Dorferneuerung - Samtgemeinde Rodenberg

Gemeinde Apelern
Dorferneuerung Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Entwurf, Stand 2011/03
KIRCHNER
Beratung – Planung – Objektbetreuung
Stadthagen . Bremen . Braunschweig . Gommern
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
1
Grundlagen .......................................................................................................................... 4
1.1
Allgemeine Ziele der Dorferneuerung............................................................................ 4
1.2
Planungsvorgaben ........................................................................................................ 4
1.2.1
Regional- und Landschaftsplanung .......................................................................... 4
1.2.2
Kommunale Planung................................................................................................ 6
1.3
1.2.2.1
Bauleitplanung ................................................................................................. 6
1.2.2.2
Landschaftsrahmenplan ................................................................................... 7
1.2.2.2.1
Wertvolle Biotopkomplexe und Zielsetzungen ............................................. 7
1.2.2.2.2
Landschafts- bzw. Naturschutzgebiete ...................................................... 10
Örtliche Situation......................................................................................................... 11
1.3.1
1.4
Verkehr ....................................................................................................................... 12
1.4.1
Überörtliches Verkehrsnetz .................................................................................... 12
1.4.2
Öffentlicher Verkehr ............................................................................................... 12
1.5
2
Lage in der Region................................................................................................. 11
Ortsgeschichte / Vereine ............................................................................................. 12
1.5.1
Historische Siedlungsentwicklung .......................................................................... 12
1.5.2
Demographische Entwicklung ................................................................................ 15
1.5.3
Dorfleben und Vereine ........................................................................................... 16
Bestandsaufnahme und Bewertung.................................................................................... 19
2.1
Untersuchungsgebiet .................................................................................................. 19
2.2
Infrastruktur und Versorgung....................................................................................... 19
2.2.1
Örtliches Straßen- und Wegenetz .......................................................................... 19
2.2.2
Gewerbliche Betriebe, Handel und Dienstleistungen.............................................. 19
2.2.3
Schulen / Kindergärten........................................................................................... 20
2.2.4
Landwirtschaft........................................................................................................ 20
2.2.5
Hofstellen............................................................................................................... 21
2.3
Natur und Landschaft.................................................................................................. 26
2.3.1
Geschützte Biotope................................................................................................ 26
2.3.2
Landschaftliche Umgebung und Einbindung .......................................................... 26
2.3.3
Innerörtliche Grün- und Freiraumstruktur ............................................................... 27
2.3.4
Ökologie................................................................................................................. 33
2.4
Hochwasser und Starkregen ....................................................................................... 33
2.5
Ortsbild und Bausubstanz ........................................................................................... 35
2.5.1
Gebäude / Ortsbild................................................................................................. 35
2.5.2
Orts- und regionaltypische Bauweise ..................................................................... 35
2.5.3
Denkmalschutz ...................................................................................................... 37
2.5.4
Leerstände............................................................................................................. 38
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
1
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
2.6
3
Fremdenverkehr und Erholung.................................................................................... 38
Ziele und Maßnahmen im Rahmen der Dorferneuerung..................................................... 40
3.1
Entwicklungskonzept................................................................................................... 40
3.2
Öffentliche Maßnahmen .............................................................................................. 45
3.2.1
Übergeordnete Maßnahmen .................................................................................. 45
3.2.1.1
3.2.2
3.3
4
Infrastruktur .................................................................................................... 45
Örtliche Einzelmaßnahmen - Übersicht .................................................................. 45
Vorschläge / Ziele für den privaten Bereich ................................................................. 48
3.3.1
Ortsbild / Gestaltungshinweise............................................................................... 48
3.3.2
Gestaltungsempfehlungen ..................................................................................... 49
Kostenschätzung................................................................................................................ 59
4.1
Öffentlicher Bedarf in Apelern ..................................................................................... 59
4.2
Öffentlicher Bedarf in Reinsdorf .................................................................................. 67
4.3
Öffentlicher Bedarf in Lyhren....................................................................................... 71
4.4
Privater Bedarf ............................................................................................................ 76
Maßnahmenkatalog
Maßnahmenkatalog Apelern
Maßnahmenkatalog Reinsdorf
Maßnahmenkatalog Lyhren
Anlagen
Plandarstellung
Anlage 1, Bl. 1 - 3
Ergebnisse Dorfspaziergang
Anlage 2, Bl. 1 - 3
Infrastruktur, Verkehr
Anlage 3, Bl. 1 - 3
landwirtschaftliche Hofstellen
Anlage 4, Bl. 1 - 3
Ortsbild (Natur u. Landschaft, Gebäude / Baudenkmale)
Anlage 5, Bl. 1 - 3
Maßnahmenübersicht
Anhang
1
2
3
Dokumentation des Planungsprozesses
1.1
Planungsablauf
1.2
Mitglieder des Arbeitskreises
Fragebogen
2.1
Bürgerinnen / Bürger
2.2
Landwirtschaft
2.3
Fotodokumentation der Arbeitskreissitzungen
Beteiligung Träger öffentlicher Belange
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
2
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
4
Richtlinien
5
Pflanzempfehlungen
6
Gestaltungsempfehlungen
Abbildungen
Abbildung 1: Regionales Raumordnungsprogramm Landkreis Schaumburg 2003 ...................... 5
Abbildung 2: Auszug Flächennutzungsplan ohne Maßstab ......................................................... 7
Abbildung 3: LRP Biotopkomplexe .............................................................................................. 8
Abbildung 4: LRP Zieltypen ......................................................................................................... 9
Abbildung 5: LRP Einzelziel Ackerbau......................................................................................... 9
Abbildung 6: LRP Einzelziel naturnahe Bachniederungen......................................................... 10
Abbildung 7: LRP Einzelziel Durchgrünung ............................................................................... 10
Abbildung 8: Lage der Ortsteile Apelern, Reinsdorf und Lyhren im Raum (ohne Maßstab) ....... 11
Abbildung 9: Historische Siedlungsentwicklung......................................................................... 13
Abbildung 10: Änderung der Altersstruktur von 2006 auf 2025 (%) ........................................... 16
Abbildung 11: Wesentliche Grünstrukturen Lyhren.................................................................... 28
Abbildung 12: Wesentliche Grünstrukturen Reinsdorf ............................................................... 30
Abbildung 13: Wesentliche Grünstrukturen Apelern .................................................................. 32
Abbildung 14: Überschwemmungsgebiet .................................................................................. 33
Abbildung 15: Ortsbildprägende Gebäude................................................................................. 36
Abbildung 16 Auszug aus der Internetseite wanderkompass.de................................................ 38
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
3
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
1 Grundlagen
1.1 Allgemeine Ziele der Dorferneuerung
Der mit der Aufgabe landwirtschaftlicher Nutzungen bzw. Veränderungen der gewerblichen
Nutzungen verbundene Strukturwandel in der Landwirtschaft, aber auch die demografische
Entwicklung wirken sich auch auf den ländlichen Raum ganz unmittelbar aus, vor allem auch auf
die Dorfkerne, und führen zunehmend zu einem schleichenden Verlust der dorftypischen
Funktionsvielfalt.
Die Samtgemeinde Rodenberg hat das Ingenieur- und Vermessungsbüro Kirchner, Stadthagen,
mit der Ausarbeitung der Dorferneuerungsplanung für die Gemeinde Apelern mit den Ortsteilen
Apelern, Reinsdorf und Lyhren beauftragt.
Die Dorferneuerungsplanung stellt eine Chance für diese Orte dar, mit öffentlicher Förderung
Maßnahmen im privaten sowie im öffentlichen Bereich zu initiieren und
das Ortsbild zu erhalten und zu gestalten
Entwicklungschancen sowie Zukunftsperspektiven zu entwickeln und zu erkennen
den Zusammenhalt der Einwohner zu stärken
wettbewerbsfähige Arbeitsplätze zu schaffen
Lebensqualität zu steigern und zu sichern
die allgemeine Wirtschaftskraft der Orte zu sichern und stärken
die Situation landwirtschaftlicher Betriebe zu verbessern (Anpassung an zeitgemäßes
Wohnen und Wirtschaften)
sowie leerstehende Bausubstanz einer neuen Nutzung zuzuführen.
Die Realisierungschance ist dabei nicht zuletzt abhängig von den zur Verfügung stehenden
Fördermitteln.
Die Förderung wird gewährt gemäß der Richtlinie über die Gewährung von Zuwendungen zur
integrierten ländlichen Entwicklung (ZILE), gem. RdErl. d. ML v. 29. 10. 2007 (s. Anhang).
Um eine langfristig geordnete Entwicklung einzuleiten, beantragte die Samtgemeinde
Rodenberg für die Gemeinde Apelern daher im Juni 2010 die Aufnahme in das
Dorferneuerungsprogramm.
Der vorliegende Dorferneuerungsplan, der maßgeblich von den Einwohnern durch Teilnahme an
Bürgerversammlungen und Arbeitskreissitzungen mit entwickelt wurde, ist als Rahmenplan
einzustufen, der sowohl auf die Flächennutzungsplanung, die Bebauungsplanung sowie andere
Planungsmaßnahmen Auswirkungen haben sollte, wenn er seiner Funktion und Zielsetzung
gerecht werden soll. Die darin enthaltenen Maßnahmen sind nicht bindend, stellen jedoch eine
Grundlage für die Weiterentwicklung des Ortes dar, die auch nach Aufstellung des Planes
fortgesetzt werden sollte.
1.2 Planungsvorgaben
1.2.1 Regional- und Landschaftsplanung
Das Regionale Raumordnungsprogramm (RROP) des Landkreises Schaumburg aus dem Jahr
2003 weist
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
4
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
die
Ortsteile
Apelern
und
Reínsdorf
als
Standorte
mit
der
besonderen
Entwicklungsaufgabe Erholung (natürliche Eignung der umgebenden Landschaft für
Erholung und Freizeit, die Umweltqualität, die Ausstattung mit Erholungsinfrastruktur
sowie das kulturelle Angebot sind vorhanden und zu sichern sowie weiterzuentwickeln)
den Ortsteil Lyhren als Standort mit der besonderen Entwicklungsaufgabe Ländliche
Entwicklung (überwiegend landwirtschaftlich geprägt und vorrangig als ländliche Wohn-,
Betriebs- und Produktionsstandorte zu sichern)
aus.
Aufgrund des hohen, natürlichen standortgebundenen Ertragspotenzials weist das RROP den
umgebenden Landschaftsraum der 3 Ortsteile als „Vorsorgegebiet für Landwirtschaft“ aus. Die
landwirtschaftliche Nutzung „ist über ihre wirtschaftliche, soziale und arbeitsmarktpolitische
Bedeutung hinaus die für den Erhalt der Funktionsfähigkeit des Naturhaushaltes sowie das
landschaftliche Erscheinungsbild der Region maßgebliche Landnutzung. Hieraus begründet sich
ihre besondere Verantwortung für den Erhalt der natürlichen Lebensgrundlagen und der
Kulturlandschaft“1. Daneben kommt der Landwirtschaft in zunehmenden Maß die Aufgabe der
Freiraumsicherung und der Offenhaltung der Landschaft mit ihren lebenswichtigen Funktionen
zu.
Die Bereiche um den Salzbach, der durch Reinsdorf und Lyhren fließt und die Umgebung um
den Riesbach sind außerdem noch als Vorranggebiete für Natur- und Landschaft ausgewiesen
(Naturgüter und Funktionen, denen wegen ihrer besonderen Qualität, Gefährdung und großen
ökologischen Bedeutung in der Abwägung mit anderen Nutzungsansprüchen Vorrang
einzuräumen ist und besonders wertvolle Gebiete, linienhafte Elemente und Kleinstrukturen, die
vor Beeinträchtigungen zu schützen, soweit erforderlich naturschutzrechtlich zu sichern und ggf.
durch Pflege zu erhalten oder zu entwickeln sind)
Abbildung 1: Regionales Raumordnungsprogramm Landkreis Schaumburg 2003
1
RROP 2003, E.2.01
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
5
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Der Funktionswandel in der Landwirtschaft, die Aufgabe vieler kleinerer landwirtschaftlicher
Betriebe und die fehlenden Ersatzarbeitsplätze vor Ort führen zu einem starken funktionalen und
siedlungsstrukturellen
Veränderungsdruck.
Hierbei
besteht
die
Gefahr
von
Suburbanisierungsprozessen mit einer starken Überformung der ländlichen Kulturlandschaft:
Verlust historisch wertvoller Strukturen oder Zeitdokumente, Vereinheitlichung von Ortsbildern,
Verlust des dörflichen Profils und der damit verbundenen kulturellen Identität.
Aus diesem Grund ist es erforderlich „den in den ländlichen Bereichen bestehenden
Veränderungsdruck durch eine behutsame Entwicklungsplanung zu mindern und sozial- und
umweltverträglich so zu gestalten, dass durch umfassende erhaltende Erneuerung der
dörflichen Funktionen wertvolle Kulturbestandteile erhalten und die Lebensbedingungen,
insbesondere die Arbeitsbedingungen der Dorfbewohner verbessert werden. Lösungen für die
Ausgestaltung dieser besonderen Entwicklungsaufgabe müssen vor Ort zusammen mit den
Bewohnern gefunden werden“.2 Apelern und Reinsdorf sind im RROP als Standorte mit der
besonderen Entwicklungsaufgabe Erholung dargestellt, Lyhren als Standort mit der besonderen
Entwicklungsaufgabe ländliche Siedlung.
1.2.2 Kommunale Planung
1.2.2.1 Bauleitplanung
Der Flächennutzungsplan der Samtgemeinde Rodenberg wurde 1981 aufgestellt. Die
zwischenzeitlich
erfolgten
Änderungen
und
Ergänzungen sind in den nachfolgend dargestellten
Abbildungen rot vermerkt..
Ausgewiesene Baugebiete Apelern: Die Ausweisung
von Baugebieten erfolgte seit 1981 im direkten
Anschluß an den Ort und schließt die am Ortsrand
vorhandenen Lücken.
Lediglich die Ausweisung von 2 Gewerbegebieten
sowie des Sondergebietes „Windkraftanlagen“ hat sich
abseits der Ortslage in der Nähe zur BAB 2 entwickelt.
Bei den Gewerbegebieten südlich von Apelern handelt
es sich um die Straßenmeisterei westlich der BAB 2,
bzw.
um
ein
Gewerbegebiet
mit
Logistikunternehmen, Tankstelle etc. östlich der
BAB 2.
Die
ausgewiesenen
Baugebiete
wurden
zwischenzeitlich realisiert, die Ausweisung eines
Baugebiets an derRintelner Straße wurde mit der
5. Änderung wieder zurück genommen. Weitere
bauliche Entwicklungen sind z. Zt. nicht geplant.
2
RROP 2003, E 2.6.03
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
6
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Für Reinsdorf weist der Flächennutzungsplan die neben stehend
dargestellten
baulichen
Erweiterungsflächen
aus.
Das
dargestellte Wohngebiet nördlich des Schützenhauses an der K
56 ist z. Zt. noch nicht bebaut.
Abbildung 2: Auszug Flächennutzungsplan ohne Maßstab
Für Lyhren wurden seit 1981 keine weiteren Baugebiete ausgewiesen.
1.2.2.2 Landschaftsrahmenplan
1.2.2.2.1
Wertvolle Biotopkomplexe und Zielsetzungen
Zur Verwirklichung der Ziele von Naturschutz und Landschaftsplanung hat die Samtgemeinde
Rodenberg 1976 einen Landschaftsplan gem. § 6 NNatG aufstellen lassen.
Der Landschaftsplan wurde seitdem nicht mehr überarbeitet, d.h. die damals angestrebten
räumlichen und inhaltlichen Zielsetzungen entsprechen den aktuellen Anforderungen nur noch
bedingt bzw. nicht mehr. Im Folgenden wird daher für die Bewertung des Landschaftsraumes
und die Zielsetzungen für die Entwicklung von Natur und Landschaft der mit den Kommunen
abgestimmte Landschaftsrahmenplan (LRP) des Landkreises herangezogen.
Der LRP weist im Landschaftsraum zwischen Apelern und Reinsdorf die beiden bedeutendsten
Gewässer, Salzbach und Riesbach, als auch die Waldbereiche des Bückebergs bzw. des
Kleinen und Großen Riesen als Biotopkomplexe der Wertstufe 1 bzw. 2 aus:
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
7
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Biotopkomplexe von sehr hoher
Bedeutung
für
Arten
und
Lebensgemeinschaften, Wertstufe
1
Biotopkomplexe
von
lokaler
Bedeutung
für
Arten
und
Lebensgemeinschaften, Wertstufe
1
Abbildung 3: LRP Biotopkomplexe
Bei den o.g. Biotopkomplexen handelt es sich im Einzelnen um die nachfolgend dargestellten
Bereiche:
Lfd.
Nr.
Kurzcharakterisierung
K 12 Waldbach am Osthang der Bückeberge westlich Reinsdorf
Biotopkom1
plexe
§ 28a/b
2
NNatG
W
V
Wertbestimmende
3
Kriterien
1
2
3
4
5
■ -- ❍ ●
N
V
●
W
V
■
--
❍
W
---
●
❍
--
W
---
■
--
--
W
V
■
❍
--
G/X
V
●
❍
?
N
§
■
--
--
Wert-4
stufe
I
(Oberlauf des Salzbachs)
Kleiner naturnaher, stellenweise mäandrierender Waldbach mit
flachen und steilen Ufern. Randlich stellenweise sickerquellige
Bereiche mit bachbegleitenden Erlen-Eschen-Feuchtwäldern.
K 13 Salzbach zwischen den Bückebergen und Soldorf; teilweise mit
?
❍
?
II
❍
I
angrenzender, schmaler Niederung
Meist begradigter und bedingt naturnaher, an der Rehbruchsmühle
auch naturnah strukturierter Bachlauf, vorwiegend ohne
Gehölzsaum. Wasser nur mäßig belastet, mit natürlichen
salzhaltigen Zuflüssen. Acker- und Grünland angrenzend.
