design im herzen der stadt.

STUTTGART
CITY-PULS.
DESIGN IM HERZEN DER STADT.
STUTTGART HAT VIELE SCHÖNE
ECKEN. EINIGE DAVON FINDEN SIE
IN IHREM NEUEN ZUHAUSE.
Ansicht Tübinger Straße
DAS BAUPROJEKT CITY-PULS.
Im schönen Stuttgarter Süden entsteht auf der Tübinger Straße ein
besonderes Wohnquartier, das nur einen Wunsch offenlässt: hier
einzuziehen. Die fünf Gebäude verfügen über insgesamt 61 Wohneinheiten samt Tiefgarage. Eine moderne, barrierefrei zugängliche
Architektur und die hochwertige Ausstattung bieten von der kleinen
2-Zimmer-Wohnung mit 41 qm bis hin zur 193 qm großen 4-ZimmerMaisonette-Wohnung genügend Raum für Sie. Ideal, um sich nicht
nur wohl, sondern auch zuhause zu fühlen.
WAHRE GRÖSSE ZEIGT
SICH IN DEN KLEINSTEN
DETAILS.
Ansicht Innenhof
EINZIGARTIG ANDERSARTIG.
Passend zum perfekten Äußeren überzeugt das Objekt auch im Inneren
auf ganzer Linie. Mit hochwertigen Materialien und einer perfekten
Verarbeitung. Mit außergewöhnlichen Lösungen, die für höchsten Komfort
sorgen. Wir wissen, dass für Sie jedes Detail zählt. Freuen Sie sich
auf die Summe.
JEDER QUADRATMETER ERFÜLLT
HÖCHSTE ANSPRÜCHE.
EXKLUSIVES INKLUSIVE.
Alle Wohnungen sind mit überdurchschnittlichem Anspruch gestaltet.
Das beginnt schon vor der Wohnungstüre: Der repräsentative Hauseingang
hinterlässt sofort einen guten Eindruck. Die Videogegensprechanlage
erhöht zudem die Sicherheit – und die Vorfreude auf den Besuch Ihrer
Freunde.
Per Aufzug können die barrierefrei zugänglichen Wohnungen bequem
erreicht werden. Das in allen Räumen verlegte hochwertig versiegelte
Eiche-Zweischicht-Parkett sorgt für eine warme Atmosphäre. Die unsichtbare Fußbodenheizung nimmt das sogar wörtlich: Sie verteilt die Wärme
gleichmäßig und angenehm.
In allen Küchen und Bädern sind edle Feinsteinzeugfliesen verlegt. Und
in den Bädern sorgen formschöne Design-Sanitärobjekte von deutschen
Markenherstellern dafür, dass die nächste Wellnessoase nur ein paar
Schritte entfernt ist. Handtuchheizkörper und barrierefrei zugängliche
bodenebene Duschen unterstreichen den Wohlfühlcharakter.
Vom Wohnbereich treten Sie über Schiebetüren auf Ihren Balkon oder Ihre
Terrasse. Und mit den massiv einbruchshemmenden Wohnungstüren ist
garantiert, dass ungebetene Gäste draußen bleiben.
Der Hausmeisterservice kümmert sich um das Schneeräumen und ganzjährig um die Reinigung der Treppen und Zuwege sowie der Nebenräume und
der Tiefgarage. Er stellt auch die Behälter für die Müllabfuhr bereit. Was Sie
noch tun müssen? Sich zurücklehnen und Ihre neue Immobilie genießen.
> Videogegensprechanlage
> Hochwertiges
Eiche-Zweischicht-Parkett
> Fußbodenheizung
>
>
>
>
Edle Feinsteinzeugfliesen
Design-Sanitärobjekte
Handtuchheizkörper
Bodenebene Duschen
VIEL PLATZ FÜR IHRE
UNTERNEHMERISCHEN
VORSTELLUNGEN.
SCHÖNER ARBEITEN.
Die Lage könnte nicht besser sein. Genauso Ihre unternehmerischen
Aussichten. Wie ein Magnet werden die zwei in der Tübinger Straße
geplanten Ladengeschäfte mit ihrer Schaufensterfront von jeweils 25
Metern wirken. Jedes der Geschäfte bietet Ihnen bis zu 160 qm genug
Platz, um Ihre Ideen in die Tat umzusetzen. Ebenso attraktiv ist der
Raum im Erdgeschoss des Gebäudes Fangelsbachstraße Ecke Hauptstätter Straße. Auch hier gibt es eine Schaufensterfront von 25 Metern.
Ideal für einen offenen Showroom oder ein lichtdurchflutetes Büro auf
117 bis 375 qm. Die Lagerflächen im Untergeschoss erweitern dabei
Ihren unternehmerischen Spielraum.
