T U T TG A R T MÜNCHEN DÜSSELDORF Münsterstr. 246 40470 Düsseldorf MÜNCHEN Laplacestr. 2 81679 München 4 Das volle Leistungsspektrum rund um die Immobilie WERTSCHÖPFUNGSKETTE AUS EINER HAND ERST BAUEN, DANN VERMIETEN Die strategische Ausrichtung des Kerngeschäfts ist klar definiert und basiert auf drei Säulen: Projektentwicklung, Bau und Sanierung sowie Dienstleistung. Erfahrene und effiziente Fachabteilungen setzen die Produktion von hochwertigem Mietwohnungsbau um. Baukompetenz wird durch die hauseigenen Bauträger sichergestellt. Beginnend mit der Sanierung historischer Bausubstanz bis hin zum Innenausbau, einschließlich Stuckatur und Fliesenarbeiten, sichern die Servicegesellschaften der CG Gruppe AG nicht nur das Projektmanagement, sondern auch die komplette bauliche Ausführung. Durch das präzise Qualitätsmanagement können die Mietwohnungen einwandfrei von der internen Vermietungsabteilung übernommen und vermietet werden. DETAILGENAUE VORBEREITUNG DER PROJEKTE Die Projektplanung und Projektentwicklung befasst sich mit dem gesamten Spektrum der Projektvorbereitung. Dies beinhaltet neben Standortidentifikation und qualifizierter Prüfung auch die Grobentwürfe und Wirtschaftlichkeitsberechnung für die künftige Projektentwicklung. PROJEK TENT WICKLUNG Akquisition EN PR SC HA FT CH Bauausführung Projektmanagement Projektcontrolling A F TE N PR BIM N D N TU LS BAU & SANIERUNG TWI CK LU NG TIO TA AL EL ÄGER G ES ELL EN P ROD U K BES H N G ES BUILDING INFORMATION MODELING (BIM) S CHA FT E CE O KT S E L LS VI Generalunternehmung Objektverwaltung Facilitymanagement Vermietungsmanagement GE LEISTUNGEN DER CG GRUPPE ER BAU & S DIENSTLEISTUNG JE O KT JE U TR BA Grundlagenermittlung Projektentwicklung Vorbereitung der Verwertungsstrategie NG Architekturplanung Statik Fachplanung (TGA) Ausschreibung und Vergabe Bauablaufmanagement Budgetierung/Controlling Serielle Bauteilfertigung Instandhaltung Facility Management 5 CG TRENDS Digitale Bauplanung STANDARDISIERTES BAUEN SPART KOSTEN Die Möglichkeiten, bezahlbaren Wohnraum ohne Qualitätseinbußen zu bauen, sind längst nicht ausgeschöpft. Mehr Kosteneffizienz lässt sich beispielsweise mit einer durchgängigen digitalen Prozesskette erzielen, von der Planung über den Bau bis hin zu Vermietung und Übergabe an den Investor. Die digitale Bauwerksplanung – Building Information Modeling (BIM) – und der digitale Vermietungsprozess kennzeichnen Anfang und Ende dieser virtuellen Prozesskette. Als nächste Entwicklungsstufe folgt die serielle Bauteilfertigung: Die Produktion von Wohnungen unter gleichbleibenden, optimalen Bedingungen in der Halle. In Zukunft werden Wände fertig mit Putz und Leerver- 6 rohrung, Deckenplatten und integrierter Installationen vorproduziert sowie Schächte für die technische Gebäudeausrüstung vorgefertigt. Erhalten bleibt dabei die individuelle Planung nach den Vorstellungen von Architekten und Bauherren, unter Berücksichtigung der individuellen Gegebenheiten von Topographien und Umgebung. Durch die Zusammenführung von digitaler Bauwerksplanung und serieller Bauteilfertigung können die Baukosten dauerhaft um bis zu 25 Prozent gesenkt werden. Dies wiederum ermöglicht es, ohne Quersubventionen und kooperatives Baulandverfahren, bundesweit Mietwohnungsbau für 8 bis 12 Euro/m² im Neubau zu realisieren. DIGITALES VERMIETEN Digitale Vermietung WOHNUNG MIETEN PER MAUSKLICK Digitalisierung sämtlicher Stationen des Vermietungsprozesses einen hohen Zeit- und Effizienzgewinn. Sämtliche Stationen des Vermietungsprozesses, von der Suche bis zum Einzug, können komplett digital abgewickelt werden. Wer heute in Tokyo oder Australien arbeitet und in zwei Wochen den neuen Job in Berlin antreten soll, hat gar nicht die Zeit sich vorher Wohnungen anzuschauen. Wenn die Vermietung auch mit der Möglichkeit einhergeht, das Apartment online zu möblieren, wird es sowohl technisch als auch logistisch anspruchsvoll. Bei den Vertical Village (VauVau) Projekten gehört das zum Angebot. Zudem muss auch die Buchung zusätzlicher Services, wie CoworkingSpaces, Car-Sharing und Reinigung sowie der Bezahlungsvorgang im digitalen Prozess abgebildet werden. Alles ein allem eine komplexe Aufgabe, deren Lösung wir vorantreiben. Auch dem Vermieter bietet die SMART HOME: AUS DER FERNE STEUERN Mit intelligenter Technik wird das Wohnen komfortabler. Gleichzeitig lassen sich Energie und weitere Ressourcen sparen. Unter dem Stichwort "Smart Home" treibt die CG Gruppe AG daher den Einzug solch moderner Technologien in den neuen Wohnquartieren voran. Über ein Touch-Panel kann der Bewohner die Beleuchtung, die Heizung, Sicherheitssysteme und Jalousien jederzeit auch aus der Ferne steuern und natürlich im Voraus programmieren. Eine CAT7-Verkabelung in allen Räumen bietet beste Voraussetzungen für das private Multimedianetzwerk. Identifizierung AUS ERMIET T H C I S Prüfung Bestellung Besichtigung Auswahl Services Auswahl Wohnung & Einrichtung Unterzeichnung Einzug Wohnungssuche AUS IETER R VE M T H SIC 4 Kandidaten 3 Uploads 4 Nachrichten 3 Termine 2 Zusagen 1 Mietverträge 7 CG GRUPPE AG „Innovation trägt unseren Namen“ J Ü RG E N K U T Z Vo r s t a n d (CO O) GÜNSTIG INTELLIGENT Erschwinglicher Wohnraum für jedes Einkommen Konzepte zur Steigerung der Lebensqualität • Kompakte Grundrisse • Community-Flächen • Flächeneffizienz • Hoher Anteil an Außenflächen • Kooperative Baulandmodelle • Mobilitätskonzepte / Car-Sharing • Preisgedämpftes Wohnen • (Teil-) Möblierungskonzepte • Serielle Bauteilfertigung • Building Information Modeling (BIM) Die CG Gruppe AG schafft Mehrwerte für die Zukunft. Statt einfach Trends zu folgen, werden künftige Nutzeransprüche antizipiert und Potenziale erkannt. Diese Innovationen ermöglichen es, bezahlbaren, nachhaltigen und optimal nutzbaren Wohnraum für alle Zielgruppen und Schichten der Gesellschaft zu realisieren. 