Imagebroschüre - Immobilienwerk Bauträger GmbH
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» WIR WOLLEN GEBÄUDE SCHAFFEN MIT IDENTITÄT. « IMMOWERK besteht aus einem einzigartigen Team, getrieben von einer Überzeugung: „Wir wollen Gebäude schaffen mit Identität.“ IMMOWERK schafft nicht nur Wohn-, sondern auch ganzheitliche Identifikationsobjekte. Nachhaltig, zeitlos und werthaltig entwickeln wir hochwertige Immobilien mit außerordentlicher Wohnqualität und einem einzigartigen Lebensgefühl. Und beweisen tagtäglich, dass die beste Verbindung aus Lage, Architektur, Qualität und Nachhaltigkeit auch zu besten Preisen machbar ist. Kompromisslos, klar, charakteristisch: Architektur und Wohnraum waren schon immer Ausdruck der eigenen Identität. IMMOWERK bietet Raum für Menschen, die in Sachen Wohnen keine Kompromisse eingehen. Menschen, die hohe Ansprüche an ihre Lebens- und Wohnkultur stellen. Menschen, die abseits vom Gewöhnlichen, Wert auf individuelle Selbstentfaltung legen. Menschen, die wohnen wollen, wie sie leben: offen, inspiriert, nachhaltig, anspruchsvoll und vor allem glücklich. Dieses nachhaltige Glück ist der Antrieb von IMMOWERK. Hochwertige Immobilien und einzigartige Wohnkonzepte bilden das Herz von IMMOWERK und bieten Heimat sowie Bühne für individuelle Bedürfnisse und Selbstentfaltung. Mit der für IMMOWERK charakteristischen Design- und Architektursprache bringen wir modernes Wohnen auf den Punkt: Klare Formsprache, hochwertige Materialien, innovative Details. Immer mit dem gewissen Etwas mehr. Mehr tun. Immer einen Tick leidenschaftlicher bei der Sache. Fähig zum Klartext, zuverlässig und vor Ort, auch wenn es kompliziert wird. Vernetztes Denken und Arbeiten liegen in unserer Natur als Architekten, Bauträger und Makler. Gemeinsam bilden wir ein sinnvoll vernetztes Ganzes, stets zum langfristigen Wohl unserer Kunden. Gemeinsam schaffen wir mehr. Jetzt und für die Zukunft. IMMOWERK Wir schaffen Identität. 360° IMMOBILIENMANAGEMENT – WEIL WIR MEHR TUN! ARCHITEKTEN A Nur wer ganzheitlich denkt und arbeitet, 360° M schafft echte Identität. B BAUTRÄGER Als Architekten, Bauträger und Makler bieten wir Unser Vorteil: Wir vereinen alle drei Kernberei- alle Leistungsbereiche von der Planung über die che unter einem Dach. Diese stehen im intensi- Umsetzung bis hin zu Vermarktung Ihrer Immo- ven Austausch und sind direkt für Sie erreichbar. bilie. Alles aus einer Hand. Alles intelligent auf- Das garantiert Ihnen in jedem Leistungsbereich einander abgestimmt. Wir denken in vernetzten eine hohe Qualität und herausragende Kosten- Strukturen und setzen unsere Kompetenzberei- effizienz. So schaffen wir nicht nur einzigartige che synergetisch, transparent und übergreifend Lebens- und Wohnräume, sondern finden für ein. Mehr tun für mehr Wert - das ist unser Ver- jede Ihrer Aufgabenstellungen die passende ständnis ment. von 360-Grad-Immobilienmanage- Lösung. Dafür gehen wir auch gerne unkonventionelle Wege. Ob Sie nun eine Immobilie kaufen, planen, bauen MAKLER oder vermieten wollen: Aus unserem Leistungsangebot schnüren wir Ihnen Ihr maßgeschneidertes Paket für ein optimales Gesamtergebnis. Weil wir mehr tun! WIR SCHAFFEN IDENTITÄT – ALS BAUTRÄGER! Wohnobjekte mit Identität – für Kunden mit dem besonderen Anspuch Wir konzipieren, planen und bauen anspruchs- Unsere Erfahrung und kosteneffiziente Planung volle Wohnobjekte: Schlüsselfertig und zum macht es möglich: Ausstattungshighlights wer- Festpreis! Vom Einfamilien-, Doppel- oder Mehr- den zu bezahlbaren Standards. Dabei legen wir generationenhaus bis hin zu Mischobjekten aus besonderen Wert auf raffinierte Details und Wohn- und Gewerbeflächen, auf eine nachhal- hochwertige Materialien. tige Qualität können sich unsere Kunden immer verlassen. Dank unseres 360-Grad-Ansatzes In der Planung, Gestaltung und Ausstattung greifen alle Projektphasen zeit- und kostenef- Ihrer Immobilie haben Sie bei uns stets die Mög- fizient ineinander – unser Garant für Termin­ lichkeit Ihre Ideen einzubringen. So trägt diese sicherheit und beruhigende Verlässlichkeit. von Anfang an Ihren individuellen Fingerabdruck. Durch die sorgfältige Auswahl aller Kontakte, Für Kommunen und Investoren entwickeln wir Mitarbeiter, speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Handwerker, Grundstücke und Materialien schaffen wir Gebäude mit dem Immobilienprojekte. Mit unserem Architekten- gewissen Unterschied – einer eigenen Identität. team sowie einem Stab an kompetenten externen Partnern führen wir Ihr Vorhaben im Rahmen unseres 360-Grad-Immobilienmanagements sicher zum nachhaltigen Erfolg. WIR SCHAFFEN IDENTITÄT – ALS ARCHITEKTEN! Wohnen ist ein Grundbedürfnis des Menschen und geht zunehmend einher mit dem Wunsch nach individueller Selbstentfaltung. Um das Gefühl von Wohlbefinden und Unsere Ideen und unser Fachwissen widmen wir „Zuhause“ auf höchstem Niveau zu befriedigen, ausschließlich Projekten, für deren besonderen planen und realisieren wir mit unserem Archi- Wert und eigene Identität wir einstehen können tektenteam bereits seit 2003 individuelle und deren Realisierung wir als Bereicherung des Wohnlösungen und schaffen dabei Räume und jeweiligen Lebensraumes ansehen. Höchster Gebäude mit Identität. Anspruch im Rahmen der gesetzten Möglichkeiten ist dabei das Maß, an dem wir uns im Sinne Maßgeschneiderte Architektur und Wirtschaft- Ihrer werthaltigen Immobilie orientieren. lichkeit gehen bei uns stets Hand in Hand. Dafür denken wir vernetzt und ganzheitlich, planen Für die Entwicklung Ihrer individuellen Immobilie individuell und ökonomisch. Auf nachhaltige bieten wir Ihnen folgende modularen Leistungs- Qualität und die hohe Budget-Verantwortung pakete an: können sich unsere Kunden verlassen. • Wohnungsbau von Ein- und MehrfamilienhäuMit unserem Architektur- und Designverständ- sern gemäß Leistungsphasen 1-9 der Honorar­ nis verknüpfen wir Ästhetik, Wert und Nutzen ordnung HOAI für Architekten und Ingenieure zu einem sinnvollen Ganzen. Eine große Rolle • Entwicklung von Innenraumkonzepten spielt dabei auch immer unser Sinn für einzigar- • Wertermittlung für Gebäude und Grundstücke tige und durchdachte Details. So werden durch sowie Erstellung von Sachverständigengut- unsere individuellen Designs selbst funktionale achten Räume wie etwa Tiefgaragen- und Treppenhäuser zu lebendigen Orten. Orte, die jeden in schöner Atmosphäre zu Hause empfangen, Orte an denen sich Menschen gerne bewegen und begegnen. Orte, mit