Immobilienwirtschaft mit Weitblick

Immobilienwirtschaft mit Weitblick
Unternehmenspräsentation
FRIS Vastgoed Management - FRIS Investment Care - FRIS Research & Consultancy
FRIS Bedrijfsmakelaars - FRIS Woningmakelaars - FRIS Assurantiën
Sorgenfreiheit für jeden Kunden - heute und morgen
Immobilienwirtschaft mit Weitblick
Gut vorbereitet in die Zukunft
Flexibel &
tatkräftig
Entscheidungen in Bezug auf Immobilien haben - kurzfristig
gesehen, insbesondere aber auf lange Sicht - tief greifende Folgen. Das Besondere an FRIS ist, dass das Unternehmen durch
seine multidisziplinäre Ausrichtung die Folgen nahezu all dieser
Entscheidungen in allen Phasen des Immobiliengeschäfts aufzeigen und somit seine Kunden fundiert beraten kann. FRIS verfügt nämlich nicht nur über das erforderliche Wissen in Bezug
auf die Akquisition und Disposition privater wie auch gewerblicher Immobilien, sondern auch in Bezug auf deren finanzielle,
administrative, gesellschaftliche, kommerzielle und technische
Verwaltung. Außerdem stützt sich das Unternehmen auf umfassendes Know-how im Bereich von Versicherungen.
Durch die enge Zusammenarbeit mit Entwicklern, Investoren,
Genossenschaften und Gemeinden sowie den täglichen Kontakt mit den Endkunden ist FRIS der angewiesene Partner, wenn
es darum geht, Parteien für die Entwicklung bedarfsgerechter
Projekte zusammenzuführen. Mithilfe der sozialen Medien werden Zielgruppen zusammengefasst und von Grund auf bei der
Entwicklung unterstützt. Dies gilt sowohl für die Suche nach
Eigentums- und Mietwohnungen als auch nach Gewerbeimmobilien.
Durch den Einsatz moderner Marketinginstrumente und aktueller Datenbanken hat sich FRIS zu einem schlagfertigen Unternehmen entwickelt, das über die Gegebenheiten in der Region
Groß-Amsterdam bestens im Bilde ist. Auf dem Gebiet der Verwaltung von Gewerbeimmobilien und als Investmentmakler
operieren wir landesweit und grenzüberschreitend. Durch den
kompakten Personalbestand von 70 Mitarbeitern gestalten sich
die Kundenkontakte sehr persönlich, wobei ein hohes Maß an
Flexibilität und Engagement gewährleistet ist.
Sorgenfreiheit für jeden Kunden - heute und morgen
Mission
Sorgenfreiheit
heute und morgen
Sorgenfreiheit
FRIS hat sich seit 1923 zu einem der größten unabhängigen Immobilienverwaltungsunternehmen der
Niederlande entwickelt. Wir sind hilfreicher Ansprech- und Geschäftspartner für Parteien aus dem In- und
Ausland bei der Verwaltung, Vermittlung und (Neu-)Entwicklung ihrer Objekte und unterstützen sie beim
Erzielen optimaler Renditen. Als Full-Service-Immobiliendienstleister sind wir von den ersten Plänen bis
hin zur Implementierung und Durchführung von Immobilienprojekten aktiv. Durch unsere breit gefächerte Organisation überblicken wir den gesamten Immobilienzyklus.
Dank unseres umfassenden Leistungsspektrums als Makler,
diese. Wir wollen nämlich mehr als nur zufriedene Kunden
Verwalter und Versicherungsagentur ist FRIS ist ein Begriff
und Geschäftspartner. Nicht nur heute, sondern auch mor-
für zehntausende Privatpersonen und Unternehmen. Her-
gen. Wir fokussieren uns darauf, unter unseren Kunden und
ausragende Leistungen im operativen Geschäft sowie ein
Geschäftspartnern FRIS-Botschafter heranzubilden.
respektvoller Kundendienst und unser Sinn für innovatives
Marketing sind die Erfolgsfaktoren für die Arbeitsweise, das
Grundlage für unsere nüchterne, unternehmerische Kul-
Wachstum und die Kultur bei FRIS. Wir verbürgen uns dafür,
tur ist unsere Familientradition als Dienstleister. FRIS hat
dass jedem Kunden optimaler Service geboten wird und er
seine Wurzeln in einem Familienunternehmen und stützt
erlebt, dass ihm Sorgen abgenommen werden.
