Perfekte Technik für Ihr Gebäude
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Perfekte Technik für Ihr Gebäude Together we can do it. Die YIT Germany GmbH – Ihr Komplettdienstleister in Sachen Gebäudetechnik Zusammen sind wir starkTogether we can do it! YIT ist ein erfolgreicher Dienstleister für Gebäudetechnik sowie Bauund Industriedienstleistungen mit unternehmerischen Wurzeln in Finnland und den skandinavischen Ländern. Durch die Eingliederung der MCE Gebäudetechnik 2008 und die Integration der caverion Gruppe In allen Branchen zu Hause • Automobil 2010 hat YIT in der Sparte Building and Industrial Services seine • Biotechnologie Geschäftsaktivitäten auf weitere Länder in Zentral- und Osteuropa • Elektronik / Elektrotechnik ausgedehnt und ist einer der führenden Anbieter für technische Ge- • Energiewirtschaft bäudeausrüstung, den Anlagenbau, den Betrieb von Immobilien sowie • Städte und Gemeinden für Energiespar-Contracting in Deutschland. • Kraftwerksbetreiber und -nutzer Die gezielte Bündelung dieses gesamten Know-how-Spektrums er- • Chemische Industrie möglicht es uns heute in Deutschland, noch konzentrierter an zukunftsweisenden Gebäudetechniklösungen zu arbeiten. Dafür setzen sich derzeit rund 2.700 Beschäftigte ein, mit denen wir einen Umsatz in Höhe von ca. 530 Millionen Euro erwirtschaften. Auf unser umfassendes Kompetenz- und Leistungsspektrum, unsere Erfahrungsbandbreite und unsere Innovationskraft können Sie sich jederzeit verlassen. • Luftfahrt / Tourismus • Nahrungs- / Genussmittelindustrie • Optik • Pharmazie / Medizintechnik • Informationstechnologie • Solarindustrie • Textilindustrie Unsere Kompetenz für Ihren Erfolg Ob Büros oder Industrieanlagen, Flughäfen, Kraftwerke, Hotelkomplexe oder Kongresszentren: Wir sorgen dafür, dass in Ihrem Gebäude alles reibungslos funktioniert. Von der Klimaanlage über die Energieversorgung bis hin zum Sicherheitssystem realisieren und betreiben wir für Sie – als Generalunternehmer oder durch Übernahme einzelner Gewerke – innovative Gebäudetechnik: zuverlässig, effizient und kostenoptimiert. 2 YIT – der Lebenszyklusexperte für Ihre Immobilie Leistungsüberblick Wir bieten Ihnen kompletten Service aus einer Hand – von der Beratung • Heizungs-, Sanitär- und Klimatechnik über das Bauen bis hin zum Betreiben. Dabei können Sie unsere • Kältetechnik Leistungen und Produkte ganz nach Bedarf und Wunsch abrufen. Bei • Lüftungssysteme uns erhalten Sie von einzelnen Gewerken bis hin zur Komplettlö- • Gebäudeautomation sung genau das, was für Ihren Projekterfolg wichtig ist. Als einer der eu- • Reinraumtechnik ropaweit größten Anbieter und mit einem bundesweit flächendeckenden • Brandschutztechnik, Sprinkler Netz an Niederlassungen vor Ort stehen wir Ihnen als Partner für die Re- • Mess-, Steuer- und Regelungs- alisierung gesamter Gebäudekomplexe einschließlich aller technischen Geräte und Einrichtungen kompetent zur Verfügung. technik • Elektrotechnik • Energieerzeugung • Energieversorgung • Energieoptimierung / Notstrom- Realization Beratung, Forschung & Entwicklung Facility Services/ Servi FlexTM anlagen • Kraft-Wärme-Kälte-Kopplung (BHKW- und Absorptionskälteanlagen) • Wärmerückgewinnungssysteme stomer • Eisspeicheranlagen / Baukörper- Kunde aktivierung Facility Services Errichtung und Anlagenbau Eigene Produktentwicklung • Solartechnik / Photovoltaik • Entwicklung und Herstellung eigener Produkte und