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Fassadensanierungen Nachhaltig modernisieren: Gebäudehüllen – Investition in die Zukunft Aus Alt mach Neu HASKAMP – Zukunftsweisende Lösungen für energieeffiziente Gebäudehüllen Die neue Fassade jekte durch spezielle Förderungen. Es bietet Fassaden müssen heutzutage nicht nur gut aus- sich daher an, möglichen gesetzlichen Anfor- sehen: Als Außenhaut eines Gebäudes trägt ihre derungen zuvorzukommen und bereits jetzt Ausgestaltung maßgeblich zur Energieeffizienz den Grundstein für die energetische Sanierung eines Gebäudes bei. In Zeiten steigender Ener- bestehender Gebäude zu legen. giekosten und wachsendem Umweltbewusstsein sind sie damit ein wesentlicher Aspekt für Gute Planung zahlt sich aus die wirtschaftliche Nutzung eines Gebäudes. Es Eine neue Fassade lohnt sich mehrfach – ist daher wenig überraschend, dass der Anteil ökologisch, ökonomisch und mit Blick in die von Fassadensanierungen an den gesamten Zukunft. Sie führt zu Energieeinsparungen, Baumaßnahmen in den letzten Jahren deutlich reduziert die Betriebskosten, steigert den Wert gestiegen ist. und die Vermietbarkeit einer Immobilie. Dadurch amortisieren sich - bei guter Planung - die Energieeinsparung – gefordert und gefördert Sanierungskosten schnell. Es ist politischer Wille, die Kohlendioxid-Emis- Besonders wichtig: Die kompetente und um- sionen in Deutschland deutlich zu senken. Um fassende Beratung. Sanierung ist ein komplexes dieses Ziel zu erreichen, wird die Energieein- Thema und sollte unbedingt von Spezialisten spar-Verordnung EnEV laufend verschärft. Zu- geplant gleich unterstützt die Bundesregierung sowohl garantiert die Qualität und Nachhaltigkeit einer Neubaumaßnahmen als auch Sanierungspro- Sanierungsmaßnahme. Emporio Tower vor der Sanierung... und durchgeführt werden. Das ...und danach Sanierung statt Abriss HASKAMP – Fassadensanierung, die Vorteile Vieles spricht dafür Nutzen und Komfort Begehrtes Mietobjekt Die Fassade ist zugleich Gesicht und Außenhülle Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen lassen sich Moderne Optik, Wirtschaftlichkeit und Nutzungs- eines Gebäudes und erfüllt so mehrere Funktio- zahlreiche Automatisierungen in die Fassade komfort steigern sowohl die Vermietbarkeit als nen. Daher wirkt sich auch die Sanierung einer integrieren: Beschattung, Belüftung und Raum- auch den Wiederverkaufswert eines Gebäudes. Fassade auf die unterschiedlichsten Bereiche aus, klima lassen sich so optimal steuern und sorgen Anders gesagt: Sie steigern den Wert des die allerdings alle eines gemeinsam haben: Sie für entspanntes Arbeiten im Gebäudeinneren. Gebäudes und zahlen sich so aus, sowohl kurz- steigern den Wert und die Wirtschaftlichkeit des Gebäudes. als auch langfristig. Umwelt schonen, Kosten sparen Verbesserte Wärmedämmung reduziert den Zertifizierung sichert langfristige Werter- Der erste Eindruck zählt Verbrauch an Heizenergie und den CO2-Ausstoß. haltung Die Fassade prägt ein Gebäude optisch und Das spart Kosten, schont die Umwelt und ver- Eine Sanierung der Fassade kann nach den repräsentiert es weithin sichtbar. Eine moderne, bessert so die Wirtschaftlichkeit des Gebäudes. Vorgaben verschiedener Zertifikate erfolgen. ansprechende Fassade spricht für das ansässige Diese gelten als zuverlässige Richtlinie und Unternehmen und hinterlässt von vornherein bestätigen die Nachhaltigkeit der Maßnahme – einen Eindruck bei Kunden und potentiellen jetzt und in Zukunft. Geschäftspartnern. Energieeffizient sanieren vorzunehmen, Planen Sie zukunftsfähig sowie solare Wärmegewinne Um die Energieeffizienz von Gebäuden zu intensiver zu nutzen. Für eine nachhaltige verbessern, energetischen Sanierung ist eine lange Lebensdauer der Fassadensanierung eine Verbesserung der Wär- Konstruktion anzustreben, die durch innovative medämmung, der