Main-Kinzig-Forum - WPV Baubetreuung GmbH

Main-Kinzig-Forum
Die neue Referenz
Wegweisend.
Innovativ.
Konzeptstark.
Überzeugend.
Bürgernah.
Offen.
Wirtschaftlich.
Flexibel.
Effizient.
Termingerecht.
Wegweisend.
Fakten, die für sich sprechen
Mit dem Neubau des Main-Kinzig-Forums in Gelnhausen
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wurden die anspruchsvollen Anforderungen an moderne
Arbeitsplätze für 675 Bedienstete, ein besonders serviceorientiertes Bürgerportal, eine flexible Nutzung und einen
effizienten, umweltgerechten Energieeinsatz hervorragend
erfüllt.
Fakten zum Main-Kinzig-Forum
Bauherr: Kreiswerke Gelnhausen GmbH
Architekt: Prof. Christoph Mäckler Architekten, Frankfurt/Main
Gesamtgrundstücksfläche:
16.994 m 2
Bruttogeschossfläche Gebäude:
ca. 22.100 m 2 EG – 4. OG
ca. 15.400 m 2 1. + 2. UG
Kreistags-Multifunktionssaal:
260 m 2
Kasino Fläche/Plätze:
300 m 2 /150
Stellplätze Parkhaus:
ca. 600
Servicebereich „Bürgerforum”:
ca. 700 m 2
Bauzeit:
10/2003 – 05/2005
Investitionssumme:
40 Mio. EUR
Innovativ.
Ein neuer Weg zur optimalen Realisierung kommunaler Großprojekte
Der Main-Kinzig-Kreis entschied sich
Ende 2002 zur Ausschreibung eines
europaweiten Investorenwettbewerbes
zur Realisierung des Neubaus seiner
Kreisverwaltung. In enger Zusammenarbeit mit dem späteren Nutzer wurde
der Investorenwettbewerb durch WPV
ausgeschrieben und das gesamte Verfahren bis hin zur Juryentscheidung
betreut.
Im Anschluss daran übernahm WPV die
gesamte Projektsteuerung und Projektbetreuung bis zur termingerechten Übergabe an den Main-Kinzig-Kreis im Juni
2005.
Seine Alleinstellung und den Referenzcharakter erhält dieses Projekt durch die
Kombination aus Funktionalität, Bürgernähe, architektonischem Anspruch,
städtebaulicher Integration und höchster
Energieeffizienz bei Einhaltung des
Budget- und Terminrahmens.
„Außergewöhnliche Anforderungen
erfordern innovative Lösungen –
diesem Leitsatz folgend konnten wir
mit dem Main-Kinzig-Forum eine Referenz schaffen,
die weit über die Region hinaus Beachtung findet.“
WERNER PFAFF, WPV BAUBETREUUNG GmbH
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Konzeptstark.
Ein maßgeschneidertes Konzept für Gelnhausen
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Mit dem Main-Kinzig-Forum wird die bisher auf verschiedene Standorte verteilte
Verwaltung des Kreises an einem zentralen Standort zusammengefasst.
benheiten des Ortes: In Anlehnung an
die bauliche Umgebung nimmt der klar
gegliederte Neubau die Kleinteiligkeit der
bestehenden Bauten auf.
Das Konzept für das neue Gebäude mit
seiner großen Baumasse für über 600
Beschäftigte entspringt aus den Gege-
Auch der Materialeinsatz orientiert sich
mit dem steinernen Sockel aus Mainsandstein und der ocker-hellgelb verputzten Fassade an seiner baulichen
Umgebung.
„Die große Herausforderung war,
das neue Main-Kinzig-Forum wie
selbstverständlich in die bestehende
Umgebung einzufügen. Wir haben viele Einzelhäuser
gebaut – wie eine kleine Stadt. Die große Halle mit
dem Bürgerportal haben wir zwischen diese Einzelhäuser gestellt. Sie ist der Marktplatz für die Bürger.“
PROF. CHRISTOPH MÄCKLER, ARCHITEKT
Die große Fensterfront
des Kreistagssaals
Der einladende Haupteingang führt direkt
zur 700 m2 großen, zweigeschossigen
und lichtdurchfluteten Halle des Bürgerportals, in der sich der Main-Kinzig-Kreis
seinen Bürgern als moderner Dienst-
Überzeugend.
