Neue Arbeitswelten bereichern die Stadtentwicklung

Neue Arbeitswelten bereichern die Stadtentwicklung
Die Sparkasse Rhein-Nahe ist mit zwei innovativen Bauprojekten auf der
mittleren Mannheimer Straße vertreten / 2018 sollen die Räume bezogen werden
Von der Hauptstelle am Kornmarkt bis zur Baumgartenstraße wird die Sparkasse
Rhein-Nahe künftig mit mehreren markanten Standorten entlang der Mannheimer
Straße in Bad Kreuznach präsent sein. Zwei innovative Bauprojekte zwischen
Wormser Straße und Baumgartenstraße bieten Platz für ganzheitliche
Kundenberatung,
Veranstaltungsflächen
und
Büros
für
insgesamt
150
Mitarbeiter/innen. So entsteht auf dem Gelände des ehemaligen Diebold-Hauses an
der Ecke Mannheimer Straße/Wormser Straße das neue „Immobilienhaus“. Am Ende
der mittleren Mannheimer Straße wird das neue „Sparkassenhaus“ als
Beratungszentrum gebaut.
„Es ist soweit! Die Baugenehmigungen liegen vor. Wir sind schon am Bauen. Der
‚Adler‘ bleibt und die Sparkasse kommt in die mittlere Mannheimer Straße – und das
gleich mehrfach", verkündet sichtlich gut gelaunt der Vorstandsvorsitzende der
Sparkasse Rhein-Nahe, Peter Scholten, die Investitionsvorhaben seines Hauses in
Bad Kreuznach.
Die Sparkasse Rhein-Nahe reagiere damit in einem von Veränderungen geprägten
Geschäftsfeld mit einem Schritt nach vorne, betont Scholten: „Um unsere
Vertriebserfolge auch für die nächsten Jahre sicherzustellen, werden wir neue
innovative Vertriebserlebniswelten schaffen und unsere Arbeitswelt noch stärker auf
Service und kundenorientiertes Wirtschaften ausrichten." Andreas Peters,
stellvertretender Vorstandsvorsitzender der Sparkasse, erläutert die Vorteile, welche
sich ergeben: „Wir nutzen die Chance, mit zwei Neubauten in der mittleren
Mannheimer Straße in Bad Kreuznach neue Arbeits- und Vertriebswelten für Kunden
und Mitarbeiter/innen zu schaffen. Die Nutzung der Flächen wird effizienter werden
und multifunktional sein. Wir realisieren etwa 150 moderne Arbeitsplätze im Zentrum
der Stadt mit flexiblen Raum- und Organisationskonzepten, guten Arbeitsbedingungen
und mitarbeiterorientierter Kultur.“
Bereits seit einigen Jahren steht die mittlere Mannheimer Straße zwischen Wormser
Straße und Baumgartenstraße im besonderen Fokus der Stadtentwicklungsplanung.
Durch unsere Investitionen wird diese Einkaufsstraße aufgewertet und damit die
gesamte Innenstadt insgesamt attraktiver werden.
Die mittlere Mannheimer Straße wird dadurch eine deutliche Frequenzsteigerung
erfahren. Weitere Baumaßnahmen in unmittelbarer Nachbarschaft sind auch schon im
Gange.
Immobilienwelt in exponierter Lage
An der Stelle des ehemaligen Diebold-Hauses entsteht das sogenannte
„Immobilienhaus“. Durch seine exponierte Lage wird das neue Gebäude bereits vom
Kornmarkt aus sichtbar sein.
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Das Grundstück mit einer Fläche von rund 270 Quadratmetern wird mit einem
fünfgeschossigen Gebäude mit Unterkellerung komplett überbaut. Die Gesamtfläche
(ohne Kellergeschoss) beträgt zirka 1.250 Quadratmeter. Die Fassade des
Eckgebäudes hat eine moderne Gestaltung mit einer zweigeschossigen Verglasung
sowie Flächen aus Stein sowie Aluminium- und Glaselementen.
Das Gestaltungs- und Nutzungskonzept des Gebäudes zielt auf eine ganzheitliche
Beratung, die über die konventionelle Baufinanzierung und Immobilienberatung
hinausgeht. Es soll ein Haus entstehen, das sich zur Mannheimer Straße hin öffnet.
So befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock der öffentliche Bereich für
Beratung, Ausstellung und Veranstaltungen rund um das Thema Immobilien. Dieser
Bereich wird multifunktional ausgerichtet sein und kann so auch für öffentliche
Veranstaltungen genutzt werden. „Unsere Kunden sollen ihr Haus erleben können“, so
Peters. Im Erdgeschoss wird außerdem noch ein rund um die Uhr zugänglicher
großzügiger Selbstbedienungsbereich für Bankgeschäfte eingerichtet, der über einen
separaten Eingang zu erreichen ist. Im zweiten bis vierten Obergeschoss befinden
sich Büroarbeitsbereiche der Sparkasse. Hier werden circa 30 Mitarbeiter/innen den
Kunden künftig Immobilien erlebbar machen.Das Besondere für den Besucher wird
der Bereich hinter der Glasfassade zur Mannheimer Straße sein: Wie in einem
„Puppenhaus“ werden die Themen der typischen Räume eines Wohnhauses erlebbar
gemacht und als Beratungsräume genutzt. Bei der Ausführung und Präsentation der
unterschiedlichen Räume sollen regionale Handwerksbetriebe und Firmen
eingebunden werden.
Beratungszentrum mit Verbindung zum Parkhaus
Rund 100 Meter entfernt vom „Immobilienhaus“ entsteht das „Beratungszentrum
Sparkasse“ für die Private-Banking Kunden und Unternehmens- und Firmenkunden.
Dort wird die Sparkasse Rhein-Nahe das „Sparkassenhaus“, ein viergeschossiges
Gebäude mit moderner städtischer Fassade, errichten. Das Grundstück hat eine
Fläche von 1.360 Quadratmetern und wird bis auf eine Parkplatzfläche am
Vogelgesang komplett überbaut. Das Gebäude wird viergeschossig errichtet und
unterkellert. Die Gesamtfläche ohne Kellergeschoss beträgt rund 6.000 Quadratmeter.
Während im Erdgeschoss vermietete Verkaufsflächen entstehen, dienen die drei
Obergeschosse der Sparkasse Rhein-Nahe zur Kundenberatung sowie als Bürofläche
für zirka 120 Mitarbeiter/innen.
Das Gebäude wird in Massivbauweise errichtet mit steinerner Vorhangfassade,
Aluminiumfenstern sowie Natursteinelementen aus regionalem Sandstein. Die
Obergeschosse sind um einen Innenhof im ersten Stock angeordnet. Durch die
Glasfassaden zum Innenhof werden die Geschosse natürlich belichtet. Darüber hinaus
ist ein direkter Zugang zum Gebäude vom Parkhaus des benachbarten REWEMarktes vorgesehen, so dass die Kunden trockenen Fußes in das Beratungszentrum
gelangen. Auch in Sachen Energieeffizienz wird das Gebäude nach den modernsten
Standards ausgestattet: Basis des Energiekonzepts ist – je nach Heiz- oder
Kühlbedarf – die Nutzung von Erdwärme oder eine Passivkühlung des Gebäudes über
Betonkernaktivierung und Flächensysteme. Der Heizwärmebedarf des Gebäudes liegt
mit einem Wert von 7,76 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr nur bei zirka der
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Hälfte des für Passivhäuser zulässigen Wertes von 15 Kilowattstunden pro
Quadratmeter und Jahr. Somit wird der Verbrauch des sogenannten „1-Liter-Hauses“
sogar um circa 25 Prozent unterschritten.
Neuartig im Nutzungskonzept ist die organisatorische Trennung zwischen Büro- und
Beratungsbereich. Im ersten Obergeschoss wird künftig der Kunden-Bereich für
Beratung, Ausstellung und Events rund um das Private-Banking und Unternehmensund Firmenkundengeschäft sein. Dieser Bereich ist zugänglich über eine besonders
gestaltete Treppe. Wie auch im „Immobilienhaus“ ist der öffentliche Bereich des
„Sparkassenhauses“ multifunktional gestaltet und steht für unterschiedliche
Veranstaltungen offen. Im ersten Obergeschoss an der Seite Vogelgesang sowie in
den obersten beiden Stockwerken befinden sich die Büroarbeitsbereiche.