sich auf eine solide, marktorientierte Unternehmensstruktur mit sieben Geschäftseinheiten. Die rund 70 Mitarbeiter
FRIS sorgt dafür, dass jeder, der optimal leben, genießen
sind sich dessen bewusst, dass persönliche Zuwendung,
und arbeiten möchte, dafür den passenden Raum und ad-
klare Kommunikation und eine kundenorientierte interne
äquate Unterstützung findet. FRIS setzt bei der Vermittlung
Struktur nicht nur eine solide Grundlage für den Spaß an
und Verwaltung von Wohn- und Geschäftsimmobilien auf
der Arbeit und die Kundenzufriedenheit bilden, sondern
persönlichen Service, Maßarbeit und Prozesse, die Sorgen-
auch für den Erfolg und die Weiterentwicklung von FRIS
freiheit bieten.
als Unternehmen.
Deshalb bieten wir ein Gesamtpaket an Diensten und Lösungen für die wirkliche Welt.
FRIS hat sich für aktives Wachstum entschieden. FRIS will
noch mehr Kunden Sorgenfreiheit bieten, die solide Po-
Ein Alleinstellungsmerkmal von FRIS besteht darin, dass wir
sition in der Top 5 der niederländischen Immobilienver-
schneller lernen als die Mitwettbewerber. Wir antizipieren
waltungsunternehmen weiter ausbauen, als Full-Service-
frühzeitig und flexibel die Wünsche von Privat- und Ge-
Dienstleister wieder- und anerkannt werden und für
schäftskunden sowie Interessengruppen. In kreativer Zu-
nationale und internationale Kunden der angewiesene
sammenarbeit tragen wir zu nachhaltigen Entwicklungen
proaktive und zuverlässige Partner vor Ort sein. FRIS will
des Marktes und der Gesellschaft bei. FRIS Research & Con-
außerdem positive, sozial vertretbare und nachhaltige Bei-
sultancy steht bei diesen strategischen Ausgangspunkten
träge für die Umwelt und die Branche liefern. Wir wollen
im Mittelpunkt. Dieses Wissenszentrum beobachtet den
von und mit unseren Kunden lernen und besser werden.
Markt und die Zielgruppen, zeigt Trends und strategische
All das unter dem Motto: leben, genießen, leisten.
Entwicklungen auf, führt Partner zusammen und inspiriert
Sorgenfreiheit für jeden Kunden - heute und morgen
Das Unternehmen
Der Kunde steht immer im Mittelpunkt
W. FRIS Holding
FRIS Marketing
W. FRIS Makelaardij
FRIS Bedrijfsmakelaars
FRIS Assurantiën
P&O
FRIS Research &
Consultancy
FRIS Property Management
FRIS Woningmakelaars A’dam
FRIS Investmentcare
FRIS Vastgoed Management
FRIS Woningmakelaars
Zaandam
FRIS Maatschappelijk Vastgoed
W
FRIS Nieuwbouw Makelaars
A’dam und Zaandam
FRIS stellt den Kunden in den Mittelpunkt und folgt den
gesellschaftlichen Entwicklungen auf dem Fuß. Das ist an
der soliden, marktorientierten Unternehmensstruktur zu
erkennen, die sich an erster Stelle durch konsequente Kundennähe und durch Flexibilität auszeichnet, um adäquat
und rechtzeitig auf den Bedarf des Marktes reagieren zu
können
Sorgenfreiheit für jeden Kunden - heute und morgen
FRIS Vastgoed Management ist in der Region Amsterdam für die technische, kommerzielle
und administrative Verwaltung von rund 5.500 Wohneinheiten verantwortlich, die Eigentum
von institutionellen wie auch privaten Anlegern sind. Dank kontinuierlicher Marketingaktivitäten hat die Gesellschaft eine Warteliste mit Bewerbern für Mietwohnungen, auf die
Auftraggeber zurückgreifen können. Mithilfe der sozialen Medien wird zudem kontinuierlich
an der Zusammenführung von Wohnungssuchenden mit gleichen Interessen gearbeitet.
Anhand ihrer Wünsche und mithilfe des Produkts - der Marktkenntnis von FRIS Vastgoed
Management - werden Projekte von Grund auf entwickelt. Kurz und gut: FRIS Vastgoed Management kann Sie bei der Entwicklung, Vermietung und Verwaltung der Mietwohnungen
adäquat unterstützen. Für Hausverwaltungsdienste sind Sie bei FRIS ebenfalls an der richtigen Adresse.
