Niederstetten Wohnanlage Silvanerweg Ruhiges Wohnen am

Niederstetten
Wohnanlage Silvanerweg
Ruhiges Wohnen am Südhang
unverbindliche Illustration
BAULAND- UND PROJEKTENTWICKLUNG
Lage
Die Stadt Niederstetten (ca. 5.200 Einwohner) befindet sich im nordöstlichsten Landkreis von Baden-Württemberg und liegt
nordöstlich von Künzelsau (ca. 29 km), südöstlich von Bad Mergentheim (20 km) und
Würzburg (51 km) und nördlich von Crailsheim (fast 40 km).
Über die Bundesstraße 290 und den öffentlichen Personennahverkehr ist Niederstetten
gut an die Region angeschlossen (Autobahnauffahrt A 81 ca. 38 km entfernt; Bahnhof
im Stadtzentrum).
Niederstetten verfügt über ein gut ausgebautes Infrastrukturangebot durch Bildungs- und
Betreuungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie Nahversorgung.
Entwicklungsfläche
Der ca. 4.850 m² große Planungsbereich
„Wohnanlage Silvanerweg“ liegt im Wohngebiet Frickental VI, am Rande der Kernstadt
Niederstetten. Das Projektgrundstück, das im
Eigentum der Stadt Niederstetten ist, besteht
aus sechs Flurstücken mit den Flurstücknummern 2512/39 bis Nr. 2512/45. Es wird vom
Silvanerweg im Norden, der Häckersteige im
Nordwesten und der Wohnbebauung am Elberweg im Süden umrandet.
Ansicht von Süden. Unverbindliche Illustration
Ansicht von Norden. Unverbindliche Illustration
Projektstudie
Niederstetten
Wohnanlage Silvanerweg
Schnitte und Ansicht B
M = 1 : 300
schaudt architekten bda
Projektstudie
Niederstetten
Wohnanlage Silvanerweg
Schnitte und Ansicht B
M = 1 : 300
schaudt architekten bda
Planungs- und Nutzungskonzept
Auf dem Areal soll eine Wohnbebauung
entstehen. Geplant sind vier aneinander gereihte Gebäudekörper, die sich in den Hang
einfügen und die Aussichtslage nach Süden
aufnehmen. Die modernen Wohnungen
zeichnen sich durch moderne Architektur,
großzügige Balkone / Terrassen sowie einen
hohen energetischen Standard aus. Die Stellplätze werden durch eine gemeinsame Tiefgarage barrierefrei mit Aufzügen erschlossen.
Luftbild
Projektkennzahlen

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Grundstücksfläche: 4.850 m²
Wohnungen: 17
Gesamtwohnfläche: 1.845 m²
Wohnungsgrößen: zwischen 105 m²
und 120 m² (inkl. Balkon/Terrasse)
TG-Stellplätze: ca. 37 Stück
Gebäudekörper: 4
Geschosse: 3
Ihr Ansprechpartner
Anna Heizmann
Tel. 0711/21068-299
[email protected]
www.steg.de
die STEG Stadtentwicklung GmbH
Olgastraße 54
70182 Stuttgart
www.steg.de