K 17 Waldbereich am Osthang Bückeberge südwestlich Reinsdorf
Großflächiger Buchen-Altholzbestand (bodensaurer Buchenwald)
mit relativ viel Totholz in mäßig bis stark geneigter Hanglage. Teils
bewegtes, teil ± ebenes Relief. In mehreren tief eingeschnittenen
Schluchten entspringen Quellbäche mit reichlicher Wasserführung.
An einer Stelle Erlen-Eschen-Feuchtwald.
K 18 Zwei Waldbereiche auf dem „Kleinen Riesen“ westlich Apelern
?
II
Mesophiler Eichen-Mischwald, stellenweise auch Nadelholzforst auf
Kalksteinverwitterungsböden. Alter Waldstandort.
K 19 Eichen-Hainbuchenwald auf dem „Kleinen Riesen“ westlich Apelern
I
Gut erhaltener, ehemals als Mittelwald bewirtschafteter Bestand mit
artenreicher Baumschicht auf relativ trockenen, basenreichen
Kalksteinverwitterungsböden. Südexponierter Hang und
Plateaulage. Alter Waldstandort.
K 20 Feuchtwald östlich Reinsdorf
■
■
I
❍
II
■
I
Erlen-Eschen-Feuchtwald mit hohem Totholzanteil, vorwiegend von
Ackerflächen umgeben. Randlich kleines Feuchtgebüsch und
Röhricht, im Norden auch Erlenwald entwässerter Standorte.
K 21 Gehölzreiches Kulturland am Riesbachtal und „Großen Riesen“
südwestlich Apelern
Acker- und Grünlandflächen (teilweise gut ausgebildetes
mesophiles Grünland), meist auf Kalkstein-Verwitterungsböden,
durch zahlreiche Hecken und Gebüsche strukturiert. Mehrere alte
Steinbrüche mit bewegtem Relief.
K 22 Riesbach oberhalb Apelern
■
Etwa 2-3 m breiter, überwiegend mäandrierender, teils begradigter
Bach. Schräge und steile Ufer, z.T. durch Steinschüttungen
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
8
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Lfd.
Nr.
Kurzcharakterisierung
befestigt. Beschattet durch angrenzenden Wald und dichten
Bachsaum.
Biotopkom1
plexe
§ 28a/b
2
NNatG
Wertbestimmende
3
Kriterien
1
2
3
4
5
Wert-4
stufe
Tabelle 1: Biotopkomplexe von Bedeutung
Für den Landschaftsraum werden die nachfolgenden allgemeinen Zielsetzungen ausgewiesen:
Zieltyp A: Sicherung von Natur und
Landschaft
in
wertvollen
Kernbereichen des Naturschutzes
Zieltyp
A1:
Verbesserung
beeinträchtigter
Bereiche
von
Gebieten des Zieltyps A
Abbildung 4: LRP Zieltypen
Des Weiteren weist der LRP folgende Einzelziele für den Landschaftsraum aus:
Bodenschonender Ackerbau
Abbildung 5: LRP Einzelziel Ackerbau
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
9
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Entwicklung von naturnahen
Bachniederungen
am
Salzbach und Riesbach
Abbildung 6: LRP Einzelziel naturnahe
Bachniederungen
Durchgrünung
der
Landschaft
zwischen
Reinsdorf,
Lyhren
und
Apelern
Abbildung
7:
Durchgrünung
1.2.2.2.2
LRP
Einzelziel
Landschafts- bzw. Naturschutzgebiete
Die drei Orte sind umgeben von ausgewiesenen Schutzgebieten bzw. Gebieten, die die
Voraussetzung für eine Ausweisung als Schutzgebiet erfüllen:
LSG SHG 8: Landschaftsschutzgebiet Bückeberge (ausgewiesenes Schutzgebiet)
Gebiet, das die Voraussetzung als Naturschutzgebiet erfüllt:
lfd.
1
Nr.
N 46
Bezeichnung
Schutzzweck
Salzbach mit
Erhalt der naturnahen Bachabschnitte und der z.T. vorhandenen
Nebengewässer Gehölzsäume. Sicherung der kleinen Erlen-Eschen-Feuchtwälder am
n
Oberlauf innerhalb des Waldes. Besondere Berücksichtigung des
Tierartenschutzes (v.a. Fische).
Naturnahe Entwicklung von bedingt naturnahen oder naturfernen
Abschnitten und Entnahme von Pappeln in den kleinen
Feuchtwaldbereichen. Anlage eines nicht bzw. extensiv genutzten
Gewässerrandstreifens von möglichst 10 m (mind. 5 m) Breite.
Gebiet, das die Voraussetzung als Landschaftsschutzgebiet erfüllt:
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
10
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Lfd.
1
Nr.
L 57
2
Bezeichnung
Schutzzweck
Kulturlandschaft
bei Groß
Hegesdorf und
Soldorf
Erhalt der Kulturlandschaft aufgrund des markanten Reliefs,
der Gehölzbestände sowie des charakteristischen Ortsbildes
der ländlichen Siedlungen. Freihalten des weithin
einsehbaren Gebietes vor Beeinträchtigungen des
Landschaftsbildes.
Erhalt und Entwicklung der Salzbachniederung, Ergänzung
der Gehölzbestände und Erhöhung des Grünlandanteils,
Anlage eines mind. 5 m breiten Gewässerrandstreifens
entlang des Salzbaches (vgl. Gebiet Nr. N 46).
Entwicklung des Gebietes durch Erhöhung der
landschaftlichen Strukturvielfalt unter besonderer
Berücksichtigung des Reliefs, des kulturlandschaftlichen
Charakters und der Erholungsnutzung. Durchführung von
Erosionsschutzmaßnahmen auf den hängigen Ackerflächen.
1.3 Örtliche Situation
1.3.1 Lage in der Region
Die Gemeinde Apelern liegt im Landkreis Schaumburg südöstlich von Stadthagen und
südwestlich von der Samtgemeinde Rodenberg im Deister-Sünteltal zwischen Deister, Süntel
und dem Bückeberg. Die Gemeinde Apelern mit ihren Ortsteilen Apelern, Groß Hegesdorf, Klein
Hegesdorf, Soldorf, Reinsdorf und Lyhren ist Teil der im Zuge der Gebietsreform 1974
gegründeten Samtgemeinde Rodenberg.
Topographische Karte 1 : 100 000
Ausschnitt: Breite 11.953 km x Höhe 8.964 km (Darstellung nicht im Originalmaßstab)
Auszug aus den Geobasisdaten der Niedersächsischen Vermessungs- und Katasterverwaltung.
© 2010
Abbildung 8: Lage der Ortsteile Apelern, Reinsdorf und Lyhren im Raum (ohne Maßstab)
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
11
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
1.4 Verkehr
1.4.1 Überörtliches Verkehrsnetz
Die überörtliche Verkehrsanbindung erfolgt über Landes- und Kreisstraßen.
Apelern ist in nördlicher Richtung über die Bundesstraße L 444 an Rodenberg (ca. 2,5 km) und
an Bad Nenndorf (ca. 5 km) angebunden. Von dort aus besteht Anschluss über die B 65 nach
Stadthagen und Hannover (ca. 35 km). In südöstlicher Richtung besteht über die L 444 ein
Anschluss an die Autobahn A2 (ca. 1,5 km) und nach Lauenau (ca. 4 km) und in westlicher
Richtung über die Landesstraße L 443 nach Hameln (ca. 30 km).
Reinsdorf hat über die Landesstraße L 454, übergehend in die L 443 Anschluss nach Apelern
(ca. 3,5 km) und Stadthagen (ca. 8 km) und über die K 55 Anschluss nach Lyhren.
Lyhren hat als kleinster Ortsteil Anbindung in westlicher Richtung über die Kreisstraße K 55
nach Reinsdorf (ca. 2,5 km) und in östlicher Richtung über die K 55, übergehend in die K 54
nach Apelern (ca. 2 km) bzw. nach Soldorf (ca. 1,5 km). Apelern ist außerdem über die Straße
„Am Denkmal“ zu erreichen (ca. 2 km). Eine weitere nicht klassifizierte Straße (Groß
Hegesdorfer Str.) führt nach Groß Hegesdorf.
1.4.2 Öffentlicher Verkehr
Die Samtgemeinde Rodenberg ist über das Schnellbussystem an die Bahnstation in Haste (DBStrecke Hannover-Minden) bzw. den Hauptbahnhof Hannover angebunden, eine Haltestelle des
Schnellbusse besteht auch am Marktplatz in Apelern.
Bemängelt wird, dass Berufspendler insbesondere aus Reinsdorf und Lyhren, die das
Schnellbussystem nutzen, zur Zeit wenige Möglichkeiten haben, tagsüber ihre Fahrzeuge im
Bereich der Haltestelle in Apelern abzustellen und daher auf privaten Flächen parken, was
wiederum zum Ärger der Anwohner führt.
Busanbindungen bestehen auch in Reinsdorf und Lyhren (Linie 2015 Richtung Lauenau und
Bad Nenndorf und Linie 2014 Richtung Lauenau und Stadthagen).
In Ergänzung zum Linienbussystem der SVG verfügt die Samtgemeinde Rodenberg über AnrufAutos. Die Fahrgäste werden zu Hause bei Bedarf (Anruf) abgeholt und auch wieder zurück
gebracht. Durch das System haben die Einwohner der Samtgemeinde gute Möglichkeiten,
Einkäufe, Arzt- oder Bankbesuche, Behördenbesuche u.a. in den Grundzentren der
Samtgemeinde Lauenau und Rodenberg zu erledigen.
Ergänzend dazu kann seit Dezember 2010 das Anruf-Auto auch für Fahrten außerhalb der
Samtgemeinde genutzt werden (z.B. nach Bad Nenndorf, Stadthagen, Wunstorf, Bad Münder
und Hameln).
1.5 Ortsgeschichte / Vereine
1.5.1 Historische Siedlungsentwicklung
Der Ort Apelern liegt im Riesbachtal zwischen den Bückebergen, dem Deister und dem Süntel.
Die erste schriftliche Benennung des Ortes Apuldrun ist aus dem Jahr 866 aus dem
Güterverzeichnis des Klosters Corvey bekannt. Der Name leitet sich ab von „zu/bei den
Apfelbäumen“, die einst in Apelen eine große wirtschaftliche Bedeutung hatten.
Die erste urkundliche Erwähnung Apelerns liegt aus dem Jahr 1162 vor und ist eng mit dem Bau
der Kirche verbunden. Der Turm der Kirche gehört mit zu den ältesten Teilen der Kirche und
diente als Wehrturm.
Eine große Bedeutung haben auch die beiden Rittergüter in Apelen:
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
12
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Gut von Münchhausen:
Seit 1369 ist das Gut im
Besitz der Familie von
Münchhausen. 1561 wurde
das Herrenhaus, 1595 das
Torgebäude beim Schloss
Münchhausen neu errichtet.
Weitere Anbauten folgten im
18. und zu beginn des 20.
Jahrhunderts. Der gesamte
Burghof ist umgeben mit
einem Wassergraben, der sogenannten Graft, und nur über eine Steinbrücke erreichbar. Der
umliegende Münchhausen-Park ist der Öffentlichkeit zugänglich und wird gerne von
Spaziergängern genutzt. In den Jahren 2004/2005 erfolgte eine umfassende Renovierung.
Gut von Hammerstein:
Das Schloss Hammerstein
wurde 1590 erbaut. Es war
ebenfalls mit einem Wassergraben umgeben, von der
jedoch der nördliche Teil
zugeschüttet ist. Über die
Frühgeschichte des Rittergutes ist wenig bekannt. Seit
1673 ist die Familie von
Hammerstein Eigentümer des
Gutes.
Über die Ortsteile Reinsdorf und Lyhren liegen kaum geschichtliche Kenntnisse vor. Beide Orte
gehörten schon immer zum Kirchspiel Apelern, daher sind einzelne Ortsnamen in alten
Dokumenten kaum zu finden.
.
Der historische Atlas Schaumburg
zeigt die Siedlungsentwicklung im
Raum
Abbildung
9:
Siedlungsentwicklung
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
Historische
13
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Schon
die
Preussische
Landesaufnahme
zeigt
die
Entwicklung von Reinsdorf mit Oberund Unterdorf
In der Zeit zwischen 1935 und 1960
weist lediglich Apelern wesentliche
Erweiterungen
der
Siedlungsentwicklung auf. Seit dem
Bau der Autobahn, die 1939 fertig
gestellt wurde, ist die gute Anbindung
in
Ost-West-Richtung
bis
zum
heutigen Tage eine wesentliche
Ursache für das Entstehen neuer
Baugebiete.
Die Gemeinde Apelern besteht heute
aus 6 Ortsteilen (Apelern, Groß
Hegesdorf, Kleinhegesdorf, Soldorf,
Reinsdorf und Lyhren) und gehört seit
der Gebiets- und Verwaltungsreform
1974
zu
der
Samtgemeinde
Rodenberg.
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14
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Bis in das 20. Jahrhundert hinein blieb
die Landwirtschaft der prägende
Wirtschaftszweig. Erst in neuester Zeit
hat mit der punktuellen Ausweisung
neuer Wohngebiete sowie eines
kleinen Gewerbegebiets in Nähe der
BAB 2 eine Erweiterung der
Siedlungsentwicklung eingesetzt.
1.5.2 Demographische Entwicklung
Aus den historischen Quellen und den aktuellen Angaben der Samtgemeinde Rodenberg lässt
sich die nachfolgend dargestellte Einwohnerentwicklung darstellen.
Anzahl Einwohner
Anzahl Einwohner
1990
2011
Apelern
1237
1461
Reinsdorf
499
289
Lyhren
115
115
Ort
Tabelle 2 Anzahl Einwohner
Aufteilung Männer - Frauen 2011
Lyhren 2011
57
50%
Apelern 2011
58
50%
710
49%
Reinsdorf 2011
751
51%
244
50%
245
50%
Männer
Männer
Männer
Frauen
Frauen
Frauen
Es ist erkennbar, dass die Einwohnerzahl in Apelern deutlich angestiegen ist (entstandene
Neubaugebiete im Norden und Nordwesten, Autobahnanbindung), wogegen die
Bevölkerungszahl in Reinsdorf deutlich rückläufig ist (mangelnde Infrastruktur /Arbeitsplätze). In
Lyhren scheint die Einwohnerzahl stabil zu bleiben. Neubaugebiete sind hier nicht vorhanden,
der Ort ist weiterhin sehr ländlich geprägt.
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Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Der „Demographiebericht Kommune“ der Bertelsmann Stiftung weist für die Entwicklung der
Gemeinde
Rodenberg
bis
2025
unter
Berücksichtigung
der
natürlichen
Bevölkerungsentwicklung incl. Wanderungen eine voraussichtlich um rd. 1,1 % sinkende
Bevölkerungszahl aus. Dabei ist jedoch eine altersspezifische Umschichtung zu erwarten, wie
die nachfolgende Grafik3 darstellt.
Abbildung 10:
Änderung der
Altersstruktur
von 2006 auf
2025 (%)
Eine auf die 3 Orte bezogene Entwicklung der Altersstruktur kann nicht dargestellt werde, es ist
allerdings wahrscheinlich, dass die Entwicklung in der Gemeinde Apelern ähnlich zu der
Entwicklung in der Gemeinde Rodenberg verlaufen wird. Hierbei ist nicht auszuschließen, daß
es aufgrund der unterschiedlichen Strukturen der Orte Apelern, Reinsdorf und Lyhren weiterhin
zu einer im Einzelnen stark abweichenden Entwicklung kommen kann.
1.5.3 Dorfleben und Vereine
In der Gemeinde Apelern gibt es diverse Vereine, gemeinnützige Verbände und Gruppen wie
z. B (aus der Angabe im Internet).
Apelerner Karnevalsclub
CDU Ortsverband Apelern
DRK-Ortsverein Apelern
Interessengemeinschaft Vereine der Gemeinde Apelern (IGA)
Jugendfeuerwehr Apelern
Jagdgenossenschaft Apelern
Jagdgenossenschaft Lyhren
Jagdgenossenschaft Reinsdorf
Männergesangverein Apelern
Musikverein Apelern
Schützenclub Apelern e.V.
Schützenverein Reinsdorf e.V
Siedlergemeinschaft Apelern
SPD Ortsverein Apelern
Tanz- und Trachtengemeinschaft Apelern
3
zit. Bei Bertelsmann Stiftung: Demographiebericht Kommune „Rodenberg“
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Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Sozialverband OV. Apelern
Tennisclub Apelern e.V.
TuS Germania Apelern
Verein f. Heimatpflege u. Fremdenverkehr
Laienspielgruppe Apelern
Förderverein Kindergarten
Außergewöhnlich für die Region ist sicherlich der seit 1964 bestehende Apelerner
Karnevalsclub, dessen Prunksitzungen über die Gemeindegrenzen hinaus bekannt und beliebt
sind.
Weitere Vereine sind auch in den Nachbarorten verfügbar. Zusätzlich. sind etliche Einwohner im
Kirchenvorstand oder im Kirchenbeirat aktiv.
Die Bewohner der 3 Orte schätzen das mit dem Vereinsleben verbundene Miteinander und
nehmen zahlreich an den gemeinschaftlichen Festen teil.
Die Auswertung der Fragebogenaktion
darstellen:
lässt sich zum Thema Vereine folgendermaßen
Apelern
Tennisclub
Reitverein
Interessengemeinschaft
Heimatverein
SPD
SG Rodenberg
Laienspielgruppe
AKC
Trachtenverein
Karnevals-Verein
Kirchen
ASB
Freiwillige Feuerwehr Soldorf
Freiwillige Feuerwehr Rodenberg
DRK
Förderverein
Diakonie
MGV
Siedlerbund
Vorstandsarbeit
Heimatverein
Förderverein Kindergarten
TuS Apelern
Kirchenvorstand / Kirchenbeirat
Freiwillige Feuerwehr
Schützenverein Apelern
Vereinszugehörigkeit in Apelern
3%
13%
ja:
nein:
keine Angabe
84%
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100 110 120 130
Anzahl Mitglieder
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
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Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Reinsdorf
Vereinszuge hörigkeit in Reinsdorf
Keine Angabe
Interessengemeinschaft
Heimatverein
SPD
SG Rodenberg
LSG
AKC
Trachtenverein
Karnevals-Verein
Kirchen
ASB
DRK
Schützenkameradschaft
Jagdgenossenschaft
Spielmannszug
Reitverein
MGV
Siedlerbund
Vorstandsarbeit
Heimatverein
Förderverein Kindergarten
Anderer Verein / Institution:
TuS Apelern
Kirchenvorstand / Kirchenbeirat
Freiwillige Feuerwehr
Schützenverein Apelern
4%
19%
ja:
nein:
keine Angabe
77%
0
10
20
30
40
50
Anzahl Mitglieder
Lyhren
Vereinszugehörigkeit in Lyhre n
Keine Angabe
Interessengemeinschaft
Heimatverein
SPD
SG Rodenberg
LSG
AKC
Trachtenverein
Karnevals-Verein
Kirchen
ASB
DRK
Schützenkameradschaft
Jagdgenossenschaft
Spielmannszug
Reitverein
MGV
Siedlerbund
Vorstandsarbeit ???