8 „Wir richten uns nicht nach Standards – wir setzen sie.“ C H R I S T O P H G RÖ N E R Vo r s t a n d (C E O) ÖKOLOGISCH ZUKUNFTSWEISEND CO2–neutrale Heizsysteme und ökologische Bau- und Dämmstoffe Digitale Technologien für mehr Komfort • Geothermie / Luftwärmepumpe • Smart-Home-Lösungen • Photovoltaik / Solarthermie • Digitaler Vermietungsprozess • Eisspeichertechnik • WiFi-Lösungen • Fernwärme • CAT7-Verkabelung • Blockheizkraftwerk • Glasfasertechnik • Ökologische Bau- und Dämmstoffe MARKTFÜHREND IN DEUTSCHEN METROPOLEN Kerngeschäft der CG Gruppe AG ist die schlüsselfertige Produktion von Geschossmietwohnungsbau und dessen Plazierung an institutionelle Investoren. In diesem Segment ist das Unternehmen bundesweit führend. Das belegen auch die im Mai 2016 und Mai 2017 veröffentlichten Projektentwicklerstudien der bulwiengesa AG. Danach wird die CG Gruppe AG unter den Top 5 der volumenstärksten Projektentwickler in deutschen A-Städten geführt. Unter Einbezug der leistungsstarken deutschen B-Städte belegt die CG Gruppe AG Rang 1. 9 CG TRENDS Kunst am Bau – Bau mit Kunst GEBÄUDE MIT CHAR AKTER Die Integration von Kunst ist ein fester Bestandsteil der Bauprojekte der CG Gruppe. Wohnhäuser sollen mehr als nur Wände mit einem Dach darüber sein: Sie vermitteln Ästhetik, Werte und Zeitgeschichte und sind für ihre Bewohner ein Stück Heimat. Stuck und Stilelemente waren früher in Hausfluren, Treppenhäusern oder an den Fassaden eine Selbstverständlichkeit. In einem vollendet konzipierten Gebäude bieten solche Gemeinschaftsflächen vielfältige Optionen zur künstlerischen Veredelung – unter Berücksichtigung baulicher Gegebenheiten, der Interessen des Bauherren, der künftigen Mieterschaft und letztlich der Kosten. Mit der Investition in Kunst lässt sich immer ein Mehrwert erzielen, während sich die Mieten nur um wenige Cent pro Quadratmeter verteuern. Um in diesem Sinne moderne Bauten mit ästhetischem Mehrwert zu gestalten, setzt die CG Gruppe auf die Zusammenarbeit mit regionalen und internationalen Künstlern, die Gebäude als Ausstellungsfläche begreifen und neue kreative Gestaltungsansätze entwickeln. Über die Jahre ist ein Künstlernetzwerk rund um die Kuratorin Anja Gröner entstanden. So hat etwa der international bekannte Künstler Stefan Szczesny (St. Tropez) für das Berliner Carré Charlotte die Fassade mitgestaltet und Lichtobjekte sowie Wandreliefs JULIA BORNEFELD CARRÉ RAIMAR Rückertstr. 8 – 17 10627 Berlin Wandmosaike und Lampendesign 10 ANJA GRÖNER Kuratorin Kunst am Bau, Geschäftsführerin MIRACLEROOM entworfen. Seine überlebensgroße Schattenskulptur „Joie de Vivre“ („Lebensfreude“), die unter anderem in Cannes, St. Moritz, am Tegernsee und auf Sylt zu sehen war, hat hier ihren Bestimmungsort gefunden. Die renommierte Künstlerin Julia Bornefeld (Bruneck/Südtirol) gestaltete das Berliner Carré Raimar, die Dresdner Weißeritz Gärten sowie das Leipziger Interdruck-Palais mit großformatigen Mosaiken. Bei letzterem greifen diese mit Motivschriften die Historie des Gebäudes als ehemaliger „VEB Interdruck“ auf. Ihre gestapelten Mosaikwürfel in den Vorderhäusern der Weißeritz Gärten nehmen Bezug auf den Wiederaufbau der Dresdner Frauenkirche. Auch das Leipziger Künstleroriginal Michael FischerArt ließ sich für seine farbenfrohen Installationen im und am LKG Carré von der Geschichte des Hauses inspirieren, dem einstigen Sitz der Leipziger Kommissions- und Großbuchhandelsgesellschaft (LKG). Einen assoziativen Ansatz verfolgt der Berliner Künstler Marcel Buehler mit seinen Lichtinstallationen für die Feuerlandhöfe in Berlin Mitte. All diese unterschiedlichen künstlerischen Ansätze geben den Projekten der CG Gruppe einen unverwechselbaren, identitätsstiftenden Charakter. JULIA BORNEFELD LKG CARRÉ Prager Str. 12-18 04103 Leipzig Lichtinstallation im Treppenhaus MICHAEL FISCHER-ART LKG CARRÉ Prager Str. 12-18 04103 Leipzig Gestaltung von Elementen im Innenhof STEFAN SZCZESNY CARRÉ CHARLOTTE Otto-Suhr-Allee 22-26 10585 Berlin Schattenskulpturen, Balkonelemente und Fliesenbilder MARCEL BUEHLER FEUERLANDHÖFE Chausseestr. 