Bauamt und Feuerwehr Rorschacherberg Bauprojekt

Bauamt und Feuerwehr
Rorschacherberg
Heidenerstrasse 54
9404 Rorschacherberg
Umnutzung der ZSA Rorschacherberg und
Neubau Bauamt
Bauprojekt
Stand 11.07.2016
Gekürzte Fassung für Homepage
Stand 31. Oktober 2016
ARGE ROB illiz architektur, b+p baurealisation
INHALTSVERZEICHNIS
1 Projektbeschrieb
1.1 Projektbeteiligte
1.2 Ausgangslage
1.3 Baureglement
1.4 Rahmenbedingungen
1.5 Bauablauf
1.6 Termine
1.7 Werkleitungen Werkhof
1.8 Hochwasserschutz
1.9 Sichtwinkel
1.10 Wenderadien
2 Projektteil Feuerwehrdepot
2.1 Raumprogramm
2.2 Kennzahlen / Kosten
2.3 Pläne
2.4 Baubeschrieb nicht veröffentlicht
3 Projektteil Bauamt
3.1 Raumprogramm
3.2 Kennzahlen / Kosten
3.3 Pläne
3.4 Baubeschrieb nicht veröffentlicht
1 PROJEKTBESCHRIEB
1 PROJEKTBESCHRIEB
1.1 Projektbeteiligte
BAUHERRSCHAFT:
Baukommissionsmitglieder:
Beat Hirs
Charlene Lanter-Dornbierer
Ronny Bleichenbacher
Stefan Tobler
Valerio Cardigliano
Edgar Kohlbrenner
Politische Gemeinde
Rorschacherberg
Goldacher Strasse 67
9404 Rorschacherberg
ARBEITSGEMEINSCHAFT:
ARCHITEKTUR
KOSTEN UND TERMINE
illiz architektur
Englischviertelstrasse 25
8032 Zürich
b + p baurealisation
Sankt Leonard-Strasse 39
9000 St. Gallen
Petra Schlömer
Cem Dutoit
Tanja Sprünken
Elmar Stillhart
FACHPLANER:
BAUINGENIEUR
HAUSTECHNIK HLS
ELEKTROPLANUNG
BAUPHYSIK
LANDSCHAFTSARCHITEKTUR
wälli ingenieure
Schuppistrasse 7
9016 St. Gallen
hälg building services
Lukasstrasse 30
9008 St. Gallen
Projekt AG
Auerstrasse 31
9435 Heerbrugg
braune roth ag
Rosengartenstrasse 8
9404 Rorschacherberg
PR Landschaftsarchitektur
Weitegasse 6
9320 Arbon
Bernard Braun
Jan Schmidli
Roger Krüsi
Andreas Roth
Benjamin Rolli
Paul Rutishauser
Christine Grabs
ARGE ROB illiz, b+p baurealisation
Bauprojekt: Bauamt und Feuerwehr Rorschacherberg
11.07.2016
Seite 4
1 PROJEKTBESCHRIEB
1.2 Ausgangslage
Das Bauamt und Feuerwehr der Gemeinde Rorschacherberg haben
heute unzulängliche Raum- und Arbeitsverhältnisse.
Zudem soll das Gebiet Chrüzweg für eine neue Überbauung Neuhus
über die Hüttenmoosstrasse erschlossen werden.
In der Machbarkeitsstudie wurde aufgezeigt, dass ein Umbau und Erweiterung der Zivilschutzanlage ZSA für Feuerwehr und Werkhof zu
klein ist. Die beste Alternative bestand darin, den Werkhof als Ersatzneubau westlich der Hüttenmoosstrasse zu platzieren. Die ZSA kann
nach wie vor für die Feuerwehr umgebaut werden.
Die Bauprojekte sind durch die bestehende Überlagerung der Nutzungseinrichtungen mit einander eng verknüpft. Zudem ist es zwingend, dass die Hüttenmoosstrasse den Bauprojekten angepasst
wird.
Aus diesen Abhängigkeiten heraus werden die Bauprojekte Feuerwehr und Werkhof zusammen entwickelt.
Das Bild Situation Einfahrt Hüttenmoosstrasse zeigt auf der linken
Seite die Zivilschutzanlage (ZSA), die von der Feuerwehr genutzt
wird. Auf der rechten Seite sind die drei Gebäude des Werkhofes zu
sehen.
Situation Einfahrt Hüttenmoosstrasse
Satelitenfoto mit Bearbeitungsperimeter
ARGE ROB illiz, b+p baurealisation
Bauprojekt: Bauamt und Feuerwehr Rorschacherberg
11.07.2016
Seite 5
1 PROJEKTBESCHRIEB
Katasterplan der geplanten Gebäude und Abbrüche.
Projektverfasser:
Bauherrschaft / Auftraggeber:
LOOL] DUFK l WHNWXU
Gemeinde Rorschacherberg
Goldacherstrasse 67
9404 Rorschacherberg
LOOL]DUFKLWHNWXU*PE+
Englischviertelstrasse 25
Tel. +41 (0)44 532 47 12
[email protected] .
www.illiz.eu
Projektname:
Bauamt und Feuerwehr
Rorschacherberg
Projektadresse:
Heidenerstrasse 54
9404 Rorschacherberg
Planname:
WH FW SITUATION
Plannummer:
ROB-A-3-SI-001-V
Projektstatus:
Bauprojekt
ARGE ROB illiz, b+p baurealisation
Bauprojekt: Bauamt und Feuerwehr Rorschacherberg
Format:
841 x 591
Datum:
06/06/16
Mst:
1 : 400
Gez:
cd
11.07.2016
Nullpunkt:
Rev. Dat:
Rev. Gez:
Seite 6
Projektnr.:
ROB
Index:
1 PROJEKTBESCHRIEB
1.3 Baureglement
Parzellennummer:
Zone:
keine Begrenzung
Gebäudehöhe:
keine Begrenzung
Ausnützungsziffer;
keine Begrenzung
Grenzabstände:
keine Begrenzung
Altlasten:
Naturgefahren:
Gewässerschutzzone:
*UXQGQXW]XQJVIOlFKHQ
:RKQ]RQH:(:(
:RKQ]RQH:
II
keine im Kataster
mittlere Gefahr (Überschwemmung)
Au
Gewässerabstand:
10m ab Gerinnsole, 9m ab Eindolung
Strassenabstände:
4m zur Heidenerstrasse
(4m zur neuen Hüttenmoosstrasse)
1m zum Gehweg 501
Waldabstand:
/HJHQGH5RUVFKDFKHUEHUJ
OeBA
Geschosszahl:
(PSͤQGOLFKNHLWVVWXIH
.RPPXQDOHU=RQHQSODQ
946, 135
15m
Grundbuchauszug
Es sind Lasten bezüglich Fuss- und Fahrwegrecht, Benutzungsrecht
und Baurecht zugunsten der Parzelle 155 vorhanden.
Es gibt eine Fuss- und Fahrwegrecht zugunsten Parzelle 780.
:RKQ]RQH:
:RKQ]RQH:
Die Lasten stellen für das Projekt keine Hindernisse dar.
:RKQ*HZHUEH]RQH:*
:RKQ*HZHUEH]RQH:*
*HZHUEH,QGXVWULH]RQH*,$
,QGXVWULH]RQH,$
*UQ]RQH*
=RQHIU|IIHQWOLFKH%DXWHQXQG$QODJHQ2H%D
,QWHQVLYHUKROXQJV]RQH,(
/DQGZLUWVFKDIWV]RQH/
hEULJHV*HPHLQGHJHELHWXH*
'DWXP
Bestandsgarantie
Aufgrund der Verletzung des Strassenabstandes der Heidenerstrasse durch die ZSA und der mit dem Projekt verbundenen Umnutzung
muss die Bestandes- und Erweiterungsgarantie nach Art. 77bis angewendet werden.
:DOGIHVWVWHOOXQJ
:DOGJUHQ]HYRP.DQWRQVIRUVWDPWIHVWJHOHJW
'DWXP
.RPPXQDOHUhEHUVLFKWVSODQ
.RPPXQDOHUhEHUVLFKWVSODQ
ARGE ROB illiz, b+p baurealisation
Bauprojekt: Bauamt und Feuerwehr Rorschacherberg
'DWXP
‹,**,6
)UGLH5LFKWLJNHLW$NWXDOLWlWGHU'DWHQZLUGNHLQH*DUDQWLHEHUQRPPHQ
(VJHOWHQGLH1XW]XQJVEHGLQJXQJHQGHV*HRSRUWDOV
11.07.2016
Seite 7
‹,**,6
1 PROJEKTBESCHRIEB
1.4 Rahmenbedingungen
Der Standort stellt besondere Herausforderungen an die Koordination mit der öffentlichen Erschliessung.
1. Blau:
Die westliche Zufahrt - Hüttenmoos- ab Heidenerstrasse muss
erneuert werden. Die Strasse Hüttenmoos hat auch der Erschliessung des geplanten Neubaugebiets Neuhus zu dienen
und sie ist mit einem Trottoir zu versehen. Die Strassenführung
LVW]XGHͤQLHUHQ
Die Hüttenmoosstrasse wird zu einer Gemeindestrasse 2. Klasse
aufgewertet und daher muss neu ein Strassenabstand von 4m
eingehalten werden
2. Violett:
Der Mühltobelbach muss ab dem heutigen Einlaufbauwerk auf
der ganzen Länge bis zur Heidenerstrasse geöffnet und renaturiert werden. Das Projekt der Bachöffnung nördlich der Heidenerstrasse ist zu übernehmen.
Beidseitig ist ein Gewässerraum von 10m ab dem Ufervelauf und
9m ab der Eindolung einzuhalten. Entsprechend der Übergangsbestimmung vom 2011.
3. Grün:
Die Heidenerstrasse wird im März 2016 saniert. Im Zuge der Sanierung ist eine Koordination bezüglich der Anschlüsse an die
Feuerwehr nötig.
Ein Strassenabstand von 4m ist einzuhalten.
Es ist zu berücksichtigen, dass die Schulanlage Steig mit Fahrrädern
weiterhin erschlossen bleibt. Zudem ist die Schulanlage auch in Zukunft von Westen her zu erschliessen.
ARGE ROB illiz, b+p baurealisation
Bauprojekt: Bauamt und Feuerwehr Rorschacherberg
11.07.2016
Seite 8
1 PROJEKTBESCHRIEB
1.5 Bauablauf
Der neue Standort des Werkhofes und der Umbau der ZSA beeinträchtigt den Betrieb des Werkhofes und der Feuerwehr während der
Bauphase. Durch geeignete Provisorien und einen in Phasen gegliederten Bauablauf, kann den Betrieb für die wichtigsten Funktion des
Werkhofes und der Feuerwehr aufrecht erhalten.
HAU
SA
SA
HAU
RW
UE
R
EH
FE
1. Erstellung von Provisorien für die Feuerwehr und Auszug der
Feuerwehr und Werkhof aus den Gebäuden B und C.
2. Abbruch Gebäude B, C und Teile der Zivilschutzanlage
SB
HAU
HAU
SC
3. Neubau Werkhof und Umbau Zivilschutzanlage
F
HO
WERK
4. Umzug und Inbetriebnahme Werkhof und Feuerwehr
5. Abbruch Gebäude A
6. Fertigstellung der Umgebungsarbeiten und der Hüttenmoosstrasse.
Phase 02
Phase 03
HR
HAU
SA
E
RW
+5
:(
(5
8
)(
UE
FE
)
+2
:(5.
