Mannheim, Franklin Mitte B 8.1

Mannheim, Franklin Mitte B 8.1
KfW 55 – Reihenhäuser mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
Lagebeschreibung:
Mannheim bildet mit rund 305.000 Einwohnern eines der Oberzentren im wirtschaftsstarken
Rhein-Neckar-Raum. Das stetige Bevölkerungswachstum bestätigt das hervorragende
Verhältnis von Infrastruktur und Lebensqualität.
Unser Projekt befindet sich auf dem Areal des ehemaligen Benjamin-Franklin-Village,
welches zum Stadtteil Käfertal zählt. Im Rahmen eines der größten Konversionsprojekte in
Deutschland entsteht hier das Quartier FRANKLIN Mitte. Käfertal ist mit über 27.000
Einwohnern einer der größten Stadtteile Mannheims und liegt im Nordosten der Stadt
zwischen der Gartenstadt im Norden, Vogelstang im Osten und Waldhof im Westen. Im
Norden grenzt Käfertal außerdem an den Käfertaler Wald, das größte Waldgebiet
Mannheims inkl. großem Wildgehege und Waldvogelpark.
Die Verkehrsanbindung von Käfertal ist ausgezeichnet. Über die B 38 erreichen Sie in
wenigen Minuten das Viernheimer Kreuz (B 38/ A6). Mit zwei Straßenbahnlinien und
diversen Buslinien ist die Anbindung an den ÖPNV ebenfalls gut.
Das neue Quartier „FRANKLIN Mitte“ wird sich nach der städtebaulichen Idee zum
eigenständigen Stadtteil mit Kindergärten, Schulen, Nahversorgungseinrichtungen und
zahlreichen Arbeitsplätzen sowie hohem Freizeit- und Lebenswert entwickeln. Es bietet
neben der Nähe zum Käfertaler Wald auf dem Areal ebenfalls viel Platz für Erholung und
Sport. Von dem insgesamt 144 Hektar großen FRANKLIN werden fast 60 Hektar als Grünund Freiflächen das Quartier durchziehen.
Ein Ärztehaus, ein Supermarkt und eine Bibliothek, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf sind im neuen Wohnquartier geplant und werden fußläufig erreichbar sein.
Die Mannheimer Innenstadt ist ca. 5 km entfernt.
Mannheim, Franklin Mitte B 8.1
KfW 55 – Reihenhäuser mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
Objektbeschreibung
In über 20-jähriger Tradition errichtet die Traumhaus-Gruppe auch im Baugebiet „Franklin
Mitte“ in Mannheim Reihen- und Doppelhäuser in massiver, hochwertiger und
energiesparender Bauweise. Wir richten unser Angebot hierbei insbesondere an junge Paare
und Familien und all jene, die viel Raum und Wohnkomfort wollen und dabei auf ein
hervorragendes Preis-/Leistungs-Verhältnis setzen.
Sie möchten an der Entstehung Ihres Hauses teilhaben und hierbei auch noch Kosten
sparen oder lieber den Schlüssel in Empfang nehmen und sofort einziehen? Bei uns haben
Sie umfangreiche Möglichkeiten bei der Planung des Hauses mitzuwirken. Die Ausstattung
bestimmen Sie nach Ihrem Geschmack. In unseren Bemusterungsräumen erhalten Sie nach
Erwerb fachlich qualifizierter Beratung. Wir zeigen Ihnen verschiedenste Ideen und Varianten
und bieten Ihnen eine vielseitige Auswahl – jetzt auch im Rahmen einer innovativen
Onlinebemusterung!
Unsere Angebote gelten schlüsselfertig! Dies bedeutet Sie können im Rahmen der Malerund Bodenbelagsarbeiten (außer Fliesen in Bädern und Küche) sowie der Gartengestaltung
selbst Hand anlegen und dem Haus Ihre ganz persönliche Note verleihen. Wünschen Sie
Informationen zum kompletten Ausbau durch uns oder zu den gängigen Sonderwünschen?