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Organisch fügt sich
das Main-KinzigForum in seine
Umgebung ein
leister präsentiert. Daran anschließend
befinden sich der multifunktional konzipierte Kreistagssaal, das Kasino und die
Büros für Landrat und Dezernenten. Auf
der zur Kinzig zugewandten Fassade
schiebt sich die große Fensterfront des
Kreistagssaales wie ein „Monitor” aus
dem Baukörper, gibt einen weiten Blick
auf die Fluss- und Auenlandschaft frei
und bildet zugleich das Vordach der
Vorfahrt.
Bürgernah.
Sichtbare Bürgernähe und serviceorientierte Ausstattung prägen das neue
Bürgerportal als „Marktplatz der Dienstleistungen”
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Das Ziel, mit einer transparenten,
offenen, großzügigen und freundlichen
Gestaltung den Raum für die Anliegen
der Bürger des Main-Kinzig-Kreises zu
schaffen, ist überzeugend umgesetzt.
Mit diesem Konzept wird die Kundenorientierung als Teil des modernen Dienstleistungsverständnisses konsequent verwirklicht.
Als zentrale Anlaufstelle ausgelegt, können im Bürgerportal bereits ein Großteil
der Anfragen und Anliegen der Bürger
bearbeitet werden.
Das Bürgerportal mit allen relevanten
Bürgerinformationen, einer Sitzecke,
einem Internetterminal, einem Bankautomaten und einer Kinderspielecke sorgen
für ein Rundum-Serviceangebot. Im rückwärtigen Bereich lädt ein „Bürgerbistro”
zu einem kleinen Snack ein.
„Mehr Bürgerservice für geringere
Kosten: Diesen Anspruch stellen wir an
uns selbst. Grundvoraussetzung dafür
ist eine Immobilie, die dem permanenten Veränderungsprozess einer modernen Verwaltung keine Grenzen auferlegt. Ein höchst flexibles Nutzungskonzept war deshalb
unsere wichtigste Forderung an die Projektentwicklung.
Ich denke, das ist gelungen.“
KARL EYERKAUFER, LANDRAT
BIS
17. JUNI 2005
Ansicht Haupteingang
Barbarossastraße
Offen.
Lichtdurchflutet und
einladend präsentiert
sich das 700 m2 große
Bürgerportal
„Das Main-Kinzig-Forum soll mehr
sein als ein Landratsamt. Es soll
sich zu einem lebhaften Treffpunkt
der Bürgerinnen und Bürger entwickeln. Das Bürgerportal, das Kasino, die vielseitig nutzbaren Veranstaltungsräume – all das zusammen gibt dem MainKinzig-Forum den kommunikativen Charakter, auf
den wir so viel Wert legen.“
ERICH PIPA, LANDRAT
AB
18. JUNI 2005
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Wirtschaftlich.
Intelligente Lösungen sind die Basis für die umfassenden Nutzungsqualitäten
des neuen Main-Kinzig-Forums
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Um die aktuellen und zukünftigen Anforderungen an eine wirtschaftliche Nutzung des Main-Kinzig-Forums zu erfüllen, wurde ein höchst variables Konzept
realisiert.
Freundliche Farb- und
Materialwahl und ein
fantastischer Ausblick
auf die Kinzigauen
prägen den großen
Saal
Moderne Büroflächen mit allen Voraussetzungen für zukunftsorientierte Kommunikationstechnik sorgen ebenso für
ein attraktives Arbeitsumfeld wie das
hauseigene Kasino. Der Philosophie
der Offenheit folgend, steht das Kasino
auch allen Bürgern und Besuchern zur
Verfügung.
Flexibel.
Landratszimmer
Besondere Flexibilität bietet auch der
neue große Saal, der nicht nur für Kreistagssitzungen genutzt wird, sondern
auch für Veranstaltungen des Kreises
oder extern vermietet für Kongresse zur
Verfügung steht.
mit Blick auf die
historische
Marienkirche
Die attraktive Gestaltung des Kreistagssaals wird durch eine moderne Medientechnik abgerundet.
Freundlich und
einladend präsentiert
sich das Kasino
Helle, funktionale
Büroarchitektur und
modernste Kommunikationstechnik sorgen
für eine angenehme
Arbeitsatmosphäre
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Effizient.
Geothermienutzung – ein besonders sparsames und umweltgerechtes
Energiekonzept mit Vorbildcharakter
Die CO 2 -Emission der Energieerzeugung eines Gebäudes
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gewinnt wegen der Klimaerwärmung immer mehr an
Bedeutung. Durch das gesteigerte Anforderungsniveau
der Nutzer zum Raumklima werden deshalb vom Energieplaner intelligente Lösungen verlangt. Bei der Planung
der Energieerzeugung für das Main-Kinzig-Forum wurde
diesen Faktoren besondere Beachtung geschenkt.
