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co2online gemeinnützige GmbH Hochkirchstr. 9 10829 Berlin co2online gGmbH − Hochkirchstraße 9 − D-10829 Berlin 19.08.2017 Modernisierungsbeispiel, das Sie auf G+J Wissen GmbH bestellt haben MEHRFAMILIENHAUS, 02763 ZITTAU, SACHSEN Energetische Modernisierung eines Mehrfamilienhauses Das Gebäude in der Bautzener Straße 11 befindet sich in der Innenstadt von Zittau und ist Bestandteil einer geschlossenen Wohnzeile. Auf drei Etagen erstrecken sich neun Wohneinheiten. Das Erdgeschoss wird gewerblich genutzt. Das Gebäude entsprach in keiner Hinsicht den Anforderungen an modernes Wohnen. So wurden beispielsweise die WCs gemeinschaftlich genutzt, Bäder waren nicht vorhanden. Die Beheizung der Wohnungen erfolgte dezentral über Kachelöfen oder transportable Dauerbrandöfen. Das Mehrfamilienhaus war unbewohnt, nur die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss war vermietet. Die Sanierung wurde mit dem Ziel verfolgt, den Energieverbrauch des Gebäudes zu reduzieren und den Wohnkomfort zu verbessern. Hierzu wurde die Gebäudetechnik auf den neusten Stand gebracht und der Wärmeschutz der Gebäudehülle verbessert. Dabei legte man ein besonderes Augenmerk auf die Verminderung von Wärmebrücken. Gebäudedetails Adresse Bautzener Straße 11 02763 Zittau Sachsen Nutzfläche 900 m² Anzahl Geschosse 5 Baujahr des Gebäudes 1850 Reko-Jahr 2003 Haustyp Mehrfamilienhaus Gebäude unter Denkmalschutz Ja Bauweise geschlossen Dachform Satteldach Galerie www.co2online.de [email protected] Tel.: +49 (30) 36 99 61 - 01 Fax: +49 (30) 767 685-11 Geschäftsführer: Dr. Johannes D. Hengstenberg Tanja Loitz Münchner Bank eG Konto Nr.: 732 362 BLZ: 701 900 00 Amtsgericht Berlin Charlottenburg: HRB 91249 Finanzamt für Körperschaften Berlin I: 27/601/50125 Maßnahmen DÄMMUNG Dach Die alte, stark zerstörte Dachkonstruktion wurde abgerissen und komplett erneuert. Das neue Dach wurde mit einer 18 cm starken Zwischensparrendämmung aus Mineralwolle der Wärmeleitgruppe 035 gedämmt. Ein Service von co2online gefördert vom Bundesumweltministerium Seite 2 Fassade Aus Gründen des Denkmalschutzes wurde die straßenseitige Fassade von innen mit 5 cm starken kapillaraktiven Kalziumsilikatplatten gedämmt. Auf die hofseitige Fassade wurde ein Wärmedämmverbundsystem aufgebracht. Dieses beinhaltet eine 10 cm starke Dämmschicht aus Styropor. Keller Die unterste Geschossdecke wurde zu den beheizten Räumen im Erdgeschoss mit einer 10 cm starken Wärmedämmung auf der Raumseite versehen. Um die Wärmbrückenwirkung der starken Wände zu reduzieren, wurde in diesen Bereichen im Keller eine Spritzdämmung angebracht. FENSTER Fenster Die vorhandenen Kastenfenster wurden durch ZuluftKastenfenster ersetzt. Der äußere Flügel der Fenster hat eine Einfachverglasung (4 mm Floatglas), der innere Flügel eine 2Scheiben-Wärmeschutzverglasung. Im Winter erfolgt bei der Durchströmung des Scheibenzwischenraumes eine Vorwärmung der Außenluft, bevor diese in den Innenraum eintritt. Der U-Wert der Isolierverglasung beträgt 1,2 W/m²K. Der Gesamt-U-Wert des Bauteils ist abhängig von der durchströmenden Luftmenge. HEIZUNG Heizung Es wurde eine zentrale Heizungsanlage mit Brennwertkessel installiert. Die Zentralheizung versorgt das Gebäude mit Wärme für Raumheizung und Warmwasser. Die Abluftwärmepumpe der Lüftungsanlage ist über einen Pufferspeicher in das Heizsystem eingebunden. Sie erwärmt das Kaltwasser für die Brauchwassererwärmung auf 53 °C vor. Die endgültige Erwärmung auf 60 °C erfolgt durch die Heizungsanlage in einem zweiten, in Reihe geschalteten Speicher. Ein Service von co2online gefördert vom Bundesumweltministerium Seite 3 SONSTIGE Sonstige Eine Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung reduziert den Lüftungswärmeverlust. Es erfolgt eine zentrale Absaugung der Abluft aus den Innenräumen. Die zurückgewonnene Wärme dient der Vortemperierung des Brauchwassers. Die Zuluft wird im Kastenfenster vorgewärmt und stellt damit auch eine Art der Wärmerückgewinnung dar. Der vorhandene Lichtschacht wurde mit hochreflektierenden Aluminiumplatten des Materials MIRO 27 der Firma Alanod verkleidet. Es hat einen Gesamtreflexionsgrad von 95 Prozent mit einem diffus reflektierten Anteil von 6 Prozent. Somit werden die innen liegenden Räume, sowie das Kaffee im Erdgeschoss mit Tageslicht versorgt. Diese Auskleidung ist bisher einzigartig. Finanzierung & Erfolge Gesamtkosten pro m² Finanzierung 1.243.000,00€ 1.381,00€ EnSan - Förderprogramm zur energetischen Verbesserung der Bausubstanz Förderprogramm für den Immissionsund Klimaschutz Erfolge: Der Verbrauch vor der Sanierung wurde von co2online geschätzt. Erfolg vorher nachher Energieträger Kohle Erdgas Heizenergieverbrauch in kWh/a 168.000 99.900 Nutzfläche 840 900 Energieverbrauchskennwert in kWh/m²,a 200 82 CO2-Emission in kg/m²,a 73 18 Jährliche CO2-Vermeidung 55 kg/m²,a Jährliche Einsparung Verbrauch 118 kWh/m²,a Ein Service von co2online gefördert vom Bundesumweltministerium Seite 4 Beteiligte Firmen Zuluft-Kastenfenster Firma PaX Classic GmbH Straße An den Angerwiesen 12 Ort 04651 Bad Lausick Telefon 034345 709 10 Fax 034345 233 41 Internet http://www.paxclassic.de Ansprechpartner Herr Schneider E-Mail-Adresse [email protected] Wissenschaftliche Betreuung Firma Materialforschungs- und -prüfanstalt Weimar (MFPA) Straße Amalienstraße 13 Ort 99423 Weimar Telefon 03643 564-0 Fax 03643 564-201 Internet http://www.mfpa.de Ansprechpartner Dr.-Ing. Stefan Helbig E-Mail-Adresse [email protected] Quelle Firma Wohnbaugesellschaft Zittau mbH Straße Johannisplatz 2 Ort 02755 Zittau Telefon 03583 75 00 Fax 03583 75 01 02 Internet http://www.wbg-zittau.de E-Mail-Adresse [email protected] Dieses Objekt finden Sie im Internet auf der folgenden Seite: http://tinyurl.com/omcot7u Ein Service von co2online gefördert vom Bundesumweltministerium Seite 5 Bitte denken Sie an unsere Umwelt, bevor Sie dieses Datenblatt ausdrucken! Ein Service von co2online gefördert vom Bundesumweltministerium Seite 6