HOF
WERK
Phase 05
Phase 06
ARGE ROB illiz, b+p baurealisation
Bauprojekt: Bauamt und Feuerwehr Rorschacherberg
11.07.2016
Seite 9
1 PROJEKTBESCHRIEB
1.6 Termine
BauamtundFeuerwehr
Rorschacherberg
Nr.
1
Gesamtterminprogramm
Vorgangsname
Dauer
Sitzungen
35.6WocheDi24.11.15 Do01.09.16
Anfang
Fertigstellen
Organisation/EntscheideBauherr
65.2WocheDi24.11.15 Mo10.04.17
31Vorprojekt
16.8WocheMo26.10.15 Di08.03.16 orprojekt
32Bauprojekt
22Wochen Mi09.03.16 Di23.08.16
GenehmigungBaukredit
11Wochen Di13.09.16 So27.11.16
b+p baurealisation ag
Erstellt: tasp
2016
2017
2018
Aug Sep Okt Nov Dez Jan Feb Mrz Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez Jan FebMrz Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez Jan FebMrz Apr Mai Jun Jul Aug Se
Sitzungen
01.09.
14
30
31
39
40
08.03.
63
64
32Bauprojekt
23.08.
86
87
88
VerabschiedungAbstimmungsgutachtenimGR
0Wochen Di13.09.16
Di13.09.16
89
DruckundVersandAbstimmungsunterlagen
8Wochen Di13.09.16
Fr04.11.16
90
Volksabstimmung
0Wochen So27.11.16 So27.11.16
GenehmigungBaukredit
VerabschiedungAbstimmungsgutachtenimGR
27.11.
13.09.
DruckundVersandAbstimmungsunterlagen
04.11.
Volksabstimmung
27.11.
91
92
33Bewilligung
102 41Ausschreibung
28Wochen Mi13.07.16 Di21.02.17
50Wochen Fr02.12.16
Fr01.12.17
33Bewilligung
21.02.
41Ausschreibung
01.12.
287
288 51Ausführungsplanung
20Wochen Mo10.04.17 Fr25.08.17
51Ausführungsplanung
25.08.
290
291 52Ausführung
41Wochen Mo12.06.17 Fr23.03.18
346 53Abschluss
8Wochen Mo26.03.18 Fr18.05.18
352 Umzug
4Wochen Mo21.05.18 Fr15.06.18
354 Abbruch
2Wochen Mo18.06.18 Fr29.06.18
356 Umgebungsarbeiten
6Wochen Mo02.07.18 Fr10.08.18
52Ausführung
23.03.
53Abschluss
18.05.
358
359 53Abschluss
1Woche
Mo13.08.18 Fr17.08.18
53Abschluss
17
Mo11.07.16
ARGE ROB illiz, b+p baurealisation
Bauprojekt: Bauamt und Feuerwehr Rorschacherberg
11.07.2016
Seite 10
1 PROJEKTBESCHRIEB
1.7 Werkleitungen
Werkhof
,P%DXSHULPHWHUGHV:HUNKRIHVEHͤQGHQVLFKHLQLJHZLFKWLJH:HUNleitungen.
Gasleitung:
Die Gasleitung muss versetzt werden. Sie durchkreuzt den Aussenbereich des Werkhofes.
Nahwärme:
Die Nahwärme tangiert den Bauperimeter nur knapp. Es wird daher
erst eine vertiefte Planung zeigen, ob ein Versetzen notwendig wird.
Die Nahwärmeleitung wurde 1999 bereits vom Geometer aufgenommen und digitalisiert uns zur Verfügung gestellt
Elektro:
Die Elektroleitung muss aufgrund des Rückbaus der Werkhofgebäude neu geführt werden. Ob die nach Süden führende Leitung versetzt
werden muss kann erst die weitere Planung zeigen.
Nach Osten hin verläuft eine Elektroleitung in den Bereich des Vorplatzes der Feuerwehr. Diese Elektroleitung muss ebenfalls umgelegt
werden.
Wasser:
Die Wasserleitung ist bei der Erstellung der Baugrube zu beachten
und muss während der Bauzeit abgestützt und geschützt werden.
ARGE ROB illiz, b+p baurealisation
Bauprojekt: Bauamt und Feuerwehr Rorschacherberg
11.07.2016
Seite 11
1 PROJEKTBESCHRIEB
!""#!$!%&'&
1.8 Hochwasserschutz
!
"
#
$%
&
"
'
()
Im Kataster ist als Naturgefahr nur die Hochwassergefahr des Mühltobelbach ausgewiesen.
Die Naturgefahr wird gering bis mittel eingestuft.
Ein entsprechendes Hochwasserschutzkonzept muss mit dem Strassen- und Bachprojekt koordiniert werden.
Naturgefahrenkarte GIS
Hochwasserschutzkonzept
Das Hochwasserschutzkonzept sieht vor, dass über die Neigung der
Hüttenmoosstrasse verhindert werden soll, dass das Wasser zu den
*HE¦XGHQͥLHVVW,Q%HUHLFKGHU)HXHUZHKUZLUG]XV¦W]OLFKGLH6W¾W]mauer als Hindernis für das Wasser ca. 20-30cm über Gehwegniveau
ausgebildet.
*HIlOOVQHLJ
'LHQHXH+WWHQPRRVVWUDVVHVROOGDV*HIlOOHLPPHUZHJYRQ
GHQDQJUHQ]HQGHQ*HElXGH]XP%DFKKLQHUKDOWHQVRGDVV
GDV+RFKZDVVHUGDVVEHUGLH6WUDVVHIOLHVVWQLH]XPGHQ
*HElXGHKLQJHIKUWZLUG
PLQGFP+RFKZDVVHUVFKXW
]PDXHU
XQJ
Das Konzept wird mit dem Strassen- und Bachkonzept weiter verfeinert.
HLJXQJ
*HIlOOVQ
5RUVFKDFKHUEHUJ
%DXSURMHNW
Hochwasserschutzkonzept
ARGE ROB illiz, b+p baurealisation
Bauprojekt: Bauamt und Feuerwehr Rorschacherberg
(UVWHOOXQJ
0
%DXKHUUVFKDIW
*HPHLQGH5RUVFKDFKHUEHUJ
3URMHNWYHUIDVVHULQ
LOOL]DUFKLWHNWXU*PE+
(QJOLVFKYLHUWHOVWUDVVH
=ULFK
11.07.2016
Seite 12
1 PROJEKTBESCHRIEB
1.9 Sichtwinkel
Die Sichtwinkel der Ausfahrten des Werkhofes und Feuerwehr wurden unter Berücksichtigung der VSS Norm SN 640 273a geprüft.
ANSCHLUSS
HÜTTENMOOSSTRASSE
ANSCHLUSS
HÜTTENMOOSSTRASSE
Sichtwinkel
Sichtwinkel
Ausfahrt
Werkhofvorplatz
Ausfahrt
Werkhofparkplatz
Bei der 3. 4. und 5. Ausfahrt musste auch der Gehweg mit Zweiradverkehr berücksichtigt werden.
P
Die 3. Ausfahrt Feuerwehr ist einzig durch den natürlichen Geländeverlauf eingeschränkt. Baulich wird mit einem möglichst transparenten Geländer im Bereich der Stützmauer reagiert. Andere baulichen
0DVVQDKPHQN¸QQHQDXFKLP6WUDVVHQXQG%DFKSURMHNWHLQͥLHVVHQ
P
0
%DXSURMHNW
0
%DXSURMHNW
(UVWHOOXQJ
P
Werkhof und Feuerwehr
5RUVFKDFKHUEHUJ
P
Werkhof und Feuerwehr
5RUVFKDFKHUEHUJ
(UVWHOOXQJ
%DXKHUUVFKDIW
*HPHLQGH5RUVFKDFKHUEHUJ
%DXKHUUVFKDIW
*HPHLQGH5RUVFKDFKHUEHUJ
3URMHNWYHUIDVVHULQ
LOOL]DUFKLWHNWXU*PE+
(QJOLVFKYLHUWHOVWUDVVH
=ULFK
3URMHNWYHUIDVVHULQ
LOOL]DUFKLWHNWXU*PE+
(QJOLVFKYLHUWHOVWUDVVH
=ULFK
1. Ausfahrt Werkhofvorplatz
2. Ausfahrt Wertstoffsammelstelle
ANSCHLUSS
HÜTTENMOOSSTRASSE
ANSCHLUSS
HÜTTENMOOSSTRASSE
ANSCHLUS
HÜTTENMO
Sichtwinkel
Sichtwinkel
Sichtwinkel
Ausfahrt Feuerwehr
unten
Ausfahrt
Hüttenmoosstrasse
Ausfahrt F
Oben
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
Werkhof und Feuerwehr
5RUVFKDFKHUEHUJ
%DXSURMHNW
3. Ausfahrt Feuerwehr
0
%DXSURMHNW
Werkhof und
5RUVFKDFKHUE
0
%DXSURMHNW
(UVWHOOXQJ
(UVWHOOXQJ
%DXKHUUVFKDIW
*HPHLQGH5RUVFKDFKHUEHUJ
%DXKHUUVFKDIW
*HPHLQGH5RUVFKDFKHUEHUJ
%DXKHUUVFKDIW
3URMHNWYHUIDVVHULQ
LOOL]DUFKLWHNWXU*PE+
(QJOLVFKYLHUWHOVWUDVVH
=ULFK
3URMHNWYHUIDVVHULQ
LOOL]DUFKLWHNWXU*PE+
(QJOLVFKYLHUWHOVWUDVVH
=ULFK
3URMHNWYHUIDVVHULQ
4. Ausfahrt Hüttenmoosstrasse
ARGE ROB illiz, b+p baurealisation
Werkhof und Feuerwehr
5RUVFKDFKHUEHUJ
Bauprojekt: Bauamt und Feuerwehr Rorschacherberg
(UVWHOOXQJ
5. Ausfahrt Parkplatz Dach
11.07.2016
Seite 13
1 PROJEKTBESCHRIEB
1.10 Wenderadien
Das Manövrieren und Arbeiten mit den Werkhoffahrzeugen mit AnK¦QJHURGHULQ:LQWHUNRQͤJXUDWLRQZLUGDOVXQSUREOHPDWLVFKHLQJHstuft. Der Vorplatz ist mit den Dimensionen von 45m x 20m ausreichend.
ANSCHLUSS
HÜTTENMOOSSTRASSE
Wenderadien
10m LKW
1. Wendehamemr für 10m LKW nach VSS SN 640 052.
Anlieferungen und Abtransport von Mulden sind mit dem zurverfügung gestellten Raum ausreichend. Für die Wertstoffsammelstelle
wird das zuständige Unternehmen informiert.
1. Wendehammer für 10m LKW
%DXSURMHNW
Werkhof und Feuerwehr
5RUVFKDFKHUEHUJ
0
2. Wendehammer für Sattelschlepper 18m nach VSS SN 640 052.
Für die Anlieferung des Salz zum Salzsilo muss in Zukunft mit einem
Sattelschlepper gerechnet werden.
6LOR
Voraussetzung einer Anlieferung durch einen Sattelschlepper, ist die
Schneefreie
Zufahrt zum Werkhofvorplatz aufgrund der starken Stei0
gung der Hüttenmooststrasse von bis zu 15%.
