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370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:54 Seite U1 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:54 Seite U2 12 3 4 5 678 IN PLANUNG/UNSERE PARTNER DAS DUETT/DR. HAASSTRASSE CITY HOTEL OBERLAND EFH KRÄYIGENWEG GRÜNENBODENWEG STIFTUNG BÄCHTELEN TYPON-AREAL BÜRO & TEAM 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:54 Seite 1 BÜRO & TEAM 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:54 Seite 2 Burkard Bissig & Partner Architekten AG Rechtsform: Gründungsjahr: Geschäftsdomizil: Haupttätigkeitsgebiete: Aktiengesellschaft 2006 Muri b. Bern Neubau, Umbau, Sanierungen, Wettbewerbe, Machbarkeitsstudien Augusto Gerion & Andrej Bissig 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:54 Seite 3 BBPartner wurde im Jahr 2006 gegründet. Die Firma geht aus der Einzelfirma Burkard Architektur & Planung hervor, welche 1983 gegründet wurde. Im Sinne einer geregelten und stufenweise unternehmerisch sinnvollen Firmengründung, wurden langjährige Mitarbeiter in die Geschäftsleitung integriert. Dies stellte sicher, dass das vorhandene Wissen weitergegeben werden konnte. Zum Büro zählen neben Andrej N. K. Bissig und Augusto M. Gerion 14 weitere Mitarbeiter. Das häufige Leiten von Generalplanerteams ermöglicht uns das komplette Planungspaket aus Architektur und Ingenieurleistungen anzubieten. Somit sind wir auch in der Lage den Bauherrenwunsch in städtebaulichen Projektentwicklungen gegenüber Politik, Verwaltungen und anderen Akteuren zu vertreten. Seit 2006 wird wieder vermehrt an Neubau- aber auch Sanierungswettbewerben teilgenommen. Dies weil der Zuschlag für einen allfälligen Auftrag an die Teilnehmer mit der besten Idee oder dem besten Lösungsansatz für eine Bauaufgabe, sozusagen im Zeichen der Einigkeit von Ästhetik, Technik, Funktionalität und Wirtschaftlichkeit steht. Neben der Neubautätigkeit ist das Bauen im Bestand ein wichtiges Aufgabenfeld in unserem Büro. Eine Vielzahl realisierter Projekte stellt den Erfahrungshintergrund für umsichtiges und kostensicheres Arbeiten dar, sei es bei der Projektentwicklung von Neubauten, von Sanierungen oder bei der Umnutzung bestehender Bausubstanzen. Im Mittelpunkt unserer Architektur stehen der Mensch und die Gesellschaft im Kontext. Gemeinsam mit dem Bauherrn entwickeln wir mit einem 3-Generationenteam Architekturlösungen. So entstehen mit der Erfahrung und dem Altbewährten der ersten Generation, mit dem technischen Wissen und der Routine der zweiten, und mit Innovation und Vision der dritten Generation sämtliche Projekte und Bauten. bbpartner-Team 2016 1. Rang Wettbewerb Typon-Areal, Burgdorf Zeitraum: 2008 - 2014 Investitionsvolumen: CHF 39 Mio. Auftraggeber: Swisscanto/Losinger Verfahrensart: Wettbewerb Nutzung: überwiegend Wohnutzung mit teilw. Gewerbenutzung im EG TYPON-AREAL 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:54 Seite 4 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:55 Seite 5 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:55 Seite 6 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:55 Seite 7 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:55 Seite 8 Die Wohnsiedlung Typon-Areal Burgdorf zeigt exemplarisch, wie an gut erschlossenen Lagen verdichteter Wohnraum angeboten werden kann. Neben dem Bahnhof Burgdorf gelegen befand sich das Industrieareal der Typon AG. Wegen der strukturellen Wandlung der Firma wurde eine 12’000 m2 grosse Parzelle inmitten der Stadt frei. Das Gebiet liegt zwei Gehminuten vom Bahnhof entfernt und grenzt an die kleine Emme an. Das Programm sieht die Erstellung von einer Wohnsiedlung mit Gewerberäumen auf Stadtniveau vor. Der Wohnanteil ist auf das architektonische Maximum zu optimieren. Das Areal soll in dem Gebiet einen neuen Akzent setzen, gleichzeitig soll es sich in die städtebauliche Struktur der Stadt Burgdorf eingliedern. Die angrenzenden Wohngebiete gehören ebenso in den Betrachtungsperimeter wie die künftige Anbindung des Areals an den Bahnhof Burgdorf. Es sollte eine zeitgemässe Wohnstruktur mit einem marktgerechten Wohnungsmix geschaffen werden. Die Wettbewerbsteilnehmer hatten die Möglichkeit, sich bei der Festlegung der weiteren Nutzungen am zukünftigen Bedarf der Bewohner Burgdorfs zu orientieren und diesbezüglich Vorstellungen zu entwickeln und umzusetzen. Es sollte eine möglichst hohe, aber auch städtebaulich verträgliche Ausnützung erreicht werden bei gleichzeitiger