Sozialwohnungsbau und Asylbewerberunterbringung
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Sozialwohnungsbau und Asylbewerberunterbringung • individuelle Lösungen • schnelle Umsetzung • langfristige Nutzung • kompetente Partner Eine echte Alternative mit kurzfristigem und langfristigem Nutzen Bereits bisher war der Markt für bezahlbaren Wohnraum sehr angespannt. Diese Situation wird nun weiter verstärkt. Es fehlt Wohnraum für die einheimische Bevölkerung und für Flüchtlinge. Es muss dauerhaft neuer Wohnraum geschaffen werden, da nicht davon auszugehen ist, dass sich der Bedarf abschwächt. Diese Herangehensweise entspricht unserer Vorstellung, dass es keine Diskrepanz zwischen einer schnellen Unterbringung von Asylbewerbern und einer ansprechenden, modernen und langlebigen Architektur geben muss. Wir verstehen eine Unterbringung in einem soliden Wohnumfeld gar als Teil eines erfolgreichen Integrationsprozesses. Die perspektivlose Positionierung von Containern und Interimsunterkünften bietet eine beschleunigte Alternative zur schnellen Bereitstellung von Wohnraum. Allerdings müssen diese bereits nach kurzer Nutzdauer Rückgebaut und entsorgt werden. Eine echte Alternative liegt in der Herstellung von soliden Sozialwohnungen in einem niedrigerem Ausbauniveau. Diese Wohnräume können dann der Aufnahme von Asylbewerbern dienen und in einer zweiten Ausbaustufe dem Sozialwohnungsmarkt zur Verfügung gestellt werden. Denn städtebaulich gut eingebundene Wohnquartiere und durchdachte Wohnkonzepte mit einer schnell erreichbaren ÖPNV-Anbindung und Nahversorgung sind wichtige Kriterien bei der Eingliederung in eine neue und unbekannte Umgebung. Mit unserer Unterstützung bei den ersten Überlegungen, über die Planung bis zur termingetreuen und fachlich begleiteten Umsetzung ist es möglich, kurzfristig guten Wohnraum zu schaffen, der langfristig solide Wohnqualität mit architektonischem Anspruch schafft. Frieder Wurm, Geschäftsführer „Die Integration der Flüchtlinge wird eine der wichtigsten Aufgaben unseres Gemeinwesens in den nächsten Jahren sein. Als Architekten stehen wir in der Verantwortung Häuser zu planen, welche die Bewohner nicht stigmatisieren und somit diese Aufgabe unterstützen.“ 0751 3694-184 [email protected] Eine der vielen, auf den Standort abgestimmten Formen, zur Flüchtlingsunterbringung und anschließenden soliden Wohnnutzung Modell A Ausgehend von städtebaulichen Gegebenheiten ist es wichtig, ein anpassungsfähiges Konzept zu haben. Denn Flexibilität ist ein Schlüssel zur schnellen Realisierung. Modell A kann ein zwei- bis drei-geschossiger Bau mit einer frei wählbaren Dachform zb. Pult-,Sattel- oder Flachdach und einer individuellen Fassadengestaltung sein. Es passt sich durch diese Eigenschaften, gepaart mit einer nahezu freien Skalierbarkeit, jeder Umgebung an. So kann es als Zeile einen Straßenverlauf begleiten, oder als Punktbebauung auf einem feien Grundstück errichtet werden. • ansprechender Wohnraum für bis zu 10 Personen Der Grundriss ist durch seine Einteilung und Belichtung so konzipiert, dass, in der 1. Ausbaustufe, in kürzester Zeit, eine Unterbringung von 8-10 Asylbewerbern pro Wohnung realisierbar ist. In der 2. Ausbaustufe schaffen diese Gebäude einen Wohnraum für ganze Familien oder auch kleinere Wohnungen. • in zweiter Ausbaustufe Wohnqualität für eine ganze Familie • keine Änderung in der Raumaufteilung nötig • je nach Grundstück flexibel erweiterbar • unterschiedliche Ausbaustufen in einem Gebäude möglich Modell A | Ausbaustufe 1 Ausbaustufe 2 Balkone optional im späteren Ausbau je 9.00m² 4erZIMMER FLUR WC KOCHEN WC WC FLUR BAD BAD Wohnungstypen im 2-3 geschossigen Wohnungsbau KOCHEN KIND SCHLAFEN SCHLAFEN Abstell FLUR WC ±0.00 2erZIMMER WOHNEN|ESSEN 4erZIMMER WASCHEN|TROCKNEN BAD 4erZIMMER 4erZIMMER Abstell