Heimatverein
Förderverein Kindergarten
Anderer Verein / Institution:
TuS Apelern
Kirchenvorstand / Kirchenbeirat
Freiwillige Feuerwehr
Schützenverein Apelern
6%
6%
ja:
nein:
keine Angabe
88%
0
2
4
6
8
10
12
14
16
Anzahl Mitglieder
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
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Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
2 Bestandsaufnahme und Bewertung
2.1 Untersuchungsgebiet
Das Untersuchungsgebiet dieser Dorferneuerungsplanung entspricht den Gemarkungen von
Apelern, Reinsdorf und Lyhren, wobei der Schwerpunkt der Planung entsprechend den
Bedürfnissen der Gemeinde auf dem jeweiligen Orts- bzw. Dorfkern liegt. Die wesentlichen Dorfund Freiraumstrukturen innerhalb dieses Gebiets wurden erfasst und in thematischen Karten
dargestellt.
2.2 Infrastruktur und Versorgung
2.2.1 Örtliches Straßen- und Wegenetz
Apelern
Die L 444 stellt die Hauptachse der innerörtlichen Erschließung von Nord nach Süd dar. Die
weiteren Ortsstraßen sind für den örtlichen Verkehr ausreichend dimensioniert und gut
ausgebaut. Die Landesstraße ist vom Ortsausgang Richtung BAB 2 teilweise in einem
schlechten baulichen Zustand. Im Nordwesten des Ortes sind die Neubaugebiete angesiedelt,
die im Gegensatz zur historisch gewachsenen Ortslage die typische rechteckig durchgeplante
Straßenführung aufweisen.
Reinsdorf
Reinsdorf besteht aus zwei Ortsteilen, dem Ober- und dem Unterdorf, verbunden durch die L
454 übergehend in die K 56. Der innerörtliche Straßenausbau ist bis auf wenige
sanierungsbedürftige Bereiche zufriedenstellend.
Lyhren
In Lyhren erfolgt die innerörtliche Erschließung über die K 55 mit wenigen von dieser
Hauptachse wegführenden Wohnstraßen, die z.T als Wirtschaftswege weiterverlaufen.
In allen drei Orten haben aufgrund der gut ausgebauten, fast geradlinig verlaufenden
klassifizierten
Durchgangsstraßen
Überschreitungen
der
zulässigen
innerörtlichen
Geschwindigkeiten in den Ortseingangsbereichen zu verzeichnen. Daher sind sogenannte
Geschwindigkeit dämpfende Maßnahmen ein Hauptthema, um eine angemessene Fahrweise
von Autofahrern in den Ortslagen zu erreichen. Bedingt durch Haltestellen für Schulbusse, z. Zt.
unzureichenden Gehwegeausbau und erhöhte Fahrgeschwindigkeiten, besteht eine erhöhte
Gefahr für Fußgänger, insbesondere für Kinder im Bereich der Hauptstraßen.
Verbindungen in den umgebenden Landschaftsraum bestehen in allen Ortsteilen über die
Wirtschaftswege. Das landwirtschaftliche Wegenetz ist in Lyhren in seiner Quantität und Qualität
ausreichend, in Reinsdorf und Apelern sind noch weitere Ausbauten und/oder Sanierungen
erforderlich und im Dorferneuerungsplan als Maßnahmen erfasst.
2.2.2 Gewerbliche Betriebe, Handel und Dienstleistungen
Apelern
Am Ort gibt es 2 Hotels (insgesamt 68 Betten) mit Räumen für Veranstaltungen sowie ein
Ferienwohnangebot.
Des Weiteren existieren am Ort verschiedene Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen wie
Volksbank, Sparkasse, Postagentur, Fenstertechnik, Immobilienmakler, Arzt, Apotheke,
Bäckerei/Konditorei, Getränkevertrieb, Holzbauunternehmen, Metallbau, Montageständer,
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19
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Schmiertechnik, Transportunternehmen, Büroservicedienst, Bauunternehmen,
Softwaredienstleistungen, Steuerberatung und Werbeunternehmen.
PC-
und
Ein örtlicher Nahversorger mit dem entsprechenden Gesamtsortiment des täglichen Bedarfs
fehlt in Apelern seit mehreren Jahren.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungs-unternehmen sind in Rodenberg (ca. 3 km),
Lauenau (ca. 4 km) oder Bad Nenndorf ca. 6km) vorhanden. Insbesondere finden sich hier
auch Nahversorgungsunternehmen, die in Apelern trotz
Entfernung Arbeitsplatz
vielfältiger Bemühungen der Gemeinde nicht vorhanden sind.
6%
6%
14%
24%
am Ort:
bis ca. 10 km:
weiter als 10 km:
Die örtlichen Geschäfte und Unternehmen bieten insgesamt
nicht ausreichend Arbeitsplätze. Der überwiegende Teil der
Erwerbstätigen pendelt zwischen dem Wohnort und den in
der näheren Umgebung liegenden Arbeitsstätten bzw.
Hannover oder anderen Orten
keine berufliche Tätigkeit:
50%
keine Angabe
Entfernung Arbeitsplatz
6%
6%
Reinsdorf
11%
28%
am Ort:
In Reinsdorf existiert außer Imkerei und Weinscheune kein
weiteres Angebot an Dienstleistungen oder gewerblichen
Einrichtungen.
bis ca. 10 km:
weiter als 10 km:
keine berufliche Tätigkeit:
49%
keine Angabe
Entfernung Arbeitsplatz
11%
0%
21%
Lyhren
am Ort:
In
Lyhren
fehlen
gewerbliche
Einrichtungen
Dienstleistungsunternehmen vollständig.
und
21% bis ca. 10 km:
47%
weiter als 10 km:
keine berufliche Tätigkeit:
k.A.:
2.2.3 Schulen / Kindergärten
Apelern
Apelern verfügt über eine Grundschule am Kirchplatz. Weitere Grundschulen liegen in der
Samtgemeinde in Rodenberg und Lauenau. Rodenberg verfügt zudem über eine Haupt- und
Realschule sowie eine Förderschule. In Apelern gibt es einen Kindergarten in der Lyhrener
Straße.
Reinsdorf und Lyhren verfügen weder über Kindergärten noch über Schulen.
2.2.4 Landwirtschaft
Die Bedingungen für die Landwirtschaft sind aufgrund der anstehenden Bodenarten günstig. Es
herrschen lehmige Böden vor (Ackerzahl 75, Bodenzahl 74). Die Flächen werden weitgehend
als Ackerflächen genutzt.
Einzelne Linsen aus Pelosol finden sich am Kleinen und Großen Riesen (seltene Böden).
In den Waldbereichen des Bückebergs steht schwerer, lehmiger Boden (Verwitterungsgestein)
mit geringer Leistungsfähigkeit an (Ackerzahl 45, Bodenzahl 49).
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
20
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Die Böden in den Hanglagen unterliegen einer sehr hohen bis hohen Erosionsgefährdung durch
Wasser.4
Um die Probleme und Wünsche der Landwirte zu erfassen wurde am 25.11.2010 eine
Arbeitskreissitzung Landwirtschaft mit Landwirten, Vertretern der Landwirtschaftskammer und
des Amts für Landentwicklung und dem Planungsbüro durchgeführt. Bei dieser
Arbeitskreissitzung stellten die anwesenden Landwirten sich und ihre Hofstellen vor und hatten
die Möglichkeit, ihre Fragen und Probleme zu erörtern.
Des Weiteren wurden an alle Landwirte der Orte Apelern, Reinsdorf und Lyhren Fragebögen
verteilt, um die derzeitige Struktur der einzelnen Betriebe zu erfassen. 7 Landwirte (2
Vollerwerbs- und 5 Nebenerwerbsbetriebe) von 13 haben dabei Angaben zu ihrem Betrieb
gemacht. Aus datenschutzrechtlichen Gründen werden die erfassten Informationen auf den
folgenden Seiten anonymisiert ausgewertet.
2.2.5 Hofstellen
Familienstruktur:
Das Alter der Betriebsleiter ist überwiegend zwischen 46-60 Jahren. Es sind aber auch jüngere
Betriebleiter tätig, die eventuell bereits die Betriebe ihrer Eltern übernommen haben.
Alter des Hofnachfolgers
Alter des Betriebsleiters
1
14 %
1
14 %
1
14 %
unter 35
1
14 %
35 - 45
2
29%
0
0%
unt er 18
3
42%
46 - 60
18-25
25-30
61- 64
über 64
3
44%
über 30
2
29%
Das Alter eines potentiellen Hofnachfolgers schwankt zwischen unter 18 Jahren bis 30 Jahre.
Höhere Altersgruppen haben möglicherweise die Höfe bereits übernommen und sind somit den
jüngeren Betriebsleiter-Altersgruppen zugeordnet.
Ist die Hofnachfolge gesichert?
2
29%
Die Hofnachfolge ist bei 71% der Betriebe gesichert, so
dass auch weiterhin die Landwirtschaft in der
Gemeinde Apelern eine Rolle spielen wird.
0
0%
gesichert
of f en
nicht gesichert
5
71%
4
Daten zum Boden / Erosionsgefährdung lt. NIBIS Kartenserver der LBEG
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
21
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Mitarbeit Familienmitglieder
1
14 %
1 Familienmit glied
Auf allen Hofstellen sind zusätzlich zum Betriebsleiter
auch Familienangehörige beschäftigt. Auf 2 Betrieben
kommen zusätzlich auch noch Fremdarbeiter zum
Einsatz.
2 Familienmit glieder
6
86%
Anzahl Personen / Hof
1
14 %
2
29%
2 Personen
3 Personen
5 Personen
2
29%
6 Personen
1
14 %
Die Anzahl von Personen, die auf einer Hofstelle
leben, variiert von 2-8. Eventuell leben bei den
größeren Familien auch noch mehrere Generationen
auf dem Hof.
8 Personen
1
14 %
Ausbildung des Betriebsleiters
1
13 %
Die Betriebsleiter haben überwiegend eine Ausbildung
zum
Landwirtschaftsmeister
oder
eine
außerlandwirtschaftliche Ausbildung.
Gehilfe
M eister
4
49%
Diplom
3
38%
Außerlandwirt schaft lich
0
0%
Betriebsgrößen:
Betriebsgröße in ha
Die Betriebsgrößen schwanken zwischen 3,5 und 220
ha. Alle Betriebe haben Eigenland, 3 Betriebe haben
zusätzlich zum Teil auch größere Pachtlandflächen.
2
29%
3
42%
bis 50 ha
bis 100 ha
> 100 ha
2
29%
Die landwirtschaftlichen Flächen sind überwiegend im
direkten Umfeld des Hofes, vereinzelt jedoch auch 710 km entfernt und befinden sich größtenteils in der
örtlichen Gemarkung.
Die durchschnittliche Teilstückgröße beträgt 2-6 ha,
die Bodenpunktzahlen bewegen sich zwischen 30-60,
durchschnittlich ca. 58-73 Punkte.
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
22
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Der überwiegende Anteil an
Flächen wird als Ackerfläche
genutzt:
Nutzung der Ackerflächen
7
Anzahl Höfe
6
5
4
kein Anbau
3
Anbau
2
1
O
bs
tw
ie
se
ai
s
M
Br
ac
he
Fu
tt e
rb
au
üb
en
Zu
ck
e
rr
to
ff e
ln
e
Ka
r
G
et
re
id
Ra
ps
0
Hauptsächlich angebaut werden
Getreide- und Raps, geringer
sind Zuckerrüben und Mais, 1
Betrieb besitzt z. Zt. nur
Obstwiesen.
Kartoffelund
Futteranbau findet nicht statt,
Brachen sind derzeit auch nicht
vorhanden.
Grünland und Wald werden von ca. der Hälfte der Betriebe in sehr unterschiedlichen Anteilen
bewirtschaftet.
In den vergangenen 6 Jahren hat die fast die Hälfte
der Betriebe ihre Betriebsfläche um insgesamt 89 ha
erweitert, weitere Vergrößerungen für die nächsten
Jahre sind nur bei 2 Landwirten vorgesehen
(möglichst über Zupachtung), wobei die Flächen von 5
bis ca. 20 km im Umkreis liegen können.
Erweiterung der Betriebsfllächen
3
43%
40 ha der gesamten landwirtschaftlichen Flächen
befinden sich in einem Landschaftsschutzgebiet, über
50 ha in einem Wasserschutzgebiet, besondere
Erschwernisse bei einem Betrieb aufgrund von
Steilhängen (10 ha).
Nein
Ja
4
57%
Tierhaltung:
5 der 7 Betriebe betreiben außerdem noch Tierhaltung
Tierhaltung
Zi
eg
en
ie
ne
nv
öl
ke
r
B
Pf
er
de
Sc
ha
fe
Le
ge
he
nn
en
ei
ne
Sc
hw
M
ut
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ha
ltu
ng
100
90
80
70
60
50
40
30
20
10
0
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
Der
Viehbestand
in
Apelern, Reinsdorf und
Lyhren
besteht
hauptsächlich
aus
Mutterkühen
und
Legehennen
(z.T.
freilaufende
Hühnerhaltung). Schafe und
Pferde sind auch noch in
größerer
Anzahl
vorhanden,
weniger
Schweine und Ziegen.
Bedingt durch die Imkerei
in Reinsdorf gibt es dort
auch 100 Bienenvölker.
23
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Die Stückzahlen der Tierbestände wurden in den letzten 6 Jahren nur bei den Schafen
vergrößert, eine Erweiterung ist in den nächsten Jahren nur bei einem Betrieb bei der
Pferdehaltung zu erwarten.
Lage der Hofstellen:
Die Hofstellen liegen sowohl im Ortskern als auch am Ortsrand, der Abstand zur vorhanden
Wohnbebauung beträgt von 50 m bis zu 100 m. 3 der Betriebe wären in ihrer derzeitigen Lage
erweiterungsfähig, eine Verlegung der Hofstellen an den Ortsrand oder in den Außenbereich ist
bis auf (eventuell) einen Betrieb nicht geplant.
Probleme mit Emissionen in Bezug auf benachbarte Wohnbebauung gibt es nicht, weitere
Standortprobleme werden keine genannt.
Gebäudezustand:
Der bauliche Zustand von Wohn- und Wirtschaftsgebäuden wird als überwiegend mittel bis gut
eingeschätzt. 5 Betriebe haben in den letzten 6 Jahren bauliche Veränderungen oder
Modernisierungen an den Gebäuden vorgenommen, 5 Betriebe planen auch im
Dorferneuerungszeitraum bauliche Maßnahmen, wie z.B.
Instandsetzungsmaßnahmen
Umbau /Umnutzung von Gebäuden
Errichtung eines Backhauses / Seminarhauses
Dacherneuerungen
Windrad
Für die vorhandenen leerstehenden und untergenutzten Gebäude sind überwiegend
Umnutzungen geplant.
Die Vermietbarkeit dieser sowohl Wohn- als auch Nebengebäude in jetzigen Zustand wird
überwiegend schlecht bis mittel eingeschätzt.
Gebäude oder Gebäudeteile auf anderen Hofstellen werden zum Teil als Scheune,
Maschinenhalle oder Getreidesilo mitgenutzt.
Gemeinschaftsanlagen:
Vorhanden sind hier eine Biogas- und eine Photovoltaikanlage im Ortsteil Hülsede.
Weitere Gemeinschaftsanlagen sind beabsichtigt:
Holzhackschnitzelanlage
Backhaus / Begegnungshaus
Zusätzliche vorhandene Betriebszweige:
Es bestehen derzeit Zusatzeinnahmen durch:
Pensionspferdhaltung
Vermietung von Pferdeboxen / Einstellplätzen
Direktvermarktung
Land- und forstwirtschaftlichen Dienstleistungen
Betriebsbesichtigungen
Veranstaltungen, ökologische Bildung
Zusätzliche gewünschte Betriebszweige:
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
24
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Nutzung und Verarbeitung von Streuobst
Backhaus mit traditionellem Holzbackofen
Umweltpädagogische Fortbildungen
Bienenhaus
Vermietung von Veranstaltungsräumen
Windenergie
Hofcafé
Wirtschaftswegebau
Beim Ausbau von Straßen und Wirtschaftswegen sind generell die Belange der Landwirte
hinsichtlich von erforderlichen Breiten und Belägen zu beachten. Der Bedarf an weiter
auszubauenden Wirtschaftwegen wurde mit den Landwirten in der Arbeitskreissitzung
„Landwirtschaft“ am 25.11.2010 besprochen, die Wünsche sind in den Dorferneuerungsplan als
Maßnahmen aufgenommen worden.
Perspektiven:
Aufgrund der günstigen Altersstruktur der Betriebsinhaber und bisherigen und zukünftigen
Investitionen in die einzelnen Betriebe kann der derzeitige Bestand der Landwirtschaft in
Apelern, Reinsdorf und Lyhren für die nächsten Jahre als gesichert angesehen werden.
Im Gegensatz zu privaten Antragstellern mit „Nur-Wohngebäuden“ haben Landwirte auch die
Möglichkeit zusätzlich zu der Außensanierung ihrer Gebäude Umnutzungsmaßnahmen (gem.
ZILE-Richtlinie Nr. 331 - Diversifizierung) gefördert zu bekommen. Hierzu stehen separate
Fördermittel zur Verfügung. Die Förderhöhe beträgt 30% bis max. 75.000 € / Projekt.