5RUVFKDFKHUEHUJ
%DXSURMHNW
(UVWHOOXQJ
(UVWHOOXQJ
%DXKHUUVFKDIW
*HPHLQGH5RUVFKDFKHUEHUJ
%DXKHUUVFKDIW
3URMHNWYHUIDVVHULQ
LOOL]DUFKLWHNWXU*PE+
(QJOLVFKYLHUWHOVWUDVVH
=ULFK
3URMHNWYHUIDVVHULQ
Die Abbildung zeigt ein mögliches Szenario für das Wenden des Sattelschlepper.
*HPHLQGH5RUVFKDFKHUEHUJ
LOOL]DUFKLWHNWXU*PE+
(QJOLVFKYLHUWHOVWUDVVH
=ULFK
Der Sattelschlepper kann aber nach Aussage Bauamt auf dem Vorplatz wenden.
2. Anlieferung Salz durch Sattelschlepper 18m
3. Wendeplatz Feuerwehr für Feuerwehrfahrzeuge 8m mit 3-Achsen
nach VSS SN 640 052
Anlieferungen durch grössere Fahrzeuge ist nicht vorgesehen.
Der Vorplatz selber hat eine Tiefe von 16m und erlaubt das Wenden
und Rückwertsparken von bis zu 8m langen Fahrzeugen.
5RUVFKDFKHUEHUJ
%DXSURMHNW
(UVWHOOXQJ
0
%DXKHUUVFKDIW
*HPHLQGH5RUVFKDFKHUEHUJ
3URMHNWYHUIDVVHULQ
LOOL]DUFKLWHNWXU*PE+
(QJOLVFKYLHUWHOVWUDVVH
=ULFK
3. Wendeplatz Feuerwehrfahrzeug 8m 3-Achsig.
ARGE ROB illiz, b+p baurealisation
Bauprojekt: Bauamt und Feuerwehr Rorschacherberg
11.07.2016
Seite 14
2 PROJEKTTEIL FEUERWEHRDEPOT
2 PROJEKTTEIL FEUERWEHRDEPOT
Architektur
Themenpunkte Feuerwehr
Raum:
In der Gemeinde Rorschacherberg sind die öffentlichen Einrichtungen ent-
Feuerwehr den Theoriesaal zu gebrauchen.
Der Flächenanspruch der Feuerwehr füllt nicht die bestehende Geschoss-
tebauliche Funktion des Feuerwehrgebäudes als Sockelgeschoss der darüberliegenden Schule. Die Holzfassade referenziert die landwirtschaftlichen
lang der Goldacherstrasse und Heidenerstrasse von Westen nach Osten
nacheinander aufgereiht. Der Umbau der Zivilschutzanlage (ZSA) unterhalb
ͥ¦FKHDE'LH5HVWͥ¦FKHQZHUGHQI¾UH[WHUQH1XW]XQJHQDXIEHUHLWHW,P
Gebäude und Ställe der Gemeinde als ein Ort des Arbeitens und Lagerns.
des Schulhauses Steig bildet in dieser Reihe eine prominente Rolle.
kann der Jugendraum mit eigener Infrastruktur erstellt werden. Im EG ist die
UHVWOLFKH/DJHUͥ¦FKH¾EHUGDV2*]XJ¦QJOLFKRGHUHEHQHUGLJ¾EHUGLH)O¦chen der Feuerwehr.
Der Umbau übernimmt die grundlegende Disposition der ZSA als Sockelbau
des Schulhauses, die Parkplatznutzung auf dem Dach sowie die Orientierung
der Zugänge in die ZSA.
Deutliche Änderungen gibt es durch den Abbruch des westlichen Gebäudeteils (Schleuse) zugunsten eines grossen Vorplatzes und der formalen Ände-
2EHUJHVFKRVVͤQGHWGDV(9/DJHUPLWVHSDUDWHU$QOLHIHUXQJ3ODW]'DQHEHQ
Lesbarkeit:
Der Gebäudekörper zeichnet sich durch zwei Hauptmerkmale als Feuerwehrdepot aus. Einerseits die grossen Tore an der Westfassade mit dem vorgelagerten Vorplatz und andererseits durch die voluminösen Vordächer, die die
Feuerwehr deutlich als ein Gebäude und nicht mehr als ein Bunker im Berg
lesbar machen.
rung des Erscheinungsbildes durch eine neue Fassadenmaterialität und der
Form:
Der bestehende Baukörper der ZSA, zeichnet sich dadurch aus, dass zwei
Ergänzung des Volumens durch Vordächer.
Zudem müssen die bisherigen Schulwege um und über das Gebäude zum
Seiten des Gebäudes in das Gelände versinken und dass an der Nordwestecke im 1.OG eine Terrasse aus dem rechteckigen Körper als Negativvolumen
Schulhaus Steg abgebrochen und neu erstellt werden.
dem Körper herausgeschnitten wurde. Dadurch entsteht ein terrassiertes
Gebäudevolumen.
Das Bauprojekt übernimmt diese Disposition, ergänzt das Volumen durch
Ideeller Bezug:
Die ZSA ist ein Relikt des Kalten Krieges, die als Kriegsfeuerwehr und Kriegsspital gedient hatte. Die Umnutzung zu einer freiwilligen Feuerwehr erhält
Position und Orientierung:
Der Bestandsbau ist süd- und ostseitig in das Gelände eingegraben, dass
Vordächer und lässt das Gebäude durch Abtrag von Geländemasse stärker
aus dem Terrain heraustreten. Der Baukörper kann dadurch erst überhaupt
dadurch - wenn auch nicht bewusst – eine späte zeithistorische Komponente. Es lässt sich damit auch gut erklären, warum die kalte Bunkeroptik des
ermöglicht eine Zufahrt auf das Dach und dessen Nutzung als Parkplatz für
Motorfahrzeuge und Fahrräder für die Schule.
als Gebäude wahrgenommen werden und erhält so seine eigene Identität.
Krieges in eine warme friedliche Optik transformiert wird. Der Zweck des Gebäudes bleibt im Innern dieselbe, nur das Umfeld in dem es operiert hat sich
Die mittlere Ebene wird direkt von der Heidenerstrasse erschlossen und
hat drei Zugänge. Ein Eingang für das EV Lager, daneben der Zugang zum
gewandelt.
Jugendraum. Davon separiert der Feuerwehrzugang zum Theorieraum und
Konstruktion:
Die ZSA besteht aus Stahlbeton, dass an den exponierten Bereichen Stärken
Aufenthalt. Die mittlere Ebene wird neben den Zugängen auch durch die begehbare Terrasse besetzt.
von bis zu 1.20m und andernorts nicht weniger als 40cm Dicke aufweist.
Damit eignet sich die bestehende Tragstruktur, um eine neue Nutzung auf-
Nachhaltigkeit, Ökologie und Energieverbrauch:
Durch den Entscheid grössere Teile der ZSA zu erhalten, wird auch ein gros-
Die untere Ebene ist ausschliesslich von der Feuerwehr genutzt. Der Vorplatz
umschliesst die West- und Nordfassade. Die Tore für die Fahrzeuge sind an
zunehmen. Für die Fahrzeughalle der Feuerwehr müssen jedoch tragende
Wandteile abgebrochen werden. In diesem Bereich wird die Decke mit Stahl-
ser Teil der darin enthaltenen grauen Energie erhalten. Das wirkt sich positiv
auf die Nachhaltigkeit des gesamten Lebenszyklus des Gebäudes aus.
der Westfassade platziert, der Haupteingang und Fenster sind ausschliesslich an der Nordfassade angeordnet.
trägern und die Aussenwand mit Verankerungen gegen den Erddruck verstärkt.
Hinzu kommt der Einsatz des Fassadenmaterial Holz, als nachwachsender
und lokaler Baustoff, sowie Materialien und technische Details, die - im Sinne
von «Cradle to Cradle» - nach Ablauf der Lebensdauer wieder dem Stoffkreis-
Funktion:
Fassade:
Das Feuerwehrdepot in Rorschacherberg und in Rorschach bilden zusammen eine Feuerwehrgemeinschaft, die jeweils eine Seite der Bahnlinie abde-
Die ZSA ist ein ungedämmter Sichtbetonbau, der für die neue Nutzung als
Feuerwehrdepot neu gedämmt werden muss und damit eine neue Verklei-
Im Sinne der Ökologie wird als Wärmeerzeuger auf eine Verbrennung verzichtet und die Wärmeenergiezufuhr über eine Luft-Wasser Wärmepumpe
cken. Das Depot in Rorschach wird als Hauptdepot gebraucht. Rorschacherberg dient als Unterstützung.
dung erhält. Die neue Verkleidung muss einerseits der Feuerwehr als neuem
Nutzer Rechnung tragen und andererseits an der prominenten Lage einen
sichergestellt.
lauf zugeführt werden können.
eigenständigen Charakter entwickeln.
Die funktionale Mitte der Feuerwehr ist die Fahrzeughalle mit Ihren sechs
Einsatzfahrzeugen. Darum angegliedert sind die zudienenden Räume Garderobe, Büro, Toilettenanlagen und Lager. Dazu kommen der Aufenthalts- und
Theorieraum im Obergeschoss, die separat von aussen erschlossen sind.
Die Wahl zu einer dunklen hinterlüfteten Holzfassade ist eine Reaktion auf
den Sichtbeton des Bestandes und als Kontrast zu den Fassaden der umliegenden Gebäude zu sehen. Gleichzeitig betont die dunkle Fassade die städ-
Diese separate Erschliessung ermöglicht Fremdnutzern unabhängig von der
ARGE ROB illiz, b+p baurealisation
Bauprojekt: Bauamt und Feuerwehr Rorschacherberg
11.07.2016
Seite 16
2 PROJEKTTEIL FEUERWEHRDEPOT
2.1 Raumprogramm
Nr
Raumname
FEUERWEHR INNEN
Bauprojekt
Anzahl
m2
Bemerkungen
beheizt / unbeheizt
4.00m x 12.50m
RH 4.50m
Hallenvordach 2.5m stützenfrei
12°C
F01
Fahrzeughalle
5
395
F02
F03
F04
F05
Materiallager
Büro / Besprechung
Aufenthaltsraum
Mannschaftsgarderoben
1
1
1
1
85
34
79
45
F07
F08
F09
F11
F25
F26
F06
F10
F00
F00
WC H
WC D
WC IV
Kleidertrocknungsraum
Haustechnik
Elektroraum
Theorieraum
Lager
Treppenhaus EG
Treppenhaus OG
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
12
12
5
15
61
13
59
15
58
68
TOTAL
956
1
1
5
10
5
10
überdacht 10 Abstellplätze
Anzahl
m2
Bemerkungen
1
1
1
1
1
1
1
1
159
143
41
5
13
12
11
52
TOTAL
436
FEUERWEHR INNEN
FEUERWEHR AUSSEN
F11
Hallenvorplatz
F12
G04
PP-Feuerwehr
PP-Zweirad
FEUERWEHR ext. Nutzung
G00
G01
G02
G02
G02
G02
G02
G02
Lager ext.
