(Microsoft PowerPoint - Senckenberganlage 16_Langexpos

Senckenberganlage 16
60325 Frankfurt am Main
Repräsentativer Stilaltbau – Darbietung moderner Individualität
Gelegen an der ehemals nach Königin Victoria
benannten
prachtvollen
Senckenberganlage
Stilaltbauvilla
Jahrhunderts.
Anfang
Allee
der
heutigen
entstand
diese
des
letzten
Klassizistische Elemente in der Fassade
finden
sich
auch
Eingangsbereich, der
im
repräsentativen
den Besucher
attraktive Hochparterre begleitet.
ins
Durch die Kernsanierung des Gebäudes zu Beginn des Jahrhunderts und der sich jetzt bietenden
Möglichkeit
des
Erstbezuges
nach
Renovierung
bietet
diese
Stilaltbauvilla
die
Vorzüge
hochwertiger Raumnutzung.
Nicht nur die besonderen Raumhöhen des Gebäudes, auch die Großzügigkeit der sehr flexibel
gestaltbaren Etagenflächen bieten dem Nutzer
auszudrücken.
die
Möglichkeit,
seine
Individualität
Ein weiteres Charakteristikum des Gebäudes ist der zweigeschossige Dachaufbau, bestehend aus
einer Stahl-Glaskonstruktion, der dem Gebäude eine exklusive Modernität verleiht – eine
gelungene Allianz zwischen traditioneller und moderner
Architektur.
Exklusivität pur bietet das oberste Dachgeschoss mit Rundblick auf die Stadt. Ausgestattet mit
außen- und innenliegendem Sonnenschutz und dem Investitionsvorhaben des Eigentümers, die
Klimatechnik auf den neuesten Stand zu bringen, erlaubt diese Etage sowohl Fläche für die
Arbeitsplätze, aber auch Konferenz- oder Eventfläche. Vorstellbar ist sowohl die Anmietung von
einem einzelnen Mieter; aber auch eine hausgemeinschaftliche Nutzung wäre
denkbar.
Umgeben von Grün - in unmittelbarer Innenstadtlage
Nicht nur straßenseitig entlang der Allee vor dem Gebäude, auch der Innenhof des Gebäudes
bietet Grünflächen zum Verweilen. Großzügige Balkone in den Etagen erlauben jederzeitigen
Zugang zum Außenbereich.
Die Senckenberganlage befindet sich im Frankfurter Stadtteil Westend und grenzt
an
den
Stadtteil Bockenheim an. Das Senckenberg Naturmuseum liegt gegenüber dem angebotenen
Objekt.
In
direkter
Umgebung
befinden
sich
möglichkeiten sowie Apotheken und eine Vielzahl von
zahlreiche
Restaurants
und
Verpflegungs-
Ladengeschäften.
Die Einkaufsstraße Leipziger Straße (ca. 5 Minuten) ist ebenso fußläufig erreichbar, wie die UBahnhaltestelle Bockenheimer Warte (ca. 7 Minuten). Nach kurzer Fahrtzeit von ca. 5 Minuten
gelangt man zu den Autobahnanbindungen A66 und A648 mit Anschluss an die Autobahnen A3,
A5 sowie A661.
Kurzfristig verfügbare Büroflächen
Etage
Lager
verfügbar
Miete mtl.
ca. 50 m
Gartengeschoss
ca. 335 m²
Hochparterre
ca. 310 m²
1. OG
ca. 380 m²
2. OG
ca. 370 m²
3. OG
ca. 365 m²
Pyramidengeschoss
ca. 325 m²
Büro- / Konferenzetage
ca. 190 m²
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf ca. € 3,50 / m².
Dieses Objekt bieten wir Ihnen als Mieter provisionsfrei
an.
Teilbarkeit der Lagerfläche auf Anfrage.
Alle genannten Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen
USt.
Mikrolage – Westend
Essen & Trinken
Geschäfte des täglichen Bedarfs
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Senckenberg Bistro (3 Min. Fußweg)
Café Extrablatt (6 Min. Fußweg)
Frankfurt and Friends (6 Min. Fußweg)
Joe Pena's Cantina y Bar (6 Min. Fußweg)
Brenman's Deli (6 Min. Fußweg)
L'Unico (7 Min. Fußweg)
Union Club (15 Min. Fußweg)
Villa Leonardi (9 Min. Fußweg)
Post (4 Min. Fußweg
REWE Markt (9 Min. Fußweg)
Alnatura (11 Min. Fußweg)
Netto Marken-Discount (10 Min. Fußweg)
Schumann Apotheke (3 Min. Fußweg)
Konditorei Mayer (6 Min. Fußweg)
K&M Gutsweine (Vinothek, 10 Min. Fußweg)
Deutsche Post Filiale (5 Min. Fußweg)
ÖPNV
Parks & Erholung
1. U-Bahnhaltestelle Bockenheimer Warte
(7 Min. Fußweg) direkte Anbindung an den
HBF, Innenstadt , sowie zur Messe Frankfurt
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4.
Senckenberganlage (1 Min. Fußweg)
Ludwig-Erhard-Anlage (6 Min. Fußweg)
Beethovenplatz (4 Min. Fußweg)
Palmengarten (9. Min Fußweg)
Standort: Senckenberganlage 16
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Hinweis: Karte hergestellt aus OpenStreetMap-Daten| Lizenz: Open Database License (ODbL)
Fußnote: Sämtliche Entfernungen verstehen sich als ca. - Angaben
Makrolage – Frankfurt am Main
Die Stadt Frankfurt am Main ist das Finanz- und Dienstleistungszentrum von
Deutschland und gehört zu den führenden europäischen Unternehmensstandorten.
Weltrang
in
Ihre zentrale Lage, die exzellente Infrastruktur mit dem größten Flughafen Deutschlands und dem
Hauptbahnhof als zentralem Knotenpunkt der Deutschen Bahn sowie die Konzentration
zukunftsorientierter Unternehmen und ihre Internationalität geben der Stadt eine Spitzenstellung
im europäischen Vergleich. Nicht nur durch den Sitz der Europäischen Zentralbank ist die Stadt
geld- und währungspolitisch ein internationaler Knotenpunkt, sondern auch die über 400 in
Frankfurt ansässigen Banken, die Deutsche Bundesbank, KFW und nicht zuletzt der Sitz der
Deutschen Börse verleihen ihr ihre finanzwirtschaftliche Stellung.
Frankfurt bietet aber weit mehr als nur das Finanzwesen. Exklusive
und
trendige
Modeunternehmen, renommierte Technik-, Forschung- und Entwicklungseinrichtungen, ihre
Bedeutung als Messe-, Industrie- und Medienstandort sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot und
die bemerkenswerte Entwicklung hin zu einer nachhaltigen und lebenswerten Stadt, machen
Frankfurt zu einem Standort, dem sich kein Unternehmen entziehen sollte.
Rund 700.000 Menschen leben und über eine Millionen Menschen arbeiten im Stadtgebiet der
Mainmetropole, welche für die Jahre 2013/2014 erneut von der UNESCO als Stadt der UN-Dekade
für Bildung für nachhaltige Entwicklung ausgezeichnet wurde.
Hinweis: Karte hergestellt aus OpenStreetMap-Daten| Lizenz: Open Database License (ODbL)
Senckenberganlage 16 – Die Highlights auf einen Blick
Ausstattung

