Veronikagasse Friedmanngasse

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High
End
Living
1170
Wien
Veronikagasse
Friedmanngasse
Ein herausragendes Wohngefühl „on top“ der Stadt. Hoch
über den Dächern des lebendigen Viertels um Yppenplatz
und Brunnenmarkt. Mit offenem Blick bis zum Horizont,
ungestört vom Alltag ringsum, zugleich nahe zu den Cafés,
Bars, Restaurants und Geschäften. Eine urbane, exponierte
Adresse, die es so kein zweites Mal gibt.
Architekturvisualisierungen (Titelseite, Innenseiten) © schreinerkastler
Architektur
Ausstattung
Einst stand an diesem markanten Punkt Wiens das historische Hotel Hernalser Hof. Dann lag das an drei Seiten
offene Grundstück jahrelang brach. Nun erweist sich
das Büro- und Wohngebäude „Hernalser“/High End
Living als architektonischer Glücksfall für den einmaligen
Ort. Hervorstechend ist dabei nicht nur die weit und
breit unübertroffene Höhe des Gebäudes, bemerkenswerte 45 Meter, sondern der besondere Bezug zu Lage
und Umgebung. Die Architekten von „pool Architektur“
haben dem Bauwerk Ecken und Kanten gegeben.
Ausgerichtet nach den umliegenden Straßen und
dem nötigen Lichteinfall für die benachbarten Häuser.
Erster Blickfang ist die Fassade des Gebäudes.
Bronzefarbene, gelochte Aluminiumbleche, unterlegt
mit dunklen, eloxierten Alu-Paneelen, ergeben ein vom
Blickwinkel abhängiges Erscheinungsbild. Die Fassade
ist hinterlüftet ausgeführt und verfügt über eine biologische Dämmung. Die Liebe zum Detail ist auch im
Inneren des Gebäudes spürbar. Die Verwendung von
biologisch geprüften Baustoffen schafft ein besonders
gesundes Raumklima. Die erstklassige technische
Ausstattung, wie die kontrollierte Wohnraumlüftung, bietet
modernsten Komfort.
High End Living bietet ein in dieser Umgebung einmaliges
Wohngefühl. In einem neu errichteten, repräsentativen Haus
mit gesichertem Alleinstellungsmerkmal. Den Alltag weit
unter sich lassend, in privilegierter Höhenlage, krönen drei
Wohnetagen das zwölfgeschossige Gebäude „Hernalser“.
Je nach bevorzugter Himmelsrichtung und Wunschgröße
stehen dabei 13 hochwertig ausgestattete Wohnungen zur
Wahl. Jede davon mit mindestens einer ganzjährig nutzbaren Loggia. Durch großzügige Fensterflächen lässt sich
die einzigartige Aussicht über die Stadt bei Tag und Nacht
ungestört genießen.
Bad
8,09 m²
Loggia
5,71 m²
Wohnküche
41,12 m²
Vorraum
2,34 m²
Loggia
3,93 m²
Zimmer
11,64 m²
Zimmer
16,62 m²
WC
2,44 m²
Loggia
4,74 m²
Bad
6,13 m²
Zimmer
11,92 m²
Wohnküche
34,65 m²
Vorraum
9,22 m²
Bad
2,77 m²
Vorraum
5,34 m²
top
18/23
top
14/19
Zimmer
12,89 m²
Zimmer
14,41 m²
Vorraum
6,30 m²
Bad
6,46 m²
Vorraum
4,57 m²
Wohnküche
37,72 m²
Loggia
7,41 m²
top
17/22
Vorraum
2,37 m²
top
15/20
Bad
2,96 m²
Vorraum
1,78 m²
Ankleide
5,88 m²
WC
2,32 m²
Bad
4,62 m²
top
16/21
WC
2,51 m²
Bad
7,20 m²
Wohnküche
35,70 m²
Vorraum
6,76 m²
Loggia
5,35 m²
Zimmer
13,69 m²
Zimmer
18,19 m²
Wohnküche
35,88 m²
Loggia
7,60 m²
9. OG
10. OG
Die Raumhöhen von 2,85 Metern in den Haupträumen und
2,60 Metern in den Nebenräumen geben den Wohnungen
ausgesprochen viel Raum zum Leben. Spezielle Glasschiebefenster, eine Doppelglasfassade mit öffenbaren
Alu-Isolierglasfenstern, elektrisch betriebene Beschattungsmarkisen mit Wind- und Regenwächter spiegeln den
neuesten Stand der Technik. Komfortabel gelöst wurden
auch Heizung, Kühlung und Lüftung. Alle Wohnungen
verfügen über eine Fußbodenheizung, die sich Raum
für Raum regulieren lässt. Während der Sommermonate
unterstützt eine in Decke und Fußboden integrierte Bauteilkühlung eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine kontrollierte
Wohnraumlüftung sorgt für ein behagliches Raumklima.
Zimmer
17, 82 m²
Vorraum
5,4 5 m²
Loggia
4,35 m²
B ad
7, 40 m²
Zimmer
24,02 m²
WC
1,74 m²
Vorraum
5, 27 m²
top
14
24
Bad
6,30 m²
Loggia
5, 5 3 m²
top
25
Wohnküche
45 ,17 m²
WC
2,36 m²
top
26
Vorraum
22,66 m²
Vorraum
5,20 m²
Bad
2,76 m²
Bad
6, 27 m²
Wohnküche
4 5 , 92 m²
Wohnküche
51, 56 m²
Zimmer
12,30 m²
Loggia
5,94 m²
Zimmer
1 7, 0 5 m²
Loggia
6,98 m²
11. OG
TOP AUSSTATTUNG
Außenwand:
Fenster:
Hinterlüftete Aluminiumfassade mit Dämmung
Doppelglasfassade mit öffenbaren Alu-Isolierglasfenstern
Sonnenschutz:
Boden:
Elektrisch bedienbare Beschattung
Hochwertiger Parkettboden
Nassräume:
Edle Fliesen (30/60 cm)
Großzügige
Raumhöhe: 2,85 m in den Haupträumen
bzw.
2,60 m in den Nebenräumen
Heizung:
Behagliche Fußbodenheizung und Unterflurkonvektoren
Kühlung:
Bauteilkühlung über Decke und Boden
Lüftung:
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Lage und Infrastruktur
High End Living liegt am Übergang der Josefstadt zur aufblühenden Brunnenmarktgegend in
Ottakring und Hernals. Rund um den Yppenplatz hat sich hier in den letzten Jahren eine rege
Stadtteilkultur etabliert. Neue Cafés und Bars sind hinzugekommen, alte gastronomische Institutionen haben sich fein gemacht. Geblieben ist hingegen die ungezwungene Atmosphäre
des Viertels. Zusammen mit der attraktiven Infrastruktur bildet sie das große Plus der lebendigen
Gegend. Zur Nahversorgung für den täglichen Bedarf liegt der Brunnenmarkt mit über 170 Ständen
praktischerweise vor der Tür. Ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel: Zu den Haltestellen der
Straßenbahnlinien 2, 5, 33 und zur U-Bahnstation Josefstädterstraße der Linie U6 sind es nur
wenige Meter.
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Volkstheater
Burggasse
Museumsquartier
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Architekten:
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