Wäckerle Interview (90,9 KiB)

BAUEN MIT STROHBALLEN- UNSER STROHHAUS BAU GMBH.
INTERVIEW MIT FRAU REANTA WÄCKERLE AKAD. GEPRÜFTE IMMOBILIENMANAGERIN
BAUHERRIN VOM 1.ÖSTEREICHISCHEN LASTTRAGENDEN PLUS-ENERGIE STROH- HAUS
IN NÖ
Als Immobilienmanagerin haben Sie täglich mit Häusern zu tun. Seit einiger
Zeit ist der Energieausweis beim Wiederverkauf Pflicht. Werden Sie nach dem
Energieausweis gefragt und wann Fragen Ihre Kunden danach?
Der Energieausweis ist seit 1.12.2012 für alle Häuser- und Wohnungsverkäufer Pflicht. Wir
als Makler sind verpflichtet diese dem Käufer vorzulegen. Falls der Verkäufer keinen EA hat,
arbeite ich mit einem Baumeister, der für meine Kunden den EA ausstellt.
Merken Sie eine Veränderung im Bewusstsein der Interessenten? Wie wichtig
ist
den
zukünftigen
Hausbesitzern
der
Energieverbrauch
Ihrer
Traumimmobilie?
Jeder Suchende- Kunde ist mittlerweile gut informiert und fragt nach dem jeweiligen
Energieverbrauch in dem Objekt. Je älter das Haus oder die Wohnung umso höhere
Energiekosten fallen an. Wenn das Objekt nicht isoliert ist, sind auch die Kosten höher und
so billiger ist das Objekt.
Laut EU- Richtlinien müssen ab 2020 alle Neubauten als Nullenergiehäuser
errichtet werden, das ist fix beschlossen. Glauben Sie das es zu einer
Marktveränderung, herabsinken der Immobilienpreise beim Wiederverkauf von
nicht sehr Energieeffizienten Bauten kommen wird?
Es ist schon jetzt so, dass die Objekte die schlechte Energiewerte haben, billiger auf dem
Markt sind, als die neu gebauten Häuser. Diese Häuser sind dadurch mehr für die
Interessierte gefragt, die dann selbst sanieren.
Fragen Ihre Interessenten nach, mit welchen
errichtet wurden?
Baumaterialien die Häuser
Natürlich, das sind die ersten Fragen, die der Käufer hat. Welche Materialien wurden
verwendet, welche Fenster, Isolierung, Dach etc.
Welchen Stellenwert und in wie weit wird die Kaufentscheidung beeinflusst,
wenn bei dem begehrten Objekt Ökologische Baumaterialien vom Vorgänger
verwendet wurden?
Die ökologischen Baumaterialien zeichnen sich schon im Kaufpreis ab. Je ökologischer umso
teurer.
Lässt sich ein Haus mit natürlichen Baustoffen errichtet, leichter verkaufen?
Ich glaube, dass die natürlichen Baustoffe spielen beim Verkauf noch nicht so große Rolle. Es
gibt auch nicht am Markt so viele Objekte, wo der Kunde eine Auswahl hätte.
In wie weit hat Ihre Erfahrung als Makler Sie beeinflusst sich ein Strohhaus zu
bauen?
Die Entscheidung ein Strohhaus zu bauen hat nichts mit meinem Job zu tun. Es ist einfach
die Überzeugung, dass ein Strohballenhaus einen anderen Wohnkomfort bietet und auch
energiesparender ist.
Wie kommt man auf die Idee ein Strohhaus zu bauen?
Also es wird nicht nur ein Strohhaus, sondern ein Bungalow mit allen Vorteilen was einem
ein ebenerdiges Haus bietet. Die natürliche Baustoffe, aber auch die energiesparende
Bauweise hat mich einfach überzeugt. Dass es eine so gute Energiekennzahl von 9 kWh/m² a
hat, ist ein sehr großer Vorteil.
Die Entscheidung ein Strohhaus zu bauen, wie wurde die von Ihren Freuden/
Bekannte aufgenommen? Wie waren da die ersten Reaktionen drauf?
Einige haben von einem Strohhaus noch nie was gehört, also es waren einige Erklärungen
notwendig. Die Gefahr, dass sich Mäuse einnisten, dass das Haus abbrennt, dass die Feuchte
durchzieht ins Haus - das sind nur einige Befürchtungen, die unsere Freunde hatten. Da aber
die Baustrohballen so dicht gepresst werden und einen sehr geringen Restkornanteil haben,
sind diese Ängste unbegründet. Wir werden sicher nicht mehr oder weniger Mäuse im Haus
haben als es bei allen anderen Häusern der Fall ist. Dass das Haus abbrennt, Strohhäuser
entsprechen meinem Wissen nach den gültigen Baubehördlichen Brandvorschriften, sonst
könnten sie ja gar nicht errichtet werden.
Was erwarten Sie sich persönlich von Ihrem Strohhaus?
In einem Strohhaus fühlt man sich behaglich, weil dieses Material für einen ausgeglichenen
Wärmehaushalt sorgt. Es sind vor allem die Naturmaterialien und die gute Dämmung, die die
Heizkosten sparen. Lehmverputz reguliert die Luftfeuchtigkeit im Innenraum.
Worin sehen Sie persönlich den Vorteil zu einem herkömmlichen Wohnhaus?
Es ist für mich sehr wichtig, immer weniger an fremde Energie zu verbrauchen, deswegen
auch ein Strohhaus, ein sparsames Fahrzeug, regionale Produkte etc.
Der Ökologische Fußabdruck den wir einmal unserer Nachwelt hinterlassen,
betrifft ja auch einmal die Entsorgung eines Hauses, normaler Weise fällt ja
jede Menge Bauschutt an. Bei einem Strohhaus ist das ja anders, ich nehmen
an da wird am Ende ein Komposthaufen überbleiben?
Das stimmt zwar, aber ich glaube nicht, dass diese Tatsache in diesem Augenblick für mich
wirklich wichtig ist. Jetzt freue ich mich einmal über das neue Haus.
Ist Bauen mit Stroh teurer als ein herkömmliches Gebäude?
Ja, aber später sind die Betriebskosten niedriger...
Hat das Baumaterial/ Stroh einen Einfluss auf die Hausplanung gehabt?
Die Planung von einem Strohhaus war schon sehr spannend und natürlich mussten wir die
Stärke von den Wänden berücksichtigen. Aber sonst war es für mich viel einfacher ein neues
Haus zu planen, da ich schon zwei ältere Häuser umgebaut habe.
Müssten Sie in irgendeiner Form Abstriche von Wünschen/ Vorstellungen
machen?
Nein, die Planung mit Herr Gromer war sehr angenehm und er hat sich viel Zeit genommen
und für unsere Wünsche immer eine Lösung gefunden. Die Planung von einem Haus ist
sicher das Wichtigste!
Frau Renata Wäckerle ist akademische Immobilienmanagerin für
REMAX in Tulln und Purkersdorf
www.remax-dci.at
http://www.remax.at/Immobilienmakler/Renata-Waeckerle-70287624