„Die Bündelung unserer Beratungskompetenzen für unsere Unternehmens- und
Firmenkunden und das Private-Banking an diesem Standort bietet Kunden und uns
gleichermaßen eine ganze Palette an Vorteilen. Wenige Meter entfernt – mit direktem
Zugang zu unserem neuen Beratungszentrum – sind der neue REWE-Markt und das
neue Parkhaus entstanden. Der Bahnhof ist nur ein paar Schritte entfernt, die neu
geplante Verkehrsanbindung mit einem Kreisel an der Ochsenbrücke wird die
Erreichbarkeit aus dem Süden der Stadt optimieren – das sind Standortvorteile für
Kunden und Mitarbeiter/innen, die kein anderes Kreditinstitut in Bad Kreuznach bietet",
zeigt sich Vorstandsmitglied Steffen Roßkopf von der herausragenden Lage
überzeugt.
Einzug im Jahr 2018 – andere Standorte werden integriert
Die Abrissarbeiten sind bereits ausgeführt, die Gründungsarbeiten haben begonnen
und bis zum ersten Quartal 2018 sollen die Objekte fertiggestellt sein.
Nach Beendigung der Baumaßnahmen wird die Sparkasse Rhein-Nahe mit drei
Standorten entlang der Mannheimer Straße im Zentrum von Bad Kreuznach vertreten
sein: Der Hauptstelle am Kornmarkt sowie den beiden Neubauten bis zur
Baumgartenstraße.
Die Filiale am Europaplatz, das ImmobilienCenter im Brückenhaus sowie das
VersicherungsCenter in der Rossstraße werden in das neue „Immobilienhaus“
integriert. Im Anschluss an die Neubaumaßnahmen in der mittleren Mannheimer
Straße und dem Umzug der Bereiche, die bisher im Gebäude Mannheimer Straße 148
ihren Sitz haben, wird das Gebäude Mannheimer Straße 148 einer neuen Nutzung
zugeführt: Es wird umfangreich neu gestaltet und anschließend gewerblich
fremdvermietet sowie in Wohnungen umgewandelt.
Die Hauptstelle am Kornmarkt bleibt als BeratungsCenter mit großzügigem SBBereich mit der Tiefgarage erhalten und ist weiterhin Sitz des Vorstands. Ebenfalls
dort angesiedelt wird dann der Sitz der internen Bereiche der Sparkasse Rhein-Nahe.
Auch hier laufen bereits schon jetzt Umbaumaßnahmen: In den derzeit ungenutzten
Räumen im vierten und fünften Obergeschoss werden umfangreiche bauliche 3/…
Veränderungen vorgenommen. Hier entstehen bis Sommer 2017 auf einer
Gesamtfläche von 570 Quadratmetern 40 Arbeitsplätze für die Bereiche Medialer
Vertrieb und KundenServiceCenter. „Damit tragen wir der kontinuierlichen
Weiterentwicklung im Bereich Medialer Vertrieb, KundenServiceCenter und der
rasanten Entwicklung im Social Media Bereich Rechnung. Das KundenServiceCenter
hat sich bereits jetzt zur stärksten Geschäftsstelle entwickelt“, erläutert Peters. So sei
die Sparkasse Rhein-Nahe mit ihrem neuen Internetauftritt seit Juni 2016 neben der
klassischen Internetfiliale auch in den Sozialen Netzwerken und mit einem eigenen
Blog vertreten. „Seitdem sind rund sechs Millionen Aufrufe von 1,2 Millionen
Besuchern in der Internetfiliale erfolgt; dazu haben wir über 328.000 Aufrufe auf
Facebook, dem neuen Sparkassen-Blog und Xing gezählt“, so Peters.
„Wir setzen mit unseren Maßnahmen unsere strategische, an den Bedürfnissen der
Kunden orientierte Standortpolitik konsequent weiter um, bündeln die
Beratungsleistungen an gut erreichbaren Standorten, schaffen modernste
Arbeitsbedingungen für unsere Mitarbeiter/innen, fördern die regionale Wirtschaft mit
der größten Einzelinvestitionssumme der letzten 30 Jahre und übernehmen
Verantwortung zur städtebaulichen Entwicklung im Zentrum der Stadt Bad
Kreuznach", betont Scholten abschließend.
Bad Kreuznach, 23. September 2016
Jens Treske
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