Lüftung, der Tageslichtaus- technische nutzung und des sommerlichen Wärmeschutzes umgesetzt werden kann. ist bei der und konstruktive Maßnahmen Hierzu zählen: • Einsatz von hochwärmegedämmten Profilen • Reduzierung der Profilbreiten zur Erhöhung der Glasanteile • Verbesserte Baukörperanschlüsse • Verwendung von Isoliergläsern mit hohen Wärmedämmeigenschaften sowie wärmetechnisch verbesserten Randverbundsystemen HASKAMP – Für ein gutes Klima • Vermeidung von Lüftungswärmeverlusten durch höhere Dichtigkeit bei gleichzeitiger Sicherstellung der notwendigen Mindestlüftung Die Fassade als Klimaschützer Immer die richtige Temperatur Moderne Fassaden sind echte Allround-Talente Die Fassade ist die Hülle des Gebäudes und in Sachen Klimaschutz und die Basis für das hat als solche die Aufgabe, für einen optimalen Zwischenraumes für Sonnenschutzsysteme, Lichtlenkung, Lüftungseinrichtungen große klimapolitische Ziel: Nullenergiegebäude Temperaturausgleich zu sorgen. Das heißt: Im sowie Energiegewinnungssysteme als Standard bis 2020. Ein Ziel, das bisher über- Sommer vor Wärme schützen und im Winter vor wiegend im Rahmen von Neubaumaßnahmen Kälte. So lassen sich die Kosten für Klimaanlage avisiert wurde. Aber: Mit durchdachten Sanie- und Heizung deutlich reduzieren, und das bei rungen können auch bestehende Gebäude das einem angenehmen Raumklima. energetische Niveau von Neubauten erreichen. Natürliches Licht Seit der Erfindung der Glühbirne ist unser Tagesablauf nicht mehr durch die Sonne bestimmt. Aber: Je mehr natürliches Licht in ein Gebäude dringt, desto weniger künstliche Beleuchtung ist erforderlich. Das spart nicht nur Strom und damit Geld, sondern schafft auch eine angenehme Atmosphäre. • Konzeption von Fenster- und Fassadenkonstruktionen mit Nutzung des • Bessere Tageslichtausnutzung • Anbindung der Gebäudehülle an die Haustechnik Energieeffizient sanieren Nachhaltigkeit HASKAMP – Für ein gutes Klima HASKAMP – Der Umwelt zuliebe Die Hitze draußen lassen! Nachhaltig sanieren – ganz sicher! Zertifikat noch weitere Aspekte, wie z. B. die Viel Licht, aber wenig Energie soll in den Raum Das Thema Nachhaltigkeit ist heute in aller Widerstandsfähigkeit gegen Hagel, Sturm und gelangen. Durch einen geringen g-Wert der Munde. Die Verbindung von Umweltgesichts- Hochwasser. Verglasung wird ein Aufheizen des Raumes reduziert und somit auch die Kühllast punkten mit wirtschaftlichen und sozialen As- Sonnenenergie pekten erhält in Zeiten eines gestiegenen öko- Leadership in Energy and Environmental gesenkt. Mit dem Einsatz effektiver Beschat- logischen Bewusstseins einen immer höheren Design LEED tungssysteme Stellenwert. Das Green-Building-Label stammt aus den USA werden die Kosten für das Kühlen weiter reduziert und eine Klimaanlage Sonnenenergie und wird zunehmend auch im Rest der Welt Reflexion ist meist nicht mehr notwendig. Im Bauwesen gibt es verschiedene Zertifikate, eingesetzt. Es unterscheidet zwischen Neubau, welche die Nachhaltigkeit der durchgeführten bestehendem Gebäude und Sanierung. Der Maßnahmen belegen und damit langfristig zur Beurteilung Werterhaltung des Objektes beitragen. Welt- zugrunde: weit führend ist hierbei das sogenannte LEED, • Standort und Außenraum Angenehmes Raumklima auch im Winter in Deutschland das BNB und das DGNB. Allen • Wasserbedarf während der Nutzung Mit einem verbesserten U-Wert der Verglasung gemeinsam • Energiebedarf während der Nutzung Außen Innen ist, Betrachtungen und des Fensters wird nicht nur der Wärmever- dass weitere neben ökologischen Kriterien definiert liegen sechs Hauptkategorien • Verwendete Baumaterialien werden, die als Basis für die Erteilung des • Gesundheit und Behaglichkeit Zertifikats dienen. • Besonderheiten benisoliergläser schaffen eine höhere Oberflä- Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen BNB Unsere