EV Lager
Jugendraum
J. Raum 1
J. Raum 2
J. Küche
J. WC
J. Korridor
FEUERWEHR INNEN
SCHULE
mit Teeküche
Umkleideraum für 30-40 Personen
ist direkt von der Fahrzeughalle erreichbar
1 WC / 2 Pissoir / 1 Dusche
1 WC / 1 Dusche
1 IV WC
auch für Dritte nutzbar
Nr. Fahrzeugtyp
1
2
3
4
5
6
12°C
20°C
20°C
18°C
18°C
18°C
18°C
12°C
12°C
12°C
20°C
20°C
20°C
20°C
Länge
Breite
Tanklöschfahrzeug
Rüstwagen
7.2m
8.00m
2.8m
3.00m
Manschaftstransporter
Zugfahrzeug
Zugfahrzeug
Manschaftstransporter
6.00m
5.00m
5.00m
6.00m
2.40m
2.00m
2.00m
2.40m
Länge
Breite
3.20m
3.20m
3.20m
3.00m
3.00m
3.00m
3.00m
3.00m
3.00m
2.80m
1.80m
1.80m
1.80m
1.50m
1.50m
1.50m
1.50m
1.50m
1.50m
1.80m
Nr. Anhänger
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Bemerkungen
ganze Hallenlänge mind. 12m;
Innerhalb Areal max. 5%
Motorspritzen 1
Motorspritzen 2
Motorspritzen 3
Anhänger ZS 1
Anhänger ZS 2
Anhänger ZS 3
Anhänger ZS 4
Anhänger ZS 5
Anhänger ZS 6
Schlauchausroller
'LH=LYLOVFKXW]DQODJHELHWHWPHKU*HVFKRVVͥ¦FKHDOVGLH)HXHUZHKU
beansprucht.
Diese zusätzlichen Flächen werden genutzt als
• EV Lager
• Jugendraum
• Drittnutzung des Theoriesaals Feuerwehr
Dadurch kann die Zivilschutzanlage optimal ausgenutzt werden
ohne dass grössere Zusatzkosten anfallen.
beheizt / unbeheizt
unbeheizt
unbeheizt
20°C
20°C
20°C
20°C
20°C
20°C
Bemerkungen
PP Zweirad
PP Schule
33
15
ARGE ROB illiz, b+p baurealisation
Bauprojekt: Bauamt und Feuerwehr Rorschacherberg
11.07.2016
Seite 17
2 PROJEKTTEIL FEUERWEHRDEPOT
Kennwerte
KV +/-10%, 13.07.2016
Grundmengen
Projekt:
130270:
Rorschacherberg Ersatzbau Bauamt und Feuerwehr
Objekt:
Feuerwehr
MC
EH
Menge
Grundstücksfläche
GSF
m²
2'950.000
Bearbeitete Umgebungsfläche
BUF
m²
2'635.000
Hartfläche
HAF
m²
1'335.000
Grünfläche
GRF
m²
1'300.000
Geschossfläche
GF
m²
1'734.000
Gebäudevolumen SIA 416
GV
m³
8'079.000
Fläche Bodenplatte, Fundament
FBF
m²
1'038.000
Fläche Bedachung Gebäude
FB
m²
1'124.000
Hauptnutzfläche
HNF
m²
1'176.000
KV +/-10%, 13.07.2016
Bezeichnung
MC
130270:
Rorschacherberg Ersatzbau Bauamt und Feuerwehr
Objekt:
Feuerwehr
Gesamtbaukosten nach BKP
Seite: 12
13.07.2016
KV +/-10%, 13.07.2016
BKP
Bezeichnung
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Grundstück
Vorbereitungsarbeiten
Gebäude
Betriebseinrichtungen
Umgebung
Baunebenkosten und Uebergangskonten
Mehrwertsteuer
Reserve
Honorare
Ausstattung
14'354.56
786'831.80
2'141'458.50
29'000.00
653'341.73
127'037.12
385'477.68
200'000.00
841'947.31
24'500.00
Total
5'203'948.70
Menge
EH
Kennwert
B
Vorbereitung
GSF
2'950.000 m²
130270:
C
Konstruktion
Gebäude Ersatzbau Bauamt und
GF Feuerwehr1'734.000 m²
Rorschacherberg
D
Technik Gebäude
GF
1'734.000 m²
Feuerwehr
Objekt:
E
Äussere
Wandbekleidung Gebäude
FAW
970.300 m²
F
Bedachung Gebäude
FB
1'124.000 m²
G
Ausbau Gebäude
GF
1'734.000 m²
H
Nutzungsspezifische Anlage Gebäude
GF
1'734.000 m²
I
Umgebung Gebäude
BUF
2'635.000 m²
JBezeichnung
Ausstattung Gebäude
GF
1'734.000 m²
V
Planungskosten
PB
3'635'132.034 %
W
Nebenkosten
GF
1'734.000 m²
Geometrische
Gebäudekennwerte
Y
Reserve, Teuerung
4'618'471.023gemäss
% SIA 416
Gebäudevolumen
Rauminhalt
Z
Mehrwertsteuer
4'818'471.023 %
Hauptnutzfläche
HNF
Projekt:
Grundmengen und Baukosten
Geschossfläche
Projekt:
Seite: 3
13.07.2016
Hauptgruppen
Code
Bezeichnung
2.2 Kennzahlen / Kosten
Total
GF
Betrag
S...
%
245.13
723'120.05
13.90
Seite: 2
145.04
251'497.8313.07.2016
4.83
388.39
673'471.15
12.94
358.48
347'833.19
6.68
255.29
286'947.50
5.51
310.29
538'045.58
10.34
KV +/-10%, 13.07.2016
16.72
29'000.00
0.56
284.90
750'716.73
14.43
Einheit 34'500.00
Wert
19.90
0.66
25.22
916'623.87
17.61
38.47
66'715.12
1.28
4.33
200'000.00 8'079.00
3.84
m³
8.00
385'477.68 1'176.00
7.41
m²
m²
Total
5'203'948.70
1'734.00
Legende der Mengencodes
Kosten
BUF
Bearbeitete Umgebungsfläche
FAW
Fläche Aussenwand
Anlagekosten
AK, Investitionskosten IK
FB
GF
Erstellungskosten
Bauwerkskosten
Bauwerkskosten inkl. Honorar
Fläche Bedachung Gebäude
GeschossflächeA-Z
B-W
C-G
C-G, V
GSF Grundstücksfläche
PB Prozent
Fr. der Baukosten5'203'948.70
Fr.
Fr.
Fr.
4'618'471.02
2'097'795.25
3'014'419.12
Betrag
ARGE ROB illiz, b+p baurealisation
Kosten / Gebäudekennwert
Anlagekosten AK, Investitionskosten IK / NGF
Anlagekosten AK, Investitionskosten IK / HNF
Erstellungskosten / NGF
Erstellungskosten / HNF
Erstellungskosten / GF
Erstellungskosten / GV
Bauwerkskosten / GF
Bauwerkskosten / GV
Bauwerkskosten inkl. Honorar / GF
Bauwerkskosten inkl. Honorar / GV
Bauprojekt: Bauamt und Feuerwehr Rorschacherberg
A-Z / NGF
A-Z / HNF
B-W / NGF
B-W / HNF
B-W / GF
B-W / GV
C-G / GF
C-G / GV
C-G, V / GF
C-G, V / GV
Fr. / m²
Fr. / m²
Fr. / m²
Fr. / m²
Fr. / m²
Fr. / m³
Fr. / m²
Fr. / m³
Fr. / m²
Fr. / m³
11.07.2016
4'425.13
3'927.27
2'663.48
571.66
1'209.80
259.66
1'738.42
373.12
Seite 18
2 PROJEKTTEIL FEUERWEHRDEPOT
2.3 Pläne
Situation 1:400
8a
6a
15.6
9.7
9.7
15.6
19.0
9.3
39.4
+ 3.42 = 479.82 m ü.M
20.4
28.6
11.1
16.2
29.0
d (neu)
Gewässe
rabstan (Neu
Übergan
)
gsregelu
ng
+ 4.76 = 481.16 m ü.M
nabstan
Strasse
7.2
euer
+/- 0.00 = 476.40 m ü.M
7.2
PF
3P
r
weh
6.4
9.7
52
Strassenabstand (neu)
8.2
+ 7.89= 484.29 m ü.M
12.8
3.2
Sch
ule
ofa
Strassenprojekt
9.3
Hüttenmoosstrasse
>10%
s
3M
ulbu
Sch
PP
PP
14
lätz
tellp
e
58
oabs
30
Vel
25.6
16.3
t
jek
pro
gs
un
ffn
hö
c
Ba
56
s
lhau
Schu
0.9
LOOL] DUFK WHNWXU
LOOL]DUFKLWHNWXU*PE+
0.9
ARGE ROB illiz, b+p baurealisation
Bauprojekt: Bauamt und Feuerwehr Rorschacherberg
11.07.2016
Seite 19
2 PROJEKTTEIL FEUERWEHRDEPOT
2.3 Pläne
Erdgeschoss 1:200
75
1600
3882
286
+ 0.40
3%
816
350
200
65
150
200
1964
Ge
Re
t
en
tio
ns
ta
nk
fäll
e
2% Gefälle
1560
3
595
Schlauchausroller
Kammer 1
Kammer 2
880
9
± 0.00
250
C
10
Rampe 5%
240
+0.15
40
10
Rinne
40
157
70
B
sch
hr
rro
ton
BF: 45m2
Anhänger ZS 3
de
leu
F05 Mannschaftsgarderoben
2380
Be
2537
30
40
190
640
250
250
Rampe 5%
30
223
15
40
320
30
640
Bauprojekt: Bauamt und Feuerwehr Rorschacherberg
30
10
150
LOOL] DUFK
LOOL]DUFKLWHNWXU*PE+
10
D
100
E
50
Sickerleitung
50
50
Motorspritzen 3
Sickerleitung
ARGE ROB illiz, b+p baurealisation
Sickerleitung
F08 WC D
15
223
100
25
50
75
100
F
15
775
590
10
970
BF: 62m2
20
Mannschaftstransporter
50
F25 Haustechnik
60
10
32
1600
Rinne
lle
Deckenversprung
fä
10
590 BF: 12m2
Motorspritzen 2
BF: 12m2
685
1.5% Gefälle
F07 WC H
Motorspritzen 1
± 0.00
± 0.00
15
1485
30
BF: 58m2
Tanklöschfahrzeug
Ge
50
F00 Treppenhaus EG
Anhänger ZS 6
+0.15
2%
660
15
30
BF: 13m2
25
50
15
580
F26 Elektroraum
9
3
660
11
Anhänger ZS 5
Mannschaftstransporter
30
780
2700
400
200
970
685
50
10
Anhänger ZS 4
9
32
75
50
15
Bodenaufbauwechsel
2
1
Anhänger ZS 2
Rüstwagen
675
Deckenversprung
1.5% Gefälle
9
A
630
Anhänger ZS 1
Zugfahrzeug
9
BF: 159m2
15
1290
Zugfahrzeug
9
700
70
555
10
15
BF: 15m2
50
BF: 85m2
15
Deckenversprung
32
BF: 34m2
15
F11 Trocknungsraum
10
G00 Lager ext.
F02 Materiallager
F03 Büro / Besprechung
BF: 395m2 9
10
70
F01 Fahrzeuhgalle
Sickerleitung
10
230
100
62
30
32
324
± 0.00
11.07.2016
Seite 20
2 PROJEKTTEIL FEUERWEHRDEPOT
2.3 Pläne
Obergeschoss 1:200
250
2040
275
165
265
1873
175
265
163
265
200
203
169
864
250
268
476
162
930
5%
+4.805
711
1.