38-42a 10115 Berlin Lichtinstallation 11 BERLIN Berlin erfindet sich jeden Tag neu. Wir geben diesem „neu“ den Freiraum, sich zu festigen. CG GRUPPE BERLIN Fertigstellungen 2012 bis 2017 Mietfläche Gewerbe und Wohnen 114.870 m Gesamtanzahl Wohnungen 1.388 WE 2 Gendarmenmarkt, Berlin BERLIN | Carré Charlot te CARRÉ CHARLOTTE IN BESTER NACHBARSCHAFT Nahe dem Schloss Charlottenburg und dem Campus der Technischen Universität Berlin (TUB) entstand in den Jahren 2014 bis 2016 diese mittlere Quartiersentwicklung aus historischen Alt- und modernen Neubauten: hochwertiger Wohnraum für Klein- und Großfamilien sowie Singles und Paare, „Smart Home Ready“ für intelligente Steuerungsfunktionen. Ergänzt wird das Quartier durch vielfältige Artefakte des internationalen Künstlers Stefan Szczesny. Seine weltweit gereiste überlebensgroße Schattenskulptur „Joie de Vivre“ („Lebensfreude“) ist hier an ihrem letzten Bestimmungsort angekommen. Das Carré Charlotte wurde 2016 komplett fertiggestellt. BERLIN-CHARLOTTENBURG Fraunhofer Str. 20-23 Otto-Suhr-Allee 22, 26 10587 Berlin FERTIGSTELLUNG 2016 INVESTITIONSVOLUMEN 62.464.100 EUR EINHEITEN 261 Wohnen 2 Gewerbe MIETFLÄCHE 21.297 m² Wohnen 256 m² Gewerbe 95 PKW-Stellplätze ARCHITEKTEN Neubau: homuth+partner, Leipzig Altbau: JMJ Architekten, Berlin 14 BERLIN 15 BERLIN | Carré Charlot te ZUKUNFTSWEISENDER KOMFORT Sophie Charlotte, Königin von Preußen, galt als äußerst gebildete Frau. Sie interessierte sich sowohl für Naturwissenschaften als auch für Technik und gründete gemeinsam mit dem Philosophen Gottfried Wilhelm Leibniz die Akademie der Wissenschaften. Unweit des Schlosses Charlottenburg, der Sommerresidenz der Monarchin, realisierte 2016 die CG Gruppe AG das Carré Charlotte II. Das aus einem Neubau und einer sanierten Schule bestehende attraktive Wohnensemble ergänzt das Carré Charlotte I, bei dem eine ehemalige Druckmaschinenfabrik in ein Wohnquartier mit Industriecharme verwandelt wurde. Ausgestattet wird das Carré Charlotte II mit innovativen Smart-Home-Lösungen, die typisch für die Projekte der CG Gruppe AG sind: Über Touchpanels im Flur lassen sich Fußbodenheizung und Jalousien digital steuern sowie die individuellen Verbräuche bequem ablesen. Eine CAT7-Verkabelung in allen Räumen bietet beste Voraussetzungen für das private Multimedianetzwerk. Sophie Charlotte, die Neuem gegenüber stets aufgeschlossen war, hätte die innovative Technik in dem nach ihr benannten Carré mit Sicherheit fasziniert. 16 BERLIN 17 BERLIN | Carré Parkaue CARRÉ PARKAUE MASSGESCHNEIDERTER WOHNKOMFORT Vis-à-vis der Szene-Bezirke Friedrichshain und Prenzlauer Berg wurde die ehemalige Textilfabrik VEB Fortschritt Herrenbekleidung um fünf Stadtvillen und zwei City-Häuser ergänzt und in ein PremiumWohn-Resort verwandelt. Die gehobene Ausstattung der Wohnungen umfasst Parkett, Fußbodenheizung, Bäder mit italienischen Fliesen und moderne Einbauküchen. BERLIN-LICHTENBERG Rudolf-Reusch-Str. 19-33, 23 A-F Möllendorffstr. 7 FERTIGSTELLUNG 2011-2012 INVESTITIONSVOLUMEN 48.500.000 EUR EINHEITEN 299 Wohnen 194 PKW-Stellplätze MIETFLÄCHE 26.814 m² Wohnen ARCHITEKTEN homuth+partner, Leipzig 18 BERLIN LICHTENBERGER LOFTS Rudolf-Reusch-Str. 23A-F 10367 Berlin Die Bausubstanz des einstigen Produktionsgebäudes von 1907 wurde frisch saniert, seine Gründerzeitfassade mit Klinkern in Weiß und grünen Schmuckelementen in aufwändiger Detailarbeit restauriert. In zwei Bauabschnitten entstanden auf den alten Fabriketagen 96 großzügige Lofts mit attraktiven Grundrissen zwischen 65 und 190 m² und hellen Räumen. 19 BERLIN | Carré Parkaue LICHTENBERGER APARTMENTS – VERWANDLUNG EINES VERWALTUNGSGEBÄUDES Möllendorffstr. 7 10367 Berlin Im ehemaligen Vewaltungsgebäude an der Möllendorffstraße haben 65 Apartments ihren Platz gefunden. Die Nachfrage war so groß, dass noch vor Abschluss der Bauarbeiten sämtliche Einheiten vermietet waren. 20 BERLIN STADTVILLEN IM CARRÉ PARK AUE – WOHNEN FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE Rudolf-Reusch-Str. 19-33 10367 Berlin Wo früher ein Heizhaus für die Wärmenahversorgung stand, ergänzen seit 2012 fünf elegante Stadtvillen sowie zwei moderne Blockrandbauten mit insgesamt 138 Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen das Angebot mit einer Gesamtwohnfläche von 12.136 m². 21 BERLIN | Carré Raimar CARRÉ RAIMAR STILVOLL VERBUNDEN Im Carré Raimar, in bester Charlottenburger Lage, werden unterschiedliche Architektursprachen durch großzügig begrünte Innenhöfe, die das Herzstück des Gebäudeensembles bilden, verbunden. Durch diese können die Mieter aller Gebäude zur Wilmersdorfer Straße flanieren. Die von der Künstlerin Julia Bornefeld gestalteten Nouveau-Art-Déco-Mosaike vor den Fahrstuhltüren verleihen dem Projekt einen ganz besonderen Charakter. BERLIN-CHARLOTTENBURG Bismarckstr. 78 Rückertstr. 8-17 10627 Berlin FERTIGSTELLUNG 2016 INVESTITIONSVOLUMEN 60.337.000 EUR EINHEITEN 209 Wohnen MIETFLÄCHE 17.232 m² Wohnen 1.078 m² Gewerbe 128 PKW-Stellplätze ARCHITEKTEN Müller Reimann, Berlin Fuchshuber Architekten, Leipzig homuth+partner, Leipzig 22 BERLIN 23 BERLIN | Carré Raimar VERBINDENDE ORTE SCHAFFEN Verbindendes Herzstück sind die begrünten und Ruhe spendenden Innenhöfe. Identitätsstiftende Highlights sind die von der renommierten Künstlerin Julia Bornefeld (Bruneck/Südtirol) gestalteten Mosaik-Glasfliesen an der Neubaufassade und die Nouveau Art Déco-Mosaike im Eingangsbereich. Eine große Tiefgarage komplettiert das Carré, dessen Name an den deutschen Lyriker Friedrich Rückert und sein Pseudonym „Freimund Raimar“ erinnert. 