PPT - BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH

Entwurfspräsentation:
„Maßnahme, Straße“
BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Vorname Name
Planer: ………
Berlin, XX. Januar 2015
Inhaltsverzeichnis
1. Objekt-/ Baubeschreibung
2. Planung
3. Kosten
4. Gebäudescan
5. Termine
6. Qualitäten
7. Sonstiges
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1. Objekt-/Baubeschreibung
1. Objekt-/Baubeschreibung
1.1 Vorstellung des Objektes:
…………………….
TEXT. (max. 1 Seite)
…………………….
…………………….
Objektfoto
4
1. Objekt-/Baubeschreibung
1.2 Vorstellung der Baumaßnahme:
…………………….
TEXT. (max. 1 Seite)
…………………….
…………………….
Lageplan
5
1. Objekt-/Baubeschreibung
1.3 Planungsgrundlagen / Gutachten
- Auf welcher Grundlage basiert die Planung?
(z. B. Brandschutz-/Schadstoffgutachten, Nutzeranforderung etc.)
………………….
………………….
………………….
- Welche Gutachten müssen noch eingeholt werden?
-
Schadstoffe ……………………………………….………………
Brandschutz ………………………………………………………
Bauphysik/ Schallschutz, etc. ……….……………………..
Denkmalschutz …………………………………………………..
Bodengutachten …………………………………………………
ggf. Beweissicherungsverfahren..………………………….
…………………………………………………………………………
liegt vor/ muss eingeholt werden
liegt vor/ muss eingeholt werden
liegt vor/ muss eingeholt werden
liegt vor/ muss eingeholt werden
liegt vor/ muss eingeholt werden
liegt vor/ muss eingeholt werden
liegt vor/ muss eingeholt werden
- Erläuterung/Darstellung der Schadstoffentsorgung
………………….
....………………
6
2. Planung
2. Planung
2.1 Planunterlagen
- Fotos der Maßnahme/ des Objektes
Platzhalter Fotos
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2. Planung
2.1 Planunterlagen
- Grundrisse/Ansichten/Details/Gutachten
Platzhalter Pläne
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2. Planung
2.1 Planunterlagen
- Baustelleneinrichtung (bei Bedarf)
Platzhalter Pläne
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2. Planung
2.2 Genehmigungsrecht
- Welche behördlichen Genehmigungen müssen eingeholt werden?
-
Baugenehmigung …………………………………………….... ja/ nein
Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde ……….. ja/ nein
Abstimmung mit Amt für Umwelt und Natur .……….. ja/ nein
Härtefallregelung gem. VwVBU ...……………………..... ja/ nein
…………………..
(Grünflächenamt)
- Wird mit der Baumaßnahme ein Genehmigungsstand eingeholt oder nur saniert/verbessert?
…………………..
- Einschalten eines energetischen Prüfsachverständigen …………….. ja/ nein
- Einschalten eines Umwelt- und Energieberaters gem. VwVBU ..…. ja/ nein
- Wurde bei der Planung die Leitlinie „Design for all“ (barrierefreies Bauen) berücksichtigt?
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2. Planung
2.3 Energie-/Umweltmanagement
- Wie hoch ist der derzeitige Energieverbrauch in kWh vor Durchführung dieser Baumaßnahme?
…….. kWh/a
- Voraussichtliche Energieeinsparung in kWh (Baumaßnahme)
…….. kWh/a
- Voraussichtliche CO² Minderung in kg/Jahr und CO² Minderung in %
- (Emissionsfaktoren: Strom = 600 g/kWh / Gas = 241 g/kWh / Fernwärme = 150 g/kWh / Öl = 303 g/kWh)
………… kg/Jahr
………… %
- Vorschläge für zusätzliche Maßnahmen, um die CO² - Werte zu verringern?
………………..
………………..
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2. Planung
2.3 Energie-/Umweltmanagement
-
Ist die Errichtung von PV-Anlagen in diesem Objekt möglich?