FRIS Vastgoed Management
Gestützt auf die Marktkenntnis von FRIS Vastgoed Management werden Projekte von Grund auf entwickelt.
Kennzeichnend für FRIS Vastgoed Management ist dabei
Aktive Herangehensweise bei projektmäßiger Vermietung:
Folgendes:
in der Vorbereitungsphase & während der Vermietung
Bei Vermietungsprojekten geht FRIS ebenfalls nach dem
Kundennähe und Marktfokus
Dreierprinzip
Marktanalyse-Marketing-Vermietung
vor.
Die Devise, dass der Kunde immer im Mittelpunkt steht,
Ein gutes Produkt, das der richtigen Zielgruppe zum pas-
bedeutet bei der Verwaltungstätigkeit von FRIS Vastgoed
senden Preis mit der richtigen Herangehensweise an den
Management weit mehr als lediglich die Erfüllung des Ver-
Kunden angeboten wird, lässt sich optimal verkaufen. Dazu
waltungsvertrages. Im Blickpunkt steht der gesamte Pro-
werden alle gebotenen Hilfsmittel genutzt - sowohl die tra-
zess. FRIS nimmt dabei eine besonders flexible Haltung an.
ditionellen als auch das Internet und die sozialen Medien.
Wir arbeiten nach Protokollen, sind aber immer bereit, die-
Zudem behalten wir die Folgen von Änderungen des Woh-
se bei Bedarf auf den jeweiligen Auftraggeber abzustim-
nungsbewertungssystems immer im Blick. Beispielsweise
men. FRIS Vastgoed Management rückt dabei beide Seiten
bestehen gute Chancen, dass Ihre 40 m² große Neubau-
in den Mittelpunkt: die Auftraggeber durch die Flexibilität
wohnung - sofern sie sich in einem Gebiet mit Wohnungs-
bei den Arbeitsprozessen und die Mieter unter anderem
knappheit befindet - jetzt liberalisiert vermietet werden
durch den persönlichen Kontakt. Unser Störungsdienst ist
darf. Dasselbe ist sogar bei Appartements in Bestandsob-
an sieben Tagen in der Woche rund um die Uhr erreichbar.
jekten möglich, und zwar, indem Dämmmaßnahmen ge-
Die Erbringung von Teildiensten, wie beispielsweise nur
troffen werden, durch die mindestens Energieeffizienzklas-
die Erstvermietung, ist verhandelbar.
se B erreicht wird. Bei Bedarf beraten wir Sie gern nach Maß.
• frisvgm.nl
• twitter.com/frisvgm
• facebook.com/frisvgm
• facebook.com/huurwoningenamsterdam
Wissen über den Kunden und multidisziplinäre
das durch den täglichen Kontakt mit Mietern und Käufern
Ausrichtung
gesammelt wurde, bei Ihrem Vorhaben einfließt.
Die Immobilienmanager von FRIS Vastgoed Management
werden immer häufiger in die Vorstufe von Neubau- und
Umstrukturierungsprojekten einbezogen. Bevor Schlussfolgerungen in Bezug auf die Machbarkeit des Vorhabens
gezogen werden, werden unter anderem der Standort, die
Zielgruppe, die (Markt-)Entwicklungen sowie die Stärken
• Äußerst aktive Herangehensweise bei projektmäßiger
und Schwächen des angebotenen Konzepts analysiert.
Vermietung in der Vorbereitungsphase und während
FRIS Vastgoed Management arbeitet dabei eng mit den an-
der Vermietung.
deren Geschäftseinheiten von FRIS zusammen. Empfehlungen für die Wohnungen werden mit Empfehlungen für das
betriebliche Fundament kombiniert. Empfehlungen bei
• Leistungsspektrum auf strategischer, taktischer und
operativer Ebene
der Entscheidung für Miete oder Kauf werden von Maklern
und Immobilienverwaltern gleichermaßen geprüft. Für Sie
als Kunden resultiert das in klaren Empfehlungen und einer
• Administrative, kommerzielle und technische Verwaltung sowie komplette Hausverwaltung
optimalen Betreuung bei Ihren Immobilienentscheidungen. Dadurch haben Sie die Gewähr, dass auch das Wissen,
• Intensive Maßarbeit für Auftraggeber
Sorgenfreiheit für jeden Kunden - heute und morgen
FRIS Investment Care
Komplettes Leistungsspektrum auf strategischer, taktischer und operativer Ebene
FRIS Investment Care übernimmt die administrative, technische und kommerzielle Verwaltung von Gewerbeimmobilien und Gesellschaften. Das Verwaltungsportfolio von FRIS Investment Care umfasst zirka 2.000.000 m² an
Bürogebäuden, sozialen Immobilien, Vertriebszentren und Geschäften in den gesamten Niederlanden. Wir sind
für private und institutionelle Anleger aus dem In- und Ausland tätig, denen wir ein breites Leistungsspektrum
auf strategischer, taktischer und operativer Ebene bieten. FRIS Investment Care ist ein flach organisiertes, in jeder Hinsicht kostenbewusstes Unternehmen, das ein attraktives Preis-Leistungsverhältnis bietet.