Schaffung von Aussenräumen mit hoher Qualität, die von den Bewohnern gerne zum Aufenthalt genutzt werden. Die Überbauung besteht aus über 130 Wohnungseinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrössen. Ebenfalls wurde ein festes Verhältnis von Eigentums- und Mietwohnungen vorgeschlagen. Das Projekt arbeitet sowohl städtebaulich als auch architektonisch stark mit der industriellen Vergangenheit des Areals. Das Bürogebäude im Süden und das Laborgebäude im Norden werden beibehalten. Der Entwurf spannt zwischen den beiden Gebäuden eine Komposition länglicher Volumina, welche im Erdgeschoss in West-Ost-Richtung mehrfach unterbrochen werden und ab dem 1. Obergeschoss zweifach durch „schwebende Wohnriegel“ miteinander verbunden sind. Die gewählte Formensprache erscheint an diesem Ort selbstverständlich. Die Grundrisse sind klar, einheitlich und weisen mit den diagonalen Querbeziehungen die am Markt gefragte Besonderheit auf. Als einziges, der im Wettbewerb eingereichten Projekte, reagiert dieses volumetrisch auf die Nachbarschaft im Westen. Durch den Erhalt der Untergeschosse bildet sich ein Sockel, der die privaten bzw. halböffentlichen Aussenräume von den öffentlichen trennt. Das Arbeiten mit den Niveauunterschieden im Erdgeschoss, die Volumetrie, die differenzierte Hofbildung, die Körnung, die Durchlässigkeit des Erdgeschosses, die Verzahnung von Alt und Neu und die urbane Vorlandlösung im Erdgeschoss spielen eine wichtige Rolle in der Einbettung der dichten Wohnsiedlung in seinem urbanen Kontext. Die realisierte Wohnsiedlung verfügt über eine AZ von 1.18. Dies bedeutet, dass bezugnehmend auf die Parzellenfläche 1.18-mal soviel Wohnraum angeboten wird. Eine solche Dichte bedingt eine Durchmischung mit variierenden Wohnungsgrundrissen, welche Raum bieten für die soziologische Vielfalt unserer Gesellschaft. Studentenwohnungen, Familienwohnungen, Alterswohnungen und eine kleine Anzahl an Gewerbeflächen werden im Areal angeboten. Wohnateliers runden den Nutzungsmix ab. 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:55 Seite 9 3 STIFTUNG BÄCHTELEN 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:55 Seite 10 Personalhaus der Stiftung Bächtelen, Wabern Zeitraum: Investitionsvolumen: Bauherrschaft: Verfahrensart: Umfang: 2011 - 2013 CHF 4.0 Mio. Stiftung Bächtelen Wettbewerb Sanierung & Aufstockung 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:55 Seite 11 Das Gebäude aus dem Jahre 1971 wurde von einem bekannten Berner Architekturbüro erstellt. Zwei in der Höhe um ein Geschoss versetzte Gebäudekörper ordnen sich um eine zentrale Erschliessungsanlage an und umfassen acht Wohnungen und vier Studios. Die Stiftung Bächtelen hat Ende 2011 einen Wettbewerb für die Sanierung des Personalhauses der Stiftung ausgeschrieben. Das Gebäude ist in der damals vorherrschenden Konstruktionsweise mit zweischaligem Verbandmauerwerk (ohne Dämmung) sowie teilweise tragenden Innenwänden erstellt worden. Die Decken und die beiden Untergeschosse sind aus Beton. Auf der östlichen Seite des Gebäudes ist, in den Hang integriert, eine Einstellhalle angebaut. Diese ist nicht Bestandteil des Projektes. Das Flachdach wurde noch nie ersetzt. Die Haustechnikinstallationen befinden sich in ursprünglichem Zustand. Die Wärmeerzeugung wurde ersetzt, hat aber die Lebensdauer bereits wieder erreicht. Die Elektroinstallationen und Verteilungen sind teilweise erneuerungsbedürftig. Der Ausbaustandard des Gebäudes entspricht einer Mietwohnung. Es werden keine zusätzlichen Schallschutzmassnahmen vorgesehen. Die neuen Installationen und Einbauten haben den heutigen Vorschriften zu entsprechen. Die Bauherrschaft beabsichtigt, das Gebäude mindestens in Minergiestandard zu sanieren. Das erarbeitete Projekt sieht folgende Interventionsebenen vor: • Der gesamte Dämmperimeter wurde saniert und energetisch stark verbessert. Die Zertifizierung nach MINERGIE-P ist erreicht worden. • Umfassende Flachdachsanierung • Das Gebäude soll gemäss der Norm für behindertengerechtes Bauen angepasst werden. • Im Erdgeschoss soll eine Vergrösserung der KITA erreicht werden. • Die Liegenschaft soll an die Holzpellet Fernheizung angeschlossen werden. • Komplette Innensanierung • Anpassung der Grundrisse an die heutigen Raumbedürfnisse. • Vergrösserung der Balkone Im Rahmen dieser Komplettsanierung wurde durch bbpartner der Bauträgerschaft vorgeschlagen, eine allfällige Verdichtung im Inneren prüfen zu lassen. Im Rahmen der