blackunicorn 055 615 19 94 Mail: ab.blackunicorn@gmail

NEUBAU 4-FAM. HAUS, EGGASSE 16, STRENGELBACH
Verkaufsdokumentation
●
sonnig und kinderfreundlich
●
hochwertige und ökologische
Bauweise aus Holz
●
lichtdurchflutete Räume
●
grosszügiges Raumkonzept
●
Wärmepumpe
●
Schlüsselfertige Bauweise
Familienfreundliches
Wohnen an
Familienfreundliches Wohnen
idyllischer
Lage am See
in Beinwil
Bauherrschaft:
Verkaufsberatung:
blackunicorn
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055 615 19 94
- zentral
- hell
- grosszügige Räume
DG 4½ Zimmer 130 m²
OG 4½ Zimmer 132 m²
EG 4½ Zimmer 132 m²
Mail: [email protected]
- Balkon/Sitzplatz
- kinderfreundlich
- Finanzberatung
- Top Angebot Datum: 11.12.2015
- Tiefgaragenplätze
INHALTSVERZEICHNIS
Lage
3
Zahlen / Fakten
4
Baubeschrieb
5+8
Grundrisse 1:100
Situation
9
Untergeschoss
10
Erdgeschoss
11
Nord Ansicht
Verkaufsberatung:
Antonia Brücker
Gründli
6464 Springen
Obergeschoss
12
Mobilie: 076 340 23 89
Fassaden 1:100
13-16
Festnetz: 055 615 19 94
Mail:
Bauherrschaft
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[email protected]
17
Seite 2
LAGE
VERKEHR / INFRASTRUKTUR
Der Autonahnanschluss für die grossen Zentren wie Aarau, Bern, Basel,
Zürich und Luzern erreichen Sie ist in ca. 3 km, die Bahn in 3.3 km
Entfernung. Den Bus erreichen Sie in unmittelbarer Nähe an der
Geländstrasse in 300 m.
Rothrist beiten Ihnen grosse Einkaufsmöglichkeiten in ca 2.5km Entfernung. Das Perry Center, OBI-Fachmarkt, EO Center und a1-Center in
FAKTEN
2
Fläche:
6.03 km
Höhe über Meer:
445 m.ü.M.
Einwohner:
4639
Oftringen befinden sich in 3.8 km Distanz.
Die Kinder gehen in die nähere Umgebung Rothrist zur Schule. Die Kanti
befindet sich in Zofingen.
BESCHREIBUNG
Die Gemeinde Strengelbach liegt im südwestlichen Teil des Kantons
und bildet mit dem Bezierkshauptort Zofingen praktisch ein geschlossenes Siedlungsgebiet.
Um 1600 war Strengelbach eine reine Bauernsiedlung mit ca. 150 Einwohnern. 1960 waren erstmals über 3`000 und heute sind es über
4`700 Einwohnerinnen und Einwohner.
Sowohl die öffentlichen als auch die privaten Strukturen sind in
Strengelbach gut ausgebaut. Es bestehen Einkaufsmöglichkeiten für die
täglichen Bedarf sowie Restaurants und Freizeitanlagen.
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Seite 3
ZAHLEN / FAKTEN
WOHNUNGSKONZEPT / RAUMPLANUNG
Untergeschoss:
ECKDATEN
Technikraum / Abwart
21.97 m2
Trockenraum / Waschen
11.73 m2
Hobbyraum 1 *
23.99 m2
Hobbyraum 2 *
17.58 m2
Keller (pro Wohnung)
9.50 m2
Lage
Eggasse 16, Parzelle 1
4802 Strengelbach
Parzellengrösse
1160 m2
Zimmer
4½ Zimmer
Carport
2 Autos
Bruttogeschossfläche
144 m2
* kann zusätzlich gemietet werden
4½ Wohnung
Wohnen/Essen/Küche
WC
Bad / WC
64.69 m2
6.41 m2
7.46 m2
Vorplatz
11.33 m2
Zimmer 1
13.28 m2
Zimmer 2
15.43 m2
Zimmer 3
13.12m2
Total NWF
Preis auf Anfrage
120.98 m2
Da es sich in diesem Stand der Planug um Vorprojektepläne handelt, können die Raumflächen zur Ausführung varieren.
