SB Projektdokumentation - Architekten und Stadtplaner | München
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Schultz-Brauns S B Architekten und Stadtplaner Projektdokumentation Oktober 2016 I Büro- und Bankgebäude Gewerbe- und Messebau Bildung und Freizeit II Wohnungsbau Hotelbau III Verkehrsbauten Brückenbau IV Städtebau Nachverdichtung Sanierung Bauleitplanung Schultz-Brauns Architekten und Stadtplaner Otto Schultz-Brauns BDA Dipl.-Ing. (Univ.) Architekt und Stadtplaner Friedrichstraße 33 80801 München Tel. +49 89 38 39 91 -0 Fax +49 89 38 39 91 -33 [email protected] www.s-b-architekten.de Schultz-Brauns Architekten und Stadtplaner Projektdokumentation Wohnungsbau Wohnanlage Theresienhöhe München Bauherr CONCEPT BAU - PREMIER GmbH, München Planung Planung im vormaligen Büro Schultz-Brauns & Reinhart Landschaftsplanung Mahl-Gebhard Konzepte, München Projektdaten Wettbewerb 2001 - 1. Preis Nutzung 44 Wohnungen Tiefgarage Wohnfläche 4.400 m2 Fertigstellung 2004 Projekterläuterung In den Häusern 1 und 2 wurden je zwei Atelierwohnungen pro Geschoss mit je 120 qm Wohnfläche und 2,80 Meter Raumhöhe realisiert, die eine individuelle Aufteilung und flexible Raumgrößen ermöglichen und gleichermaßen als Wohnund Atelierfläche nutzbar sind. Im Haus 3 wurden je 4 Wohnungen pro Geschoss im München-Modell angeordnet. Die Wohnungen in den obersten Geschossen sind durch innere Treppen mit den pavillonartigen Dachaufbauten verbunden. Typische Merkmale der Architektur sind über Eck auskragende Balkone, plastisch gegliederte Putzflächen und raumhohe Fenster mit vertikalen Teilungen. Schultz-Brauns Architekten und Stadtplaner Projektdokumentation Wohnungsbau Büro- , Wohnund Geschäftshaus Maximilianstraße 35 München Bauherr INVESTA Projektentwicklungs GmbH, München Planung Schultz-Brauns & Partner Tragwerksplanung Burggraf, Weichinger + Partner GmbH, München Projektdaten Wettbewerb 1994 - 1. Preis Nutzung Büros, Läden, Wohnungen, Tiefgarage BGF 31.000 m2 Fertigstellung 1998 Baukosten 40,0 Mio. DM Projekterläuterung Das Hauptgebäude Maximilianstraße 35 mit hochwertigen Büroflächen in den Obergeschossen, Restaurant und Läden im Erdgeschoss ergänzt mit seinem äußerlich orginalgetreu rekonstruiertem Kopfbau das Ensemble der Maximilianstraße. Die zentrale Rotunde mit Innenhof hat ein über sämtliche Geschosse durchgehendes Tragwerk. In den vier Untergeschossen befindet sich eine als spindelförmige Rampe ausgebildete Tiefgarage. In einem rüchwärtigen Gebäudeteil befinden sich Wohnungen, Gewerbe und ein größeres Ladengeschäft. Die Fassade reagiert auf die Nutzung sowie auf die verputzten Lochfassaden der Nachbarhäuser. Auch bei dieser Fassade schaffen die Details einen dekorativen Charakter. Schultz-Brauns Architekten und Stadtplaner Projektdokumentation Wohnungsbau Wohnanlage Isoldenstraße München Bauherr PANDION Isolden GmbH & Co. KG, Niederlassung München Planung Planung im vormaligen Büro Schultz-Brauns & Reinhart Projektdaten 2-stufiger Wettbewerb 2009 - 1. Preis Nutzung 78 Wohnungen 9 Stadthäuser Tiefgarage Wohnfläche 7.390 m2 Fertigstellung 2011 Projekterläuterung Im nördlichen Stadteil Schwabing in München entsteht auf Grundlage eines Bebauungsplanes eine Wohnanlage mit großzügigen Geschosswohnungen und 9 Stadthäusern. Die Bebauung ist um einen zentralen Gartenhof angeordnet. Eine Besonderheit ist die Kombination von urbanen Wohnungen und