Ausgabe LM 13 - Landmarke
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Landmarke Das Firmenmagazin der Landmarken AG Frühling / Sommer 2015 № „Silber“ für Cluster Logistik beim immobilienmanager Award 2015 Boston: Ein Reisebericht des Landmarken-Teams Projektentwicklung von A bis Z in Paderborn Seite 10 Seite 14 – 15 Seite 22 Inhalt « Editorial « Inhalt Inhalt ∙ Editorial02– 03 Erweiterte Führungsspitze Quartier Nord 04 05–09 Jobcenter der StädteRegion Aachen 06–07 Partner Zechbau ∙ Fertigstellung Parkpalette 07 Pick-Up 08 Standortpotenzial 09 RWTH News Cluster Logistik 10–11 10 Norbert Hermanns und Jens Kreiterling RWTH Aachen Campus ∙ Cluster Photonik11 Wohnquartier „Guter Freund“ 12 Jobcenter Mettmann 13 Boston – Ein Reisebericht 14–15 Altstadtquartier Büchel ∙ LOUSBERGHÖFE16 Adalbertsteinweg 17 Wuppertal ∙ Partner Industriebau Hoff 18–19 Remscheid ∙ Aldenhoven20–21 Paderborn – PE von A bis Z 22 Vermietungserfolge ∙ PascalstraSSe 5123 Projekte der Landmarken AG 24–25 NEU IN UNSEREM TEAM 26 Vermischtes 27 Sehr geehrte Damen und Herren, liebe Freunde und Partner der Landmarken AG, die stabile, günstige Wirtschaftslage in Deutschland und das nachhaltig niedrige Zinsniveau verändern die Marktlage für viele Unternehmen und ändern die Geschäftsmodelle. Die Immobilienbranche, und somit auch die Landmarken AG, profitiert für einige Jahre von dieser Erscheinung und ist in den Fokus des Interesses der Anleger gerückt. Die in Deutschland im Vergleich zum Ausland lange vernachlässigte Anlageform „Immobilie“ erhält damit endlich den ihr zustehenden Platz in den Portfolios der privaten und professionellen Kapitalanleger. Von dem Hintergrund dieser besonderen Marktlage finden Städte ideale Rahmenbedingungen vor, um Stadtentwicklungsprojekte voranzutreiben. Auch langjährige Problemfälle der Stadtentwicklung, z. B. die Entwicklung innerstädtischer ehemals industriell genutzter Brachen, können aufgrund der hohen Flächennachfrage und der positiven wirtschaftlichen Entwicklung nun erfolgreich angegangen werden. Unternehmen bietet sich die Möglichkeit, in attraktive Arbeitswelten für ihre Mitarbeiter zu investieren und um die rar werdenden Fachkräfte zu werben. Durch diese Entwicklung und den damit verbundenen steigenden Immobilienpreisen leiden allerdings ganze Bevölkerungsgruppen, welche die Stadtentwicklung in den Fokus nehmen muss, mit dem Ziel bezahlbaren und attraktiven Wohnraum zu schaffen und zu fördern. Hierzu haben wir mit der Wohnquartiersentwicklung „Guter Freund“ einen guten Ansatz erarbeitet. Dieses Projekt mit 248 für die Mieter preisgünstigen, komfortablen Wohnungen im Park, Kita, Seniorenbetreuung, einer durchdachten Ökologie und vielem mehr, wurde von unserem Team in enger Zusammenarbeit mit erfahrenen Experten entwickelt. Es ist eine Antwort auf die Bedürfnisse wachsender Städte, bezahlbaren und zugleich guten, durchdachten, robusten und komfortablen Wohnraum in der Stadt zu schaffen. „Guter Freund“ ist eines der größten sozialen Wohnungsbau-Projekte in NRW. Diese Projektkonzeption bieten wir ab sofort allen bevölkerungsstabilen und wachsenden Städten in Deutschland an. _02 Die Landmarken AG steht bei diesen Aufgabenstellungen als Partner für Städte und Unternehmen gerne zur Verfügung. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung werden wir von immer mehr Städten und Unternehmen eingeladen, uns mit den Herausforderungen und Chancen spezieller Standortentwicklungen auseinanderzusetzen und diese gemeinsam anzupacken. Dabei beteiligen wir uns gerne auch an Wettbewerben renommierter Investoren- und Architektenteams. Wir freuen uns sehr über dieses Vertrauen und widmen uns der Aufgabe mit viel Herz und Verstand. In zahlreichen anspruchsvollen Projektentwicklungen setzen wir auf unser herausragendes interdisziplinäres Team. Architekten, Bau- und Fachingenieure, Designer, Kaufleute, Juristen und Finanzierungspartner, viele mit Mehrfachqualifikation und viel Erfahrung aus ganz Deutschland haben sich in der Landmarken AG zu einem ganz besonderen Team zusammengefunden. Gemeinsam haben wir ein Ziel: in ausgewählten Städten Projekte mit Zukunft und Anspruch - echte LANDMARKEN eben - zu realisieren. Wir sind ungewöhnlich breit aufgestellt und können uns so mit komplexen Aufgabenstellungen über verschiedene Assetklassen und Nutzungsarten hinweg befassen. Dabei sind uns Attribute wie anspruchsvolle Architektur, hohe Funktionalität, Urbanität und ein angemessener Nutzungsmix wichtig. LANDMARKEN sind für uns herausragende Projekte, die durch ihre städtebauliche und architektonische Qualität einen Standort prägen und verbessern. Sie setzen sich mit den Bedürfnissen und Anforderungen der Menschen am Standort selbst und in der Stadt auseinander und haben den Anspruch, dieses Umfeld gestalterisch, funktional oder durch ihren gesellschaftlichen Nutzen aufzuwerten. Mit dieser hohen Vorgabe setzen wir uns täglich auseinander und nehmen unsere Verantwortung sehr ernst. Dies ist der Antrieb für unsere tägliche Arbeit. Gerade auch vor diesem Hintergrund sind wir sehr stolz auf unser Team ganz besonderer Menschen. Mit Liebe zum großen Wurf, aber auch zum Detail wollen wir das Bestmögliche erreichen und arbeiten hart dafür. Der Erfolg seit über 25 Jahren unterstreicht die Richtigkeit unserer Unternehmensphilosophie. Neben unseren erfolgreichen Entwicklungen im Bereich „Retail“, hier besonders Fachmarktzentren und innerstädtische Geschäftshausentwicklungen, spielt schon traditionell der bei uns schlicht „Non-Retail“ genannte Bereich eine große Rolle. Anspruchsvolle Bauten wie die Jobcenter in Aachen und Mettmann sowie für den RWTH Aachen Campus konnten fertiggestellt werden oder stehen kurz vor der Vollendung. Das Cluster „Logistik“ wurde in der Königsdisziplin des immobilienmanager Awards „Projektentwicklung Neubau“ nominiert und ist somit eine der drei besten Projektentwicklungen Deutschlands im Jahr 2015. Darauf sind wir sehr stolz. Sehr erfreulich entwickelt sich auch der Geschäftsbereich „Wohnen“. Nach den projektierten und erfolgreich platzierten Wohnprojekten Veltmanplatz (ca. 200 Wohnungen), Lousberghöfe (ca. 75 Wohnungen), Marienviertel (ca. 45 Wohnungen) und Kasinostraße (ca. 36 Wohnungen) bringen wir unsere Erfahrungen in diesem Marktsegment nun in dem vorher genannten Projekt „Guter Freund“ und dem Altstadtquartier Büchel ein. Diese besonderen Projekte mit jeweils hohem Wohnanteil bilden den Anfang von weiteren interessanten Investments in diesem Bereich. Stets mit dem Ziel einer sozialverträglichen Schaffung von attraktiven Wohnraum in Mischformen, um Monostrukturen zu verhindern. Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf gute Gespräche und LANDMARKEN auch für Ihre Stadt. Herzliche Grüße Norbert Hermanns & Jens Kreiterling _03 Landmarken AG intern « Retail / Non-Retail « Quartier Nord – Ein neues Entree zur Kaiserstadt Aachen Norbert Hermanns Vorstandsvorsitzender 04 Finanzamt Ralf H. Lohse CFO / Kaufmännischer Leiter / Bereichsleiter Finance Jens Kreiterling Vorstand 02 ße ra e-St m m ä -D Gut 03 CHIO 01 01 Möbel Trösser und McFIT 02 Jobcenter der StädteRegion Aachen Thomas Binsfeld Bereichsleiter Retail / Prokurist 03 Pick-Up Andreas Zimmermann Bereichsleiter Bau / Prokurist Bauhaus er d fel e r K 04 GD 15 – Parkpalette e aß Str Neubau fertiggestellt in Planung Bestand Henrik Scholz Bereichsleiter Vertrieb / Prokurist Herbert Dierke Bereichsleitung Non-Retail Auch die Landmarken AG trägt mit ihren Entwicklungen entscheidend zu diesem positiven Trend bei. Im Quartier Nord entsteht ein qualitätsvoller Büro-, Handels- und Gewerbestandort, der auch die erforderliche Gastronomie hierfür bietet. Für dieses Vorhaben ist es notwendig, das bestehende Planungsrecht zu ändern. Hierfür arbeitet die Landmarken AG in enger Zusammenarbeit mit der Verwaltung der Stadt Aachen sowie BKI - Beratungsgesellschaft für kommunale Infrastruktur, BSV – BÜRO FÜR STADT- UND VERKEHRSPLANUNG, kadawittfeldarchitektur und greenbox Landschaftsarchitekten derzeit an der Bauleitplanung. Erweiterte Führungsspitze bei der Landmarken AG: Gestärkt in die Zukunft Im Rahmen unserer positiven Entwicklung als überregional agierender Projektentwickler – mit einem Projektentwicklungsvolumen von aktuell rund 250 Mio. € – wurde Jens Kreiterling in den Vorstand berufen und leitet jetzt zusammen mit Norbert Hermanns das Unternehmen. Zuvor war Jens Kreiterling als Generalbevollmächtigter