Kennzeichnend für FRIS Investment Care ist dabei Folgendes:
im Mittelpunkt. Für jede Disziplin stehen Kundenbetreuer
zur Verfügung, mit denen messbare Absprachen getroffen
Klare Kommunikation und straffe interne
werden. Bei Bedarf erhalten Sie mithilfe eines persönlichen
(ICT-)Organisation
Zugangscodes für unser Softwaresystem rund um die Uhr
Wir stehen unseren Auftraggebern und Mietern rund um
Zugang zu den Daten Ihres Objekts.
die Uhr an sieben Tagen in der Woche persönlich für klärende Gespräche zur Verfügung. Persönlicher Kontakt, schnelle
Maßgeschneiderter Service
Antwortzeiten durch eine straffe Organisation und Automa-
FRIS Investment Care ist kein Befürworter standardisierter
tisierung sowie eine regelmäßig Berichterstattung in dem
Vorgehensweisen. Jeder Auftraggeber hat spezifische Wün-
vom Auftraggeber gewünschten Format stehen hierbei
sche und FRIS Investment Care ist flexibel genug, um ihre
• frisic.nl
Dienste und Protokolle darauf abzustimmen. Gestützt auf
werden, durch die auch Chancen aufgedeckt werden, die
ein hoch qualifiziertes Team von Spezialisten aus verschie-
zu einem guten Veräußerungsgewinn bzw. einer rentablen
denen Fachgebieten sind wir für einen ausgesuchten Kreis
Akquisition führen können. Der Kernwert von FRIS Invest-
von Auftraggebern tätig. Transparent, entschlossen und
ment Care - Raum für nachhaltige Rendite - wird hierbei
ausgerichtet auf eine langfristige Beziehung.
immer im Auge behalten.
Aktive und dynamische Immobilienverwaltung mit Sinn für
Nachhaltigkeit
Um Wertzuwachs und überdurchschnittliche Renditen auf
gewerbliche Immobilien erwirtschaften zu können, ist eine
• Kommerzielle, technische und administrative Verwaltung von gewerblichen und sozialen Immobilien.
aktive und dynamische Verwaltung erforderlich. Durch eine
ständige Überwachung der Kernziele, die Durchführung
präventiver und vertretbarer technischer Instandhaltungs-
• Intensive Maßarbeit für Auftraggeber aus dem In- und
Ausland.
maßnahmen, die Inanspruchnahme eines umfassenden
Netzwerks an Zulieferern und Wohnungssuchenden leistet
• Rund um die Uhr Zugang zu den Daten Ihres Objekts.
FRIS Investment Care einen optimalen Beitrag zur Maximierung von Mieteinnahmen und zur Optimierung der Erträge.
Bei Bedarf können auch ergänzende Marktanalysen erstellt
• Aufzeigung von Chancen für einen guten Veräußerungsgewinn oder eine gute Akquisition.
Sorgenfreiheit für jeden Kunden - heute und morgen
FRIS Research & Consultancy
Reelle, praxisorientierte Beratung in Bezug auf
Wohnraum und Gewerbeimmobilien
FRIS Research & Consultancy ist die Plattform, die dafür sorgt, dass sowohl die Auftraggeber als auch die Mitarbeiter von FRIS auf einen Wissensvorsprung und professionelle Unterstützung beim Marketing zurückgreifen können.
FRIS ist von dem Dreierprinzip Marktanalyse - Marketing - Verkauf/Vermietung fest überzeugt. Dank kontinuierlicher
Datenerfassung und -auswertung ist FRIS Research & Consultancy in der Lage, auch in der Vorbereitungsphase eine
tragende Rolle zu spielen. Die Mitarbeiter der Geschäftseinheit beraten unter anderem bei Marktanalysen, kommerziellen Machbarkeitsstudien, Zielgruppenbestimmungen/Marketingempfehlungen sowie bei Investitionen.