Beispiele:
Schweinestall zu Tischlerei (in Bredenbeck)
Hofcafe Eggelmann (in Gelldorf)
Hofcafe Bruns (in Hohnhorst)
Die Förderung von Hofläden und Gemeinschaftsprojekten ist nur noch über AFP-Mittel
(Agrarinvestitionsförderungsprogramme der LW-Kammer) möglich.
Informationen über die entsprechenden Fördermöglichkeiten in diesen Bereichen können über
die zuständige Landwirtschaftskammer angefordert werden (Bezirksstelle Hannover, Wunstorfer
Landstr. 11. 30453 Hannover, Frau E. Wietgrefe 0511 / 4005-2467).
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
25
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
2.3 Natur und Landschaft
2.3.1 Geschützte Biotope
In der Gemeinde Apelern lt. Aussage des Landkreises Schaumburg sind im Planungsraum die
nachfolgenden geschützten Biotope kartiert:
Biotop-Nr.
Biotoptyp
Lage
3721-04/01
nährstoffreiche Nasswiese
Reinsdorf-Ost,
Rischkamp
3721-05/02
naturnaher
Bach
des
Hügellandes
Riesbach
Allern
3721-05/01
sommerkalter
Bergund
Erlenund
Sumpfwald
Eschen
westlich
südöstlich
Tabelle
Biotope
3:
geschützte
westlich von Allern, an der
L 443
Zu den geschützten Biotopen gehören zudem
Gewässerabschnitte des Salzbachs und des Riesbachs.
die
naturnahen
Gewässer
bzw.
2.3.2 Landschaftliche Umgebung und Einbindung
Die Gestaltung der Ortsränder, die den Übergang zwischen besiedelten und unbesiedelten
Bereichen darstellen, ist sowohl unter ökologischen als auch unter Berücksichtigung der
Wahrnehmung des Ortes von außen von besonderer Bedeutung.
Die Topographie des vom Bückeberg nach Osten zur Rodenberger Aue hin abfallenden
Reinsdorfer Hügellandes ist geprägt durch den Wechsel von Hügeln, Einschnitten und
Talbereichen. Während sich Lyhren als lockeres Haufendorf am Salzbach entwickelt hat und in
die Umgebung sozusagen eingebettet ist, hebt sich Reinsdorf aufgrund seiner Hanglage deutlich
vor den Waldbereichen des Bückebergs ab. Apelern liegt im Übergangsbereich des Reinsdorfer
Hügellandes in die Niederung der Rodenberger Aue und ist mit seiner markanten und weithin
sichtbaren Kirche im Landschaftsraum klar wahrnehmbar.
Die Ortslagen sind umgeben von großflächig genutzten Ackerflächen. „Die Flächen der
verschiedenen anthropogenen Nutzungen sind artenarm und ausgeräumt von Vegetation.
Ackerflächen sind faunistische und floristische Artenwüsten durch Monokulturen. …. Die
sonstigen Landschaftsteile sind, ähnlich wie die Knicks, kleinräumige Biotope einer vielfältigen
Tier- und Pflanzenwelt“5 – so beschreibt der Landschaftsplan den Landschaftsraum.
Dichte Gehölzbestände säumen insbesondere den Verlauf des Salzbaches zwischen Reinsdorf
und Lyhren bzw. den weiteren Verlauf des Baches
unterhalb von Lyhren. Auch der Riesbach wird in seinem
Verlauf oberhalb und unterhalb von Apelern von
Gehölzbeständen begleitet.
In Reinsdorf verbinden mehr oder weniger dichte
Gehölzbestände entlang von Wegen den westlichen
Ortsrand mit den Waldbereichen des Bückebergs.
Die Straßenverbindungen zwischen den Orten werden
außerhalb der Ortslagen teilweise durch Baumreihen
5
Landschaftsplan Samtgemeinde Rodenberg, S. 107
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
26
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
begleitet (z.B. Verbindung von Apelern nach Lyhren, K 55 zwischen Reinsdorf und Lyhren),
teilweise fehlen Gehölze jedoch vollständig (z.B. zwischen Apelern und Soldorf).
Die Wirtschaftswege weisen insbesondere in der freien Feldmark zwischen Reinsdorf, Lyhren
und Apelern nur einen geringen Bestand an wegbegleitenden Bäumen und/oder Sträuchern aus.
Sowohl der Landschaftsplan aus dem Jahr 1976 als auch der LRP aus dem Jahr 2001 zeigen
bereits diesen Mangel auf, der auch im Arbeitskreis Dorferneuerung thematisiert wurde. Von
Seite der Landwirte wurde in diesem Zusammenhang auf
die erforderlichen Bewegungsflächen für die modernen
landwirtschaftlichen
Maschinen
insbesondere
in
Kreuzungsbereichen und Einmündungen sowie im
Begegnungsfall hingewiesen, die eine an sich
wünschenswerte Durchgrünung der Feldmark mit Bäumen
und / oder Sträuchern erschweren.
Der Übergang zwischen den Orten und der freien
Landschaft ist durch die der Landschaft zugewandten
Gärten und Obstbaumwiesen weitgehend intakt und
harmonisch, nur an wenigen Stellen wird das Erscheinungsbild des Ortes von außen durch eine
ungenügende Eingrünung gestört (Ortseingang Apelern von Osten in Höhe des Friedhofs,
fehlende Abgrenzung einer landwirtschaftlichen Anlage zur Landschaft in Lyhren, Ablagerungen
von Baumaterialien am Denkmal in Lyhren).
2.3.3 Innerörtliche Grün- und Freiraumstruktur
Innerhalb der Ortslagen ist zum Teil noch ein bemerkenswerter Bestand großer Laubgehölze
vorhanden (vergl. Plandarstellung in der Anlage).
Zu den Elementen mit besonderer Bedeutung im Ortsbild gehören u.a.:
Lyhren
Obstbäume / Obstbaumwiesen
Einzelbäume der landwirtschaftlichen Hofanlagen im Ortseingangsbereich an der
Lyhrener Dorfstraße
Einzelne dorftypische Vorgärten mit Obstbäumen, bunten Staudenbeeten
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27
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Dennoch sind Defizite zu vermerken: der Bereich um das Denkmal macht einen ungepflegten
Eindruck, da hier Betonteile, Holzreste u.a. abgelagert wurden, die Bepflanzung des Denkmals
ist überaltert. Eine Reihe aus dorfuntypischen Nadelgehölzen grenzt die Bebauung hier nach
Osten hin zur freien Landschaft ab.
Der Salzbach tritt als ein das Ortsbild belebendes Element aufgrund seines kanalartigen, völlig
verbauten Charakters kaum in Erscheinung – wird allerdings von den Anwohnern bei Bedarf
kreativ in das Leben einbezogen.
Abbildung 11: Wesentliche Grünstrukturen Lyhren
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
28
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Reinsdorf
Obstbäume / Obstwiesen im Zusammenhang mit Hofstellen entlang der „Rackenurt“
und im Bereich „Kuhweide“
Gehölzbestände am Rand des Campingplatzes, die wesentlich zur Einbindung der
teilweise wenig gepflegten Anlage in das Orts- und Landschaftsbild beitragen
Einzelbäume am Kapellenweg
Einzelbäume der landwirtschaftlichen Hofanlagen im Ortseingangsbereich an der
Straße „Im Dorfe“ bzw. an der „Reinsdorfer Straße“ in Höhe des Kreuzungsbereichs L
454 / K 54.
Im Rahmen des Dorfspazierganges wurde die Ausstattung des Spielplatzes am “Schulbrink“ als
nicht mehr zeitgemäß und verbesserungswürdig bemängelt. Der Spielplatz dient insbesondere
den kleineren Kindern. Für größere Kinder stand bis zum Neubau des Feuerwehrhauses hinter
dem Schützenhaus ein größeres Spielgerät mit Klettermöglichkeiten für die älteren Kinder zur
Verfügung. Mit Abschluss des Baus des Feuerwehrhauses soll die Fläche hinter dem
Schützenhaus völlig neu mit Spielflächen (Basketball, Bolzplatz, Klettermöglichkeiten u.a.)
gestaltet werden.
Öffentliche Grünanlagen fehlen in Reinsdorf und Lyhren vollständig, allerdings besteht in der
insgesamt dörflichen Umgebung auch kein Bedarf hierfür.
Der Bereich um das ehemalige „Hotel Salzbach“ stellt einen Schandfleck für den Ort dar – das
Hotel steht seit Jahren leer und verwahrlost. Der hinter dem Hotel liegende Pool ist
Gefahrenquelle und Abenteuerspielplatz zugleich. Da sich das Gelände in Privatbesitz befindet,
fehlen der Gemeinde jedoch die rechtlichen Möglichkeiten, tätig zu werden
.
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
29
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Abbildung 12: Wesentliche Grünstrukturen Reinsdorf
Apelern
Baumgruppen an der L444 „Rodenberger Straße“
Parkanlage des Hammersteinschen Hofs, hier insbesondere die alte Lindenallee, die
die Gebäudeanlage mit dem Ort verbindet
Die waldartige Parkanlage des Münchhausenparks, die sich an den Hängen des
Kerbtals des Riesbachs bis fast in die Ortsmitte hineinzieht
Baumbestand der Hofanlagen im Kreuzungsbereich „Hauptstraße“ (L 444) – „Rintelner
Straße“ (L443)
Grünanlage am Kirchhof und der Baumbestand am Pfarrhaus
Der „Münchhausenpark“ in Apelern ist zwar öffentlich zugänglich, gehört jedoch zum
Münchhausenschen Hof und ist von der Gemeinde gepachtet. Der naturnahe, waldartige Park
liegt oberhalb des Riesbaches und zieht sich entlang des Kerbtales von der Ortslage bis zur
Feldmark nach Osten.
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
30
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Im Rahmen der Dorferneuerungsplanung wurde der bauliche
Zustand der Wege sowie die Absicherung der Wege im Park im
Bereich des Kerbtales als gefährlich eingestuft. Dies betrifft u.a.
auch die historischen Treppenanlagen,
Reizvoll – wenn auch für die Anwohner bei Hochwasserereignissen äußerst belastend – ist der
Verlauf des Riesbaches in der Ortslage.
Trotz des teilweise mit Betonmauern eingefassten Verlaufs stellt der Riesbach in den
naturnäheren Abschnitten ein belebendes Element des Ortsbildes dar.
Die Anlagen des Hammersteinschen Hofs sind ebenso in privatem Besitz, allerdings während
der offiziellen Öffnungszeiten frei zugänglich.
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
31
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Die Ortslage untergliedert sich bei der Betrachtung der Grün- und Freiraumstrukturen in die
randlichen Neubaugebiete und den historischen Ortskern. Bei den Neubaugebieten handelt es
sich weitgehend um Einfamilienhausbebauung mit vergleichsweise kleinen Grundstücken.
Größere Laubbäume fehlen in den Neubaugebieten weitgehend – ein Umstand, der einerseits
dem Alter der Baugebiete, andererseits den relativ kleinen Grundstücksgrößen geschuldet ist.
Obwohl die „Baumarktkultur“ mit Koniferen und Ziergehölzen auch an Apelern, Reinsdorf und
Lyhren nicht vorübergegangen ist, so weisen doch viele (Vor-) Gartenbereiche noch eine typisch
dörfliche Struktur mit bunten Sommerblumen, Steingartengewächsen und heimischen Gehölzen
auf.
Auch die zum umgebenden Landschaftsraum hin liegenden Hausgärten von Apelern vermitteln
in vielen Bereichen noch einen dörflichen und harmonischen Charakter u. a. mit heimischen
Gehölzen, während die am Ortsrand entstandenen Neubaugebiete durch einen hohen Anteil an
Ziergehölzen und Koniferen gekennzeichnet sind.
Am westlichen Ortsausgang Richtung Lyhren liegen südlich der „Lyhrener Straße“ die
Sportplätze, die von den Vereinen intensiv genutzt werden. Zur freien Landschaft nach Westen
sind die Sportplätze völlig offen, eine Eingrünung fehlt vollständig.
Auch der Kinderspielplatz an der „Lyhrener Straße“ hinter dem Feuerwehrgerätehaus in Apelern
ist verbesserungswürdig. Die Spielgeräte sind relativ alt, es fehlen vor allem
Klettermöglichkeiten.
Abbildung 13: Wesentliche Grünstrukturen Apelern
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32
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
2.3.4 Ökologie
Der Rückgang der Artenvielfalt hat vielfältige Ursachen „nicht nur im Bereich Landwirtschaft,
sondern auch durch massive und nachteilige Eingriffe von Siedlungsentwicklung, Verkehr,
Bodenabbau und Erholung“6 Der Rückgang der Arten ist u.a. bedingt durch
Beseitigung von Hecken, Strauchgruppen und Bäumen
Entwässerungsmaßnahmen
Intensive Ackernutzung (gut gedüngte Einheitsstandorte)
Überbauung von Flächen
Mit dem Bestand an innerörtlichen Grünstrukturen weisen alle 3 Orte – abgesehen von den
überbauten und versiegelten Flächen - eine vielfältige Mischung von Standortbedingungen auf.
Diese vielfältigen Strukturen sind von Bedeutung für den Naturhaushalt und bieten breiten
Lebensraum für die verschiedensten Arten.
In den Randbereichen der Wirtschaftswege haben sich Standorte für Ruderalfluren entwickelt,
hier siedeln unterschiedliche, dem jeweiligen Standort angepasste Pflanzengesellschaften mit
hohem Anpassungsvermögen an unterschiedliche Standorte und großer Bedeutung für kleinere
Tierarten (Schmetterlinge, Spinnen, Heuschrecken, Vögel u.a.). Es fehlen jedoch Baum- und
Strauchpflanzungen, die in der offenen Ackerflur als Ansitzwarte oder Nistplatz für Vögel oder
als Deckung für Rebhühner u.a. Arten dienen.
2.4 Hochwasser und Starkregen
Massive Hochwasserprobleme stellen sich sowohl in Apelern als auch in Lyhren.
Apelern
Im Bereich der Straße „Am Riesbach“ ufert das Gewässer bei Hochwasserereignissen
regelmäßig aus. Die Straße gehört zu dem Bereich, der als vorläufiges
Überschwemmungsgebiet des Riesbaches durch den Landkreis Schaumburg gesichert wurde.
Abbildung 14: Überschwemmungsgebiet
6
Landschaftsplan Samtgemeinde Rodenberg, S. 144
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33
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Die Gewässerufer sind teilweise mit Mauern unterschiedlichster Art bis auf ungefähre Höhe der
Straßenoberkante gesichert, teilweise ragen die Uferböschungen jedoch auch unverbaut flach in
das Gewässer hinein.
Mit den Überflutungen bei Hochwasserereignissen sind regelmäßig Schäden an öffentlichen und
privaten Flächen verbunden.
Lyhren
In Lyhren kommt es aufgrund des eingeengten Gewässerverlaufs zu Überflutungen im
Kreuzungsbereich „Groß Hegestorfer Straße“ / „Dorfstraße“. Hier wird der Salzbach zudem fast
rechtwinklig in Richtung Norden geführt, wodurch zwangsläufig ein Rückstau innerhalb des
Gewässers entsteht, der wiederum zu Überflutungen der Straße und privater Grundstücke führt
Für den Salzbach wurde noch kein Überschwemmungsgebiet gesichert.
Bei Starkregenereignissen kommt es am „Steinkamp“ zu Bodenerosion durch aus der Hanglage
ablaufendes Oberflächenwasser. Wasser und Boden überströmen die Straße bis in das
gegenüber dem Spielplatz liegende Grundstück hinein und führen zu Schäden an der
Bausubstanz.
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34
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
2.5 Ortsbild und Bausubstanz
2.5.1 Gebäude / Ortsbild
Apelern
Das Ortsbild Apelerns ist wesentlich geprägt durch die historischen Güter der Familien von
Hammerstein und von Münchhausen an den Ortseingängen aus Richtung Rodenberg
(Hammerstein) bzw. aus Richtung Rehren (Münchhausen). Das Adelsgeschlecht von
Münchhausen war bereits seit 1369 in Apelern ansässig, das Schloss Münchhausen wurde in
seiniger jetzigen Form als Wasserburg ab 1561 erbaut, 1590 entstand das Schloss
Hammerstein.
Der zentrale, historische Bereich des Ortes rund um die 2-schiffige Hallenkirche weist
abgesehen von der Kirche und den Gruftanlagen der Familien von Hammerstein bzw. von
Münchhausen nur noch relativ wenige historische Gebäude auf. Großflächige Wohn- und
Wirtschaftsgebäude landwirtschaftlicher Höfe sind nur noch vereinzelt vorhanden, im
Wesentlichen herrscht Wohnnutzung vor.
Reinsdorf
Wie bereits aus den historischen Karten hervorgeht, besteht Reinsdorf aus Ober- und Unterdorf,
wobei in beiden Bereichen sowohl ortstypische Gebäude als auch kleinere Neubaugebiete
vorhanden sind. Der Straßenverlauf zwischen Ober- und Unterdorf wirkt „außerörtlich“, so dass
es dort oft zu Geschwindigkeitsüberschreitungen kommt.
Die Nutzung der Gebäude dient überwiegend zu Wohn- und Lagerzwecken.
Lyhren
Lyhren ist weitgehend noch landwirtschaftlich geprägt. Neubauten finden sich nur selten, der
Verlauf des Straßendorfs ist überwiegend erhalten geblieben.
2.5.2 Orts- und regionaltypische Bauweise
In allen 3 Orten findet man noch viele Gebäude, bei denen die regionaltypische Bauweise und
die dementsprechenden Elemente mehr oder weniger erkennbar sind. Alle dementsprechenden
Gebäude, die bis ca. 1945 gebaut worden und auch noch als solche erkennbar sind, sind
zusätzlich noch in eine Objektkartei aufgenommen und gestalterisch und technisch (soweit
augenscheinlich erkennbar) bewertet worden.
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
35
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Abbildung 15: Ortsbildprägende Gebäude
Es gibt sowohl noch große Hofanlagen als auch kleinere Wohnwirtschafts- oder auch nur
Wohnhäuser aus der entsprechenden Zeit.
