Europaallee Zürich – Baufeld G - Robe

78
OBJEKTE
Ein weiterer Meilenstein für das Projekt Europaallee
Werner Müller
Europaallee Zürich –
Baufeld G
Das Grossprojekt Europaallee beschäftigt Architekten und Baufachleute noch mehrere
Jahre. Gemäss Planung soll bis 2020 jedes Jahr ein neues Baufeld abgeschlossen und
seiner Nutzung übergeben werden. Vor kurzem wurde nun das Baufeld G fertiggestellt.
Realisiert wurde ein spannender Mix von Verkaufs-, Gastro-, Büro- und Wohnflächen.
Klare Baukörper, markante Strassenzüge
und Plätze unterstreichen den grosszügigen Charakter des neuen Stadtteils Europaallee. Die weitläufige, begrünte City in
der City prägt zusammen mit zwei neuen
Plätzen – dem Europaplatz und dem Gustav-Gull-Platz – den öffentlichen Raum.
Die Überbauung auf dem Baufeld G nimmt
­dabei eine besondere Rolle wahr.
Breit abgestütztes Projekt
von städtebaulicher Bedeutung
Mit der Europaallee ist der Bauherrschaft
und den Planern ein mutiges Projekt gelungen, das der Stadt Zürich von der Bahnhofseite her ein neues, modernes Gesicht
vermittelt. Der bekannte Städteplaner
Kees Christiaanse und sein Team schafften
es, die Grosszügigkeit dieses Projektes in
die verschiedenen Baufelder zu gliedern,
ohne dabei das Gesamtkonzept aus den
Augen zu verlieren. Die daraus entwickelten Bebauungsregeln sind als städtebauliches Grundgerüst in den Gestaltungsplan
«Stadtraum HB» eingeflossen, welcher
durch das Zürcher Stimmvolk 2006 gutgeheissen wurde. Der Gestaltungsplan soll
eine städtebaulich und wirtschaftlich tragfähige sowie umweltgerechte Entwicklung ermöglichen. Mehr als die Hälfte der
Bauprojekte wurde bisher realisiert. Das
städtebauliche Gesamtkonzept wird nun
immer deutlicher sichtbar.
Baufeld G – zentrale Funktion
im Gesamtprojekt
Die Auftraggeberin erwartete im Rahmen
des Projektwettbewerbs einen städtebaulich und architektonisch herausragenden
Projektvorschlag für eine nutzungsflexible, wirtschaftlich und attraktiv gestaltete
Überbauung. Auf dem Baufeld G sollten
oberirdisch rund 25 000 m² anrechenbare Ausnützungsfläche für Gastronomie
und Gewerbenutzung, Büro und Dienstleistungsnutzungen sowie Wohn- und
Alterswohnnutzungen erstellt werden,
wobei ein Wohnanteil von rund 55 % vorgeschrieben ist. Die Kriterien Städtebau/
Architektur, Funktionalität/Nutzung und
Wirtschaftlichkeit standen dabei im Vordergrund. Soweit die Vorgaben.
Den Wettbewerb für das Baufeld G hatte
das Architekturteam ARGE Graber Pulver
Architekten AG / Masswerk für sich entschieden. Über dem Sockelbau des Projekts, der sich an den Höhen der umliegenden Bebauungen der Lagerstrasse und des
Gestaltungsplans orientiert, ragen zwei
Türme: ein höherer Turm am Gustav-GullPlatz und ein niedriger Turm an der Nordostecke der Parzelle mit Ausblick auf das
Gleisfeld. Die Türme entwickeln sich durch
eine geschickte und subtile Gliederung
nahtlos aus dem Sockel heraus, was durch
die einheitliche Behandlung der Fassaden
akzentuiert wird. Durch den räumlichen
Versatz entsteht auch vom hinteren Turm
ein städtebaulicher Bezug zum GustavGull-Platz und der Europaallee.