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Seite 4
BAUBESCHRIEB
1. Gebäude- und Energiekonzept in ökologischer Bauweise durch Elementbauweise Holz
3. Ausführung nach BKP
1.1
3.1
Enthaltene Leistungen
0
Grundstück
Inklusive
1.2
1.3
1.4
Vorgaben
Ebener, tragfähiger, trockener Baugrund, ohne jegliche Altlasten gemäss Katasterplan,
keine Schutzraumanlage, zentraler Einkauf in einer Anlage der Gemeinde.
Gebäudekonstruktion
2
Tragende Wände: UG in Beton, EG und OG in ökologischer Elementbauweise Holz, gemäss den Plänen und Angaben des Bauingenieurs. Fassade: Hinterlüftete Holzschalung,
20
liegend verlegt, Weichfaserplatte 40mm, Ständer 60/200mm mit 200 mm Isofloc gedämmt,
OSB Platte 15mm Lattenrost 27mm Fermacellplatte 15mm montiert zur Aufnahme von
Abrieb 1.5 mm. Bodenplatte: UG und EG aus Stahlbeton.
Geschossdecken in Holz. Nichttragende Wände in Elementbauweise Holz.
21
Leitungsführung
Verteilungen senkrecht und vertikal in Mauern und Geschossdecken, in den Nassräumen
211
in die Gis - Vorwandsysteme verlegt. Die Installationen im Kellergeschoss werden sichtbar
montiert. Die Elektroleerrohrverbundsysteme werden in die Wände und Decken verlegt.
Energie + Steuerung
Wärmeerzeugung: Luft-Wasser Wärmepumpe mit Pufferspeicher, Wärmeverteilung:
Bodenheizung in sämtlichen beheizten Räumen. Messung zentral pro Wohnung.
Warmwasseraufbereitung: Mit Wärmepumpensteuerung und Reglung. Konventionell.
Messung zentral pro Wohnung.
2. Technische Grundlagen
2.1
Planunterlagen
in der Anlage beiliegend
2.2
Technische Werte
Die statischen Berechnungen entsprechen den SIA-Normen.
2.3
Bauphysikalische Werte
Wärmeschutz:Und damit zusammenhängende Massnahmen entsprechen den SIA
Normen und den behördlichen Vorschriften.
Brandschutz: Widerstand gegen Feuer gemäss behördlichen Vorschriften.
Schallschutz: Der Schallschutz entspricht den Anforderungen der SIA-Norm 181,
„Schallschutz im Hochbau“
2.5
Bewilligungen
Die Ausführungen der Bauten entsprechen den behördlichen Vorschriften wie: Bauamt,
Feuerpolizei, Gebäudeversicherung, Gewässerschutz, Amt für Zivilschutz, SUVA etc.
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Gebäude
Baugrube
Abstossen von Humus, Aushub der Baugrube auf die vorgesehene Kote inkl. Auflad und
Abtransport des überschüssigen Materials. Gebäude hinterfüllen mit Material ab Baustellendeponie oder zugeführtem Aushubmaterial inkl. verdichten.
Rohbau 1
Baumeisterarbeiten
Sämtliche Baustelleneinrichtung inkl. prov. Abschlüsse, Geländer, Handwerkerabteile, Baustrom, Bauwasser, etc. gemäss behördlichen Vorschriften. Gerüste: Fassaden-, Bock- und
Rollgerüste gemäss behördlichen Vorschriften.