gartenstädtischen Townhouses in einer Anlage. Schultz-Brauns Architekten und Stadtplaner Projektdokumentation Wohnungsbau Wohnanlage Tassiloplatz München Bauherr BayWoBau, München Planung Otto Schultz-Brauns in Zusammenarbeit mit Thomas Wild Landschaftsplanung Büro Freiraum, Freising Projektdaten Architekten- workshop 2012 Nutzung 237 Wohnungen Tiefgarage Wohnfläche 17.128 m² Projekterläuterung Der vorhandene Teil des Häuserblocks wird durch eine Blockrandbebauung sowie durch zwei Innenhoftrakte ergänzt. Die Konzeption der Grundrisse im Bereich der T-förmigen Anschlüsse dieser Trakte an den Blockrand sowie die Ausbildung der Blockecken führen zur Gliederung der langen Südfassade durch knappe Vorsprünge und ermöglichen die Situierung von jeweils nur einer Wohnung in den Gebäudeinnenecken. Diese Anordnung vermeidet die gegenseitige Störung zweier Wohnungen. Nach außen sowie zu den 3 Innenhöfen präsentiert sich die Blockrandbebauung 6-geschossig mit Staffelgeschoss nach Süden und nach Norden bzw. Osten und Westen. Die 2 Innenhoftrakte haben abstandsflächenbedingt 4 bzw. 5 Vollgeschosse mit Staffelgeschossen nach Westen. Die Bebauung ist in 12 Häuser bzw. Erschließungskerne gegliedert. Eine beispielsweise Teilung in jeweils drei annähernd gleich große Einheiten, bestehend aus je vier Häusern, ist problemlos möglich. Schultz-Brauns Architekten und Stadtplaner Projektdokumentation Wohnungsbau Realisierungswettbewerb Wohnen in der Nordstadt Nürnberg Bauherr GEB Nordstadt GmbH & Co KG, München Planung Planung im vormaligen Büro Schultz-Brauns & Reinhart Landschaftsplanung Nowak Landschaftsarchitekten, München Projektdaten Wettbewerb 2011 - 1. Preis Nutzung Wohnen Wohnfläche 7.946 m² Projekterläuterung Wettbewerbsgegenstand ist die Gebäudeplanung für Geschosswohnungsbauten auf Grundlage des Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 4525 auf den südlichen Baufeldern, in der Wettbewerbsunterlage „Städtebauliche Kennzahlen“, mit einer Gesamtfläche von 7.946 m² und einer maximalen Geschossfläche von 12.714 m². Schultz-Brauns Architekten und Stadtplaner Projektdokumentation Wohnungsbau Wohnanlage Tattenbachstraße / Triftstraße München Bauherr Ärzteversorgung Niedersachsen Vertreten durch die EURYTOS Wohn- und Gewerbebau GmbH & Co. KG, München Planung Planung im vormaligen Büro Schultz-Brauns & Reinhart Landschaftsplanung Dr. Maurer, Stockdorf Projektdaten Nutzung 106 Wohnungen Tiefgaragen Wohnfläche 8.500 m2 Fertigstellung 2008 Projekterläuterung Die Vordergebäude schließen die jeweiligen Baulücken in der Tattenbach- und der Triftstraße, die ansonsten durch Altbauten geprägt sind. In fünf Häusern sind 106 hochwertige Mietwohnungen von 55 m² bis 160 m² entstanden. Die Anlage bietet die Qualitäten innerstädtischen Wohnens in einem gewachsenen Quartier in Verbindung mit modernen technischen Standards. Schultz-Brauns Architekten und Stadtplaner Projektdokumentation Wohnungsbau Wohnanlage Arnulfpark München Bauherr CONCEPT BAU - PREMIER GmbH, München Planung Planung im vormaligen Büro Schultz-Brauns & Reinhart Projektdaten Wettbewerb 2003 - 1. Preis Nutzung 73 Wohnungen Tiefgarage Wohnfläche 5.400 m2 Fertigstellung 2006 Projekterläuterung In den beiden Gebäuden sind 73 Eigentumswohnungen mit 2-5 Zimmern entstanden. Ca. 25% der Fläche sind geförderte Wohnungen im 3. Förderweg. Die bauplastische Ausbildung eines „Kopfbaus“ nach Süden ermöglicht die Orientierung jeweils zweier Wohnungen je Ebene zum neuen Arnulfpark. Schultz-Brauns Architekten und Stadtplaner Projektdokumentation Wohnungsbau Wohnanlage Badstr. 