pressemitteilung - Gisinger Gruppe

PRESSEMITTEILUNG
Ein Baudenkmal im Wandel der Zeit
Die Freiburger Gisinger Gruppe gibt unter dem
Projektnamen "CHURCH chill" den Startschuss für ein
außergewöhnliches
Bauvorhaben.
Die
ehemalige
Pfarrkirche St Elisabeth in Freiburg-Zähringen wird nicht
abgerissen, sondern erhält eine neue, attraktive Nutzung.
Freiburg, den 23. Januar 2013.
Schön, dass manchmal mutige und visionäre Entscheidungen
zu einem sehenswerten Ergebnis führen. Der bereits
beschlossene Abriss der im Jahr 2006 profanierten und
seitdem ungenutzten Pfarrkirche St. Elisabeth in der
Offenburger Straße wurde durch das Umbaukonzept der
Gisinger Gruppe quasi in letzter Sekunde verhindert. Aufbruch
statt Abbruch, so die Idee, mit der nun in dem denkmalgeschützten Gebäude bis zu 38 verschieden große
Wohneinheiten integriert werden.
"Visionen sind das eine. Die Umsetzung der Projektideen, die
damit verbundene Verantwortung und das Gewinnen von
Entscheidungsträgern das andere", beschreibt Christian
Engelhard, Geschäftsführer der Gisinger GmbH, die teilweise
knifflige Aufgabe. Der Instandhaltungsstau des leerstehenden
Gebäudes, die vielen zuvor gescheiterten Nutzungsideen
[Gemeindezentrum, Kindergarten, Ensemblehaus] und der
damit verbundene Erwartungsdruck sowie der behutsame
Umgang mit der denkmalgeschützten und ehemals sakralen
Bausubstanz waren nicht zu unterschätzende Herausforderungen. Andere Kirchenneunutzungen beispielsweise in
Rheinland-Pfalz,
Nordrhein-Westfahlen
oder
in
den
Niederlanden hat man sich angeschaut. Die Erfahrungen und
Eindrücke sind in den Projektentwicklungsprozess eingeflossen. Das Ergebnis kann sich sehen lassen. Das
eindrucksvolle Bauwerk des Baumeisters Rainer Disse aus der
1960er Jahren wird nun akzentuiert, denkmalpflegerisch
sensibel und architektonisch überlegt fortgeführt. "Eine klasse
Leistung aller Projektbeteiligten", lobt Karl-Jörg Gisinger,
Geschäftsführer der Gisinger GmbH, und hebt insbesondere
die gute Zusammenarbeit mit dem Freiburger Denkmal-
pflegeamt und dem Erzbischöflichen Ordinariat sowie der
Kirchengemeinde hervor.
"Und jetzt geht's endlich los!", freut sich Jennifer Krämer,
Verkaufsleiterin für das Objekt bei der Gisinger Gruppe.
Pünktlich zum Jahresauftakt 2013 hat die Vermarktung der bis
zu 38 Wohnungen begonnen. "Die Interessenten erwartet mit
dem Projekt CHURCH chill ein echtes Unikat, was sonst in
Freiburg nicht zu finden ist", erläutert Krämer. Die markante
Architektur des Bauwerks bleibt weitestgehend erhalten.
Eingriffe und große Öffnungen für Wintergärten und Terrassen
erfolgen hauptsächlich an den seitlichen Fassaden. Zwei
zusätzliche, lichtdurchflutete Stockwerke und das bewusst
kontrastreiche Zusammenspiel von Bestand und neuen
Materialien, bilden eine außergewöhnliche Architekturlinie.
Wo immer machbar und sinnvoll, werden historische Elemente
erhalten. Vor dem Hintergrund der ehemalig sakralen
Bedeutung werden diese behutsam in die neue
Wohnraumkonzepte eingebunden. So sind beispielsweise das
gusseiserne Eingangsportal, die Kirchenfenster und die
ehemalige Empore in das zukünftige Treppenhaus integriert.
Und in manchen Wohnungen bietet sich neben tollen
Aussichten auch ein außergewöhnlicher Blick auf das
Tabernakelfenster, ein kostbares Kunstwerk von Emil Wachter.
Insgesamt entstehen ca. 2.600 qm Wohnfläche in
unterschiedlichen Preiskategorien. Die 1- bis 5-ZimmerWohnungen sind zwischen 50 qm 160 qm groß. Horizontale
und vertikale Zusammenlegungen sind aufgrund des flexiblen
Raumkonzeptes recht einfach möglich. Das Wohnangebot hat
eigentlich alles, was man sich wünschen kann: Einzigartigkeit,
Ambiente, Funktionalität, moderne Ausstattung, ruhige Lage
und städtische Urbanität. "Und die Möglichkeit von
Steuervorteilen für Kapitalanleger und Eigennutzer", ergänzt
Krämer die lange Vorteilsliste. Das Gebäude ist als
charakteristischer Vertreter der Architektur der 1960er Jahre
seit dem Jahr 2005 als Baudenkmal in die Liste der
Kulturdenkmale Baden-Württemberg eingetragen. Daher
können Käufer unter bestimmten Voraussetzungen Teile des
Kaufpreises einkommensteuermindernd geltend machen.
Grundlage hierfür sind die §§ 7i und 10f des
Einkommensteuergesetzes, nach welchem Kapitalanleger und
Selbstnutzer bis zu 100% der Sanierungskosten innerhalb von
12 Jahren absetzen können.
"Mit der Vermarktung haben wir begonnen und bereiten
parallel die technische und bauliche Durchführung vor",
erläutert Karl-Jörg Gisinger den Projektzeitplan. Schon in
diesem Jahr sollen die ersten Baumaßnahmen beginnen. Man
darf gespannt sein.
Weitere Informationen im Internet unter
www.gisinger.de oder www.church-chill-freiburg.de
Kurzprofil der Gisinger Gruppe
Räume schaffen – mitten im Leben
Dieses erfolgreiche Konzept verfolgt die Gisinger Gruppe in
Freiburg und der Region seit über 60 Jahren. Als
mittelständisches, familiengeführtes Unternehmen mit über
100 Mitarbeitern decken wir alle Bereiche rund um die
Immobilie ab:
Wohn- & Gewerbebau
Immobilienankauf
Immobilienvermittlung
Schlüsselfertigbau
Hausverwaltung
Gisinger – Ihr professioneller Partner rund um die Immobilie
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