rç3 - das-immomanagement

techem
Èæä%
En g rg
gemäß den 55 16
Gultig
bis:
ff.
JF#':+rí1âêæ8.
ieauswg is rür wohnsebäude
Energieeinsparverordnung (EnEV)
25.O2.2O19
Gebäude
G3bäudetyp
Mehrf am ilienhaus
Adresse
Uferstraße 12c, 01445 Radebeul
Gebäudeteil
Baujahr Gebäude
1
995
Baujahr Anlagentechnik
1
995
Anzahl Wohnungen
12
Gebäudenutzfläche
(4")
Anlaqs der Aussteilung
des Energieausweises
H inweise
Gebäudefoto
(freiwillig)
834,636 m,
I Neubau
Vermietung / Verkauf
Modernisierung
(Anderung / Erweiterung)
X
,
Sonstiges(freiwillig)
zu den Angaben über die energetische Qualität des Gebäudes
Die energetische oualität eines Gebäudes kann durch die Berechnung des Energiebedarfs
unter
standardisierten Randbedingungen oder durch die Auswertung des Eäergieverbiauchs
ermittelt werden.
Als Bezugsfläche dient die energetische Gebäudenutzfläche nãch der EnËV, die sích in der
n"j*r uon-J"n
allgemeinen Wohnflächenangaben untersc.heidet,.Die-angegebenen Vergleichswerte
sollen überschlägige
Vergleiche ermöglichen (Erläuterungen - siehe Seite 4).
'' Der Energieausweis wurde auf Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt. Die Ergebnisse
sind auf Seite 2 dargestellt. ZusätzlichJlnformation"n ,uñl Verbrauch-sind freiwillig.
Xi Der Energieausweis wurde auf Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs
erstellt. Die
Ergebnisse sind auf Seite 3 dargestellt.
Datenerhebung Bedarf / Verbrauch
;
durch f,, Eigentümer
, Aussteller
Dem Energieausweis sind zusätzliche lnformationen zur energetischen
oualität beigefrigt (freiwillige
Angabe),
Hinweise zur verwendung des Energieausweises
Der Energieausweis dient lediglich der lnformation. Die Angaben
im Energieausweis beziehen sich auf das
gesamte wohngebäude oder den oben bezeichneten
ce¡aJoàteil,
Der enãrgìãuu";"is isr lediglich dafür
gedacht, einen überschrägigen Vergleich von Gebäud"n
,u
"rröglichen,
Ausstellêr
Klaus-Dieter Reichelt
Dipl.-lng., Ënergieberater
c/o Techem Energy Services GmbH
Hauptstraße Bg
657ôO Eschborn
AF-Nr.: 708O123698
I
25.02.2009
I
Datum
rç3)#*;
Unterschrift des Ausstellers
EA-Nr. :
O 1
37
O 1
OB224O2O9OOOOS632SO
techem
En e rg iea
gemäß den
5
uswg is rür wohngebäude
5 16 ff . Energieeinsparverordnung (EnEV)
Berechneter Energiebedarf des Gebäudes
"l
Energiebedarf
I
I
Endenergicbedarf
kWh/(mr.a)
50
0
100
150 200
CO,-Emissionen",_....__.. kg/(mr.a)
250
350 400
300
,.
>400
1
:il:ri.i:iì
kWhi (mr.a)
Primärenerg iebedarf
("
Gesamtenerg ieef fizienz,,
Nachweis der Einhaltung des g B oder 5 g Abs.
Primärenergiebedarf
EnEV')
Energetische Oualität der Gebäuclehülle
Gebäude lst-Wert
En
1
I
EV-Anforderun gswert
kWh/(m2'a)
Gebäude lst-Wert
kWh/(mr,a)
EnEV-Anforderungswert H,
H,'
'W/(m'?'K)
Endenergiebedarf
Jährlicher Endenergiebedarf in kWh/(m'.a) fLjr
Energieträger
Heizung
Sonstige Angaben
E¡nsetzbarkeit alternativer Energieversorgungssysteme
. nach 5 5 EnEV vor Baubegrnn geprùft
Warmwasser
0
,.
,
Kühtung
Schachtlüftung
,d.d ui*."Ë==
, Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung
ltrrtungsanlase.Tir
100 150 200 25A 300 350 400 >400
..-,,.,..r rq.;)q
Ëifi#Éìl##iiffi
j
.,.jr¿.,.,..lr.,-4q
Warmwasser
Lüftungs konzept
Die Lüftung erfolgt durch:
. Fensterlüftung
Gesamt in kWh/(mr.a)
Vergleichswerte Endenergiebedarf
-._t--.
.:.: ';.tn
.,.,...],i:i:í;+.*.Ée¡,îffi
Alternatíve Energieversorgungssysteme werden genutzt
fijr:
Helzung
. ft;ttung
Hilfsgeräte,
"."{,-v
""..ËÈ:g
s:#
Wärmerúckgewinnung
4r
Erläuterungen zum Berechnungsverfahren
Das verwendete Berechnungsverfahren
ist clurch die Energieeinspôrverorclrìung vorgegeben.
besondere wegen standardisierter
Randbedingungen erlauben die angegeben"n
w"rì" ke¡ne "Rücks;hrr.." uìi'o"n tatsächrichenlnsE rrergieverbrauch.