Baumeisteraushub: Fundament- und Bodenvertiefungen gemäss den Plänen vom
Ingenieur inkl. aller Nebenarbeiten. Deponie des Materials auf der Baustelle.
Kanalisation im Gebäude: Im Untergeschoss werden die Kanalisationsleitungen unterhalb
der Bodenplatte in den Pumpenschacht geführt mit Anschluss aller Ableitungen, Abläufen
und Bodenabläufen. Für die Obergeschosse werden die Ablaufleitungen durch den Sanitärunternehmer unterhalb der EG-Decke hochliegend aus dem Haus geführt, mit der Anschlussleitung bis an die öffentliche Kanalisation.
Beton- und Stahlbetonarbeiten: Die Betonarbeiten werden gemäss den statischen
Berechnungen und Plänen des Bauingenieurs erstellt. Kelleraussenwände und Bodenplatte
in Beton C25/30, XC4, CI 0.10, D max. 32, C3 wasserdicht.
Maurerarbeiten: Tragende Trennwände im Untergeschoss in Kalksandstein 15 cm vollfugig
gemauert. Vorfabrizierte Lichtschächte mit Abdeckgitter und Geröllpackung. Sämtliche Spitz-,
Zuputz- und Versetzarbeiten, Schwellen, Sockel, prov. Geländer, Baureinigung, Meterrisse,
Schuttmulden.
214
Montage in Holz
Aussen-und Innenwände in ökologischer Holzelementweise. Sparrendach beidseitig gleicher
Neigung aus gesundem Konstruktionsholz in Fichte. Sichtbare Pfetten und Schwellen in
brettschichtverleimter Ausführung. Dämmunterdach auf Sparren montiert. Vordachschalung über dem Sparren verlegt. Verkleidungmit Stirn- und Ortladen. Wärmedämmung
ca. 18 cm stark zwischen den Sparren. Dampfbremse unter der Isolation an den Wänden
verklebt. Balkon und Carpor in Holzkonstruktion.
215
Äussere Bekleidung, Gesims
Dachuntersicht: Schalung N+K weiss gestrichen. Stirn- und Ortladen, 3-Schichtplatte
weiss gestrichen.
Wärmedämmung: Dach mindestens 180 mm zwischen den Sparren, Deckenverkleidung
Nord Fichte massiv, weiss lasiert und lackiert.
Seite 5
BAUBESCHRIEB
216
Fensterbänke
Aluminium farblos eloxiert auf Mass.
21
Rohbau 2
221
Fenster, Türen, Tore
Verglasung mit 3-fach Isolierglas, Gläser U-Wert 0.70 W/m2K, Flügeleinteilung gemäss
Plänen. Schiebetüren in allen Wohnräume im Terrassen- oder Sitzplatzbereich, total 1 HST
pro Wohnung. Ein Dreh- und Kippflügel pro Zimmer. Kellerfenster mit Verglasung.
Wohnungsabschluss:
Rahmentüre mit isoliertem Türblatt Ei30, Stärke 68mm, Kunstharz belegt nach Kollektion
vom Unternehmer. Spion und Türdrücker in Edelstahl, Sicherheitsschloss, Zylinderausschnitt,
Riegel und Treplane Mehrfachverschluss.
222
Spenglerarbeiten
Blecharbeiten wie Rinnen, Einlaufbleche, An- und Abschlüsse und Ablaufrohre in Chromstahl ausgeführt. Die Entwässerung der Balkone erfolgt über Ausspeier.
224
225
227
228
23
Steckdosen:
Elternschlafzimmer
2 Steckdosen
Kinderzimmer
2 Steckdosen
Wohn- und Esszimmer
2 Steckdosen
Küche
2 Steckdosen
Bad (Rasierer, Föhn, etc.)
1 Steckdose
Dusche/WC (Rasierer, Föhn, etc.)
