Sanierung, Stuttgart - Messe Sauber Agentur

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SPONSOREN UND PARTNER DES
RENOVIERER-AWARD WÜRTTEMBERG 2014
1. Preis
5.000,– €
2. Preis
3.000,– €
Energieeinsparung wird im Hinblick auf
Ressourcenknappheit und Klimawandel
immer wichtiger. Besonders im Gebäudebestand ist dies mit zielgerichteten
Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen
effektiv umzusetzen. Bei allen technischen
Maßnahmen sollten dabei auch die
Aspekte Ökologie, Wohlfühlen und baukulturelle Qualität berücksichtigt werden.
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3. Preis
Unter diesen Prämissen haben die Peter
Sauber Agentur Messen und Kongresse
GmbH und der Stuttgarter Haus- und
Grundbesitzerverein e.V. den „Renovierer-Award Württemberg 2014“ ausgelobt.
1.000,– €
gesponsert von
Publikumspreis
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1.000,– €
PRÄMIERT WURDEN
umfassende Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen an Ein- und Mehrfamilienhäusern mit dem Standort in Württemberg,
die im Zeitraum von 1.1.2012 bis 31.12.2013
realisiert wurden.
BEWERTUNGSKRITERIEN
• Energieeinsparung/ Energieeffizienz
• Äußeres Erscheinungsbild, Material, Detail
• Wohnqualität
• Umgang mit dem Bestand/
Denkmalschutz
• Preis-/Leistungsverhältnis
Mit freundlicher Unterstützung von
MINISTERIUM FÜR UMWELT, KLIMA UND ENERGIEWIRTSCHAFT
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DIE AUSSCHREIBUNG
TEILNAHMEBERECHTIGT ZUR
EINREICHUNG
waren private Wohneigentümer alleine
oder gemeinsam mit dem Architekten
Gebäudesanierung –
besondere Herausforderung
für den Hausbesitzer
Liebe Bürgerinnen und Bürger,
liebe Haus- und WohnungseigentümerInnen,
ich freue mich, dass der Renovierer-Award Württemberg
bereits zum dritten Mal ausgelobt wurde. Er soll eine Belohnung für diejenigen sein, die Ihr Haus energetisch saniert
und damit für die kommenden Jahre gerüstet haben. Gleichzeitig soll er als Motivation dienen für diejenigen, die sich
noch überlegen, ob und wie sie eine energetische Sanierung
in Angriff nehmen wollen.
Unser mittelfristiges Ziel für Baden-Württemberg ist es, die
Sanierungsrate von derzeit etwa einem Prozent pro Jahr
mindestens zu verdoppeln. Da in Baden-Württemberg fast
60 % der Wohngebäude Einfamilienhäuser sind, ist es mir
sehr wichtig, die privaten Gebäudebesitzer von den Vorteilen einer energetischen Sanierung zu überzeugen und ihnen
dafür hilfreiche Informationen zukommen zu lassen. Die
Informationskampagne „Zukunft Altbau“ des Ministeriums
für Umwelt, Klima und Energiewirtschaft wurde eigens
hierfür ins Leben gerufen und bietet produktunabhängige
und fachkundige Informationen auf der Internetseite www.
zukunftaltbau.de sowie über das kostenfreie Beratungstelefon. Zukunft Altbau ist ferner mit einem Informationsstand
auf verschiedenen Messen vertreten.
Dabei darf auch nicht vergessen werden, dass eine energetische Gebäudesanierung viele Vorteile über die Senkung
des Energiebedarfs und der Energiekosten hinaus bietet:
der Wohnkomfort wird erheblich verbessert, der Wert der
Immobilie steigt und es können im gleichen Zug auch Maßnahmen zur Beseitigung von Barrieren oder zur Anpassung
der Grundrisse an die Lebenssituation vorgenommen werden. Wenn man davon ausgeht, dass die Energiepreise weiter steigen werden, kann ich mir im Moment keine bessere
Möglichkeit vorstellen, Geld sinnvoller zu investieren, als in
die Zukunftsfähigkeit der eigenen vier Wände.
Die Sanierungsmaßnahmen, die als Gewinner des Renovierer-Awards 2014 ausgewählt wurden, zeigen ein breites
Spektrum an Möglichkeiten auf und sollen durchaus als
Inspiration für Bauherren und Architekten für die Durchführung von energetischen Modernisierungen dienen.