Die
t:-l_ru.r*.-rte_sinds[ezifische werte nach der
EnEV pro ouadrarmeref Gebäude nutzfläche
-1T:-g,ryi:_:"1"1
{4"),
1)freiwillige Angabe
!
2) nur rn rãlrun oî"ñuubaus und der Modernisieruns
AF-Nr.: 708O123698
atrszurüren ;iËgl:ffiT:[:iJ:ll ühlung
ser, MFH - Mehrfamilienhäuser
EA-Nr. : A 1 37 0
1
0822402O9OO0OS632bO
techem
Eng
gemäß den
5
I
rg ¡ea u swgis
rür wohngebäude
16 ff . Errergieeinsparverordnung (EnEV)
Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes
Energieverbrauchskennwert
Dieses Gebäude
1 61 kWh/(m,.a)
50
0
ll
100 150
250 300 350
200
>400
400
Energieverbrauch für Warmwasser: Xl enthalten .- nicht enthalten
oas Gebäude wird auch oÇÇrr.r1¡ der typische Energieverbrauch fúr Ktihlung beträgt bei zeitgemäßen
Geräten etwa 6 kWh je m'? GebäudenJfzfläche undJahrunJ ¡st im e nergieüerbrau"cl-rsiennwert n¡chr
enthalten
Verbrauchserfassung - Heizung und Warmwasser
Zeitraum
Energieträger
von
Energieverbrauchskennwert in kWh/(mr,a)
(zeitlich bereinigt, klimabereinigt)
Anteil
Energie-
Warm-
tkwhl
tkwhì
verbrauch wasser
bis
Klima-
.
t"nl"f
HelzunS Warmwasser
Kennwerr
'-f -"^''
--'
Gas
08,04
07 05
117 .71
1
16.809
1,O4
125,73
20,14,
Gas
08 05
07.06
137.005
16.043
0.98
142,03,
19,22:
16.1
Gas
08.06
07.o7
109.87 4
13.265
1,37
158,58'
15,89
174,47
Durchschnitt
160,53
145,87
,25
'-,-.'--.,...1
¡
Vergleichswerte Endener giebedarf
0
50
100 150 2oo ?50 300
ø\
-ro" s
\J.5
gtè's
f èÈ
>400
.ÊøLtsÈÈ
f-
au".ou
aJc
*,f
400
350
,p$
co
øA
¿.*
QO
S
*ð.*S ot.ì¡ö.S
.ä.t
Soll ein Energieverbrauchskennwert verglichen werden,
der keinen Warmwasseranteil enthält, ist zu beachten, dass
auf die Warmwasserbereitung je nach Gebäudegröße
20 - 40 kWh/(m2.a) entfallen können.
S*..ô
--.ò
.E"Ë .e'^3
.òe gÈ
o--ö
åe"
À
.ù's
"t'f'
=ö"r'
\è
Soll ein Energieverbauchskennwert eines mit Fern_ oder
Nahwärme beheizten Gebäudes verglichen werden, ist zu
beachten, dass hier normalerweise ein um 1 5 _ 3O o/o
C l-"
-C:-
ØLOtL-
b* s#
Die modellhaft ermittelten Vergleichswerte beziehen sích auf
Gebàude, in denen die Wärme für Heizung und Warmwasser
durch Heizkessel im Gebäude bereitgesteilt wird.
1)
Erläuterungen zum Verfahren
Das verfahren zur Erm¡ttlung von Energieverbrauchswerten
ist durch cl¡e Energ¡eeinsparverordnung vorgógêbêñ. Diê worte
sind
spezifische werte pro ouadratmeter Gebäudenutzfläche (4")
nach Energieeinsparverordnung. Der tatsächriche Verbrauch
einer wohnung oder eines Gebäudes we¡cnt ¡ns¡esànc.lere
wegen des vüitterungseinflusses und sich ändernden
Nutzerverhaltens vom angegebenen Energieverbrauchskennwert
ab.
Ð
1) EFH - Einfamilienhäuser, MFH - Mehrfamilìenhäuser
AF-Nr. 70801 23698
EA-Nr. :
O 1
37
O 1
O8224O209OOOO5632SO
I
techem
ffi3
E ne
gemäß den
$
rg i ga u swg is
rür wohnsebäude
$ 16 ff., Energieeinsparverordnung (EnEV)
Erläuterungen
@
Energiebedarf - Seite 2
Der Energiebedarf wird in diesem Energieausweis durch clen Jahres-Primärenergiebedarf und den
Endenergiebedarf dargestellt. Diese Angaben werden rechnerisch ermittelt. Die angegebenen Werte werden auf
Grundlage der Bauunterlagen bzw. gebäudebezogener Daten und unter Annahme von standardisierten
Randbedingungen (2. B, standardisierte Klimadaten, definiertes Nutzerverhalten, standardisierte lnnentemperatur
und innere Wärmegewinne usw.) berechnet. So lässt sich die energetische Oualität des Gebäudes
unabhängig vom Nutzerverhalten und der Wetterlage beurteilen. lnsbesondere wegen standardisierter
Randbedingungen erlauben die angegebenen Werte keine Rückschlüsse auf den tatsächlichen Energieverbrauch.
