rahmenplan Ehemaliges französisches Übungsgelände Castelnau
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FIRU Quartiersrahmenplan Ehemaliges französisches Übungsgelände Castelnau Trier, 27. Mai 2015 FIRU Quartiersrahmenplan Castelnau II Gliederung 1. Analyse 2. Planungsansätze 3. Quartiersrahmenplan Rahmenplan 4. Weiteres Vorgehen FNP Quartiersrahmenplan Castelnau II FIRU 1.1 Übersicht / Lage im Siedlungsgefüge Potentieller Planungsraum Siedlungsrandlage Süden / Osten: Wald, FFH-Gebiet, NSG Norden: Castelnau I - BF 14, BF 15 Westen: Wohngebiet, Landwirtschaftliche Flächen, Landschaftsschutzgebiet Castelnau I = ca. 34 ha Castelnau II = ca. 48 ha Ziel: wohnbauliche Entwicklung mit hohem Landschaftsbezug Analyse Planungsansätze Rahmenplan weiteres Vorgehen Quartiersrahmenplan Castelnau II FIRU 1.2 Vorhandenes Baurecht weitgehend eingeschränktes GE rechtskräftig gesicherte Wohnbauflächen BF 14 und Innenbereichssatzung Pellinger Straße BF 14 Castelnau II EGPGelände Innenbereichssatzung erweiterte FFH-Pufferflächen mit Zugriffsverbot im Südosten nach erneuerter Artenschutzprüfung FFH-Gebiet Zugriffsverbot Analyse Planungsansätze Rahmenplan weiteres Vorgehen FIRU Quartiersrahmenplan Castelnau II 1.3 Verkehr – Rahmenbedingungen Verkehrsuntersuchung R+T (2014) ca. 1.900 Bewohner zusätzliches Verkehrsaufkommen ca. 3.920 Kfz / Tag Nullfall (inkl. BF 13, BF14/15 - ohne Fortschreibung des FNP und ohne Maßnahmen des Moko 2013) Planfall (Berücksichtigung der Fortschreibung des FNP und inkl. Maßnahmen Moko 2013) zusätzlicher Bypass/ Abbiegestreifen zusätzlich 2 Rechtsabbiegestreifen Kontenpunkte nach Maßnahmen leistungsfähig Gesamtbetrachtung TR-Süd auf Ebene FNP Weiterer Klärungsbedarf zwischen Stadt und EGP vor dem Hintergrund der Planungen auf FNP-Ebene (Entwicklung Brubacher Hof) hinsichtlich Kosten und Zeitplanung 2 Städtebaulicher Rahmenvertrag Mobilitätskonzept Castelnau II (ÖPNV) 2 Analyse Planungsansätze Rahmenplan weiteres Vorgehen FIRU Quartiersrahmenplan Castelnau II 1.4 Verkehr - MIV, Fußgänger Anbindung an Pellinger Straße (B 268) durch BF13 planungsrechtlich gesichert Optimierung hinsichtlich Lage und Dimensionierung Teilanbindung an Erschließung BF 14 vorbereitet - Verkehrsreserven hinsichtlich Leistungsfähigkeit (ca. 1000 Einwohner) und Lärmschutz (ca. 500 Einwohner) möglich Hauptachsen im Plangebiet mit max. 9% Steigung eingeschränkt nutzbar Fußwegevernetzung insb. zwischen Bestandsgebieten – Nahversorgungszentrum – Plateau und Mattheiser Wald Anforderungen aus Topographie Querungsmöglichkeiten und Vernetzung der Gebietsränder Analyse Planungsansätze Rahmenplan weiteres Vorgehen FIRU Quartiersrahmenplan Castelnau II 1.5 Lärm Bestand Tag Potentieller Konflikt zwischen Handwerkerpark und Wohnbebauung wird beseitigt Verkehrslärm von Pellinger Straße: Lärmschutz voraussichtlich erforderlich Verbesserung Wohnqualität Mehr Verkehrslärm im Umfeld, insb. Pellinger Straße gegenüber Bestand, weniger gegenüber BF13 Schießstände im Mattheiser Wald: Ergebnis orientierende Messung: Einhaltung der Immissionsrichtwerte 59 dB(A) 55 dB(A) Lärmkonflikt im Grundsatz