Flachdachsanierung könnte eine Aufstockung vorgeschlagen werden, welche zusätzlichen Raum für die Bewohner schaffen soll. Eine entsprechende Voranfrage bei der Gemeinde schaffte Klarheit und setzte die gesetzlichen Rahmenbedingungen, in welcher eine Verdichtung stattfinden konnte, fest. Drei zusätzliche Wohneinheiten konnten dadurch an einem gut erschlossenen Standort erstellt werden. Grünenbodenweg 10 & 12, Spiegel b. Bern Zeitraum: Investitionsvolumen: Bauherrschaft: Verfahrensart: Nutzung: 2014 - 2015 CHF 5.0 Mio. Privat Direktauftrag Wohnnutzung GRÜNENBODEN 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:55 Seite 12 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:55 Seite 13 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:56 Seite 14 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:56 Seite 15 Ein bereits bebautes, recht steiles Hanggrundstück im Spiegel b. Bern sollte eine neue Nutzung bekommen. Die Baufamilie gab ein anspruchsvolles Raumprogramm vor. Das Grundstück ist zudem ungewöhnlich geschnitten und praktisch unverbaubar, aber auch kompliziert zu erschliessen. Der Niveauunterschied vom Strassenraum zur oberen Grundstücksfläche macht fast vier Geschosse aus. Eine spannende und nicht einfache Aufgabe, die es umzusetzen galt. Ein solchermassen ungewöhnliches Grundstück verlangt immer auch nach besonderen Lösungen. Das darauf stehende Haus aus den fünfziger Jahren war nicht mehr funktional und musste weichen oder kernsaniert werden. Daher schieben sich heute – nach vorgängiger Evaluation der Grundmöglichkeiten – zwei längliche Volumen, welche in Grösse, Höhe und Grundform unterschiedlich sind, in den bebaubaren Bereich. Das bereits existierende, stark sanierungsbedürftige Schwimmbecken, wurde als einziges Bauteil beibehalten, da dieses heute wegen der Bauzonenabgrenzung in der Landwirtschaftszone zu liegen gekommen wäre. Die Volumen und deren Geschosse wurden in das mit Felsen durchzogene Gelände eingebettet und bieten Ausblicke welche erlauben, die Natur mit dem Inneren des Gebäudes verschmelzen zu lassen. Die vertikal übereinander gestapelten Geschosse, die einheitliche Materialisierung und die regelmässigen Lochfassaden, welche stets im Zusammenspiel mit der Gartenanlage vor Einblicken ins Innere schützt, stellen das zeitlose und leise Erscheinungsbild der Gesamtanlage sicher. Andererseits geben diese den Blick kontrolliert zu grossartigen Ausblicken frei, über die Altstadt von Bern bis hin zur Jurasüdfusskette. Das Raumprogramm sieht eine 6.5 Zimmerwohnung und drei 4.5 Zimmerwohnungen aufgeteilt in zwei Baukörper vor. Jede Wohneinheit verfügt über einen privaten Garten und Aussenraum. Das Projekt stellt ein vorzügliches Beispiel für eine Verdichtung der Wohnfläche im Inneren der Bauzonen und zeigt exemplarisch, wie im inneren Verdichtung erfolgen kann, ohne die Wohnqualität zu beeinträchtigen. Trotz der dichten Bebauungsstruktur konnte durch die voneinander abgewandte Orientierung der Einheiten ein Maximum an Privatsphäre geschaffen werden. 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:56 Seite 16 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:56 Seite 17 Auf dem Strassenniveau ist eine Einstellhalle mit Direktzugängen zu beiden Gebäuden. Die Aufzugsanlagen der Häuser führen die Bewohner direkt in die eigene Wohneinheit. Auf ein Treppenhaus wurde bewusst verzichtet, um die Wohnfläche zu maximieren. Der Fluchtweg im Brandfall ist über die Wohneinheiten direkt ins Freie sichergestellt. Die Wohnungen sind jeweils auf zwei Geschossen angeordnet. Im unteren Geschoss befinden sich die Schlafräume und darüber die Wohnräume. Dabei übernimmt beispielsweise der Kamin auch tragende Funktionen und macht somit die Verglasung des Attikageschosses auf der Süd-, West- und Nordseite möglich. In den Wohngeschossen findet sich ein offenes Raumkonzept mit Küche, Essplatz und Wohnraum. Eine Zonierung erfolgt durch den zentralen Kern, welcher die Aufzugsanlage beherbergt. Die Fassade ist auf diesem Niveau dreiseitig verglast mit Ausblick auf den Gurten und die Altstadt. Im südlichen Teil der Gartenanlage ist parallel zu den Höhenlinien ein Schwimmbad mit Liegebereich angeordnet. Dieses tritt nur bergseitig in Erscheinung und gibt den Blick in die Weite frei. Die Gesamtanlage und die Natur verbinden sich zu einem Ganzen. Die Häuser sitzen an einer topologisch markanten Stelle. Der sorgfältige Umgang mit horizontalen Ebenen und Terrainmauern liegt dieser