Dokumentation der Arbeitsgruppe II Wohnen und
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Seite 1 von 14 Seiten Der Stadtbezirk Rheinhausen Teilkonzept: wohnen und leben in Gegenwart (heute) und Zukunft (morgen) der Halbmillionenmetropole Duisburg Wohnen und leben im Stadtbezirk Rheinhausen Seite 2 von 14 Seiten Inhaltsverzeichnis Vorbemerkung Seite 3 bis 4 Vorhandene Situation Seite 5 bis 9 Zukunft: Rheinhausen zukunftorientiert gestalten Seite 10 bis 11 Rheinhausen attraktiver ausrichten Seite 12 Rheinhausen zur familienfreundlichen Quartiers- u. Wohngestaltung entwickeln Seite 13 bis 15 Wohnen und leben im Stadtbezirk Rheinhausen Seite 3 von 14 Seiten Vorbemerkung Die Stadt Duisburg besteht aus den Stadtbezirken Walsum Hamborn Meiderich-Beeck Homberg-Ruhrort-Baerl Innenstadt (Mitte) Rheinhausen Süd Der Stadtbezirk Rheinhausen besteht aus den Ortsteilen Bergheim Friemersheim Rumeln-Kaldenhausen Rheinhausen Mitte Hochemmerich Wohnen und leben im Stadtbezirk Rheinhausen Seite 4 von 14 Seiten Die Ortsteile: vorhandene Situation in den einzelnen Ortsteilen nach dem vorhandenen Flächennutzungsplan Bergheim mit den Ortskernen Trompet, Oestrum, Asterlagen, Rumeln-Kaldenhausen Winkelhausen und Burgfeld Bergheim grenzt im Norden vorwiegend an den Stadtbezirk Homberg, im Osten an den Rhein und an den Ortteil Hochemmerich. Im Westen an den Ortsteil Rumeln – Kaldenhausen und dem Ortsteil Schwafheim der Stadt Moers. Im Süden an den Ortsteil Friemersheim und im Süd – Osten an den Ortsteil Rheinhausen Mitte. Überwiegend besteht hier das Gebiet aus W = Wohnbauflächen (WS, WR, WA, WB). Hinzu kommen noch kleinere Gewerbeflächen, einmal handelt es sich um das alte Bergheim Zechengelände mit Kamin Haag GE- Gebiet bzw. um GEe – bzw. um GIe – Gebiete Bergheim (Nutzungsbeschränkte Gewerbegebiete) zum anderen die GE- Gebiet ausgewiesene Fläche in Asterlagen. Im Kern Oestrum (ehemalige Hauptverwaltung der Zeche) liegt ein kleines MI – Gebiet (MI Friemersheim = Mischgebiet). Neben der Wohnbaufläche in Asterlagen ist noch ein kleinerer Teil als MD = Dorfgebiet Rheinhausen Mitte ausgewiesen. Ferner im Osten zum Rhein ist der Bereich als Deichschutzzone ausgewiesen. Hochemmerich Im Norden sind kleinere Flächen zwischen der Autobahn A 40 an der Grenze zum Stadtbezirk Homberg als Landschaftsschutzgebiet und Naturschutzgebiet ausgewiesen. An der westlichen Seite zur Stadt Moers (Stadtteil Schwafheim) ist auch eine kleine Fläche Als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen. Parkanlagen (Grünflächen) sowie Sportanlagen und Dauerkleingärten sind um das Johanniter Krankenhaus ausgewiesen. Wohnen und leben im Stadtbezirk Rheinhausen Seite 5 von 14 Seiten Friemersheim mit den Ortskernen Bliersheim (Logport), Eisenbahnsiedlung, Siedlung Borgschenhof, und Mühlenberg Friemersheim grenzt im Norden an die Ortsteile Bergheim, Rheinhausen Mitte und Hochemmerich. Im Westen an den Ortsteil Rumeln – Kaldenhausen und an den Stadtteil Uerdingen der Stadt Krefeld. Im Süden und Osten (durch die Rheinschleife) an den Rhein. Die ausgewiesenen Gebiete sind gemischt. Die Flächen wurden von W = Wohnbauflächen (Bereich westlich