Toni-Areal, Zürich
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Allreal Toni AG, Zürich Grundstücksfläche Totalunternehmer Allreal Generalunternehmung AG, Zürich Nutzfläche Architektur EM2N Architekten AG, Zürich Nutzer Zürcher Fachhochschule: fünf Departemente davon für 24’435 m² total Sammlungen/Museum der Zürcher Hochschule der Künste (ZHdK), Wohnen zwei Departemente der Zürcher Hochschule Gebäudevolumen für Angewandte Wissenschaften (ZHAW) Investitionsvolumen Projekt Vorbereitungsarbeiten/Baubeginn — Fachhochschulhaus für rund 5000 Studierende, Dozierende und Bezug Wohnungen Mitarbeitende — 100 Mietwohnungen im Hochbau — Raum für Veranstaltungen und Gewerbe GEOLineMap © Tele Atlas 87’000 m² Fachhochschule Bezug durch Nutzer Adresse rund 71’000 m² 6’000 m² 10’000 m² 491’000 m³ > CHF 500 Mio. Ende 2008 / Anfang 2009 ab April 2014 Mai 2014 Förrlibuckstrasse 109, Pfingstweidstrasse 96, 8005 Zürich www.toni.ch Toni-Areal Zürich Fachhochschul-Campus mit zusätzlicher Nutzung Bauherrschaft Aufgabenstellung Ausführung — Konversion der dreissigjährigen Liegenschaft vom Milchverarbeitungsbetrieb zum Fachhochschulcampus mit zusätzlicher Wohnnutzung — Gesamtprojektleitung und -management als Totalunternehmer — Planung und Ausführung der vorbereitenden Abbrucharbeiten — Realisation des Um- und Neubaus sowie des Grund- und Mieterausbaus — Berücksichtigung der Anforderungen von Nutzern und Bauherrschaft — Führung und Koordination der Architekten, der Fachplaner und der bis zu 1200 Handwerker — Erreichen des Minergie-Standards für Neubauten — Rückbau der Haustechnik, des 80 Meter hohen Industriekamins und weiterer Gebäudeteile — Bauliche Eingriffe in der bestehenden Struktur, insbesondere Realisation terrassierter Lichthöfe und Einbau neuer Zwischenböden — Aufstockung des Hochbaus um 11 auf 22 Geschosse — Umsetzung der akustischen und brandschutztechnischen Anforderungen — Realisation und Inbetriebnahme des Gebäudeleitsystems — Angemessene Reaktion auf nutzerseitig gewünschte Anpassungen — Ausführung der nutzungsbedingten Spezialausbauten wie Konzert-, Ballett- und Hörsäle, Film- und Tonstudios, Kino, Probebühnen, Ausstellungs- und Museumsräume sowie für die Gastronomie 14.07.2014 GAllreal Generalunternehmung AG, Eggbühlstrasse 15, 8050 Zürich, Tel 044 319 11 11, [email protected], www.allreal.ch Das Um- und Neubauprojekt umfasste ein 8-geschossiges Hauptgebäude mit einem Dachpark, einen 75 Meter hohen, 22-geschossigen Hochbau mit 100 Mietwohnungen sowie die bestehende, neu der Fussgängererschliessung dienende Rampe auf der Nordseite der Liegenschaft. Der Hochbau an der Pfingstweidstrasse wurde mit einem Anbau ergänzt und um zehn Geschosse aufgestockt. Im Flachbau wurden fünf grosse, terrassierte Lichthöfe realisiert, die die innenliegenden Räume mit Tageslicht versorgen und als Pausenzonen genutzt werden können. Auf dem um ein Geschoss aufgestockten Flachbau wurde ein begehbarer Dachgarten realisiert. Darüber hinaus erhielt das gesamte Gebäude eine neue Fassade.
