style und design im grünen.
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STUTTGART DACHSWALD. Unverbindliche Visualisierung STYLE UND DESIGN IM GRÜNEN. NATURNAHER STANDORT – WOHNEN MIT WALDLUFT. DAS PROJEKT STUTTGART DACHSWALD. An der Ecke zwischen dem Dachswaldweg und der Straße Im Elsental entsteht Ihre Wohnanlage verteilt auf insgesamt drei Gebäude. Während die beiden kleineren Häuser am oberen Grundstücksrand ausgerichtet sind, befindet sich das Haupthaus in der Tiefe des Grundstücks, wo es mit seiner Südfassade die Waldkante nachzeichnet. Mit ihren abgeschrägten Grundrissen weichen die Gebäude ein paar großen alten Bäumen aus, die auf dem Grundstück erhalten worden sind. Neben einem unverbaubaren Blick auf den herrlichen alten Baumbestand können Sie hier tagaus, tagein von Ihren Freisitzen aus die angenehm frische Waldluft genießen. Von der gemeinsamen Tiefgarage aus gelangen Sie trockenen Fußes in Ihre Wohnung. Jedes der vier Treppenhäuser verfügt selbstverständlich auch über einen Aufzug, so dass sich alle Apartments barrierefrei erschließen lassen. Auf jeweils drei Etagen steht ein breit gefächertes Angebot an exklusiven Eineinhalb- bis Vierzimmer-wohnungen bereit. Jeder Wohneinheit ist ein eigener Balkon, im Erdgeschoss eine eigene Terrasse zugeordnet, die überwiegend nach Süden ausgerichtet sind. Sämtliche Apartments verfügen über einen geräumigen offenen Wohn-Ess- und Kochbereich, die Drei- und Vierzimmerwohnungen sind fast durchgängig mit zwei hochwertigen Bädern ausgestattet. Unverbindliche Visualisierung Die Freiflächen zur Talstraße hin werden großzügig begrünt und schotten die Gebäude damit bestens vom ohnehin geringen Verkehr ab. Von hier aus erfolgt auch die Zufahrt zur Tiefgarage. Überwiegend bodentiefe Fenster lassen viel Sonnenlicht in die Zimmer scheinen, in den obersten Etagen sorgen die steilen Dachneigungen überdies für eine optimale Raumausnutzung. Allen drei Häusern verleihen die leicht gestaffelte Form der Satteldächer und die dynamische Gestaltung der Balkone mit ihren abgeschrägten Geländern einen ganz eigenen Charakter; mit diesem besonderen Erscheinungsbild hebt sich Ihre Wohnanlage deutlich von der umgebenden Bebauung ab. Alle Abbildungen auf dieser Seite sind als unverbindliche Visualisierung zu verstehen. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG – KOMFORT MIT INDIVIDUELLER NOTE. INTERIOR DESIGN BEI STRENGER. Ihr neues Zuhause bietet einiges an Annehmlichkeiten. Am repräsentativen Hauseingang können Sie Ihren Besuch mit einer Videogegensprechanlage begrüßen. In den eigenen vier Wänden angekommen, schmeichelt in sämtlichen Räumen hochwertiges Eiche-Zweischicht-Parkett Ihren Füßen. Die Wände werden elegant mit Malervlies verkleidet. Für angenehme, gleichmäßig verteilte Wärme sorgt die unsichtbare Fußbodenheizung. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie zumeist über Schiebetüren zu den Terrassen und Balkonen; sie erweitern in der warmen Jahreszeit den Wohnraum nach draußen. In allen Bädern und Küchen sind edle Feinsteinzeugfliesen verlegt. Die Bäder werden als kleine Wellness-Oasen gestaltet – mit Design-Sanitärobjekten von deutschen Markenherstellern, Handtuchheizkörpern und barrierefrei zugänglichen bodengleichen Duschen. Die schwellenarme Gesamtkonzeption ermöglicht dabei auch altersgerechtes Wohnen. Elektrisch verstellbare Jalousetten sorgen bei großflächigen Verglasungen im Wohnbereich für eine bequeme Regulierung von Licht und Privatsphäre. Den größeren zukünftigen Generationen wird mit höheren Wohnungstüren Rechnung getragen. Abgerundet wird das elegante Bild Ihrer zukünftigen Immobilie durch massive einbruchhemmende Wohnungseingangstüren. Und auch sonst können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen: Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Reinigung der Treppen, Zuwege, Nebenräume und der Tiefgarage, stellt die Behälter für die Müllabfuhr bereit und übernimmt im Winter selbstverständlich auch das Schneeräumen. STUTTGART: BOOMSTADT MIT LEBENSQUALITÄT. DIE