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DEUTSCH KONTAKT GRUNDDATEN Robert Hauer Telefo n : + 4 3 /6 8 0 4 4 0 13 5 2 E-Mail : r o b er t .h au er @ i mmo t r ad i n g .at Büro : Immo Tr ad i n g G mb H Adresse : 4 0 2 0 Li n z Weitere Objekte vo n diesem Makler Objekt Nummer: Objekt Typ: Bundesland: Adresse: Kauf preis: Wohnf läche: Zimmer: 3056/409 Wohnung Közép-Magyarország 1051 Budapest € 286.500,c a. 72,40 m² 3 BESCHREIBUNG EXKLUSIVE DACHGESCHOSS-EIGENTUMSWOHNUNG NR.1 ERSTBEZUG - IM HERZEN VON BUDAPEST Geschichte trif f t auf Moderne! Mit großer Freude dürf en wir unseren Kunden 7 exklusive Neubau- Wohnungen in bester Lage von Budapest zum Kauf anbieten. Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 66 m2 und 114 m², jeweils mit Terrasse. Kurzbeschreibung Wohnung 1: auf einer Ebene, Vorraum, Gang, Wohnküche, 2 Schlaf zimmer, WC, Bad, 2 Terrassen. Lage: Der 5. Budapester Bezirkes, die Innenstadt von Pest, wird zurecht als Verwaltungs- , Büro- , Handels- und Touristenzentrum genannt. Auf grund der äußerst verkehrsgünstigen Lage sind die wichtigsten Punkte innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Objektbeschreibung: Dieses in den Jahren 1874 - 1875 im eklektischem Stil des bekannten Architekten Adolf Feszty erbaute historische Juwel, bestehend aus Keller, Erdgeschoß und 3 Etagen wird um einen luxuriösen Dachausbau erweitert, in welchem sich 7 Luxuswohnungen bef inden. Die U- Form als perf ekte Ausgangslage beherbergt derzeit in überschaubarer Anzahl Lagermöglichkeiten im Keller, straßenseitig im Erdgeschoß Geschäf te und Restaurants und in den 3 Etagen insgesamt 17 Wohnungen. Der neue Dachgeschoßausbau beherbergt im Straßenf lügel 5 Wohnungen, von denen 4 als Maisonette ausgebaut werden und 1 Wohnung auf einer Ebene. Im Hof f lügel wurden 2 Wohnungen ebenso als Maisonette geplant. Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 66 und 114 m², jeweils mit Balkon bzw. mit Loggia. Innenausstattung: Die Böden in den Bädern, Toiletten, Küche, Hauswirtschaf tsraum, Diele sind gef liest, im Wohnzimmer f inden Sie hochwertigen Laminatboden und in den Schlaf zimmern Echtholzparkette vor. Fliesen, Böden, Türf arben, etc. sind aus einem großen Angebot f rei wählbar. Die Wände der Bäder und Toiletten sind zumindest bis zur Höhe der Tür gef liest. Bäder und Toiletten sind voll ausgestattet (Waschmaschinenanschluss; Waschtisch und WC aus weißem Porzellan, Badewanne, hochwertige Chrom- Armaturen). Küche kann gegen Auf preis gerne eingebaut werden. Die Terrassen sowie die Außenf lure sind mit f rostsicheren, rutschf esten Steinen bedeckt. Fenster/Terrassentüren: zum Gesamtbild des Gebäudes passend. Fronttüren aus Kunststof f prof ilen glasierte Isolierf enster, Terrassentüren 3- lagiges Isolierglas, Roto NT oder gleichwertige Scharniere, StandardKunststof f grif f . Rollläden können auf Wunsch angebracht werden. Anschlüsse: Telef on, Kabel- TV, Internet Steckdosen und Schalter in weißer Ausf ührung. Wohnraumlüf tung Sicherheits- Eingangstüre Möblierung, die auf den Bildern/Plänen ersichtlich ist, ist im Preis nicht inkludiert und kann gerne gegen Auf preis bestellt werden. Auf zug: Da das bestehende Gebäude keinen Auf zug hat, wird ein neuer Auf zug im Haupttreppenhaus in Verbindung mit dem of f enen Glasdachkorridor errichtet. Fassade/Dach: Passend zur bestehenden Fassadenstruktur wird auch die Dachgeschoß- Fassade gestaltet, bestehende Gesimse werden stilgerecht renoviert. Das Dach wird mit gef alztem Blech verkleidet. Gleichzeitig zu den Dacharbeiten wird die komplette Fassade generalrenoviert. Allgemeinf lächen: Decken, Wände: verputzt, weiße Wandf arbe. Bodenbeläge: Keramik Eingangsgebäude: VIDEO Gegensprechanlage. Elektrizität: Led Lights sind in den gemeinsamen Teilen installiert. Auf zug Innenhof gepf lastert, Grünf läche ca. 70 m² Baubeginn: ab Ende April 2017 Fertigstellung: März/April 2018. Kauf preis: € 286.500,- Käuf erprovision: 4% zuzüglic h 27% MwSt Wohnf läche: Terrassenf läche: c a. 72,40 m² 11 m² beziehbar ab: Zimmer: Bäder: WC: Keller: Lif t: Anzahl der Terrassen: Möblierung: Heizung: Baujahr: Zustand: Geschosszahl: 30.04.18 3 1 1 Ja Ja 2 t eilweise möbliert Zent ralheizung c a. 1874 sehr gut 1 Bauweise: Ziegelmassiv; Ausst at t ung: Gegensprechanlage; Öf f ent lic he Anbindung: U- Bahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Villengegend, Sonnige Lage FOTOGRAFIEN IMMOTRADING GMBH Fabrikstraße 29 A-4600 Wels E-Mail: [email protected] Impressum KONTAKFORMULAR Nachname * St raße Ort Telefon * E-Mail * Anfrage senden