neben der Geschäftsleitung auch für die Projektentwicklungssparte „Non-Retail“ verantwortlich. Des Weiteren leitet er die Geschäfte unserer Schwesterfirma AMW Projekte GmbH, die für das Asset und Property Management der Firmengruppe verantwortlich ist. So können wir entwickelte Projekte bei Bedarf auch im eigenen Bestand halten und selbst verwalten. Norbert Hermanns, zuvor alleiniger Vorstand und Inhaber, wird sich zukünftig verstärkt der Akquisition neuer Projektentwicklungen und dem Verkauf widmen und so unsere Expansion deutlich vorantreiben. _04 Die Krefelder Straße, an der das Quartier Nord liegt, erfährt seit einigen Jahren eine deutliche Aufwertung. Neben dem Fußballstadion „Tivoli“, dem Finanzamt und dem CHIO-Veranstaltungsgelände lassen sich zunehmend bedeutende Unternehmen wie beispielsweise Trianel und Saint Gobain in attraktiven Gebäuden an der Krefelder Straße nieder und verändern nicht nur für den Besucher das Gesicht der Stadt zum Positiven. Die Leitung des Bereiches „Non-Retail“ hat Herbert Dierke übernommen. Er ist seit knapp zwei Jahren Teil des Landmarken-Teams und hat hier als Projektleiter bereits Verantwortung übernommen. Zuvor war Herr Dierke Büro- und Projektleiter bei namhaften Planungsbüros und Immobilienunternehmen und wirkte maßgeblich an verschiedenen Projektentwicklungen in den Bereichen Handel und Büro mit. Zuletzt hat er das damals noch unter dem Namen „Kaiserplatz-Galerie“ laufende Shopping-Center „Aquis Plaza“ als Projektmanager mitentwickelt. Von dieser Erfahrung und dem fundierten Wissen gepaart mit seinem übergreifenden Denken profitiert das gesamte Team. Mit der verstärkten Führungsspitze freuen wir uns auf die Zukunft und auf weitere interessante und anspruchsvolle Projekte mit unseren Partnern! Ihr Team der Landmarken AG Jens Kreiterling, Vorstand der Landmarken AG: Wachstum und neue Projekte Die Immobiliengruppe um die Landmarken AG beschäftigt derzeit rund 50 Mitarbeiter und wächst stetig weiter. Neben bedeutenden Projekten in der Heimatstadt Aachen gibt es aktuell Projekte in Wuppertal, Mettmann, Remscheid und Paderborn, wie Sie in dieser Ausgabe lesen können. „Die Krefelder Straße entwickelt sich mit den Neuansiedlungen Trianel und Saint Gobain prächtig. Das Jobcenter ist Teil dieser positiven Entwicklung und setzt einen wichtigen weiteren Entwicklungsimpuls.“ In diesem Zusammenhang wird in enger Abstimmung mit der Stadt ein Gesamtkonzept erstellt, welches eine besondere Aufenthaltsqualität bietet. Hierin werden neben der Gestaltung der Gebäude auch besonders die Außenanlagen inklusive Asphaltmarkierungen und einladender Begrünung berücksichtig. Sowohl ein Werbe- als auch Verkehrskonzept inklusive Parksystem runden diese ganzheitliche Lösung ab, sodass das Quartier Nord Art & Projektstatus Quartiersentwicklung Standort Krefelder Str. / Gut-Dämme-Str., Aachen Grundstücksfläche ca. 37.500 qm gesamt Mietfläche / BGF ca. 48.500 qm BGF gesamt Nutzung & Mieter Büro, Dienstleistung, Einzelhandel, Gastronomie, Parken Freie Flächen Büro: 200 bis 11.000 qm, EZH: 150 bis 2.000 qm Gastro: 150 bis 1.000 qm Sonstiges / Besonderheiten Fertigstellung McFIT / Trösser 2013 Fertigstellung Jobcenter StädteRegion Aachen Ende 2014 Weitere Entwicklungen folgen Informationen www.landmarken-ag.de/quartier-nord Ansprechpartner Thomas Binsfeld Quartiersentwicklung Telefon: +49 (0)241 .1895 -112 [email protected] Quartier Nord die Wertigkeit erhält, die ein solcher Standort als Eingangstor zur Stadt verdient hat. Eine optimale Erreichbarkeit mittels Pkw, ÖPNV, Fahrrad und zu Fuß ist bereits für alle Mieter und Kunden gesichert. Darüber hinaus sind verstärkt die Regionen Münster, Wiesbaden-Mainz-Frankfurt sowie Düsseldorf-Köln-Bonn in den Fokus der Expansion gerückt. Visualisierung Ansicht Krefelder Straße _05 Retail / Non-Retail « Retail / Non-Retail « Statement Zechbau GmbH Alexander Bode, Oberbauleiter Zechbau GmbH über die Arbeit mit der Landmarken AG für das Jobcenter der StädteRegion Aachen Dieser Name steht für ein inhabergeführtes Familienunternehmen mit einer über 100-jährigen Firmentradition. Mit unseren 15 Standorten in Deutschland liegen unsere Tätigkeitsschwerpunkte im Schlüsselfertigbau. „Wir haben mit dem Team von Landmarken einen Bauherren kennengelernt, mit dem einem konstruktiven Projektablauf nichts im Wege steht. Bereits bei der Ausführungsplanung, für die wir ebenso zuständig waren, ist deutlich geworden, dass hier alle Beteiligten ein klares, gemeinsames Ziel vor Augen haben, nämlich alle Aufgaben unbürokratisch und zielorientiert abzuarbeiten, damit wir uns auf das Wesentliche konzentrieren können: Termine, Qualität, Kosten. Marc Rother, Rechtsanwalt LL.M., HAMBORNER REIT AG: Mit der Landmarken AG haben wir einen Auftraggeber kennengelernt, bei dem wir uns als echte Partner behandelt fühlen. Die partnerschaftliche Zusammenarbeit hat sich auf die Motivation aller Beteiligten positiv ausgewirkt und zu einem reibungslosen Projektablauf geführt bis hin zur Zusammenarbeit mit den Nachunternehmern. Es ist uns in enger und auf beiden Seiten - Bauherrenschaft wie Bauunternehmen herausragend konstruktiver Zusammenarbeit gelungen, diese Aufgabe erfolgreich zum Ziel zu führen. „Mit dem neuen Jobcenter in Aachen ist der Landmarken AG der Spagat zwischen Zweckmäßigkeit und Nachhaltigkeit auf der einen und einem architektonischen Anspruch auf der anderen Seite aufs Vortrefflichste gelungen. Ansicht Gut-Dämme-Straße Jobcenter AAchen Jobcenter der StädteRegion Aachen: Schlüsselübergabe, Eröffnungsfeier und Verkauf Nach der überpünktlichen Fertigstellung des Jobcenters, diese erfolgte sogar vor dem vereinbarten Termin, konnte am 17. Dezember vergangenen Jahres die feierliche Schlüsselübergabe erfolgen. Geschäftsführung und Mitarbeiter waren gespannt, ob ihre Erwartungen an den neuen Arbeitsplatz erfüllt werden würden. Und das wurden sie: Mit einer attraktiven Eingangs- und Empfangszone sowie einem tollen Innenhof konnte neben den neuen Büroräumen die Aufenthaltsqualität deutlich gesteigert werden. Hinzu kommt, dass das neue Gebäude über den neuesten Stand der Technik verfügt und besonders nachhaltig ist. Dies belegt die angestrebte Zertifizierung „Silber“ der deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB). Und das alles ohne mehr Miete zu zahlen gegenüber dem alten Bestandsgebäude. Zwischenzeitlich wurde der Umzug des Jobcenters in das neue Gebäude abgeschlossen. Stefan Graaf, Geschäftsführer Jobcenter StädteRegion Aachen über die Zusammenarbeit mit der Landmarken AG: _06 „Vom ersten Tag haben die Landmarken AG um Jens Kreiterling und sein Team, sehr eng, vertrauensvoll und immer auf Augenhöhe zum Wohle der Sache kooperiert und mit uns zusammengearbeitet. Im Rahmen unserer engen wirtschaftlichen Grenzen haben wir bestmögliche Lösungen gefunden. Von der Grundsteinlegung bis zum Einzug verging ein knappes Jahr. Das ist wirklich rekordverdächtig und sehr respektabel und ein gutes Beispiel, dass eine Arbeits- und Sozialverwaltung der öffentlichen Hand und Investoren der freien Wirtschaft ein solches Projekt zeitgerecht und wirklich gut zusammen meistern können.“ Rück- und Neubau, fertiggestellt / verkauft Standort Gut-Dämme-Str. 14, Aachen Grundstücksfläche ca. 3.968 qm ca. 12.300 qm BGF Mietfläche Jobcenter ca. 10.300 qm Nutzung & Mieter Bürogebäude: Jobcenter StädteRegion Aachen Vermietungsstand 100 % Baubeginn & Fertigstellung 3. Quartal 2013, 01.12.2014 Nachdem bereits im vergangenen Jahr mit der Hamborner Reit AG ein namhafter deutscher Investor für das fünfgeschossige Bürogebäude gefunden werden konnte, erfolgte nun die geplante Übergabe des fertiggestellten Objektes an den Erwerber, der das Objekt langfristig im Bestand halten wird. Statement Art & Projektstatus Etagen & Fläche EG, 1.–4. OG , Stefan Graaf, Geschäftsführer des Jobcenters, erläuterte im Interview mit dem WDR, dass das neue Gebäude eine wirtschaftliche Idee war und dass es sich rechnet, da in der Gesamtheit die Mietkosten sogar günstiger sind. Sowohl für die Mitarbeiter als auch für die Kunden bietet das Gebäude, welches ein Symbol für gute Zusammenarbeit in der StädteRegion darstellt, eine angenehme Arbeits- und Aufenthaltsqualität. Stefan Graaf unterstreicht im Interview, dass das Gebäude passgenau auf die Bedürfnisse hergestellt wurde. Anfang Mai fand die offizielle Eröffnungsfeier der Mieter statt, zu der u.a. Herr Guntram Schneider, Minister für Arbeit, Integration und Soziales, NRW, seine Glückwünsche persönlich überbrachte. Angestrebte Zertifizierung: DGNB Silber www.zechbau.de Wir hoffen, diese gute Zusammenarbeit in naher Zukunft fortsetzen zu können.