12 Emil-Geis-Straße 31 München Bauherr CONCEPT BAU - PREMIER GmbH, München Planung Planung im vormaligen Büro Schultz-Brauns & Reinhart Projektdaten Nutzung 23 Wohnungen Tiefgarage Wohnfläche 2.660 m² Fertigstellung 2010/2011 Projekterläuterung Ein 4-geschossiges sowie ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus, durch ein Gelenk verbunden, gehen in ihren Höhen auf die Nachbarbebauung ein. Balkone, Loggien und raumhohe schlankgeteilte Fensterelemente mit Schiebeläden sowie der Rythmus der Dachgaupen, geben den Fassaden einen markanten Ausdruck. Schultz-Brauns Architekten und Stadtplaner Projektdokumentation Wohnungsbau Wohnanlage Königinstraße München Bauherr EURYTOS Wohn- und Gewerbebau GmbH & Co. KG, München Planung Planung im vormaligen Büro Schultz-Brauns & Reinhart Landschaftsplanung Dr. Maurer, Stockdorf Projektdaten Nutzung 61 Wohnungen Tiefgarage Wohnfläche 4.480 m2 Fertigstellung 2007 Projekterläuterung Die Wohnanlage auf einem ehemaligen Klosterareal am Englischen Garten besteht aus dem Vordergebäude an der Königinstraße und drei Rückgebäuden im Innenhof zwischen Königin-, Ohm- und Kaulbachstraße. Bei sehr guter Grundstücksausnutzung ist eine wohnliche und offene Anlage mit 45 individuellen und hochwertigen Stadtwohnungen entstanden, die typische Qualitäten innerstädtischen und urbanen Wohnens bieten. Die Wohungen im Osten der Anlage sind Eigentumswohnungen, im Westen Miewohnungen. Schultz-Brauns Architekten und Stadtplaner Projektdokumentation Wohnungsbau Wohnanlage Hirschgarten WA2 München Bauherr CONCEPT BAU-PREMIER GmbH, München Planung Planung im vormaligen Büro Schultz-Brauns & Reinhart Landschaftsplanung Dr. Maurer, Stockdorf Projektdaten Nutzung 65 Wohnungen Tiefgarage Wohnfläche 5.460 m2 Fertigstellung 2009 Projekterläuterung Durch die Stellung der fünf Wohngebäude um einen begrünten Innenhof entsteht ein Quartier von stadträumlicher und zugleich gartenstädtischer Qualität. Die Stellung der Gebäude und die Orientierung der Wohnungen ermöglicht ein abwechslungsreiches Angebot an Wohnsituationen an einem gemeinsamen Gartenhof. Typische Merkmale der Architektur sind über Eck auskragende Balkone, plastisch gegliederte Putzflächen und raumhohe Fenster mit vertikalen Teilungen. Schultz-Brauns Architekten und Stadtplaner Projektdokumentation Wohnungsbau Wohngebäude Messestadt München Riem Bauherr GEWOFAG Gemeinnützige Wohnungsfürsorge AG, München Planung Planung im vormaligen Büro Schultz-Brauns & Reinhart Projektdaten Nutzung 16 Maisonette-Whg. Tiefgarage Wohnfläche 1.540 m² Fertigstellung 2002 Projekterläuterung In dem Gebäude befinden sich 16 gleiche 4-Zi.-Maisonette-Wohnungen. Die Maisonettetypen erlauben eine Laubengangerschließung in nur jeder zweiten Ebene, so dass die Wohnräume zur Erschließungsseite nicht beeinträchtigt werden. Schultz-Brauns Architekten und Stadtplaner Projektdokumentation Wohnungsbau Büro-, Wohn- und Geschäftshaus Baumkirchner Straße München Bauherr Stadtsparkasse, München LPH 1-3 ZF Generalbau GmbH, München LPH 4-5 Planung Planung im vormaligen Büro Schultz-Brauns & Reinhart Projektdaten Nutzung Wohnen Büros Läden Tiefgarage Wohnfläche 1.670 m2 Fertigstellung 2004 Projekterläuterung Das Wohn- und Geschäftshaus