bewältigbar, aktive Lärmschutzmaßnahmen in Teilbereichen sinnvoll Analyse Planungsansätze Rahmenplan weiteres Vorgehen FIRU Quartiersrahmenplan Castelnau II 1.6 Lärm Bestand Nacht Potentieller Konflikt zwischen Handwerkerpark und Wohnbebauung wird beseitigt Verkehrslärm von Pellinger Straße: Lärmschutz voraussichtlich erforderlich Verbesserung Wohnqualität Mehr Verkehrslärm im Umfeld, insb. Pellinger Straße gegenüber Bestand, weniger gegenüber BF13 Schießstände im Mattheiser Wald: Ergebnis orientierende Messung: Einhaltung der Immissionsrichtwerte 49 dB(A) 45 dB(A) Lärmkonflikt im Grundsatz bewältigbar, aktive Lärmschutzmaßnahmen in Teilbereichen sinnvoll Analyse Planungsansätze Rahmenplan weiteres Vorgehen FIRU Quartiersrahmenplan Castelnau II 2 1.7 Soziale Infrastruktur 1 1) St. Valerius Kindertagesstätte Clara Viebig Straße 5 2) St. Valerius Kindertagesstätte Gratianstraße 4 3) Städtische Kindertagesstätte Feyen 4) Hort St. Valerius Grundschule 4) Grundschule Feyen 5) Integrative Kindertagesstätte der Caritas (BF 15) Bedarfsprüfung: Kinderkrippe, Kita, Grundschule, Hort bzw. Ganztagsschule und soziale Infrastruktur für das Alter Konkretisierung der Bedarfszahlen durch empirische Untersuchungen (Stadt Trier) Grundschule: kein Mehrbedarf an Flächen innerhalb des Plangebietes 3 Quartiersrahmenplan Castelnau II FIRU 1.8 Bebauungs- und Nutzungsstruktur Hochplateau Technischer Bereich mit Fahrzeughallen, Werkstätten sowie Lehrgebäude und Tankstelle Übungsgelände mit Beobachtungsständen für Panzer, Übungsparcours, Schießstände Gefechtsdorf (Spanisches Dorf) Wohnbebauung Pellinger Straße Freifläche Pellinger Straße Differenzierte Nutzungsdichten orientiert an baulicher Vorprägung Analyse Planungsansätze Rahmenplan weiteres Vorgehen FIRU Quartiersrahmenplan Castelnau II 1.9 Naturschutzfachliche Belange Südlich angrenzend FFH-Gebiet 6205-303 und Naturschutzgebiet „Mattheiser Wald“ Westlich angrenzend „Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier“ (07-LSG-72-3) Südlich angrenzend: gesetzlich geschütztes Biotop (§ 30 BNatSchG): Biotop „Wald im Aulbachtal“ Keine europäischen Vogelschutzgebiete oder sonstigen Schutzgebiete von potentiellen Bauflächen betroffen Umgang mit benachbartem FFH-Gebiet (Pufferzone) und FFH-Verträglichkeitsprüfung Planungsansätze Analyse Rahmenplan weiteres Vorgehen Quartiersrahmenplan Castelnau II FIRU 1.10 Biotoptypenkartierung Erweiterter Untersuchungsraum Offenland-/ Waldbiotoptypen Gesetzlich geschützte Biotope gem. § 30 BNatSchG im Untersuchungsgebiet Naturnahe Fließgewässerabschnitte des Aulbachs sowie Röhrrichtbestände „In der Delft“: Schilfröhricht Stehende Kleingewässer im Osthang Planungsrechtlich BF 13 maßgeblich Hochwertige Biotopkomplexe insbesondere im Osten des Untersuchungsraumes Gesetzlich geschützte Biotope im Osten Analyse Planungsansätze Offenlandbiotoptypen Rahmenplan Waldbiotoptypen weiteres Vorgehen FIRU Quartiersrahmenplan Castelnau II 1.11 Artenschutz Vorprüfung (2013) Wildkatze: keine Fortpflanzungs- und Ruhestätten im Untersuchungsgebiet (UG) Zugriffsverbote abwendbar Amphibien: Lebensraum