1 Steckdose
(Toilettenspiegelschrank)
Balkon/Terrasse
1 Steckdose
Disporäume
1 Steckdose
Kellerabteil
1 Steckdose
Lampenstellen und Beleuchtungskörper:
Anschluss für Deckenlampen in allen Zimmern. Einbauleuchten in der Küche.
Schwachstromanlage:Sonnerie bei der Hauseingangstüre. TV-Anschluss im Wohnund im Elternzimmer fest installiert, in allen anderen Zimmern mittels Leerrohr vorereitet.
240
Bedachungsarbeiten
Dacheindeckung mit Tonziegel First und Ortgang- Ziegel, Konterlattung inkl. Ziegellattung
und Unterdach aus Holzfaser 50mm.
Spez. Dichtungen
Fugendichtung: Fugendichtungen aussen wie Dilatationen und Abschlüsse etc., innen
wie Nasszellen (Plattenarbeiten), Materialübergänge etc.
Spezielle Feuchtigkeitsabdichtung:Aussen: Abdichten des Boden- und Wandabschlusses, der vertikalen Fugen von Betonier Etappen im UG mit Sikadur Combiflexband SG
244
oder gleichwertig, Unternehmer Vorschlag. Abdichten des Wandanschlusses zwischen
Kellerdecke und Backsteinmauerwerk sowie der Anschlüsse an die Fensterfronten mit
Flüssigkunststoff oder EP WF5S.
25
Äussere Malerarbeiten
Balkonuntersichten deckend gestrichen
Äussere Abschlüsse
Lamellenstoren:Lamellen, im Wohnbereich elektrisch (Wohnen, Essen, Küche)
Verbundraffstoren Typ VR 90 mit Handkurbeln (restl. Räume)
Elektroanlagen
Tableau:Haupttableau mit Zählern und Hauptsicherungen im Untergeschoss. 1 Steckdose T 15, 3 x 380/220 Volt. Etagentableau mit Sicherungen in jeder Wohnung.
Installationen:
Montage der Leitungen, Schalter und Steckdosen, im Untergeschoss Aufputz (AP),
sonst alles Unterputz (UP) Montage. Anschlüsse an alle elektrischen Apparate. Der
Stromverbrauch in Kellerabteilen und Disponibel-Räumen wird mit der dazugehörigen
Wohnung gemessen.Treppenhaus/Korridore allgemein mit Bewegungsmelder.
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Heizungsanlage
Wärmeerzeugung mit Luft-Wasserwärmepumpe, Wassererwärmung mit Wärmepumpe zentral, gem. Angaben Ing, Wärmeverteilung mit Niedertemperatur Fussbodenheizung inkl. den erforderlichen Wärme- + Trittschallisolationen. Zentrale Wärmemessung
für jede einzelne Wohnung.
Richtwerte Raumtemperaturen (gemäss SIA)
(Aussentemperatur max. -8 Grad C)
Wohn- und Esszimmer
+ 20 Grad C
Schlafräume
+ 20 Grad C
Bad
+ 21 Grad C
WC/Dusche
+ 21 Grad C
Lüftungsanlage
Küchenabluft an Fassade geführt
Sanitäranlage
Installationen und Leitungen:
Erstellen der kompletten Kalt- und Warmwasserleitungen aus Chromstahl und Pex Rohren.
Schmutzwasserleitungen aus PE-Rohren. Dämmungen der Leitungen gemäss den behördlichen Anforderungen.
Sanitäre Apparate:Generell sind sämtliche in den Plänen enthaltenen Apparate in der
Standartausführung weiss und die Armaturen verchromt vorgesehen. Waschmaschine und
Tumbler pro Wohnung. Heizungsfüllventil im Installationsraum, Aussenhahnen bei den Sitzplätzen und beim Haupteingang im Erdgeschoss.
Bad / DU / WC:Badewanne, Länge 1.80 m, Badmischer mit Brause. Duschewanne
90 x 90 cm, Duschenmischer mit Schlauch und Brause, Duschengleitstange, Glastüre.