Kennzeichnend für FRIS Research & Consultancy ist dabei
Research & Consultancy bei Analysen in der oben genann-
Folgendes:
ten Form keinen Gewinn anstrebt und diese Empfehlungen
zu entsprechend attraktiven Preisen anbieten kann. Außer-
Kein Trucksystem, dafür 100% Sicherheit bezüglich der
dem wird dadurch die Gewähr geboten, dass FRIS vollkom-
Schlussfolgerungen.
men hinter den Empfehlungen steht; die abgegebenen
Die Analyse von FRIS Research & Consultancy ist unabhän-
Empfehlungen, unter anderem empfohlene Verkaufs- und
gig von eventuellen anschließenden (Makler-)Aktivitäten zu
Mietpreise, werden als derart reell erachtet, dass sie in der
betrachten. Selbstverständlich ist FRIS gerne bereit, in einem
Praxis gern auch selbst übernommen werden.
späteren Stadium die von ihr abgegebenen Empfehlungen
umzusetzen, wobei Sie aber keinerlei Abnahmepflicht ha-
Bündelung des Wissens von FRIS
ben. Dieser Wunsch ist jedoch der Grund dafür, dass FRIS
Dieses “Wissenszentrum” für Privat- und Geschäftskunden
• frisresearch.nl
• twitter.com/frisresearch
bietet die Möglichkeit, das gebündelte Wissen, das FRIS
übergeben wurden und deren Angaben (Preise, Flächen-
(durch Markterfahrung und die eigene Datenbank) bereits
maße, Übergabetermine und Auftraggeber) öffentlich
besitzt und das Wissen, auf das FRIS (unter anderem über
verfügbar sind, wurden analysiert und aufbereitet. Auf Pro-
die Maklerverbände NVM und MVA und deren Netzwer-
jektbasis werden auch Gebiete außerhalb von Amsterdam
ke) Zugriff hat, optimal zu nutzen. Die Abteilung arbeitet
inventarisiert.
hierbei eng mit den Gewerbeimmobilien- und Wohnungsmaklern, den kommerziellen, technischen und adminis-
• Pragmatische Schlussfolgerungen: FRIS kann nämlich
trativen Verwaltern und unseren Schätzern zusammen.
in einem späteren Stadium bei der Durchführung einer
Dadurch ist eine reelle, praxisorientierte Beratung in Bezug
Folgephase einbezogen werden.
auf Wohnraum und Gewerbeimmobilien gleichermaßen
gewährleistet.
• Trotzdem unabhängige Beratung:
Kein Trucksystem.
Alle Neubauten im Blick:
FRIS arbeitet kontinuierlich daran, einen aktuellen Über-
• Untermauerung mittels feststehender,
blick über den Neubaumarkt von Amsterdam zu bieten.
konkreter Zahlen.
Dank der eigenen Datenbank und der Datenbanken des
NVM und des MVA sind wir immer auf dem Laufenden.
• Ständig auf dem Laufenden über (die Preise)
(Fast) alle Neubauprojekte, die in den vergangenen Jahren
Amsterdamer Neubauten.
Sorgenfreiheit für jeden Kunden - heute und morgen
FRIS Bedrijfsmakelaars ist der angewiesene Immobilienspezialist für alle mittelständischen
und Kleinunternehmer in der Region Amsterdam. Gediegene Marktkenntnis, Kompetenz,
gutes Verhandlungsgeschick, Engagement, Loyalität und eine starke Motivation, um optimale Ergebnisse zu erzielen - über diese Kernbegriffe definiert sich FRIS Bedrijfsmakelaars.
Verkauf und Vermietung, Kauf und Anmietung, Schätzung und Beratung, all das geschieht in
echter unternehmerischer Atmosphäre.
FRIS Bedrijfsmakelaars
Starke Motivation für optimale Ergebnisse
FRIS Bedrijfsmakelaars ist für diverse Auftraggeber tätig,
nen, Oostelijke Handelskade, Cruquiusweg und IJburg, die
unter anderem für Anleger, Versicherungsgesellschaften,
NDSM-Werft, das Westerdokseiland, der Silodam und die
Projektentwickler, Bauunternehmen, Banken und Wirt-
Houthavens kann sich FRIS mit Fug und Recht ein Spezialist
schaftsprüfer, natürlich aber auch für alle Unternehmer und
für die IJ-Ufer nennen, die sich bis ins Zentrum von Amster-
Abnehmer von Gewerbeimmobilien. Im Investmentbereich
dam ausdehnen. Mit unserer Niederlassung in Amsterdam
operiert FRIS landesweit und auch grenzüberschreitend.