…………
- VwVBU:
- Welche Liefer-, Bau- und Dienstleistungen sind gem. VwVBU zu dokumentieren?
(Auftragswert >10.000€ netto / siehe auch Anlage: Wirtschaftlichkeitsuntersuchung/-berechnung)
………………..
………………..
………………..
- Wie wird die Nachweispflicht gewährleistet / dokumentiert?
………………..
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3. Kosten
3. Kosten
- Vorstellung der Kostenberechnung nach DIN 276
(in € brutto, KGR 200 – 700)
-
KGR 200
KGR 300
KGR 400
KGR 500
KGR 600
KGR 700
Summe:
Kostenberechnung
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3. Kosten
- Vorstellung der Baukennzahlen (bilden von 4 Baukostenkennzahlen gemäß Conject-Liste)
1. ………..,
2. ………..,
3. ………..,
4. ………..,
……
……
……
……
€/m² (oder €/Stck.)
€/m²
€/m²
€/m²
- potenzielle Optimierungsmöglichkeiten:
………………….
………………….
………………….
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4. Gebäudescan
4. Gebäudescan
Abbau des Sanierungsstaus:
Gebäudescan in Zahlen
Prio 1
Welche Maßnahmen waren ursprünglich im
Gebäudescan enthalten:
Brandschutz
Schadstoffsanierung
…….
……
Prio 2
…….
……
…..
1.000.000,00 €
Welche Maßnahmen wurden bereits abgearbeitet:
Brandschutz
……
Was wurde bisher und was wird mit dieser
Maßnahme an Sanierungsstau insgesamt
abgearbeitet:
Welche Leistungen verbleiben nach
Umsetzung dieser Maßnahme:
…….
……
…..
500.000,00 €
…..
300.000,00 €
Welche Leistungen werden mit dieser Maßnahmen
abgearbeitet:
Schadstoffsanierung
Prio 3
300.000,00 €
100.000,00 €
Gesamt
…….
……
…..
…..
…..
Prio 4
200.000,00 €
2.000.000,00 €
50.000,00 €
500.000,00 €
…..
50.000,00 €
…..
…..
200.000,00 €
200.000,00 €
200.000,00 €
100.000,00 €
700.000,00 €
500.000,00 €
300.000,00 €
250.000,00 €
150.000,00 €
1.200.000,00 €
50.000,00 €
800.000,00 €
Fensteraustausch
…..
500.000,00 €
…..
…..
200.000,00 €
…..
50.000,00 €
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5. Termine
5. Termine
- Vorstellung Terminplan / Rahmenterminplan / Grobablaufplan / Vergabekalender
(als Balkenterminplan)
Balkenterminplan
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6. Qualitäten
6. Qualitäten
- Gibt es Abweichungen von den baufachlichen Standards? Wenn JA – warum/welche?
………………….
………………….
………………….
………. € brutto (Mehr-/Minderkosten)
- Wenn JA ist eine Wirtschaftlichkeitsberechnung (siehe Muster) vorzulegen.
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7. Sonstiges / Fragen
7. Sonstiges / Fragen
-
Wird eine Fotodokumentation der Baumaßnahme durchgeführt (vor-/nachher Bilder)?
ja / nein
-
Wird eine Dokumentation mit der Wärmebildkamera durchgeführt?
ja / nein
-
Soll die Baumaßnahme noch bei weiteren Behörden / Gremien vorgestellt werden?
-
Landesdenkmalrat
Baukolleg
……..
ja / nein
ja / nein
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7. Sonstiges / Fragen
- Vorstellung von Alternativen/Varianten (inkl. Kostenauswirkungen bzw. Wirtschaftlichkeitsbetrachtung)
WDVS
- Wann soll ggf. eine Bemusterung erfolgen?
2015
- Müssen Auftraggeberseitige Entscheidungen getroffen werden?
nein
- Fragen
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Vielen Dank für Ihr Interesse!
Frau/Herr Vorname Name
Bereich
Tel: +49-30-90 166 xxxx
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