Baumkirchner Straße 4 liegt auf einem schmalen Eckgrundstück mit Bauhöhenstaffelung. Die oberen Geschosse sind durch einen Laubengang erschlossen, um eine große ungeteilte Ladenfläche im Erdgeschoss zu erhalten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche (Bankfiliale). Schultz-Brauns Architekten und Stadtplaner Projektdokumentation Wohnungsbau Wohngebäude Friedenspromenade München Bauherr GEWOFAG Gemeinnützige Wohnungsfürsorge AG, München Planung Planung im vormaligen Büro Schultz-Brauns & Reinhart Ehrenpreis der Landeshauptstadt München für guten Wohnungsbau Projektdaten Nutzung 23 Sozialwohnungen Wohnfläche 1.400 m2 Fertigstellung 2004 Projekterläuterung Im Neubaugebiet an der Friedenspromenade wurden fünf Gebäude errichtet mit dem Ziel, die Vorgaben der damals gültigen Wärmeschutzverordnung 95 um 25 % zu unterschreiten. Die Anlage verfügt über insgesamt 102 Mietwohnungen, die im 1. Förderweg gefördert wurden. Die Gebäude haben gleiche Abmessungen und sind der Himmelsrichtung nach gleich orientiert, weisen aber unterschiedliche Bauweisen und Ausstattungsmerkmale auf. Darüber hinaus wurden auch im Hinblick auf die räumlichen Konsequenzen unterschiedliche Erschließungskonzepte verfolgt. Insbesondere sollte die Studie Aufschluss darüber geben, ob sich der bauliche Mehraufwand zur Erreichung eines besseren Wärmeschutzes und damit ein erhöhter Energiebedarf bei Transport, Herstellung und Entsorgung der Baustoffe durch die Einsparungen im Heizwärmebedarf rechtfertigen lässt. Schultz-Brauns Architekten und Stadtplaner Projektdokumentation Wohnungsbau Plangutachten Königinstraße 25 München Bauherr HOCHTIEF HTP Projektentwicklung, München Bauwerk Capital GmbH &Co.KG, München Planung Fassaden Variante Planung im vormaligen Büro Schultz-Brauns & Reinhart Projektdaten Wettbewerb 2011 Nutzung: Wohnen Tiefgarage Projekterläuterung Das Grundstück Königinstraße 25, gelegen in einer Abfolge großbürgerlicher Wohnhäuser aus der Jahrhundertwende und direkt am Englischen Garten, bietet die Chance für eine besondere architektonische Lösung. Wir schlagen ein Gebäude vor, dass sich einerseits in nobler Zurückhaltung mit einer klassischen Grundform in die Umgebung einfügt und andererseits mit einer eigenständigen und zeitgemäßen Architektur mit den Nachbarhäusern ein spannungsvolles Ensemble bildet. In Anlehnung an die Konturen von Mansarddach und Walmdach der Nachbarhäuser werden die Dach-geschosse als 2 Staffelgeschosse ausgebildet. Dadurch entstehen Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen oder auch Maisonetten. Große Spannweiten, zentrale Erschließungskerne sowie die optimierte Lage der Versorgungsschächte ermöglichen eine Vielzahl individueller Grundrissvarianten. Die gläserne Fassade wird im Inneren nicht durch Trennwände unterbrochen. Stattdessen werden einzelne Raumgruppen im Fassadenbereich miteinander verbunden, wie z.B. die Bäder, die als freistehende und natürlich belichtete Boxen in Erscheinung treten. Blickbeziehungen innerhalb einer Wohnung und beinahe uneingeschränkte Transparenz nach außen führen zu einmaligen räumlichen Erlebnissen. Schultz-Brauns Architekten und Stadtplaner Projektdokumentation Wohnungsbau Schlossviertel Nymphenburg München Bauherr Eurytos Wohn- und Gewerbebau GmbH & Co. KG HTP Projektentwicklung, München Planung Planung im vormaligen Büro Schultz-Brauns & Reinhart Landstaftsplanung Prof. Rainer