Zuidoost befinden wird uns im Herzen der Betriebsamkeit
in diesem Gebiet. FRIS Bedrijfsmakelaars ist über die hiesi-
Spezialisierung auf dem KMU-Sektor, Kreative als Zielgrup-
gen Entwicklungen bestens im Bilde und an vielen Transak-
pe, die IJ-Ufer, Amsterdam Centrum und Zuidoost
tionen beteiligt.
Um sich in puncto Wissen und Tatkraft von den großen,
internationalen Parteien und lokalen Gewerbeimmobilien-
Monatlicher digitaler Kontakt mit a. 2.000 Suchenden aus
maklern unterscheiden zu können, hat FRIS beschlossen,
dem KMU-Sektor
sich auf Zielgruppen und Standorte zu spezialisieren. Das
Die Zahl der mittleren und kleinen Betriebe, die auf der
KMU-Segment (bis 5.000 m²), Kreative als Zielgruppe, die
Suche nach Gewerbeflächen sind, ist groß und FRIS ist ein
IJ-Ufer sowie die Stadtgebiete Amsterdam Centrum und
bekannter Name bei der kreativen Zielgruppe. Das ist nicht
Zuidoost beinhalten diese Spezialisierung. Und zwar erfolg-
nur den unzähligen erfolgreichen Vermietungstransaktio-
reich. Durch die Vermietung und den Verkauf von vielen
nen und den monatlichen E-Mails an rund 2.000 Suchen-
Gewerbeflächen an den Adressen Oostenburgereiland, Fu-
den aus dem KMU-Sektor zu verdanken, sondern auch un-
• frisbm.nl
• twitter.com/frisbm
• facebook.com/frisbm
serer Zusammenarbeit, wie etwa mit Bureau Broedplaatsen
aus der täglichen Praxis mit Mietern und Käufern werden
und der Wirtschaftsabteilung der Gemeinde Amsterdam
mit dem Wissen über die administrativen Wünsche von
sowie den Unternehmervereinen ORAM und VAZO. Die
Investoren, Entwicklern und Gemeinden kombiniert. FRIS
Datenbank mit den Angaben der Suchenden wird täglich
übernimmt die Vermittlung für Wohnungsportfolios, ge-
aktualisiert. Sie wird häufig bei zielgerichteten Marketing-
werbliche und soziale Immobilien, Einzelhandelsobjekte
kampagnen eingesetzt, um das Interesse an bestimmten
und Hotels.
Objekten zu steigern. Twitter, Facebook, YouTube und unser
Weblog spielen hierbei eine wichtige Rolle.
• Spezialwissen in Bezug auf die Gebiete IJ-Ufer, Amsterdam Centrum und Amsterdam Zuidoost.
Vermittlung bei Investitionen in Wohnungsportfolios, BOG,
Einzelhandel und Hotels
In den vergangenen Jahren ist das Investmentmaklerge-
• Starker Fokus auf das KMU-Segment und insbesondere
den kreativen Sektor.
schäft zu einem spezifischen Zweig des Unternehmens
geworden, der von den anderen Geschäftstätigkeiten völlig
• Monatlich digitaler Kontakt mit zirka 2.000 Suchenden.
unabhängig ist. Hierbei sind besonders Investmenttransaktionen im Auftrag von ausländischen Banken, Investment-
• Fachkompetenz im Investmentmaklergeschäft:
gesellschaften und institutionellen Anlegern ein spezifi-
Wohnungsportfolios, gewerbliche und soziale Immobili-
sches Wissensgebiet des Unternehmens. Die Erfahrungen
en, Einzelhandelsobjekte und Hotels.
Sorgenfreiheit für jeden Kunden - heute und morgen
Die Rolle des Maklers hat sich in den vergangenen Jahren völlig verändert. Früher war der
Markt undurchsichtig und war es unsere Aufgabe, diesen für den Kunden transparent zu
machen. Heutzutage erwarten die Kunden vor allem herausragenden Service und pragmatische Fachkompetenz. FRIS wendet hierbei das Prinzip “Vom Objekt zum Kunden” an, wobei
der Kunde ganz im Mittelpunkt steht. So bieten wir unter anderem die Möglichkeit, Wohnungen außerhalb der Geschäftszeiten und am Wochenende zu besichtigen. All das geschieht
im Einklang mit unseren Kernwerten: persönlich, aktiv und zuverlässig.