Komponenten 3 Maximale Flexibilität und Kosteneffizienz 4 YIT – Ihr Lebenszyklus-Partner Wir bieten unseren Kunden übergreifenden Service über den kompletten Lebenszyklus – von der Entwicklung über die Installation und Wartung bis hin zur (energetischen) Modernisierung. Die technische Komplettlösung von YIT ermöglicht den Kunden Kosteneffektivität, optimale Funktionalität und Energieeffizienz. Mit unserem Know-how und der durchgehenden Erreichbarkeit Ihrer Ansprechpartner für alle Gewerke heben wir uns von unseren Wettbewerbern ab. Palais Quartier, Frankfurt Gebäudetechnik: weit mehr als standardisierte Leistungen In der Gebäudetechnik bietet YIT mit seinen Spezialisten individuelle Lösungen für sämtliche Gewerke. Bürogebäude und Produktionsstätten aller Branchen erfordern eine individuell angepasste technische Ausrüstung. Dabei werden wir den speziellen Anforderungen nicht nur gerecht, sondern setzen mit zukunftsweisenden Innovationen unserer Produkte und Komponenten aus eigener Herstellung auch Trends. Facility Management: Perfekter Service für Ihre Anlagen Im Bereich Facility Management deckt YIT Germany die gesamte Bandbreite des technischen und infrastrukturellen Gebäudemanagements ab. Wir übernehmen den kompletten Betrieb und die Optimierung von Gebäuden für unsere Kunden. Eine eigene Kundendienstmannschaft gewährleistet optimale Effizienz für Prozessabläufe und Funktionen. Wir sorgen für höchste Verfügbarkeit Ihrer Anlagen. Wir überwachen, prüfen, messen, steuern, regeln und reparieren. So reduzieren wir Stillstandszeiten und beugen Verschleiß vor. Unser Know-how – Ihr Vorteil • Jahrzehntelange Full-Service Erfahrung in der Beratung, Realisierung und im Betrieb zukunftsweisender Gebäude technik. • Innovationsstarke Forschung und Produktentwicklung im eigenen Energiedienstleistungen: Kosteneffizienz und Energieeinsparungen Haus. • Hausinterne Test- und Simulations- Wir entwickeln Gesamtlösungen für Ihre Energieversorgung: Wir pla- labore für optimale Prüf- und Ent- nen, finanzieren, errichten und betreiben die Energieerzeugungs- und wicklungsbedingungen. Energieverteilungsanlagen. Zudem tritt YIT als Energiespar-Contractor auf. In dieser Funktion können wir Energieeinsparungen sowohl für Ge- • Eigene Herstellung innovativer bäude der öffentlichen Hand als auch für Immobilien der Privatwirtschaft Produkte und Sonderkomponenten. realisieren. Die Lebensdauer von Gebäuden wird mit diesen Maßnah- • Hohe Planungssicherheit bei men entscheidend verlängert. verkürzter Entwicklungszeit, prognostizierbare Wirtschaftlichkeit. YIT ist Partner des im Jahre 2005 von der Europäischen Kommission ins Leben gerufenen Energieprogramms „GreenBuilding“. Dieses hat zum • Vorsprung im Anlagenbau und Service-Sektor durch Spitzen Know-how. Ziel, die Energieeffizienz von Nicht-Wohngebäuden • Bundesweit operierendes Kompetenz- unter Verwendung erneuerbarer Energiequellen center Großprojekte für sämtliche nachhaltig zu verbessern. TGA-Gewerke. 