422
BF: 52m2
BF: 13m2
9
+3.42
10
9
B
120
e
äll
ef
G
G02 Korridor
G02 Raum 2
+3.42
BF: 68m2
BF: 175m2
F00 Treppenhaus OG
100
G00 Terrasse
Sickerleitung
120
119
62
+3.42
G01 EV Lager
BF: 143m2
C
9
G02 Raum 1
780
BF: 5m2
1730
120
32
9
G02 WC
BF: 11m2
Luftraum
BF: 142m2 18
11
20
18
550
G02 Küche
BF: 12m2
11
390
9
F06 Theorieraum
30
BF: 59m2
1607
20
F10 Lager
18
BF: 15m2
F09 WC IV
BF: 5m2
30
18
G02 Jugendraum
F04 Aufenthaltsraum
70
980
BF: 41m2
+3.42
1045
630
15
660
10
40
655
30
320
Sickerleitung
32
890
1600
30
950
BF: 79m2
25
50
15
E
Steigzone
Sickerleitung
ARGE ROB illiz, b+p baurealisation
Bauprojekt: Bauamt und Feuerwehr Rorschacherberg
50
Sickerleitung
50
F
10
105
50
75
10
18
D
11.07.2016
Seite 21
2 PROJEKTTEIL FEUERWEHRDEPOT
2.3 Pläne
Dachgeschoss 1:200
4132
2042
218
2090
Retentionstank
930
1.5% Gefälle
B
C
9
10
11
12
13
14
Bundstein
1.5% Gefälle
1
2
3
4
5
6
7
8
1607
Bundstein
+7.695
Zuluft
WP
1.5% Gefälle
3 Mofa
30 Veloabstellplätze
Schulbus
F
LOOL] DUFK
E
LOOL]DUFKLWHNWXU*PE+
D
ARGE ROB illiz, b+p baurealisation
Bauprojekt: Bauamt und Feuerwehr Rorschacherberg
11.07.2016
Seite 22
2 PROJEKTTEIL FEUERWEHRDEPOT
2.3 Pläne
Schnitte 1:200
e
nd
+8.890
st.
113
+7.890
+6.095
110
70
70
+6.795
52
52
548
70
90
50 49
293
+7.790
+7.295
best. Treppe
lä
Ge
be
+6.095
267
Felsverlauf
5
+3.42
Filterrohr
+3.095
30
120
Projekt Sanierung
Heidenerstrasse
+3.375
30
+3.42
5
+3.375
5
Eingang
220
216
255
EV Lager
Lager extern
Haustechnik
40
Schnitt A
308
-0.045
5
20
± 0.00
± 0.00
Filterrohr
40
-0.195
Felsverlauf
40
Filterrohr
20
218
308
+2.175
110
+8.890
90
49
+7.890
+6.795
70
550
120
335
+7.295
+6.095
+6.095
268
215
268
Felsverlauf
LOOL] DUFK WHNWXU
LOOL]DUFKLWHNWXU*PE+
Projekt Sanierung
Heidenerstrasse
+3.375
Filterrohr
+3.075
218
282
+2.175
+3.42
+2.975
40
120
4
+3.42
93
+3.375
5
Korridor
15
Garderoben
-0.045
+ 0.15
Treppenhaus
+ 0.15
-0.09
44
Felsverlauf
Korridor
± 0.00
40
-0.195
20
Trocknungsraum
Filterrohr
Filterrohr
LOOL] DUFK WHNWXU
LOOL]DUFKLWHNWXU*PE+
Schnitt B
ARGE ROB illiz, b+p baurealisation
Bauprojekt: Bauamt und Feuerwehr Rorschacherberg
11.07.2016
Seite 23
2 PROJEKTTEIL FEUERWEHRDEPOT
2.3 Pläne
Schnitte 1:200
+7.890
+7.79
+7.890
+7.695
99
302
281
110
+8.890
70
+6.795
+5.868
133
Theorieraum
Aufenthalt
+4.76
Felsverlauf
5
120
+4.275
138
49
279
790
129
+6.095
Terrasse
10
30
Böschu
ng
28
+ 0.15
-0.045
Fahrzeughalle
+ 0.15
-0.09
Schmutzwasser
Filterrohr
44
+ 0.15
210
47
-0.195
Felsverlauf
Filterrohr
+3.075
15
Fahrzeughalle
84
Projekt Sanierung
Heidenerstrasse
+3.42
282
292
209
209
+3.075
+3.375
Kammer
-2.695
271
Schnitt C
110
+8.890
105
99
302
+7.695
70
70
414
+6.795
+5.868
109
49
Felsverlauf
120
289
889
+6.095
Terrasse
+4.760
+4.275
297
594
595
308
+3.075
Filterrohr
+ 0.00
-0.09
± 0.00
24
-0.045
Schmutzwasser
Filterrohr
40
± 0.00
40
19
124
-0.195
19
Fahrzeughalle
Projekt Sanierung
Heidenerstrasse
Felsverlauf
Schnitt D
ARGE ROB illiz, b+p baurealisation
Bauprojekt: Bauamt und Feuerwehr Rorschacherberg
LOOL] DUFK WHNWXU
LOOL]DUFKLWHNWXU*PE+
11.07.2016
Seite 24
2 PROJEKTTEIL FEUERWEHRDEPOT
2.3 Pläne
Schnitte 1:200
+8.890
WP
+7.25
+6.795
Theorieraum
259
114
Korridor
70
Jugendraum
10
EV Lager
70
70
70
+6.095
+6.095
+3.375
+3.42
LOOL]DUFKLWHNWXU*PE+
594
Fahrzeughalle
Garderoben
466
Materiallager
495
30
30
+3.095
Lager ext.
292
308
)
best.Terrain
15
17
+ 0.15
± 0.00
5
5
-0.045
Filterrohr
LOOL] DUFK WHNWXU
5
5
f
894
257
268
Felsverlau
Filterrohr
+7.890
110
110
110
110
+6.795
170
100
+7.890
best.Terrain
1.5% Gefälle
± 0.00
-0.045
10
40
45
43
40
Felsverlauf
Schnitt E
+8.890
+8.790
111
+7.790
303
49
+7.295
424
445
120
+7.25
+5.868
10
+6.095
best.Terrain
Terrasse
+4.275
120
43
+3.42
587
120
Filterrohr
+4.76
Korridor
5
109
+3.375
Jugendraum
279
258
Eingang
+3.075
Felsverlauf
Fahrzeughalle
218
28
± 0.00
+ 0.15
20
-0.195
Büro / Besprechung
308
397
Lager ext.
-0.195
best.Terrain
1.5% Gefälle
LOOL] DUFK WHNWXU
LOOL]DUFKLWHNWXU*PE+
10
Filterrohr
Trocknungsraum
293
Materiallager
+2.175
Kammer 2
40
46
Kammer 1
210
Felsverlauf
-2.695
40
Schnitt G
ARGE ROB illiz, b+p baurealisation
Bauprojekt: Bauamt und Feuerwehr Rorschacherberg
11.07.2016
Seite 25
2 PROJEKTTEIL FEUERWEHRDEPOT
2.3 Pläne
Ansichten 1:200
LOOL] DUFK WHNWXU
+8.890
302
LOOL]DUFKLWHNWXU*PE+
+7.25
889
141
+5.868
446
+4.40
± 0.00
Projekt Sanierung
Heidenerstrasse
Ansicht West
+8.890
+8.890
+8.890
165
+7.25
+7.25
547
+5.868
156
889
+4.35
724
+3.42
587
431
± 0.00
± 0.00
Ansicht Nord
ARGE ROB illiz, b+p baurealisation
Bauprojekt: Bauamt und Feuerwehr Rorschacherberg
11.07.2016
Seite 26
2 PROJEKTTEIL FEUERWEHRDEPOT
2.3 Pläne
Fassadendetails
ARGE ROB illiz, b+p baurealisation
Bauprojekt: Bauamt und Feuerwehr Rorschacherberg
11.07.2016
Seite 27
2 PROJEKTTEIL FEUERWEHRDEPOT
2.3 Pläne
Umgebungsplan
ARGE ROB illiz, b+p baurealisation
Bauprojekt: Bauamt und Feuerwehr Rorschacherberg
11.07.2016
Seite 28
3 PROJEKTTEIL BAUAMT
3 PROJEKTTEIL BAUAMT
Architektur
Themenpunkte Werkhof
Raum:
In der Gemeinde Rorschacherberg sind die öffentlichen Einrichtungen ent-
Die obere Ebene wird über eine Aussentreppe von unten und über eine separate Einfahrt erschlossen und führt direkt auf den Vorplatz des Werkhofes.
Der Vorplatz steht funktional im Zentrum des Werkhofbetriebes. Er dient als
fügt sich zwischen dem Altersheim und dem Schulhaus Steig in die Reihe
durch den Gebäudekörper mit grossen Garagentoren abgegrenzt. Die Süd-
öffentlicher Bauten ein.
und Westseite des Vorplatzes werden bestimmt durch Stützmauern und den
daran platzierten Aussennutzungen wie Silo, Waschplatz und Mulden.
Kunstlicht einzusetzen, hat man mit einer transparenten einschaligen Polycarbonatfassade (PC) eine Lösung gefunden, die im Industriebau oft zur
Anwendung kommt. Die Vorteile von PC gegenüber anderen transparenten
Fassadenmaterialien zeigen sich vor allem im vergleichbaren guten Dämmwert und der leichten Handhabung des Material im Bau und Unterhalt. Die
einschalige PC-Fassade wird nur an der Nordfassade angewendet, wo viel
indirektes Sonnenlicht ins Innere des Gebäudes gelangt und umgekehrt von
Im Innern des Gebäudes wurde darauf geachtet kurze Wege zu erzeugen und
GLH ]XV¦W]OLFKHQ /DJHUͥ¦FKHQ RSWLPDO LQ GHQ 5¦XPHQ ]X LQWHJULHUHQ $OOH
aussen silhouettenartig eingesehen werden kann.
Die übrigen Fassadenteile werden konventionell als hinterlüftetes, mehrschaliges Fassadensystem ausgeführt mit PC als äussere Schutzschicht.
Räume ausser den Personalräumen haben Zugang nach Aussen und können
mit Fahrzeugen direkt angefahren werden.
Dahinter sind die Arbeitsräume wie Werkstätten mit Fenstern versehen, die
zur Lüftung und Aussicht dienen.
lang der Goldacherstrasse und Heidenerstrasse von Westen nach Osten
nacheinander aufgereiht. Der Werkhof stellt dabei keine Ausnahme dar und
Der ausgewählte Ort der Bauparzelle ist wenig südlicher des zu ersetzenden
Werkhofes. Der dadurch freiwerdende Bereich bei der Einfahrt zur Heidenerstrasse, wird einerseits durch das Bachprojekt und andererseits durch eine
mögliche Erweiterung des Altersheims besetzt, somit platziert sich der neue
Werkhof dezent in den Hintergrund.
