Raufaser ade

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# Raufaser ade
Neu bauen mit Weitblick
Tapeten dürfen heute ein Blickfang sein
W
ie sie in entfernter
Zukunft wohnen
wollen,
müssen
Bauherren schon grob wissen, wenn sie ihr künftiges
Eigenheim planen. Dabei
geht es nicht nur um die
notwendige Zimmeranzahl
für möglichen Nachwuchs,
sondern auch um Vorlieben
und Gewohnheiten. „Der
Großteil der Wohnhäuser
Den Grundriss planen
wird von Bauherren im Alter
um 35 Jahre gebaut“, sagt
Gerold Reker, Präsident der
Architektenkammer Rheinland-Pfalz in Mainz. „Bereits
einige Jahre später können
sich die Lebensumstände,
Wohnwünsche oder auch
Komfortansprüche grundlegend verändert haben.“
Wer viele Räume in etwa
gleich groß plant und auf
tragende Innenwände verzichtet, kann die Aufteilung
leichter wieder ändern.
Zur Orientierung empfiehlt Alexander Scholz,
freier Architekt aus Bliesdorf
(Brandenburg), 12 bis 16
Quadratmeter für Schlafoder Kinderzimmer, 40 bis
50 Quadratmeter für Küche
und Wohnzimmer zusammen.
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Meister in Sachen Nachhaltigkeit
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D
ie Deutschen sind bei
der Gestaltung ihrer
Wände mutiger geworden. Die immergleiche
Raufaser hat ausgedient. „Sie
war zweckmäßig, aber keinesfalls etwas Besonderes“,
sagt der Designer Lars Contzen. „Dabei kann eine Tapete
wie eine Bühne sein.“ Genau
das haben die Verbraucher
erkannt, und der Stellenwert
der Tapete sei gestiegen: „Sie
ist Ausdruck der eigenen In-
dividualität geworden. Statt
nur als dekoratives Element
zu dienen, ist die Tapete heute gestalterisches Mittel, das
einen Raum dominieren
kann“, so der Designer, der als
Pionier der grafischen Tapete
gilt.
Und das zeigt sich auch in
den Kollektionen. Unterschiedlicher könnten die
Trends nicht sein: Entweder
kommen Tapeten mit Blumenwiesen an die Wände
oder Exemplare, die aussehen wie eine schäbige Betonwand. Und die Alternative ist
was für Exzentriker: Goldene
Ornamente im Barockstil. In
Contzens Kollektionen finden sich etwa stilisierte Kleeblätter.
Jörn Kämper von A.S. Création bestätigt den Wandel:
„Noch vor wenigen Jahren
sollte die Tapete nicht auffallen. Heute ist das Gegenteil
erwünscht.“ Wie die Mode sei
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die Tapete Mittel zum Ausdruck der Persönlichkeit geworden. Deswegen hat der
Tapetenhersteller gemeinsam
mit dem Modelabel Versace
eine Kollektion auf den
Markt gebracht.
An den Wänden sind derzeit häufig Blüten zu sehen.
„2013 sind eindeutig florale
Dessins in Aquarell-Optik angesagt“, erklärt Ulrike Reich
vom Deutschen Tapeten-Institut in Düsseldorf.
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achhaltiges Bauen ist
ein breites Thema. Es
beginnt bei der Standortwahl, führt über die Gestaltung und die Materialwahl bis
hin zur Verarbeitungsqualität,
vom Energiehaushalt bis hin
zur umweltgerechten Entsorgung. Auch die ästhetische
Wirkung des Gebäudes auf
den Menschen und das Wohlbefinden gehören dazu. Bei
diesem Punkt erfüllt Klinker
als Baumaterial die allerhöchsten Standards.
Bauen mit Klinker ist besonders reizvoll, da Bauherr und
Architekt gestalterisch aus
dem Vollen schöpfen können.
Die Vielfalt an beständigen
Farben,
unterschiedlichen
Formaten und erlebbaren
Oberflächen bietet kein anderer Baustoff. Eine ganze Palette warmer, beständiger Töne reizt zum individuellen Stil
und macht die Fassade zum
lebendigen Ausdrucksmittel
von Persönlichkeit. Ihren ganz
Klinker verleihen jedem Haus einen ganz eigenen Charakter.
individuellen Klinker finden Interessierte dabei am besten
bei einem Besuch spezieller
Ausstellungszentren, wie das
des Klinkerwerks Hagemeister im Nottuln.