24 BERLIN 25 LEIPZIG In Leipzig realisieren wir zukunftsweisende Projekte, die sich ihren historischen Charme bewahren. CG GRUPPE LEIPZIG Fertigstellungen 1998 bis 2017 Mietfläche Gewerbe und Wohnen 184.822 m Gesamtanzahl Wohnungen 2.227 WE 2 Augustusplätz, Leipzig LEIPZIG | Kleines Joachimsthal KLEINES JOACHIMSTHAL BAROCKE SCHÖNHEIT – MODERN INSZENIERT Das um 1600 errichtete barocke Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtzentrum, unweit des Marktplatzes und in direkter Nachbarschaft zu Deutschlands ältestem Kaffeehaus, dem „Coffe Baum“. Seit 2012 erstrahlt der einstige Handelshof denkmalgerecht in neuem Glanz mit originalgetreu sanierten Decken- und Reliefskulpturen, nachgebildeten historischen Fliesen in den Kreuzgewölbegängen und einer imposanten Hoffassade. Ein weiterer Hingucker ist die mit einem Glasdach versehene Passage, die zu den ältesten Leipzigs zählt. Der Keller mit Kreuzgewölbe sowie das Erdgeschoss sind vor allem Freizeit- und Gastronomiebetrieben vorbehalten. Neben Büroräumen schließt sich hier auf mehreren Ebenen des historischen Gebäudes ein Edel-Hostel an. 28 LEIPZIG, ZENTRUM Kleine Fleischergasse 8 04109 Leipzig FERTIGSTELLUNG 2012 INVESTITIONSVOLUMEN 8.600.000 EUR EINHEITEN 5 Wohnen 10 Gewerbe (davon 7 Büro) MIETFLÄCHE 671 m² Wohnen 3.690 m² Gewerbe ARCHITEKTEN homuth+partner, Leipzig LEIPZIG 29 LEIPZIG | Interdruck Palais INTERDRUCK PALAIS AUSDRUCKSVOLLER INDUSTRIECHARME In unmittelbarer Nähe zur Leipziger Innenstadt – im Graphischen Viertel – ist eine beeindruckende Wohnanlage entstanden, die eine stilvolle Mischung aus altem Fabrikcharme und modernem Wohnen bietet: das Interdruck-Palais. Das um 1916 erbaute Gebäude wurde 2013/2014 umfangreich saniert. Die gehobene Ausstattung der Wohnungen umfasst Parkett, Fußbodenheizung, Feinputz und moderne Einbauküchen. LEIPZIG, ZENTRUM-OST, GRAPHISCHES VIERTEL Salomonstr. 2/4 und Dresdner Str. 1/3/5 04103 Leipzig FERTIGSTELLUNG 2013/2014 INVESTITIONSVOLUMEN 23.380.000 EUR EINHEITEN 176 Wohnen 102 PKW-Stellplätze MIETFLÄCHE 9.848 m² Wohnen 687 m² Gewerbe ARCHITEKTEN homuth+partner, Leipzig 30 LEIPZIG Die große Deckenhöhe konnte weitgehend beibehalten werden, die Fenster wurden dem Original nachempfunden. Auch die breite Foyer-Treppe, mit ihren Skulpturen und marmorbesetzten Wandbelägen, wurde detailgetreu restauriert. Das imposante Baudenkmal beherbergt auf sechs Etagen Ein- bis VierZimmer-Wohnungen mit bis zu 235 m². Daran angrenzend ergänzt entlang der Dresdner Straße ein großzügig gestalteter, achtgeschossiger Neubau das Angebot um weitere 57 Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern. Für die Gestaltung der Treppenhäuser und Eingangsbereiche wurde mit der Künstlerin Julia Bornefeld zusammengearbeitet. Auch eigens angefertigte Lampen gehören zum künstlerischen Gesamtkonzept, das die literarische Vorgeschichte der Adresse in Farbund Formgestaltung aufgreift. VOR SANIERUNG, 2012 31 LEIPZIG | Interdruck Palais VOR SANIERUNG, 2009 32 NACH SANIERUNG, 2016 LEIPZIG SANIERUNG, 2012 NACH SANIERUNG, 2016 VOR SANIERUNG, 2009 NACH SANIERUNG, 2016 33 LEIPZIG | Münzgasse MÜNZGASSE BIEDERMEIER-PERLE IN NEUEM GLANZ Das ehemalige Wohnhaus des ausgehenden Biedermeier wurde um 1870 in traditioneller Ziegelbauweise mit ausgefachten Zwischenwänden errichtet. Historisch und zu DDR-Zeiten wurde es auch als Geschäftshaus genutzt. Nach jahrzehntelanger Vernachlässigung und schwerer Beschädigung galt das Kulturdenkmal lange Zeit als abbruchreif und nicht sanierbar. LEIPZIG, ZENTRUM-SÜD Münzgasse 9 04107Leipzig FERTIGSTELLUNG 2012 INVESTITIONSVOLUMEN 1.400.000 EUR EINHEITEN 8 Wohnen 2 Gewerbe MIETFLÄCHE 528 m² Wohnen 84 m² Gewerbe 4 PKW-Stellplätze ARCHITEKTEN homuth+partner, Leipzig 34 LEIPZIG VOR SANIERUNG Der Gegenbeweis wurde erbracht, die CG Gruppe AG hat das Gebäude 2011/2012 innerhalb weniger Monate fachkundig und denkmalgerecht saniert. Auf vier Etagen sind acht elegante Wohnungen in gehobener Ausstattung entstanden, darunter eine großzügige Dachgeschosswohnung mit opulenter Terrasse. Im Erdgeschoss sind zwei hochmoderne Gewerbeeinheiten. 35 L E I P Z I G | K u r t- E i s n e r- S t r a ß e KURT-EISNER-STRASSE NACH 100 JAHREN SCHÖNHEITSSCHLAF WACHGEKÜSST Die Leipziger Südvorstadt ist ein lebendiges und gefragtes Viertel. Hier wohnen vor allem Studenten, Akademiker und junge Familien. Unter der Hausnummer 39 wurde das Mehrfamilienhaus anno 1912 fachgerecht und akribisch saniert. LEIPZIG, SÜDVORSTADT Kurt-Eisner-Str. 39 04275 Leipzig FERTIGSTELLUNG 2012 INVESTITIONSVOLUMEN 850.000 EUR EINHEITEN 9 Wohnen MIETFLÄCHE 550 m² Wohnen ARCHITEKTEN homuth+partner, Leipzig 36 LEIPZIG Ob Fassade oder Decken, Fenster, Türen oder Treppenhaus: Viele Details sorgen seit 2012 wieder für einen glänzenden Gesamtauftritt, der nicht nur die Bewohner der komfortablen, teilweise möblierten Wohnungen zwischen 33 und 90 m² erfreut. 