des Logport – Geländes und der Eisenbahnsiedlung) und MD = Dorfgebiet (Friemersheim-Dorf, sowie GE = Gewerbegebiet (ehemaliges Gelände des Rangierbahnhofs Hohenbudberg) bis zum GI = Industriegebiet (Logport) und in deren Randgebiete als GIe = Nutzungsbeschränktes Industriegebiet ausgewiesen. Als W (blau) = Wasserfläche ist der Kruppsee ausgewiesen. Das Rheinufer ist als N = Naturschutzgebiet und Ü = Überschwemmungsgebiet ausgewiesen. Zwischen den Wohnbauflächen und den Flächen am Rhein ist eine Deichschutzzone über die gesamte Grenze Friemersheim zum Rhein angelegt (mit Ausnahme im Bereich des Logport – Geländes). Im Überschwemmungsgebiet liegt der „Wertschenhof“. Der Zentralfriedhof „Mühlenberg“ liegt auch im Ortsteil Friemersheim neben dem Ortskern Mühlenberg. Wohnen und leben im Stadtbezirk Rheinhausen Seite 6 von 14 Seiten Hochemmerich Hochemmerich grenzt im Norden an den Ortsteil Bergheim. Im Westen an die Ortsteile Bergheim und Rheinhausen Mitte. Im Süden an Friemersheim und im Osten an den Rhein. Die ausgewiesenen Gebiete sind gemischt. Die Flächen sind von W = Wohnbauflächen (im gesamten Ortsteilbereich), GE = Gewerbegebiet im Bereich östlich des alten Zechenbereiches vom Ortsteil Bergheim, Im Bereich des Marktplatzes ist MK = Kerngebiet und südlich des MK – Gebietes als MI = Mischgebiet ausgewiesen. Entlang des Rheinabschnittes von Süd (Logportgelände) bis Nord (Autobahn A40) verläuft vom Rhein zur Wohnbaufläche L = Landschaftsschutzgebiet (innerhalb des Landschaftsschutzgebietes liegt im Norden noch eine Teilfläche N = Naturschutzgebiet), Ü = Überschwemmungsgebiet und Deichschutzzone. Wohnen und leben im Stadtbezirk Rheinhausen Seite 7 von 14 Seiten Rheinhausen Mitte mit dem Ortskern Schwarzenberg Rheinhausen Mitte grenzt im Norden und im Osten an den Ortsteil Hochemmerich, im Westen an die Ortsteile Bergheim und Friemersheim sowie im Süden an Friemersheim. Die Flächen sind als W = Wohnbauflächen und zwei kleine Fläche als MK = Kerngebiete ausgewiesenen. Der Siedlungsschwerpunkt liegt an der Schwarzenberger Straße im Bereich des alten Hallenbades, Kirchen, Kindergarten, Jugendheim, Schule und Rheinhausen Halle. Wohnen und leben im Stadtbezirk Rheinhausen Seite 8 von 14 Seiten Rumeln - Kaldenhausen mit den Ortskernen Rumeln, Hochfeld, Kaldenhausen und Sittard Rumeln – Kaldenhausen grenzt im Norden den Ortsteil Schwafheim der Stadt Moers und an den Ortsteil Bergheim. Im Westen an den Ortsteil Schwafheim der Stadt Moers und an die Stadt Krefeld. Im Süden an den Ortsteil Uerdingen der Stadt Krefeld. Im Osten an die Ortsteile Bergheim und Friemersheim. Die Flächen sind als W = Wohnbauflächen, GEe = Nutzungsbeschränktes Gewerbegebiet (westlich vom Toeppersee), und eine kleinere Fläche als GE = Gewerbegebiet (Bereich Baggersee) ausgewiesen. Ferner sind die Flächen zu den Nachbarstädten als L = Landschaftsschutzgebiet und als Flächen für die Landwirtschaft ausgewiesen. Als einziger Ortsteil innerhalb des Stadtbezirks Rheinhausen (außer in Rheinhausen Mitte) liegt östlich der Düsseldorfer Straße (B 57, fast gegenüber dem Schulzentrum) der Siedlungsmittelpunkt für Rumeln – Kaldenhausen. Als