Wandklosett mit Einbauspülkasten, Klosettsitz mit Deckel. Waschtisch mit Abstellfläche
ohne Möbelunterbau, zwei Mischbatterien, Spiegelschrank mit Beleuchtung und Steckdose.
Seifenschalen, Badetuchstange, Handtuchhalter
Seite 6
BAUBESCHRIEB
WC / Waschen: Wandklosett mit Einbauspülkasten, Klosettsitz mit Deckel. Waschtisch ca.
60 x 50 cm mit Mischbatterie, Spiegelschrank mit Beleuchtung und Steckdose.Seifenschalen, Badetuchstange, Handtuchhalter Waschautomat und Tumbler, Füllmenge 7 kg.
258
Küchenanlage
Gemäss Vorschlag Küchenbauer. Der Budgetbetrag für Apparate und
Möbel beträgt pro Küche netto inkl. 8% Mwst.
4 ½-Zimmerwohnung:
CHF 24`500.00 inkl. Mwst.
27
Ausbau 1
271
Gipserarbeiten
Wände mit Grundputz und Abrieb 1.5 mm Körnung zum Streichen. Wände hinter Wandplatten und Einbauten mit Zementgrundputz. Deckenverkleidung nord.-Fichte massiv,
weiss lasiert und lackiert oder Gipsdecke Spritzputz
272
273
Metallbauarbeiten
Alle äusseren Geländerbauteile aus Stahl. Die Balkongeländer sind feuerverzinkt und mit
Alulochblechfüllungen oder Staketen und mit einem Chromstahlhandlauf. Zentrale
Briefkastenanlage, Sonnerie mit Gegensprechanlage. Lichtschachtroste feuerverzinkt.
Bodenbeläge: Alle Wohnräume, Entree, Korridor, Küche Feinsteinzeugplatten.
Budgetpreis CHF 110.00/m² fertig verlegt inkl.allen Zuschlägen und Nebenarbeiten.
Alle Zimmer Laminat nach Kollektion Budgetpreis CHF 60.00/m² fertig verlegt inkl. allen
Zuschlägen und Nebenarbeiten.
282
Wandbeläge
Badzimmer/WC, Duschen: Keramikplatten im Spritzwasserbereich (Höhe 1.20m resp. In
Dusche raumhoch). Budgetpreis CHF 110.00/m² fertig verlegt inkl. allen Zuschlägen und
Nebenarbeiten.
284
Hafnerarbeiten
keine
285
Malerarbeiten
Abriebwände 2x Dispersion RAL 9010 gestrichen. Holz- und Metallbauteile mit lösungsmittelarmer Farbe weiss gestrichen.
287
Baureinigung
Entreinigung der Wohnung und Nebenräume
4. Umgebung enthalten im Verkaufspreis
Schreinerarbeiten
Innentüren:
411
Baumeristerarbeiten
Zargen zum Streichen, Futtertüren im Attikageschoss, Röhrenspantürblatt in allen
Ausführung gemäss Projektplänen und Umgebungsgestaltung des Planers. Grabenaushub
Wohnungen. Oberfläche gemäss Kollektion des Lieferanten. Drücker und Rosetten in
für Kanalisations- und sonstige Werkleitungen ausserhalb des Gebäudes bis an das
Chromnickelstahl.
öffentliche Netz. Liefern und einbringen von Geröllschichten in die Lichtschächte. Erstellen
Kellertüren:
der Rohplanie als Vorbereitung für die Gärtnerarbeiten.
Zargen zum Streichen, Vollspantürblatt stärke 40mm in KH belegt. Drücker und Rosetten in
Kanalisation ausserhalb des Gebäudes: Alle Arbeiten nach behördlichen Vorschriften, bzw.
Chromnickelstahl
bewilligtem Kanalisationsplan. Schmutz- und Meteorwasserleitungen aus PP-Rohren inkl.