'HU:HUNKRIGLH%DFK¸IIQXQJXQGGLH)HXHUZHKUGHͤQLHUHQ]XVDPPHQGHQ
Zugang zur zukünftigen Überbauung Neuhus. Damit kommt dem Ausdruck
des Gebäudes neben der öffentlichen Funktion auch noch eine ortsbildende
Komponente hinzu.
Position und Orientierung:
9HUWHLOHUXQG$UEHLWVͥ¦FKH]XJOHLFK'HU9RUSODW]ZLUGYRQ1RUGHQXQG2VWHQ
Die Garagentore, die mehrheitlich die Flächen der Fassade zum Vorplatz besetzen, sind ebenfalls mit PC-Paneelen beplankt.
Form:
'LHIRUPDOH*HVWDOWXQJGHV9ROXPHQVZXUGH¾EHUGUHL3XQNWHGHͤQLHUWGLH
Hanglage, Reduktion der Lärmemissionen und der funktionale Schwerpunkt
Das Gebäude besteht damit aus abwechselnd halbtransparenten und opaken Flächen.
der Nutzung.
Der Werkhof orientiert sich einerseits an der Hüttenmoosstrasse und andererseits an dem angrenzenden Altersheim. Der Baukörper wurde bewusst so
gelegt, dass Lärmemissionen des Werkhofvorplatzes einerseits vom Baukörper selber und andererseits vom ansteigenden Gelände absorbiert werden
könnenXQGGHQXPOLHJHQGHQHPSͤQGOLFKHQ1XW]XQJHQ5HFKQXQJJHWUDJHQ
werden kann. Der ins Terrain versunkene Vorplatz wird damit zu einem eingefassten und schwer einsehbaren Arbeitsraum.
Die halbtransparente Fassade im Norden wird das Gesicht des Werkhofes,
Die formale Antwort auf die Reduktion der Lärmemission ist der durch die
Stützmauern und die L-Form des Gebäudes abgeschirmte Vorplatz.
Die Hanglage erfordert die Aufteilung der Nutzung in zwei Ebenen. Die untere Ebene wird mit dem Sichtbeton als Sockelgeschoss ausgebildet und der
oberen Ebene untergeordnet. Die obere Hauptebene kragt über die untere
Ebene aus, erzeugt ein Vordach für die darunterliegenden Parkplätze und Eingänge, verkleinert das wahrnehmbare Volumen und erzeugt das massgeben-
dass die Anonymität des Gebäudekörpers bricht. Von aussen sind vor allem
de Gesicht des Werkhofes.
terliegenden Lager- und Fahrzeughalle erkennen. Zudem sticht das Silo als
Einzelobjekt deutlich hervor und signalisiert klar eine gewerbliche Nutzung
Funktion:
Der Werkhof beansprucht grössere Flächen im Aussenbereich, die zum Lagern, Parkieren, Rangieren und Arbeiten dienen müssen. Alle Funktionen
müssen ebenerdig mit einander verbunden sein und möglichst kurze Arbeitswege ermöglichen. Die Hanglage der Bauparzelle limitiert jedoch die
HEHQHUGLJH$XVGHKQXQJYHUEXQGHQHU)XQNWLRQVͥ¦FKHQ(LQH$XIWHLOXQJGHU
$XVVHQͥ¦FKH LQ HLQH XQWHUH ¸IIHQWOLFK JHQXW]WH XQG REHUH SULYDW JHQXW]WH
Ebene mit separaten Erschliessungen wurde als optimale Antwort auf die
schwierige Disposition gefunden.
Die untere Ebene dient der Wertstoffsammelstelle der Gemeinde und den
Parkplätzen für die Privatfahrzeuge der Mitarbeiter des Werkhofes und der
Feuerwehr. Über die untere Ebene werden die Nebenräume des Werkhofes
HUVFKORVVHQZLH+DXVWHFKQLNXQG%UHQQVWRͧDJHU
ARGE ROB illiz, b+p baurealisation
in den dunkleren Tageszeiten die Betriebsabläufe schemenhaft abzulesen,
Lesbarkeit:
Die funktionellen Bedürfnisse der Nutzung werden an der Fassade abgezeichnet. Gerade auch die halbtransparente Nordfassade lässt die dahin-
Konstruktion:
Die Nutzung erfordert grosse Öffnungen für die Garagentore, eine möglichst
VW¾W]HQORVH )DKU]HXJKDOOH XQG XQWHUKDOWVDUPH 2EHUͥ¦FKHQ 6WDKOEHWRQ
kann alle Anforderungen gut erfüllen.
Bezüge zur Umgebung:
Der Zugang von der Heidenerstrasse wird deutlich von der halbtransparenten, auskragenden Nordfassade dominiert. Die öffentliche untere Ebene, die
Das statische Konzept des Werkhofgebäudes wird durch geschlossene und
RIIHQH)DVVDGHQWHLOHXQG¾EHUGLH$XVNUDJXQJGHͤQLHUW
ten Werkhofvorplatz auf der oberen Ebene ist subtiler platziert.
Fassade:
Der Werkhof besteht aus einem grossen Teil nur aus Fahrzeughalle, die zuJOHLFK DXFK DOV /DJHUͥ¦FKH I¾U .OHLQPDWHULDOLHQ GLHQW 8P GLH )DKU]HXJͥ¦FKH DXVUHLFKHQG ]X EHOLFKWHQ RKQH DXIZHQGLJH )HQVWHUͥ¦FKHQ RGHU
Bauprojekt: Bauamt und Feuerwehr Rorschacherberg
vom Werkhof überragt wird, wird schnell erkannt. Der Zugang zum halbpriva-
Die eigentliche Grösse und Tiefe des Werkhofes kann für den Besucher nicht
sofort erschlossen werden. Die Teilung der L-Form in zwei getrennte Volumen mit unterschiedlichen Höhen bricht das Volumen in zwei kleinere Körper, die sich zum Vergleich mit den grossen Volumen der MZH, Altersheim
und Schulhaus Steig absondert.
11.07.2016
Seite 34
3 PROJEKTTEIL BAUAMT
Architektur
Der Werkhof selber muss aus betrieblichen Gründen gegenüber Aussen abgegrenzt sein, dies wird grösstenteils bereits durch die Platzierung der Baukörper, andererseits durch die Stützmauern erfüllt. Es sind keine »künstlichen» Abgrenzungen zur Umgebung nötig.
Nachhaltigkeit, Ökologie und Energieverbrauch:
Die Ökologie war während der ganzen Planungsprozesses ein wichtiger Orientierungspunkt.
Gerade hinsichtlich der Nutzung Werkhof mit grossen Toren und vielen Fahr]HXJHQLVWHLQHGLFKWHKRFKHͦ]LHQWH*HE¦XGHK¾OOHQXU¾EHU(LQVFKU¦QNXQJ
der Nutzung und grossen Aufwand realisierbar. Es wurde eine Balance gefunGHQ]ZLVFKHQ¸NRORJLVFKHU(ͦ]LHQ]XQGRSWLPDOHQEHWULHEOLFKHQ$EO¦XIHQ
$QVWDWW HLQHU 0LQHUJLH 0LQHUJLH(&2 =HUWLͤ]LHUXQJ ZXUGH GDKHU GHU :HJ
über eine «Anlehnung an» Minergie-ECO gesucht.
Mit dem Anschluss an das Nahwärmenetz der Mehrzweckhalle wurde eine
Hͦ]LHQWH :¦UPHHU]HXJXQJ JHIXQGHQ 'DEHL VSLHOWH QLFKW QXU GHU ¸NRORJLsche Aspekt der Nahwärme ein Kriterium, sondern auch die optimale Auslastung des Nahwärmenetzwerkes.
Kosten:
Die Kosten haben in der Planung eine zentrale Rolle gespielt. Es wurden in
der Nutzung wie auch in der Architektur Kompromisse gefunden, die erreicht
haben, dass sich die Bauprojektkosten im Mittelfeld vergleichbarer Projekte
gefunden haben.
ARGE ROB illiz, b+p baurealisation
Bauprojekt: Bauamt und Feuerwehr Rorschacherberg
11.07.2016
Seite 35
18°C
18°C
12°C
12°C
12°C
12°C
12°C
3 PROJEKTTEIL BAUAMT
3.1 Raumprogramm
12°C
12°C
beheizt / unbeheizt
Nr.
Raumname
BAUAMT INNEN
Bauprojekt
2
Anzahl
m
W01
Fahrzeughalle beheizt
8
447
W02
Werkstatt Schlosserei
1
54
W03
W04
W05
Werkstatt Mauerer
Schreinerei / Malerei
Signalisation
1
1
1
31
30
18.5 lm
W06
Absperrmaterial
1
18.5 lm
W07
Schneepfähle / -zäune
1
12.4 lm
W08
Fahnenstangen
1
W09
W10
W11
W12
Holzlager
Baumaterialien
Brennstoffe
Pneulager
1
1
1
1
19
19
21
18.5 lm
W13
W14
Salzsacklager
Werkzeuge
1
1
15
W15
Kleinmaterial
1
6.2 lm
W21
W22
W23
W24
W25
W26
W27
W16
W17
Büro
Aufenthaltsraum
Besprechung
Elektroverteilung
Sanitärverteilung
Heizung
Kompressorraum / Lüftung
Spaltanlage
Gard. / WC
1
1
1
1
1
1
1
1
1
15
33
13
12
13
25
25
16
34
W18
W00
Fahrzeugwaschbox
Erschliessung
1
53
14
TOTAL
889
BAUAMT INNEN
Bemerkungen
3m x 12m Box;
RH 4.50m; Torhöhe 4.20m
Hallenvordach 3m Stützenfrei
mind.6m breit x 5m
RH 4.50m; Tor 4.20m x 3.20m
in der Fahrzeughalle
1.8m x 6.2m x 3.8m (T/B/H)
in der Fahrzeughalle
1.8m x 6.2m x 3.8m (T/B/H)
in der Fahrzeughalle
1.8m x 6.2m x 3.8m (T/B/H)
in der Fahrzeughalle
Regalwand
nähe Schreinerei mind. 6m tief
nähe Werkstatt Maurer
mit Dieselöltank
in der Fahrzeughalle
0.9m x 6.2m x 3.8m (T/B/H)
im UG Lager
in der Fahrzeughalle
Hängeanlage an Wand
in der Fahrzeughalle
1.8m x 6.2m x 3.8m (T/B/H)
Büro Werkleiter
Pausenraum mit Kleinküche
im Büro integriert
Herren: 1 WC / 1 Pissoir
Damen: 1 WC
Lavabo und Garderoben mit
Trocknungsschränke
mind. 6m breit. 3.2m Torbreite
Bemerkungen
Nr. Fahrzeugtyp
1
2
3
4
5
6
7
8
beheizt / unbeheizt
3
7
W30
W33
Baumaterialien
Salz Splittmulden
1
8
40
-
W34
Presscontainer
1
18
W35
Wischgut
1
7
W36
Bauschut
1
7
W37
W41
Absetzmulden
Hallenvorplatz
3
1
33
-
W42
Salzsilo
1
-
W44
Dieselöltank oder Tanksäule
1
-
W47
W45
W46
F12
Aussenwaschplatz
PP-Bauamt
PP-Zweirad
PP-Feuerwehr
1
5
5-10
10
68
-
4
1
2
3
2
1
1
4
1
2
3
2
1
1
12°C
12°C
12°C
12°C
12°C
12°C
12°C
ENTSORGUNG
E01
Altglasmulden
E02
Alu-Entsorgung
E03
Altkleider
E04
PP
E05
Eisen
E06
Öl
E07
Bauschutt
18°C
18°C
18°C
12°C
12°C
12°C
12°C
12°C
18°C
Bemerkungen
3 Boxen 1.50m x 1.50m;
gute Zufahrt, überdacht
Platten, Steine, Deckel, etc.