Unsere Verkaufsberater informieren Sie gerne persönlichen Erstgespräch. Besuchen Sie
hierzu unser Musterhaus und überzeugen Sie sich selbst von der bewährten TraumhausQualität!
Unser Haus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einladendem Eingangsbereich mit Garderobe,
Gäste-WC und Speisekammer. Weiter finden Sie die großzügige Küche und den rund 35 m²
großen Wohn-/ Essbereich vor. Die große Fensterfront schafft eine helle und freundliche
Atmosphäre und öffnet den Bereich im Sommer hin zu Terrasse und Gartenanteil.
Im 1. OG liegen zwei große Zimmer mit rund 17 m², zum Beispiel als Schlaf- oder
Kinderzimmer geeignet. Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und
Badewanne und der angeschlossene Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für
Waschmaschine und Trockner komplettieren das Stockwerk. Das 2. OG bietet nochmals
eine vergleichbare Aufteilung mit großem Hauswirtschaftsraum. Unser modulares System
lässt hier auch ein weiteres Duschbad oder eine exklusive Studiolösung zu.
Ein großer Dachspitz mit viel Stauraum rundet die praktische Aufteilung unseres
Traumhauses ab. 1 Stellplatz in der Tiefgarage ergänzt das Angebot.
Mannheim, Franklin Mitte B 8.1
KfW 55 – Reihenhäuser mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
Unser ausgeklügeltes Wärmekonzept, welches die Beheizung mehrerer Häuser über eine
hocheffiziente Anlage vorsieht, garantiert Ihnen neben dem KfW-55-Standard, auch in
Zukunft überschaubare Heizkosten und minimiert Reparaturkosten.
Wir sind von unserem Produkt überzeugt und möchten unser Traumhaus auch zu Ihrem
machen! Auch deshalb wird die gesamte Bauphase und die Endabnahme vom TÜV Süd
begleitet und dokumentiert! Darüber hinaus verlängern wir die gängige Garantiezeit von 5
auf 7 Jahre!
Ausstattung:
Die wesentlichen Daten und Fakten auf einen Blick:
- Großzügiges Wohn- / Esszimmer mit ca. 35 m² und großer Fensterfront
- Terrasse und Gartenanteil
- Wohnküche (je nach Variante: offen oder geschlossen)
- Vier geräumige Zimmer zwischen 13 und 17 m² zum Schlafen, Spielen, Arbeiten und
vielem mehr
- Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und ebenerdiger Dusche
- mehrere Hauswirtschaftsräume (je nach Variante) + Speisekammer im EG
- Optional zweites Duschbad im 2. OG (als Sonderwunsch)
- Dachboden als geräumige Abstellfläche ausgebaut
- „Stein auf Stein“ gebaut – Massivbauweise in Kalksandstein!
- KfW-55-Effizienshaus
- Optimale Wärme- und Schalldämmung inkl. Wohnraumlüftung
- Hocheffizientes, kostensparendes Heizungskonzept
- Fenster mit modernster Isolierverglasung und Rollläden (ausgenommen
Dachflächenfenster)
- 7 Jahre Gewährleistungsgarantie – Verlängerung der gesetzlichen Frist um 40 % !
- Baubegleitende Qualitätskontrolle durch den TÜV inkl. Zertifizierung
- Günstige Nebenkosten!
- Schlüsselfertig inkl. Grundstück!
- Bequeme Sonderwunschvorauswahl dank innovativer Online-Bemusterung!
- Weitere Informationen zu unserem Haus unter http://www.traumhausfamilie.de/index.php?id=25
Sonstiges:
Sämtliche gezeigten Bilder geben Stimmungen wieder und können von den tatsächlichen Ausführungen abweichen.
Maßgeblich für den Erwerb sind ausschließlich die notariell geschlossenen Verträge und die Bau- und Leistungsbeschreibung.
Unsere Angebote sind provisionsfrei für den Käufer!
Rufen Sie uns an unter FREECALL 0800 - 0283562 oder schreiben Sie uns eine E-Mail!