Sanierungen lassen sich alle so chentemperatur am Glas, so dass unangenehme Zertifikat des Bundesministeriums für Verkehr, planen, dass eine Zertifizierung möglich Bau- und Stadtentwicklung. Einbezogen werden ist. Der Umwelt und der Zukunft unserer verschiedene Aspekte, die über den gesamten Kinder zuliebe. lust reduziert und damit Kosten für Heizenergie gespart. Vielmehr trägt ein niedriger U-Wert zu Wärmedurchgang (Ug-Wert) Reflexion einem behaglichen Raumklima bei. Mehrschei- Zugerscheinungen werden und im am Raum Fenster ein vermieden langwellige Wärmestrahlung angenehmeres Lebenszyklus betrachtet werden. Im einzelnen Wohlbefinden eintritt. Außen Innen werden folgende Gesichtspunkte einbezogen: • Ökologische Qualität • Ökonomische Qualität • Soziokulturelle und funktionale Qualität • Technische Qualität • Prozessqualität Luft zum Atmen Ob motorisiert oder manuell betriebene Fenster, Der Energieverbrauch sinkt nachhaltig und durch eine kontrollierte Lüftung lässt sich die zudem deutlich, wenn die Gebäudeversorgung Deutsches Gütesiegel nachhaltiges Bauen Energieeffizienz von Gebäuden steigern und mit moderner Systemtechnik kombiniert wird. DGNB die Raumlufthygiene verbessern. Planmäßige Durch intelligente Lösungen lassen sich allein Wurde gemeinsam mit dem BNB entwickelt und Luftwechsel im Winter und Nachtauskühlung im bei der Automatisierung der Lüftung bis zu baut auf den gleichen Kriterien auf. Zusätzlich Sommer reduzieren die Gebäudebetriebskosten 60 Prozent Energie sparen. Das schont die berücksichtigt das von der Deutschen Gesell- effektiv. Auch die Investitionskosten sind gering. natürlichen Ressourcen nachhaltig. schaft für nachhaltiges Bauen herausgegebene Multitalent Fassade Lüften Neues Fassadenkonzept: Heizen Im Winter fungiert die Doppelfassade als Wärmepuffer, im Sommer wird die Luftführung für die natürliche Lüftung genutzt. Kühlen Der Sonnenschutz ist vor Wind und Wetter geschützt und 8 verringert den Wärmeeintrag. 7 Beleuchtung 1 Zuluft Energiegewinnung 2 Multifunktionspaneel 6 Wärmeschutz Wärmedämmung, Brandschutz, Schallschutz 3 hocheffizientes Wärmeschutzglas geringe Wärmeverluste Sonnenschutz 3 4 Wetterschutz 4 Vorsatzscheibe Windschutz Schallschutz Absturzsicherung Sicherheit 5 Frischlufttransport im Fassadenzwischenraum 5 6 zu öffnende Flügel natürliche Lüftung 1 7 Sonnenschutz geringer Wärmeeintrag HASKAMP – Unsere Fassaden denken mit Die intelligente Fassade Energie, sondern ermöglicht zudem eine aus- Moderne Fassaden übernehmen heutzutage dauernde Konzentrationsfähigkeit – auch ohne einen wesentlichen Anteil an der Gebäudesteuer- weit geöffnetes Fenster. 2 8 Abluft ung und verbessern so Sicherheit und Komfort. Die meisten Aufgaben wie Temperatur, Klima Schutz vor Sonne und Wetter Einbruchprävention mit Alarmfunktion und Sonnenschutz lassen sich zentral steuern Automatische Beschattung bei Sonnenschein Automatisch öffnende und schließende Fenster oder arbeiten gar automatisiert. und Blendschutz sorgen für entspanntes Arbei- stellen sicher, dass nicht versehentlich ein Fenster ten. Integrierte Sensoren arbeiten selbsttätig unverschlossen bleibt und wirkt so präventiv Immer das richtige Klima und reagieren auf jeden Wetterwechsel. Nicht gegen Einbrüche. Sollte es dennoch zu einem Die Automatisierung von Heizung und Lüftung nur auf Sonne, sondern auch auf Wind und gewaltsamen sichert eine gleichbleibende Temperatur bei Regen – zur Vermeidung von Beschädigungen Glasbruchsensoren dies sofort an die zuständige optimalem CO2-Gehalt. Das spart nicht nur außenliegender Bauteile. Einsatzzentrale. Eindringen kommen, melden Die Rechnung geht auf HASKAMP – Wann hat sich eine Fassadensanierung amortisiert? Jetzt sanieren und langfristig sparen Überzeugen Sie mit schönen Argumenten Die Kosten für die Sanierung einer Fassade Aber nicht nur die Reduzierung der