W (blau) = Wasserfläche ist der Toeppersee ausgewiesen. Ferner ist als W (blau) = Wasserfläche der Baggersee im Bereich des Ortskern Mühlenberg ausgewiesen. Wohnen und leben im Stadtbezirk Rheinhausen Seite 9 von 14 Seiten Zukunft Vorbemerkung: Die im vorhandenen Flächennutzungsplan ausgewiesenen Bauflächen für den Wohnungsbau sind ausreichend und könnte somit im neuen Flächennutzungsplan übernommen werden Forderungen in textlicher Form sind nachstehend aufgeführt und sollten auf jeden Fall Berücksichtigt werden, ob im Flächennutzungsplan, in Bebauungsplänen oder in Projekten innerhalb des Stadtbezirks Rheinhausen: Rheinhausen zukunftorientiert gestalten Forderung keine Verdichtung der vorhandenen Bauflächen insbesondere im Hinterland der Siedlungs-, Ein- und Mehrfamilienhausflächen. Die Freiflächen zu diesen bebauten Flächen unterteilen sich bzw. sind zu unterteilen in Gärten, Rasenflächen mit Bänken, Kleinkinderspielplätzen, Kinderspielplätzen, Bolz- und Abenteuerplätzen. Diese sind zu erhalten bzw. auszubauen. positiv Wohnen und leben im Stadtbezirk Rheinhausen negativ Seite 10 von 14 Seiten positiv positiv Forderung der Erhalt bzw. Ausbau von Vereinen jeder Art ist, aufgrund des geänderten Freizeitverhaltens der Bürger, aus der Sicht „wohnen und leben (Umfeld)“, festzuschreiben. Forderung das Geschäfte des täglichen Bedarfs wieder in den Quartieren anzusiedeln sind (keine Discounter mehr; sondern Bäcker, Fleischer, Gemüsehändler usw.). Forderung die Straßen in den Wohnbereichen sollen nur durch die Anlieger genutzt werden. Die Straßen sind so zugestalten, das diese in die „wohnen und leben (Umfeld) Forderung der Zukunft passen (z. B. nur eine Fahrbahn und einen Parkstreifen für Anlieger; die Verkehrssteuerung wird durch Einbahnstraße und Sackgassen mit Wendehammer hergestellt; restliche Flächen sind für Fußgänger-, Radfahrer, Kinder und Grün auszubauen). positiv Wohnen und leben im Stadtbezirk Rheinhausen positiv Seite 11 von 14 Seiten Rheinhausen attraktiver ausrichten, Forderung die Quartiere sind durch die Anschlüsse des ÖPNV (Öffentlicher Personen-Nah-Verkehr) mit entsprechenden Kurz-Takten untereinander, zu den Bahnhöfen sowie den Orts- und Stadtbezirkskernen zu vernetzen (weniger Autos in den Orts- und Stadtbezirkkernen). Die Parkbewirtschaftung ist bezüglich der Parkgebühren zu überprüfen und gegebenenfalls abzuschaffen, um die geschäftlichen Aktivitäten im Stadtbezirk Rheinhausen für die Kundenansteuerung kostengünstiger anderen Städten gegenüber anbieten zu können (siehe CentrO Oberhausen). Forderung Bei der attraktiven zukunftorientierten Ausrichtung der Straßenzüge um den Hochemmericher Markt soll die Überplanung auch unter der Berücksichtigung des neuen Gesetzes „Immobilien- und Standortgemeinschaften (ISGG)“ vom 10. Juni 2008 vorgenommen werden (Es kann nicht angehen, dass ein Besitzer in einer Straßenhauszeile die Überplante und zukunftsorientierte Ausrichtung eines Straßenzuges und deren Durchführung blockieren kann). Für die Vermietung von Geschäften, Büros und Wohnungen im Bereich um den Hochemmericher Markt ein Leerstandmanagement einführen. Wohnen und leben im Stadtbezirk