STADT ZWISCHEN WALD UND REBEN. Längst ist es kein Geheimnis mehr, dass Stuttgart zu den gefragtesten Wohnstandorten Deutschlands gehört. Dies lässt sich nicht zuletzt an den rasant steigenden Einwohnerzahlen ablesen. Neben der hohen Wirtschaftskraft ist es auch die Lebensqualität, die immer mehr Menschen in die Schwabenmetropole lockt. Zwischen Neckar und Filderhochebene gelegen, bietet sie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten in landschaftlich reizvoller Umgebung. Etwa ein Drittel des Stadtgebiets besteht aus Wäldern und öffentlichen Grünflächen und macht Stuttgart damit zu einer besonders grünen Großstadt. Daneben sind die Schwäbische Alb und der Schwarzwald beliebte Ausflugsziele, die sich mit dem Auto in kürzester Zeit erreichen lassen. Vor den Toren der Landeshauptstadt liegt der internationale Flughafen. Durch die A 8 und die A 81 verfügt Stuttgart über eine optimale Verkehrsanbindung in die Region und darüber hinaus. Der Hauptbahnhof ist eine wichtige Drehscheibe in Richtung München und der französische Schnellzug TGV eilt in weniger als vier Stunden nach Paris. Luftaufnahme Stuttgart Dachswald Doch wozu soweit reisen? Stuttgart bietet alles, was man von einer Großstadt mit mehr als 590.000 Einwohnern erwarten kann. Aus dem reichhaltigen kulturellen Angebot mit Kinos, Kabarett, MusicalCenter und Literaturhaus ragt das Staatstheater mit seiner mehrfach preisgekrönten Oper heraus. Fachhochschule, Kunstakademie, Hochschule der Medien und die Universität machen die Landeshauptstadt zu einem bedeutenden Wissenschaftsstandort; die Großunternehmen Bosch, Porsche und Daimler sorgen für wirtschaftliche Stabilität. Attraktives Umland und abwechslungsreiches, prosperierendes Stadtleben – Stuttgart bietet für jeden etwas. STUTTGART DACHSWALD DREHSCHEIBE DACHSWALD – GRÜN UND DOCH ZENTRAL. LEGENDE. Der Stadtteil Vaihingen-Dachswald gehört zu den begehrtesten Wohnlagen ganz Stuttgarts. Wie eine Halbinsel schiebt er sich zwischen das Elsenbachtal und den Pfaffenwald, zwei Naherholungsgebiete, in denen sich neben den Heslacher Wasserfällen und dem Waldheim Heslach auch die beliebten Bärenseen sowie der Rot- und Schwarzwildpark befinden. Ihr naturnahes neues Zuhause entsteht am oberen Abschluss eines dicht bewaldeten Hangs mit direkter Anbindung ins nahegelegene Tal. 14 Leonberg 01 Vaihingen Bahnhof 02 Schwabengalerie 03 Stuttgart Engineering Park g 04 Freibad Rosental 09 05 Universität Stuttgart 06 Österfeldschule Degerloch 07 Fanny-Leicht-Gymnasium r St raß e 08 e Mahdent a l s traß 08 Bärenseen 09 Waldheim Heslach 10 Pfaffenwaldschule 11 Dachswaldkindergarten ter Straße M a gstad Stuttgart 14 14 Pfaffenwald 05 Knap eg penw eg 10 ße stra äts rsit ve ch s Da w 11 I m E ls e n t a l arin Gom 03 14 Vaihingen 04 raße tra ße 07 m Si g e ing ar Möhringer Straß e Vaihinger St raße 01 Nord-Süd-St raß Möhringen Plien inger Straß e Esslingen Filderhau e A8 Robert-Leicht-Stra ße A831 Sindelfingen 02 06 rS her s t r a ß e Unverbindliche Visualisierung. Epple s t ße ße tra tra er S Katz enba c A81 Der Vaihinger Universitätscampus, die Pfaffenwaldschule, der Dachswaldkindergarten und die Jugendfarm Elsental liegen sogar in Gehweite, selbst Messe und Flughafen sind sowohl mit privaten als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Und sollte es Sie doch einmal weiter aus der Stadt hinausziehen, sind Sie mit dem Auto binnen kürzester Zeit auf der A 8 und der A 81 in sämtliche Richtungen unterwegs. na u Bö b Bü s linge rS Trotz dieser exklusiven Lage sind Sie nicht weit vom quirligen Leben der City entfernt. Die Bushaltestelle liegt quasi vor dem Haus, von dort aus erreichen Sie in weniger als fünf Minuten die nächste S-Bahn-Station; ab hier sind es nur neun Minuten bis in die Fußgängerzone. Noch schneller ist die Busverbindung zur U-BahnLinie im Tal, mit der Sie bequem und ohne Umsteigen zu den Schlossgärten, den Mineralbädern oder auch zum Neckar gelangen. ge Uni Dac h sw w al d ald we Dachswaldweg 120 Reutlingen ptstraße WO STYLE ZUM STATEMENT