Das Ensemble passt in die städtische Umgebung und erzeugt eine gute Adressbildung, wodurch das Projekt zu einem
vollwertigen Gegenpart zum Gebäude der
Architekten Caruso St John und Bosshard
Vaquer auf dem Baufeld E wird.
Europaallee Baufeld G, Zürich – Immobilien im BlickPunkt – 4/2015
IBP-2015-4_(001-112).indb 78
16.12.2015 11:12:24
79
OBJEKTE
Die Wirkung des Ensembles wird durch
ein differenziertes Fassadenraster akzentuiert, welches sich aus den unterschiedlichen Raumprogrammen und Gebäudeorientierungen ableitet und dadurch
vielfältige Anblicke aus unterschiedlichen
Richtungen erzeugt. Die Wohnungen im
höheren Turm werden durch einen separaten Eingang erschlossen. Sie überzeugen
mit hoher Funktionalität und Qualität und
bieten Ausblicke in alle Richtungen. Die
flexible Grundrissstruktur ermöglicht eine
Vielfalt an verschiedenen Wohnungstypen, die in den oberen Geschossen immer
grosszügiger werden.
Separate Erschliessung
für jede Zielgruppe
Der Jurybericht lobt das erstplatzierte, nun
realisierte Projekt in vollen Tönen: Die Eingänge im Erdgeschoss sind gut platziert,
repräsentativ und lassen eine separate
Erschliessung der Büroeinheiten zu. Die
Arbeitsflächen orientieren sich hauptsächlich zum Gustav-Gull-Platz und zur Lagerstrasse und sind, mit Ausnahme der Seite
zum Innenhof, gut belichtet. Der Glasanteil
der Fassadenfläche wurde reduziert, wobei der Ausdruck der Fassade beibehalten
wurde. Der Sonnenschutz wurde in Form
von aussen liegenden Schiebeelementen
gelöst. Die Minergieanforderungen könn-
n Der Sonnenschutz wurde mit aussen liegenden Schiebeelementen gelöst. (Bilder: Georg Aerni, Zürich)
4/2015 – Immobilien im BlickPunkt – Europaallee Baufeld G, Zürich
IBP-2015-4_(001-112).indb 79
16.12.2015 11:12:36
80
OBJEKTE
NACHHALTIGE SONNENSCHUTZLÖSUNGEN
NACH MASS
Sonnenschutzsysteme
und Metallbautechnik
Beratung ● Planung ● Ausführung
Spahau 1 | 6014 Luzern | T 041 250 05 06 | F 041 250 05 07
www.sunplan.ch | [email protected]
● Bewegliche und feststehende Lamellensysteme aus
Aluminium-, Glas-, Lochblech-, Holz-, Membranoder Photovoltaiklamellen.
● Wetterschutzlamellen & Lüftungsgitter.
● Sicht- & Windschutz.
Europaallee Zürich, Baufeld G in Kürze
Die Büronutzflächen erlauben ein Optimum an Nutzungsfreiheit. Die
Stockwerksgrundrisse machen eine flexible Unterteilung der Räume, sowohl in Einzel- wie auch in Grossraumbüros, möglich. Entsprechend der
hochwertigen äusseren Erscheinung ist auch die bauliche Qualität der Gebäude: Sie bietet hohe Standards bezüglich Energieeffizienz, Ausstattung
und Tageslichtnutzung.
Die beiden Türme mit 16 beziehungsweise 12 Stockwerken, auf einem
Sockelbau mit drei Geschossen im Norden, fünf Geschossen im Süden und
einem Geschoss im Bereich des Innenhofs setzen durch ihre elegantfunktionale Gestaltung in Stahl und Glas sowie durch die gewalmten Dächer auf den Türmen einen eigenständigen und repräsentativen Akzent.
Der Doppelturm lebt von der Kraft seiner Fassade. Präzision, Scharfkantigkeit und Farbe der eloxierten Aluminiumbleche und -profile zeichnen
die Gebäudehülle ebenso aus, wie die verdeckte Entwässerung oder die
ungewöhnliche Mechanik der vertikalen Schiebeelemente des Sonnenschutzes.