37 L E I P Z I G | A l f r e d - K ä s t n e r- S t r a ß e ALFRED-KÄSTNER-STRASSE HISTORISCHES KLEINOD MIT GRÜNDERZEIT-FLAIR Das prachtvolle Gründerzeitgbäude in der Leipziger Südvorstadt beeindruckt nach umfassender Sanierung durch seine Klinkerfassade mit reichhaltigen Fenster- und Simsverzierungen sowie Puttenmotiven unter den Segmentgiebeln. Auch das Treppenhaus des historischen Kleinods strahlt, dank aufwendig rekonstruierter Deckenmalereien, detailreichem Stuck und Fliesenmustern nach historischem Vorbild, in neuer Pracht. LEIPZIG, SÜDVORSTADT Alfred-Kästner-Str. 72 04275 Leipzig FERTIGSTELLUNG 2010 INVESTITIONSVOLUMEN 1.050.000 EUR EINHEITEN 10 Wohnen MIETFLÄCHE 754 m² Wohnen ARCHITEKTEN homuth+partner, Leipzig 38 LEIPZIG Ohne die Harmonie zu stören, wurde eine großzügige Balkonanlage angebaut und ein Aufzug installiert. Es entstanden insgesamt zehn zwischen 47 m² und 115 m² große Wohnungen in gehobener Ausstattung. Die Erdgeschosswohnungen erhielten einen Gartenanteil, die Wohneinheiten im Dachgeschoss jeweils eine große Loggia mit Terrasse. Auch die Lage ist höchst komfortabel: Supermarkt, Gemüseladen, kleine Läden, Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. 39 LEIPZIG | Inselstraße INSELSTRASSE FACETTENREICHES SCHMUCKSTÜCK Direkt am Grassi-Museum und in unmittelbarer Nähe zum Augustusplatz gelegen, markiert das denkmalgeschützte Gebäude an der Inselstraße/Ecke Dresdner Straße das Tor zum Graphischen Viertel. Nach der Aufnahme ins Gebäudesicherungsprogramm der Stadt im Jahr 2006 konnte das Objekt vor dem sicheren Verfall bewahrt werden. LEIPZIG, ZENTRUM-OST Inselstr. 2 (Denkmal) Inselstr. 4-6 04103 Leipzig FERTIGSTELLUNG 2006/2007 INVESTITIONSVOLUMEN 6.355.000 EUR EINHEITEN 55 Wohnen 1 Gewerbe MIETFLÄCHE 4.346 m² Wohnen 480 m² Gewerbe 160 PKW-Stellplätze ARCHITEKTEN homuth+partner, Leipzig 40 LEIPZIG Nach seiner behutsamen und gründlichen Sanierung durch die CG Unternehmensgruppe in Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt zeigt sich das Gebäude wieder von seiner schönsten Seite: Mit großen, lichtdurchfluteten Räumen, restauriertem Stuck und meisterlichen Malereien im Treppenhaus. Modernisierungsmaßnahmen umfassen einen Aufzug und Anbau der Balkone an den Ein- bis VierZimmer-Wohnungen. Der sich anschließende ehemalige Bürokomplex aus den 1990er Jahren in der Inselstraße 4-6 wurde im Kern erhalten und mit Balkonen sowie einem neu integrierten Fahrstuhl bis zur obersten Etage versehen. Hinter einer modernen Fassade aus Stahl, großzügigen Glasflächen und Balkonen in Rot erwartet die Bewohner hoher Wohnkomfort. 41 L E I P Z I G | L KG C a r r é LKG CARRÉ LITERARISCHES REFUGIUM Das sanierte Denkmal der ehemaligen Leipziger Kommissions- und Großbuchhandelsgesellschaft (LKG) umfasst etwa ein Drittel des Ensembles im begehrten Graphischen Viertel von Leipzig. Zentral, charmant, geborgen: Ein parkähnlicher Innenhof und die ausdrucksstarken Kunstelemente des renommierten Leipziger Künstlers Michael Fischer-Art sorgen für hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Oase inmitten der Stadt. Die hervorragende Mikrolage des Carrés in unmittelbarer Nähe zu Leipziger Oper, Grassi-Museum und Universität unterstreicht die Attraktivität. LEIPZIG, ZENTRUM-SÜDOST Prager Str. 12-18 Goldschmidtstr. 37-51 Stephanstr. 1 04103 Leipzig FERTIGSTELLUNG 2016 INVESTITIONSVOLUMEN 56.328.285 EUR EINHEITEN 335 Wohnen 216 PKW-Stellplätze MIETFLÄCHE 22.221 m² Wohnen 1.891 m² Gewerbe ARCHITEKTEN homuth+partner, Leipzig 42 LEIPZIG 43 L E I P Z I G | L KG C a r r é WOHNEN MIT KUNST Eine besondere Facette des LKG Carrés sind die farbenfrohen Installationen des Leipziger Künstlers Michael Fischer-Art, die die Historie des Gebäudes interpretieren und dabei Alt- und Neubauten fließend miteinander verbinden. Auch der parkähnliche Innenhof ist mit Elementen des Künstlers gestaltet. 44 LEIPZIG 45 LEIPZIG | Blüthner Carré BLÜTHNER CARRÉ GELUNGENE KOMPOSITION Fünf denkmalgeschützte Häuser bilden das Blüthner Carré an der Ecke Jahnallee und Tschaikowskistraße im beliebten Waldstraßenviertel, malerisch gelegen zwischen Innenstadt und Rosental. Nach nur neunmonatiger Bauzeit wurde 2007 die mehr als hundert Jahre alte Substanz restauriert und die Gründerzeitarchitektur um moderne Stilelemente ergänzt. LEIPZIG, ZENTRUM-WEST Jahnallee 10-12 Tschaikowskistr. 1, 3, 5 04109 Leipzig FERTIGSTELLUNG 2007 INVESTITIONSVOLUMEN 14.760.000 EUR EINHEITEN 89 Wohnen 4 Gewerbe MIETFLÄCHE 6.800 m² Wohnen 1.400 m² Gewerbe 100 PKW-Stellplätze ARCHITEKTEN homuth+partner, Leipzig 46 LEIPZIG Über prachtvoll ausgearbeitete Treppenhäuser sind die hochwertigen Ein- bis FünfZimmer-Wohnungen zu erreichen, die dank Balkon oder Dachterrasse über herrliche Ausblicke ins Grüne verfügen. Die Außenanlagen zur Innenseite bieten über der geräumigen Tiefgarage mit Rasenflächen und Beeten, Grill- und Spielplatz sowie viel Raum zum Entspannen. Abgerundet wird das Carré durch Ladenlokale mit einer Größe von 80 m² bis 500 m². CARRÉ MIT MUSIK ALISCHER VERGANGENHEIT Seinen Titel verdankt das Blüthner Carré der weltberühmten „Pianofortefabrik“ von Julius Blüthner. Das 1853 in Leipzig gegründete Familienunternehmen zählt zu den ältesten und bis heute erfolgreichsten Klavier- und Flügelproduzenten. In dem dreistöckigen Hinterhofgebäude waren Verwaltung und ein Teil der Produktion untergebracht. Die enge Verbindung der Adresse mit der Leipziger Historie