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RE AU USTRIAN REAL ESTA TATE ATE Wir entWickeLn LebensräuMe. www.are­development.at RE Hans-Peter Weiss Wolfgang Gleissner Managing Director Managing Director AUSTRIAN REAL ESTA T TA ATE ATE „Unsere Mission hat Methode: Potenziale entdecken, Projekte entwickeln, Lebensräume eröffnen.“ Die ARE DEVELOPMENT entwickelt, realisiert und vermarktet ambitionierte Immobilienprojekte in ganz Österreich und in jeder Größenordnung. Unsere umfassende und langjährige Erfahrung reicht von der Planung exklusiver Gebäude bis hin zur Konzeption ganzer Stadtteile. Jedes unserer Projekte überzeugt durch seine gekonnte Ausführung. Ausgesucht gute Lagen, architektonische Raffinesse, handwerklicher Schliff und hohe Variabilität sind unsere Markenzeichen. Mit der ARE DEVELOPMENT, Teil der Austrian Real Estate GmbH, wählen Sie einen erfahrenen Partner, der wertvolles Know-how und ein weit gespanntes Netzwerk zur gezielten Standort- und Immobilienentwicklung mitbringt. Rund 600 attraktive Liegenschaften von Neusiedl bis zum Bodensee machen uns zu einem der bedeutendsten und aktivsten Player auf dem österreichischen Markt. Für Sie birgt das wertvolle Vorteile: Sie gewinnen hohe Expertise und langfristige Planungssicherheit, auf die Sie im wahrsten Wortsinn bauen können. MEHR FREIRAUM. LEBENSQUALITÄT FÜR SIE. FREIRAUM Gerd Pichler, Team Manager Urban Development „Gärten, Balkone oder Terrassen werden für uns alle immer wichtiger. Daher ist ,Freiraum’ einer von fünf Standards, die ARE Development Wohnungen und Büros auszeichnen und einzigartig machen.“ „Freiraum“ ist einer der Kernbegriffe Auch unsere Gebäude selbst eröffnen unserer Entwicklungsarbeit. Und weil Ihr beachtliche Spielräume. Dank der „Wohnen“ nicht erst beginnt, wenn die intelligenten und variablen Grundrisse Türe ins Schloss fällt, gilt dies außen können Sie Ihre Wohnung perfekt auf wie innen. Mit großzügigen Freiflächen jeden Lebensabschnitt und dessen An- erfüllen unsere Projekte die immer stärker forderungen abstimmen. Und Sie werden ausgeprägten Wünsche nach entspannten sehen: Aus langjähriger Erfahrung heraus Begegnungen im „öffentlichen“ Raum oder verstehen wir Ihre individuellen Wünsche nach Naturnähe. sofort und setzen sie exakt um. DAS AMBIENTE STIMMT. WENN ES IHNEN PASST. AMBIENTE Julia Adamec, Acquisitions & Sales Bei der ARE DEVELOPMENT pflegen Dass wir viel Know-how und Vorstellungs- wir einen erweiterten Begriff von kraft in der Stadtteilplanung mit einem „Ambiente“. Wir verstehen darunter nicht guten Gespür für Architektur und Raum- bloß eine gekonnt platzierte Vase, sondern Design verbinden, zeigen unsere vielen das Wohnerlebnis als Ganzes. Und das Referenzprojekte sehr anschaulich. Wir schließt die Umgebung der Immobilie entwickeln intelligente Konzepte, die offen ebenso mit ein wie die Einfahrt zur Park- für Ihre Ideen und Wünsche sind. Damit Sie garage, die Dimensionierung des Bade- Ihr persönliches Ambiente mühelos und bis zimmers oder die Aussicht aus der Küche. ins Detail verwirklichen können. „Bei der Anschaffung von neuen Lebensräumen spielt das Bauchgefühl eine entscheidende Rolle. Nur wenn alles passt, sagt die innere Stimme ‚Ja!’.“ LIFESTYLE, DER EIN LEBEN LANG BESTAND HAT. LIFESTYLE Michael Schwarzinger, Urban Development „Kaum etwas präsentiert unseren individuellen Stil so unmittelbar wie das Wohnen. Hier sind äußerste Sorgfalt, Weitblick und engagierte Berater gefragt.