eigener Identität. •3D-Visualisierungen WIR SCHAFFEN IDENTITÄT – ALS MAKLER! Dank unseres ganzheitlichen Leistungsspektrums kennen wir die individuellen Bedürfnisse von anspruchsvollen Eigentümern und Mietern wie kaum ein Zweiter. Für unsere Kunden sind wir bereits der bevor- Als Makler mit 360-Grad-Blick betrachten wir zugte Ansprechpartner in allen Immobilienfragen, Ihre Bestandsimmobilie mit anderen Augen. auch als Makler. Dies resultiert vor allem aus Unsere vernetzten Kompetenzbereiche aus der Erfahrung mit uns als Bauträger oder aus Architekten, Bauträger und Makler machen es der uns möglich, schnell auf Veränderungen im Planungstätigkeit unserer Architekten und dem dadurch entstandenen Vertrauen. Markt zu reagieren und speziell auf Ihre Aufga- So sind wir auch in der Lage Bestandsobjekte benstellung zugeschnittene Lösungen zu entwi- richtig einzuschätzen, generieren eine hohe ckeln. Ob es nun dabei um die Vermittlung von Reichweite in der Vermittlung von Objekten und Wohnraum oder Gewerbeflächen zum Kauf oder können Verkaufsprozesse kompetent begleiten. zur Miete geht: unsere Erfahrung macht uns zum geschätzten Partner unserer Kunden und ermöglicht eine zielgerichtete Betreuung von Portfolio-Bewegungen mit langfristigen Entwicklungsperspektiven. Sie sind auf der Suche nach Immobilien mit Identität oder wollen diese verkaufen bzw. vermieten? Wir unterstützen Sie gerne. G E B H A RD RE USC H GEBHARD REUSCH P R I VAT I E R Kundenzufriedenheit ist bei uns nicht nur eine Floskel, sondern gelebte Realität. Dafür investieren wir sehr viel Zeit und pflegen stets sehr intensive Beziehungen zu unseren Kunden. Wir können sie nur richtig bedienen, wenn wir sie auch richtig verstehen und ihren Hintergrund kennen. Dazu gehört auch oftmals zwischen den Zeilen zu lesen. Nur so kommt man gemeinsam ans Ziel. Dass sich dieser Aufwand lohnt, zeigt sich eindrucksvoll in unserer langjährigen Zusammenarbeit mit unserem geschätzten Kunden Gebhard Reusch. Gemeinsam haben wir schon viele Projekte umgesetzt, sei es die Entwicklung und der Bau des Mehrfamilienhauses Q21 oder der Umbau seines Wohnhauses sowie die Vermietung von bestehenden Immobilien. Gebhard Reusch kommt zu IMMOWERK, weil wir mit unseren vernetzten Leistungsbereichen den besten Beratungsservice rund um die Immobilie bieten. Wir bleiben weiterhin gespannt, welche Herausforderungen wir auch in Zukunft gemeinsam anpacken können. C L AU S STR Ä H L E CLAUS STRÄHLE U NTE RN E H M E R Gleich und gleich zieht sich oft magisch an. Diese Erfahrung machen wir sehr oft mit unseren Kunden. Man tickt ähnlich und merkt im Gespräch ganz schnell, dass man auf Augenhöhe miteinander kommuniziert. Unsere Kunden kommen gezielt zu IMMOWERK, weil man in puncto Qualität, Ästhetik, Individualität aber auch Verlässlichkeit keine Kompromisse eingehen möchte. Zufriedene Kunden sind loyale Kunden. Wer einmal vom IMMOWERK-Standard überzeugt ist, möchte für die Zukunft nichts anderes mehr. Das beweist auch unsere Kundenbeziehung zu Claus Strähle. Der Wirtschaftsingenieur legt grössten Wert auf Präzision und Qualität. Überzeugt von unserer charakteristischen Architektur, haben wir bereits eine Penthouse-Wohnung individuell und auf seine Bedürfnisse geplant und