FRIS Woningmakelaars
Exzellenter Service und
pragmatische Fachkompetenz
Ein guter Makler bietet mehr als nur eine Anzeige im Inter-
bedarfsgesteuerten Entwicklung sogar noch einen Schritt
net. Die Vorbereitungsphase ist mindestens ebenso wich-
weiter. Privatkunden können ihre Wünsche äußern und an-
tig wie die eigentliche Verkaufsphase. Durch die umfassen-
geben, welche Art von Wohnung in welchem Umfeld sie
de Marktkenntnis, den regelmäßigen Kundenkontakt und
suchen. FRIS bündelt ihre Wünsche und bei ausreichender
das Know-how der anderen Geschäftseinheiten von FRIS
Kaufneigung werden die gewünschten Wohnungen ge-
kann FRIS Woningmakelaars Käufer, Verkäufer und Anleger
meinsam mit einem Entwickler realisiert. Durch die Vertei-
in allen Phasen des Prozesses beraten und für sie vermit-
lung von (Nachbarschafts-)Rundschreiben und digitalen
teln - von der Planung bis hin zum Verkauf bzw. der Vermie-
Newslettern sowie die Nutzung der sozialen Medien wur-
tung der letzten Wohnung.
de außerdem ein Marketingkonzept initiiert, das beim projektmäßigen Verkauf/der Vermietung und dem Verkauf/der
Dreierprinzip: Marktanalyse - Marketing -
Vermietung von einzelnen Wohnungen gleichermaßen
Verkauf/Vermietung.
eine treibende Kraft ist.
FRIS Woningmakelaars hat sich in den vergangenen Jahren
explizit auf den projektmäßigen Verkauf/die Vermietung
Ankauf, Verkauf, Erstvermietung und Schätzung für private
spezialisiert und vertraut dabei fest auf das Dreierprinzip
und institutionelle Auftraggeber
Marktanalyse, Marketing und Verkauf bzw. Vermietung.
Neben dem Verkauf von privaten Wohnungen und Neu-
Eine solide Marktanalyse, gefolgt von einer guten Mar-
bauprojekten verfügt FRIS über gediegenes Know-how im
ketingkampagne resultiert nämlich in einem optimalem
Verkauf von ehemaligen Mietwohnungen auf dem freien
Verkaufs- bzw. Vermietungsergebnis. FRIS geht bei der
Markt. Falls die Aufteilung Ihres Eigentums in die in den
• friswonen.nl
• twitter.com/friswonen • facebook.com/friswoningmakelaars
Niederlanden üblichen Appartementsrechte noch vollzo-
Jahre Firmengeschichte zurück und kann sich dadurch auf
gen werden muss, kann FRIS Sie dabei gediegen beraten.
ein solides Netzwerk stützen, das wir Ihnen gern zur Verfü-
Das Portfolio für die Umwandlung von Mietwohnungen
gung stellen. Das gilt auch für das Fachwissen, das unter
in Eigentum umfasst rund 1.000 Wohnungen. Schätzun-
anderem Herr FRIS als Vorstandsmitglied des Maklervereins
gen übernehmen wir sowohl für Privatkunden als auch
Amsterdam (MVA) gesammelt hat.
für große institutionelle Anleger und Genossenschaften.
In Zusammenarbeit mit FRIS Vastgoed Management übernimmt FRIS Woningmakelaars auch die Vermietung von
Mietwohnungsprojekten.
• Ankauf, Verkauf, Erstvermietung und Schätzung für private und institutionelle Auftraggeber.
Niederlassungen in Amsterdam und Zaandam
FRIS Woningmakelaars hat NVM-Niederlassungen in Amsterdam und Zaandam. Von beiden Niederlassungen aus
• Große Reichweite und umfassendes Netzwerk mit Niederlassungen in Amsterdam und Zaandam.
werden Kunden unter optimaler Ausnutzung sämtlicher
lokaler und digitaler Möglichkeiten (u.a. Twitter, YouTube
und Facebook) proaktiv bedient. Die 5.000 Suchenden im
• Beratungsangebot von der Planungsphase bis zum Verkauf bzw. zur Vermietung der letzten Wohnung.
Bestand werden regelmäßig über das Angebot und aktuelle Neuigkeiten von FRIS Woningmakelaars und ihren
Auftraggebern informiert. FRIS blickt mittlerweile auf 92
• Proaktiv in den Bereichen Ankauf, Verkauf, Vermietung
und (digitale) Vermarktung.