“ Wir freuen uns sehr über diese neue, schöne Immobilie in unserem Portfolio und bedanken uns für die gute und stets professionelle Zusammenarbeit in den letzten Monaten.“ Symbolische Schlüsselübergabe Mit den Großvorhaben Kö-Bogen und Vodafone-Campus in Düsseldorf ist es uns gelungen, in Nordrhein-Westfalen Maßstäbe zu setzen, die keinen Vergleich scheuen müssen. Unsere Verbundenheit zum Handwerk des Bauens ist uns nicht abhanden gekommen. Informationen www.landmarken-ag.de/ jobcenter-aachen Ansprechpartner Peter Marquardt, MRICS Telefon: +49 (0)241.1895-144 [email protected] Partner kadawittfeldarchitektur Zechbau (GU) Leuchtend grüne „Guckies“ unterbrechen die Fassade Notiz Fertigstellung Parkpalette Um dem Bedarf an Parkplätzen für das gesamte Quartier Nord gerecht zu werden, wurde im hinteren Bereich der Gut-DämmeStraße 15 eine Parkpalette errichtet. Zudem wurden die Außenanlagen in Anlehnung an den Freiraumentwurf vollständig neu gestaltet. Mit der Fertigstellung des ersten Bauabschnittes Ende April diesen Jahres stehen nun bereits rund 250 Parkplätze zur Verfügung. Bei der zukünftigen Entwicklung von Büro- und Handelsflächen im Quartier Nord kann die Parkpalette in weiteren Bauabschnitten nachträglich aufgestockt werden und somit kann dem Mehrbedarf an Stellplätzen flexibel Rechnung getragen werden. Insgesamt können hier alleine im Parkhaus bis zu 600 Stellplätzen realisiert werden. Parken im Quartier Nord _07 Retail / Non-Retail « Retail / Non-Retail « Visualisierung Ansicht Pick-Up Krefelder Straße Nächster Meilenstein: Pick-Up Nach den Neubauten Möbel Trösser & McFIT, Jobcenter und Parkpalette ist der Pick-Up der nächste Meilenstein in dieser Quartiersentwicklung. Das sechsgeschossige Geschäftshaus mit einer tollen Fassade von kadawittfeldarchitekur wird zwischen Krefelder Straße und Jobcenter liegen und so das Stadtbild positiv prägen. Der Pick-Up wird zukünftig einen Nutzermix beherbergen: In den ersten beiden Geschossen entstehen flexible Flächen für Gastronomie- und Handelsnutzungen. Die darüber liegenden Etagen bieten Potenzial für moderne Büroeinheiten von 250 bis zu 2.500 qm. Durch die angestrebte DGNB-Zertifizierung wird den zukünftigen Mietern auch hier eine qualitativ hochwertige und nachhaltige Mietfläche garantiert. Mit der Mitgliedschaft in der DGNB hat sich die Landmarken AG insbesondere den drei Nachhaltigkeitskriterien Ökologie, Ökonomie und Nutzerkomfort selbst verpflichtet. Die Baugenehmigung für den Pick-Up, dessen Namensgebung von der Gebäudeform abgeleitet ist, wird kurzfristig erwartet, sodass zeitnah mit der Realisierung begonnen werden kann. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2016 geplant. Pick-Up Art & Projektstatus Neubau, in der Entwicklung Standort Krefelder Straße 218 Grundstücksfläche ca. 2.730 qm Visualisierung Außenperspektive Krefelder Straße Standortpotenzial für Konzernansiedlung Etagen & Flächen EG, 1.–5. OG, insgesamt ca. 4.900 qm MF, davon Handel / Gastronomie: ca. 2.400 qm, Büro / Praxis: ca. 2.500 qm Nutzung & Mieter Handel, Büro, Praxis, Gastronomie Freie Flächen Büro von 250 qm bis 2.500 qm Baubeginn & Fertigstellung 3. Quartal 2015, 3. Quartal 2016 Informationen www.landmarken-ag.de/pickup Ansprechpartner Peter Marquardt, MRICS Telefon: +49 (0)241.1895-144 [email protected] Partner kadawittfeldarchitektur Zwischen dem Jobcenter und Möbel Trösser / McFIT zeigt ein weiteres Grundstück mit rund 7.400 qm enormes Entwicklungspotenzial. Hier hat die Landmarken AG in Zusammenarbeit mit kadawittfeldarchitektur eine Studie für eine große und sehr hochwertige Büroentwicklung geplant und visualisiert, die zunächst leider nicht zum Tragen kommt. Aufgrund der Umsiedlung von derzeitigen Nutzern in den Pick-Up entsteht auf der Gut-Dämme-Straße 10–12 ein Grundstück, das zukünftig für weitere Unternehmensansiedlungen an der Krefelder Straße zur Verfügung steht. Innenperspektive Foyer Angestrebte Zertifizierung: DGNB Silber _08 Grundrissbeispiel Büro 1. OG Innenperspektive Büro Beispielhafte Planung _09 Non-Retail « Non-Retail « Campus News 15 10 12 11 09 13 07 17 01 19 16 02 14 18 03 06 05 08 04 Übersicht RWTH Aachen Campus (Campus Melaten) Norbert Hermanns und Jens Kreiterling nahmen gemeinsam mit den Vertretern der RWTH Aachen Campus GmbH Prof. Dr. Günther Schuh, Dr. Klaus Feuerborn, Antje Gerbens und Dr. Claus-Peter Groos - an der feierlichen Verleihung in Köln teil. „Silber“ für Cluster Logistik beim immobilienmanager Award 2015 Cluster Logistik Außenansicht Cluster Logistik Bei der diesjährigen Verleihung des immobilienmanager Awards, der „Oscarverleihung in der Immobilienbranche“, konnte sich das Cluster Logistik auf dem RWTH Aachen Campus im nationalen Wettbewerb „Silber“ in der Kategorie „Projektentwicklung Neubau“ sichern. Auch wenn es für den ersten Platz nicht ganz gereicht hat, ist bereits die Nominierung, sprich unter die letzten drei gekommen zu sein, eine ganz besondere Auszeichnung sowohl für die Landmarken AG als auch für die RWTH Aachen Campus GmbH. Dies zeigt die Anerkennung der visionären Arbeit und setzt auch für den Wirtschaftsstandort Aachen ein starkes Zeichen. Bereits zum siebten Mal hat der Immobilien Manager Verlag erfolgreiche Persönlichkeiten, Unternehmen und Projekte der Immobilienwirtschaft mit dem immobilienmanager Award in insgesamt 14 Kategorien ausgezeichnet. Die Auszeichnungen haben auf nationaler Ebene eine extrem hohe Wahrnehmung in der gesamten Immobilienbranche. Unsere Mieter präsentieren sich Wie das weitestgehend vollvermietete Gebäude genutzt wird und welche besonderen Eigenschaften der Immobilie die Mieter und Nutzer besonders unterstützen, zeigt ein Video, welches vom Miteigentümer und Hauptmieter, dem FIR e.V. an der RWTH Aachen in Auftrag gegeben wurde. Einfach QR-Code einscannen oder „bit.ly/Cluster-Logistik-Film“ in die Adressleiste des Browsers eintippen uns sich begeistern lassen. _10 Art & Projektstatus Neubau, fertiggestellt, im Bestand Standort RWTH Aachen Campus (Campus Melaten) Campus-Boulevard 55, Aachen Grundstücksfläche 19.000 qm Grundstücksfläche 1. Bauabschnitt ca. 4.137 qm Etagen & Flächen EG, 1.– 5. OG, KG (Technik), 1. Bauabschnitt ca. 14.000 qm BGF, Nutzfläche ca. 13.300 qm, Mietfläche ca. 9.500 qm Gesamtes Cluster ca. 39.000 qm BGF Nutzung & Mieter Büro- und Verwaltungsgebäude mit Werkhalle und Lager für Forschungs- zwecke; FIR e.V., FIR Aachen GmbH, WZL Aachen GmbH, PSI Metals Ferrous GmbH/PSI Metals GmbH, RWTH Aachen Campus GmbH, Sparkasse Aachen Baubeginn & Fertigstellung 2. Quartal 2012, 4. Quartal 2013 Besonderheit / Sonstiges Nominiert für den immobilienmanager Award 2015, Kategorie Projektent- wicklung Neubau Informationen www.landmarken-ag.de/ campus-prolog1 Ansprechpartner Jens Kreiterling Telefon: +49 (0)241.1895 -109 [email protected] Partner Meyer & van Schooten, Amsterdam RWTH Aachen Campus (Campus Melaten) 01. Cluster Logistik 04. Cluster Schwerlastantriebe 07. Cluster Produktionstechnik 10. Cluster Biomedizintechnik 13. Cluster Georessourcen & 16. Center for Mobile Center for Biohybrid Materialtechnik Medical Systems Neubau für das Institut für Gesteinshüttenkunde 1. Bauabschnitt IME-Testcenter 1. Bauabschnitt 02. Cluster Logistik 05. Cluster Photonik 08. Cluster Nachhaltige Energie Elektromobilitätslabor E.ON Energy Research Center 1. Bauabschnitt 03. Cluster Schwerlastantriebe 06. Cluster Photonik 09. Cluster Biomedizintechnik Center for Wind Center for Digital Photonic Zentrum für Power Drives Production Bio-Medizintechnik 17. Institut für Textiltechnik 11. Cluster Biomedizintechnik Lehr- und Weiterbildungs- 14. Kindertagesstätte gebäude Propulsion Vincerola INNOTEX 18. Fraunhofer-Institut für Lasertechnik 12. Cluster Verfahrenstechnik 15. Carpus + Partner Center for Next Generation Bistro Restaurant 19. Fraunhofer-Institut Processes & Products Forckenbeck für Produktionstechnik Projekte der Landmarken AG Schneller Baufortschritt beim Cluster Photonik Cluster Photonik Seit der Grundsteinlegung vor rund einem Jahr ist das erste Gebäude des Clusters Photonik auf dem RWTH Aachen Campus (Campus Melaten) schnell gewachsen und hat nun seine endgültige Höhe mit sechs oberirdischen Etagen erreicht. Neubau, im Bau Standort RWTH Aachen Campus (Campus Melaten) Campus-Boulevard / Maria-Lipp-Straße, Aachen Grundstücksfläche Gesamtes Cluster ca. 20.830 qm 1. Bauabschnitt ca. 2.049 qm Etagen & Flächen EG, 1.