Energieko- amortisieren sich in der Regel recht schnell. Das sten für Heizung und Kühlung sollten bei der Gebäude gewinnt an Wert und der Wiederver- Wirtschaftlichkeitsanalyse betrachtet werden. kaufswert steigt. Bei zu vermietenden Gebäuden Auch die optische Aufwertung einer Fassade lässt sich in der Regel ein höherer Mietzins trägt wesentlich dazu bei, dass Gebäude in zen- erzielen. traler Lage wieder an Attraktivität gewinnen und dadurch die Vermietungschancen stark steigen. der Weitere Aspekte, die für bessere Vermietbarkeit Gebäudehülle wird durch die bauphysikali- sprechen und bei der Fassadenmodernisierung sche Verbesserung der Fassade eine deutliche ohne Weiteres berücksichtigt werden können, Verminderung des Energieverbrauchs erreicht. sind nutzerfreundliche Fenster, Steigerung der Laut Deutscher Energieagentur lassen sich bei Behaglichkeit, flexiblere Raumaufteilungen und Bestandsimmobilien Energieeinsparungen bis sogar Vergrößerung der Vermietungsfläche. Bei zu 85% realisieren - ein Großteil hiervon fällt verschiedenen Objekten wurden durch eine ge- auf die Fassade. änderte Gebäudestruktur größere Raumflächen Bei der energetischen Modernisierung geschaffen, die zu einer größeren vermietbaren Bei einer Modernisierung von Fassaden lässt Fläche und somit zu Mehreinnahmen für den sich nicht nur Energie sparen. Durch ausgefeilte Vermieter führten. Fassadenkonzepte wird die Fassade sogar zum Energieerzeuger. So funktionieren Konstruktio- Energetisch schlechte und optisch nicht mehr nen mit einem zweischaligen Aufbau im Winter ansprechende Gebäude sind in ihrem Grund- als Wärmepuffer und tragen dazu bei, dass so- zustand meist noch gut erhalten. Daher ist ein lare Wärmegewinne die Heizkosten reduzieren. Totalabriss nur in seltenen Fällen notwen- Für den Sommer bietet der Zwischenraum mit dig, wodurch sich hohe Kosten für den Abriss einem effektiven Sonnenschutz idealen Schutz und die Entsorgung des gesamten Gebäudes vor Überhitzung und trägt dazu bei, Kosten für vermeiden lassen. den Betrieb einer Klimaanlage zu minimieren. Behördenzentrum Kiel vor der Sanierung... ...und danach Maßarbeit HASKAMP – Individuelle Planung Jedes Projekt eine Herausforderung Aus Alt wird Neu Die Sanierung einer Fassade ist jedes Mal eine Jedes Sanierungsprojekt erfordert eine umfas- neue Herausforderung. Jedes Gebäude stellt sende Planung, damit die einzelnen Schritte eigene Anforderungen und jede Planung muss optimal ablaufen können: individuell auf das jeweilige Objekt zugeschnitten • Beurteilung der Ausgangslage werden. Je nach Ausgangslage und Zielsetzung • Festlegung des Sanierungsumfanges können unterschiedliche Techniken und Syste- • Auswahl eines geeigneten Systems me zum Einsatz kommen. Daher ist es wichtig, • Detailplanung den Leistungsumfang genau abzustecken und • Abbrucharbeiten die gesamte Maßnahme – von der Planung bis • Anlieferung der neuen Materialien zur Durchführung – in die Hand von Experten • Montage zu legen. Planung bis ins Detail Die Besonderheiten einer Sanierungsmaßnahme dürfen dabei jedoch nicht außer Acht gelassen werden. Meistens befinden sich die Gebäude inmitten der Stadt, wo schwierige Anfahrtsmöglichkeiten, eingeschränkte Bewegungsfreiheit sowie wenig bis gar keine Lagermöglichkeiten nur einige Aspekte sind, die bei jeder Sanierung Das Unvorhergesehene sehen berücksichtigt Viele bauliche Missstände werden erst während werden müssen. Intelligente den der Ausführung erkennbar. Nicht normgerechte innerstädtischen Betrieb so wenig wie möglich Anschlüsse, defekte und undichte Abdichtun- zu beeinträchtigen, sind dabei frühzeitig auszu- gen, arbeiten und mit allen Beteiligten abzustimmen. schadstoffhaltige Materialien sind nur einige Logistikkonzepte, die es ermöglichen Korrosionsschäden an Bauteilen oder Beispiele für nachträglich entstehende Mehraufwendungen, die