Rheinhausen Seite 12 von 14 Seiten Rheinhausen zur familienfreundlichen Quartiersu. Wohngestaltung entwickeln Forderung keine zu hohen Geschosszahlen bei Neuplanungen zu lassen (negativ Beispiel: die so genannten „ Weißen Riesen“ in Homberg (22-geschossig); kleine, dunkle innenliegende Flure pro Etage (erzeugen Angst bei den Mietern); Keiner kennt seinen Nachbarn (selbst auf einer Etage nicht). negativ negativ Forderung die Geschosszahlen im Bestand reduzieren und durch Staffelung (Mischung) von Wohnungsgrößen in den Quartieren ein familienfreundliches wohnen herstellen (die Mieter kennen sich wieder untereinander und können so auch gemeinsame Aktivitäten durchführen). Forderung Sowohl Flächen im Bestand als auch neue Flächen für Mehrgenerationenhäuser ausweisen (die Flächen sollten auf keinen Fall an den Grenzen des Stadtbezirks liegen, sondern nach Möglichkeit in den Ortskernen). Forderung Wohnen und leben im Stadtbezirk Rheinhausen Seite 13 von 14 Seiten Begegnungsplätze in den Quartieren für alle Bevölkerungsschichten herstellen. Forderung erhalten des Johanniter Krankenhauses. Forderung nach großen Wohnungen für junge Leute (auch für Familien mit Kindern) 80 bis 120 m², wobei die Mieten noch bezahlbar bleiben müssen. Forderung Barrierefreies wohnen vom Bürgersteig bis zum obersten Geschoss. Aufzüge sind nachzurüsten. Wohnungen sollen auch für Rollator- und Rollstuhlfahrer geeignet sein (größere Freiflächen in den Räumen; vor allen in Bädern und Küchen; Öffnungsbreiten für Flure, Türen und Fenstertüren berücksichtigen). Forderungen Um die islamischen Wurzeln der im Stadtbezirk Rheinhausen lebenden Muslime hier zu verankern, sollte auch diese Religion in dem Stadtbezirk integriert werden. Das Zusammenleben der verschiedenen Glaubensrichtungen im Stadtbezirk ist zu verbessern. Dafür sind repräsentative und offene Glaubensstätte notwendig. Die vorhandenen Moscheen (Hinterhausmoscheen) des Stadtbezirks weisen vor allen örtliche und bauliche Nachteile auf (z. B. für ältere bzw. behinderte Menschen kaum zugänglich, da diese Einrichtungen meistens im 3. oder 4. OG liegen). Nach Auffassung der AG 1 / neue AG II ist der erste Schritt dazu, dass im neuen FNP (nachrichtlich) der Standort für den Bau einer Moschee im Stadtbezirk Rheinhausen festgelegt wird. AG 1 / neue AG II hat dafür den Standort des noch bestehenden Hallenbades (das Hallenbad soll nach Fertigstellung des neuen Hallenbades am Töpper geschlossen und abgebrochen werden) angedacht. Wohnen und leben im Stadtbezirk Rheinhausen Seite 14 von 14 Seiten Moschee Katholische Kirche „Sankt Peter“ Evangelische „Erlöser“ Kirche Standortvorteile: Die erhöhte Verkehrsbelastung wird durch die Parkmöglichkeit auf dem „Bürgermeister Asch Platz“ aufgehoben, durch die Nähe der katholischen Kirche „Sankt Peter“ und der Evangelischen „Erlöser“ Kirche sowie dem Kindergarten, Schule und Rheinhausen-Halle kann dann von einem Kulturstandort gesprochen werden. Diese kann sich in allen Bereichen des öffentlichen Lebens im Stadtbezirk Rheinhausen positiv auswirken und als Vorbildfunktion für andere Stadtbezirke dienen. Wohnen und leben im Stadtbezirk Rheinhausen
