ERIMMO Aktuell - Erimmo Einramhof
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Einen guten Makler erkennt man auch daran, dass er nicht jede Immobilie annimmt, sondern nur zu einem marktgerechten Preis, denn nur so ist gewährleistet, dass die Immobilie auch in einer angemessener Zeit vermittelt werden kann. Seien Sie misstrauisch, wenn ein Makler durch Höchstpreise lockt, oder „provisionsfrei für den Verkäufer“ anbietet. Welchen Grund sollte er haben auf sein Honorar zu verzichten? Ein guter Makler wird eine Bewertung vornehmen, um einen gemeinsamen, realistischen Preis festzulegen. Dann wird der Makler auch hartnäckig hinter diesem Preis stehen und dafür in den Verhandlungen mit dem Käufer einstehen. Ein Makler muss immer ein neutraler Vermittler bleiben. Und diese Leistung sollte auch von beiden Parteien fair bezahlt werden. Seien Sie achtsam, denn ein Makler, der bei seiner Provision schon Zugeständnisse macht und seine Leistung herabsetzt und billiger anbietet, der wird auch beim Verkaufspreis schwach werden. Dann haben Sie vielleicht bei der Provision gespart, aber beim Verkaufspreis verloren. Auch mehrere Makler helfen Ihnen nicht zur schnelleren Vermittlung Ihrer Immobilie, sondern schaden Ihnen, weil dadurch oft verschiedene Preise bei ein und derselben Immobilie angeboten werden. Denken Sie daran ein Makler übernimmt eine Verpflichtung wenn er einen Alleinvermittlungsauftrag annimmt. Würden manche Verkäufer nochmals eine Chance erhalten, ihre Immobilie zu verkaufen - Sie würden nach schlechten Erfahrungen und den rechtlichen Fallen die lauern, einen Profi einschalten. Ihr Klaus-Dietmar Dipl.FT Alexander Schuster Thannstraße 18, 4490 Sankt Florian M. 0664 3810 470 T. 07224 41 545 Email: [email protected] www.supastudio.at ĂĐŚĚĞĐŬĞƌΘ^ƉĞŶŐůĞƌ DĞŝƐƚĞƌďĞƚƌŝĞď /ŶĚŝǀŝĚƵĞůůĞ>ƂƐƵŶŐĞŶ ƌƵŶĚƵŵƐĂĐŚ͊ łtĂŶĚǀĞƌͲ ŬůĞŝĚƵŶŐ ł&ĂƐƐĂĚĞŶͲ ϰϰϳϬEE^ ďĂƵ ŶŶƐůćŶĚĞϯł&ůĂĐŚͲ ĚĂĐŚ dĞů͘ϬϳϮϮϯͬϴϭϭϲϭ ĞͲŵĂŝů͗ŽĸĐĞΛŐƌͲĚĂĐŚ͘Ăƚ 'Z/>>EZ'ZΘZ/^,>'D, DĂƌƟŶ'ƌŝůůŶďĞƌŐĞƌ͗ϬϲϱϬͬϴϬϲϭϭϭϭZŝĐŚĂƌĚZĞŝƐĐŚů͗ϬϲϱϬͬϴϬϲϭϭϭϮ Einramhof PROJEKT ST. MARIEN-WEICHSTETTEN G+ NG NUN U PLAR ICHT EIN ARCHITEKTENHAUS BUCHKIRCHEN t f u ka ver EFH St. Marien-Weichstetten, ab 100m, ZiegelmassivBauweise, Ausbauhaus, (individuelle Planungen mit 130m oder 150m möglich, auch belags- oder schlüsselfertig, incl. Aufschließungs-, Anschlusskosten und Grundstück HWB 36 kWh/m www.erimmo.at € ab 225.375,-- Obj. Nr.: 2880/252 Wunderschönes, lichtdurchflutetes Haus in leichter Hanglage mit Wintergarten und Terrasse. Fernblick! 1061m Grund, ca. 300m Wohnfläche (11 Zimmer, 3 Bäder, 4 WC), Siedlungsrandlage. HWB 39 kWh/m 0676/ 799 788 0 € 485.000,-- Obj. Nr.: 2880/177 [email protected] WOHNUNG ST. FLORIAN WOHNUNG ENNS WOHNUNG ST. VALENTIN T E T IE M r e v zentrale Lage, mit Loggia hofseitig, 61m, 2 Zimmer, saniert. BK 118,12 Gesamtmiete: € 539,09 HWB 57 kWh/m WOHNUNG Obj. Nr.: 2880/178 ENNS Zentrale Lage, 127 m, Wintergarten und Terrasse, neu saniert, BK 192,72, Gesamtmiete € 1175,47,-HWB 134 kWh/m Obj. 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Die Kunden schenken uns ihr Vertrauen, weil wir versuchen ihre Wünsche zu verstehen und eine ehrliche Kommunikation mit ihnen führen. Wir freuen uns, wenn der Kunde sagt, ich habe Vertrauen geschenkt und ich bin dafür belohnt worden. Renate Reichard +43(0)6767115588 [email protected] Impressum ERIMMO Einramhof Immobilien Klaus-Dietmar Einramhof 4490 St.Florian, Thannstraße 49 +43(0)6767997880 www.erimmo.at Mitglied WKO Fachverband der Immobilienund Vermögenstreuhänder Gerichtsstand Enns [email protected] www.erimmo.at 0676/ 799 788 0 [email protected]