Verschmelzung zugrunde. Dabei bietet es seinen Bewohnern die höchstmögliche Intimität, da der innere und äussere Wohnbereich aus der Nachbarschaft praktisch nicht eingesehen werden kann. Die Tatsache, dass das Haus nahezu barrierefrei konzipiert ist, mag in einer solch extremen Hanglage überraschen. Seine hervorragenden energetischen Kennwerte sollten in unserer Zeit jedoch nicht ungewöhnlich sein. Hochstehende Gebäudetechnik wie Erdwärmesonden, eingebaute LED-Beleuchtung und eine wärmerückgewinnende Komfortlüftungsanlage bilden das Rückgrat des energetischen Gesamtkonzepts. Dadurch, durch seine hohe Funktionalität und wertige Materialität und vor allem durch das maximale Ausnutzen der gesetzlich zulässigen Ausnützungsziffer wird die Überbauung Grünenbodenweg 10 und 12 zu einem nachhaltigen Projekt. 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:56 Seite 18 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:57 Seite 19 EFH Kräyigenweg, Muri b. Bern Zeitraum: Bauherrschaft: Verfahrensart: Nutzung: 5 2015 - 2016 Privat Direktauftrag Wohnnutzung K R Ä Y I G E N 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:57 Seite 20 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:57 Seite 21 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:57 Seite 22 Das Einfamilienhaus situiert sich am privilegierten Aarehang, auf einer der letzten noch freien Baulandparzellen in Muri b. Bern, im beliebten Villenquartier „Chräyigen“. Das Gebäude wird einseitig durch das Aareschutzgebiet Au gesäumt. An der Nordseite verläuft ein gut frequentierter Spazierweg. Diese Situation bedingt eine starke Qualifizierung des Öffnungsverhaltens des Gebäudes. Das Gebäude setzt sich aus einer Einliegerwohnung im Untergeschoss und der Haupteinheit mit Wohnflächen im Untergeschoss, im Erdgeschoss und im Attika zusammen. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohn- und Essräume mit offener Küche und einem Heimbüro. Das Attikageschoss dient der Beherbergung der Schlafräume. Neben den vier Nasszellen, dem Fitnessraum, dem Kaminzimmer, werden seitlich wertvolle, an den Wohnraum angrenzende, Aussenräume angeordnet. Die Aussenanlage schmiedet sich in drei Hauptebenen in die steile Hanglage ein. Je nach Ebene wird ein Themengarten erstellt. Je peripherer dieser zu liegen kommt, umso mehr gleicht er sich der natürlichen Umgebung an. Die vierte Ebene ist dem Haus und seinen Aussenräumen vorenthalten. Neben dem künstlich angelegten Schwimmteich soll die restliche Aussenanlage möglichst naturnah gestaltet werden. Das Gebäude ist mit einem sinnvollen Mass an technischen Möglichkeiten ausgestattet. Neben einer kontrollierten Wohnungslüftung mit energetischer Rückgewinnung verfügt das Gebäude über ein Erdregister für die Lüftungsansaugung, Erdwärmesonden und damit die Möglichkeit des „Free-Coolings“ bietet. Durch eine intelligente Steuerung kann das Gebäude jederzeit mit dem Besitzer „kommunizieren“. Der Nutzer kann somit verschiedene Einstellungen in Abwesenheit steuern, verändern und optimieren. 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:57 Seite 23 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:57 Seite 24 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:57 Seite 25 City Hotel Oberland, Interlaken Zeitraum: 2009 - 2016 Investitionsvolumen: CHF 5.1 Mio. Bauherrschaft: City Hotel Oberland AG Verfahrensart: Direktauftrag Nutzung: Hotel 6 CITY HOTEL 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:57 Seite 26 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:57 Seite 27 Das City Hotel Oberland befindet sich an der Postgasse in Interlaken und besteht aus mehreren Häusern am Marktplatz und an der Postgasse, welche teilweise untereinander verbunden sind. Das älteste Gebäude ist ein Kopfbau aus dem 19. Jahrhundert, welches seine ursprüngliche Adresse am Höheweg hatte. Durch einen Umbau im Jahr 1985 wurde das erhabene Erscheinungsbild des bestehenden Gebäudes leider schwerwiegend negativ verändert. Die Interventionen von bbpartner orientierten sich im Wesentlichen an der Grundstruktur und Erscheinungsbild des ursprünglichen Gebäudes. Die Vorgabe, dass die Fläche nach dem Umbau als Verkaufsfläche nutzbar sein muss, brachte die einschneidende Bedingung mit sich, dass ein maximaler Teil der Verkaufsfläche auf Strassenniveau liegen sollte. Dieser Wunsch musste sorgfältig und mit Respekt gegenüber dem Gebäude umgesetzt werden. 