WIRD. Ausstattungslinie LOFT URBAN, NATUR, LOFT – DIE EXKLUSIVEN AUSSTATTUNGSLINIEN VON STRENGER. Eine in ihren Grundzügen ästhetische Wohnung mit wertvoller Substanz braucht eine adäquate Ausstattung. Unsere Interieurlinien bieten drei Varianten stilvollen Innendesigns, sodass die Ausstattung in jedem Fall zum Geschmack des Bewohners passt und seiner Persönlichkeit Ausdruck verleiht. Ausstattungslinie URBAN Ausstattungslinie NATUR In der Ausstattungslinie Urban Plus liegt der Akzent auf einem jungen und dynamischen Look, lebendig, kontrastreich, hochwertig und mit Eiche Massivholzparkett. Anders unsere Ausstattungslinie Natur – sie steht für Gemütlichkeit und Eleganz und überzeugt mit Wandeinbauspots und einer außergewöhnlichen Sanitäreinrichtung in organischen Formen. Die Ausstattungslinie Loft rückt wiederum den zeitlos-reduzierten Charakter der Wohnung in den Fokus, der dank des fugenlosen Bodens in Betonoptik und des hochwertigen Bads mit klaren, kantigen Formen perfekt zum Ausdruck kommt. Alle Elemente innerhalb der drei Ausstattungslinien Urban Plus, Natur und Loft sind perfekt aufeinander abgestimmt. So ergibt der Bodenbelag zusammen mit den Sanitärkomponenten und dem Wandelement stets ein spannungsvolles Gesamtbild. MIT UNS TRÄUMEN SIE NICHT MEHR VON, SONDERN IN IHREM TRAUMHAUS. DIE STRENGER-PHILOSOPHIE. Wir glauben an Qualität und sind diesem Grundsatz seit der Firmengründung im Jahre 1982 treu. Seit mehr als 30 Jahren verwirklichen wir innovative, ganzheitliche Bauprojekte im Südwesten Deutschlands und machen Wohn- und Lebensträume wahr. Dabei vereint die STRENGER Firmengruppe höchste Qualitätsansprüche bezüglich ökologischer Landschaftsplanung und herausragender Architektur. Unsere Kunden sind bereits in der Planungsphase ihres Eigenheims bestens bei uns aufgehoben. Denn wir pflegen einen ständigen Dialog mit allen Beteiligten und überwachen das Bauvorhaben vom ersten Schritt bis zur termingerechten, mängelfreien Übergabe. Bei uns kommt alles aus einer Hand, auch wenn es um Gebäudemanagement oder Renovierungen geht. Neben dieser Ausführungsqualität bürgen wir mit unserer Unternehmensqualität für zufriedene Kunden: Als regionaler Marktführer haben wir 7.000 Wohnträume erfolgreich verwirklicht. Unsere Bonität gibt zu jedem Zeitpunkt Sicherheit – damit Sie Ihren Wohntraum auch in der Realität weiterträumen können. Hinzu kommt unsere Beratungsqualität, wir erfüllen auch ausgefallene Wünsche, um jedem Kunden sein maßgeschneidertes Zuhause zu liefern. Davon haben sich viele Tausend Eigenheimbesitzer überzeugen lassen. Und zahlreiche Jurys, die uns in den Bereichen Qualität, Ökologie, Architektur und Innovation ausgezeichnet haben. Herzlichst Ihr Karl Strenger DURCH NACHHALTIGKEIT WIRD BAUQUALITÄT ZU LEBENSQUALITÄT. UMWELTGERECHTES BAUEN MIT WEITSICHT. Ob es um die modernste Umwelttechnik, um innovative Energiesparmethoden oder um die Verwendung hochwertiger Materialien geht: Nachhaltigkeit wird bei STRENGER großgeschrieben. Wir bauen stets nach den neuesten ökologischen Gesichtspunkten, bewerten alle Baustoffe im Rahmen einer Ökobilanz und verwenden ausschließlich gesunde, regionale und möglichst natürliche Materialien. Auch die Langlebigkeit der Gebäude sowie ihre Anpassungsfähigkeit an geänderte Lebensverhältnisse sind Teil des nachhaltigen Unternehmensprinzips. Wir schonen die Natur nicht nur bei unseren Bauvorhaben, sondern unterstützen zudem diverse Umwelt- und Naturschutzprojekte. Ein besonderes Anliegen ist uns auch das Aufnahmehaus HEIMSTARK in Ludwigsburg, das wohnungslosen Menschen als Rückzugsort dient, damit sie wieder Hoffnung schöpfen und neue Perspektiven entwickeln können. Hier übernimmt STRENGER als Initiator und Förderer gerne Verantwortung. Denn Nachhaltigkeit bedeutet für uns: Ihnen heute die vier Wände für ein bestmögliches Lebensgefühl zu geben und dabei die Zukunft aller Menschen im Blick zu haben. STRENGER BAUEN UND WOHNEN GMBH Myliusstraße 15, 71638 Ludwigsburg Tel. 0 71 41 / 47 77-0, Fax 0 71 41 / 47 77-666 [email protected], strenger.de