5 Wenn aus zündenden Ideen anwendbare Praxis wird 6 YIT-Forschungs- und Entwicklungszentrum, Aachen Eigene Forschung & Entwicklung, zukunftsweisende Anlagentechnik In unserer eigenen Forschungs- und Entwicklungsabteilung stehen bereits heute die Märkte von morgen im Mittelpunkt. Durch versierte Ingenieurskunst und hochtechnologisierte Hardund Software-Komponenten machen wir bereits heute sichtbar, was in der Zukunft funktionssichere und wirtschaftliche Grundlage in der technischen Gebäudeausstattung sein wird. Dabei legen wir besonderen Wert auf die zukünftigen umwelttechnischen und hygienischen Anforderungen. Individualität erfordert Innovationsstärke. Perfekt, wenn es gelingt, Kreativität, Erfindergeist und das Know-how der täglichen Projektpraxis so eng zu verzahnen, wie das in unserer Forschungs- und Entwicklungsabteilung möglich ist. Durch den engen Kontakt unserer Entwicklungsingenieure zu den Praktikern im Anlagenbau entsteht ein sehr ergiebiges Innovationsklima für kundenorientierte Produktentwicklungen Raum für Innovationen und attraktive Dienstleistungen für den freien Markt. Immer einen Schritt voraus • Hohe Planungssicherheit durch • Modelluntersuchungen und Simulation in eigenen Labors CFD-Studien ( Computational Fluid unter realen Bedingungen. Dynamics ) zur Entrauchung im • Strömungs- und wärmetechnische Brandfall. Untersuchungen und Messungen. • Hohe Innovationskraft durch enge Verzahnung mit der täglichen Projektpraxis. CFD-Studie Flughafenterminal 7 Komponenten nach Maß 8 Individuelle Lösungen aus eigener Herstellung Moderne Prozesse und neue Werkstoffe in der industriellen Produktion stellen immer höhere Anforderungen an Qualität und Verteilung Versuchsfilteranlage der Zuluft sowie an Systeme zur Abluft- oder Abgaserfassung und -reinigung. Handelsübliche Lüftungs- und Filtersysteme stoßen dabei häufig an ihre Grenzen. In enger Abstimmung mit unseren Kunden, unserer Forschung + Entwicklung und unserer eigenen Spezialprodukt- und Komponentenherstellung erarbeiten wir bereits im Konzeptstadium die geeigneten Technologien. Hochqualifizierte Ingenieure setzen diese optimal für die projektspezifischen Anforderungen um. Entsprechend dem ganzheitlichen Lösungsansatz von YIT ist das Produktangebot ausgesprochen umfassend. • Abluftreinigungsanlagen Produktionsstätte Krantz • Prozessspezifische Gebäudetechnik Komponenten, Aachen • Krantz Komponenten • YIT-Spezialprodukte Dank der jahrelangen Erfahrung unserer Teams für Spezialprodukte und Komponenten sind wir problemlos in der Lage, neben den Standardkomponenten für die Gebäudetechnik auch individuelle Speziallösungen • Luftführungssysteme zu realisieren. Selbst höchsten Anforderungen werden wir durch unser • Kühl- und Heizsysteme gewachsenes Praxis-Know-how gerecht, sodass wir für jede Problem- • Reinraum-Komponenten stellung ein geeignetes Produkt entwickeln und fertigen können. Gerade und -Systeme in hochsensiblen Bereichen, wie dem Rückbau chemischer Kampfmittel, der Kernenergie und den neuen Prozesstechnologien, kommen YIT-Spezialprodukte oder konfigurierte Spezialanlagen bevorzugt zum Einsatz. Together we can do it. • Abluftreinigung Prozessspezifische Gebäudetechnik • Kühltunnel • Hochregallager • Aseptische Abfüllung/ Verpackung • Lebensmittelindustrie • Schüttgüter YIT-Spezialprodukte • Absperrsysteme • Filtersysteme • Faserkompaktoren • Zyklonenabscheider 9 ServiFlex™ Das Servicekonzept von YIT 10 ServiFlex™ hat, was Gebäude wertvoll macht Dienstleistung ist eine gute Frage ServiFlex™ ist die richtige Antwort Wertentwicklung und reibungslose Funktion eines Gebäudes sind keine Fragen des Alters. Nicht konsequent umgesetzter Service lässt den ServiFlex™ bietet das umfassende Wert der Immobilie gleichermaßen schnell und kontinuierlich sinken. Leistungsspektrum aller relevanten Konsequenter Gebäudeservice verlangt in erster Linie Zeit