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:57 Seite 28 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:58 Seite 29 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:58 Seite 30 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:58 Seite 31 1. Rang Wettbewerb Stockerenweg, Wichtrach Zeitraum: Investitionsvolumen: Auftraggeber: Verfahrensart: Nutzung: 7 2014 - 2018 CHF 39 Mio. Libag Immobilien AG Wettbewerb Wohnutzung DA S D U E T T 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:58 Seite 32 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:58 Seite 33 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:58 Seite 34 Das Duett wurde in einem Wettbewerbsverfahren zum Sieger erkürt. Die stimmige Volumetrie trotz der hohen Dichte, die beibehaltene Transparenz und Vielfachorientierung der Wohnungen und die Effizienz in bautechnischen Fragen trugen zum 1. Rang bei. Die Freiparzelle liegt inmitten eines in den 80er Jahren entwickelten Quartiers. Einseitig grenzt die Parzelle an eine Einfamilienhaussiedlung. Selber liegt die Parzelle in der Zone W3 (Wohnen 3-geschossig + Attika). Auf dem Areal entstehen neu 22 Wohnungen. Vorwiegend werden 2.5-Zi-Wohnungen, einige 3.5-Zi-Wohnungen und wenige 4.5 Zimmerwohnungen angeboten. Durch die Mehrfachorientierung der Wohnungen verfügen alle Einheiten über einen optimalen Ausblick in die Thuner Bergwelt. Die raumhohen Fenster profitieren optimal von passiven Wärmegewinnen und erreichen so eine gute Energieeffizienz. Die Gebäude werden über eine Wärmepumpe geheizt. 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:58 Seite 35 D r. H a a s s t r a s s e , M u r i b . B e r n Zeitraum: Bauherrschaft: Verfahrensart: Nutzung: 7 2015 - 2016 Privat Direktauftrag Wohnnutzung DR. HAASSTRASSE 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:58 Seite 36 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:58 Seite 37 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:58 Seite 38 Beim Neubauprojekt an der Dr. Haasstrasse in Muri b. Bern handelt es sich um einen sogenannten Ersatzneubau. Das bestehende Einfamilienhaus soll abgebrochen werden und mit dem hier abgebildeten 3-Familienhaus ersetzt werden. Neben den drei Wohneinheiten bietet das Gebäude im Untergeschoss Räumlichkeiten für eine multifunktionale Nutzung an. Die darüberliegenden Wohnungen weisen einen hohen Ausbaustandard aus und profitieren von einer Fernsicht ins Berner Oberland. Durch die verschiedenen zivilrechtlichen Rahmenbedingungen der Parzelle wurde das Gebäude in die nordwestliche Ecke der Parzelle implantiert. Durch das Einhalten dieser Umstände konnte das Einspracherisiko minimiert werden. Das Baugesuchsverfahren konnte somit nahtlos in die Ausführungsplanung übergehen. Beim Neubau des Mehrfamilienhauses an der Dr. Haasstrasse 16 handelt es sich um einen klassischen Ersatzneubau. Ein in die Jahre gekommenes Einfamilienhaus beanspruchte eine mittelgrosse, exzellent gelegene Parzelle am Aaresüdhang in Muri. Die dauerhaft bewohnte Bruttogeschossfläche konnte mehr als vervierfacht werden. Die natürlich gewachsene Quartierstruktur brachte daher einige Eigenschaften und Gegebenheiten, welche den Entwurf massgeblich beeinflusst haben. Hervorgehoben werden sollen nur die Orientierung, die volumetrische und baurechtliche Einpassung und die Nutzerbedürfnisse. 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:58 Seite 39 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:58 Seite 40 Anzeige_DS_mparkett_RZ.indd 1 11.11.13 15:49 13 15:49 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:58 Seite 41 8 UNSERE PARTNER 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:58 Seite 42 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:58 Seite 43 Wir danken unseren Partnerunternehmen • hirschi Bauunternehmung AG, Oberdiessbach • Faro-Reinigungen AG, Bern • Pulver Dawa Partner AG, Mattstetten • SWM Metallbautechnik AG, Biglen • Aare Dach AG, Stettlen • Gerber B+S Küchen AG, Bern • Sieber Holzbau AG, Utzigen • Burkhard HB Malerei AG, Gümligen • Ramseier AG, Bern • Feller AG Gartenbau, Muri/Bern/Gstaad • Schär + Trojahn AG, Niederwangen • KT Ausbautechnik AG, Münchenbuchsee • Bruno Tschanz AG, Herrenschwanden • Gerüst GmbH, Bern • Delay Beschläge AG, Köniz • AARESTOREN GmbH, Ittigen • Walther & Fankhauser AG, Wabern • Gfeller Fritz AG, Muri b. Bern • Alb. Wahlen AG, Bern • Fischer & Hostetter AG, Bern 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:59 Seite 44 Hirschi Bauunternehmung AG Weststrasse 1 | 3672 