Singlepage Zeitschrift: Werk, Bauen + Wohnen Band - E

Objekttyp:
Singlepage
Zeitschrift:
Werk, Bauen + Wohnen
Band (Jahr): 82 (1995)
Heft 11:
Das ideale Heim II = L'habitation idéale II = The ideal home II
PDF erstellt am:
19.08.2017
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01.02/257
Werk-Material
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Mehrfamilienhaus Beck, Lenzburg
5600 Lenzburg, Niederlenzerstrasse
Standort
Bauherrschaft
Erbengemeinschaft Dr. Max Beck, Lenzburg
Metron Architekturbüro AG, Stahlrain 2, 5200 Brugg
Mitarbeiter: Gian Battista Castellani, Lucia Vettori, Thomas Sacchi (Bauleitung)
Kurt Kaufmann, HSK, Neuenhof
Akustik: Bruno Gandet, Bächli AG, Baden
Farbkonzept: Matthis Beck, Grafiker, Baden; Energieberatung: Beat Züsli, Metron AG
Architekt
Bauingenieur
Spezialisten
Projektinformation
Grundstück in unmittelbarer Nähe der Altstadt. Villa mit parkar¬
tigem Garten, der im westlichen Teil zu überbauen war. Lage und
nungsgrössen mit sog. Schaltzimmern zu. Projektziele waren gün¬
stige, nichtsubventionierte Wohnungen mit hoher Wohnqualität
Projektdaten
Grundstück:
Gebäude:
Form des dreigeschossigen Gebäudes entsprechend dem städte¬
baulichen Leitbild. Der Grundriss lässt eine Variation der Woh¬
2 300
363
1 937
1 066
Arealfläche netto
Überbaute Fläche
Umgebungsfläche
Bruttogeschossfläche BGF
Ausnützungsziffer (BGF: Arealfläche)
Aussenwandflächen: Geschossflächen GFl
Geschossflächen GFl
Rauminhalt:
m2
m2
m2
m2
unter Berücksichtigung ökologischer Aspekte.
UG, 1 EG
(SIA 416, 1.141)
GFl
GFl
GFl
Geschosszahl
Geschossflächen
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschosse
1
Total
GFl
Nutzflächen:
Wohnen
357,1 m2
351,9 m2
707,0 m2
0.467
0.815
1
416,0 m2
HNF 838
HNF 45
Büro
m2
m2
4 826 m3
(SIA 116)
Raumprogramm
8 Wohnungen von unterschiedlicher Grösse: 2- (52m2), 3- (66m2),
3V2- (98m2), 4>/2- (112,5 m2), 5Vz- (126m2) -Zi-Wohnungen. Eingangshalle im EG. Büroraum im UG. EG-Wohnungen mit priKonstruktion
Tragkonstruktion: Stahlbeton, Backstein. Fassade: Vorfabrizierte
Elemente in Holzrahmenbau (geschosshoch bis 16m lang), aussen
mit Fichten-Dreischichtplatten beplankt. Zellulosefasern als
Wärmedämmung und Holz-Gipsfaserplatten gestrichen als in¬
nere Verkleidung. Fenster mit Wärmeschutzglas (K-Wert: Fas¬
sade 0.23 W/m2K, Fenster 1.35 W/m2K).
Installationen: solare Warmwasserversorgung. Wasserspartoilet¬
ten. Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung in den 3
vatem Gartenanteil. Restlicher Garten zur gemeinsamen Nut¬
zung. 10 Parkplätze ohne Überdeckung.
an der Durchgangsstrasse gelegenen Wohnungen. Gaszentral¬
heizung mit Radiatoren (Heizenergiebedarf 125 MJ/m2a). PVCfreie Elektroinstallation.
Ausbau: Küchen in Blech. Innenwände Weissputz. Böden
Nassräume, Küchen, Treppenhaus Druckasphaltplatten. Zimmer
Douglasie-Langriemen auf Lagerhölzern.
Balkon: feuerverzinkte Stahlkonstruktion, verleimte Lärchen¬
platten.
Kostendaten
Anlagekosten nach BKP
2
1
2
3
4
5
Vorbereitungsarbeiten
Gebäude
Betriebseinrichtungen
Umgebung
Baunebenkosten
6
7
8
9
35 102.25
Fr.
Fr. 2 299 298.20
Fr.
133 848.30
Fr.
Fr. 133 381.45
Fr.
Fr.
Fr.
Fr.
Fr. 2 601 630.20
Ausstattung
1-9 Anlagekosten total
Kennwerte
Fr.
Gebäudekosten/m3 SIA 116 BKP 2
Fr.
Gebäudekosten/m2 Geschossfläche GFl
Fr.
Kosten/m2 Umgebungsfläche
HNF Fr.
Anlagekosten/m2
Kostenstand nach Zürcher Baukostenindex
113.1 P.
ca. Juni 1994
(10/1988 100)
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
Gebäude
Baugrube
Rohbau 1
Rohbau 2
Elektroanlagen
Heizungs-, Luftungs-, Klimaanlagen
Sanitäranlagen
Transportanlagen
Ausbau 1
Ausbau 2
Honorare
Fr.
Fr.
Fr.
Fr.
Fr.
Fr.
Fr.
Fr.
Fr.
Fr.
27'739.95
746:157.50
212190.50
801056.10
148:511.25
204:390.60
287 831.75
2401441.55
351977.95
Planungsbeginn
Baubeginn
März 1993
1624.69.2 984.-
Bezug
Dezember 1994
9 Monate
476.-
Bauzeit
April
1994
siehe auch Beitrag im Hauptteil 11/95
Werk, Bauen+Wohnen
11/1995