–5. OG, KG (Technik), 1. Bauabschnitt Visualisierung Bereits im Rohbau ist die besondere Entwurfsqualität von KPF (Kohn Pedersen Fox Associates) zu spüren. Das wohlproportionierte Atrium lässt gekonnt Licht in das Innere des Gebäudes und bietet eine besondere Fläche für Ausstellungen oder Veranstaltungen. Der Wintergarten Richtung Süd-Osten gibt einen beeindruckenden Blick über das Areal des Campus Melaten frei. Die Fertigstellung des Gebäudes und die Übergabe an die Mieter werden Ende des Jahres erfolgen. Angestrebte Zertifizierung: DGNB Silber Art & Projektstatus ca. 7.050 qm Mietfläche / ca. 8.003 qm BGF Nutzung & Mieter Büro-, Werkhallen-, Messraumflächen, Gastronomie; Fraunhofer-Gesellschaft e.V., RWTH Aachen, Innolite GmbH Vermietungsstand & ca. 73 % freie Flächen ca. 1.908 qm Mietfläche im 4. und 5. OG Baubeginn & Fertigstellung 2. Quartal 2014, 4. Quartal 2015 aktueller Baufortschritt Informationen www.landmarken-ag.de/ campus-optische-technologie Ansprechpartner Maik Voigt Telefon: +49 (0)241.1895-151 [email protected] Partner KPF - Kohn Pedersen Fox Associates Höhler + Partner _11 Non-Retail « Non-Retail « fertiggestellte Fassade schicke, moderne Fassaden – hohe Lebensqualität Die Weichen für das Wohnquartier „Guter Freund“ sind gestellt Jobcenter Mettmann überpünktlich: Mieter freuen sich auf baldigen Einzug Grüne Aussicht in den Innenhof Guter Freund Art & Projektstatus Neubau, in der Entwicklung Standort Ecke Freunder Weg / Eisenbahnweg, In dem neuen Quartier entstehen in Aachen-Forst im Rahmen des öffentlich geförderten Wohnungsbaus schöne und bezahlbare Wohnungen, die mietpreisgebunden sind: „Wohnen mit Qualität – aber bezahlbar“. Die Abriss- und Aufräumarbeiten auf dem ehemaligen Militärgelände konnten mittlerweile abgeschlossen werden und die Baugenehmigung für den Neubau wurde erteilt. Derzeit laufen die Ausführungsplanung und die Vorbereitungen zur Vergabe der Bauleistungen, sodass mit dem Baustart im Spätsommer diesen Jahres gerechnet wird. Servicequalität vor Ort Aachen auf Platz drei Landesweit belegt die Kaiserstadt - Stand 2014 - in Sachen Wohnraumförderung Platz drei hinter Köln und Düsseldorf und übertraf in punkto Neubauten die Bilanz des Vorjahres um mehr als das Dreifache. 2013 konnten lediglich 75 neue Wohnungen über das Förderprogramm in die Realisierung gehen, 2014 waren es insgesamt in neun geförderten Projekten 255 neue Wohnungen für die sogenannten Keyworker wie Handwerker, Krankenschwestern, junge Akademiker oder Senioren. Und das Quartier „Guter Freund“ stellt hiervon mehr als 70 %. Aachen-Forst Grundstücksfläche ca. 25.500 qm Gesamtgebiet, geförderter und freier Wohnungsbau ca. 15.500 qm Etagen & Flächen KG (Tiefgarage), EG, 1. bis maximal 4. OG + Staffelgeschoss , Wohnungsbau 19.246 qm inkl. Kita (ca. 875 qm) und Tagespflege (ca. 250 qm); Mietwohnfläche ca. 18.086 qm Anzahl Wohnungen 248 Wohnungen, davon 183 gefördert Nutzung & Mieter Wohnbau: öffentlich geförderter Wohnungsbau, Kindertagesstätte, Tagespflegeeinrichtung für Senioren Um den Mietern vor Ort einen hohen Servicestandard zu bieten und gleichzeitig eine gute Durchmischung der Mieter im Quartier zu fördern, wurde neben den 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen in enger Abstimmung mit der Stadt eine Kita mit einer U3-Betreuung geplant. Das attraktive und intensiv begrünte Außengelände sowie eine Seniorenpflege mit rund 12 Tagespflegeplätzen und großzügiger Terrasse runden das generationenübergreifende Angebot ab. Baubeginn 3. Quartal 2015 Besonderheit / Sonstiges eines der größten sozialen Wohnungsbau-Projekte in NRW; mit eigener Hausverwaltung im Objekt Informationen www.landmarken-ag.de/ Eines der größten sozialen Wohnungsbau-Projekte in NRW guter-freund Partner pbs Architekten 3+ Freiraumplaner Ansprechpartner Christine Rumpf Wohnentwicklung Telefon: +49 (0)241. 1895-171 [email protected] Ansprechpartner Kristin Gries-Lüning Gesamtareal Telefon: +49 (0)241. 1895-110 [email protected] _12 Qualität „Innen und Außen“ Die Außenanlagen mit den zum Gebäude gehörenden Parkplätzen erhalten in Kürze ihren finalen Look und unterstreichen das Erscheinungsbild des freundlichen Gebäudes. Hierfür hat die Landmarken AG gemeinsam mit Prof. Norbert Kloeters von 3+ FREIRAUMPLANER ein durchdachtes Konzept entwickelt. Der großzügige Innenhof bietet als „grüne Oase“ eine besondere Aufenthalts- und Arbeitsqualität und ist nutzbar als Veranstaltungsort oder als Pausenraum. Er wird von dem ringförmigen Baukörpern umschlossen und ist daher besonders ruhig. Baubeginn & Fertigstellung Abriss abgeschlossen, Als die Fördergelder 2014 bewilligt wurden, war das Projekt „Guter Freund“ eines der größten sozialen Projekte in ganz NRW und der hohe Qualitätsanspruch wurde von der Landesregierung stark gelobt. Schließlich werden hier insgesamt 248 Wohnungen entstehen, von denen fast drei Viertel, nämlich 183 mit einem zinsgünstigen Baudarlehen in Höhe von 20,4 Millionen Euro vom Land NRW gefördert werden. Nachdem für das Aachener Jobcenter bereits die feierliche Schlüsselübergabe stattgefunden hat, steht diese in Mettmann in Kürze an. Rund ein Jahr nach der Grundsteinlegung nähern sich die Bauarbeiten für das Jobcenter Mettmann, in dem sowohl die Bundesagentur für Arbeit als auch das Jobcenter Mettmann-aktiv ihre neuen Geschäftsstellen einrichten werden, ganz nach Plan dem Ende. Nachdem der Rohbau fertig gestellt wurde, läuft derzeit der Innenausbau. Die Übergabe an die Mieter wird im Juni erfolgen, noch vor dem vereinbarten 1. Juli als mietvertraglich vereinbartes Übergabedatum. Eine große Eröffnungsfeier mit allen Projektbeteiligten und den zukünftigen Mietern soll im August folgen. Terrasse der Seniorentagespflege Skizze Konzept Innenhof, Prof. Norbert Kloeters Visualisierung Innenhof Jobcenter Mettmann Art & Projektstatus Neubau, im Bau Standort Marie-Curie-Straße 1– 5, Mettmann Grundstücksfläche ca. 7.400 qm Etagen & Flächen EG, 1.– 2. OG, Mietfläche ca. 6.400 qm BGF ca. 7.740 qm Nutzung & Mieter Bürogebäude: Jobcenter Mettmann-aktiv und Bundesagentur für Arbeit Vermietungsstand 100 % Baubeginn & Fertigstellung 2. Quartal 2014, 30.06.2015 Informationen www.landmarken-ag.de/ jobcenter-mettmann Ansprechpartner Bernd Hammer Telefon: +49 (0)241.1895- 135 [email protected] Partner Industriebau HOFF und Partner 3+ Freiraumplaner Angestrebte Zertifizierung: DGNB Silber _13 Landmarken AG intern « Landmarken AG intern « Ein Reisebericht: Mit 30 Kollegen in das Land der unbegrenzten Möglichkeiten Konstruktive Diskussionen in der großen Runde Nachdem es uns bei den letzten beiden Developer-Meetings bereits in die coolen und interessanten Städte Berlin und Hamburg gezogen hat, hieß es dieses Jahr „Think big, think different!“. Alles begann mit dem lockeren Spruch eines Kollegens „Dann können wir nächstes Mal alle nach Boston kommen!“ – der Zweitwahlheimat von Norbert Hermanns. Nach einer kurzen Überlegung reifte dieser wohl nicht ganz ernst gemeinte Kommentar zu einer konkreten Idee heran. Warum eigentlich nicht?! Vieles ist doch möglich, wenn man wirklich will. Und so starteten die Vorbereitungen, die Kollegen wurden gefragt, ob sie an einer so weiten und langen Reise teilnehmen möchten und bald darauf wurden Flüge und Hotelzimmer gebucht. Kaum von den Weihnachtsfeiertagen zurück, hieß es also dann für fast alle Kollegen der Landmarken AG Anfang Januar Koffer packen: Knapp eine Wochen BOSTON! Stars and Stripes Das Programm vor Ort war vielfältig und ein guter Mix aus Workshops, Vorträgen und Arbeitsgruppen zu aktuellen und zukünftigen Projekten sowie internen Entwicklungen der Landmarken AG. Hinzu kamen Stadtbesichtigungen mit der klaren Aufgabenstellung „Was können wir von Boston bzw. den Amerikanern lernen“ und kulturelle Highlights wie ein Basketballspiel der Boston Celtics oder eine Führung durch die berühmte Havard University. Dank der guten Organisation und Connections vor Ort konnten wir eine ausführliche Erläuterung zur Stadtentwicklung von Boston am Stadtmodell im Rathaus durch einen Mitarbeiter der Planungsabteilung genießen. Und eine kleine Gruppe hatte sogar die Ehre, im Büro von KPF* einen der Gründer - William Pedersen, einen der größten visionären Architekten und Urbanisten - persönlich zu