Oberdiessbach T 031 770 77 77 | F 031 770 24 29 [email protected] | www.hirschihaus.ch 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:59 Seite 45 ! n e r h a J ...seit 85 Bauunternehmung AG Generalunternehmung Als verlässlicher Partner rund ums Bauen übernehmen wir auf Wunsch ebenfalls sämtliche Tätigkeiten als Generalunternehmer, sei es für Wohn- oder Industriebauten. Unsere Dienstleistungen umfassen nicht nur alle Bauleistungen: Wir können dem Bauherrn wesentliche Erleichterungen bis hin zur Erstvermietung oder Verkauf anbieten. Wohnungs-, Industrie- und Gewerbebau Seit vielen Jahren ist die Hirschi Bauunternehmung AG ein kompetenter, flexibler Partner für Wohnbauten. Neben individuellen Einfamilienhäusern erstellen wir auch Mehrfamilienhäuser, Industrie- und Gewerbebauten. Mit der Kapazität von 30 Mitarbeitern sind wir in der Lage, auch grössere Industriebauten speditiv und in hochstehender Qualität zu erstellen. Tiefbau- und Umgebungsarbeiten Dank vielseitigem Maschinenpark und Bagger bis 10t können wir auch umfangreiche Tiefbauund Umgebungsarbeiten schnell und kostengünstig ausführen. Unsere erfahrenen Spezialisten bürgen für fachmännische Arbeit. 50mt LKW-Kran und Transporte Heben bis 26.50m und transportieren, mit unserem LKW kein Problem. Mit dem 50mt 4-Achs Lastwagenkran der Hir- schi Bauunternehmung AG erfüllen wir praktisch alle Ihre Wünsche. Unsere Chauffeure mit jahrelanger Erfahrung bedienen den Kran mit einer max. Ausladung von 30m äusserst effizient und genau nach Ihren Vorgaben. Leitbild … mit Leidenschaft Seit 85 Jahren bauen wir mit grosser Leidenschaft. Wir sind stolz darauf, in der Vergangenheit, in der Gegenwart und der Zukunft neue Projekte zu entwickeln, in hoher Qualität Aufträge abzuwickeln und am Markt erfolgreich bestehen zu können. Wir setzen alles daran, Fehler zu vermeiden und vor allem die Fehlerquellen zu beseitigen. Kundenreklamationen sehen wir als Chance, unser internes Qualitätsmanagement-System laufend zu verbessern. Kontaktieren Sie uns! Hirschi Bauunternehmung AG Weststrasse 1 | 3672 Oberdiessbach T 031 770 77 77 | F 031 770 24 29 [email protected] | www.hirschihaus.ch 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:59 Seite 46 Elisabethenstrasse 51 3000 Bern 22 Tel. 031 332 52 51 · Fax 031 332 27 57 [email protected] · www.faro.ch PORTRÄT DER FARO REINIGUNGEN AG Seit 1982, also bereits über 30 Jahre, bieten wir unseren Partnern Dienstleistungen rund um die Sauberkeit und Werterhaltung an. Unser Angebot deckt sämtliche Reinigungs-, Werterhaltungs-, und FM-Dienstleistungen auf allen Gebieten ab. Wir ermitteln Ihre Bedürfnisse und Notwendigkeiten und präsentieren massgeschneiderte Lösungsvorschläge. Wir sind vom ersten Auftritt an offen, transparent und ehrlich – Eigenschaften, die eine Partnerschaft vertrauensvoll und erfolgreich machen. Hinter der FARO AG mit Hauptsitz in Bern und Standorten in Biel/Bienne stehen Menschen, die ihre Arbeit schätzen. Die Qualität der Dienstleistungen sowie die Kundenpflege und Betreuung stehen dabei im Zentrum ihrer Tätigkeit. Fachkompetenz Wir achten auf qualifiziertes und gut ausgebildetes Personal. Unsere Führungskräfte sind eidg. dipl. Gebäudereiniger und verfügen über ein breites Wissen. Dadurch können wir nicht nur tadellose Arbeit auf hohem Niveau leisten, sondern unsere Kunden bekommen einen professionellen Service dazu. Die Erreichbarkeit Wir sind rund um die Uhr für Sie da. Unser 24-Stunden-Pikett umfasst auch die Entscheidungsträger – und garantiert so eine kurze Reaktionszeit und kompetente Handlung. 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:59 Seite 47 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:59 Seite 48 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 14:59 Seite 49 쐽 쐽 쐽 쐽 쐽 쐽 쐽 쐽 쐽 Brandschutzschieber «Transparent Fenster und Fronten Schaufenster und Vitrinen Wintergärten Vordächer Geländer Stahl- und Konstruktionsbauten Reparaturarbeiten Brandschutzverglasung SSG (Structural Silicon Glasing) EI30» SWM leistet auch Aussergewöhnliches in Sachen Metallbautechnik: Für den Freizeit- und Shoppingpark WESTside in Bern Brunnen wünschte Architekt Daniel Libeskind automatische 2-flüglige Brandschutzschiebetüren EI30 «ohne» Profilumrandung. Ein solches Produkt existierte nicht auf dem Markt und SWM beschloss, eine entsprechende Tür von Grund auf neu zu konstruieren und den notwendigen Brandprüfungen zu unterziehen. In sehr kurzer Zeit (Auftragserteilung 