Die Gebäude bestehen überwiegend aus roten Backsteinen mit z.T. sehr schönen Ziergiebeln,
selten mit dem regionaltypischen Rund- oder Kastenwalmgiebel, sowie einige Fachwerkbauten.
Etliche Gebäude sind im Laufe der Jahre schon saniert oder „modernisiert“ worden, wobei
oftmals untypische Materialien verwendet worden sind die zum Modernisierungszeitpunkt
modern waren, wie zum Beispiel Faserzementplatten-, Kunststoff- oder Bitumenbehänge an der
Fassade, Kunststoff- oder Aluminiumfenster mit unpassenden Aufteilungen oder Formaten.
Bei einem umfassend so getätigten Modernisierungsaufwand sind die Gebäude oftmals nicht
mehr als „historisch“ erkennbar, eine Wiederherstellung einer dorftypischen Ansicht ist schwierig
und mit einem hohen finanziellen Aufwand verbunden.
Viele der Gebäude sind aber bei bereits vorgenommenen Sanierungen noch „ortstypisch“
erhalten geblieben, so dass ein Interesse der Einwohner an dem Erhalt der dorfgerechten
Bausubstanz erkennbar ist:
Weitere typische Gestaltungselemente, die erhaltenswert sind:
Schmiedeeiserne Tore und Zäune
Natursteinmauern
Inschriften
Sandsteineinfassungen von Gebäudeeingängen, Haustüren, Dielentoren, Tore und
Türen
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36
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
2.5.3 Denkmalschutz
Nach dem Verzeichnis der Kulturdenkmale für die Gemeinde Apelern stehen nachfolgende
Gebäude und Objekte unter Denkmalschutz:
Apelern
Kirche mit Mausoleum und Kirchplatz
Wohnhaus, Am Marktplatz 3
Nebengebäude, Am Marktplatz 3
Wohnwirtschaftsgebäude, Am Marktplatz 4
Wohnhaus (Vorderhaus), Am Marktplatz 9
Ehemaliges Wohnwirtschaftsgebäude, Auf der Wiese 6
Hofanlage, Großer Winkel 2
Gutsanlage von Hammerstein, Großer Winkel 17
Herrenhaus, Großer Winkel 17
Ostgiebel des Hallenhauses, Hauptstr. 2
Wohnwirtschaftsgebäude, Hauptstr. 27
Kriegerdenkmal, Höhe
Grabstelle Thies, Friedhof (Lauenauer Str.)
Grabstelle Hammerstein, Friedhof (Lauenauer Str.)
Grabstelle Sommerlath, Friedhof (Lauenauer Straße)
Tor, Friedhof (Lauenauer Str.)
ehem. Wohn-Wirtschaftsgebäude, Rehbockstr. 1
ehem. Wohn-Wirtschaftsgebäude mit angebautem Nebengebäude, Rehbockstr. 5
Rittergut von Münchhausen, Rintelner Str. 6
Reinsdorf
Wohnwirtschaftsgebäude mit Brunnen, Bückebergstr. 10
Scheune, Im Dorfe 11
Hofanlage, Im Dorfe 13
Wohnwirtschaftsgebäude (Gasthaus), Kapellenweg 2
ehem. Wohnwirtschaftsgebäude, Kapellenweg 4
Kriegerdenkmal, Kapellenweg (Friedhof)
Wohnwirtschaftsgebäude, Kuhweide 17
Wohnwirtschaftsgebäude, Kuhweide 23
Wohnwirtschaftsgebäude, Reinsdorfer Str. 6
Hofanlage, Reinsdorfer Str. 18
Hofanlage, Reinsdorfer Str. 22
Backhaus, Zum Forsthaus 5
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37
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Forstgehöft, Zum Forsthaus 21
Lyhren
Kriegerdenkmal, Am Denkmal
Hofanlage, Am Feuerwehrhaus 2
ehem. Wohnwirtschaftsgebäude, Lyhrener Dorfstr. 7
Scheune, Lyhrener Dorfstr. 8
Hofanlage, Lyhrener Dorfstr. 13
2.5.4 Leerstände
Im Gegensatz zu vielen anderen Orte ist die Gemeinde Apelern nicht so stark von
problematischen Leerständen betroffen.
In Apelern gibt es ein Haus auf dem Kirchplatz, bei dem evtl. ein Erwerb seitens der Gemeinde
denkbar ist, um dieses Gebäude zu Gemeinschaftszecken/ Treffpunkt umzunutzen. Denkbar
wäre auch eine Erwerb durch einen privaten Investor und die anschließende Umnutzung z.B. zu
einem Café.
Ein weiteres Gebäude mit Teil-Leerstand befindet sich am Marktplatz. Es handelt sich um ein
ehemaliges Kaufhaus, das evtl. auch wieder (bedingt durch die Zentrale Lage) als Nahversorger
weitergenutzt werden könnte.
In Reinsdorf gibt es zwei Problemfälle: Ein Gebäude in der Bückebergstraße, das sich bereits in
einem sehr schlechten Zustand befindet und das ehemalige Hotel Salzbach, welches leider zur
Zeit ebenfalls nicht genutzt wird.
Lyhren ist von der Leerstandsproblematik noch nicht betroffen, einige Gebäudeteile sind jedoch
augenscheinlich untergenutzt.
Tendenziell ist -auch auf Grund der demographischen Entwicklungsprognose- ein Anstieg der
Leerstände zu erwarten, so dass sowohl Sanierungs- als auch Nutzungskonzepte erforderlich
sind.
2.6 Fremdenverkehr und Erholung
Die Samtgemeinde Rodenberg ist Etappenziel der "Straße der Weserrenaissance" sowie der
"Niedersächsischen Mühlenstraße.
Für Wanderer, Radfahrer und Reiter bietet die schöne landschaftliche Anbindung an Süntel,
Deister und Bückeberge ausgiebige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Durch die Orte Reinsdorf und Apelern
führt auch die 4. von 10 Etappen der
Sigwardsweges, eines
170 km
langen Pilgerweges, der in dieser
Form seit 2009 existiert und
Wallfahrern die Möglichkeit bietet, die
vielfältige Landschaft Niedersachsens
kennen-zulernen und vor allem den
besonderen
kirch-geschichtlichen
Reichtum des alten Bistums Minden
vorstellt.
Abbildung 16 Auszug aus
Internetseite wanderkompass.de
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
der
38
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Sehenswürdigkeiten in Apelern sind die Weserrenaissance-Rittergüter der Freiherren von
Hammerstein und von Münchhausen sowie die Archidiakonatskirche, eine zweischiffige
Hallenkirche mit Mausoleum, die 1162 erbaut wurde.
Weitere Ausflugsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sind u.a.:
Aussichtstürme im Deister und Süntel
Schillathöhle bei Hessisch Oldendorf
Steinzeichen Steinbergen
Landgrafentherme in Bad Nenndorf
Erlebnisbad Tropicana in Stadthagen
Deister-Freilichtbühne in Barsinghausen
Steinhuder Meer
Wisentgehege Springe
Dinosaurierpark Münchehagen
Wilhelm-Busch-Geburtshaus in Wiedensahl
Trotzdem spielt der Fremdenverkehr aber in den 3 Ortsteilen eine eher untergeordnete Rolle.
Für Übernachtungen bietet lediglich Apelern noch 2 Hotels sowie 1 Ferienwohnung (interessant
für Messegäste/Hannover Messe, bedingt durch die gute Anbindung an die A2).
Das Hotel Salzbach in Reinsdorf ist bereits längere Zeit geschlossen. Auch der Campingplatz in
Reinsdorf wird überwiegend von Dauercampern in Anspruch genommen.
In den Arbeitskreissitzungen wurde das Thema Fremdenverkehr nicht als Schwerpunkt
gesehen, so dass hier bei der Maßnahmenplanung kein Bedarf bestand.
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
39
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
3 Ziele und Maßnahmen im Rahmen der Dorferneuerung
Als Entwicklungsplanung stellt die Dorferneuerungsplanung die Möglichkeiten einer
ganzheitlichen, langfristigen Ortsentwicklung dar. Die wesentlichen Zielaussagen werden
nachfolgend zusammenfassend dargestellt
3.1 Entwicklungskonzept
Zur Ermittlung der Wünsche und Vorstellungen der Bürgerinnen und Bürger zur Verbesserung
der Lebensqualität in Apelern, Reinsdorf und Lyhren wurde zu Beginn der Planungsphase eine
Fragebogenaktion durchgeführt.
Der Rückflauf an ausgefüllten Fragebögen übertraf alle Erwartungen und zeigt, dass die
Einwohner ein sehr großes Interesse an der Entwicklung ihrer Orte haben:
Apelern
135 Stk
Reinsdorf
54 Stk
Lyhren
16 Stk
gesamt
205 Stk
Für die künftige Dorfentwicklung und die Erarbeitung spezifischer Maßnahmenvorschläge wurde
das Ergebnis der Bestandserfassung sowie die Auswertung der Fragebögen nachfolgend in
Diagrammen je Ort zugrunde gelegt (s. folgende Seiten).
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40
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Themen in Apelern, die in der Dorferneueurungsplanung berücksichtigt werden sollten
(gem. Fragebogen)
Natur- und Artenschutz
Durchgrünung des Außenbereichs
Ziele / Wege für Spaziergänger / Radfahrer
Hinw eisschilder auf Besonderheiten im Ort
Veranstaltungen / Feiern / Gemeinschaftsleben
Mehr Öffentlichkeitsarbeit / Bürgerinformation
Einbindung von Neubürgern
Gegenseitige Alltagshilfen / Nachbarschaftshilfen
Treffpunkte / Programme Jugendliche /Senioren
Verbesserung der technischen Infrastruktur (DSL)
Erhalt Schule, Kindergarten, Kinderbetreuung
Sicherung der Grundversorgung
künftige Nutzung leerstehender landw irtschaftlicher
Gebäude und Betriebsanlagen
Tierhaltung in den Dörfern (Pferde, Schw eine etc.)
k. A
nicht wichtig
sehr wichtig
Verbesserung ÖPNV (Busse, Ruf-Taxi)
Schaffung von mehr Parkplätzen
technischer Ausbau Straßen
Umnutzung leerstehender Bausubstanz
Erhaltung / Gestaltung historischer Bausubstanz
Schaffung / Gestaltung Dorfmittelpunkt
Straßenbeleuchtung im Ortskern
Gestaltung von Dorfeingängen
Durchgrünung des Ortes
Ergänzung / Fortführung von Gehw egen
Sanierung und Gestaltung von Straßen / Plätzen
0
20
40
60
80
100
120
140
Zusätzliche Themen in Apelern:
Radwege
Verkehrsberuhigung
Spielplatzpflege
Anlaufpunkt/Dorfmittelpunkt
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Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Themen in Reinsdorf, die in der Dorferneuerungsplanung berücksichtigt werden sollten
(gem. Fragebogen) :
Natur- und Artenschutz
Durchgrünung des Außenbereichs
Ziele / Wege für Spaziergänger / Radfahrer
Hinw eisschilder auf Besonderheiten im Ort
Veranstaltungen / Feiern / Gemeinschaftsleben
Mehr Öffentlichkeitsarbeit / Bürgerinformation
Einbindung von Neubürgern
Gegenseitige Alltagshilfen / Nachbarschaftshilfen
Treffpunkte / Programme Jugendliche /Senioren
Verbesserung der technischen Infrastruktur (DSL)
Erhalt Schule, Kindergarten, Kinderbetreuung
Sicherung der Grundversorgung
künftige Nutzung leerstehender landw irtschaftlicher
Gebäude und Betriebsanlagen
Tierhaltung in den Dörfern (Pferde, Schw eine etc.)
k. A
nicht wichtig
sehr wichtig
Verbesserung ÖPNV (Busse, Ruf-Taxi)
Schaffung von mehr Parkplätzen
technischer Ausbau Straßen
Umnutzung leerstehender Bausubstanz
Erhaltung / Gestaltung historischer Bausubstanz
Schaffung / Gestaltung Dorfmittelpunkt
Straßenbeleuchtung im Ortskern
Gestaltung von Dorfeingängen
Durchgrünung des Ortes
Ergänzung / Fortführung von Gehw egen
Sanierung und Gestaltung von Straßen / Plätzen
0
10
20
30
40
50
60
Zusätzliche Themen in Reinsdorf:
Verkehrsberuhigung
Spielplatzerneuerung / Pflege
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
42
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Themen in Lyhren, die in der Dorferneuerungsplanung berücksichtigt werden sollten
(gem. Fragebogen):
Natur- und Artenschutz
Durchgrünung des Außenbereichs
Ziele / Wege für Spaziergänger / Radfahrer
Hinw eisschilder auf Besonderheiten im Ort
Veranstaltungen / Feiern / Gemeinschaftsleben
Mehr Öffentlichkeitsarbeit / Bürgerinformation
Einbindung von Neubürgern
Gegenseitige Alltagshilfen / Nachbarschaftshilfen
Treffpunkte / Programme Jugendliche / Senioren
Verbesserung der technischen Infrastruktur (DSL)
Erhalt Schule, Kindergarten, Kinderbetreuung
Sicherung der Grundversorgung
künftige Nutzung leerstehender landw irtschaftlicher
Gebäude und Betriebsanlagen
Tierhaltung in den Dörfern (Pferde, Schw eine etc.)
k. A
nicht wichtig
sehr wichtig
Verbesserung ÖPNV (Busse, Ruf-Taxi)
Schaffung von mehr Parkplätzen
technischer Ausbau Straßen
Umnutzung leerstehender Bausubstanz
Erhaltung / Gestaltung historischer Bausubstanz
Schaffung / Gestaltung Dorfmittelpunkt
Straßenbeleuchtung im Ortskern
Gestaltung von Dorfeingängen
Durchgrünung des Ortes
Ergänzung / Fortführung von Gehw egen
Sanierung und Gestaltung von Straßen / Plätzen
0
2
4
6
8
10
12
14
16
18
Zusätzliche Themen in Lyhren:
Hochwasserschutz
Verkehrsberuhigung
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
43
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Die Auswertung der Fragebogen und die weiteren Anregungen der Einwohner wurden
gemeinsam mit dem Arbeitskreis diskutiert, wobei sich für die einzelnen Orte folgende
Schwerpunkte entwickelten:
Apelern
Hochwasserschutz
Gestaltung des Marktplatzes
Gestaltung öffentlicher Straßen /Spielplätze
Umnutzung leerstehender Gebäude
Parkplätze
Ausbau Wirtschaftswege
Begrünung
Anlage von Rad- u. Gehwegen
Verkehrsberuhigung
Straßenbeleuchtung
Erholung
Reinsdorf
Verkehrsberuhigung
Sanierung /Anlage von Gehwegen
Gestaltung öffentlicher Straßen /Spielplätze
Umgestaltung Schützenplatz / Schützenhaus
Begrünung
Lyhren
Hochwasserschutz
Brückensanierung
Verkehrsberuhigung
Sanierung von Gehwegen
Gestaltung öffentlicher Straßen / Plätze / Denkmal
Begrünung
Straßenbeleuchtung
Die in den Maßnahmenkatalogen dargestellten Maßnahmen orientieren sich sowohl an den o.g.
Zielen und Handlungsfeldern als auch an den Vorgaben der Dorferneuerung.
Da die Dorferneuerung die ganzheitliche zukunftsfähige Entwicklung eines Ortes vorantreiben
soll, umfasst die Maßnahmenplanung jedoch auch Projekte, die nur mit anderen Planungs- und
Fördermitteln (z. B. LEADER) realisiert werden können.
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
44
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
3.2 Öffentliche Maßnahmen
3.2.1 Übergeordnete Maßnahmen
3.2.1.1 Infrastruktur
Handel / Gewerbe / Dienstleistungen
Trotz vielfacher Bemühungen der Gemeinde ist es bisher nicht gelungen, zumindest für den
größten der 3 Orte –Apelern- einen Nahversorger zu etablieren. Bemühungen sind bisher an
einem passenden, möglichst zentral gelegenen
Gebäude mit einer ausreichenden
Verkaufsfläche gescheitert.
Bedingt durch eine sich evtl. ergebene Umnutzungsmöglichkeit im Bereich des Marktplatzes
oder die Bereitstellung eines untergenutzten Gebäudes in diesem Bereich ist hier eine
Ansiedlung eines Einkaufsmarktes sinnvoll.
Beispiele gelungener Aktivitäten sind zum Beispiel in Schleswig-Holstein Projekte wie
MARKTTREFF, die sowohl Einzelhandel, Dienstleistungen und Treffpunkte unter einem Dach
vereinen und so die Infrastruktur und das Gemeinschaftsleben im Ort deutlich verbessern.
Informationen zu den MarktTreff-Angeboten gibt es im Internet
sh.de/
unter http://www.markttreff-
In
dem
dort
vorhanden
MarktTreff-Handbuch (kostenfreie
pdf-Datei)
werden
Handlungsempfehlungen zum Aufbau so eines Projektes und auch die Fördermöglichkeiten
dazu erläutert.
Weitere Ideen und Anregungen zum Thema „Erhalt und Sicherung der Nahversorgung im
ländlichen Raum“ gibt es auch auf der Internetseite: http://dorfladen-netzwerk.de/.
Auch dort ist ein Handbuch mit Hinweisen zur Gründung eines Dorfladens erhältlich
(kostenpflichtig)
http://dorfladen-netzwerk.de/dorfladen-handbuch/PDF-Dateien/
Technische Infrastruktur
Bemängelt wird in allen 3 Orten die fehlende DSL-Anbindung zur Nutzung eines schnellen
Internetzuganges.
Eine seit 2008 bestehende drahtlose Funkverbindung mit einer 3000er DSL-Leitung, wie sie in
Groß Hegesdorf eingesetzt wird, schien zunächst Erfolg versprechend, sorgte allerdings
aufgrund von Lieferschwierigkeiten des Anbieters und fehlenden Umsetzern in den Orten 2010
zu Ärger unter den Einwohnern.
Weitere Bemühungen wurden von Seite der Gemeinde in eine verstärkte Zusammenarbeit mit
der Telekom investiert. Der Informationsstand hierzu war im Oktober 2010:
DSL 2000 ist von der Telekom in Vorbereitung, die Nutzung wird ab 2012 möglich sein.
