Wettbewerb Neubau Rathausstraße 1

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Wettbewerb Neubau Rathausstraße 1 - Projektbericht
Ausgangspunkt des Entwurfes ist die
Aufnahme
der
stadtmorphologischen
Gegebenheiten und die behutsame Integration
in den Kontext der Josefstadt und des
Rathauscarrées. Dabei werden bestehenden
Straßenfluchten
aufgenommen.
Das
zurückspringende Erdgeschoß, das dem
umliegenden Straßenniveaus folgt, soll die
Gehsteige als Aufenthaltszone aufwerten. Die
räumliche Organisation der Bürogeschoße
strebt eine flexible Nutzbarkeit an und schafft
möglichst gleichwertige Flächen.
Städtebauliche Lösung
Das Gebäude integriert sich morphologisch in die Umgebung, indem es die Baufluchten aufnimmt. Die
beiden Dachgeschoße springen bei einer Höhe von etwa 26m zurück und orientieren sich so an den
umgebenden Traufenhöhen. Der oberste Abschluss des Gebäudes orientiert sich an der Dachlandschaft
der Umgebung. Auf der nördlichen Seite springt das Gebäude hinter die Gebäudeflucht, um die Sicht auf
den Stephansdom von der Josefstätterstraße zu bewahren, den Baumbestand erhalten und die gute
Nutzbarkeit des Gehsteiges zu gewährleisten.
Gebäudeorganisation
Das Gebäude ist in drei wesentliche Abschnitte geteilt: das Einkaufszentrum, die Bürogeschoße und die
beiden Dachgeschoße. Nach Außen spiegelt sich diese Strukturierung auch im Baukörper in einer Sockel-,
Geschoß-, und Dachzone wider.
Erdgeschoßzone und Einkaufszentrum
Über mehrere Eingänge gelangt man in die zentrale Halle des Einkaufszentrums. Das poröse Erdgeschoß
knüpft an die unterschiedlichen angrenzenden Straßenniveaus an und verbindet diese barrierefrei über
eine "gekippte" Ebene. Die hohe Raumhöhe des Erdgeschoßes und große Glasflächen ermöglichen
Durchblicke von der Auerspergstraße zur Rathausstraße. Das Einkaufszentrum ist in Form eines
Splitlevels organisiert und erstreckt sich über drei Geschoße: EG, HG und UG -1, die über ein Atrium
miteinander verbunden sind. Im untersten Geschoß ist ein Supermarkt vorgesehen. Das Einkaufszentrum
mit seinen Atrien ist baulich getrennt vom restlichen Gebäude.
Bürogeschoße
Über die Rathausstraße gelangt man in die gemeinsame Büro-Lobby. Die Bürogeschoße verfügen über
zwei eigene begrünte Atrien, die als Klimapuffer dienen. Die begehbare Decke über dem Erdgeschoß soll
den Bürogeschoßen neben der Lobby im EG einen zusätzlichen allgemein nutzbaren Aufenthaltsbereich
bieten.
Die Bürogeschoße sind um zwei Atrien und einen Kern in der Mitte organisiert, der Lifte,
Fluchtstiegenhäuser und Sanitärgruppen beinhaltet. Die Büroflächen sind entlang der Fassade in einem
Ring angeordnet. So sind alle Flächen gleichmäßig belichtet und können aufgrund des Fassadenrasters
auch vielfältig organisiert und eingerichtet werden. Eine flexible Gangzone wird über Atrien belichtet und
eignet sich als Kommunikations- und Besprechungszone. Bis zu vier Büroeinheiten von etwa 250m²
können getrennt von den Liften erschlossen werden.
Dachgeschoße
Die zwei Dachgeschoße springen hinter der Gebäudefront zurück und schaffen so Terrassen mit Ausblick.
Das verschmälerte Regelgeschoß schafft auf zwei Seiten auch überdachte Dachterrassen. Die beiden
Geschoße eigenen sich ebenfalls als Büroflächen, aber auch als Seminar- oder Konferenzzentrum.