2006, Montage ab Februar 2008) ist es gelungen, eine hochtransparente Schiebetür mit absolut minimalem Profil bei höchstem Brandschutz zu entwickeln und herzustellen. Die von der modernen Architektur verlangte Transparenz und Leichtigkeit und die Anforderungen des Brandschutzes schliessen sich nun nicht mehr aus – dank innovativer Metallbautechnik von SWM. Seit 1997 bringt SWM Metall und Glas in Form. Wir sind also mit Metallbautechnik bestens vertraut und haben die Fachkompetenz, das Knowhow und die Flexibilität, um Kleines und Grosses zu realisieren – genau auf Mass und Ihren Bedürfnissen entsprechend. Was wir besonders schätzen, sind ungewöhnliche Herausforderungen. Denn auch für das Spezielle finden wir die optimale Lösung – dank Kreativität und Innovation. Wir sind immer mit Engagement bei der Sache: in der Ausführung Ihres Auftrags, in der Zusammenarbeit mit Partnern und in der Lehrlingsausbildung. SWM – ein starkes Team für Metallbautechnik. Scheuermatt 1 · 3507 Biglen Tel. 031 702 10 10 www.swm-metallbau.ch Nach der Entwicklung eines Prototyps und mehreren Brandprüfungen bei Glas Trösch in Buochs erfolgte im Januar 2008 die erfolgreiche Brandprüfung am IFT in Nürnberg gemäss EN 1363-1, 1634-1 und 14600. Dimensionen und Abmessungen der Prüfkörper: Ansichtsbreiten von 42mm auf der Nebenkante und 73 mm über beide Profile in der Mittelpartie, Lichte Öffnung 2270 x 2500 mm, Glasdicke 15 mm, Brandklassierung EI30 und E45. 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 15:00 Seite 50 Flugbrunnenstrasse 14 3066 Stettlen Tel: Fax: 031 932 23 31 031 932 12 52 [email protected] www.aaredach.ch Die AARE DACH AG mit Sitz in Stettlen BE, beschäftigt ca. 30 Mitarbeiter. Seit über 20 Jahren sind wir erfolgreich in den Bereichen „Flachdach, Steildach, Bauspenglerei, Blitzschutz, Flüssigkunststoff und Kundendienst“ tätig. Dr. Haasstrasse, Muri b. Bern 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 15:00 Seite 51 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 15:00 Seite 52 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 15:00 Seite 53 Gerber B+S Küchen AG. Küchen zum Träumen. Unser Kunde ist König. Küchen und Bäder planen, installieren und warten – darin sind wir gut. Wir bieten qualitativ hochwertige Arbeit. Darauf können Sie sich verlassen. entsteht erst, wenn wir ihre Wünsche kennen. Die Träume unserer Kunden sollen sich erfüllen. Denn ihr Erfolg ist auch unser Erfolg. Haben Sie hohe Ansprüche? Das ist gut so. Denn wir kennen uns in der Welt der Küchen aus. Wir bleiben dran und entwickeln uns weiter. Damit wir auch in Zukunft zu den Besten gehören. Wir lieben Küchen. Und wir lieben es, uns für unsere Kunden so richtig ins Zeug zu legen. Damit Sie genau jene Küche erhalten, von der Sie immer geträumt haben. Der Kunde steht bei uns immer an erster Stelle. Er erhält bei uns beste Qualität und einen erstklassigen Service. Freundlich, angemessen, professionell. Wie es sich für ein Kleinunternehmen gehört. Wir beraten. Wir planen. Wir realisieren. Ob eine neue Küche, ein Bad oder eine Renovation – wir bieten Schweizer Qualität und einen ehrlichen und professionellen Service für Küchen und Bäder von A bis Z. Und das seit über 50 Jahren. Teamwork gehört bei uns zum Alltag. Wir interessieren uns für unsere Kundin und unseren Kunden. Denn eine perfekte Küche Wir sind Profis. Für Schreinerarbeiten, Montage und den Austausch von Einbaugeräten. Wir gehen auf unsere Kunden ein. Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gerne. Gerber B+S Küchen AG Murifeldweg 2 + 4 3006 Bern Telefon 031 351 02 21 [email protected] www.gerberbskuechen.ch 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 15:00 Seite 54 100 Sieber Holzbau AG Radelfingenstrasse 126 3068 Utzigen Telefon 031-839 06 27 Fax 031-839 42 23 Umbau Neubau Landwirtschaftsbau www.sieber-holzbau.ch Herzlich Willkommen bei Sieber Holzbau AG Vertrauen Sie auf 100 Jahre Erfahrung. Ihr Fachbetrieb für: • Umbau • Renovationen • Neubau • Sanierung von denkmalpflegerisch geschützten Objekten • Landwirtschaftsbau • Holzrahmenbau • Elementbau • Innenausbau • Holzbauplanung • Statische Berechnungen Holzbau • MINERGIE-Fachpartner JAHRE 1911-2011 Holzrahmenbau Innenausbau Treppenbau [email protected] VON DER NATUR DAS HOLZ VON UNS DIE TECHNIK Wir unterstützen und beraten unsere Kunden kompetent und fachgerecht und sind ein verlässlicher Partner rund ums Bauen. Sie erhalten eine qualitativ, einwandfreie und zuvorkommende