und umfas- Gebäudetechniken und -dienst- sende technische Qualifikationen. Daher kann der Eigentümer oder leistungen über einen einzigen An- Nutzer eines Gebäudes diese Dienstleistung in der Regel nicht umfäng- sprechpartner und aus einer Hand. lich selbst steuern oder erbringen. Damit wird der Wert- und Funktionserhalt Ihres Gebäudes schnell, • Verdient Ihr Unternehmen mit Gebäuden? flexibel, planungssicher und wirt- • Sind niedrige Gebäudeunterhaltskosten ein wichtiger Erfolgsfaktor? schaftlich. • Wird der Gebäudeservice von verschiedenen Unternehmen erbracht? • Stellt der Gebäudeunterhalt einen hohen Kostenaufwand dar? • Besteht Unsicherheit, ob Ihr Gebäude effizient arbeitet? Wenn Sie alle oder auch nur eine dieser Fragen mit „Ja“ beantworten, ist ServiFlex™ die richtige Antwort. ServiFlex™-Leistungen auf einen Blick • Ein Ansprechpartner für alle Gewerke • Flexibler Leistungsabruf • Konsequente Schadensvorbeugung • Wirtschaftliche Bündelung von Wartungs-, Service- und Dienst- leistungsarbeiten • Professionelle Beratung bei Technik, Modernisierung und Energieeffizienz- maßnahmen • Lückenlose Dokumentation von Leistungen und Kosten • Nachhaltige Wertentwicklung und reibungsloser Betrieb des Gebäudes • 24-Stunden-Service-Hotline 11 Referenzbeispiele „The Squaire“ in Frankfurt am Main „The Squaire“ in Frankfurt / Main „The Squaire“ in Frankfurt ist eines der spektakulärsten Bauvorhaben der letzten Jahre in Europa an einem der verkehrsreichsten Knotenpunkte des Landes und verbindet als Treffpunkt für Geschäftsreisende oder Urlauber den Flughafen Frankfurt mit dem ICE-Fernbahnhof, der Autobahn A3 und der Bundesstraße B43. So verkehrsgünstig wie nirgendwo sonst können Menschen hier arbeiten oder einfach nur verweilen. Denn auf 150.000 m2 Gesamtmietfläche ist nicht nur Platz für Büros und Konferenzräume, sondern auch genügend Raum für Hotels und Gastronomie. Die YIT Germany führt die Gewerke Heizung, Kälte, Sanitär, Lüftung, Sprinkler, MSR und Elektro bei diesem riesigen und eindrucksvollen Bauprojekt aus, das aus insgesamt sechs Bauteilen besteht. Eindrucksvoll sind auch die Dimensionen der gebäudetechnischen Installationen. So werden ca. 100 Technikzentralen errichtet, insgesamt über 380 Kilometer Rohrleitungen und 1.800 Kilometer Kabel verbaut, 30.000 Sprinklerköpfe installiert, ca. 80.000 Datenpunkte für die Gebäudeautomation eingebaut, Fußbodenheizungen bzw. -kühlungen auf rund 10.000 m verlegt und für Heiz-/Kühldecken auf rund 80.000 m2 die Leistungsversorgung bereitgestellt. Zu Spitzenzeiten sind über 1.000 gewerbliche Mitarbeiter im Auftrag der YIT Germany auf der Baustelle, die teilweise 2 im 24-Stunden-Schichtsystem arbeiten. Besonders hervorzuheben ist die Leistung unserer Sprinkler-Monteure. In einer Höhe von rund 30 Metern unter dem Glasdach von The Squaire – auf Sicherheitsnetzen und mit Seilen gesichert – installierten sie im Sommer 2009 eine Sprühwasserlöschanlage mit über 800 Düsen. 