120 / 80 / 80 gestapelt;
sind im UG W00 Lager
6.00m x 2.00m seitlich bedienbar
mind.26t Deckenbelastbarkeit
lichte Höhe ca. 6.20m
6m3 Mulde; 3.60m x 1.80m,
Das Bauamt besteht primär aus Fahrzeughalle, Werkstätten und
Personalräumen. Dazu kommen grosse Flächen im Aussenraum für
Lager, Parkierung und Rangieren.
Der Fokus liegt in der betrieblich optimalen Anordnung der Räume
mit möglichst geringem Flächenverbrauch.
6m3 Mulde; 3.60m x 1.80m,
4.70m x 2.40m
ganze Hallenlänge mind. 12m;
Innerhalb Areal max. 5%
75t
Unterfahrhöhe 3.5m
2500l für internes Betanken der
Fahrzeuge oberirdisch. 3.4m lichte höhe
Entwässerung über Spaltanlage
überdacht 5-10 Abstellplätze
Bemerkungen
1.80m x 1.60m
1.80m x 1.60m
1.50m x 1.20m
12°C
12°C
beheizt / unbeheizt
Länge
Breite
Traktor Steyr
Lieferwagen Toyota Hi-Lux
4.50m
5.20m
2.80m
2.20m
Wischmaschine Hochdorf MFH
Transporter Reform
Lieferwagen Nissan
Suzuki Vitara
Kleintraktor John-Deer
Kleintraktor John-Deer
6.50m
5.30m
5.50m
4.20m
5.00m
5.00m
2.70m
2.70m
2.20m
1.80m
1.50m
1.50m
ARGE ROB illiz, b+p baurealisation
BAUAMT AUSSEN
W29 Kies, Sand, Splitt
Nr. Anhänger
Länge
Breite
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Walzenanhänger
Baukompressor
Anhänger 1
Anhänger 2
Anhänger Hackengerät
Häcksler
Schneefräse
Aufbaustreuer 1
Aufbaustreuer 2
Aufbaustreuer 3
11 Diverse Kleingeräte
3.50m
3.70m
4.50m
3.50m
7.50m
3.80m
2.00m
4.00m
4.00m
4.00m
-
1.60m
1.30m
2.00m
2.00m
3.00m
2.00m
2.00m
3.00m
3.00m
3.00m
12 Schneepflug 1
13 Schneepflug 2
14 Schneepflug 3,4
3.00m
2.60m
1.60m
Bauprojekt: Bauamt und Feuerwehr Rorschacherberg
11.07.2016
Seite 36
3 PROJEKTTEIL BAUAMT
2.2 Kennzahlen / Kosten
Kennwerte
KV +/-10%, 13.07.2016
Hauptgruppen
Grundmengen
Bezeichnung
MC
EH
Menge
KV +/-10%, 13.07.2016
Code
Bezeichnung
MC
Kennwert
Betrag
Vorbereitung
GSF
3'625.000 m²
188.30
682'581.65
10.37
Menge
EH
S...
%
Grundstücksfläche
GSF
m²
3'625.000
B
Bearbeitete Umgebungsfläche
BUF
m²
2'836.000
C
Konstruktion Gebäude
GF
1'044.000 m²
736.94
769'361.12
11.68
Hartfläche
HAF
m²
1'772.000
D
Technik Gebäude
GF
1'044.000 m²
605.60
632'246.85
9.60
Grünfläche
GRF
m²
1'064.000
E
Äussere Wandbekleidung Gebäude
FAW
1'277.400 m²
488.01
623'383.11
9.47
Geschossfläche
GF
m²
1'044.000
F
Bedachung Gebäude
FB
843.000 m²
275.31
232'083.29
3.52
Gebäudevolumen SIA 416
GV
m³
5'387.000
G
Ausbau Gebäude
GF
1'044.000 m²
269.51
281'366.50
4.27
H
Nutzungsspezifische Anlage Gebäude
GF
1'044.000 m²
227.59
237'600.00
3.61
Umgebung Gebäude
Bezeichnung
BUF
2'836.000 m²
378.87
16.32
J
Ausstattung Gebäude
GF
1'044.000 m²
Einheit1'074'474.58
19.16
20'000.00
V
Planungskosten
PB
4'553'097.093 %
24.94
1'135'321.29
17.24
1'044.000 m²
180.91
188'868.37
2.87
Y
Reserve, Teuerung
5'877'286.751 %
3.74
220'000.00
3.34
Z
Mehrwertsteuer
6'097'286.751 %
8.00
487'782.94
7.41
Total
Total
Fläche Bodenplatte, Fundament
FBF
m²
789.000
Fläche Bedachung Gebäude
FB
m²
843.000
Hauptnutzfläche
HNF
m²
789.000
Grundmengen und Baukosten
I
Geometrische
Gebäudekennwerte
W
Nebenkosten
GF
Wert
0.30
6'585'069.69
Kosten
Legende der Mengencodes
Gesamtbaukosten nach BKP
BKP
Bezeichnung
0
Grundstück
1
Vorbereitungsarbeiten
KV +/-10%, 13.07.2016
Anlagekosten AK, Investitionskosten IK
A-Z
Fr.
6'585'069.69
Erstellungskosten
B-W
Fr.
5'877'286.75
Bauwerkskosten
C-G
Fr.
2'538'440.86
Bauwerkskosten inkl. Honorar
C-G, V
Fr.
3'673'762.15
Anlagekosten AK, Investitionskosten IK / NGF
A-Z / NGF
Fr. / m²
-
Anlagekosten AK, Investitionskosten IK / HNF
A-Z / HNF
Fr. / m²
8'346.10
Betrag
18'269.44
389'867.65
2'884'284.86
Kosten / Gebäudekennwert
2
Gebäude
3
Betriebseinrichtungen
4
Umgebung
1'031'344.58
Erstellungskosten / NGF
B-W / NGF
Fr. / m²
-
5
Baunebenkosten und Uebergangskonten
266'096.37
Erstellungskosten / HNF
B-W / HNF
Fr. / m²
7'449.03
6
Mehrwertsteuer
487'782.94
Erstellungskosten / GF
B-W / GF
Fr. / m²
5'629.59
7
Reserve
220'000.00
Erstellungskosten / GV
B-W / GV
Fr. / m³
1'091.01
8
Honorare
1'039'823.85
Bauwerkskosten / GF
C-G / GF
Fr. / m²
2'431.46
9
Ausstattung
10'000.00
Bauwerkskosten / GV
C-G / GV
Fr. / m³
471.22
Bauwerkskosten inkl. Honorar / GF
C-G, V / GF
Fr. / m²
3'518.93
Bauwerkskosten inkl. Honorar / GV
C-G, V / GV
Fr. / m³
681.97
237'600.00
Total
6'585'069.69
ARGE ROB illiz, b+p baurealisation
Bauprojekt: Bauamt und Feuerwehr Rorschacherberg
11.07.2016
Seite 37
3 PROJEKTTEIL BAUAMT
13.2
2.3 Pläne
Situation 1:400
4.4
3.1
Strassenabstand (neu)
entlich
lle
3 PP Öff ammelste
offs
Wertst
r
Glas
Glas
Glas
ÖL
Kleide
11.7
8.8
Glas
kt
roje
sp
g
un
ffn
hö
c
Ba
)
(Neu
tan
rabs lung
ge
ässe
Gew angsre
rg
Übe
44.9
lle
melste
offsam
10
Eisen
rt 10%
r
Kleide
Einfah
trasse
en
hutt Eis
Alu
Bausc
- 4.60 = 481.00 m ü.M
s
lhau
Schu
etor mo
Schieb
t.
3.1
3.1
Hüttenmooss
>10%
Wertst
ehr
erw
PP Feu
rad
4 PP Fahtorrad
3 PP Mo
tz
lagpla
Umsch g
kun
Betan
11.7
rkhof
7 PP We
15.4
31.6
kante
agungs
16.5
Mühltobelbach
Auskr
5.5
Hüttenmoosstrasse
>10%
27.9
rt 5%
Einfah
± 0.00 = 485.60 m ü.M
6.3
hplatz
senp
sta
nd
(n
Str
as
eu
)
ien
aterial
Waldab
standslin
ie
Str
as
se
n
ab
Baum
ut
Wischg
hutt
Bausc
zmuld
Abset
zmuld
Abset
e
zmuld
Abset
Pressc
Salzsilo
11.8
ontain
er
e
e
Splitt
9.7
26.9
Sand
roje
kt
Ausse
etor
Schieb
nwasc
Kies
LOOL] DUFK WHNWXU
LOOL]DUFKLWHNWXU*PE+
13.2
4.0
8.7
8.7
8.1
13.4
1.4
4.0
35.8
45.3
11.7
11.7
ARGE ROB illiz, b+p baurealisation
Bauprojekt: Bauamt und Feuerwehr Rorschacherberg
11.07.2016
Seite 38
3 PROJEKTTEIL BAUAMT
1170
2.3 Pläne
Erdgeschoss 1:200
A
B
D
C
E
F
H
G
Rampe xx% Steigung in
Achse
4520
695
20
54
700
30
670
44
700
695
720
30
30
670
232
670
670
670
54
54
144
700
54
30
690
44
W06 Absperrmaterial
W05 Signalisation
W12 Pneulager
BF: 11m2
BF: 33m2
BF: 33m2
BF: 33m2
Masse: 6.20 x 1.80
Masse: 6.20 x 1.80
Masse: 6.20 x 1.80
BF: 22m2
BF: 33m2
W01 Fahrzeughalle
BF: 447m2
Masse: 27.70 x 16.20
Bohrmaschine
55 x 100
Stg 60x345
BF: 15m2
W23 Besprechung
BF: 13m2
3
602
Herren
BF: 34m2
W17 WC + Gard.
Wischmaschine Hochdorf
Lieferwagen Nissan
Traktor Steyr
Herren
Damen
Damen
± 0.00
± 0.00
Stg 300x50
Torbreite 600
Torbreite 600
Torbreite 600
Torbreite 600
Torhöhe 420
Torhöhe 420
Torhöhe 420
Torhöhe 420
Torhöhe 420
3159
W04 Schreiner / Maler
Torbreite 300
Torhöhe 280
Torbreite 600
4
Tisch
145 x 90
Tor mit Fluchttür
BF: 30m2
Masse: 7.00x4.50
470
4
5
510
Schneefräse
Walzenanhänger
Baukompressor
Aufbaustreuer 3
W21 Büro
Herren
Anhänger 2
Suzuki Vitara
Transporter Reform
Masse: 6.70x8.00
Lieferwagen Toyota Hi-Lux
BF: 53m2
4
2
Teeküche
W00 Korridor
Anhänger Hackengerät
W18 Fahrzeugwaschbox
Aufbaustreuer 2
Aufbaustreuer 1
Abzugfilter
50 x 80
1644
Torhöhe 420
Anhänger 1
Häcksler
Werkbank
400 x 100
Schweisstisch
320 x 100
Torbreite 320
- 1.30
Aufbaustreuer an der Decke aufgehängt.