Schmidt, München Projektdaten Architekten- workshop 2005 Nutzung 246 Wohnungen Tiefgaragen Fertigstellung 2009 Projekterläuterung Mit dem Schlossviertel Nymphenburg ist ein neues Wohnquartier in hervorragender Lage am Nymphenburger Schlosspark entstanden. Es umfasst insgesamt 400 Wohnungen, davon sind 100 Wohnungen gefördert. Für die frei finanzierten Wohnungen wurde innerhalb der gegebenen Baugrenzen und Höhendefinitionen ein breites Spektrum an Baukörperformen und -konfigurationen realisiert. Es bestand hier die Chance, ein einerseits homogenes und andererseits vielfältiges und lebendiges Quartier zu realisieren, da die Baumaßnahme in einer Hand lag und in einem Zuge errichtet wurde. Das Ensemble „Esplanade“ ist die Mitte des Quartiers. Die umgebenden Gartenvillen fassen einen großen zentralen Freiraum mit großzügiger Gartenarchitektur und ausgezeichneter Aufenthaltsqualität. Entsprechend dem vorgegebenen Wohnungsschlüssel liegt der Schwerpunkt auf familiengerechten Wohnungen. Fast alle Wohnungen sind nach Süden oder Westen orientiert. Ungünstige Nordostlagen sind vermieden. Die Terrassen und Balkone der Wohnungen sind überwiegend in die Gebäudekubatur eingezogen, so dass sich einerseits eine gute Privatheit ergibt und andererseits eine Überschreitung von Baugrenzen durch Terrassen-/Balkonflächen kaum erforderlich ist. Schultz-Brauns Architekten und Stadtplaner Projektdokumentation Wohnungsbau Ostermeierquartier Wohnanlage und Gewerbe am Donaumarkt Regensburg Auslober Karree am Donaumarkt GmbH Planung Otto Schultz-Brauns in Zusammenarbeit mit Thomas Wild Landschaftsplanung Büro Freiraum, Freising Projektdaten Wettbewerb 2013 - Engere Wahl Nutzung 87 Wohnungen Gewerbe Läden Gastronomie Tiefgarage Projekterläuterung Wiederaufbau eines ehemaligen Altstadtquariters mit möglicher, kleinteiliger Parzellierung sowie kleinmaßstäblicher, stark gegliederter Bebauung, insbesondere auf der Innenhofseite. Bewegte, jedoch geometrisch strenge Satteldachlandschaft. Differenzierte, klassisch-funktionelle Fensterformate. Schultz-Brauns Architekten und Stadtplaner Projektdokumentation Wohnungsbau Wohnanlage (WA3 / WA4) Leopoldstraße 250 München Bauherr Infraplan Grundinvest GmbH, München Planung Planung im vormaligen Büro Schultz-Brauns & Reinhart Projektdaten Wettbewerb 2009 Nutzung WA3 101 Wohnungen WA4 167 Wohnungen Tiefgarage Geschossfläche: WA3 10.218 m² A4 15.950 m² Fertigstellung: 2012 Projekterläuterung WA3 Jede Wohnung hat eine individuelle und ungestörte Orientierung. Balkone und Freisitze sind als (Teil-)Loggien so angeordnet, dass für jede Wohnung eine maximale Privatheit entsteht. Alle Wohnungen haben belichtete Küchen. Diese sind immer entweder dem Wohnraum zuschaltbar oder können von diesem separiert werden. Die lichte Raumhöhe beträgt generell 2,60 m, im Erdgeschoss 2,75 m. Im 4. und im 5. Obergeschoss sind Dachterrassen angeordnet. WA4 Jede Wohnung hat eine individuelle und ungestörte Orientierung nach Süden und oder Westen. Balkone und Freisitze sind als vorgesetzte Loggien jeweils an den Gebäudeecken angeordnet, um für jede Wohnung eine maximale Privatheit und einen optimalen Bezug zum Grünraum zu erhalten. Alle Wohnungen haben belichtete Küchen. Diese sind immer entweder dem Wohnraum zuschaltbar oder können von diesem separiert werden. 