Gelungene Allianz aus Altbauvilla und
modernem Bürogebäude

Repräsentatives Entreé, besetzter
Empfang darstellbar

Sehr hochwertige Büroausstattung

Kühlung 5.OG und 6.OG vorhanden,
optionale Erweiterung möglich

Individuell gestaltbare Raumkonzepte,
vom Einzelbüro über Gruppenbüros bis
hin zu Großraum- und Kombibüros

Außenbereich mit Garten

Balkone
Besonderheiten

Provisionsfrei für den Mieter

Neue Eigentümerstruktur mit Bereitschaft
zu Investitionen

Glaspyramidengeschoss exklusiv nutzbar,
optional als gemeinschaftliche
Konferenzetage anmietbar

Erstbezug nach Renovierung

Sowohl kleinteilige, als auch eine
Anmietung im Ganzen möglich

9 - 11 Außenstellplätze im Innenhof
vorhanden
Anbindung & Infrastruktur

Erstklassige Lage: hervorragende
Infrastruktur, ansprechende Adresse

Unmittelbar an der Grünanlage
Senckenberg gelegen

Restaurants & Einkaufsmöglichkeiten in
direkter Nachbarschaft

Senckenberg Museum direkt gegenüber
ÖPNV-Anbindung:


Autobahnauffahrt mit Verbindung zur A66
und A648 in ca. 3 Fahrminuten erreichbar

Unmittelbarer Anschluss an die
Autobahnen:
•
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
U-Bahnhaltestellen Bockenheimer
Warte, ca. 5 Fußminuten (U4-7; Tram
16; Bus 32,36,50,75,n1,n11)
S-Bahnhaltestelle Frankfurt Messe ca.
15 Fußminuten (S3-6,V; Bus 50,n83)
Direkte Verbindungen zu:
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Frankfurt Hauptbahnhof: 2 Stationen
Frankfurt Innenstadt: 3 Stationen
Messe Frankfurt: 2 Stationen
A3 (via Frankfurter Kreuz)
A5 (via A 648)
A661 (via A5)

Hauptbahnhof: ca. 5 Autominuten

Messe Frankfurt: ca. 5 Autominuten

Frankfurt Innenstadt: ca. 10 Autominuten

Flughafen Frankfurt: ca. 10 - 15
Autominuten
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Frankfurt