3.2.2 Örtliche Einzelmaßnahmen - Übersicht
Die jeweiligen örtlichen Konflikte und die daraus hervorgehenden Lösungsvorschläge
Maßnahmen werden in den Maßnahmenkatalogen dargestellt.
Die nachfolgende Tabelle stellt die Einzelmaßnahmen in der Übersicht dar.
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
45
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Apelern
Maßnahme Nr. 1
Gestaltung Marktplatz mit Kirchhof
Maßnahme Nr. 2
Gestaltung Marktplatz
Maßnahme Nr. 3
Umbau / Umnutzung leerstehendes Gebäude
Maßnahme Nr. 4
Restaurierung Treppe und Mauer am Kirchplatz / „Großer Winkel“
Maßnahme 5 / 6
Gestaltung „Kleiner Winkel“ und „Großer Winkel“
Maßnahme Nr. 7
Neugestaltung Schmiedestraße
Maßnahme Nr. 8
Ausschilderung des Zugangs zum Münchhausenpark, Sanierung und
Sicherung des Weges durch den Park
Maßnahme Nr. 9
Gestaltung Rehbockstraße
Maßnahme Nr. 10
Anlage eines innerörtlichen Pkw-Parkplatzes
Maßnahme Nr. 11
Gestaltung des Straßenseitenraumes
Maßnahme Nr. 12
Einrichtung von Stellplätzen im Straßenseitenraum
Maßnahme Nr. 13
Standort Trafohäuschen am Sportzentrum gestalten
Maßnahme Nr. 14
Erneuerung Bänke innerhalb von öffentlichen bzw. öffentlich zugängliche
Flächen
Maßnahme Nr. 15
Neugestaltung Spielplatz
Maßnahme Nr. 16
Anlage eines Fußweges zwischen Sportplätzen
Maßnahme Nr. 17
Gewässeraufweitung / Ufergestaltung
Maßnahme Nr. 18
Ausbau der Straße „Auf der Wiese“ (teilw.), Anlage von öffentlichen
Stellplätzen + Erneuerung einer Fußgängerbrücke
Maßnahme Nr. 19
Pflasterung Kreuzung „Am Riesbach“ / „Auf der Mede“
Maßnahme Nr. 20
Anlage von Stellplätzen, Anpflanzung
Maßnahme Nr. 21
Anlage eines gemeinsamen Geh-/Radweges an der Rintelner Straße
Maßnahme Nr. 22
Anlage einer Verkehrsinsel / Fahrbahnverschwenkung
Maßnahme Nr. 23
Ausbau von Wirtschaftswegen
Maßnahme Nr. 24
Austausch und Ergänzung von Straßenlaternen
Maßnahme Nr. 25
Durchgrünung der Feldmark
Maßnahme Nr. 26
Umbau / Umnutzung leerstehendes Gebäude
Reinsdorf
Maßnahme Nr. 1:
Geschwindigkeitsdämpfende Maßnahme am ehemaligen Hotel Salzbach
Maßnahme Nr. 2
Umgestaltung Einmündungsbereich K55 / L454
Maßnahme Nr. 3:
Geschwindigkeitsdämpfende Maßnahme am nördlichen Ortseingang
Maßnahme Nr. 4:
Sanierung von Gehwegen
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
46
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Maßnahme Nr. 5:
Ergänzung von Gehwegen (nördlicher Ortsteil)
Maßnahme Nr. 6
Sanierung der Randbereiche der Bückebergstraße
Maßnahme 7:
Umbau Schützenhaus und Sanierung Schlauchturm
Maßnahme Nr. 8:
Neugestaltung des Schützenplatzes
Maßnahme Nr. 9:
Neugestaltung Schützenweg
Maßnahme Nr. 10:
Teilerneuerung Ausstattung Spielplatz Schulbrink
Maßnahme Nr. 11:
Neugestaltung Böschungsbereich zwischen Ober – u. Unterdorf
Maßnahme Nr. 12:
Ausbau / Sanierung des Schützenweges außerhalb der Ortslage
(Wirtschaftsweg)
Maßnahme Nr. 13:
Durchgrünung der Feldmark
Maßnahme Nr. 14:
Gestaltungsvorschläge Straße „Zum Forsthaus“
Lyhren
Maßnahme Nr.1 A
Maßnahme Nr. 1 B
Maßnahme Nr. 2:
Maßnahme Nr. 3:
Maßnahme Nr. 4:
Maßnahme Nr. 5
Maßnahme Nr. 6:
Maßnahme Nr. 7
Maßnahme Nr. 8
Maßnahme Nr. 9
Maßnahme Nr. 10:
Maßnahme Nr. 11:
Maßnahme Nr. 12:
Maßnahme Nr. 13:
Maßnahme Nr. 14:
Maßnahme Nr. 15:
Maßnahme Nr. 16:
Schutz vor abfließendem Hangwasser bei Starkregen
Innerörtlicher Hochwasserschutz
Brückenerneuerung „Am Brandshagen“ und Pflasterung Teilbereich „Am
Brandshagen“
Brückenerneuerung Steinkamp
Geschwindigkeitsdämpfende Maßnahme „Lyhrener Dorfstraße“ vom
östlichen Ortseingang aus Richtung Soldorf
Gestaltung Einmündung
„Groß Hegesdorfer Straße“ / „Lyhrener Dorfstraße“
Erneuerung des Bürgersteiges
Austausch und Ergänzung von Straßenlaternen
Befestigte Parkstreifen an der „Lyhrener Dorfstraße / Ecke Steinkamp
Straßenrandgestaltung der Straße „Am Denkmal“
Neugestaltung / Begrünung des Denkmals am südöstlichen Ortseingang
(aus Richtung Apelern)
Umbau des Feuerwehrhauses
Sitzplatz /Gestaltung Ortseingang „Lyhrener Straße“ am Lagerplatz
Gestaltung
Kreuzungsbereich
„Lyhrener Dorfstr.“ / „Am Denkmal“
Begrünung des Ortseinganges von Apelern
Begrünung / Ausbau von Feldwegen
Erneuerung der Muldenrinnen vor den Brückengrund-stücken in
Teilbereichen der „Lyhrener Dorfstraße“
Tabelle 4: Maßnahmenübersicht
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
47
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
3.3 Vorschläge / Ziele für den privaten Bereich
3.3.1 Ortsbild / Gestaltungshinweise
Ziel der Dorferneuerung für das Ortsbild sollte immer der Erhalt bzw. die Wiederherstellung der
ortstypischen Ansicht und Ortsstruktur sein.
Die Einwohner Apelerns, Reinsdorfs und Lyhrens haben ab voraussichtlich 2012 in den
folgenden ca. 8 Jahren durch die Aufnahme des Ortes in das Dorferneuerungsprogramm die
Möglichkeit, ihre Wohn- u. Nebengebäude mit nicht rückzahlbaren Fördergeldern von derzeit
30% der Investitionssumme zu sanieren/renovieren.
Voraussetzungen sind:
Das Gebäude ist ein dorftypisches, Ortsbild prägendes ehemaliges landwirtschaftliches
Wohn- und/oder Wirtschaftsgebäude aus der Zeit vor dem 2. Weltkrieg.
Das Gebäude weist noch ortstypische Bauelemente auf und/oder soll wieder ortstypisch
saniert werden. Die ortstypischen / untypischen Elemente werden auf den folgenden
Seiten noch genauer erläutert (s. auch Anhang „Gestaltungsempfehlungen“).
Die Investitionssumme beträgt zurzeit mindestens ca. 8.700 Euro. Diese Summe ergibt
sich aus der erforderlichen Mindestförderhöhe von 2.500 Euro = 30 % der
Investitionssumme.
Mit der Ausführung ist noch nicht begonnen worden. Es wird von der Bewilligungsstelle,
dem Landesamt für Geoinformation und Landentwicklung Niedersachsen (LGLN,
Direktion Hannover), sonst davon ausgegangen, dass die Zuschüsse nicht benötigt
werden. Es findet vor Erteilung einer Bewilligung ein Ortstermin statt, in dem die
Förderfähigkeit der Maßnahme und der „Nichtbeginn“ überprüft werden.
Die Arbeiten werden von einem Unternehmer durchgeführt. Eigenleistungen sind
möglich, förderfähig sind dann aber nur die reinen Materialkosten, nicht die eigenen
Arbeitsstunden
Förderfähig sind im Wesentlichen Maßnahmen an der Außenhaut von Gebäuden, zur
Erhaltung der Bausubstanz und Maßnahmen zur Gestaltung des Außenbereichs.
Landwirte haben außerdem noch die Möglichkeit zur Umnutzung von Gebäuden. Hier
gelten dann allerdings gesonderte Förderbedingungen.
WICHTIG:
Vor Ausführung einer Sanierungsmaßnahme sollte immer eine Abstimmung / Beratung mit dem
zur Umsetzungsbegleitung beauftragten Planungsbüro stattfinden, um eine ortstypische
Gestaltung und damit auch die Möglichkeit zum Erhalt von Fördergeldern sicherzustellen.
Die Beratung durch das Planungsbüro ist für den Eigentümer des Gebäudes kostenfrei, die
Beratungskosten werden von der Gemeinde übernommen.
Die Maßnahme darf nicht begonnen werden, bevor vom Landesamt für Geoinformation
und Landentwicklung Niedersachsen (LGLN, Direktion Hannover) ein schriftlicher
Zuwendungsbescheid vorliegt.
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
48
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
3.3.2 Gestaltungsempfehlungen
Auf den folgenden Seiten werden Gestaltungsempfehlungen für unterschiedliche förderfähigen
Maßnahmen gegeben, die bei Sanierungsmaßnahmen berücksichtigt werden sollten, um ein
Grundstück oder Gebäude möglichst ortstypisch zu gestalten:
Dach
Typische Dachform in der Gemeinde Apelern ist das Satteldach mit Dachneigungen von 38° 45°, vereinzelt kommen auch Walm- oder Krüppelwalmd ächer vor. Die Eindeckung besteht
meist aus roten, s-förmig geschwungenen Tonpfannen.
Die regionale Schaumburger Besonderheit des Rund- oder
Kastensteckwalms ist nur noch vereinzelt vorzufinden.
Förderfähig sind demzufolge Teilsanierungen
Neueindeckungen mit roten Tonziegeln.
oder
Zusätzlich ist noch die Erneuerung/Sanierung des
Dachstuhls förderfähig, falls hier z.B. neue Sparren oder
Ständer eingesetzt werden müssen, um die Bausubstanz
zu erhalten.
Dämm-Maßnahmen bei Dachgeschoss-Ausbauten (nur im
Zusammenhang mit Neueindeckungen) werden ebenfalls
bezuschusst.
Zu vermeiden sind glasierte und/oder farbige Dachziegel,
Betondachsteine (vor allem auf Wohngebäuden), Bitumenoder Faserzementeindeckungen, Flachdächer (auch auf
Nebengebäuden) und flachere Dachneigungen.
Photovoltaik- und/oder Solaranlagen sollten auf der
straßenabgewandeten Dachfläche installiert werden. Sie
sind auch kein Förderbestandteil der Dorferneuerung.
Dachrinnen
Die Dachrinnen sind üblicherweise aus Zink oder falls zum Gebäude passend (bitte mit dem
Planer abstimmen) auch aus Kupfer.
Kunststoff ist schon aufgrund seiner geringen Haltbarkeit zu vermeiden.
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49
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Dachfenster /Gauben
Durch den Ausbau von Dachgeschossen zu Wohnzwecken ist eine dafür erforderliche
Belichtung der Wohnräume unvermeidlich. Fensterflächen in den Giebeln sind dabei oft nicht
ausreichend, so dass eine Belichtung auch über die Dachfläche erfolgen muss. Hier kann mit
passenden Giebel- oder Schleppgauben sowohl mehr Raum als auch Belichtung geschaffen
werden. Zu große oder zu viele Dachaufbauten sind zu vermeiden, ebenso Flachdach- oder
Trapezdachgauben. Dachflächenfenster stören die großflächige, üblicherweise geschlossenen
Dachansicht und sind – vor allem auf der Straßen-/Ansichtseite zu vermeiden.
Fassaden
Typisch in der Gemeinde Apelern sind:
Fachwerkfassaden mit ausgemauerten Gefachen oder mit Lehmausfachung und oder
Verputz/Anstrich.
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
50
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Backsteinfassaden mit vielen Mauerwerksverzierungen und Segmentbögen oberhalb von
Fenstern und Türen. Die Fassade wirkt dadurch sehr lebendig und bekommt ihren eigenen
Charakter.
Vereinzelt sind noch Gebäude aus Natursteinmauerwerk zu finden.
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
51
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Ein zusätzlicher Wetterschutz der Fassade kann durch den
Behang von Tonziegeln (eventuell Biberschwanzziegeln)
oder senkrechten Holzverschalungen (Stülpschalung oder
Bodendeckelschalung) in Kiefer- oder besser in Eichenoder Lärchenholz erfolgen. Dahinter lässt sich auch eine
möglicherweise erforderliche Wärmedämmung installieren,
die dort besser aufgehoben ist, als auf der Innenseite der
Außenwände, da es bei nicht fachgerechtem Einbau
schnell zu Feuchtigkeitsproblemen kommen kann.
Anstriche des Holzes sind nicht unbedingt erforderlich,
wenn die Schalung so angebracht wird, dass
Niederschlagswasser problemlos ablaufen kann. Gerade
Lärchenholz ist besonders haltbar und bildet eine graue
„Patina“ als eigenen Holzschutz.
Ebenfalls
als
Wetterschutz
kann
Begrünung/Berankung der Fassade dienen.
eine
Die Aufmauerung einer zusätzlichen Klinkerschale ist auch
möglich. Hier ist darauf zu achten, dass der übliche
Mauerwerksverband
(Kreuzverband
=
Kopfund
Läuferschichten abwechselnd, Läuferschichten um jeweils
einen halben Stein versetzt), der passende Stein (rot oder
rotbunt, glatt, nicht genarbt) und eventuell wieder Zierfriese
(Mauerwerksverzierungen) zum Einsatz kommen.
Das Verputzen einer Fassade sollte auf jeden Fall mit dem Planer abgesprochen werden
(Ausführung, Farbgestaltung).
Das gleiche gilt für Bekleidungen mit Schiefer oder Sandstein, die in Schaumburg eher unüblich
sind.
Fassadenbekleidungen
aus
Faserzementplatten,
Bitumenplatten
Isoklinkerplatten sind nicht ortstypisch und deshalb zu vermeiden.
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
und
Kunststoff-
52
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Fenster
Das Erscheinungsbild eines Gebäudes ist geprägt von der Aufteilung der Fenster- und
Türöffnungen.
In den
Backsteingebäuden sind
stehende Fensterformate, zum Teil mit
Segmentbogen
ortstypisch.
In
Fachwerkgebäuden richtet sich die
Fensteranordnung immer nach der
Fachwerkkonstruktion. Die Fenster sind
hier meist kleiner und rechteckig ohne
Bogen. Die Unterteilung erfolgt durch
zwei nach außen öffnende Flügel, die
zusätzlich noch mit Quersprossen
unterteilt sein können und gelegentlich
noch ein Oberlicht, z. T mit
unterschiedlichen
Sprossenaufteilungen aufweisen.
Die ursprüngliche Fensterfarbe ist
weiß, Eichen- oder Lärchenholz-fenster
können aufgrund ihrer Festigkeit auch
ohne Anstrich oder nur mit Lasur
versehen werden.
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
53
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Stallfenster sind meist aus Metall mit weißem Anstrich und einer Sprossenunterteilung
Die historischen Fensterformate und Fassadenöffnungen sollten soweit wie möglich beibehalten
werden, um die Gesamtansicht des Gebäudes zu erhalten. Falls der Fensterbestand noch
technisch in Ordnung ist, kann aus energetischen Gründen ein zusätzliches Innenfenster
installiert werden (Kastenfenster), neue Fenster mit Isolierverglasung sollten wieder als
Holzfenster aus einheimischen Hölzern mit Sprossenunterteilung geplant werden.
Vorhandene Querformate kann man meist schon mit einer senkrechten Unterteilung und
aufgesetzten Sprossen (z. B. als „unechten“ Sprossenaufsatz) gestalterisch verbessern.
Holzfenster bieten viele Möglichkeiten der Farb- und Profilgestaltung. Mit Kunststofffenstern
kann zwar eine Sprossenaufteilung nachgebildet werden, die Ansicht passt meist jedoch nicht,
da die Kunststoffrahmen und Sprossen andere Dimensionierungen haben, als Holzfenster.
Fenster ohne Unterteilung oder auch quer liegende Formate wirken verfremdend und sind zu
vermeiden. Das gleich gilt für den Einsatz von Glasbausteinen und Kunststofffenster mit innen
liegenden Sprossen.
Auch Vorsatzrolläden stören die ursprüngliche Ansicht.
Tore
Bedingt durch viele Wohnwirtschaftsgebäude gehört das
ursprüngliche Dielentor, die „groot Dör“ in der Gemeinde
Apelern noch in einigen Gebäuden zum Ortsbild. In vielen
Fällen ist dieser ursprünglich landwirtschaftlich genutzte
Dielenzugang zwar zur Hauseingangstür umgenutzt
worden, ist aber oftmals noch gestalterisch in einem guten
Zustand. Es sollte daher versucht werden, diese
Besonderheit des Niederdeutschen Hallenhauses so
typisch wie möglich zu erhalten. Alte Türen können
aufgearbeitet werden, eine zusätzliche Installation einer 2.
inneren Haustür (z.B. aus Glas) bietet einen geschützten
Vorraum und eine Verbesserung des Wärmeschutzes.
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
54
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Eingangstüren oder Dielentore von größeren Gebäuden
werden gelegentlich noch besonders hervor gehoben. Die
Türeinfassungen oder auch andere Fassadenbereiche
werden zum Teil mit Inschriften verziert, die viel über die
Geschichte und/oder den Erbauer des Hauses aussagen.
Eine Erhaltung der ursprünglichen Inschriften ist deshalb
auf jeden Fall wünschenswert.