wurde auf mehreren Schautafeln festgehalten. LEIPZIG | Südcenter SÜDCENTER MODERNE UND HISTORIE ANSPRECHEND VERZAHNT Das Südcenter im Stadtteil Connewitz bildet eine perfekte Liaison aus Wohn- und Arbeitswelt: In der denkmalgeschützten Industrieanlage, einer historischen Zahnradfabrik, finden sich neben hochwertigen Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen und Apartments moderne Büros, Ateliers und Einzelhandelsflächen sowie ein Fitness-Studio mit Hallenschwimmbad. Die exklusiven Maisonette-Wohnungen im Parterre verfügen jeweils über einen eigenen Gartenanteil mit praktischem Gerätehaus. LEIPZIG-CONNEWITZ Arthur-Hoffmann-Str. 175 Arno-Nitzsche-Str. 19 04277 Leipzig FERTIGSTELLUNG 2007 INVESTITIONSVOLUMEN 19.000.000 EUR EINHEITEN 120 Wohnen 12 Gewerbe 113 PKW-Stellplätze MIETFLÄCHE 6.900 m² Wohnen 6.100 m² Gewerbe 113 Stellplätze ARCHITEKTEN homuth+partner, Leipzig 48 49 LEIPZIG | Südcenter Das innovative Wohnprojekt spricht besonders Studenten und junge Familien an: Wohlfühl-Ambiente im Süden der Stadt, mit kurzen Wegen ins Zentrum und in die angrenzenden Naherholungsgebiete mit Seen und Wäldern. Um die Industrieoptik zu erhalten, ist der behutsame Umgang mit den Originalmaterialien oberste Pflicht. Dabei finden die Maßgaben des Denkmalamts strikte Anwendung. So wurde die Klinkerfassade sandgestrahlt und neu verfugt. Die Fenster folgen dem Original 1:1. Eine Aufstockung in Teilbereichen wurde in Klinkerbauweise umgesetzt. Im Innenbereich sind Böden, Wände und Decken nach ursprünglichem Vorbild hergerichtet. 50 LEIPZIG 51 L E I P Z I G | K u n s t- & G e w e r b e h ö f e P l a g w i t z KUNST- UND GEWERBE­HÖFE PLAGWITZ VIEL RAUM FÜR VIELFALT Seit 2007 revitalisiert die CG Gruppe Stück für Stück das ca. 18 Hektar große Gelände der historischen Kunst- und Gewerbehöfe in Plagwitz. Die Konversion der ehemaligen Industriebrachen zu einem modernen Gewerbestandort mit einer ausgewogenen Nutzungsvielfalt erfolgt projektweise. Auf den ca. 110.000 Quadratmetern derzeit vermieteter Fläche finden sich Einzelhandel, mittelständische Unternehmen, Büros, Klein- und Großgewerbe, Bildungseinrichtungen sowie Anbieter für Fitness und Entertainment. Rund 50.000 m² Neubauten sind für weitere Gewerbeflächen in Planung. LEIPZIG-PLAGWITZ Karl-Heine-Str. 109-111 („Brehmerhaus“) Gießerstr. 12, 27, 37 Weißenfelser Str. 77/84 Markranstädter Str. 1, 8A Wachsmuthstr. 1 Naumburger Str. 27 Zschochersche Str. 80,82, 82A, 82B (Fachmarktzentrum) Limburger Str. 04229 Leipzig FERTIGSTELLUNG 2007-2020 (fortlaufend) INVESTITIONSVOLUMEN 261.000.000 EUR EINHEITEN 10 Wohnen MIETFLÄCHE 830 m² Wohnen 170.000 m² Gewerbe 1.200 PKW-Stellplätze ARCHITEKTEN homuth+partner, Leipzig JMJ Architekten, Berlin 52 LEIPZIG NEUES WOHN- UND ARBEITSVIERTEL Die Einhaltung aller denkmalgerechten Auflagen wie etwa für den Fassadenschutz geht Hand in Hand mit der Umsetzung modernster Produktionsstandards. Einige Hallen, die nicht in die originale Industriearchitektur passten, wurden durch neue Bauten ersetzt, die den alten gründerzeitlichen Industriestil aufgreifen. Attraktive Lofts bieten hier nun ebenso wie die individuellen Geschäftsräumlichkeiten und Ateliers viel Raum zur Entfaltung. Für den sanierten Fabrikbau mit der ausgefallenen Fassadengestaltung an der Ecke Gießerstraße und Naumburger Straße gab es den Architekturpreis der Stadt Leipzig (homuth+partner architekten). 53 L E I P Z I G | K u n s t- & G e w e r b e h ö f e P l a g w i t z Auf 10.577 m² Gesamtfläche bietet das neue Fachmarktzentrum seit seiner Eröffnung im Sommer 2016 eine attraktive Angebotspalette mit Super- und Discountmärkten, Apotheke, Drogerie, Friseur, Gastronomie und mehr. Das Kontorgebäude einer ehemaligen Kammgarnspinnerei wurde 2013 seiner neuen Bestimmung zugeführt: Die Veranstaltungshalle „Täubchenthal“ bietet auf 1.600 m² Raum für Kulturveranstaltungen, bei passendem Wetter auch Open-Air auf dem Vorplatz. Ergänzt wird das Angebot durch eine 4.500 m² große Multifunktionshalle. In der Karl-Heine-Straße stellten die Gebrüder Brehmer ab 1879 ihre modernen Buchbindemaschinen her. Nun beeindrucken im ehemaligen „Brehmerhaus“ zehn anspruchsvoll ausgestattete Dachgeschosswohnungen mit großflächigen Terrassen und Loggien und einem atemberaubenden Blick über Leipzig. VOR SANIERUNG, 2011 54 NACH SANIERUNG, 2016 55 DRESDEN In Dresden erwecken wir das historische Kulturerbe zu neuer Schönheit, verleihen der beeindruckenden Stadtsilhouette aber auch moderne Facetten. CG GRUPPE DRESDEN Fertigstellungen 2016 bis 2017 Mietfläche Gewerbe und Wohnen 28.039 m Gesamtanzahl Wohnungen 332 WE 2 Frauenkirche, Neumarkt, Dresden DRESDEN | Weisserit z Gär ten WEISSERITZ GÄRTEN GRÜNE GROSSSTADTIDYLLE Die Weißeritz-Gärten in der Dresdner Friedrichstadt kombinieren modernes Großstadtflair mit grünem Wohlfühlfaktor. Das Wohnensemble besteht aus drei Vorderhäusern, die sich harmonisch in die Altbausubstanz entlang der Cottaer Straße einfügen, drei Gartenhäusern und zwei Reihenhausgliedern. Die Vielfalt der Wohnformen soll sich auch im Mietermix wiederfinden: Singles, Paare, Best Ager sowie junge Familien, die in den Einfamilienhäusern mit Gartenanteil ein perfektes Zuhause finden. Das Wohnen in der Friedrichstadt erfreut sich aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Altstadt, der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und der aufwendig sanierten Altbausubstanz hoher Beliebtheit, sowohl bei Zugezogenen als auch bei den Dresdnern selbst. 