treffen und kennen zu lernen. Harvard Campus Aber auch gemeinsames Kochen und Speisen, wie ein traditionelles Lobster-Essen, Party mit amerikanischem DJ und einfach „die Kollegen noch besser kennen lernen“ kamen nicht zu kurz. Besonders spannend dürften diese Tage für die drei neuen Kolleginnen und Kollegen gewesen sein, die doch gerade erst zum Januar bei der Landmarken AG angefangen hatten. Wo gibt´s schon so was? Im Vorfeld hatten die Kollegen wählen können, ob sie auf eigene Kosten im Anschluss an Boston weiter nach NEW YORK reisen wollten, um dort zwei Tage „privat“ zu verbringen. Wenig überraschend, dass der Großteil der Reisegruppe dieses Angebot angenommen hatte. Und so war es ein großartiger Abschluss einer fantastischen Reise, auf der viel gelacht und gefeiert, aber auch gemeinsam viel erarbeitet und Neues gelernt wurde. Erläuterungen zur Stadtentwicklung am Modell von Boston Gemeinsame Workshops brachten viele neue Erkenntnisse Nächstes Jahr geht es dann wieder zu näheren, aber nicht minder interessanten Zielen, von denen wir mehr lernen und erfahren möchten. Und auch dort werden wir mit diesem tollen Team sicherlich unvergessliche Tage haben. Danke an das gesamte Team und besonders an Norbert Hermanns und Jens Kreiterling, die uns diese Reise ermöglicht haben. Old State House Zwischenstopp im Stadion der ‚Red Socks‘ * KPF, Kohn Pedersen Fox Associates, ist ein großes amerikanisches Architek- Gemeinsames traditionelles Lobster-Essen – selbstgekocht! turbüro, das weltweit tätig ist. Neben New York besitzt KPF auch Büros in London, Abu Dhabi, Hongkong und Seoul und beschäftigt über 400 Personen insgesamt. Zu den bekanntesten Entwürfen zählt das 101-stöckige Shanghai World Financial Center. Die Landmarken AG konnte KPF für den RWTH Aachen Campus begeistern: Der Entwurf für das Cluster Photonik entstand aus deren Feder. “William Pedersen is the founding Design Partner of Kohn Pedersen Fox Associates (KPF), which he started with A. Eugene Kohn and Sheldon Fox in 1976. Fourteen years later, they became the youngest firm to receive the National AIA Firm Award for design excellence. Since the firm’s inception, it has been Bill's intention to lead only a segment of the firm’s designs, thereby allowing for the parallel development of other design partners and for his continued focus on each project he directs. This aspiration has led to stimulating competition within the KPF design community and has allowed the firm to expand in capacity and dimension while still maintaining design quality, particularly necessary since the advent of our global practice.“ www.kpf.com Stadtführung durch Boston bei eisigen Temperaturen _14 Norbert Hermanns mit William Pedersen, KPF _15 Retail « Non-Retail « 09 08 06 Entwicklungsgebiet 07 02 Visualisierung Ansicht Bismarckstraße 01 Fortschreitende Rohbauarbeiten am Adalbertsteinweg 03 05 04 Wettbewerb für das Altstadtquartier Büchel Für die Revitalisierung und teilweise Neubebauung des „Altstadtquartiers Büchel“ im Herzen von Aachen läuft derzeit ein Wettbewerb an, welcher von der Stadt Aachen ausgelobt wurde. Das Gebiet umfasst rund 26.500 qm, befindet sich unweit des Aachener Doms und soll zukünftig deutlich stärker als selbstverständlicher Bestandteil der Altstadt verstanden werden. Das Ziel In Vordergrund steht als städtebauliches Ziel die Aufwertung und Neuordnung des Quartiers Büchel durch die Schaffung eines neuen, urbanen Wohnraums mit herausragender Qualität, welcher in Verbindung mit Handel, Büros und Gastronomie eine lebendige Ergänzung zur Altstadt schaffen soll. Dabei ist auch besonders auf die Verknüpfung des Wettbewerbsgebietes mit den umgebenden Stadtquartieren zu achten. Vorbereitungen Bevor der Wettbewerb gestartet ist, fand ein intensiver Austausch zwischen Stadt, Investoren und Grundstückseigentümern statt, zu dem auch Experten der Stadtentwicklung von beispielsweise bulwiengesa, CIMA oder Jones Lang La Salle um Meinung und Rat gefragt wurden. Das gemeinsame Ziel war es, das Beste für diese zentrale Quartiersentwicklung zu erarbeiten. Die maßgeblichen Investoren und Eigentümer von Schlüsselgrundstücken, zu denen auch die Landmarken AG gehört, waren anschließend auch an der inhaltlichen Auslobung des Wettbewerbes beteiligt. 01 Altstadt: Katschhof, Dom und Rathaus 06 Entwicklungspotenzial ehem. Londoner Hof Entkernung, Rückbau, Freimachung: Bevor auf dem Adalbertsteinweg 242 mit Verbindung zur Bismarckstraße 190 die Bauarbeiten starten konnten, musste zunächst einiges an Altbestand und Erde bewegt werden. Diese Arbeiten konnten im März abgeschlossen werden und haben den Startschuss gegeben für den direkt anschließenden Rohbau. Nahversorgung: Moderne Flächen Ende Februar wurde der ansässige Supermarkt „Kaiser´s“ im Aachener Osten vorübergehend für rund neun Monate geschlossen. Dies ist notwendig, damit die Filiale modernisiert und um rund 600 qm, davon 200 qm Verkaufsfläche, erweitert werden kann. Ende 2015 soll der Markt bereits wieder seine Kunden in der revitalisierten Filiale mit rund 1.000 qm Verkaufsfläche begrüßen können. Wohnen: Dringend benötigter Wohnraum für das schöne Frankenberger Viertel 02 Möbelhaus Mathes 03 Mayersche Buchhandlung 04 Elisenbrunnen 07 Über und neben den Verkaufsflächen entstehen auf dem rund 1.800 qm großen Grundstück zehn Wohnungen mit einer wertigen und nachhaltigen Ausstattung. Sie werden eine Gesamtfläche von rund 825 qm bieten und ihren Antritt an der Bismarckstraße 190 haben. Bei den Grundrissen wurde darauf geachtet, dass die Wohnungen sowohl WG– als auch familiengerecht sind. Alle verfügen über einen ruhigen Südbalkon und einen schönen Innenhof. Im Kellergeschoss werden zusätzlich Tiefgaragenstellplätze für diese Nutzung geschaffen. Entwicklungspotenzial Parkhaus am Büchel 08 Entwicklungspotenzial Lust for Life 09 Entwicklungspotenzial Bushof Der Wettbewerb Es handelt sich hierbei um ein öffentliches Bewerberverfahren, welches in zwei Stufen nach dem Auswahlprinzip funktioniert. In der ersten Phase können maximal 20 Teams - bestehend aus Architekten und Stadtplanern - teilnehmen. Für die zweite Phase wird das Teilnehmerfeld auf acht reduziert. Die endgültigen Ergebnisse sind für Mitte November geplant. Erweiterungsfläche Kaiser´s / Tiefgarage 05 Adalbertsteinweg Art & Projektstatus Rück- und Neubau, im Bau Standort Adalbertsteinweg 242, Aachen Grundstücksfläche ca. 1.800 qm Etagen &Flächen KG (Parken), EG, 1 – 5. OG , Kaiser´s ca. 1.425 qm Mietfläche (komplettes EG), davon ca. 1.000 qm Verkaufsfläche, Wohnfläche ca. 825 qm Nutzung & Mieter Wohnungen, Einzelhandel: Kaiser´s Tengelmann GmbH Baubeginn & Fertigstellung 4. Quartal 2014, Kaiser´s: 4. Quartal 2015 Wohnungen: 1. Quartal 2016 Sonstiges / Besonderheiten Die Landmarken AG entwickelt diese Projektentwicklung im Auftrag der smart & fortunate GmbH. Ansprechpartner Natalja Schmidt Telefon: +49 (0)241. 1895-126 [email protected] Die Fassade des Gebäudes, ein Überrest aus der Zeit als Kino, welche das Gesicht des Komplexes zum Adalbertsteinweg darstellt, wird aufgewertet. Hier wird sich auch zukünftig Kaiser´s werblich darstellen. Auf der Bismarckstraße schließt der Neubau die seit dem Krieg bestehende hässliche Baulücke. Einkaufsstraße Adalbertstraße Einen ausführlichen Bericht zu dieser Quartiersentwicklung können Sie in der Ausgabe 12 dieses Magazins lesen. Die Landmarken AG entwickelt dieses Projekt im Auftrag der smart & fortunate GmbH. Notiz Rückbau geht weiter Von dem ehemaligen Bunker zwischen Försterstraße und Rütscherstraße in Aachen sind nur noch ein geringer Teil der Außenwände und ein großer Schutthaufen übrig. Die herausfordernden Arbeiten an diesem massiven Bau konnten wieder aufgenommen werden, nachdem ein neues Abrisskonzept erarbeitet wurde. Wenn der letzte Stein entfernt ist, wird anschließend in der attraktiven Lage des 1a-Wohngebietes Lousberg das Projekt Lousberghöfe realisiert. In fünf bis sechs Stadthäusern und vier Häusern werden insgesamt 40 hochwertige Eigentumswohnungen geschaffen. Entsprechend dem hohen Anspruch der zukünftigen Mieter gehört zur Entwicklung eine zweigeschossige Tiefgarage. _16 kurz vorm Ziel Baulücke Bismarckstraße Visualisierung Ansicht Adalbertsteinweg _17 Retail « Retail « Leinen los und volle Kraft voraus: Landmarke für Wuppertal wächst monatlich um ein Geschoss Bauzaun v.l.n.r.: Norbert Brenken, Sparkasse Wuppertal; Peter Krämer, Rinke Treuhand GmbH; Peter Jung, OB Wuppertal; Jens Kreiterling & Sven Bayer, Landmarken AG Peter Jung, Oberbürgermeister der Stadt Wuppertal: „Ich begrüße Ihre Investition am Eingangsbereich des Walls ausdrücklich! Damit wird an dieser stadtbildprägenden Stelle unserer Innenstadt mit überzeugender Architektur ein Zeichen für die positive Entwicklung Wuppertals insgesamt gesetzt. Deshalb wünsche ich den Investoren einen reibungslosen Baufortschritt und freue mich bald auf das neue attraktive Geschäftshaus.