80 % der Wohnungen haben belichtete Bäder. Schultz-Brauns Architekten und Stadtplaner Projektdokumentation Wohnungsbau 9 Reihenhäuser Poing WA 11.1 Bauherr SÜD HAUS BAU, München Planung Schultz-Brauns Architekten und Stadtplaner Projektleitung Jean-Pierre Oberholzer Projektdaten: Studie 2015 Nutzung: Wohnhäuser mit Garten Wohnfläche: 1.100 m² Wohneinheiten: 9 Projekterläuterung: Im Bebauungsplan wird eine Hausgruppe mit 2 Vollgeschossen sowie einer zusätzlichen Geschossfläche im 2.OG von 65% der über dem 1.OG ausgewiesenen Geschossfläche festgesetzt. An den ersten 4 Gebäuden von Westen her sind auf der Nordseite Schallschutzmaßnahmen vorzusehen. Schultz-Brauns Architekten und Stadtplaner Projektdokumentation Wohnungsbau Wohnbaugebiet Ehemalige PrinzEugen-Kaserne WA 3 West München Bauherr DOMICIL Stadtbau Freising GmbH Planung Schultz-Brauns Architekten und Stadtplaner Projektleitung Jean-Pierre Oberholzer Projektdaten: Nutzung: Geschosswohnungsbau Reihenhäuser mit Gärten Wohneinheiten: 24 Wohnungen 25 Reihenhäuser Projekterläuterung: Im Bebauungsplan werden im südlichen Teil des Baufeldes zwei 4-geschossige Geschosswohnungsbauten sowie ein großflächiger Bauraum im nördlichen Teil für eine Reihenhausbebauung festgesetzt. Die Reihenhäuser sind 2-geschossig bzw. 3-geschossig als Generationenhaus ausgebildet und bieten eine gartenstädtische Atmosphäre. Schultz-Brauns Architekten und Stadtplaner Projektdokumentation Hotelbau Grandhotel Gasteiner Hof Bad Gastein, Österreich Bauherr ehret + klein, chartered surveyors, Starnberg Planung Planung im vormaligen Büro Schultz-Brauns & Reinhart Visualisierung VIZE Projektdaten Wettbewerb 2009 - 1. Preis Projekterläuterung Auf dem Grundstück des ehemaligen Grandhotels Gasteiner Hof wurden ein Hotelneubau sowie 15 Einzelresidenzen geplant. Die Residenzen mit Wellnessbereichen bilden ein Ensemble („Dörfchen“) zu beiden Seiten der Gasteiner Arche, die Verbindung zum Hotel erfolgt mittels einer gläsernen Brücke über den Wildbach. Schultz-Brauns Architekten und Stadtplaner Projektdokumentation Hotelbau Hotel Garni Seitner Hof Restaurant Wohngebäude Pullach im Isartal Bauherr Klaus Köhler, Pullach Planung Planung im vormaligen Büro Schultz-Brauns & Reinhart Tragwerksplanung Mayr, Ludescher und Partner, München Landschaftsplanung Klaus Wittke, München Projektdaten Nutzung Hotel, 38 DZ Restaurant Wohnen Geschossfläche 3.700 m³ Fertigstellung 1999 Baukosten 7,2 Mio. DM Projekterläuterung Der denkmalgeschützte Bauernhof in der Pullacher Ortsmitte bestand aus einem Wohnhaus mit Stall und Scheune sowie einem Backhaus. Die neuen Baukörper nehmen die historische Gebäudeanordnung auf. Die mehrgeschossige Eingangshalle mit Treppen, Galerien und freistehendem Stahl-Glas-Lift ist zugleich Zentrum und Gelenk zwischen Alt- und Neubau. Die Freisitzplätze der Gästezimmer im Erdgeschoss werden durch transluzente Vordächer von den Zimmern im 1. Obergeschoss abgeschirmt. In die funktionell detailierte Holzfassade sind im Bereich der Fenster HolzlamellenElemente integriert, die eine regen-, insekten- und einstiegssichere Lüftungsmöglichkeit anbieten. So erfährt die Fassade durch das Detail eine Gliederung, die jegliches Dekor überflüssig werden lässt. Schultz-Brauns Architekten und Stadtplaner Otto Schultz-Brauns BDA Dipl.-Ing. (Univ.) Architekt und Stadtplaner Friedrichstraße 33 80801 München Tel. +49 89 38 39 91 -0 Fax +49 89 38 39 91 -33 [email protected] www.s-b-architekten.de © Alle Rechte vorbehalten