58 DRESDEN Cottaer Str. 17-21 01159 Dresden FERTIGSTELLUNG 2016 INVESTITIONSVOLUMEN 24.229.216 EUR EINHEITEN 90 Wohnen MIETFLÄCHE 7.987 m² Wohnen 92 PKW-Stellplätze ARCHITEKTEN Müller & Müller, Dresden DRESDEN Die fünfgeschossigen Vorderhäuser fügen sich harmonisch in die Altbausubstanz entlang der Cottaer Straße ein. Die straßenseitig sichtbare Kunstinstallation in den Treppenaufgängen stammt von der internationalen Künstlerin Julia Bornefeld (Bruneck/Südtirol). Ihre Mosaikwände sind mit übereinander gestapelten, dynamischen Kuben in unterschiedlichen Größen und Farben gestaltet, die an Bausteine erinnern sollen – eine Reminiszenz an den Wiederaufbau der Dresdner Frauenkirche und ein unverwechselbarer Look für das Ensemble. 59 CG REFERENZEN DER ZUKUNF T R E FE R E N Z E N DE R ZUK UNF T BERLIN LEIPZIG DRESDEN FRANKFURT KÖLN DÜSSELDORF HAMBURG 60 Aus Hochhäusern werden vertikale Dörfer INTELLIGENTER WOHNR AUM IN METROPOLEN Mit Vertical Village entwickelt die CG Gruppe AG ein innovatives Konzept zur modernen Vernetzung von Leben, Arbeiten und Wohnen in Innenstadtlagen. Unter der Marke VauVau werden ungenutzte Gewerbeimmobilien in flächenoptimierte Wohnungen mit flexiblen Grundrissen und multifunktionalen Eigenschaften umgewandelt. Coworking-Bereiche und Gemeinschaftsflächen, wie der Marktplatz mit Gastronomie- und Freizeitangeboten, kombinieren den Gemeinschaftsgedanken dieser „gestapelten Dörfer“ mit zeitgemäßen urbanen Anforderungen. Optionale Serviceleistungen und eine hochwertige Teil- oder Vollmöblierung unterstreichen die Attraktivität des VauVau-Konzepts, insbesondere auch bei temporärer Nutzung durch mobile Berufstätige. Mit der Revitalisierung von Bürogebäuden und Hochhäusern an zentralen und städtebaulich herausragenden Standorten begegnet die CG Gruppe AG dem Wohnraummangel in den deutschen Großstädten. Das Konzept wird in den Metropolen Berlin, Leipzig, Dresden, Frankfurt am Main, Köln und Düsseldorf verwirklicht. 61 R E FE R E N Z E N DE R ZUK UNF T BERLIN Hallesches Ufer 40-60 10963 Berlin-Kreuzberg AUSFÜHRUNG / FERTIGSTELLUNG 2018 - 2020 INVESTITIONSVOLUMEN 127.729.759 EUR EINHEITEN 320 Wohnen, 52 PKW-Stellplätze MIETFLÄCHE 14.700 m² Wohnen, 8.268 m² Gewerbe ARCHITEKTEN Eike Becker_Architekten, Berlin LEIPZIG Prager Str. 20-28 04103 Leipzig AUSFÜHRUNG / FERTIGSTELLUNG 2017 - 2019 INVESTITIONSVOLUMEN 77.744.108 EUR EINHEITEN 264 Wohnen, 203 PKW-Stellplätze MIETFLÄCHE 14.302 m² Wohnen, 5.368 m² Gewerbe ARCHITEKTEN homuth+partner, Leipzig 62 DRESDEN DÜSSELDORF Annenstr. 5 01067 Dresden Mercedesstr. 2 A 40470 Düsseldorf AUSFÜHRUNG / FERTIGSTELLUNG 2017 - 2020 AUSFÜHRUNG / FERTIGSTELLUNG 2018 - 2020 INVESTITIONSVOLUMEN 64.838.151 EUR INVESTITIONSVOLUMEN 167.498.064 EUR EINHEITEN 209 Wohnen, 238 PKW-Stellplätze EINHEITEN 399 Wohnen, 237 PKW-Stellplätze MIETFLÄCHE 9.598 m² Wohnen, 5.237 m² Gewerbe MIETFLÄCHE 21.957 m² Wohnen, 2.823 m² Gewerbe ARCHITEKTEN homuth+partner, Leipzig ARCHITEKTEN Sauerbruch Hutton, Berlin KÖLN FR ANKFURT Stolkgasse 4 50667 Köln Berliner Str. 295 63067 Offenbach am Main AUSFÜHRUNG / FERTIGSTELLUNG 2017 - 2019 AUSFÜHRUNG / FERTIGSTELLUNG 2017 - 2019 INVESTITIONSVOLUMEN 120.308.359 EUR INVESTITIONSVOLUMEN 200.888.713 EUR EINHEITEN 225 Wohnen, 262 PKW-Stellplätze EINHEITEN 569 Wohnen, 220 PKW-Stellplätze MIETFLÄCHE 8.529 m² Wohnen, 13.935 m² Gewerbe MIETFLÄCHE 28.706 m² Wohnen, 10.169 m² Gewerbe ARCHITEKTEN oxen architekten, Köln ARCHITEKTEN Eike Becker_Architekten, Berline 63 ZUK UNF T S W E I S E ND ÖKOLOG I S CH IN T E LLIGE N T STEGLITZER KREISEL BE GÜN S T IG R E FE R E N Z E N DE R ZUK UNF T INNOVATIONS STANDARDS * DER KREISEL DREHT SICH WIEDER Ein halbes Jahrhundert währt die Bauchronik des Steglitzer Wahrzeichens und liest sich wie ein Krimi. Jetzt dreht sich der Kreisel mit Schwung seiner neuen Bestimmung entgegen: Nach dem bereits 2014 erworbenen Sockel mit Handel, Hotel und Parkhaus konnte im Spätsommer 2016 auch der Kauf des einstigen Büroturms abgeschlossen werden. Nun wird der komplette Gebäudekomplex samt Hochhaus grundlegend saniert und umgebaut. Im City-Tower entsteht auf 30 Etagen ein hochwertiges Wohnensemble mit fulminantem Stadtblick. BERLIN-STEGLITZ Schloßstr. 78, 80, 82 Albrechtstr. 1-3 Kuhligkshofstr. 3-6 12165 Berlin FERTIGSTELLUNG 2019 INVESTITIONSVOLUMEN 276.926.350 EUR EINHEITEN 374 Wohnen 1.077 PKW-Stellplätze MIETFLÄCHE 28.591 m2 Wohnen 26.362 m2 Gewerbe ARCHITEKTEN Fuchshuber Architekten, Leipzig 64 * Details Seite 8/9 RLIN 65 BERLIN ZUK UNF T S W E I S E ND ÖKOLOG I S CH IN T E LLIGE N T RESIDENZ ERNST-REUTER-PLATZ GÜN S T IG CG REFERENZEN DER ZUKUNF T INNOVATIONS STANDARDS * ZWISCHEN FORSCHUNG UND FINANZEN Zwischen Otto-Suhr-Allee und Fraunhoferstraße, in direkter Nachbarschaft zum zentralen Campus der Technischen Universität (TU) Berlin und dem „Deutsche Bank Campus“ gelegen, entwickelt die CG Gruppe AG ein modernes Ensemble. Die Ein- bis Fünf-ZimmerWohnungen sind im u-förmigen Gebäudekomplex auf sieben Geschosse sowie ein Staffelgeschoss verteilt. BERLIN-CHARLOTTENBURG Fraunhoferstr. 