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4 0 2 0 Li n z
Weitere Objekte vo n diesem Makler
Objekt Nummer:
Objekt Typ:
Bundesland:
Adresse:
Kauf preis:
Wohnf läche:
Zimmer:
3056/409
Wohnung
Közép-Magyarország
1051 Budapest
€ 286.500,c a. 72,40 m²
3
BESCHREIBUNG
EXKLUSIVE DACHGESCHOSS-EIGENTUMSWOHNUNG NR.1 ERSTBEZUG - IM HERZEN VON BUDAPEST
Geschichte trif f t auf Moderne!
Mit großer Freude dürf en wir unseren Kunden 7 exklusive Neubau- Wohnungen in bester Lage von Budapest zum Kauf
anbieten.
Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 66 m2 und 114 m², jeweils mit Terrasse.
Kurzbeschreibung Wohnung 1: auf einer Ebene, Vorraum, Gang, Wohnküche, 2 Schlaf zimmer, WC, Bad, 2 Terrassen.
Lage:
Der 5. Budapester Bezirkes, die Innenstadt von Pest, wird zurecht als Verwaltungs- , Büro- , Handels- und
Touristenzentrum genannt. Auf grund der äußerst verkehrsgünstigen Lage sind die wichtigsten Punkte innerhalb
weniger Minuten zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Dieses in den Jahren 1874 - 1875 im eklektischem Stil des bekannten Architekten Adolf Feszty erbaute historische
Juwel, bestehend aus Keller, Erdgeschoß und 3 Etagen wird um einen luxuriösen Dachausbau erweitert, in welchem
sich 7 Luxuswohnungen bef inden.
Die U- Form als perf ekte Ausgangslage beherbergt derzeit in überschaubarer Anzahl Lagermöglichkeiten im Keller,
straßenseitig im Erdgeschoß Geschäf te und Restaurants und in den 3 Etagen insgesamt 17 Wohnungen.
Der neue Dachgeschoßausbau beherbergt im Straßenf lügel 5 Wohnungen, von denen 4 als Maisonette ausgebaut
werden und 1 Wohnung auf einer Ebene.
Im Hof f lügel wurden 2 Wohnungen ebenso als Maisonette geplant.
Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 66 und 114 m², jeweils mit Balkon bzw. mit Loggia.
Innenausstattung:
Die Böden in den Bädern, Toiletten, Küche, Hauswirtschaf tsraum, Diele sind gef liest, im Wohnzimmer f inden Sie
hochwertigen Laminatboden und in den Schlaf zimmern Echtholzparkette vor. Fliesen, Böden, Türf arben, etc. sind aus
einem großen Angebot f rei wählbar.
Die Wände der Bäder und Toiletten sind zumindest bis zur Höhe der Tür gef liest.
Bäder und Toiletten sind voll ausgestattet (Waschmaschinenanschluss; Waschtisch und WC aus weißem Porzellan,
Badewanne, hochwertige Chrom- Armaturen).
Küche kann gegen Auf preis gerne eingebaut werden.
Die Terrassen sowie die Außenf lure sind mit f rostsicheren, rutschf esten Steinen bedeckt.
Fenster/Terrassentüren: zum Gesamtbild des Gebäudes passend. Fronttüren aus Kunststof f prof ilen glasierte
Isolierf enster, Terrassentüren 3- lagiges Isolierglas, Roto NT oder gleichwertige Scharniere, StandardKunststof f grif f . Rollläden können auf Wunsch angebracht werden.
Anschlüsse: Telef on, Kabel- TV, Internet
Steckdosen und Schalter in weißer Ausf ührung.
Wohnraumlüf tung
Sicherheits- Eingangstüre
Möblierung, die auf den Bildern/Plänen ersichtlich ist, ist im Preis nicht inkludiert und kann gerne gegen Auf preis
bestellt werden.
Auf zug:
Da das bestehende Gebäude keinen Auf zug hat, wird ein neuer Auf zug im Haupttreppenhaus in Verbindung mit dem
of f enen Glasdachkorridor errichtet.
Fassade/Dach:
Passend zur bestehenden Fassadenstruktur wird auch die Dachgeschoß- Fassade gestaltet, bestehende Gesimse
werden stilgerecht renoviert.
Das Dach wird mit gef alztem Blech verkleidet. Gleichzeitig zu den Dacharbeiten wird die komplette Fassade
generalrenoviert.
Allgemeinf lächen:
Decken, Wände: verputzt, weiße Wandf arbe.
Bodenbeläge: Keramik
Eingangsgebäude: VIDEO Gegensprechanlage.
Elektrizität: Led Lights sind in den gemeinsamen Teilen installiert.
Auf zug
Innenhof gepf lastert, Grünf läche ca. 70 m²
Baubeginn: ab Ende April 2017
Fertigstellung: März/April 2018.
Kauf preis:
€ 286.500,-
Käuf erprovision:
4% zuzüglic h 27% MwSt
Wohnf läche:
Terrassenf läche:
c a. 72,40 m²
11 m²
beziehbar ab:
Zimmer:
Bäder:
WC:
Keller:
Lif t:
Anzahl der Terrassen:
Möblierung:
Heizung:
Baujahr:
Zustand:
Geschosszahl:
30.04.18
3
1
1
Ja
Ja
2
t eilweise möbliert
Zent ralheizung
c a. 1874
sehr gut
1
Bauweise: Ziegelmassiv; Ausst at t ung: Gegensprechanlage; Öf f ent lic he Anbindung: U- Bahn, Bus; Lage:
Stadtzentrum, Villengegend, Sonnige Lage
FOTOGRAFIEN
IMMOTRADING GMBH
Fabrikstraße 29
A-4600 Wels
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