WOHNEN|ESSEN BAD FLUR ±0.00 KOCHEN KOCHEN KIND Innovative Gestaltung mit moderner Architektur fördert die Integration und verhindert die Stigmatisierung zukünftiger Nutzer Modell B • Zimmer für bis zu 4 Personen Durchdachte und effektive Vorplanung im Bereich der Wohnungsgrundrisse und Haustechnikinstallationen schaffen in der 2. Ausbaustufe eine große Anzahl von 1-3 Zimmerwohnungen für den sozialen Wohnungsbau. Je nachdem, welche Wohnungstypen benötigt werden, sind 25 große Typen bis hin zu 90 Kleinstwohnungen möglich. Guten und bezahlbaren Wohnraum in großer Menge zu schaffen ist oftmals ein langer Prozess. Mit uns erhalten Sie das Know-How um diesen Prozess zu beschleunigen. Mit Qualität und Langlebigkeit entwickeln wir mit Modell B einen bis zu 7 Geschossigen Wohnungsbau. In einer Zeit von 6 Monaten, ab Beauftragung, entsteht ein Zuhause für bis zu 520 Asylbewerber in der 1. Ausbaustufe, mit zeitgemäßem energetischen Standard und einer bedarfsgerechten Ausstattung. • Gemeinschaftsküche und -Waschraum • in beiden Ausbaustufen durch Fahrstuhl erschlossen • kann jederzeit um Balkone erweitert werden • schnelle und Kostengünstige Veränderung in der Raumaufteilung durch effiziente Vorplanung • flexible Einteilung in 1-3 Zimmerwohnungen Ausbaustufe 2 Modell 2 | Ausbaustufe 1 Anbindung Erschließung/Treppe Flur Flur Anbindung Erschließung/Treppe Flur Bad Flur DU DU Flur Aufzug Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Flur DU Ab Küche Flur DU Küche Ab Gar WC Flur Ab Speis Zimmer Zimmer Treppenhaus geschlossen Wohnungstypen im mehrgeschossigen Wohnungsbau Hochbett Zimmer Hochbett Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Küche Mit uns für die Gegenwart und die Zukunft planen Alle unsere Leitungen verstehen sich in Einklang mit den jeweils gegenwärtigen Rechtslagen, Brandschutsbedingungen und Vergabeerleichterungen. Auf Basis einer bereits entwickelten Grundplanung und den aktuellen Anforderungen angepassten Konzepten gepaart mit unserem Know-How schaffen wir eine schnelle Umsetzung der beauftragten Phasen. • Beratungsphase: - Individuelle Bedarfsermittlung - Prüfung der Vorhaben mittels Machbarkeitsstudien - Unterstützung bei der Auswahl von geeigneten Grundstücken • Planungsphase und Angebotsphase: - Bedarfsgerechte, individuelle Planung - Fokus auf schneller und sicherer Vergabe - Kostenkontrolle vom ersten Schritt an - Schnelle Verfügbarkeit von Planungsergebnissen • Umnutzung bestehender Gebäude: - Anpassung der jeweiligen Rahmenbedingungen - Individuelle Planungsleistung - Kompetente Umsetzung • Ausbaustufe I - Unterbringung von Asylbewerbern: - Schnelle Realisierung durch vorausschauende Planung - Moderne und energetisch zeitgemäße Gebäudehülle - Einfache aber solide Ausstattung - Kompetente Bauleitung - Ausführung durch lokale Handwerksbetriebe möglich • Herstellung von Brandschutz: - Brandschutzberatung - Brandschutzkonzepte - Brandschutzpläne • Schaffung von Grundlagen: - Klärung der baurechtlichen Vorgaben - Aufzeigen von angepassten Varianten • Ausbaustufe II - Sozialer Wohnungsbau: - Durch gründliche Vorplanung ist höherer Standard schnell herzustellen - Schafft soliden, preiswerten Wohnraum - Gebäude lässt sich lange Nutzen oder Verkaufen - Somit nachhaltige Verwendung kommunaler Mittel wurm sicher gut bauen. wurm plant und leitet als erfahrenes Team maßgeschneiderte Bauprojekte mit hohem Anspruch, vorausschauend und innovativ, kompetent und nachhaltig, wirtschaftlich und mit hoher Qualität. Bei klaren Zuständigkeiten und im Rahmen definierter Prozesse ist die Basis unseres Handelns stets soziale und ökologische Verantwortung, die wir im Alltag und in der Zusammenarbeit mit unseren Kunden leben. Büro Ravensburg Zwergerstraße 15 88214 Ravensburg Büro Pirna Dohnaische Straße 60 01796 Pirna www.sichergutbauen.de