Sorgenfreiheit für jeden Kunden - heute und morgen
FRIS Assurantiën ist im Grunde genommen die Wiege von FRIS. Die Abteilung wurde 1923
gegründet. Sie hat ihre Wurzeln in Zaandam und hat sich im Laufe der Jahre zur Unternehmensgruppe FRIS entwickelt. Das Portfolio von FRIS Assurantiën umfasst derzeit zirka 3.500
private und gewerbliche Kunden.
FRIS Assurantiën
Ein Gesamtpaket mit
einem festen Ansprechpartner
Kennzeichnend für FRIS Assurantiën ist dabei Folgendes:
Weit mehr als nur objektgebundene
Versicherungsprodukte
Ein Gesamtpaket mit einem festen Ansprechpartner
IIm vergangenen Jahrzehnt hat sich FRIS Assurantiën
Immobilienentscheidungen sind oftmals komplex und
weiter auf den Business-to-Business-Markt gerichtet und
zeitaufwendig. FRIS bietet die Möglichkeit, alles bei einem
bietet nicht nur rein objektgebundene, sondern auch per-
Unternehmen unterzubringen und einen festen Ansprech-
sonalgebundene Versicherungsprodukte an. Damit liefert
partner zu haben. Das gilt für Privatkunden und gewerb-
FRIS Assurantiën eine willkommene Ergänzung zu den pri-
liche Parteien gleichermaßen. FRIS kann bei Bedarf ein
mären Arbeitsbedingungen, die Arbeitgeber ihren Arbeit-
Gesamtpaket zusammenstellen, das neben der Betreuung
nehmern bieten.
beim An- oder Verkauf der Wohnung oder des Gewerbe-
In Rücksprache mit Ihnen können wir, gemeinsam mit den
raums, der Haus- und/oder allgemeinen Verwaltung auch
anderen Geschäftseinheiten von FRIS, ein maßgeschnei-
alle Versicherungsangelegenheiten beinhaltet. Kurz und
dertes Paket an sekundären Arbeitsbedingungen zusam-
gut - ein Gesamtpaket mit einem Ansprechpartner.
menstellen, das als einzigartig bezeichnet werden kann.
• frisassurantien.nl
Mitglied von Adfiz: Strenge Ausbildungsanforderungen
• Ein Gesamtpaket mit einem festen Ansprechpartner.
und zuverlässige Beschwerdekommission
FRIS Assurantiën ist Mitglied von Adfiz, dem ehemaligen
niederländischen Verband der Versicherungsberater und
• Weit größeres Angebot als nur objektgebundene Versicherungsprodukte.
-makler. Die Mitglieder dieses Verbands müssen strengen
Qualitätsanforderungen gerecht werden. Aufgrund dessen
• Mitglied von Adfiz mit strengen Ausbildungsanforde-
sind wir nicht nur im Besitz der erforderlichen Abschlüs-
rungen und zuverlässiger Beschwerdekommission
se und verfügen über die nötige Praxiserfahrung, sondern
dürfen auch ein Prüfsiegel von KIFID führen.
Diese Beschwerdestelle vertritt die Interessen von allen
Klienten, die bei einer ihrer zertifizierten Agenturen angeschlossen sind.
Sorgenfreiheit für jeden Kunden - heute und morgen
FRIS Vastgoed Management
FRIS Investment Care
Haaksbergweg 75
Haaksbergweg 75
1101 BR Amsterdam ZO
1101 BR Amsterdam ZO
Tel. +31 (0)20 301 77 30
Tel. +31 (0)20 691 30 43
[email protected]
[email protected]
FRIS Research & Consultancy
FRIS Bedrijfsmakelaars
Haaksbergweg 75
Haaksbergweg 75
1101 BR Amsterdam ZO
1101 BR Amsterdam ZO
Tel. +31 (0)20 301 77 11
Tel. +31 (0)20 301 77 20
[email protected]
[email protected]
FRIS Woningmakelaars Amsterdam
FRIS Woningmakelaars Zaandam
Buitenveldertselaan 42
Westzijde 83
1081 AA Amsterdam
1506 GA Zaandam
Tel. +31 (0)20 301 77 00
Tel. +31 (0)75 655 50 90
[email protected]
[email protected]
FRIS Assurantiën
Westzijde 83
1506 GA Zaandam
Tel. +31 (0)75 655 50 80
Amsterdam
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FRIS - Visie op vastgoed / juni 2015 / DE
[email protected]