• Repräsentative Lage am Gustav-Gull-Platz
• Hochwertige Qualität, aussen wie innen
• Ein Optimum an Nutzungsfreiheit
• Grosse, zusammenhängende Flächen
• Attraktives Umfeld mit Retail- und Gastrobetrieben im Erdgeschoss
• Eigentumswohnungen und Senioren­residenz in den oberen Geschossen
• Retail / Gastro: ca. 1000 m2
• Dienstleistung: ca. 7400 m2
• Eigentumswohnungen: ca. 7700 m2 / 46 Eigentumswohnungen
• Seniorenresidenz: ca. 7500 m2 / 77 Seniorenwohnungen und
Pflegeabteilung mit 16 Pflegezimmern
Europaallee Baufeld G, Zürich – Immobilien im BlickPunkt – 4/2015
IBP-2015-4_(001-112).indb 80
16.12.2015 11:12:39
81
OBJEKTE
ten mit dieser hinterlüfteten Fassadenkonstruktion deutlich übertroffen werden.
Das Projekt weist gesamthaft sowohl in
den Bereichen Funktionalität und Nutzung
wie auch hinsichtlich des Beurteilungskriteriums Städtebau/Architektur eine sehr hohe Qualität auf. Das klare und grosszügige
Konzept überzeugt gleichermassen in seiner eleganten Wirkung wie seiner imagebildenden Nutzungsverteilung. Im gelungenen Dialog mit dem Gebäude auf Baufeld
E und der Nachbarschaft der Lagerstrasse
sowie dem Gleisfeld entsteht ein neues,
kraftvolles grossstädtisches Ensemble.
Zentral und stadtverbunden
Die Europaallee direkt beim HB im Herzen
von Zürich bietet einen einmaligen Standortvorteil, der hohe Wohn-, Aufenthaltsund Erholungsqualität mit einer attraktiven
Lage für verschiedene Dienstleistungsunternehmen, Ladenlokale und Gastronomiebetriebe verbindet. Ein Standortvorteil,
der für den Erfolg nationaler und internationaler Unternehmen Massstäbe setzt.
Im Jahr 2020 werden voraussichtlich täglich über eine halbe Million Passanten
und Reisende den Zürcher Hauptbahnhof
benutzen. Der unterirdische Bahnhof Löwenstrasse, der speziell für das zusätzlich
ausgebaute Bahnangebot erbaut und 2015
eröffnet wurde, ist Teil der neuen, grosszügigen Verkehrslösung. Gleichzeitig erlaubt
er, Verbindungen und Anschlüsse weiter zu
optimieren.
Anliker | Für alle Baufragen
Ihr kompetenter Partner.
Mit Anliker auf Vertrauen bauen.