PrimåronergieberJarf - Seite 2
Der Primärenergiebedarf bildet die Gesamtenergieelfizienz eines Gebäudes ab. Er berücksichtigt neben der
Endenergie auch die sogenannte "Vorkette" (Erkundung, Gewinnung, Verteilung, Umwandlung) der jeweils
eingesetzten Energieträger (2. B. Heizö|, Gas, Strom, erneuerbare Energien etc.). Kleine Werte signaiisieren
einen geringen Bedarf und damit eine hohe Energieeffizienz und eine die Ressourcen und die Umwelt schonende
Energienutzung, Zusätzlich können die mit dem Energiebedarf verbundenen CO,-Emissionen des Gebäudes
freiwillig angegeben werden.
Enrlerretgiebørlarf , Seite ?^
Der Endenergiebedarf gibt die nach technischen Regeln berechnete, jährlich benötigte Energiemenge für
Heizung, Lüftung und Warmwasserbereitung an. Er wird unter Standardklima- und Standardnutzungsbedingungen
errechnet und ist ein Maß für die Energieeffizienz oines Gebäudes und seiner Anlagentechnik, Der
Endenergiebedarf ist dio Energiemenge, die dem Gebäude bei standardisierten Bedingungen unter
Berücksichtigung der Energieverluste zugeführt werden muss, damit d¡e standardisieitelnnentemperatur,
der
Warmwasserbedarf und die notwendige LÜftung sichergestellt wercJen können, Kleine Werte
signalisieren einen
geringen Bedarf und damit eine hohe Energieeffizienz.
Die Vergleichswerte für den Energiebedarf sind modellhaft ermittelte Werte und
sollen Anhaltspunkte für grobe
Vergleiche der werte dieses Gebäudes mrt den Vergleichswerten ermöglichen. Es sind
ungefähre Bereiche
angegeben, in denen die Werte für die einzelnen Vergleichskategorien liegen, lm Einzelfall-i<önnen
diese Werte
auch außerhalb der angegebenen Bereiche liegen.
Ënergetisclre Quålität der Geh¡ärrrjehiille Seitê :¿
Angegeben ist der spezifische, auf die wärmeübertragende Umfassungsfläche
bezogene
Transmissionswärmeverlust (Formelzeichen in der EnÈV: H,'). Er ist Maß für
eine durchschnittliche
energetische Oualität aller wärme tibertragenden umfassungsflächen (Außenwände,
Decken, Fenster etc.)
eines Gebäudes. Kleine werte signalisieren einen guten baulichen wärmeschutz.
Energieverbrauchskennwert - Seite 3
Der ausgewiesene Energieverbrauchskennwert wird fÜr das Gebäude
auf der Basis der Abrechnung von Heizund ggf ' Warmwasserkosten nach der Heizkostenverordnung und/oder
auf Grund anderer geeigneter
Verbrauchsdaten ermittelt' Dabei werden die Energieverbraulhsdaten
des gesamten Gebäudes und nicht der
einzelnen Wohn- oder Nutzeinheiten zugrunoe gelegt. Über Klimafaktoren
wird der erfasste Energieverbrauch für
die Heizung hinsichtlich der konkreten örtfichen wetterdaten auf
einen deutschlandweiten M¡ttelwert
umgerechnet' so fÚhren beispielsweise hohe verbräuche in einem
einzelnen harten winter nicht zu einer
schlechteren
Beurteilung des Gebâudes. Der Energieverbrauchskennwert gibt
Hinweise
auf die energetische
oualität des Gebäudes und seiner Heizungsanlage. Kleine werte signalisieren
einen geringen verbrauch. Ein
Rückschluss auf den künftig zu erwartenJen Verbrauch ist jedoch
Ãi"r,t rnogli"r,; insbesondere können die
Verbrauchsdaten einzelner wohneinheiten stark differieren,
weil sie von deren Lage im Gebäude, von der
jeweiligen Nutzung und vom individuellen Verhalten
abhängen.
Gerniseht genutrte Gebåucle
FÜr Energieausweise bei gemischt genutzten Gebäuden
enthält die Energieeinsparverordnung
besondere
Vorgaben' Danach sind - je nach Fallgestaltung - entweder
ein gemeinsamer Energieausweis für alle Nutzungen
oder zwei getrennte Energieausweise für wohnungen und die übrigen
Nutzungen auszustellen; dies íst auf seite
1 der Ausweise erkennbar (ggf . Angabe "Gebäudeteil,,).
AF-Nr.: 7080123698
EA-Nr. :
O 1
37 01 OB224O2O9O0OOS63250