“ Die ARE DEVELOPMENT Experten So verwirklichen wir in Abstimmung mit erkennen das Potenzial einer Immobilie Ihnen genau den Lifestyle, der Sie auf sofort. Und sie fügen einen stimmigen lange Sicht überzeugt. Dabei verbinden wir architektonischen Entwurf, ausgesuchte geschmackliche Griffsicherheit mit einem Materialien, hochwertige Ausstattungs- straffen Kostenmanagement. Das Resultat: elemente und State-of-the-Art-Technologie ARE DEVELOPMENT erfüllt auch sehr ge- zu einem modernen, repräsentativen und hobene Ansprüche im Rahmen eines aus- wandlungsfähigen Gesamtbild. gezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnisses. BEI SICHERHEIT GIBT ES KEINE KOMPROMISSE. SICHERHEIT Gudrun Weiss, Acquisitions & Sales Eine Zusammenarbeit mit Zum Zweiten bietet Ihnen das bei uns ARE DEVELOPMENT produziert dreifache gebündelte Know-how außergewöhnlich Sicherheit. Zum Ersten gewinnen Sie die hohe Planungssicherheit. Budgets und Sicherheit eines zuverlässigen Partners Zeitlinien sind stets transparent und und starken Marktplayers. Denn die werden stringent eingehalten. Zum Dritten Austrian Real Estate agiert auf dem wird aus unserem gemeinsamen Projekt Fundament eines stabilen Konzerns. schon beim ersten Schlüsseldrehen Ihr ersehntes, sicheres Nest. Denn vom ruhigen Wohnumfeld über den Einbruchsschutz bis hin zur Beleuchtung in der Tiefgarage haben wir schon an alles gedacht. „Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten von uns eine der wesentlichsten Finanz-Entscheidungen überhaupt. Also, kurz gesagt: unbedingte Vertrauenssache.“ WIR BAUEN IHRE ZUKUNFT. HEUTE. ZUKUNFT Günther Reinisch, Project Development „Neue Formen von Wohnen und Arbeiten treiben uns an, Lebensräume ständig weiterzuentwickeln.“ Jedes unserer Gebäude zeichnet sich Auch alle weiteren Schritte gehen wir mit durch eine exzellente Lage und deren viel Weitblick an. Wir bauen nachhaltig und gekonnte Nutzung aus. Denn wir haben ressourcenschonend; wir planen flexible, einen wachen und geschulten Blick für zukunftsorientierte Wohnlösungen, die alle Gegebenheiten und Chancen „vor Ort“. über Generationen hinweg überzeugen, Kein Wunder also, dass unsere attraktiven und vieles mehr. Denn wir wollen bis in Projekte Impulsgeber – und Wertsteigerung jedes Detail sowohl Ihre aktuellen als auch – für die Umgebung und oft sogar für den Ihre künftigen Wünsche erfüllen. Damit Sie gesamten Stadtteil sind. viele Jahre wirklich jeden Tag das sichere Gefühl haben, ganz zuhause zu sein. KONSEQUENTE WERTSCHÖPFUNG. FÜR SIE. „Wir entwickeln hochwertige und marktgerechte Projekte mit unterschiedlichen Partnern. Dazu zählen Wohnungseigentümer, Investoren, Städte und Gemeinden.“ PROJECT DEVELOPMENT Im Rahmen des PROJECT DEVELOPMENT entwickeln wir Wohnund Bürogebäude in attraktiven Lagen. Wir führen die ersten Vorgespräche, analysieren den Markt und den Standort lückenlos, wir begleiten die Planung und den Bau bis zur Übergabe des schlüsselfertigen Objektes. Ihr Vorteil: Als künftiger Eigentümer haben Sie in allen Fragen einen kompetenten Ansprechpartner. URBAN DEVELOPMENT Stadt- oder Stadtteilentwicklung leistet unser URBAN DEVELOPMENT. Gemeinsam mit den Stakeholdern, wie Städten oder Gemeinden, entwickeln unsere Expertinnen und Experten ideale Lösungen zur Belebung und Aufwertung aufstrebender Standorte oder Regionen. Auch hier gilt: Wir haben jederzeit volle Transparenz, die wir mit allen unseren Partnern teilen. ACQUISITION & SALES Auch beim Verkauf der von uns entwickelten Wohn- und Büroflächen agieren wir stets eigenständig und nah am Markt. Unser Team hat hier alle rechtlichen Aspekte und alle organisatorischen Aufgaben im Griff. Überdies kaufen wir auch vielversprechende Liegenschaften an, deren Potenzial wir durch passgenaue Projekte erschließen. Für Sie. RE AUSTRIAN REAL ESTATE www.are-development.at