Gelbbauchunke, Fortpflanzungsund Ruhestätten im östlichen Randbereich keine Fortpflanzungs- und Ruhestätten durch potentielle Baufläche betroffen Brutvögel: Vorkommen im gesamten UG, Lebensraum Mittelspecht südöstlich des Gefechtsdorfes durch konfliktvermeidende Maßnahmen Zugriffsverbote abwendbar Reptilien: Mauereidechse und Schlingnatter im Untersuchungsgebiet konfliktvermeidende Maßnahmen: Umsiedlung mit UNB abzustimmen Fledermäuse: Tabuzonen im Südosten Zugriffsverbote voraussichtlich handhabbar ggf. vertiefende Untersuchungen auf Ebene B-Plan Fledermäuse maßgeblich für Abgrenzung der potentiellen Baufläche Artenschutzproblematik für abgegrenzte Baufläche lösbar Analyse Planungsansätze Rahmenplan weiteres Vorgehen Quartiersrahmenplan Castelnau II FIRU 2. Planungsansätze Analyse Planungsansätze Rahmenplan weiteres Vorgehen FIRU Quartiersrahmenplan Castelnau II 2.1 Planungsansätze - Freiraum Analyse Planungsansätze Rahmenplan weiteres Vorgehen FIRU Quartiersrahmenplan Castelnau II 2.2 Planungsansätze - Freiraum / Topografie Analyse Planungsansätze Rahmenplan weiteres Vorgehen FIRU Quartiersrahmenplan Castelnau II 2.3 Planungsansätze - Freiraum / Topografie Analyse Planungsansätze Rahmenplan weiteres Vorgehen FIRU Quartiersrahmenplan Castelnau II 2.4 Planungsansätze - Baufläche Analyse Planungsansätze Rahmenplan weiteres Vorgehen FIRU Quartiersrahmenplan Castelnau II 2.5 Planungsansätze - Erschließung K Analyse Planungsansätze Rahmenplan weiteres Vorgehen FIRU Quartiersrahmenplan Castelnau II 2.6 Planungsansätze - Erschließung K Analyse Planungsansätze Rahmenplan weiteres Vorgehen FIRU Quartiersrahmenplan Castelnau II 2.7 Planungsansätze - Erschließung K Analyse Planungsansätze Rahmenplan weiteres Vorgehen FIRU Quartiersrahmenplan Castelnau II 2.8 Planungsansätze - Erschließung K Analyse Planungsansätze Rahmenplan weiteres Vorgehen FIRU Quartiersrahmenplan Castelnau II 3. Quartiersrahmenplan Castelnau II Fläche in ha 3,0 6,0 6,3 3,6 Analyse Planungsansätze Rahmenplan weiteres Vorgehen Quartiersrahmenplan Castelnau II FIRU 4. Weiteres Vorgehen Mitte 2015 FNP Öffentlichkeits -beteiligung? Rahmenplan Öffentlichkeits -beteiligung Castelnau Gespräche Analyse Herbst 2015 Feststellung FNP? Feststellung Rahmenplan Mehrfachbeauftragung Abstimmung Bauabschnitte und Beginn BPlanverfahren Castelnau - Gespräche Planungsansätze Rahmenplan weiteres Vorgehen FIRU Quartiersrahmenplan Castelnau II Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! FIRU Quartiersrahmenplan Castelnau II Quartiersrahmenplan Castelnau II – Geltungsbereich BF 13 Analyse Planungsansätze Rahmenplan weiteres Vorgehen FIRU Quartiersrahmenplan Castelnau II Artenschutz Vorprüfung (2013) Analyse Planungsansätze Rahmenplan weiteres Vorgehen Quartiersrahmenplan Castelnau II FIRU Städtebaulicher Vertrag Regelungsinhalte: äußere Verkehrserschließung, ggf. erforderliches Immissionsschutzprogramm, naturschutzrechtlicher und forstlicher externer Ausgleich, soziale Infrastruktur … (Ergänzung weiterer Regelungsinhalte nach Ergebnissen noch ausstehender Untersuchungen) Analyse Planungsansätze Rahmenplan weiteres Vorgehen