“ Am 29. Januar gab es in Wuppertal wieder einen Grund zum Feiern: Grundsteinlegung für den Neubau des Geschäftshauses am Wall 36! Diese neue Landmarke, welche eine DGNB-Zertifizierung in Silber anstrebt, wird künftig die Verbindung zwischen der Elberfelder Innenstadt und den Wuppertaler Großprojekten „Döppersberg“ und „Oligsmühle“ darstellen. Daher kamen zu diesem freudigen Anlass neben den Projektbeteiligten auch viele geladene Gäste wie der Oberbürgermeister der Stadt Wuppertal, Peter Jung. Pünktlich zur Feier wurde der Bauzaun mit einem farbenfrohen und informativen Mantel versehen und greift als Motto die Wupper und den Mirker Bach auf, welche neben und unter dem Gebäude fließen. Wuppertal Land in Sicht: Zukünftige Mieter freuen sich auf den Einzug Wie sehr sich die Mitarbeiter der Wirtschaftsprüfungs- und Steuerberatungsgesellschaft Rinke Treuhand GmbH auf den neuen Firmensitz freuen, konnte man an diesem Tag deutlich spüren. Nicht nur, dass viele das Geschehen von ihrem jetzigen Standort am Wall, direkt gegenüber von der Baustelle, mit verfolgt haben. Zusätzlich hatte Peter Krämer, geschäftsführender Gesellschafter, eine große Schriftrolle mit Glückwünschen und Grüßen dabei, welche zusammen mit weiteren „Zeitzeugen“ in der obligatorischen Zeitkapsel für spätere Generationen einbetoniert wurde. Angestrebte DGNB-Zertifizierung Für den Neubau wird das Silber-Zertifikat der DGNB angestrebt. Hierzu bieten beispielsweise die flexiblen Grundrisse in Verbindung mit dem Hohlraumboden, in dem eine nachträgliche Verlegung von Kabeln und Leitungen jederzeit möglich ist, ein Maximum an Anpassungsfähigkeit, was für eine langfristige Nutzung des Gebäudes spricht. Das großzügige Atrium sorgt für eine natürliche Belüftung und trotzdem wird eine gute Ausnutzung des Grundstückes bei hohem Nutzerkomfort ermöglicht. Art & Projektstatus Rück- und Neubau, im Bau Standort Wall 36, Wuppertal Grundstücksfläche ca. 1.500 qm Etagen & Flächen KG (Parken), EG, 1.– 6. OG, ca. 9.700 BGF, ca. 7.400 qm Mietfläche, davon 5.300 qm Büro und 2.100 qm EZH Nutzung & Mieter Büro und Einzelhandel, Hauptmieter Büro: Rinke Treuhand GmbH Freie Flächen EZH auf 2 Ebenen bis ca. 2.100 qm, teilbar; Büro bis ca. 1.050 qm im 4. OG, teilbar Baubeginn & Fertigstellung 1. Quartal 2014, 1. Quartal 2016 Besonderheit / Sonstiges zentrale Lage: 30.000 Passanten pro Tag und 100 Busse pro Stunde direkt vor dem Objekt Informationen www.landmarken-ag.de/ wuppertal-wall Ansprechpartner Sven Bayer Telefon: +49 (0)241.1895- 114 [email protected] Partner Industriebau HOFF und Partner SchutteSchwarz Architekten Freie Flächen in Sicht: Für Handel, Büro, Dienstleistung und Gastronomie Gehen Sie hier vor Anker: Ob ein weiter Blick über die Wupper oder großzügige Schaufensterfronten für eine perfekte Sichtbarkeit an diesem stark frequentierten Standort: Die noch freien Mietflächen bieten besondere Highlights für die zukünftigen Nutzer. Im Erd- und ersten Obergeschoss stehen noch ca. 2.100 qm für hochwertige und innovative Handels- und Gastronomiekonzepte sowie für Büro und Dienstleister zur Verfügung. Die Flächen sind flexibel einteilbar. Visualisierung Ansicht Wall Statement Geschäftsführer Ingo Hoff stellt sein Unternehmen und die Zusammenarbeit mit der Landmarken AG kurz vor: „Das Besondere bei der Landmarken AG sind die Menschen, mit denen wir arbeiten. Ein stark aufgestelltes Team mit breitem Know-how. Dieser Punkt verbindet unsere beiden Teams und gestaltet die gemeinsame Projektabwicklung so optimal. Angestrebte Zertifizierung: DGNB Silber _18 Ein umfangreiches Netz aus Geschäftskontakten, das durch gut aufeinander abgestimmte Maßnahmen gepflegt wird, öffnet Türen für anspruchsvolle Projekte und unterstützt den ständigen Austausch untereinander.“ Der Startschuss für die Zusammenarbeit mit Industriebau HOFF und Partner als Generalunternehmer fiel im Quartier Nord mit dem Neubau „Möbel Trösser & McFIT“. Derzeit baut man in Wuppertal und Mettmann zusammen. Industriebau HOFF und Partner – Mehr als Entwickeln Planen Bauen Ein Team. Ein Ziel. Eine Mission. Mit Erfahrung, Fachwissen und der stetigen Motivation zur Verbesserung der eigenen Leistungsstärke erfüllt unser 60-köpfiges Team individuelle Planungs- und Bauaufgaben. Seit 50 Jahren. Und auch in Zukunft. aktiv, jedoch stets der Heimatregion Gronau (NRW) verbunden, übernehmen wir auch abseits unserer Kerntätigkeiten Verantwortung – denn unser Familienunternehmen steht für mehr als Entwickeln, Planen und Bauen. Wir sind kreative Charaktere, die mit grundsätzlichem Kostenbewusstsein, einfallsreichem Umgang mit Ressourcen und spezialisiertem Know-how optimale Ergebnisse garantieren und den Lebenszyklus einer Immobilie effektiv verlängern. Bundesweit www.hoffundpartner.de, www.hoff-film.de _19 Retail « Retail « Remscheid – Neuenkamper 21 Art & Projektstatus Revitalisierung, im Umbau Standort Neuenkamper Straße 21 Grundstücksfläche ca. 9.620 qm Etagen & FlächenEG, 1. OG , ca. 8.400 qm Unser Mieter stellt sich vor: McFIT eröffnet in Remscheid ein neues HOME OF FITNESSStudio. Auf rund 2.500 Quadratmetern über zwei Etagen verteilt, entsteht eine vielfältige Trainingswelt, in der sich Trainierende wie zu Hause fühlen können. Dank neuartiger und innovativer Trainingsmodule, wie zum Beispiel CYBERTRAINING, wird das Training mit McFIT HOME OF FITNESS zum ganzheitlichen Erlebnis. McFIT-Mitglieder können hier in einzigartige Erlebniswelten eintauchen, die aus Raumdesign, Bewegtbildern, Musik und interaktiven Medien bestehen und damit eine völlig neuartige Form des Trainings bieten. Über 1,2 Millionen Mitglieder in über 165 Studios in Deutschland, 28 in Spanien, zehn in Österreich, 19 in Italien und drei in Polen machen die McFIT GmbH zu Europas Nummer 1 in der Fitnessbranche. www.mcfit.com Nutzung & Mieter Einzelhandel: Multipolster GmbH & Co. Handels-KG, Dienstleistung: McFIT GmbH Vermietungsstand & ca. 75 % freie Flächen ca. 2.000 qm über 2 Ebenen, ca. 250 qm im EG Baubeginn & Fertigstellung 1. Quartal 2015, 4. Quartal 2015 Besonderheit / Sonstiges Lage an der B229 mit 30.000 Fzg. pro Tag Informationen www.landmarken-ag.de/ fachmaerkte-remscheid Ansprechpartner Petra Müller Projektentwicklung Telefon: +49 (0)241. 1895-152 [email protected] Ansprechpartner Henrik Scholz Verkauf Telefon: +49 (0)241. 1895-131 [email protected] Partner Knebes Bauunternehmung GmbH & Co. KG Visualisierung Ansicht Remscheid Zeitnahe Eröffnung in Remscheid: McFIT und Multipolster freuen sich über weitere Filialen Revitalisierung Bevor die zukünftigen Mieter ihre Kunden begrüßen können, ist zunächst eine umfangreiche Revitalisierung des Gebäudes notwendig. Die Baugenehmigung für die Nutzungsänderung inklusive der zweiten Etage, welche durch die Zwischendecke entsteht, liegt vor, sodass mit den Rohbauarbeiten begonnen werden konnte. Hier arbeitet die Landmarken AG mit dem ortsansässigen Bauunternehmen Knebes zusammen. Dank dem engen Austausch und der unkomplizierten Abwicklung schreiten die Bauarbeiten zügig voran. FMZ Aldenhoven: Bald drei neue Mieter vor Ort! Gesucht: Ergänzende Sortimente Neuenkamper 21: Der Standort des ehemaligen Max-BahrMarktes in Remscheid zeichnet sich besonders durch die tolle Sichtbarkeit direkt an der stark frequentierten B229, der Neuenkamper Straße, mit rund 30.000 Fahrzeugen pro Tag aus, was zu einer hervorragenden Wahrnehmung am Stadteingang führt. Um den Standort bestmöglich zu nutzen, erfolgte eine Flächenintensivierung durch das Einziehen einer Zwischendecke, so dass sich zukünftig mehrere Mieter auf rund 8.400 qm darstellen können. Ab Herbst werden hier der Polstermöbelspezialist Multipolster und McFIT, das „Fitnessstudio Nr. 1. In Europa“ neue Filialen eröffnen. Letzte freie Flächen stehen hier noch für die Vermietung zur Verfügung: Rund 2.000 qm erstrecken sich zusammen über das Erd- und 1. Obergeschoss und sind nach individuellen Kundenanforderungen teilbar. Im Erdgeschoss bietet eine weitere Fläche mit