Ausgesprochen repräsentativ sind auch die Büros im ersten und zweiten
Obergeschoss. Auf einer Fläche von 130 qm beziehungsweise 128 qm
erwartet Sie ein traumhaftes Ambiente. Der elektrische Sonnenschutz
sorgt für angenehmen Schatten. Und die Prallscheiben ab dem ersten
Obergeschoss halten die Straßengeräusche von Ihnen fern. Dass das
Gebäude über einen geräumigen Aufzug verfügt, versteht sich von
selbst. Dank der flexiblen Konzeption, die Ihnen bei der Raumaufteilung,
Gestaltung und Einrichtung völlig freie Hand lässt, bietet Ihnen das
Projekt viel Raum für unterschiedlichste Nutzungen. Sehr zentral
gelegen, ist das Objekt gut zu erreichen und durch die besondere
Architektur im Straßenbild nicht zu übersehen.
Ansicht Hauptstätter Straße
Alle Abbildungen auf dieser Seite sind als unverbindliche Visualisierung zu verstehen.
SPANNEND UND
ENTSPANNT
ZUGLEICH WOHNEN.
INTERIOR DESIGN BEI STRENGER.
Wie das Wasser, das durch Ihren Garten fließt, ist auch das Design in stetem Wandel. Deshalb denken wir die
aufregendsten Trends von heute weiter. Für ein modernes Design, das lange bestehen wird. Für helle und
freundliche Wohnräume, die ganz im Zeichen und im Dienste des Sichwohlfühlens stehen. Die Ausstattung
ist hochwertig und liebevoll in den Details und Farbkonzepten. Selbstverständlich nehmen wir Ihre Wünsche
und Anregungen gerne auf. STRENGER hilft Ihnen, Räume zu gestalten, in denen einfach alles passt: von den
Bodenbelägen über die Auswahl der Türen bis hin zum designten Bad. So entspannt Ihr Haus in die Umgebung
eingebettet ist, so spannend sind seine Innenansichten.
ZUHAUSE IM
HERZEN DER
STADT.
IHRE NEUEN NACHBARN.
Willkommen in Stuttgart. Willkommen in einer lebensfrohen Stadt, in der die schönste Maßeinheit ein Viertele
ist und Traumautos am Fließband gefertigt werden.
Die Landeshauptstadt Baden-Württembergs mit über 600.000 Einwohnern liegt zwischen Wäldern und Reben
und unweit der Schwäbischen Alb. Naturfreunde finden in den zahlreichen Parks und Wäldern also genügend
Grün. Und das größte Mineralwasservorkommen Westeuropas bietet allen Wasserratten ganz besondere
Erholung. In den zahlreichen Bars, Cafés und Restaurants wird das französische Savoir-vivre auf Schwäbisch
zelebriert. Wer es zünftiger mag, findet mit dem Wasen zweimal im Jahr eines der größten Volksfeste der Welt.
Im Gegensatz zum Wasenrummel steht die vielfach ausgezeichnete Kulturszene. Das weltberühmte Ballett,
die Theater und renommierten Museen machten Stuttgart 2014 zur Kulturhauptstadt Deutschlands.
Und auch als Heimat von zwei der weltweit führenden Automobilhersteller ist die Stadt am Neckar bekannt.
Das verleiht auch der Region genügend PS: Sie ist eine der wirtschaftsstärksten Europas.
Entdecken Sie noch mehr Seiten von Stuttgart. Als Startpunkt eignet sich dafür eine Adresse ganz besonders:
die Tübinger Straße.
Die Abbildung auf dieser Seite ist als unverbindliche Visualisierung zu verstehen.
STUTTGART CITY-PULS
IM SÜDEN LEBT ES SICH AM SCHÖNSTEN.
DIE LAGE DES BAUPROJEKTS.
LEGENDE.
08
Das Wohnquartier auf der Tübinger Straße liegt im beliebten Stuttgarter
Süden. Die zentrale Lage zwischen Marienplatz und Zentrum lädt ein,
neue Wege zu gehen: Denn vieles können Sie zu Fuß entdecken.
So sind Sie in nur neun Minuten in der Fußgängerzone mit ihren
Geschäften, Kinos und Restaurants. Die Oper, das Theater und die
Museen sind ebenfalls schnell erreicht.
In der direkten Nachbarschaft finden Sie alles für den täglichen
Bedarf. Supermärkte, Bäcker, Bars, Cafés liegen gleich ums Eck –
zum Beispiel im trendigen Heusteigviertel. Und wenn Sie mal etwas
weiter und schneller laufen möchten: Diverse Fitnessstudios sowie
ein Wald zum Joggen sind ebenfalls in der Nähe. So lockt die grüne
Karlshöhe nicht nur mit viel Natur, sondern auch mit einem Biergarten
für die Erfrischung nach dem kleinen Aufstieg.
10
11
12
07
Für eine ausgedehnte Shoppingtour bietet sich das neue Einkaufszentrum „Das Gerber“ an, das ebenfalls auf der Tübinger Straße liegt.
Über 80 Geschäfte sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Und
die Königstraße mit ihren Geschäften ist ebenfalls nicht weit entfernt.
06
05
FEUERSEE
04
09
03
TR
B IN
GE
RS
Auch als Autofahrer profitieren Sie von der zentralen Lage. Die Autobahnen A 8 und A 81 sind in ca. 20 Minuten zu erreichen. Doch eigentlich gibt es nur einen Grund, wegzufahren: um wieder nach Hause
zu kommen.