Als Spitzenlastdeckung dient ein Gasheizkessel. Der Wärmeleistungsbedarf
wird zu mehr als 60 % durch die Wärmepumpe abgedeckt. Dies entspricht
einer jährlich substituierten Ölmenge von
ca. 30.000 l und einer CO2-Reduktion
von ca. 79 t. Die Kälteleistung wird
durch Direktkühlung und mittels der
kombinierten Wärmepumpe/Kältemkschine erbracht.
Reaktionsschnelle Bauteiltemperierung
Regenerierbare Energiequellen als
Wärmelieferant
Um den Primärenergieverbrauch des
Main-Kinzig-Forums zu reduzieren, wurde eine kombinierte Wärmepumpe/Kältemaschine in Kombination mit einem
Geothermiespeicher realisiert.
4. Obergeschoss
Main-Kinzig-Forum, Gelnhausen
Prinzip Energieversorgung
3. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Raumheizung
Raumkühlung
1. Obergeschoss
Erdgeschoss
Zur bedarfsgerechten Raumtemperierung
im Winter und Sommer sind die Büros
mit einer Bauteilaktivierung ausgerüstet.
Das System harmoniert optimal mit der
Wärmepumpe und der Direktkühlung,
da sie im Heizfall mit Temperaturen von
maximal 33°C und im Kühlfall von minimal 16°C auskommt. Durch geringe
Temperaturunterschiede zur Raumlufttemperatur ergeben sich behagliche
Oberflächen, die das Wohlbefinden
positiv beeinflussen.
Wärme aus dem Boden
1. Untergeschoss
2. Untergeschoss
Heizkessel
Gas
Energieerzeugung
mit reversibler
Wärmepumpe/
Kältemaschine
Geothermiespeicher
85 Sonden je 99 m
Wärmepumpe/
Kältemaschine
Wärme- Wärmespeicher speicher
Der Geothermiespeicher ist das Herzstück der Energieerzeugung. Er besteht
aus 85 Sonden, die jeweils 99 m lang
sind. Die Grundfläche des Geothermiespeichers beträgt ca. 3.500 m2 und das
Volumen ca. 340.000 m3.
Termingerecht.
Ein komplexes Projekt von der Wettbewerbsausschreibung
bis zur schlüsselfertigen Übergabe
Die Regeneration des Geothermiespeichers übernimmt die Gebäudeabwärme,
die in den Geothermiespeicher geladen
wird. Zu Beginn der Sommerperiode
kann direkt mit dem kalten Wasser des
Geothermiespeichers gekühlt werden. Im
Verlauf der Kühlperiode wird der Geothermiespeicher wärmer und die Kältemaschine übernimmt die Kühlung. Ende des
Sommers ist der Speicher wieder geladen und bereit für die Heizperiode.
Komfort und Energieeinsparung
Durch einen guten winter- und sommerlichen Wärmeschutz und ein Energieerzeugungssystem, welches regenerierbare
Energien optimal nutzt, wird das MainKinzig-Forum durch die optimierte Bauweise und die intelligente Energieerzeugung zu einem Low-Energy-Office (LEO).
Zeitplan
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Dezember 2002
EU-Investoren-Ausschreibung
März 2003
Auswahl Wettbewerbsteilnehmer
Mai 2003
Abgabe Wettbewerbsarbeiten
Juni 2003
Auswahl Preisträger
September 2003
Auftragsvergabe
Oktober 2003
Baubeginn
Ende Mai 2005
Abnahme, Übergabe
Juni 2005
Einzug Kreisverwaltung
17. Juni 2005
Eröffnungsfeier
Das neue
Main-Kinzig-Forum
zwischen Kinzig und
der historischen
Altstadt von
Gelnhausen
Leistungen der WPV
| Auslobung Wettbewerb
| Projektsteuerung mit Übernahme
der Bauherrenaufgaben
| Integration der
nutzerspezifischen Anforderungen
| Projektleitung
| Objektüberwachung
| Betreuung Erschließung und
Baufeldfreimachung
| Betreuung Umbau/Neubau Kreiswerke
WPV Baubetreuung GmbH
Darmstädter Landstr. 116 • 60598 Frankfurt am Main
Telefon: 0 69/63 00 07-0 • Telefax: 0 69/63 00 07-10
E-Mail: [email protected]
Internet: www.wpv-baubetreuung.de
© Copyright 2005 WPV Baubetreuung GmbH, Frankfurt am Main. Vervielfältigung und Nachdruck, auch auszugsweise, nur mit Genehmigung des Herausgebers.