umgesetzt. Da sich seine Lebensumstände veränderten, durften wir diese Bestandsimmobilie einige Jahre später und in seinem Auftrag wieder veräußern. Die gemeinsamen Erfahrungen haben eine solide Basis geschaffen, vor allem aber Vertrauen. Deshalb ist es auch kein Zufall, dass wir Claus Strähle mit unseren Ideen und Entwürfen für den Umbau seines aktuellen Einfamilienhauses ein weiteres Mal überzeugen konnten. Vom Grundriss über energetische Fragestellungen bis hin zur Kostenermittlung und Baubegleitung war dabei unser Know-how gefragt. Kunden wie Claus Strähle fühlen sich bei IMMOWERK zu Hause und verstanden. A NTO N TO SC H K A ANTON TOSCHKA G ESC H Ä F TS F Ü H RE R I M RU H ESTA N D Viele unserer Kundenbeziehungen bestehen schon seit Jahren und sind im Laufe der Zeit immer intensiver geworden und gewachsen. In zahlreichen Gesprächen haben wir uns immer besser kennengelernt und verstanden, welche Wünsche der Kunde hat und welche Anforderungen gleichzeitig an uns gestellt werden. Das schafft natürliches Vertrauen und ist die beste Ausgangsbasis, um gemeinsame Projekte umzusetzen. Genau aus diesem Grund ist Anton Toschka auch überzeugter IMMOWERK-Kunde. Als Architekt und Geschäftsführer eines mittelständischen Unternehmens in der Baubranche hat er seit jeher einen hohen Anspruch an das Thema Wohnen. Mit diesem Anspruch ist auch die eigene Vorstellung vom Wohnen im Alter gereift. Aufgrund unserer langjährigen Kundenbeziehung hat er diese Vorstellung immer wieder mit uns geteilt. So wussten wir auch genau, was für ihn in Frage kommt und was es ihm Wert ist, sein großzügiges Einfamilienhaus in bester Lage gegen eine Neubauwohnung aufzugeben. Mit unserem Projekt POSTHOF haben wir genau seinen Nerv getroffen und konnten ihm eine Wunschimmobilie nach Maß anbieten, zentral gelegen mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus haben wir den Verkauf und die gesamte Abwicklung seiner Bestands­immobilie kompetent begleitet. Durch die vertrauensvolle Zusammenarbeit haben wir auch diese Aufgabe reibungslos gemeistert. DIETMAR BAUMANN S P O RTO RTH O PÄ D E U N D U N FA L LC H I RU RG Pragmatisch und lösungsorientiert, das ist unsere Herangehensweise bei IMMOWERK. So finden wir auch in herausfordernden Situationen immer wieder neue Wege, die zum Ziel führen. Darüber hinaus beobachten wir den Markt ganz genau und wissen wie sich die Nachfrage immer wieder entsprechend verändert. So geschehen auch im Fall der Sportorthopädischen Praxis Dietmar Baumann. Unser Kunde war auf der Suche nach neuen Räumen für seine Praxis. Ein Objekt aus unserem Portfolio war schnell gefunden, jedoch entsprach die Aufteilung der Räumlichkeiten nicht seinen Bedürfnissen. Den Vermieter konnten wir von den Veränderungen in seiner historischen Bestandsimmobilie überzeugen und mit unserem eigenen Architektenteam die Räume entsprechend umplanen. Unser hervorragendes Netzwerk aus externen Partnern hat die Maßnahmen schließlich in Rekordzeit umgebaut. Und das noch kurz vor Weihnachten, einer Zeit in der es äußerst schwierig ist, kompetente Handwerker für einen Neuauftrag zu akquirieren. Ein weiterer Beleg dafür, dass nichts unmöglich ist und wir mehr tun! 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