Ich danke den Teilnehmern des Wettbewerbs sehr herzlich
für Ihr Engagement und wünsche Ihnen viel Freude in Ihrem
sanierten Gebäude.
Liebe Haus- und Wohnungseigentümer,
das Renovieren und Sanieren ist sozusagen die kleine
Schwester des Hausbaus und dürfte damit die zweitliebste Beschäftigung der Schwaben sein.
Nach einer Erhebung des Amtes für Liegenschaften und
Wohnen der Landeshauptstadt sind von den 72.000 Stuttgarter Wohnungsgebäuden 45.000 vor 1993 gebaut und
haben vor allem energetischen Sanierungsbedarf.
Vermieter und Eigentümer wissen, dass nicht nur das
Thema Energieeffizienz zunehmend ein Argument bei
der Vermietung ist, sondern es selbst in prosperierenden
Immobilienmärkten, wie man es für die Region Mittlerer Neckar feststellen kann, es immer wichtiger wird die
Immobilie „auf dem Laufenden zu halten“.
Der Stuttgarter Haus- und Grundbesitzerverein unterstützt deswegen seine 19.500 Mitglieder, die selbst über
100.000 Wohnungen bewirtschaften, u.a. durch bautechnische Beratung aber auch durch Informationen über
Zuschüsse und Fördermöglichkeiten bei anstehenden
Sanierungen und Renovierungen.
Der Hauseigentümer muss jedoch seine Investitionen
mit spitzem Bleistift rechnen und genau kalkulieren, ob
er seinen Aufwand auch wieder einspielen kann. Dabei
kommt dem Vermieter das Mietrecht zugute, mit der
sogenannten 11 %-Regel kann er seine Mieter am Sanierungsaufwand beteiligen. Dies ist aber nur ein Tropfen
auf den heißen Stein. Eine bessere steuerliche Förderung
energetischer Sanierung von Wohngebäuden, insbesondere die Abschreibungsmöglichkeiten von Wohnungsgebäuden sowie des Umbaus für eine behinderten- und
altersgerechte Nutzung sind dringend notwendig. Ebenso
würden eine ermäßigte Mehrwertsteuer auf Bau- und
Renovierungsleistungen im Zusammenspiel mit attraktiven KfW-Förderprogrammen nach unserer Auffassung
spürbare Investitionen im Gebäudebestand auslösen.
Dass Renovieren aber auch Freude bereiten kann, zeigen
die Ergebnisse des von Haus & Grund Stuttgart mit initiierten und getragenen Renovierer-Awards.
Franz Untersteller MdL
Minister für Umwelt, Klima und Energiewirtschaft
des Landes Baden-Württemberg
Ulrich Wecker
Geschäftsführer Haus & Grund Stuttgart
Herzlichst grüßt
3
Untergeschoss
4
Erdgeschoss
Dachgeschoss
1. PLATZ DER JURY
Umbau und Sanierung, Wangen
Vorher
Baujahr: 1967
Termin Fertigstellung: September 2013
Fläche vorher/nachher: 244 mC/ 228 mC
Architekten: Hausen/Architekten, Peter Hausen
Primärenergiebedarf nachher: 56 kWh/mCa
Auflistung der energetischen Maßnahmen:
- Einbau neuer Fenster mit 3-fach Verglasung
- Dämmung gesamtes Gebäude (18 cm)
- Dämmung Flachdächer
- Einbau neue Haustechnik
- Erdwärmeheizung (WP) + Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage (zentrales System)
- Erreichen des KfW-Effizienzhausstandards ’85
Kosten der energetischen Maßnahmen: 150.000 €
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2. PLATZ DER JURY
Vorher
Altbausanierung im Ortskern,
Holzmaden
6
Baujahr: 19. Jahrhundert
Termin Fertigstellung: 2012
Fläche nachher: 277,15 mC
Architekten: Christoph Banhart, Stephen Thursfield
Primärenergiebedarf vorher/nachher:
104,4 / 28,3 kWh/mCa
Auflistung der energetischen Maßnahmen:
- 3-fach verglaste Fenster
- Neue Haustüre
- Einbau einer Pelletszentralheizung inklusive
Heizkörper
- Zellulosedämmung und Holzweichfaser rundum,