Brun del Re Terrazzo AG Zürich
Anliker AG, Meierhöflistr. @8, 602@ Emmenbrücke, Tel. 04@ 268 88 88, Fax 04@ 260 40 80, info @ anliker.ch, www.anliker.ch
Terrazzobeläge / Waschbeton
Terrazzo-Designkreationen
Kunststeinfabrikation / Schleifarbeiten
Terrazzobeläge Reparaturen
/ Waschbeton/·Bauservice
Terrazzo-Designkreationen
Kunststeinfabrikation / Schleifarbeiten · Reparaturen / Bauservice
Brun del Re Terrazzo AG Zürich
Tel.:+41
+41(0)44
(0)44431
431 42
42 71
71 · www.terrazzoag.ch
Tel.:
www.terrazzoag.ch
4/2015 – Immobilien im BlickPunkt – Europaallee Baufeld G, Zürich
IBP-2015-4_(001-112).indb 81
16.12.2015 11:12:43
82
OBJEKTE
Bauherrschaft
Schweizerische Bundesbahnen SBB AG, Immobilien,
Hohlstrasse 532, 8021 Zürich
Totalunternehmung
HRS Real Estate AG, Siewerdtstrasse 8, 8050 Zürich
www.hrs.ch
ARGE Architektur / Generalplanung
Planergemeinschaft Baufeld G GmbH:
Graber Pulver Architekten AG, Sihlquai 75, 8005 Zürich
Masswerk, Amstutzstrasse 3a, 6010 Kriens
Ingenieure
Bauingenieur:
WaltGalmarini AG, Dipl. Ing. ETH SIA USIC
Drahtzugstrasse 18, 8008 Zürich, Tel. 043 222 66 66
Fax 043 222 66 67, [email protected]
www.waltgalmarini.ch
Geometer:
Pöyry Schweiz AG Zürich, Herostrasse 12, 8048 Zürich
Tel. 044 355 55 55, Fax 044 355 55 56, [email protected]
www.poyry.ch
Gastroplaner:
Planbar AG, Ringstrasse 76, 8057 Zürich
Tel. 044 384 84 74, Fax 044 384 84 75, [email protected]
www.planbar.ch
Bauphysik, Akustik:
Bakus Bauphysik & Akustik GmbH, 8045 Zürich
Geologe, Altlasten:
Dr. Heinrich Jäckli AG, 5400 Baden
Minergie ECO:
Intep – Integrale Planung GmbH, 8008 Zürich
Brandschutzexperte:
Gruner AG, 4052 Basel
Türengineering Planer:
Brütsch Elektronik AG, 8248 Uhwiesen
Fassadenplaner:
Atelier P3 AG, 8005 Zürich
Verkehrsplaner:
Enz + Partner, 8045 Zürich
Inserenten
n Baufeld G am Gustav-Gull-Platz. (Bild: Georg Aerni, Zürich)
Der Aufgang zur Europaallee wird von
heute 10 auf 34 m verbreitert und führt
von der Passage Sihlquai und dem Bahnhof Löwenstrasse direkt auf den künftigen
Europaplatz. Die Erschliessung erfolgt über
Treppe, Rolltreppen und Lift. Die Arbeiten
dauern von Mitte 2015 bis Mitte 2017. Der
neue Aufgang wird in zwei Etappen gebaut. Während der ersten Etappe (Etappe
West) bleibt der alte Aufgang in Betrieb.
In der zweiten Etappe wird eine provisorische Treppenanlage erstellt und der neue
Lift in Betrieb genommen. Die Fussgängerführung wird dem Baufortschritt angepasst, ist aber immer gewährleistet.
Zentrale Velostation
Zürich wird immer mehr zur Velostadt.
Das Fahrrad als Verkehrsmittel hat in den
letzten Jahrzehnten deutlich zugenommen. Entsprechende Unterstützung durch
die Politik mag dieses Phänomen zu beflügeln. Auch in der Europaallee wird
Robert Angst
Zimmerei Schreinerei Bedachungen
8952 Schlieren
Anliker AG Bauunternehmung, Emmenbrücke
Brun del Re Terrazzo AG, Fällanden
Robert Angst, Zimmerei Schreinerei, Schlieren
Sunplan AG, Littau

diesem Umstand Rechnung getragen. Die
SBB erstellt im Auftrag der Stadt Zürich
eine unterirdische Velostation im Rohbau.
Sie befindet sich unter dem Europaplatz,
zwischen den Perronanlagen der SBB und
dem Sihlpostgebäude. Die zentrale Velostation mit rund 1800 überwachten Abstellplätzen soll 2017 der Öffentlichkeit
übergeben werden. n
Robert Angst
Zimmerei Schreinerei Bedachungen
Wiesenstrasse 30
8952 Schlieren
Tel. 044 732 39 39
Fax 044 732 39 33
[email protected]
www.robert-angst.ch
Europaallee Baufeld G, Zürich – Immobilien im BlickPunkt – 4/2015
IBP-Europa-G-2015-4.indd 82
16.12.2015 11:50:53