rund 250 qm in optimaler Ecklage eine hervorragende Sichtbarkeit zur B229 und zum großzügigen Parkplatz. Dieses Projekt soll nach dem Abschluss der Projektentwicklung veräußert werden und bietet mit den langfristigen Mietverträgen eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Anfang Mai fand in den sich im Bau befindlichen Räumlichkeiten ein Pressefrühstück statt, zu dem neben dem Oberbürgermeister Burkhart Mast-Weisz und weiteren Stadtvertretern auch viele Projektbeteiligte, Mieter, Nachbarn und zahlreiche Pressevertreter erschienen. Die positive Stimmung unter allen Beteiligten wird auch besonders durch die enge und konstruktive Zusammenarbeit mit der Wirtschaftsförderung der Stadt Remscheid gefördert. Zielorientiert und offen für Neues schaut man bereits gemeinsam in Richtung weiterer Projekte vor Ort. _20 Großzügige Parkmöglichkeiten Aldenhoven Action Deutschland GmbH, Kienast Schuhhandels GmbH (mit ihrem Konzept K+K Schuhe) sowie KIK Textilien und NonFood GmbH – Das sind die drei neuen Mieter, welche bald Filialen im Fachmarktzentrum „Am alten Bahnhof “ in Aldenhoven eröffnen werden. Durch die langfristigen Mietverträge werden diese Filialisten den Standort nachhaltig stärken, der bereits mit einer sehr guten Einzelhandelsnachbarschaft durch Edeka, Aldi und Netto sowie dm, Takko u.w. auftrumpft. Start Umbau für neuwertige Flächen Redner beim Pressefrühstück (v.l.n.r.): Burkhart Mast-Weisz, OB Remscheid; Petra Müller, Landmarken AG; Pierre Geisensetter, McFIT; Thomas Binsfeld, Landmarken AG; Peter Reintzsch, Knebes Bauunternehmung Nach der Revitalisierung ist die Eröffnung für Ende 2015 geplant. Bevor es soweit ist, wird die Fläche, ein ehemaliger toom Baumarkt, komplett entkernt und entsprechend der Anforderungen der neuen Mieter umgebaut. Das Gebäude wird durch die Modernisierung der Fassade ein neues Gesicht bekommen und auch sonst bleibt quasi nur die „Gebäude-Hülle“ bestehen. Im Inneren werden Fußböden, Wände und Decken erneuert sowie die gesamte Technik auf den neuesten Stand gebracht. Last but not least: Auch die Außenanlagen inklusive der Park- plätze erhalten ein Upgrade, sodass diese Fläche zukünftig optimiert genutzt werden kann und dem deutlich aufgewerteten Erscheinungsbild des Projektes entspricht. Anbau mit Potenzialflächen Das Grundstück bietet ergänzend zu den bestehenden Flächen Erweiterungspotenzial. Hier kann zusätzlich eine kleinflächige Nutzung wie beispielsweise eine Apotheke oder eine Bäckerei angesiedelt werden kann. Die gesamte Entwicklung steht zum Verkauf. Langfristige Mietverträge mit namhaften Mietern an einem etablierten Handelsstandort bieten eine interessante Investitionsmöglichkeit. Art & Projektstatus Revitalisierung + Anbau, im Umbau Standort Am alten Bahnhof 1, Aldenhoven Grundstücksfläche ca. 6.500 qm Etagen & Flächen EG, ca. 2.000 qm Mietfläche im Bestand Nutzung & Mieter Einzelhandel: Schuhfilialist , Haushalts- waren, Textil; Mieter: KIK, Action, K+K Vermietungsstand & 100 % im Bestand freie Flächen ca. 200 qm im Neubau Baubeginn & Fertigstellung 1. Quartal 2015, 4. Quartal 2015 Informationen www.landmarken-ag.de/fmz-aldenhoven Ansprechpartner Sven Bayer Projektentwicklung Telefon: +49 (0)241.1895- 114 [email protected] Ansprechpartner Henrik Scholz Verkauf Telefon: +49 (0)241. 1895-131 [email protected] _21 Bestand « Retail « Vermietungserfolge der AMW Projekte GmbH – Partner der Landmarken AG Verkaufsfläche Multipolster Projektentwicklung von „A bis Z“ in nur einem Jahr: Fachmarkt Paderborn ebay in den Karmeliterhöfen Neue Mieter für Bestandsimmobilie Sparkasse Aachen im Cluster Logistik Ein modernes Büro im historischen Ambiente mit viel Freiraum und Möglichkeiten zum Austausch mit den Mitarbeitern – dies hat ebay in den schönen Karmeliterhöfen in Aachen gefunden. In der Sankt-Jobser-Straße 47 in Würselen hat das Unternehmen Laserzone GmbH rund 700 qm angemietet und hier ein modernes Eventcenter eröffnet. Das Unternehmen mietet derzeit rund 230 qm, um von hier die Geschäfte zu managen. Die ehemalige Lagerfläche bietet nun Platz für eine LasertagArena mit einer sehr aufwendig gestaltete Spielfläche, bei der Abenteuer, Spielspaß und Action in vielen Varianten möglich sind. Die Sparkasse Aachen hat auf dem RWTH Aachen Campus eine Fläche von rund 280 qm angemietet, um auch hier für die Kunden direkt vor Ort zu sein. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss des Cluster Logistik. Derzeit laufen die Ausbauarbeiten und die Eröffnung ist für den frühen Sommer geplant. Revitalisierte Fassade Anfang 2014 hat die Landmarken AG u.a. den ehemaligen Max Bahr in Paderborn erworben. Seitdem ist viel passiert: Thomas Binsfeld, Bereichsleiter Retail der Landmarken AG: „Bei der Entwicklung haben alle Puzzleteile zusammengepasst. Durch die gute Zusammenarbeit aller Projektbeteiligten konnte das ganze Potenzial des Standortes zum Vorschein gebracht werden. Nur so war die kurze Entwicklungszeit von weniger als einem Jahr erst möglich. “ Ein neuer Mieter für die rund 3.050 qm war schnell gefunden. Multipolster hat die Standortvorteile, die besonders in der guten Lage mit der stark einzelhandelsgeprägten Nachbarschaft liegen, erkannt und sich die Mietfläche gesichert. Nach Erteilung der Genehmigung für die Nutzungsänderung konnte im Sommer mit den umfangreichen Revitalisierungsmaßnahmen begonnen werden. Im Rahmen dieser erfuhr die Immobilie eine gründliche Überholung, das Dach wurde erneuert und auch große Teile der Heizungsanlage ausgetauscht. Dank des guten Zeitplans konnten die Arbeiten pünktlich fertiggestellt werden, sodass Multipolster wie geplant Ende Januar eröffnen konnte. Eine solide und revitalisierte Immobilie mit einem langfristigen und solventen Mieter in einer pulsierenden Studentenstadt – starke Argumente gegenüber potenziellen Käufern. Und so konnte die Landmarken AG Ende 2014 mit der Veräußerung des Projektes an einen lokal ansässigen Investor die Projektentwicklung zu einem erfolgreichen Abschluss bringen. Der neue Eigentümer plant, die noch offenen Potenziale des Grundstückes zu nutzen und das Projekt weiter zu entwickeln. Auf dem Grundstück bieten sich noch rund 1.450 qm überdachte Freifläche zur Erweiterung an. Die Landmarken AG sucht weitere Revitalisierungsprojekte dieser Art in ganz NRW. Gerne auch wieder in Paderborn, sodass die bisherigen Kontakte und die gute Zusammenarbeit mit der Stadt und anderen Projektbeteiligten weitere Früchte tragen können. _22 Paderborn Art & Projektstatus Revitalisierung, fertiggestellt / verkauft Standort Senefelderstr. 1a, Paderborn Grundstücksfläche ca. 10.745 qm Etagen & FlächenEG , ca. 4.500 qm plus Potenzialflächen Nutzung & Mieter Einzelhandel: Multipolster GmbH & Co. Handels-KG Vermietungsstand & 100 % freie Flächen bis zu 2.000 qm Baubeginn & Fertigstellung 4. Quartal 2014, 1. Quartal 2015 Besonderheit / Sonstiges Sanierung / Revitalisierung 17.500 Kfz pro Tag Steubenstraße zentrale Lage: 30.000 Passanten pro Tag und 100 Busse pro Stunde direkt vor dem Objekt Informationen www.landmarken-ag.de/ fachmaerkte-paderborn Ansprechpartner Petra Müller Telefon: +49 (0)241. 1895-152 [email protected] moderne Fassade Bürogebäude Pascalstraße 51 Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude Im Aachener Süden, im Gewerbegebiet Oberforstbach/Pascalstraße hat die Landmarken AG einen modernen, neuwertigen Bürokomplex von zwei miteinander verbundenen Gebäuden erworben, welcher nun durch die AMW Projekte GmbH vermietet wird. Insgesamt stehen hier rund 6.000 qm Mietfläche zur Verfügung, zu denen über 250 Stellplätze gehören. Die Flächen können ab 350 qm gut separat von einander angemietet werden. Der etablierte Bürostandort in schöner Umgebung bietet mit einer gute Ausstattung, flexiblen Büroaufteilungen und einer sehr gute Autobahnanbindung beste Voraussetzungen. _23 Landmarken AG intern « Landmarken AG intern « Projekte der Landmarken AG – Eine Auswahl 11 07 12 24 16 20 13 14 27 03 28 01 17 19 08 10 05 04 29 06 22 02 26 01 | Aachen Arkaden, Aachen Projektentwicklung Einkaufszentrum 21.000 qm (MF) 18 09 25 23 16 | Veltmanplatz, Aachen 19 | Burg Center Stolberg 22 | Cluster Photonik, Aachen 25 | Jobcenter Mettmann Projektentwicklung Projektentwicklung Projektentwicklung und Bau Projektentwicklung und Bau Projektentwicklung und Bau Appartementhaus Fachmarkt Studentenwohnung Fachmarkt Büro / Werkhalle / Gastronomie Büro 1.500 qm (WF) 8.350 qm (MF) 7.450 qm 