einschließlich Dachboden-Dämmplatten EG
Kosten der energetischen Maßnahmen: 320.000 €
3. PLATZ DER JURY
Vorher
Energietechnische Sanierung,
Stuttgart
Baujahr: 1968
Termin Fertigstellung: 2013
Fläche vorher/nachher: 350 mC/ 365 mC
Architekt: Dipl.-Ing. Hans Martin Mader
Primärenergiebedarf vorher/nachher: 337 / 94 kWh/mCa
Auflistung der energetischen Maßnahmen:
- Vollwärmeschutz an der Fassade mit 16 cm EPS 035
- Aufsparrendämmung auf dem Dach mit 12 cm
PUR 024, neue Dachdeckung
- Dämmung der Kellerdecke 12 cm EPS 032
- Erneuerung der Haustüren und Fenster
- Dämmung der Rolladenkästen
- Erneuerung der Heizungsanlage:
neuer Gas-Brennwertkessel
- Solarunterstützung der Heizung und Warmwasserbereitung durch 30 mC Solarpaneele
- Wärmebrückenbeseitigung
Kosten der energetischen Maßnahmen: 611.000 €
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ANERKENNUNG DER JURY
Vorher
Umbau und Sanierung
Mehrfamilienhaus, Tübingen
8
Baujahr: 1896
Termin Fertigstellung: Sommer 2013
Fläche nachher: 325 mC
Architekt: Matthias Bruder
Primärenergiebedarf nachher: 50,3 kWh/mCa
Auflistung der energetischen Maßnahmen:
- Erzielung von zeitgemäßen Baustandards
und Wohnkomfort
- Schaffung eines KFW-Effizienzhaus 70
- Neue vorgestellte Balkone
- Fenstererneuerung mit 3-fach-WärmeschutzVerglasung
- Neue Wärmedämmschichten für Fassaden,
oberste Geschossdecke, Dachschräge im 1. DG
- Erneuerung der Dachdeckung
- Erneuerung fast aller Oberflächen
- Erneuerung der gesamten Gebäudetechnik
- Fernwärmeanschluss: Zentrale WarmwasserHeizungsanlage mit Brauchwasserspeicher
- Kontrollierte Wohnungslüftung mit zentralem
Lüftungsgerät
Kosten der energetischen Maßnahmen: 620.000 €
ANERKENNUNG DER JURY
Vorher
Bahnhof Sanierung,
Deggingen
Baujahr: 1903
Termin Fertigstellung: November 2013
Fläche vorher/nachher: 125 mC/ 280 mC
Architekt: Volker Mayer
Primärenergiebedarf vorher/nachher:
300 / 124,33 kWh/mCa
Auflistung der energetischen Maßnahmen:
- Komplettsanierung: neue Dächer, Fenster, Türen,
Wärmeisolierung nur von innen möglich
- Neue Elektroinstallation sowie Heizungsanlage
Holzöfen mit Wärmetasche
- Gastherme
- Erneuerung Wasserleitungen, Wände, Böden
und Elektroinstallation
Kosten der energetischen Maßnahmen: 125.000 €
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ANERKENNUNG DER JURY
Vorher
Sanierung, Stuttgart
10
Baujahr: 1963
Termin Fertigstellung: 2013
Fläche nachher: 388 mC
Architektin: Sybille Plesch-Kienzler
Primärenergiebedarf vorher/nachher: 213/ 53 kWh/mCa
Auflistung der energetischen Maßnahmen:
- Dachdämmung: Zwischensparrendämmung 16 cm,
Aufsparrendämmung 8 cm
- Dämmung der Aussenwände 18 cm
- Erneuerung der Fenster 3-fach Verglasung
- Kellerdecken 18–36 cm und Innenwanddämmung 18 cm
- Beseitigung aller Wärmebrücken
- Einbau eines raumluftunabhängigen Kaminofens zur
Heizungsunterstützung
- Pufferspeicher
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Frischwasserstation
- Regenwassereinleitung in einen naturnahen Badeteich
Kosten der energetischen Maßnahmen: 300.000 €
ANERKENNUNG DER JURY
Vorher
Sanierung Doppelhaushälfte,
Manzell
Baujahr: 1960
Termin Fertigstellung: Frühjahr 2014
Fläche vorher/nachher: 137 mC / 170 mC
Architekt: Detlef Immoor
Primärenergiebedarf vorher/nachher: 358 / 81 kWh/mCa
Auflistung der energetischen Maßnahmen:
- Dämmung des Daches und der Fassade
- Neue Fenster und Rolläden
- Neue Haustüre
- Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserversorgung
- Sonnenkollektoren zur Warmwasserunterstützung
- Dämmung der Kellerdecke
- Vollwärmeschutz
Kosten der energetischen Maßnahmen: 123.000 €
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ANERKENNUNG DER JURY
Vorher
Wohnhaus Sanierung,
Bretten-Ruit
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Baujahr: 1722
Termin Fertigstellung: August 2013
Fläche vorher/nachher: 120 mC/ 180 mC
Architektin: Monika Stefen
Primärenergiebedarf vorher/nachher: 286 / 50 kWh/mCa
Auflistung der energetischen Maßnahmen:
- Von 2 zu 1 Wohneinheit
- Pelletsheizung
- Wandheizungen und Fußbodenheizung (Bad)
- Verwendung von Lehmbausteinen
- Neue Böden, Wände, Bäder, Schleppdachgaube
Kosten der energetischen Maßnahmen: 210.000 €
ANERKENNUNG DER JURY
Vorher
Sanierung Mehrfamilienhaus,
Tübingen
Baujahr: 1952
Termin Fertigstellung: Mai 2013
Fläche vorher/nachher: 1.200 mC/ 1.185 mC
Architekt: Joachim Orth
Primärenergiebedarf vorher/nachher:
180/ 38,4 kWh/mCa
Auflistung der energetischen Maßnahmen:
- Barrierefreie Erschließung des Gebäudes
- Fernwärmeversorgung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Neue Balkonanlagen
- Hochschalldämmende Fenster
Kosten der energetischen Maßnahmen: 894.000 €
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ANERKENNUNG DER JURY
Vorher
Modernisierung und Aufstockung
Wohngebäude, Stuttgart
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Baujahr: 1951
Termin Fertigstellung: März 2013
Fläche vorher/nachher: 100 mC/ 176 mC
Architektin: Angela Rimmle, raum plan Architekten
Primärenergiebedarf nachher: 57 kWh/mCa
Auflistung der energetischen Maßnahmen:
- Aufsparrendämmung mit PUR 160 mm WLG 024
- Kellerdeckendämmung PUR 100 mm WLG 024
- Dämmen der Decke über Gewölbekeller von oben
(Wohnraum) mit EPS 120 mm WLG 035
- Werbedämmverbundsystem 140 mm WLG 032
- Aufstockung Holzständerbauweise
- 60 mm Steinwolledämmung WLG 040
- 200 mm Holzständerdämmung WLG 035
- 60 mm Holzfaser in Installationsebene WLG 050
- Holz-Alufenster, 3-fach verglast, Uw-Wert 0,93 W/mCK
- Installation zentrale Gas-Brennwerttherme mit solarer
Warmwasserunterstützung und zusätzlichem
Wassertaschenofen (holzbefeuert)
- Installation einer zentralen Lüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung, Wirkungsgrad 90%
Kosten der energetischen Maßnahmen: 227.000 €
DIE JURY
Die Beurteilung der Einreichungen erfolgte durch eine unabhängige Jury
• Falk Böhm, CAPAROL Farben Lacke Bautenschutz GmbH
• Petra Hegen, Zukunft Altbau
• Freier Architekt BDA Hans Martin Mader, Mader Architekten
• Bernd Nauerz, Bereichsleiter Vertrieb Steuerung Markt, Wüstenrot Bausparkasse
• Peter Sauber, Geschäftsführer Peter Sauber Agentur
• Ulrich Wecker, Geschäftsführer Stuttgarter Haus- und Grundbesitzerverein e. V.
• Anke Obenland-Spyra, Ministerium für Umwelt, Klima und Energiewirtschaft Baden-Württemberg
• Ulrich König, Geschäftsführer Energieberatungszentrum Stuttgart
• Dieter Kuberski, Geschäftsführer Verlag Dieter A. Kuberski
VERANSTALTER
Peter Sauber Agentur
Messen und Kongresse GmbH
Wankelstraße 1
DE-70563 Stuttgart
Telefon +49 711 656960-50
Fax +49 711 656960-99
E-Mail: [email protected]
www.messe-sauber.de
Stuttgarter Haus- und Grundbesitzerverein e.V.
Gerokstraße 3
70188 Stuttgart
Tel.: 0711 210 48-0
Fax: 0711 210 48-68
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