Einbauschränke:
den erforderlichen Schächten, Schlammsammler, Spülstutzen, Bodenabläufen, SchachtGarderoben in Kunstharz weiss belegt. Ausführung nach Detailplan mit Kleiderstangen und
abdeckungen etc. Anschluss an öffentliche Kanalisation, Einbau von Sohlen- und Hüllbeton
verstellbaren Tablaren. Budget netto CHF 1’380.00 inkl. 8% Mwst.
bei allen Leitungen, Rinnen, Kanälen und Schächten.
28
Ausbau2
281
Bodenbeläge
Fugenlose Bodenbeläge:Im ganzen UG (Kellerräume/Technik/ usw.) werden in Monobeton ausgeführt.
Unterlagsböden: Schwimmende Unterlagsböden, Decke zwischen den Wohnungen:
- 40 mm Polystyrolplatten
- 20 mm Trittschallplatten Isover PS 81
-Trennlage PE-Folie
- 80 mm Zement-Unterlagsboden
Decke über unbeheizten Kellerräumen
- 80 mm PU Alu Dämmung
- 20 mm Trittschallplatten Isover PS 81
- Trennlage PE-Folie
- 80 mm Zement-Unterlagsboden
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42
Gartenanlagen
Vorarbeiten:Baustelle räumen, erstellen der Reinplanie, ausheben der Wege, der Besucher und Gartensitzplätze. Auf- und Hinterfüllung ergänzen. Einzel- und Grabenaushub
für Wasser- und Elektroanlagen, definitives Versetzen aller Schachtabdeckungen, einbauen der Sickerlage entlang der Fassade mit Geröll 32/50, ca. 30 cm breit.
Planum:Planum erstellen und verdichten für alle Hartflächen, Fundationsschichten einbauen und verdichten unter Verwendung von Kiessand. Reinplanie der Fundationsschicht
mit Beigabe von Ausgleichsmaterial Kiessand. Erstellen der Einzelfundamente mit Zementrohren 15-50 cm für die Beleuchtung. Zugangswege mit Verbundsteinen grau Format
20 x 20 x 6 cm.
Vegetationsschicht: Humusieren der Rabatten, Pflanz- und Wiesenflächen inkl.
Anpassungen an die Nachbarsgrundstücke, Feinplanie, Einsatz von Kleingeräten für die
Böschungen. Ansaat der Rasen- und Wiesenflächen.
Bepflanzung: Sträucher und Pflanzen liefern und versetzen gemäss Umgebungsplan.
Containerplatz: Der Containerplatz wird mit grauen Verbundsteinen 20 x 20 x 6 cm
versehen.
Seite 7
BAUBESCHRIEB
443
Elektroanlagen
Die internen Wege und Besucherparkplätze sind mit Aussenleuchten beleuchtet.
451
Erdarbeiten
Sämtliche Grabarbeiten und baulichen Massnahmen für die Zuleitung von Elektro,
Wasser, TV und Telefon bis zu den Gebäuden gemäss Vorschriften der zuständigen Lieferwerke in BKP 411 enthalten.
452
Kanalisationsanschluss
in BKP 411 beschrieben
453
Elektro / Übermittlung
Starkstrom, TV und Telefon, Lieferung der Erschliessungsrohre ausserhalb des Gebäudes
durch die Werke und die Swisscom.
455
Sanitärleitungen
Neue Wasserzuleitung, ab Parzellengrenze bis in das Gebäude geführt. Ausführung durch
den konzessionierten Unternehmer der Gemeinde.
5. Baunebenkosten enthalten im Verkaufspreis
alle Kosten für Bau- und Spezialbewilligungen, Baugespann und Gebühren. Gebühren für
die Anschlüsse der Kanalisation, ElektriBazität und Wasser. Sämtliche Versicherungen
während der Bauzeit.