Während eine einschalige
verputzte Wand in regelmäßigen Abständen neu verputzt
und gestrichen werden muss,
entfällt bei einer zweischaligen Wand mit Klinker jeglicher Instandhaltungsaufwand
– und das über viele Jahrzehnte hinweg. Die zweischalige Wand ist langfristig preiswerter und somit auch ökonomisch nachhaltiger als die
einschalige Wand mit Außenputz und Anstrich.
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Chancen sinnvoll nutzen
Immobilien-Finanzierungen müssen auch bei
günstigem Zins gut durchgeplant werden
D
er Traum vom Eigenheim
scheint derzeit, dank
historisch niedrigem Zinsniveau für langfristige Baufinanzierungen, zum Greifen nah.
„Das wird noch ein oder zwei
Jahre ungefähr auf diesem Niveau bleiben“, prognostiziert
Joachim Brockhoff, Bereichsleiter
Bauen & Wohnen der PSD Bank
Westfalen-Lippe eG. Immobilien
werden sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage immer beliebter, auch, weil
sie eine solide Altersvorsorge
sind. Damit steigen die Nachfrage und Immobilienpreise –
gerade in Städten wie Münster.
kosten dauerhaft reduziert
werden können. Hierfür stehen
verschiedene Kreditangebote mit
sehr günstigen Konditionen der
KfW Bank zur Verfügung.
Bei der Suche nach einer günstigen Finanzierung ist der Zinssatz
ein erster hilfreicher Indikator. Ein
guter Zins allein genügt allerdings
nicht als Auswahlkriterium. „Erst
darauf zu achten, dass für
mindestens zwei Tilgungswechsel, die der Kunde mit
seiner Bank individuell vereinbaren kann, während der Festzinslaufzeit
keine
Kosten
anfallen. Sondertilgungen sollten möglich und bis mindestens
fünf Prozent kostenfrei sein.
Besonders attraktiv für Familien
mit Kindern: Mit der Riester-För-
bart werden kann, gesprochen
werden. Schließlich soll der
Lebensstandard nicht eingeschränkt werden. Mitunter
machen längere Laufzeiten mit
einem geringfügig höheren Zins
mehr Sinn, als in Zehnjahreszyklen zu denken. Der niedrige
Zinssatz von heute ist dann nicht
mehr gültig. „Lösungswege
müssen auch für den Fall
Das günstige Zinsniveau mag
zum schnellen Handeln verleiten.
Wer jetzt keinen kühlen Kopf
bewahrt, könnte in „Torschlusspanik“ verfallen, statt die Gunst
der Stunde sinnvoll zu nutzen.
„Der Erwerb einer Immobilie
muss auch bei diesen attraktiven
Zinsen gut geplant und durchdacht
werden“,
empfiehlt
Joachim Brockhoff. „In jedem
Fall sollten die Alternativen sorgfältig verglichen werden.“ Die
Lage des Objektes ist nur ein
Aspekt unter vielen. Neben dem
Vergleich von Angebotspreisen Die Finanzierung für den Bau oder Erwerb einer Immobilie sollte mit Experten durchgeplant werden.
wird vielleicht die grundsätzliche
Überlegung angestellt: „Stadt die geschickte Kombination von derung ist die Inanspruchnahme aufgezeigt werden, dass die
oder doch lieber ländlich?“
Bankdarlehen, Darlehen der staatlicher Förderungen und vereinbarte Rate infolge längerer
staatlichen Förderbank KfW so- Finanzierungsbausteine zu gün- Krankheit, Arbeitslosigkeit oder
im Todesfall nicht mehr aufgeKosten für eventuelle Renovie- wie günstigen Riester geförderte stigen Konditionen möglich.
bracht werden kann“, mahnt
rungen sind in die Kalkulation Darlehen – zum Beispiel der
einzubeziehen, auch für solche, Bausparkasse Schwäbisch Hall – Im Beratungsgespräch sollte Brockhoff.
die erst später anfallen. Ins- machten eine gute Finanzierung auch über die Möglichkeiten im Und nicht zuletzt bedarf die
Falle hoher Zinsen nach Ablauf Absicherung von Gebäude und
besondere Maßnahmen zur aus“, weiß Brockhoff.
energetischen Sanierung zahlen Ebenso wichtig sind die der Zinsbindungsfrist, die bei Hausrat einer ausführlichen
sich schnell aus, da Energie- Rahmenbedingungen: So ist Vertragsbeginn flexibel verein- Behandlung.