der lage verpflichtet

ARCHITEKTUR
DER LAGE VERPFLICHTET
Fotos: Stefan Müller-Naumann
Neubau in Obermenzing erfüllt in Sachen Design und Funktionalität hohe Ansprüche
Wenn schon in einer der besten Gegenden Münchens gebaut wird, dann sollte auch die Gestaltung
dementsprechend sein und ein gutes Design für
ein anspruchsvolles Gebäude entwickelt werden.
Ein Anspruch, den es bei der Planung des Projektes H4 in Obermenzing für das Architekturbüro
Berk umzusetzen galt. Neben einer ansprechenden
Architektur sollten darüber hinaus gestaltende
Elemente, offene Räume sowie unterschiedliche
Grundrisse und Wohnungstypen entstehen.
So weit, so machbar. Allerdings forderte der Bauherr zusätzlich die Erfüllung der Anforderungen
des Standards KfW70 nach EnEV 2009, baustatische Überlegungen sowie Kniffe aufgrund der versetzt angeordneten Wohnungen mit funktionellen
Grundrissen. Auch der erhöhte Schallschutz als
Minimalstandard und der nachträgliche Einbau
eines Privataufzuges als Sonderwunsch eines Erwerbers stellten hohe Herausforderungen an die
Planer und den Bauträger Münchner LebensArt.
Anspruchsvolle Vorgaben, denen man jedoch
gerecht wurde. In einer offenen Wohnbebauung
fügt sich das Gebäude harmonisch in das städtebauliche Umfeld ein. Dabei bieten die zumeist
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mehrgeschossigen Wohnungen, die für 1 bis 4 Personenhalte geplant und umgesetzt wurden, einen
„Haus-im-Haus-Charakter“. Die einzelnen Wohnungen besitzen offene Wohnräume, ausreichend
Stauräume sowie Schrankflächen. Darüber hinaus
verfügen sie über große Terrassen und lassen dank
großflächiger Verglasungen jede Menge Tageslicht
ins Innere. Während Fußbodenheizung, Parkett,
Feinsteinzeug in den Bädern, eine hochwertige
Sanitärausstattung, stumpf einschlagende hohe Innentüren und vieles mehr zur Standardausstattung
gehören, können in Sachen Sonderausstattungen
ARCHITEKTUR
Kamine, Bussysteme, Klima- und Alarmanlagen,
ein Sonnensegel, Sauna- und Fitnesseinrichtungen
sowie ein mechanisch abdeckbarer Außenpool
realisiert werden.
Die äußere Gestaltung mit in die Fassade eingebetteten Glasflächen als Teil der Gebäudehülle wirkt
nicht als Störfaktor, sondern wertet das Gebäude
und somit das Wohngebiet auf. Eine handwerklich erstklassige Ausführung der WDVS-Fassade
und der Spenglerarbeiten, sowie die Verwendung
hochwertiger großflächiger Schiebefenstertüren
aus Holz-Alu-Elementen, spiegeln den hohen
Qualitätsstandard wider, der bei diesem Projekt
Grundlage der Planung und Ausführung war.
„Die Formensprache der Architektur ist bewusst
so gewählt worden, dass die einzelnen Freisitze
auf den Terrassen für die jeweiligen Bewohner
nicht einsehbar sind“, erklärt Architektin Stephanie Berk, die ebenso wie der Bauträger mit der
Umsetzung der Projektidee mehr als zufrieden ist.
www.berk-arch.de
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Mit WDVS gestalten
Fachverband Wärmedämmverbundsysteme
der Baustoffe und die Architektur hängen für uns
Anspruchsvolle Fassadenkonstruktion mit WDVS
unmittelbar zusammen. Beim H4 kommt für die
Außenwände nur Beton in Frage, die Konstruktion
Hier hat außergewöhnliche Architektur ihren Platz:
mit Tiefgarage, Zufahrt, der Positionierung der sechs
Der Münchner Stadtteil Obermenzing steht für stilvol-
Wohnungen im Gebäude versetzt zueinander und
le Gediegenheit beim Wohnen, die Herzog Johann
mit ihren jeweiligen Privatbereichen benötigt eine
Straße bietet dafür viele Beispiele. Das jüngste trägt
spezielle Statik, die sich nur mit Beton zu vertretba-
den schlichten Kurztitel H4, kombiniert aus Straßen-
ren Kosten realisieren lässt.“ Den Anspruch höchst
name und Hausnummer. Architektin Stephanie Berk
möglicher Energieeffizienz erfüllen die Planer an der
und ihr Team realisieren mit diesem Objekt an-
Fassade trotzdem - durch entsprechend hochwerti-
spruchsvolle, kreative und moderne Ideen nach dem
ge Dreifachverglasung, die Hinterlüftung der Glasele-
obersten Gestaltungsprinzip gebauter Individualität.
mente und den Einsatz eines WDVS mit WLG 032.
Das gilt auch und gerade für die Fassaden.
Das ergab im Endeffekt den angestrebten KfW 70-
„Wir legen Wert auf Funktionalität auf höchstem
Standard und die Möglichkeit für die Käufer, die
technischem Niveau und verwenden ausschließlich
staatlichen Programme zu nutzen.
Materialien, die sich durch Langlebigkeit und beste
Stephanie Berk sieht den Einsatz von WDVS bei
Verarbeitungseigenschaften auszeichnen“, erläutert
einem Neubau wie H4 auch als ein Stück Notwen-
Stephanie Berk. Was so sachlich klingt erfährt durch
digkeit an, begründet vor allem durch die EnEV auf
die eigenwillige Kombination von Baustoffen und
der einen und eine möglichst hohe Wirtschaftlichkeit
Materialien jene gestalterische Aufwertung, die den
auf der anderen Seite. „Man kann mit solchen Syste-
besonderen Charakter von H4 ausmacht.
men Fassaden gestalten“, erläutert die Architektin,
Im noch nicht abgeschlossenen Bauzustand domi-
deren Büro auch erfolgreich Sanierungsprojekte reali-
nieren bereits beim ersten Hinsehen die hohen Gla-
siert, „wir verwenden dann zum Beispiel unterschied-
santeile der Fassade das Erscheinungsbild des Ge-
liche Dämmstärken, akzentuieren die Oberflächenbe-
bäudes. Die Idee der Architekten kombiniert Beton
schichtungen entsprechend abwechslungsreich oder
als Wandbildner mit vorgehängten, hinterlüfteten
kombinieren wie hier mit anderen Materialien.“
Glaselementen und einem Wärmedämm-Verbundsystem (WDVS) zu einer technisch anspruchsvollen
Weitere Informationen:
Fassadenkonstruktion, die so wohl nur an eben die-
Fachverband Wärmedämmverbundsysteme e.V.
sem H4 möglich ist. Stephanie Berk: „Die Auswahl
www.fachverband-wdvs.de
Moedi
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