B au en fü r M ü n ch en N eu b au Th alkirch n er
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Adresse Thalkirchner Straße 190 Implerstraße 93 Architektur Planungsgemeinschaft Zwischenräume Architektinnen BDA München Tha lkir chn er Str aße Freiraumplanung Keller + Damm Landschaftsarchitekten München Bauleitung Aufbaugesellschaft Bayern mbH München Wohnungen 43 geförderte Wohnungen Flächen Wohnungen Wohnfläche gesamt Geschossfläche Grundstücksfläche Durchschnittliche Wohnungsgröße Gesamtkosten Wohnungen 2.923 m² 4.386 m² 2.181 m² 68 m² 8.477.400,- c Förderprogramm Wohnungen KomPro B, FES Fertigstellung Wohnungen Juni 2012 Gewerbe frei finanziert Flächen Gewerbe Gewerbefläche gesamt Geschossfläche Grundstücksfläche Gesamtkosten Gewerbe Fertigstellung Gewerbe Mai 2012 WE 0813 Fotos: Ingrid Scheffler, München GWG München Heimeranstraße 31 80339 München Mehr Informationen unter: www.gwg-muenchen.de 1.037 m² 1.304 m² 2.181 m² 4.429.200,- c Neubau München Sendling Thalkirchner Straße 190 Implerstraße 93 Planungsgemeinschaft Zwischenräume Architekten + Stadtplaner Keller + Damm Landschaftsarchitekten Bauen für München Neubau Thalkirchner Straße Implerstraße Bauherrin GWG München Bei der Fassadengestaltung sind die Empfehlungen des Denkmalschutzes eingeflossen. Es wurden die Traufhöhen der angrenzenden Bebauung aufgenommen. Alle Wohnungen verfügen über Loggien. Die Verkaufsräume des Supermarkts mit seinen ca. 600 m2 Fläche werden direkt vom Platz her betreten. Hier ist auch der integrierte Backshop, der für eine unabhängige Sonntagsnutzung ausgestattet ist und auch straßenseitig Sitzplätze im Freien bietet. Die Tiefgarage beherbergt 26 Stellplätze davon 3 barrierefreie. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen des Münchner Förderprogramms Energieeinsparung 2009 (Qp,max. 40 kWh/m2/Jahr), FESFörderung. Alle Fenster sind mit DreischeibenWärmeschutzisolierverglasung ausgeführt. Neubau München Sendling Thalkirchner Straße 190 Implerstraße 93 Planungsgemeinschaft Zwischenräume Architekten + Stadtplaner Keller + Damm Landschaftsarchitekten Str aße Blick in den Innenhof nach Westen (oben), zentraler Aufzugsturm im Innenhof (Mitte), Straßenansicht Thalkirchner Straße (unten) Ecke Thalkirchner Straße mit Café (oben), Freiflächenplan mit Grundriss (unten) lk ir chn er N Tha Zum Schutz der Nachbarschaft vor Lärm wurde die Anlieferung des Supermarkts vollständig eingehaust. Der ruhige, begrünte Innenhof liegt auf dem überbauten Erdgeschoss, mit Supermarkt und den Räumen des Sozialreferats. Er dient als gemeinschaftliche Freifläche mit Spielplatz und ist über Treppen und Hausdurchgänge auch mit dem Straßenraum verbunden. Der Haupteingang mit großem Treppenhaus für das gesamte Anwesen liegt an der Thalkirchner Straße. Von da gelangt man zu den hofseitigen Laubengängen und dem Aufzugsturm. Alle 43 Wohnungen – vom Apartment bis zur Großwohnung für sieben Personen – sind barrierefrei erreichbar. Einige nebeneinander liegende Wohnungen sind nach Bedarf flexibel teilbar bzw. zusammenlegbar. Der zentrale Aufzugsturm ist als 'Skulptur' frei im Innenhof stehend platziert und ist von allen Wohnungen auf kurzem Weg erreichbar. Er wird berankt und in den nächsten Jahren als ein Art „vertikaler Garten“ zu einem wichtigen gestalterischen Element des Innenhofs werden. Implerstraße Das Wohn- und Geschäftshaus an herausgehobener Stelle schließt eine über viele Jahrzehnte unbebaute Lücke und trägt zur Aufwertung der gesamten städtebaulichen Situation bei. Auf engem Raum nimmt es eine bunte Mischung von Nutzungen auf: 43 geförderte Wohnungen, einen Nachbarschaftstreff, einen Supermarkt im Erdgeschoss, ergänzt durch einen Bäcker mit Cafe.