5.600 qm (MF) 8.000 qm 7.400 qm 2015 (im Bau) 2015 (im Bau) 04 | Bürohaus WestTor, Aachen 07 | Einkaufsarena Kranenburg 10 | Kasinostraße, Aachen Projektentwicklung und Bau Projektentwicklung und Bau Projektentwicklung Büro Fachmarkt 2.800 qm 1.650 qm 13 | Recker Park, Würselen 2009 verkauft als PE 2007 verkauft als PE verkauft verkauft verkauft verkauft verkauft, Teilflächen Bestand verkauft verkauft im Bestand im Bestand 02 | Altes Amtsgericht, Stolberg 05 | Das Goethe, Stolberg 08 | Engineeringpark Aachen EPA 11 | NordTor, Brühl 14 | Schuman Arkaden, Würselen 17 | Karmeliterhöfe, Aachen 20 | Cluster Logistik, Aachen 23 | FMZ Aldenhoven 26 | Wuppertal Revitalisierung Revitalisierung Revitalisierung Projektentwicklung und Bau Projektentwicklung und Bau Revitalisierung Projektentwicklung und Bau Revitalisierung Projektentwicklung und Bau Büro Büro Büro Büro, Handel Büro Büro Büro / Werkhalle Fachmarkt Büro / Handel 1.225 qm (MF) 3.580 qm 10.870 qm 3.200 qm 7.300 qm 7.300 qm 14.000 qm 2.000 qm 9.700 qm 1900 / 1998–1999 1906 / 1999–2000 2009 2010 1993/1994 1907 / 2009 2013 2015 Umbau 2015 (im Bau) entwickelt für Dritte im Bestand verkauft verkauft im Bestand im Bestand – Firmensitz im Bestand im Bestand im Bestand 03 | Wohnanlage Eupener Str. / Höfchensweg, Aachen 06 | Möbel Trösser / McFIT– Quartier Nord, Aachen 09 | Neuer Markt Setterich, Baesweiler 12 | R 180 Fachmärkte Kohlscheid, Herzogenrath 15 | Drehturm Belvedere, Aachen 18 | Jobcenter der StädteRegion Aachen 21 | Wohnquartier Guter Freund, Aachen 24 | Recker Park – Seniorenwohn- anlage, Würselen 27 | dG3, Würselen 29 | Remscheid Projektentwicklung und Bau Projektentwicklung und Bau Revitalisierung Projektentwicklung und Bau Projektentwicklung Projektentwicklung Revitalisierung Projektentwicklung Projektentwicklung und Bau Projektentwicklung und Bau Fachmarkt Fachmarkt Fachmarkt Büro Büro Soziales Wohnen Pflegeheim Fachmarkt Fachmarkt hochwertiges Wohnen 6.250 qm 5.150 qm (MF) 4.000 qm 1.480 qm 12.300 qm 19.250 qm 6.800 qm 3.258 qm 8.000 qm 5.450 qm (WF) 2013 2010 2009 2004 / 2012 2014 Start 2015 verkauft als PE 2015 verkauft als PE 2008 Umbau im Bestand verkauft, Teilfläche im Bestand im Bestand (Joint Venture) entwickelt für Dritte verkauft in der Entwicklung verkauft im Bestand im Bestand verkauft 2007 21 Legende 00 | Projektname, Standort Art der Entwicklung Nutzung Nutzfläche Baujahr / Sanierung Status _24 15 2001 /2002 2008 / 2009 28 | Paderborn Revitalisierung Fachmarkt 4500 qm 2015 verkauft _25 Landmarken AG intern « Landmarken AG intern « Vermisc Neu in unserem Team Kurz vorgestellt: htes Bernd Hammer Freier Mitarbeiter Projektentwicklung Non-Retail Telefon: +49 (0)241.1895-135 [email protected] Andrea Czaika Projektentwicklung Non-Retail Telefon: +49 (0)241.1895-170 [email protected] Bernd Hammer ist seit Januar 2015 für die Landmarken AG als freier Mitarbeiter tätig und aktuell zuständig für die Fertigstellung des Jobcenters in Mettmann. Weiter betreut er diverse Angebotsverfahren. Die Landmarken AG profitiert besonders von seiner Lebenserfahrung und schätzt seine Selbständigkeit und Leistungsbereitschaft. Cristina Lopes Planung Telefon: +49 (0)241.1895-154 [email protected] Arthur Kochel Projektentwicklung Non-Retail Telefon: +49 (0)241.1895-189 [email protected] Die Landmarken AG freut sich, dass er nun wieder den Weg nach Aachen gefunden hat, um gemeinsam viele interessante und herausfordernde Projekte zu entwickeln. Projektentwicklung Retail Telefon: +49 (0)241.1895-198 [email protected] Eine historische Stadtführung führte uns während der letzten Weihnachtsfeier zunächst zu versteckten Orten in der Aachener Innenstadt, zu denen jede Menge interessante Geschichten erzählt wurden. Anschließend gab es eine leckere Stärkung im kleinen, aber feinen „justus k“, wo noch lange im „landmarkeninternen“ Kreis gefeiert wurde! Die Theorie seines täglichen Handelns hat er sowohl im Kontaktstudium Immobilienökonom, ebs, als auch zuvor an der RWTH Aachen im Bauingenieurstudium mit einem Wirtschaftsaufbaustudium erlangt. Seit 1996 ist er als selbstständiger Projektsteuerer und Projektleiter tätig und bringt somit viel Erfahrung mit. Praktisches Know-how konnte er auch als Bauleiter sammeln. Seine bisherigen Projekte haben ihn durch ganz Deutschland geführt, wie zum Beispiel das Büro- und Geschäftshaus Taubenstraße / Mohrenstraße in Berlin-Mitte, die Erweiterung und Sanierung des Fachkrankenhauses in Coswig, der Neubau der Wohnanlage Trimbornstraße in Köln sowie der Neubau eines 4-Sterne-Hotels am Potsdamerplatz in Berlin. Dabei hat er Projektvolumen von bis zu 60 Mio. € verwaltet. Tobias Fuchs Stadtführung, Fingerfood und Party... Weihnachtsfeier 2014 Ein guter Aufschlag! Als echte Aachener unterstützten wir gerne lokale Aktivitäten und so haben wir in der vergangenen Saison mit großer Freude u.a. die „Ladies in Black“, die Aachener Erstliga-Volleyballerinnen gesponsert. Besonders das spannende Pokalfinale mit der Gänsehaut-Atmosphäre wird vielen Kollegen bestimmt lange in Erinnerung bleiben. Ulrich Menten Kurz vorgestellt: Freier Mitarbeiter Rechtsberatung & Projektentwicklung Telefon: +49 (0)241.1895-106 [email protected] Natalja Schmidt Projektentwicklung Retail Telefon: +49 (0)241.1895-126 [email protected] Natalja Schmidt ist seit Januar 2015 bei der Landmarken AG als Projektentwicklerin angestellt und unterstützt den Bereich Retail mit ihrem Wissen und ihrem Engagement. Momentan betreut sie als technische Projektleiterin die Baustellen in Aldenhoven und am Adalbertsteinweg, wobei ihr die bisherigen Erfahrungen in der Bauabwicklung zu Gute kommen. Darüber hinaus profitiert die Landmarken AG besonders von ihrer Erfahrung im Bereich Projektsteuerung und bei technischen Ankaufsprüfungen (TDD) sowie von ihrer Strukturiertheit, welche auch bei der Optimierung von internen Prozessen besonders zum Tragen kommt. Als zertifizierte Projektsteuerin durch den Deutschen Verband der Projektmanager in der Bauund Immobilienwirtschaft e.V. (DVP) vereint sie Praxis und Theorie. Letztere hat sie auch im Diplom-Studiengang des Bauingenieurwesens an der Universität Kassel erlangt. Ihr letztes Projekt war die Revitalisierung der Neumarkt Galerie mit einem Bauvolumen von rund 32 Mio. € in Köln, wo sie als Projektsteuerin alle Fäden zusammen gehalten hat. Die Landmarken AG begrüßt ihre Dynamik und freut sich auf die weitere Zusammenarbeit. _26 Tatjana Root Baumanagement Telefon: +49 (0)241.1895-136 [email protected] Verena Breuer Firmenlauf: Neuer Rekord Assistenz Projektentwicklung Retail / Vertrieb Telefon: +49 (0)241.1895-222 [email protected] Dieses Jahr sind gleich 15 „Laufende Landmarken“ beim actimonda BusinessRun auf die 5 km lange Strecke gestartet – neuer interner Rekord! Bei bestem Läufer-Wetter kamen alle unter 30 Minuten ins Ziel, was anschließend mit dem ein oder anderem - natürlich nichtalkoholischen ;) - Bierchen gefeiert wurde. Gabriele Braun AMW Projekte GmbH – Asset Management Telefon: +49 (0)241.1895-132 [email protected] _27 Impressum: Landmarken AG / AMW Projekte GmbH // Karmeliterhöfe, Karmeliterstraße 10, 52064 Aachen // T. +49 (0)241.1895-100, [email protected], www.landmarken-ag.de // Vorstand: Norbert Hermanns /Jens Kreiterling // Redaktion: Kirsten Rosenthal // Gestaltung: Jaeger Bissels Design / www.jaeger-bissels.de Foto Titel – Cluster Logistik: ©WAP-Werbeagentur, Kaiserslautern // S. 03, 04, 05, 22 & 26 Foto Geschäftsführung, Bereichsleiter und Teamfotos: © Joern Wolter // S. 05–07 Quartier Nord: Architektur, Entwurf: kadawittfeldarchitektur, Visualisierung: rendertaxi // S. 10 Campus News, Fotos IM-Award: copyright by HauserSchulten, ProLog: Architektur, Entwurf, Meyer & van Schooten Architekten, // S. 11 Foto Gesamtübersicht: © Campus GmbH / Peter Winandy, Photonik: Architektur, Entwurf: KPF Architekten // S. 12 Guter Freund: Architektur, Entwurf: pbs Architekten, Visualisierung: rendertaxi // S. 13 Jobcenter Mettmann: Visualisierung: rendertaxi, Skizze Konzept Innenhof: Prof. Norbert Kloeters // S. 16 Foto Abriss Bunker: © DRAHEIM INGENIEURE Planungsgesellschaft mbH // S. 17 Adalbertsteinweg: Visualisierung: rendertaxi // S. 18 Wuppertal: Architektur, Entwurf: Architektenbüro SchutteSchwarz, Visualisierung: rendertaxi // S. 20 Fachmarktzentren Remscheid: Visualisierung: rendertaxi // S. 23 Foto Cluster Logistik: © Andreas Herrmann // Foto Rückseite – Cluster Logistik: © Andreas Herrmann