12 Daten und Fakten • Gebäudeausmaße: 660 m lang 65 m breit 45 m hoch (9 Stockwerke) 350.000 t schwer • 97 Aufzüge und Rolltreppen • 7.000 Türen • 145.000 m2 Fassadenfläche • Glasdach mit über 2.000 Scheiben • 10 Kältemaschinen mit Gesamtkühlleistung von 9.700 kW • 110 RLT-Geräte mit einer Gesamtluftmenge von 1.450.000 m2/h • HDE-Entwässerung für ca. 33.000 m2 Dachfläche Wissenschaftsstandort Garching Neue Messe Stuttgart Technische Universität in Garching Neue Messe in Stuttgart Der Auftrag der YIT Germany GmbH umfasst technisches und in- Der Auftrag für die YIT Germany GmbH im Rahmen des Neubaus der frastrukturelles Gebäudemanagement. Auf einer Gesamtfläche von Neuen Messe Stuttgart beinhaltete die Heizung, Kälteanlagen und die 295.000 m² sind die Mitarbeiter unter anderem verantwortlich für die Wärmedämmung für das Kongresszentrum, die komplette Energiezen- Bedienung der Anlagen sowie deren Inspektion, Wartung und Instand- trale sowie die Ringleitungsversorgung aller Messehallen. setzung. Die 24-h-Überwachung der Anlagen erfolgt durch eine zentrale Gebäudeleittechnik (GLT). Auch das Energiemanagement der Fa- Dabei erfolgt die Wärmeerzeugung mittels dreier Brennwertkessel, kultäten Maschinenwesen und Mathematik / Informatik liegt in der Hand die durch Zweistoffbrenner befeuert werden; die nötige Energie liefert des Deggendorfer Unternehmens. Erdgas bzw. eine standortgefertigte Öltankanlage. Drei freistehende Edelstahlkamine sorgen für die Rauchgasableitung. Die Mündung des Zu den infrastrukturellen Gebäudetechnik-Managementaufgaben gehö- Schornsteins liegt 41 m über dem Gelände. Die nötige Kälteleistung der ren neben anderen Tätigkeiten auch Gebäudereinigung, Hausmeister- Gebäude erzeugen vier Ammoniak-Kältemaschinen. Zur Rückkühlung dienste, Pflege der Außenanlagen und Winterdienst. Die YIT Germany dieser Kältemaschinen wurden von uns auf dem Dach des Kongress- GmbH ist zudem für die Objektsicherheit und Bewachung rund um die zentrums sechs offene Kühltürme montiert. Um zeitweise Leistungsspit- Uhr zuständig und leistet den 24-h-Pfortendienst. YIT Mitarbeiter über- zen optimal abfangen zu können, wurde eine Eisspeicheranlage mit vier nehmen außerdem den Kurierdienst für die TUM im gesamten Groß- Eisspeichern installiert. raum München und besetzen die Poststellen der TUM in Garching. Schlüsselverwaltung und Umzugsmanagement runden die Aufgaben Unter den Messehallen verläuft eine Ringleitung, die die einzelnen der YIT Germany GmbH bei der TU München ab. Gebäude mit Nahwärme und Kälte versorgt. Die Einspeisung erfolgt dabei an beiden Enden. Zusammen mit allen anderen Medien verlaufen die Leitungen in begehbaren Betonkanälen von insgesamt über 2.000 m Länge. 13 Kundennähe wird bei uns groß geschrieben 14 Flächendeckende Präsenz – auf Wunsch rund um die Uhr Kundennähe wird bei uns groß geschrieben. Wenn Sie es wünschen, sind wir sieben Tage in der Woche rund um die Uhr vor Ort erreichbar. Dank unserem bundesweiten Niederlassungsnetz und den ServiceTeams unserer Beteiligungen in Deutschland und zentralen Stützpunkten weltweit sind wir jederzeit für Sie als verlässlicher Partner zur Stelle. YIT GmbH Standorte YIT Germany-Hauptsitz, München Standorte der YIT Germany GmbH Norden Hamburg Berlin Wolfsburg YIT Forschungs- und Entwicklungszentrum, Aachen Hannover Westen Essen Osten Halle/Saale Bochum Leverkusen Köln Dresden Leipzig Erfurt Aachen Jena Freiberg Frankfurt Süden Mannheim Stuttgart Nürnberg Deggendorf Mallersdorf Reutlingen Südwesten YIT Germany, Deggendorf Regensburg Mehring MÜNCHEN Hauptsitz International Division – die weltweiten Standorte von YIT Germany • USA, Hillsboro • Russland, Moskau • Taiwan, Taipeh • Asien, Singapore • Abu Dhabi, Vereinigte Arabische Emirate YIT Germany, Stuttgart 15 YIT Germany GmbH Riesstraße 25 D-80992 München Tel.: +49 89 374288-0 Fax: +49 89 374288-400 [email protected] www.yit.de