TÜ
Natürlich kommen Sie nicht nur mit der Zacke voran. In wenigen
Minuten erreichen Sie zu Fuß diverse U-Bahn-Linien sowie die S-Bahn.
Den Hauptbahnhof erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln
in 13 Minuten, den ca. 13 km entfernten Flughafen in 30.
KARLSHÖHE
13
MARIENPLATZ
02
Unverbindliche Visualisierung.
SE
01
AS
Der nahe gelegene Marienplatz ist das Zentrum des Stuttgarter
Südens. Hier trifft man sich in den Cafés oder besorgt frisches Obst
und Gemüse auf dem Wochenmarkt. Hoch hinaus kommen Sie hier
übrigens auch: Die Zacke, die Stuttgarter Zahnradbahn, startet vom
Marienplatz in das höher gelegene Degerloch und erlaubt von unterwegs ganz besondere Blicke in den Stuttgarter Talkessel.
01
Einkaufszentrum Gerber
02
U Österreichischer Platz
03
S Feuersee
04
U Rotebühlplatz
05
Fußgängerzone/Königstraße
06
Markthalle
07
Schlossplatz
08
Einkaufszentrum Milaneo
09
Delphi Arthaus Kino
10
Metropol Kino
11
Die Staatstheater Stuttgart
12
Oper Stuttgart
13
Karlshöhe
MIT UNS TRÄUMEN SIE NICHT
MEHR VON, SONDERN IN IHREM
TRAUMHAUS.
DIE STRENGER PHILOSOPHIE.
Wir glauben an Qualität und sind diesem Grundsatz seit der Firmengründung im Jahre 1982
treu. Seit mehr als 30 Jahren verwirklichen wir innovative, ganzheitliche Bauprojekte im
Südwesten Deutschlands und machen Wohn- und Lebensträume wahr. Dabei vereint die
STRENGER Firmengruppe höchste Qualitätsansprüche bezüglich ökologischer Landschaftsplanung und herausragender Architektur. Unsere Kunden sind bereits in der Planungsphase
ihres Eigenheims bestens bei uns aufgehoben. Denn wir pflegen einen ständigen Dialog
mit allen Beteiligten und überwachen das Bauvorhaben vom ersten Schritt bis zur termingerechten, mängelfreien Übergabe. Bei uns kommt alles aus einer Hand, auch wenn es
um Gebäudemanagement oder Renovierungen geht.
Neben dieser Ausführungsqualität bürgen wir mit unserer Unternehmensqualität für ­
zufriedene Kunden: Als regionaler Marktführer haben wir 7.000 Wohnträume erfolgreich
verwirklicht. Unsere Bonität gibt zu jedem Zeitpunkt Sicherheit – damit Sie Ihren Wohntraum
auch in der Realität weiterträumen können. Hinzu kommt unsere Beratungsqualität, wir erfüllen
auch ausgefallene Wünsche, um jedem Kunden sein maßgeschneidertes Z­ uhause zu l­iefern.
­Davon haben sich viele Tausend Eigenheimbesitzer überzeugen lassen. Und zahlreiche Jurys,
die uns in den Bereichen Qualität, Ökologie, Architektur und Innovation ausgezeichnet haben.
Herzlichst
Ihr
Karl Strenger
DURCH
NACHHALTIGKEIT
WIRD BAUQUALITÄT
ZU LEBENSQUALITÄT.
UMWELTGERECHTES BAUEN MIT WEITSICHT.
Ob es um die modernste Umwelttechnik, um innovative Energiesparmethoden oder
um die Verwendung hochwertiger Materialien geht: Nachhaltigkeit wird bei STRENGER
großgeschrieben. Wir bauen stets nach den neuesten ökologischen Gesichtspunkten,
bewerten alle Baustoffe im Rahmen einer Ökobilanz und verwenden ausschließlich
­gesunde, regionale und möglichst natürliche Materialien. Auch die Langlebigkeit der
­Gebäude sowie ihre Anpassungsfähigkeit an geänderte Lebensverhältnisse sind Teil
des nachhaltigen Unternehmensprinzips.
Wir schonen die Natur nicht nur bei unseren Bauvorhaben, sondern unterstützen zudem
diverse Umwelt- und Naturschutzprojekte. Ein besonderes Anliegen ist uns auch das
Aufnahmehaus HEIMSTARK in Ludwigsburg, das wohnungslosen Menschen als Rückzugsort dient, damit sie wieder Hoffnung schöpfen und neue Perspektiven ent­wickeln
können. Hier übernimmt STRENGER als Initiator und Förderer gerne ­Verantwortung.
Denn Nachhaltigkeit bedeutet für uns: Ihnen heute die vier Wände für ein bestmög­
liches ­Lebensgefühl zu geben und dabei die Zukunft aller Menschen im Blick zu haben.
STRENGER BAUEN UND WOHNEN GMBH
Myliusstraße 15, 71638 Ludwigsburg
Tel. 0 71 41 / 47 77-0, Fax 0 71 41 / 47 77-666
[email protected], strenger.de