29 10587 Berlin FERTIGSTELLUNG 4. Quartal 2018 INVESTITIONSVOLUMEN 52.107.230 EUR EINHEITEN 147 Wohnen 123 PKW-Stellplätze MIETFLÄCHE 10.521 m² Wohnen 397 m² Gewerbe Tiefgarage ARCHITEKTEN Hemprich Tophof Architekten, Berlin 66 * Details Seite 8/9 R E FE R E N Z E N DE R ZUK UNF T Ein nach Süden ausgerichteter, wellenförmiger Baukörper mit großzügigen Fensterflächen lässt viel Licht in die hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Für ein entspanntes Wohngefühl sorgt außerdem ein begrünter Innenhof. Charlottenburg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Der verkehrstechnisch optimal angebundene Ernst-Reuter-Platz erfreut sich nicht nur bei den rund 15.000 Beschäftigten der TU und den etwa 2.500 Mitarbeitern der Deutschen Bank, die seit 2017 in der neuen Berliner Zentrale tätig sind, großer Beliebtheit. 67 R E FE R E N Z E N DE R ZUK UNF T ZUK UNF T S W E I S E ND ÖKOLOG I S CH IN T E LLIGE N T QUARTIER HOYM (Q III/2) GÜN S T IG DRESDE INNOVATIONS STANDARDS * WIEDERGEBURT EINES JUWELS Das im sächsischen Rokoko-Stil errichtete Palais Hoym war ein Adelspalast, der sich über mehrere Höfe erstreckte und der als Juwel der Dresdner Altstadt galt – bis zu seiner vollständigen Zerstörung im Zweiten Weltkrieg. Nun entsteht in direkter Nachbarschaft zur Dresdner Frauenkirche ein städtebaulich anspruchsvolles Quartier. Die aufwändige Rekonstruktion des Palais Hoym und die elegante Fassadengestaltung des Palais Riesch verbindet die historische Vergangenheit mit der modernen. DRESDEN – ALTSTADT Rampische Str. Landhausstr. 01067 Dresden FERTIGSTELLUNG 2019 INVESTITIONSVOLUMEN 128.389.377 EUR EINHEITEN 240 Wohnen 374 PKW-Stellplätze MIETFLÄCHE 16.679 m² Wohnen 9.321 m² Gewerbe ARCHITEKTEN Dähne Architekten, Dresden PFAU ARCHITEKTEN, Dresden 68 * Details Seite 8/9 N Für die Fassadengestaltung des exponierten Palais Riesch richtete die CG Gruppe AG zwei separate Workshop-Verfahren aus. Das Ergebnis ist eine Reminiszenz an die Historie, die gleichzeitig moderner Nutzung und städtebaulicher Einbindung gerecht wird. CG REFERENZEN DER ZUKUNF T ZUK UNF T S W E I S E ND ÖKOLOG I S CH IN T E LLIGE N T COLOGNEO I GÜN S T IG R E FE R E N Z E N DE R ZUK UNF T INNOVATIONS STANDARDS * NEUES LEBEN AUF DEM WERKSGELÄNDE DER DEUTZ AG Auf dem rechtsrheinischen Gelände zwischen Mülheimer Hafen, Rheinboulevard und der Messe Köln wurde im ausgehenden 19. Jahrhundert deutsche Industriegeschichte geschrieben. Nun entwickelt die CG Gruppe AG bis 2024 auf dem weitläufigen Areal ein Quartier, das die Historie des Ortes aufgreift und mit zukunftsweisender Nutzungsvielfalt zu neuem Leben erweckt. Der Teil des Kunst- und Gewerbehofes mit seinen Ateliers bleibt erhalten und wird durch adäquate Neubauten für verwandte Nutzungszwecke ergänzt. Des Weiteren entstehen auf dem Gelände in architektonisch stimmigen Gebäuden insgesamt über 480 Wohnungen. KÖLN – MÜLHEIM Deutz-Mülheimer Str. 127-133 51603 Köln FERTIGSTELLUNG 2016-2021 INVESTITIONSVOLUMEN 347.124.755 EUR EINHEITEN 480 Wohnen 1.509 PKW-Stellplätze MIETFLÄCHE 36.767 m² Wohnen 60.797 m² Gewerbe ARCHITEKTEN kadawittfeldarchitektur, Aachen ROBERTNEUN, Berlin Kirsch Architekten, Köln Schilling Architekten, Köln 70 * Details Seite 8/9 KÖLN Die Bahnbögen werden für gewerbliche Zwecke erschlossen. Das Denkmal „Eckiger Rundbau“ findet unter Einbindung der außergewöhnlichen Architektur des Innenraums seine neue Bestimmung als Hostel. Auch die Verwendung von Materialien wie Stahl, Sichtbeton, Holz und Backstein unterstreicht den rauen Charme des Industrieareals. Grüne Dächer und Photovoltaik erfüllen hohe ökologische Ansprüche. 71 ERFAHREN SIE MEHR UNTER WWW.CG-GRUPPE.DE IMPRESSUM V.I.S.D.P. HERAUSGEBER CG Gruppe AG ANSCHRIFT Wilmersdorfer Str. 39, 10627 Berlin TEL. +49 (0)30 857 47 36 20 FAX +49 (0)30 857 47 36 99 [email protected] WEB www.cg-gruppe.de VORSTAND Christoph Gröner, Jürgen Kutz, Bernd Krüger AUFSICHTSRATSVORSITZENDER Norbert Kickum HANDELSREGISTER Amtsgericht Berlin-Charlottenburg HRB 175510 B, Ust-IdNr.: DE301979422 REDAKTION Elena Jochmann und Christian Otto (CG Gruppe) GRAFISCHE UMSETZUNG Oxana Machnatsch (CG Gruppe AG) TEXT Ulrike Seyffarth (CG Gruppe AG) DRUCK Ruksaldruck GmbH & Co. KG KONZEPT LAYOUT TPA Agentur für Kommunikationsdesign GmbH Tucholskystr. 18/20, 10117 Berlin FOTOGRAFEN Tom Züfle (CG Gruppe AG), Cathleen Herwarth von Bittenfeld Mario Firyn, Steffen Spitzer, Jacob Richter Fotografie, Jonas Plöttner, iStock VISUALISIERUNGEN Arge Dähne Architekten, Eike Becker Architekten, Fuchshuber Architekten, hemprich Tophof Gesellschaft von Architekten Julia Tophof, homuth+partner Architekten, kadawittfeld Architekten, oxen Architekten, Pott Architects Ltd./ ProConsult GmbH, Sauerbruch Hutton, Kirsch.Architekten Alle Angaben zu Projektdetails sind für den Zeitpunkt der Drucklegung am 30.04.2017 aktuell. Copyright unterliegt der CG Gruppe AG oder Dritten. 2017
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