oftmals zu geldlichen und terminlichen Problemen führen. Mit einer umfassenden und detaillierten Planung sowie einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite lassen sich derartige Probleme frühzeitig erkennen und entsprechend berücksichtigen. So lässt sich jedes Gebäude mit einer modernen, energieeffizienten und Komfortablen Fassade versehen. Erfahrung zahlt sich aus – Referenzen Bennigsenplatz B1, Düsseldorf Contrescarpe, Bremen Bauherr: Warburg-Henderson Kapitalgesellschaft für Immobilien mbH Architekt: Gernot Schulz – Architektur GmbH Architekt: HPP HASKAMP – Unsere Leistungen für Sie Haskamp – Ihr Partner für Fassaden- Haskamp – im Mittelpunkt steht das bei offenen Planungsfragen und beraten Sie hin- und montageoptimierte Planungsansätze ver- sanierung Projekt sichtlich Technik, Bauweisen, Statik, Bauphysik folgt, Bauabläufe verfeinert, Leistungsabgren- Haskamp zählt zu den führenden Fassaden- Für uns ist das Projekt der eigentliche Anreiz und Bauabläufen. Als erfahrener Handwerks- zungen zwischen den benachbarten Gewerken bauunternehmen für Hochhausfassaden und für unsere Arbeit. Gemeinsam mit Ihnen möch- betrieb mit industriellen Fertigungsstrukturen vorgenommen, Termin- und Ablaufpläne aus- Großprojekte. ten wir Lösungen kreieren und umsetzen. Dabei machen wir Ihnen Vorschläge, wie Fassaden gearbeitet, intelligente Logistikkonzepte erstellt sehen wir als wichtigste Kriterien: praktisch und gleichzeitig wirtschaftlich ausge- und bei Bedarf erste Muster der geplanten auch auf die wirtschaftlich, energetisch und führt werden können. Außerdem werden stati- Fassade konzipiert. optisch ansprechende Sanierung von Fassaden. • Risikominimierung sche Werte für angedachte Fassadenlösungen • Kostenoptimierung ermittelt und bauphysikalische Größen, z.B. für Je nach Bedarf werden von Haskamp nicht nur Wärmeschutz und Schallschutz errechnet. Zur die eigentlichen Fassadenarbeiten ausgeführt. Kostenermittlung werden von uns frühzeitig Die Erfahrung von Haskamp in der Abwicklung aussagefähige Wirtschaftlichkeitsberechnungen von Großaufträgen und im Speziellen das Know- durchgeführt, mit denen eine gesicherte Aus- How im Bereich Fassadensanierungen ermöglicht sage zu den Kosten einer Fassadenmodernisie- es, dass auch andere anstehende Leistungen rung getätigt werden kann. von Haskamp übernommen werden. Somit Dabei erstreckt sich unsere Expertise nicht nur auf Neubauten, sondern Wir verstehen uns als Partner unserer Kunden. Deshalb ist es für uns selbstverständlich, Architekten und Planern von Beginn an zur Seite zu stehen. Gemeinsam entwickeln wir individuelle • Terminsicherheit • Budgetsicherheit Lösungen, simulieren diese und setzen sie im eigenen Betrieb um. Dabei gehen Kreativität Unser Unternehmen steht Ihnen als Partner zur und Kostenbewusstsein Hand in Hand und Seite – von Anfang an. Bereits in der Entwurfs- selbst sehr spezifische Anforderungen lassen phase werden mit Ihnen die Grundlagen der In weiteren Schritten der Zusammenarbeit wer- Generalunternehmer sich wirtschaftlich realisieren. Sanierungsmaßnahme ermittelt um geeignete den die gemeinsamen Gestaltungsvorschläge leistungsstarker Baupartner zur Seite. Fassadenkonzepte festzulegen. Wir helfen Ihnen weiter ausgearbeitet. Dabei werden fertigungs- steht Ihnen Haskamp in der Rolle als Fassadenals kompetenter und HASKAMP – Referenzen Behördenzentrum, Kiel Architekt: bbp – Architekten bda Emporio Tower, Hamburg maxCologne Bauherr: Union Investment Real Estate GmbH Projektentwickler: HOCHTIEF Projektentwicklung GmbH Architekt: HPP Investor: Warburg-Henderson Kapitalgesellschaft für Immobilien mbH Architekt: HPP Metall- und Elementbau HASKAMP GmbH & Co. KG Industriestraße 34 | D-26188 Edewecht Postfach 11 21 | D-26181 Edewecht Telefon: +49 (0)4405 9288-0 Telefax: +49 (0)4405 5550 eMail: [email protected]