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SITUATION 1:500
1477
182
8
274
a
17
17
1133
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Eggas
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3
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4-FAM. HAUS
6
109
1121
2
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20
8
87
18
918
550
Weidweg
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43
6.33
25
15.60
15.60
25
6.33
43
UNTERGESCHOSS 1:100
WHG 3
WHG 1
BF:22.51 m2
BF:9.97 m2
WHG 2
WHG 4
BF:9.52 m2
BF:9.50 m2
25
BF:17.58 m2
1.75
HOBBY 2
BF:23.99 m2
25
HOBBY 1
BF:11.73 m2
1.75
WASCHEN
6.34
TECHNIK
25
25
6.34
BF:9.50 m2
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Seite 10
39
39
ERDGESCHOSS 1:100
ZIMMER 3
ZIMMER 3
BF:13.12 m2
BF:13.12 m2
VORPLATZ
BF:11.33 m2
BF:11.33 m2
5.08
ZIMMER 1
WC
WC
ZIMMER 1
BF:13.28 m2
BF:4.26 m2
BF:4.26 m2
BF:13.28 m2
REDUIT
BF:3.88 m2
BF:3.88 m2
15
REDUIT
BF:52.22 m2
39
BF:29.09 m2
1.61
SITZPLATZ
BF:29.09 m2
2.00
SITZPLATZ
39
1.61
2.00
39
4.50
WOHNEN / ESSEN / KÜCHE
BF:52.22 m2
4.50
WOHNEN / ESSEN / KÜCHE
39
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13.70
VORPLATZ
15
BF:15.43 m2
3.04
optional
ZIMMER 2
15
13.70
15
BF:15.43 m2
BF:7.46 m2
optional
5.08
BF:7.46 m2
ZIMMER 2
3.04
BAD
TREPPENHAUS
BAD
WHG A1
WHG A2
4½ Zimmer-Wohnung
NWF:
120.98m2
BGF:
144.78m2
4½ Zimmer-Wohnung
NWF:
120.98m2
BGF:
144.78m2
Seite 11
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39
OBERGESCHOSS 1:100
ZIMMER 3
ZIMMER 3
BF:13.12 m2
BF:13.12 m2
VORPLATZ
BF:11.33 m2
BF:11.33 m2
5.08
ZIMMER 1
WC
WC
ZIMMER 1
BF:13.28 m2
BF:4.26 m2
BF:4.26 m2
BF:13.28 m2
REDUIT
BF:3.88 m2
BF:3.88 m2
15
REDUIT
BF:52.22 m2
BALKON
BALKON
BF:20.85 m2
BF:20.85 m2
WHG A3
WHG A4
4½ Zimmer-Wohnung
NWF:
120.98m2
BGF:
144.78m2
4½ Zimmer-Wohnung
NWF:
120.98m2
BGF:
144.78m2
3.45
39
4.50
WOHNEN / ESSEN / KÜCHE
BF:52.22 m2
4.50
WOHNEN / ESSEN / KÜCHE
39
3.45
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13.70
VORPLATZ
15
BF:15.43 m2
3.04
optional
ZIMMER 2
15
13.70
15
BF:15.43 m2
BF:7.46 m2
optional
5.08
BF:7.46 m2
ZIMMER 2
3.04
BAD
TREPPENHAUS
BAD
Seite 12
SÜDWESTFASSADE 1:100
1.00
21.20
1.00
OK First
4.40
+10.00
OK Dachgeschoss
Besucher
OK 1. OBERGESCHOSS
Besucher
VSG
VSG
VSG
VSG
GRENZE
2.80
+5.60
2.80
+2.80
Besucher
OK ERDGESCHOSS
2.89
GRENZE
±0.00 = 416.51 m.ü.M
OK UNTERGESCHOSS
-2.89
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Seite 13
SÜDFASSADE 1:100
3.75
13.70
3.30
5.15
1.50
OK First
+10.00
25°
4.40
3.20
25°
10°
VSG
OK Dachgeschoss
VSG
+5.60
1.00
VSG
OK 1. OBERGESCHOSS
6.80
2.80
40
CARPORT
GRENZE
2.80
+2.80
OK ERDGESCHOSS
3.45
VSG
GRENZE
OK UNTERGESCHOSS
3.14
2.89
±0.00 = 416.51 m.ü.M
-2.89
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Seite 14
NORDFASSADE 1:100