Ausführung der Arbeiten. Nähere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.sieber-holzbau.ch Sieber Holzbau AG Radelfingenstrasse 126 · 3068 Utzigen Tel: 031 839 06 27 · Fax: 031 839 42 23 www.sieber-holzbau.ch · [email protected] 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 15:00 Seite 55 Wir erfüllen Ihre Wohnträume Hoher Ausbaustandart, hochwertige Qualität: Wir malen, gipsen und gestalten, was Sie wünschen. Unserem kompetenten Team ist keine Hürde zu hoch. Zudem bieten wir Bau-Dienstleistungen aus einer Hand. Wir planen den Umbau, beraten den Kunden, finden gemeinsam mit ihm die beste Lösung und koordinieren uns mit den weiteren Handwerkern. Werte sind wichtig, für Sie und für uns. An oberster Stelle steht für uns die Erfüllung der Kundenwünsche, in jeder Hinsicht. Für alle unsere Arbeiten gilt: Wir arbeiten fachgerecht, sorgfältig und mit hochwertigen Materialien. Und wir handeln gesamtlich- sozial, wirtschaftlich, ökologisch. Das Einhalten von Kosten, Qualität und Terminen ist für uns selbverständlich. Wir sind spezialisiert. Umbauten und Renovationen, Malerarbeiten innen und aussen, verschiedene Oberflächenbehandlungen – das sind unsere Kernkompetenzen. Dazu kommen unsere Spezialitäten: Althergebrachte Traditionen wie Stucco Veneziano und auch modernste Techniken, etwa die AI DO fugenlose Badezimmerbeschichtung. Besonders stolz sind wir auf unsere exklusiven Materialien, wie die Farben von Le Corbusier, hergestellt aus über 120 echten Natur-Pigmenten. HB Malerei: Ein Vierteljahrhundert Qualität. Wir sind seit 25 Jahren für unsere Kunden da. 1989 von Hermann Burkhard als Einzelfirma gegründet, beschäftigt die HB Malerei heute sieben ausgewiesene Fachkräfte und bildet Nachwuchs aus. Seit 2008 verstärkt Sascha Burkhard das Familienunternehmen als Juniorpartner. Das gute Arbeitsklima trägt dazu bei, die Qualität für unsere Kunden hochzuhalten und zu sichern. Unsere Dienstleistungen - Allgemeine Malerarbeiten innen und aussen - Renovationen und Neubau - Spritzarbeiten in eigener Lackierkabine - Gipserarbeiten - Allgemeine Beratung - Planung von Umbauten und Renovationen Burkhard HB Malerei AG Dorfstrasse 11a 3073 Gümligen Tel: 031 / 951 34 64 Fax: 031 / 951 93 44 [email protected] www.hbmalerei-ag.ch 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 15:00 Seite 56 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 15:00 Seite 57 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 15:00 Seite 58 Für jedes Objekt gibt es den geeigneten Boden. Wir bringen unsere Leidenschaft in Ihr Heim. KT Ausbautechnik AG, Ihr Spezialist für Deckensysteme. Decken sind unsere Inspiration. Mit 25 Jahren Erfahrung verwirklichen wir vom kleinsten Umbau bis zum kompletten Neubau Ihre Deckenträume. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.ktausbautechnik.ch KT Ausbautechnik AG Paul Klee-Straße 101 3053 Münchenbuchsee Tel. 031 868 88 88 Fax 031 868 88 80 E-Mail [email protected] Bruno Tschanz AG Bodenbeläge Uettligenstrasse 3+5, 3037 Herrenschwanden Tel: 031 300 30 30, Fax: 031 300 30 31, Mobile: 079 669 74 17 [email protected], www.bt-tschanz.ch Wir liefern und verlegen Parkett, Laminat, Teppich, Hartbelag und Holzdeck. Zu unseren Dienstleistungen zählen Schleifservice sowie das Versiegeln, Ölen und Reparieren von bestehenden Parkettböden. Wir vertreiben SilentGliss Produkte: Vorhänge, Jalousien, Lamellen, Rollo, Plissée und Insektenschutz. 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 15:00 Seite 59 Als Ihr Fachunternehmen analysieren, planen, installieren, warten und unterhalten wir für Sie in folgenden Bereichen: Schliesssysteme, Flucht- und Brandschutztürausrüstungen, Briefkastenanlagen und Gravuren Delay Beschläge AG Schwarzenburgstrasse 298 · 3098 Köniz · Telefon: 031 335 85 85 · Telefax: 031 335 85 84 E-Mail: [email protected] · Internet: www.delbag.ch 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 15:00 Seite 60 Werkstätte und technisches Büro Freiburgstr. 451a · 3018 Bern Telefon 031 991 88 77 · Natel 079 300 50 98 Fax 031 991 58 24 [email protected] · www.fischer-hostettler.ch Gesamtherstellung Wirtschafts- und Verlagsgesellschaft mbH Küferstraße 9 - 11 D-67551 Worms Phone +49 (0) 62 47 / 9 08 90-0 Fax +49 (0) 62 47 / 9 08 90-10 [email protected] www.wv-verlag.ch 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 15:00 Seite U3 370690 Bissig-D_Fr-BS 007-Lehmann-D 06.03.17 15:00 Seite U4 bbpartner Burkard Bissig & Partner Architekten AG