Türen
Bei einer erforderlichen Erneuerung sind Eingangstüren wieder aus
Holz zu wählen. Die Türen können farblos lasiert oder in einem
anderen gedeckten Farbton gestrichen werden. Weiß ist für
Hauseingänge allerdings eher untypisch. Eine Teilverglasung ist
möglich, Ganzglastore oder –türen sind zu ebenso zu vermeiden, wie
Kunststofftüren aus dem Baumarkt, Metalltüren und Sektionaltore.
Als Wetterschutz für Hauseingänge können auch Vorbauten oder
Vordächer z.B. aus einer Holzkonstruktion und einem Tondach
angebaut werden.
Die
Gestaltung
der
einzelnen
Hauseingänge ist sehr individuell und
sollte
mit
dem
zur
Umsetzung
beauftragten Planungsbüro abgestimmt
werden.
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
55
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Weitere Beispiele für schöne und
gut erhaltene Haustüren aus
Apelern, Reinsdorf und Lyhren:
Als Wetterschutz für Hauseingänge können auch Vorbauten oder Vordächer z.B. aus einer
Holzkonstruktion und einem Tondach angebaut werden.
Die Gestaltung der einzelnen Hauseingänge ist sehr individuell und sollte mit dem zur
Umsetzung beauftragten Planungsbüro abgestimmt werden.
Einfriedungen
Hecken
Hecken dienen als wirksamer Sichtschutz und wirken lebendig. Geeignete Gehölze sind
einheimische Pflanzen wie z.B. Buche, Liguster oder auch Buchsbaum.
Nadelgehölze wie zum Beispiel Koniferen oder Lebensbäume sind dagegen zu vermeiden, da
sie nicht in diese Region gehören und fremdartig wirken.
Generell sind Hecken sehr pflegebedürftig, ein Rückschnitt ist mehrmals im Jahr erforderlich,
was beim Anpflanzen bedacht werden sollte.
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
56
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Zäune
Zäune sollten aus Holz sein.
Üblich war früher die Form des Staketenzauns mit
senkrechten Latten, wobei die Lattenbreite = dem
Lattenabstand war. Der Aufbau war dadurch einfach, da
eine Latte gleichzeitig als Abstandsmaß dienen konnte. Die
Lattenbreite sollte ca. 5 cm betragen, die Lattenlänge ist
überall gleich, damit sich eine waagerechte Oberlinie
ergibt. Das obere Lattenende sollte abgeschrägt sein,
damit Niederschlagswasser besser ablaufen kann.
Größere Hofanlagen wurden auch mit Metallzäunen
und/oder mit einem verzierten Hoftor - meist eingefasst in
Natursteinpfeiler - versehen.
Andere Zaunarten, wie z.B. der sogenannte Bonanzazaun mit waagerechten Holzbohlen, der
vielgesehene Jägerzaun , Kunststoff-, Draht-, moderne Metallzäune und Betonelemente im Stil
der 70er Jahre sind für eine dorfgerechte Ansicht ungeeignet.
Mauern
sind in Apelern, Reinsdorf und Lyhren als Einfriedung eher selten anzutreffen.
Förderfähig wären Mauern aus Naturstein oder auch aus Backstein Zierfriese und
geschwungenen Abdecksteine sind wünschenswert.
Hof / Zuwegung / Garten
Eine Versiegelung des Außenbereiches sollte immer so wenig wie möglich erfolgen.
Verkehrsflächen sollten zur Nutzung allerdings befestigt werden. Bei geringerer Nutzung reicht
oft schon eine wassergebundene Deckschicht aus Schotter oder Splitt, bei höherem
Nutzungsgrad kann auch Ziegel-, Natur- oder Betonsteinpflaster zum Einsatz kommen, wobei
die Fläche nicht einfach geradlinig zugepflastert, sondern auch gestaltet werden sollte. Dies
kann durch die Anlage von Beeten und Baumscheiben und durch unterschiedliche Pflasterarten,
-formen und -farben erfolgen. Die Formen sollten nicht zu regelmäßig sein. Bei Natursteinen ist
das kein Problem, Betonsteine gibt es mit gebrochenen (gerumpelten) Ecken, dadurch wirkt die
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57
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Fläche aufgelockerter. Die Farbwahl sollte im rötliche,
erdbraunen Bereich liegen, anthrazit und grau sollte dabei
nicht überwiegen.
Die Gestaltung des „grünen“ Außenbereichs mit Beeten,
Büschen und / oder die Anlage eines Bauerngartens
verbessert die Ansicht eines Grundstückes und unterstützt
die Wirkung eines schönen Gebäudes.
Folgende Grundsätze für die Gestaltung / Nutzung der Gärten stehen dabei im Vordergrund:
Reduzierung der Nadelholzanteile
Förderung einheimischer
Obstsorten
Laubgehölze,
insbesondere
auch
regionaltypischer
Verkleinerung von Rasenflächen zugunsten extensiv gepflegter Bereiche wie
Blumenwiesen
Abwechselnde Blütenaspekte während der Vegetationsperiode (blütenreiche Staudenund Blumenrabatte)
Fassadenbegrünung
Grüne Einfriedungen aus Hecken heimischer Sträucher
Geringe Versiegelung
Anlage von Kleinbiotopen an geeigneten Stellen (z.B. Gartenteich)
Umnutzung
Im Gegensatz zu Landwirten ist es privaten Antragstellern derzeit nicht möglich, ohne CoFinanzierung Fördermittel für Umnutzungsmaßnahmen über die Dorferneuerung zu erhalten.
Eine eventuelle Änderung der ZILE-Richtlinien ist in den nächsten Jahren möglich, so dass
Interessenten zum jeweiligen Zeitpunkt sich darüber auf jeden Fall mit dem zur
Umsetzungsbegleitung beauftragten Planungsbüro abstimmen sollten.
Einzelne Umnutzungsmaßnahmen können jedoch gegebenenfalls über das in Schaumburg
derzeit laufende LEADER-Förderprogramm gefördert werden.
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58
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
4 Kostenschätzung
4.1 Öffentlicher Bedarf in Apelern
Priorität
Nr.
Bezeichnung Maßnahme Apelern
Menge
Einheit
EP, netto
GP, netto
GP, brutto
APELERN
Marktplatz und Kirchhof
1
1
Erd- und Pflasterarbeiten
Abriss/Entsorgung Asphalt / Pflaster
Profilausgleich Schotter
Pflasterung Betonsteinpflaster
Natursteinpflaster Bänderung Kirchplatz
Ausbau Hochbord (Seite Schule), entsorgen
Einbau Tiefbord, Naturstein
Muldenrinne
Ausstattung
Straßenlaternen
Bepflanzung
Natursteinpflaster aufnehmen
Pflanzgrube herstellen
Bäume
Anpflanzung Sträucher
Zwischensumme Maßnahme 1
1
2
1.800
660
1.800
200
100
100
150
m²
to
m²
m²
m
m
m
10,00 €
20,00 €
75,00 €
170,00 €
40,00 €
66,00 €
38,00 €
18.000,00 €
13.200,00 €
135.000,00 €
34.000,00 €
4.000,00 €
6.600,00 €
5.700,00 €
4
Stück
3.000,00 €
12.000,00 €
50
4
4
1
m²
Stück
Stück
psch.
20,00 €
400,00 €
500,00 €
200,00 €
1.000,00 €
1.600,00 €
2.000,00 €
200,00 €
233.300,00 €
277.627,00 €
Brunnensanierung / Sitzplatz
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59
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Priorität
Nr.
Bezeichnung Maßnahme Apelern
Menge
Einheit
EP, netto
Sanierung Brunnen
Mauerabdeckung (Beton) entfernen
Sandsteinabdeckung der Mauer, neu
1
50
15
psch.
m
m²
7.500,00 €
150,00 €
100,00 €
7.500,00 €
7.500,00 €
1.500,00 €
Sitzplatz an der Schule
Hecke roden
Sitzplatz an der Schule (Bank, Pflaster)
Geländer als Absturzsicherung
10
1
30
m
psch.
m
5,00 €
1.800,00 €
250,00 €
50,00 €
1.800,00 €
7.500,00 €
25.850,00 €
Zwischensumme Maßnahme 2
2
3
1
psch.
150.000,00
€
178.500,00 €
Restaurierung Treppe, Mauer Kirchplatz / Großer Winkel
Geländer, Zaun abbauen
vorhandene Betonstufen ausbauen, entsorgen
Natursteinmauer abbauen, lagern
Unterbau sanieren (Beton)
Natursteinmauer wieder aufbauen
Stufen aus Naturstein liefern und setzen
Geländer, neu
1
1
10
20
10
10
45
psch.
psch.
to
m³
to
to
m
500,00 €
200,00 €
200,00 €
200,00 €
300,00 €
600,00 €
250,00 €
5 und 6 Gestaltung Kleiner Winkel/Großer Winkel
Erd- und Pflasterarbeiten
Abriss/Entsorgung Asphalt / Pflaster
Profilausgleich Schotter
Pflasterung Betonsteinpflaster bzw. Rasenpflaster
Treppenanlage Verbindungsweg "Auf der Mede"
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
500,00 €
200,00 €
2.000,00 €
4.000,00 €
3.000,00 €
6.000,00 €
11.250,00 €
26.950,00 €
Zwischensumme Maßnahme 4
3
30.761,50 €
150.000,00 €
150.000,00 €
Zwischensumme Maßnahme 3
4
GP, brutto
Umnutzung leerstehendes Gebäude am Kirchplatz
Erwerb und Umbau des Gebäudes
2
GP, netto
1.500
180
1.500
1
m²
to
m²
psch
10,00 €
20,00 €
75,00 €
5.000,00 €
32.070,50 €
15.000,00 €
3.600,00 €
112.500,00 €
5.000,00 €
60
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Priorität
Nr.
Bezeichnung Maßnahme Apelern
Sichtverfugung gesamte Mauer instandsetzen
Ausstattung
Straßenlaternen
Bepflanzung
Pflanzgrube herstellen
Bäume
Menge
Einheit
200
m²
10
6
6
EP, netto
23,00 €
4.600,00 €
Stück
3.000,00 €
30.000,00 €
Stück
Stück
400,00 €
500,00 €
2.400,00 €
3.000,00 €
176.100,00 €
Zwischensumme Maßnahme 5/6
1
7
Bepflanzung
Pflanzgrube herstellen
Bäume
1.000
440
1.000
100
200
200
5
5
m²
to
m²
m
m
m
10,00 €
20,00 €
65,00 €
30,00 €
20,00 €
60,00 €
10.000,00 €
8.800,00 €
65.000,00 €
3.000,00 €
4.000,00 €
12.000,00 €
Stück
Stück
400,00 €
500,00 €
2.000,00 €
2.500,00 €
107.300,00 €
Zwischensumme Maßnahme 7
8
GP, brutto
209.559,00 €
Neugestaltung Schmiedestraße
Erd- und Pflasterarbeiten
Abriss/Entsorgung Asphalt / Pflaster
Profilausgleich Schotter
Pflasterung Betonsteinpflaster
Sanierung Oberflächenentwässerung
Einfassung (Tiefbord, Läufer)
Kanalsanierung
3
GP, netto
127.687,00 €
Ausschilderung Münchhausenpark
Hinweisschilder ohne Beleuchtung
Wegsanierung mit Schottergemisch
Oberflächenentwässerung (Querschlag / Rinne)
Sicherungsmaßnahmen (Geländer, abschnittsweise)
Zwischensumme Maßnahme 8
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
3
150
30
100
Stück
to
Stück
m
250,00 €
30,00 €
100,00 €
180,00 €
750,00 €
4.500,00 €
3.000,00 €
18.000,00 €
26.250,00 €
31.237,50 €
61
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Priorität
Nr.
3
9
Bezeichnung Maßnahme Apelern
Menge
Einheit
EP, netto
Bepflanzung
Pflanzgrube herstellen
Bäume
100
100
280
100
80
2
2
m²
to
m²
m²
m
50,00 €
20,00 €
65,00 €
15,00 €
38,00 €
5.000,00 €
2.000,00 €
18.200,00 €
1.500,00 €
3.040,00 €
Stück
Stück
100,00 €
250,00 €
200,00 €
500,00 €
30.440,00 €
Zwischensumme Maßnahme 9
10
600
600
100
1
m²
m²
m
psch.
50,00 €
25,00 €
20,00 €
20.000,00 €
300
300
150
m²
m²
m
50,00 €
15,00 €
20,00 €
15.000,00 €
4.500,00 €
3.000,00 €
22.500,00 €
Zwischensumme Maßnahme 11
12
79.730,00 €
Gestaltung des Straßenseitenraums
Befestigung des Straßenseitenraums (Vollausbau)
Rasenpflaster
Einfassung (Tiefbord, Läufer)
1
30.000,00 €
15.000,00 €
2.000,00 €
20.000,00 €
67.000,00 €
Zwischensumme Maßnahme 10
11
36.223,60 €
Innerörtlicher Pkw-Parkplatz
Parkplatz, ca. 20 Stellplätze incl. Bewegungsflächen (Vollausbau)
Pflaster
Einfassung (Tiefbord, Läufer)
Grunderwerb
3
GP, brutto
Gestaltung Rehbockstraße
Stellplätze (Vollausbau)
Profilausgleich Schotter (ebentuell)
Pflasterung Betonsteinpflaster (eventuell)
Rasenpflaster
Einfassung (Tiefbord, Läufer)
2
GP, netto
26.775,00 €
Einrichtung von Stellplätzen Lyhrener Straße
Befestigung des Straßenseitenraums (Vollausbau)
Einfassung (Tiefbord, Läufer)
600
600
300
m²
m²
m
50,00 €
15,00 €
20,00 €
30.000,00 €
9.000,00 €
6.000,00 €
Bepflanzung
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
62
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Priorität
Nr.
Bezeichnung Maßnahme Apelern
Pflanzgrube herstellen
Bäume
Menge
11
11
Einheit
Stück
Stück
EP, netto
100,00 €
250,00 €
13
10
10
m
m
200,00 €
300,00 €
1
psch.
3.500,00 €
Anpflanzung Sträucher
1
10
100
psch.
to
m²
10.000,00 €
150,00 €
5,00 €
250
150
m²
m²
20,00 €
5,00 €
5.000,00 €
750,00 €
5.750,00 €
Zwischensumme Maßnahme 16
17
14.280,00 €
Fußweg zwischen den Sportplätzen
Weg mit wassergebundener Decke (Vollausbau)
Baum-/Strauchhecke
1
10.000,00 €
1.500,00 €
500,00 €
12.000,00 €
Zwischensumme Maßnahme 15
16
4.165,00 €
Neugestaltung Spielplatz an der Feuerwehr
Spielkombination
2
3.500,00 €
3.500,00 €
Zwischensumme Maßnahme 14
15
3.570,00 €
Erneuerung Bänke
pauschal
1
2.000,00 €
3.000,00 €
3.000,00 €
Zwischensumme Maßnahme 13
14
58.131,50 €
Standort Trafohäuschen
Hecke anpflanzen incl. Vorarbeiten
alternativ: Mauer
3
GP, brutto
1.100,00 €
2.750,00 €
48.850,00 €
Zwischensumme Maßnahme 12
3
GP, netto
6.842,50 €
Hochwasserschutz am Riesbach
HW-Schutzkonzept
Zwischensumme Maßnahme 17
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
1
psch
25.000,00 €
25.000,00 €
25.000,00 €
29.750,00 €
63
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Priorität
Nr.
2
18
Bezeichnung Maßnahme Apelern
Menge
Einheit
EP, netto
Fußgängerbrücke
250
110
100
250
100
150
1
m²
to
m²
m²
m²
m
psch.
10,00 €
20,00 €
50,00 €
50,00 €
15,00 €
38,00 €
2.500,00 €
2.200,00 €
5.000,00 €
12.500,00 €
1.500,00 €
5.700,00 €
13.000,00 €
13.000,00 €
42.400,00 €
Zwischensumme Maßnahme 18
19
150
70
150
80
m²
to
m²
m
10,00 €
20,00 €
25,00 €
20,00 €
Bepflanzung
Pflanzgrube herstellen
Bäume
Zwischensumme Maßnahme 20
21
9.817,50 €
Ausbau "An der Mede"
Grabenverlegung
Vollausbau Straßenseitenraum
Rasenpflaster
Einfassung (Tiefbord, Läufer)
3
1.500,00 €
1.400,00 €
3.750,00 €
1.600,00 €
8.250,00 €
Zwischensumme Maßnahme 19
20
50.456,00 €
Kreuzung "Am Riesbach" / "Auf der Mede"
Abriss/Entsorgung Asphalt / Pflaster
Profilausgleich (Schotter)
Pflaster
Einfassung (Tiefbord, Läufer)
1
GP, brutto
Ausbau "Auf der Mede", Erneuerung Fußgängerbrücke
Abriss/Entsorgung Asphalt / Pflaster
Profilausgleich (Schotter)
Stellplätze (Vollausbau)
Pflaster
Rasenpflaster
Einfassung (Tiefbord, Läufer)
3
GP, netto
150
300
300
240
7
7
m
m²
m²
m
30,00 €
50,00 €
15,00 €
20,00 €
4.500,00 €
15.000,00 €
4.500,00 €
4.800,00 €
Stück
Stück
100,00 €
250,00 €
700,00 €
1.750,00 €
31.250,00 €
37.187,50 €
Geh-/Radweg an der Rintelner Straße
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
64
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Priorität
Nr.
Bezeichnung Maßnahme Apelern
Neuanlage Geh-/Radweg Boden auskoffern
Schotter
Pflaster
Einfassung (Tiefbord, Hochbord)
Menge
200
80
500
450
Einheit
m³
to
m²
m
EP, netto
25,00 €
20,00 €
15,00 €
20,00 €
22
1
50
1
psch.
m
psch.