Pro Streuer 2.5 Tonnen
Kran
5
1
W22 Aufenthaltsraum
W15 Kleinmaterial
473
W07 Schneepfähle /Zäune
Masse: 6.20 x 1.80
Metallkreissäge
170 x 120
Schubladenstock
220 x 80
BF: 54m2
Masse: 6.70x5.00
BF: 14m2
Amboss
60 x 40
± 0.00
Schrank
190 x 70
Schmutzschleuse
Schrank
120 x 70
Elektro Ladestation
Gestell
100 x 80
W02 Werkstatt Schlosser
Kleintraktor John-Deer
Teilreiniger
80 x 80
Kleintraktor John-Deer
1
Schleifmaschine
150 x 80
- 4.60
4
± 0.00
Gestell für Maschinen und Maler
450 x 70
5
Kragarmgestell
500 x 110
BF: 19m2
Masse: 7.00x2.70
Kreissäge
130 x 80
W10 Baumaterialien
560
Torhöhe 280
Tor mit Fluchttür
± 0.00
Kleinfräse
110 x 50
Torbreite 300
W09 Holzlager
BF: 19m2
Masse: 7.00x2.70
Klein Holzlager
150 x 90
Gestell
250 x 60
6
Strassenprojekt
Hüttenmosstrasse
Werkbank
250 x 85
Gestell
250 x 60
BF: 31m2
Masse: 7.00x4.50
470
Torhöhe 280
2696
Torbreite 300
W03 Werkstatt Maurer
Material für Belageinbauten
260 x 120
Material Rechen
Gestell
200 x 60
44
7
LOOL] DUFK WHNWXU
808
2
ARGE ROB illiz, b+p baurealisation
632
Schiebetor
+ 1.00
BF: 65m2
W47 Aussenwaschplatz
BF: 8m2
W29 Kies Sand Split
Trennmauer
BF: 40m2
W30 Baumaterialien
BF: 7m2
W35 Wischgut
BF: 7m2
W36 Bauschutt
BF: 11m2
W37 Absetzmulden
BF: 11m2
W37 Absetzmulden
BF: 11m2
W37 Absetzmulden
BF: 18m2
Silo
W34 Presscontainer
549
LOOL]DUFKLWHNWXU*PE+
Wasseranschluss
3
Bauprojekt: Bauamt und Feuerwehr Rorschacherberg
1
11.07.2016
Seite 39
3 PROJEKTTEIL BAUAMT
3
BF: 52m2
Glas
BF: 124m2
Glas
Glas
Kleider
Wertstoffsammelstelle
F12 PP Feuerwehr
ÖL
Glas
1
t
jek h
hpro lbac
Bac ltobe
h
Mü
2
Geländer
E04 PP Entsorgung
BF: 41m2
2.75x5.00
2.3 Pläne
Untergeschoss 1:200
2.75x5.00
Wertstoffsammelstelle
Entwässerung
Alu
2
3
4
5
7
6
Bauschutt
Eisen
Eisen
Kleider
8
1
2
3
1170
1
Rampe xx% Steigung in
Achse
4535
130
818
9
F12 PP Feuerwehr
10
1
2
3
4
5
Schiebetor mot.
2030
3587
Umschlagplatz 2 Entwässerung
BF: 27m2
Umschlagplatz 1 gedeckt
Entwässerung
PP-Zweirad
Retentionstank
370
Auskragung 370
3 Mofa
2.75x5.00
61
1594
BF: 4m2
Deckensprung
BF: 4m2
W Steigzone
W44 Öltank+Pumpe
BF: 12m2
BF: 6m2
Stg 60x345
BF: 21m2
BF: 5m2
W13 Salzsacklager
490
460
Salz Splittmulden
5
W24 Elektrov.
W11 Brennstoffe
W00 Korridor
Tankschlauch
W00 Lager
BF: 29m2
Strassenprojekt
Hüttenmosstrasse
30
2.75x5.00
W25 San.
BF: 13m2
5
W27 Kompr. / Lüft.
1492
BF: 25m2
W26 Heizung
BF: 25m2
Deckensprung
Stg 300x50
W16 Spaltanlage
BF: 16m2
41
4
4
99
658
130
36
793
25
61
497
139
680
30
20
1613
2104
30
25
2129
LOOL] DUFK WHNWXU
LOOL]DUFKLWHNWXU*PE+
ARGE ROB illiz, b+p baurealisation
Bauprojekt: Bauamt und Feuerwehr Rorschacherberg
11.07.2016
Seite 40
3 PROJEKTTEIL BAUAMT
2.3 Pläne
Schnitte 1:200
LOOL] DUFK WHNWXU
LOOL]DUFKLWHNWXU*PE+
+ 5.40
25
25
+ 4.10
+ 3.85
25
64
+ 3.40
Büro
+ 3.20
Aufenthalt
320
320
Bauamt und Feuerwehr
Rorschacherberg
64
Nasszellen
Werkstatt Schreiner
+ 3.20
64
Lager
+ 4.10
+ 3.85
+ 3.40
Werkstatt Maurer
450
± 0.00
- 0.19
± 0.00
- 0.12
Haustechnik
42
61
- 0.49
- 0.42
± 0.00
senes Ter
rain
WH SCHNITTE 1
Elektroraum
- 1.42
gewach
-1.30
48
- 1.62
64
418
ROB-WH-A-3-SC-S01
- 2.40
218
- 4.60
- 4.60
Bauprojekt
- 4.85
23
37
Schnitt1 1
Schnitt
+ 5.40
+ 5.22
+ 4.76
+ 4.20
72
+ 4.50
52
450
Aufbaustreuer
aufgehängt
Fahrzeughalle
- 0.12
± 0.00
-0.42
-0.52
± 0.00
-1.10
es Terrain
gewachsen
- 4.40
- 4.60
25
408
Brennstoffraum
- 4.60
- 4.85
Schnitt 2
Schnitt 2
LOOL] DUFK WHNWXU
LOOL]DUFKLWHNWXU*PE+
ARGE ROB illiz, b+p baurealisation
Bauprojekt: Bauamt und Feuerwehr Rorschacherberg
11.07.2016
Seite 41
3 PROJEKTTEIL BAUAMT
23
+ 5.40
23
2.3 Pläne
Schnitte 1:200
+ 5.22
25
+ 4.50
450
+ 3.20
Büro / Besprechung
- 0.12
± 0.00
- 0.12
- 0.42
- 0.52
- 0.42
Lager
42
52
320
370
Brennstoffraum
± 0.00
Haustechnik
Strassenprojekt
Hüttenmoosstrasse
gewachsenes Terrain
408
Strasse
- 4.60
- 4.60
- 4.85
- 4.85
37
25
± 0.00
418
450
LOOL]DUFKLWHNWXU*PE+
+ 3.40
+ 3.70
± 0.00
54
LOOL] DUFK WHNWXU
+ 4.10
+ 3.85
Fahrzeughalle
64
Werkstatt Schlosser
80
72
72
+ 4.76
Schnitt 5
Schnitt 5
25
+ 5.40
+ 4.10
+ 3.85
+ 3.40
320
63
+ 3.20
+ 0.90
± 0.00
61
- 0.19
± 0.00
± 0.00
Strassenprojekt
Hüttenmoosstrasse
- 0.49
gewachsenes Terrain
Strasse
Schnitt 4
ARGE ROB illiz, b+p baurealisation
Bauprojekt: Bauamt und Feuerwehr Rorschacherberg
11.07.2016
Seite 42
3 PROJEKTTEIL BAUAMT
2.3 Pläne
Ansichten 1:200
+ 5.40
+ 4.10
± 0.00
- 1.10
- 2.40
- 4.60
Strassenprojekt
Hüttenmoosstrasse
gewachsenes Terrain
Ansicht Nord
+ 5.40
+ 4.10
+ 4.10
± 0.00
± 0.00
gewach
senes
Terrain
- 2.40
Ansicht Ost
Schiebetor
Ansicht Ost
- 4.60
Staketenzaun
LOOL] DUFK WHNWXU
LOOL]DUFKLWHNWXU*PE+
ARGE ROB illiz, b+p baurealisation
Bauprojekt: Bauamt und Feuerwehr Rorschacherberg
11.07.2016
LOOL] DUFK WHNWXU
LOOL]DUFKLWHNWXU*PE+
Seite 43
3 PROJEKTTEIL BAUAMT
2.3 Pläne
Ansichten 1:200
+ 6.00
+ 5.40
+ 4.10
gewachsenes
Terrain
Strassenprojekt
Hüttenmoosstrasse
Strasse
± 0.00
Ansicht Süd
+ 7.00
+ 6.00
+ 5.40
+ 0.90
± 0.00
in
erra
-1.10
es T
en
achs
gew
- 3.50
- 4.60
Ansicht West
+ 4.20
+ 4.10
LOOL] DUFK WHNWXU
LOOL]DUFKLWHNWXU*PE+
LOOL] DUFK WHNWXU
LOOL]DUFKLWHNWXU*PE+
± 0.00
es Terrain
gewachsen
- 2.40
- 4.40
Bauamt und Feuerwehr
Rorschacherberg
WH SCHNITTE 2
ROB-WH-A-3-SC-S02
- 4.60
Bauprojekt
Schnitt 3
Schnitt 3
ARGE ROB illiz, b+p baurealisation
Bauprojekt: Bauamt und Feuerwehr Rorschacherberg
11.07.2016
LOOL] DUFK WHNWXU
Seite 44
3 PROJEKTTEIL BAUAMT
25.0
+ 4.10
10.0
20.0
13.5
+ 3.85
2.3 Pläne
Detailschnitte
26.0
+ 3.40
+ 3.20
+ 4.10
25.0
25.0
+ 4.10
+ 3.85
+ 3.40
10.0
20.0
10.0
20.0
+ 3.40
135.2
20.0
10.0
20.0
13.5
13.5
+ 3.85
+ 3.20
+ 3.10
+ 3.10
650.0
450.0
650.0
± 0.00
12.0
179.8
187.8
90.5
8.0
- 0.12
30.0
4.0
30.0
- 0.12
- 0.42
47.5
90.0
157.9
- 0.42
16.0
± 0.00
6.0
87.5
440.0
178.8
193.3
162.2
264.7
39.2
+ 3.20
205.5
8.0
- 1.10
- 1.30
16.0
4.0
63.5
- 1.62
20.0
- 1.42
354.5
418.0
-2.40
218.5
WHNWXU
WHNWXUWHNWXU
DUFK
LOOL] DUFKLOOL]
LOOL] DUFK
LOOL]DUFKLWHNWXU*PE+LOOL]DUFKLWHNWXU*PE+
LOOL]DUFKLWHNWXU*PE+
- 4.60
- 4.60
- 4.85
17.0
25.0
- 4.60
Fassadenschnitt Nord Aufenthalt
Fassadenschnitt Ost
ARGE ROB illiz, b+p baurealisation
Fassadenschnitt Nord Fahrzeughalle
Bauprojekt: Bauamt und Feuerwehr Rorschacherberg
11.07.2016
Seite 45
3 PROJEKTTEIL BAUAMT
2.3 Pläne
Umgebungsplan
ARGE ROB illiz, b+p baurealisation
Bauprojekt: Bauamt und Feuerwehr Rorschacherberg
11.07.2016
Seite 46