1.50
5.15
3.30
13.70
3.75
OK First
+10.00
25°
4.40
25°
10°
VSG
VSG
OK Dachgeschoss
2.80
36
CARPORT
VSG
OK 1. OBERGESCHOSS
+2.80
2.80
2.30
GRENZE
+5.60
OK ERDGESCHOSS
2.89
±0.00 = 416.51 m.ü.M
OK UNTERGESCHOSS
-2.89
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60
GRENZE
VSG
Seite 15
NORDOST FASSADE 1:100
1.00
21.20
1.00
OK First
4.40
+10.00
OK Dachgeschoss
36
2.80
+5.60
CARPORT
CARPORT
Besucher
2.80
+2.80
2.30
Besucher
OK 1. OBERGESCHOSS
OK ERDGESCHOSS
GRENZE
2.89
GRENZE
±0.00 = 416.51 m.ü.M
OK UNTERGESCHOSS
-2.89
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LEISTUNGEN
Bauen ist eine Aufgabe, der mit Sensibilität u
heisst, aus jeder Aufgabe und jedem Ort das
BAUHERRSCHAFT
Mit jedem Bau stellt sich für uns die Suche n
ästhetischen und bauökologischer Lösung v
Entwurfsprozess und erarbeiten für Sie eine
durch Klarheit und Einfachheit besticht.
LEISTUNGEN
Bauen ist eine Aufgabe, der mit Sensibilität und Achtung begegnet werden muss. Dies
heisst, aus jeder Aufgabe und jedem Ort das grösstmögliche Potential auszuschöpfen.
Mit jedem Bau stellt sich für uns die Suche nach einer funktionalen,konstruktiven,
ästhetischen und bauökologischer Lösung von Neuem. Wir involivieren Sie in den
Entwurfsprozess und erarbeiten für Sie eine massgeschneiderte Lösung, welche
durch Klarheit und Einfachheit besticht.
KONTAKT / STANDORT
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Projektleitung, Örtliche Bauleitung, Projektoptimierung
bezüglich
R + K GU und Immobilien
AG Kosten,
Ausschreibungen, Vergabeverhandlungen, Qualitäts-, Kostenund Terminkontrolle
Chäppeli 23
6264 Pfaffnau
Zusätzlich sorgen wir aktiv und zielgerichtet für dieTel:
Vermietung
Immobilien.
062 754Ihrer
02 73
Fax: 062 754 02 74
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Bewirtschaftung von Liegenschaften, Verwaltungen von
Stockwerkeigentum Erstvermietungen,[email protected]
Grundstücke usw.
www.rkgu.ch
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Geschäftsleitung
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Projektleitung, Örtliche Bauleitun
KONTAKT
/ STANDORT Vergabeverhan
Ausschreibungen,
und Terminkontrolle
R +Zusätzlich
K GU undsorgen
Immobilien
AG und zielgerichtet
wir aktiv
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Bewirtschaftung von Liegenschaf
6264
Stockwerkeigentum Erstvermietu
Tel: 062 754 02 73
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Schauen Sie doch mal rein... www.rkgu.ch
Sachbearbeiterin
Bewirtschaftung SVIT
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Hochbautechniker TS
Bauleitung
Bauleitung
Dipl. Techniker HF
Bauplanung HB
Hochbauzeichnerin EFZ
Vermarktungsassistentin
Hochbauzeichner ZFA
Lehrling Zeichner ZFA
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