35.000,00 €
30,00 €
100,00 €
3.450
1.035
m²
to
10,00 €
20,00 €
34.500,00 €
20.700,00 €
90
to
20,00 €
1.800,00 €
22.500,00 €
Zwischensumme Maßnahme 23
24
150
Stück
1.100,00 €
Zwischensumme Maßnahme 25
26
196.350,00 €
Anpflanzungen in der Feldmark
Anpflanzungen Bäume und / oder Sträucher
1
165.000,00 €
165.000,00 €
Zwischensumme Maßnahme 24
25
26.775,00 €
Austausch / Ergänzung Straßenlaternen
Leuchtmittel und Köpfe
1
43.554,00 €
abschnittsweiser Ausbau /Sanierung von Wirtschaftswegen
Trag-/Deckschicht (Schotter) abtragen
Sanierung, Profilausgleich (Schotter)
(Gesamtlänge des Weges ca. 2.300 m, davon angesetzt 50%)
Ausbau Kreuzungen (Schotter)
2
35.000,00 €
1.500,00 €
100,00 €
36.600,00 €
Zwischensumme Maßnahme 22
23
27.489,00 €
Verkehrsberuhigung Lauenauer Straße
Verkehrsinsel mit Fahrbahnverschwenkung
Grabenverlegung
Ortsschild versetzen
1
GP, brutto
5.000,00 €
1.600,00 €
7.500,00 €
9.000,00 €
23.100,00 €
Zwischensumme Maßnahme 21
2
GP, netto
1
psch.
5.000,00 €
5.000,00 €
5.000,00 €
5.950,00 €
Umnutzung leerstehendes Gebäude am Marktplatz 1
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
65
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Priorität
Nr.
Bezeichnung Maßnahme Apelern
Erwerb und Umbau des Gebäudes
Zwischensumme Maßnahme 26
Summe gesamt, brutto
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
Menge
1
Einheit
EP, netto
GP, netto
psch.
250.000,00
€
250.000,00 €
250.000,00 €
GP, brutto
297.500,00 €
1.841.989,10 €
66
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
4.2 Öffentlicher Bedarf in Reinsdorf
Priorität
Nr.
Bezeichnung Maßnahmen Reinsdorf
Menge
Einheit
EP, netto
GP, netto
GP, brutto
Reinsdorf
1
1
Verkehrsberuhigung "Hotel Salzbach"
Verkehrsinsel (gepflastert), Fahrbahnverschwenkung
Neugestaltung Bushaltestelle (Pflaster, Brückengeländer
u.a.)
Ortsschild versetzen
1
psch.
1
1
psch.
psch.
35.000,00
€
10.000,00
€
100,00 €
2
3
1
psch.
Querungshilfe: Bedarfsampel
1
Stück
Verkehrsinsel mit Fahrbahnverschwenkung
1
psch.
500,00 €
11.000,00
€
35.000,00
€
Zwischensumme Maßnahme 3
4
500,00 €
11.000,00 €
35.000,00 €
46.500,00 €
55.335,00 €
Verkehrsberuhigung Ortseingang Nord
Verkehrsinsel mit Fahrbahnverschwenkung
Fahrbahnverbreiterung (Vollausbau)
Grabenverlegung
Ortsschild versetzen
2
53.669,00 €
Umgestaltung Kreuzung K 55 / L 454
Querungshilfe: Fußgängerüberweg
Zwischensumme Maßnahme 2
1
10.000,00 €
100,00 €
45.100,00 €
Zwischensumme Maßnahme 1
1
35.000,00 €
1
150
100
1
psch.
m²
m
psch.
35.000,00
€
70,00 €
30,00 €
100,00 €
35.000,00 €
10.500,00 €
3.000,00 €
100,00 €
48.600,00 €
57.834,00 €
Sanierung Gehweg
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
67
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Priorität
Nr.
Bezeichnung Maßnahmen Reinsdorf
Abriss/Entsorgung Asphalt / Pflaster
Profilausgleich (Schotter)
Pflaster
Menge
1.800
180
1.800
Einheit
m²
to
m²
EP, netto
10,00 €
20,00 €
25,00 €
5
600
160
200
600
600
m²
m³
to
m²
m
10,00 €
25,00 €
20,00 €
25,00 €
30,00 €
1
psch.
10.000,00
€
1
psch.
30.000,00
€
Zwischensummen Maßnahme 8
9
35.700,00 €
Neugestaltung Schützenplatz
Bolzplatz, Basketballplatz, Grillplatz, Spielplatz
3
30.000,00 €
30.000,00 €
Zwischensummen Maßnahme 7
8
11.900,00 €
Umbau Schützenhaus/Sanierung Schlauchturm
pauschal
1
10.000,00 €
10.000,00 €
Zwischensummen Maßnahme 6
7
55.930,00 €
Sanierung Randbereiche Bückeburger Straße
Abriss/Entsorgung Asphalt, Einbau Schotter / Pflaster
3
6.000,00 €
4.000,00 €
4.000,00 €
15.000,00 €
18.000,00 €
47.000,00 €
Zwischensummen Maßnahme 5
6
79.254,00 €
Ergänzung Gehwege
Abriss/Entsorgung Asphalt / Pflaster
Neuanlage Geh-/Radweg Boden auskoffern
Schotter
Pflaster
Einfassung (Tiefbord, Hochbord)
3
GP, brutto
18.000,00 €
3.600,00 €
45.000,00 €
66.600,00 €
Zwischensummen Maßnahme 4
2
GP, netto
1
psch.
45.000,00
€
45.000,00 €
45.000,00 €
53.550,00 €
Neugestaltung Schützenweg
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
68
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Priorität
Nr.
Bezeichnung Maßnahmen Reinsdorf
Abriss/Entsorgung Asphalt / Pflaster
Profilausgleich (Schotter)
Parkplätze (Vollausbau)
Pflaster
Einfassung (Tiefbord, Läufer)
Bepflanzung
Pflanzgrube herstellen
Bäume
Menge
1.600
180
200
1.600
150
3
3
Einheit
EP, netto
m²
to
m²
m²
m
10,00 €
20,00 €
50,00 €
25,00 €
25,00 €
16.000,00 €
3.600,00 €
10.000,00 €
40.000,00 €
3.750,00 €
Stück
Stück
100,00 €
250,00 €
300,00 €
750,00 €
74.400,00 €
Zwischensummen Maßnahme 9
3
10
11
GP, brutto
88.536,00 €
Erneuerung Spielplatz Schulbrink
Spielkombination
Bepflanzung
1
1
psch.
psch.
Erneuerung Zaun
1
psch.
10.000,00
€
500,00 €
3.000,00
€
10.000,00 €
500,00 €
3.000,00 €
13.500,00 €
Zwischensummen Maßnahme 10
3
GP, netto
16.065,00 €
Neugestaltung Böschung Reinsdorfer Straße
Befestigung Glascontainerstandplatz
Bodenaushub
Schotter
Pflaster
Einfassung (Tiefbord, Läufer)
Bepflanzung
Pflanzgrube herstellen
Bäume
9
20
30
200
5
5
m³
to
m²
m
25,00 €
20,00 €
25,00 €
20,00 €
225,00 €
400,00 €
750,00 €
4.000,00 €
Stück
Stück
100,00 €
250,00 €
500,00 €
1.250,00 €
7.125,00 €
8.478,75 €
Zwischensummen Maßnahme 11
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
69
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Priorität
Nr.
3
12
Bezeichnung Maßnahmen Reinsdorf
Menge
Einheit
EP, netto
2.500
1.650
m²
to
10,00 €
20,00 €
1
psch.
5.000,00 €
Sanierung Straße "Zum Forsthaus"
Abriss/Entsorgung Asphalt / Pflaster
Deckschicht erneuern
Bepflanzung
Pflanzgrube herstellen
Bäume
Zwischensumme Maßnahme 14
Summe gesamt, brutto
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
5.000,00 €
5.000,00 €
Zwischensumme Maßnahme 13
14
69.020,00 €
Durchgrünung Feldmark
Anpflanzungen Bäume und / oder Sträucher
3
25.000,00 €
33.000,00 €
58.000,00 €
Zwischensummen Maßnahme 12
13
GP, brutto
Ausbau Wirtschaftsweg
Trag-/Deckschicht (Schotter) abtragen
Trag-/Deckschicht (Schotter) erneuern
1
GP, netto
660
660
5
5
m²
m²
10,00 €
20,00 €
6.600,00 €
13.200,00 €
Stück
Stück
100,00 €
250,00 €
500,00 €
1.250,00 €
21.550,00 €
5.950,00 €
25.644,50 €
616.866,25 €
70
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
4.3 Öffentlicher Bedarf in Lyhren
Priorität
Nr.
Bezeichnung Maßnahme Lyhren
Menge
Einheit
EP, netto
GP, netto
GP, brutto
Lyhren
1
1A
Hochwasserschutz "Steinkamp"
Verwallung, Schachtanlage und Anschluss an Kanalsystem
1
psch
13.000,00
€
13.000,00 €
Zwischensumme Maßnahme 1 A
1
1B
1
psch
34.000,00
€
1
psch.
60.000,00
€
1
psch.
60.000,00
€
60.000,00 €
60.000,00 €
Zwischensumme Maßnahme 3
4
71.400,00 €
Brückensanierung "Steinkamp"
Brückensanierung gem. Gutachten
2
60.000,00 €
60.000,00 €
Zwischensumme Maßnahme 2
3
40.460,00 €
Brückensanierung "Brandshagen"
Brückensanierung gem. Gutachten
1
34.000,00 €
34.000,00 €
Zwischensumme Maßnahme 1 B
2
15.470,00 €
Hochwasserschutz innerorts
HW-Schutzkonzept
1
13.000,00 €
71.400,00 €
Verkehrsberuhigung "Lyhrener Dorfstraße"
Verkehrsinsel mit Fahrbahnverschwenkung
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
1
psch.
35.000,00
€
35.000,00 €
71
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Priorität
Nr.
Bezeichnung Maßnahme Lyhren
Fahrbahnverbreiterung (Vollausbau)
Grabenverlegung
Ortsschild versetzen
Menge
150
50
1
Einheit
m²
m
psch.
EP, netto
70,00 €
30,00 €
100,00 €
5
Straße
Abriss/Entsorgung Asphalt / Pflaster
Profilausgleich (Schotter)
Deckschicht
Vollausbau Straßenseitenraum
Pflasterstreifen
Einfassung Straßenrandbereiche (Tiefbord, Läufer)
Ausbau Kunststoffpfosten, Einbau Holzpfosten
Bepflanzung
Pflanzgrube herstellen
Baum
10
20
30
20
m³
to
m²
m
25,00 €
20,00 €
15,00 €
20,00 €
250,00 €
400,00 €
450,00 €
400,00 €
400
200
400
200
200
60
6
m²
to
m²
m²
m²
m
Stück
10,00 €
20,00 €
20,00 €
50,00 €
15,00 €
20,00 €
100,00 €
4.000,00 €
4.000,00 €
8.000,00 €
10.000,00 €
3.000,00 €
1.200,00 €
600,00 €
1
1
Stück
Stück
100,00 €
250,00 €
100,00 €
250,00 €
32.650,00 €
Zwischensumme Maßnahme 5
6
56.049,00 €
Gestaltung Einmündung "Groß Hegesdorfer"/"Lyhrener Dorfstr."
Befestigung Glascontainerstandplatz
Bodenaushub
Schotter
Pflaster
Einfassung (Tiefbord, Läufer)
1
GP, brutto
10.500,00 €
1.500,00 €
100,00 €
47.100,00 €
Zwischensumme Maßnahme 4
2
GP, netto
38.853,50 €
Erneuerung Gehweg im gesamten Ort
Abriss/Entsorgung Asphalt / Pflaster
Profilausgleich (Schotter)
Pflaster
Zwischensummen Maßnahme 6
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
2.250
990
2.250
m²
to
m²
10,00 €
20,00 €
25,00 €
22.500,00 €
19.800,00 €
56.250,00 €
98.550,00 €
117.274,50 €
72
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Priorität
Nr.
1
7
Bezeichnung Maßnahme Lyhren
Menge
Einheit
EP, netto
GP, netto
GP, brutto
Austausch / Ergänzung Straßenlaternen
1.100,00
Leuchtmittel / Köpfe
18
Stück
€
19.800,00 €
19.800,00 €
Zwischensumme Maßnahme 24
2
8
Parkstreifen " Lyhrener Dorfstraße"
Vollausbau Straßenseitenraum /Begrünung
Rasenpflaster
Einfassung (Tiefbord, Läufer)
250
250
100
m²
m²
m
50,00 €
15,00 €
20,00 €
9
170
170
40
m²
m²
m
50,00 €
15,00 €
20,00 €
8.500,00 €
2.550,00 €
800,00 €
11.850,00 €
Zwischensummen Maßnahme 9
10
21.717,50 €
Straßenrandbefestigung "Am Denkmal"
Vollausbau Straßenseitenraum
Rasenpflaster
Einfassung (Tiefbord, Läufer)
2
12.500,00 €
3.750,00 €
2.000,00 €
18.250,00 €
Zwischensummen Maßnahme 8
3
23.562,00 €
14.101,50 €
Neugestaltung Umfeld Denkmal
Bepflanzung
Pflanzgrube herstellen
Baum
4
4
Stück
Stück
Bodendecker
1
psch.
20
m²
1
psch.
Sanierung Mauer
Sichtverfugung gesamte Mauer instandsetzen
Zaun erneuern
Zwischensummen Maßnahme 10
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
100,00 €
250,00 €
2.000,00
€
2.000,00 €
23,00 €
2.000,00
€
400,00 €
1.000,00 €
460,00 €
2.000,00 €
5.860,00 €
6.973,40 €
73
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Priorität
Nr.
1
11
Bezeichnung Maßnahme Lyhren
Menge
Einheit
EP, netto
1
psch.
60.000,00
€
60.000,00 €
60.000,00 €
Zwischensummen Maßnahme 11
12
GP, brutto
Umbau Feuerwehrhaus
behindertengerechter Zugang, Einbau 2. Toilette
2
GP, netto
71.400,00 €
Sitzplatz am Lagerplatz
Sitzplatz erneuern
4.000,00
Tisch und Bänke
Befestigung
Vollausbau Sitzplatz / Zugang von der" Lyhrener Straße"
1
psch.
150
€
m²
4.000,00 €
50,00 €
11.500,00 €
Zwischensummen Maßnahme 12
1
13
50
20
m²
m
Bepflanzung
Pflanzgrube herstellen
1
Stück
Bepflanzung pauschal
1
Stück
10,00 €
20,00 €
500,00 €
400,00 €
200,00 €
3.000,00
200,00 €
€
3.000,00 €
4.100,00 €
Zwischensummen Maßnahme 13
14
13.685,00 €
Gestaltung Einmündung "Lyhrener Dorfstraße" / "Am Denkmal"
Erd- und Pflasterarbeiten
Abriss/Entsorgung Asphalt / Pflaster
Einfassung (Tiefbord, Läufer)
1
7.500,00 €
4.879,00 €
Begrünung Ortsausgang Richtung Apelern
Pflanzgrube herstellen
Baum
Zwischensumme Maßnahme 14
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
10
10
Stück
Stück
100,00 €
120,00 €
1.000,00 €
1.200,00 €
2.200,00 €
2.618,00 €
74
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Priorität
Nr.
2
15
Bezeichnung Maßnahme Lyhren
Menge
Einheit
EP, netto
psch.
7.000,00 €
1
7.000,00 €
7.000,00 €
Zwischensumme Maßnahme 15
16
GP, brutto
Durchgrünung Feldmark
Anpflanzungen Bäume und / oder Sträucher + Bänke
1
GP, netto
8.330,00 €
Sanierung Muldenrinnen
Ausbau Muldenrinnen
Muldenrinnen herstellen
evtl. Sanierung der Muldenrinnen "Am Feuerwehrhaus"
Zwischensumme Maßnahme 16
Summe gesamt, brutto
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
40
40
1
m²
m²
psch
10,00 €
40,00 €
400,00 €
1.600,00 €
1.000,00 €
3.000,00 €
3.570,00 €
581.743,40 €
75
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
4.4 Privater Bedarf
Bei der Fragebogenaktion konnten die Einwohner der 3 Orte angeben, ob sie in den nächsten
Jahren Sanierungsmaßnahmen an ihren Gebäuden planen:
Apelern
Reinsdorf
Lyhren
ja
nein
keine Angabe
21
88
26
ja
nein
keine Angabe
30
11
13
ja
nein
keine Angabe
4
0
ja
nein
keine Angabe
63
103
39
12
Gesamtbedarf nach Fragebogen
Aufgrund der großen Anzahl an noch vorhandenen ortsbildprägenden Gebäuden in den 3 Orten
ist damit zu rechnen, dass der Bedarf deutlich höher ist, als bei der Fragebogenaktion ermittelt
wurde (nicht jeder hat einen Fragebogen abgegeben).
Förderfähige Anwesen im Sinne der Dorferneuerung wurden in einer Objektkartei erfasst und
nach ihrem gestalterischen und funktionellen Zustand bewertet. Insgesamt wurden 229
Gebäude aufgenommen.
Bewertet wurden nur die von der Straßenseite einsehbaren Bereiche der einzelnen
Grundstücke. Auf viele Grundstücken befinden sich zusätzlich noch ein bis mehrere
Nebengebäude im rückwärtigen Bereich, die zwar in der Objektkartei nicht einzeln erfasst, im
Bedarfsfall natürlich trotzdem förderfähig sind, falls sie den Förderkriterien entsprechen.
Für die Ermittlung der benötigten Fördersumme für private Maßnahmen wurde die Anzahl der 63
sanierungsbereiten Einwohner mit einer mittleren Fördersumme von 10.000 € multipliziert.
Es ergibt sich somit für private Maßnahmen ein Zuwendungsbedarf von
ca. 630.000 €
der angesichts der vielen dorftypischen Gebäude nicht zu hoch gegriffen ist.
Vor Ausführung einer Sanierungsmaßnahme sollte immer eine Abstimmung / Beratung mit dem
zur Umsetzungsbegleitung beauftragten Planungsbüro stattfinden, um eine ortstypische
Gestaltung und damit auch die Möglichkeit zum Erhalt von Fördergeldern sicherzustellen.
Die Beratung durch das Planungsbüro ist für den Eigentümer des Gebäudes kostenfrei,
die Beratungskosten werden von der Gemeinde übernommen.
Die Maßnahme darf nicht begonnen werden, bevor vom Amt für Landentwicklung ein
schriftlicher Zuwendungsbescheid vorliegt!
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
76
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren“
öffentliche
Maßnahmen
Maßnahmenkatalog
KIRCHNER
Beratung – Planung – Objektbetreuung
Stadthagen . Bremen . Braunschweig . Gommern