Eine Sanierung muss konzeptionell durchdacht sein.

BAUEN & WOHNEN
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«Eine Sanierung muss
konzeptionell durchdacht sein.»
VORHER
Um ein Gebäude morgen noch wirtschaftlich unterhalten zu können, bedarf es
heute ganz anderer Massnahmen bei der
Gebäudesanierung als vor 25 Jahren.
Walter Merz von der Stierli Kreis Merz AG
sagt, wie’s geht.
Interview: Andreas Krebs Fotos: zVg
Herr Merz, wann rentiert sich eine Gebäudesanierung?
Aus rein finanziellen Überlegungen nur sehr selten. Vielmehr sind folgende Absichten wichtig: Werterhaltung, respektive Wertsteigerung, Verbesserung der Wohnqualität,
sowie der Beitrag an die Umwelt. Rein energetisch gesehen
rechnen sich solche baulichen Massnahmen mit den heutigen
Energiepreisen noch nicht. Es ist aber eine gesellschaftliche
Verantwortung, zu unserer Umwelt Sorge zu tragen.
Ein energetisch optimal saniertes Gebäude minimiert den
Energieverbrauch wesentlich. Wie stark ist das auf der Kostenseite spürbar?
Mit einer Gesamtsanierung lässt sich heute der Verbrauch
problemlos auf 1/3 oder mehr senken. Zudem fördert der
Bund heute Sanierungsmassnahmen mit Fördergeldern.
Nur der Fördergelder wegen Bauteile zu sanieren, wäre jedoch der falsche Weg – Fördergelder können einen falschen
Anreiz erzeugen. Ihretwegen werden anstelle eines ganzheitlichen Sanierungskonzeptes oft nur einzelne Bauteile,
wie z.B. Fenster, ersetzt, in der Meinung der Energieverbrauch senke sich damit spürbar. Die Realität zeigt jedoch,
dass solche einzelne Massnahmen kaum zum erhofften
Erfolg führen.
Sind Einzelaktionen wie Fenstertausch, Fassadendämmung,
Dachdämmung oder Kesseltausch sinnlos?
24 | aaround
NACHHER
Einzelaktionen ohne Gesamtkonzept bewegen zwar immer
etwas, zeigen sich langfristig jedoch nicht als optimale Lösung. Fehlsanierungen können Folgeschäden hervorrufen
wie Pilz- und Kondenswasserprobleme, schlechtes Wohnbehagen aus mangelndem Luftwechsel etc. Alles Dinge, die
man eigentlich vermeiden wollte und zu Folgekosten führen
können.
Wie gehen Bauherren richtig vor?
Als erstes braucht es eine professionelle, ganzheitliche Beurteilung der Liegenschaft. Dann muss ein Gesamtkonzept
der Sanierung erarbeitet werden. Dazu gehört nebst der
Gebäudehülle, mit Fenstern, Fassade und Kellerdecke, auch
die ganze Haustechnik. Mit der Grundlage eines solchen
Konzeptes können entsprechende Massnahmen mittelfristig
auch durch Einzelaktionen vorgenommen werden.
Raten Sie zu erneuerbaren Energien?
Natürlich, vor allem die Energieerzeugung mittels Erdwärmesonden fördern wir sehr stark. Die solare Energie, v.a.
für die Warmwasseraufbereitung, macht ebenfalls Sinn.
Eine solche könnte stattdessen auch mit einer Mehrtiefe der
Erdsonde erreicht werden. Es lohnt sich jedoch in jedem Fall
kostengünstige Leerrohre zu verlegen für eine eventuelle
spätere Nachrüstung.
Das Fazit?
Betrachten Sie Ihre sanierungsbedürftige Liegenschaft
ganzheitlich und holen Sie sich Rat von Architekten und
Energie-Fachleuten. ///
Stierli Kreis Merz AG – Architektur Bauleitung
Buchserstrasse 12, Aarau
Tel. 062 823 45 00, [email protected]
www.stierlikreismerz.ch
WALTER MERZ.
«Ohne sauberes Konzept
drohen Fehlsanierungen
und Folgeschäden.»