Shops am urbanen Bahnhofplatz von Pratteln

Shops am urbanen Bahnhofplatz von Pratteln
Pratteln startet in die
Zukunft. Am neuen,
urbanen Bahnhofplatz
entsteht das Hochhaus
AQUILA. An bester
Passanten- und Pendlerlage. Mit Wohnungen,
Büros und Ihrer neuen
Ladenfläche ...
Urbanisierung: Pratteln im Aufschwung
Pratteln, an Basels Ostrand gelegen, ist
bekannt für seine Industrie, als Standort
mehrerer Einkaufszentren, als grüne
Kleinstadt mit historischem Kern und
Anschluss an Basel.
Als typische Vorortsgemeinde profitiert
Pratteln von der Nähe zu Basel. Mit
der direkten Anbindung durch die S-Bahn
(Viertelstundentakt; 10 Minuten bis
Basel) sowie Bus- und Tramlinien steigt
die Einwohnerzahl kontinuierlich. Parallel
dazu haben sich zahlreiche Gewerbeund immer mehr Dienstleistungsbetriebe
mit ihren Mitarbeitenden in Pratteln
niedergelassen. So ist ein gut durchmischtes Umfeld mit verschiedenen
Zielgruppen entstanden.
Angesichts des grossen Wohnungsbedarfs
und des immer wichtigeren Dienstleistungssektors im Raum Basel, hat Pratteln
ein fortschrittliches Hochhauskonzept
lanciert. Durch verdichtetes Bauen
mit einem Hochhaus-Cluster wird die
nachhaltige Urbanisierung von Pratteln
umgesetzt.
Pratteln in Zahlen
1836 Industrialisierung dank riesiger Steinsalzvorkommen.
Rund 15‘500 Einwohner. Stand 2012.
Autobahn A2 und A3.
SBB, Busse, Tram.
S-Bahn nach Basel, Deutschland, Frankreich.
Steuerfuss nat. Personen 60%. Stand 2012.
Ertragssteuer 4.95%, Kapitalsteuer 2.75‰.
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Projekt: Ein neues Wahrzeichen für Pratteln
Das neue Hochhaus AQUILA – der Name
bedeutet «Adler» und unterstreicht die
markante Form, die an einen Adler im Flug
erinnert – steht direkt am neuen Bahnhofplatz von Pratteln. Durch seine Höhe
von 66 Metern und die identitätsstiftende Architektur mit der hellen Fassade,
wird AQUILA zu einem weithin sichtbaren Wahrzeichen von Pratteln, dessen
Gemeindewappen übrigens ebenfalls ein
Adler ziert.
Ganz bewusst wurde mit AQUILA ein
stolzes, augenfälliges Gebäude geplant,
das Zeichen setzt und das künftige Gesicht von Pratteln mitprägt. Das urbane
Nutzungskonzept des Hochhauses sieht
einen Mix aus Wohnungen, Büros und
Ladenflächen vor. Architektur, Raumkonzept und Infrastruktur tragen zum
überzeugenden Gesamteindruck bei.
Erfolgreiche Architektur
AQUILA ist das Werk des Architekturbüros Christ & Gantenbein aus Basel, das mit seinem Wettbewerbsbeitrag für die
Erweiterung des Schweizerischen Landesmuseums in Zürich
den ersten Platz belegte. Auch international wird Christ &
Gantenbein regelmässig mit Preisen ausgezeichnet. Emanuel
Christ und Christoph Gantenbein wirken als Professoren an
der ETH Zürich.
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Shops: Beste Passantenlage und interessante Zielgruppen frei Haus
Das Hochhaus AQUILA – besonders
sein Sockel mit Läden und Geschäften –
schliesst direkt an das urbane Zentrum
des neuen Bahnhofplatzes an. An bester
Passantenlage machen hier Cafés, Take
Aways mit frischen Verpflegungsmöglichkeiten, Läden für den täglichen Bedarf
und mit zeitgemässen Angeboten gute
Geschäfte.
Im Turm von AQUILA entstehen auf
16 Geschossen trendige Wohnungen im
mittleren bis gehobenen Mietsegment
für Expats, moderne Familien, Singles,
DINKs und Golden Agers. Im Flügelbau
des Hochhauses werden auf drei
Geschossen Büroflächen für insgesamt
rund 230 Arbeitsplätze vermietet.
Kennzahlen – AQUILA im Überblick
19 Geschosse. 66 Meter Höhe.
Sockelnutzung: Shops und Läden bis 350 m2.
Dreigeschossiger Flügelbau mit rund 2‘640 m2 Bürofläche.
4. bis 19. Geschoss 76 Mietwohnungen.
Parkplätze im 1. und 2. Untergeschoss.
Veloabstellplätze im 1. Untergeschoss.
Minergie®-Standard.
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Geschäfte zum
Abheben. Starten Sie
durch im neuen Hochhaus AQUILA. Mit
individuellen Ladenflächen, eigenwilligen
Grundrissen, moderner
Infrastruktur und
garantierter Frequenz.
Grundrisse: Für aussergewöhnliche Shops und Läden
Das Raumkonzept im Sockel von AQUILA
sieht Flächen verschiedener Grössen
bis max. 350 m2 vor. Die Flächen werden
im Rohbau vermietet und lassen so einen
individuellen Ausbau zu.
Die Grundrisse verlaufen analog zur
Gesamtgestaltung des Gebäudes in
Rhomben. Alle Aussenfronten sind verglast. Der Zugang ist von aussen möglich.
Die Raumhöhe beträgt knapp 5 m. In der
Tiefgarage können Mitarbeiter- und
Kundenparkplätze angemietet werden.
Geschäfte im Sockel
Aussergewöhnliche Grundrisse.
Alle Läden mit verglaster Aussensicht.
Aussen-Café unter den Schwingen
des Flügelbaus möglich.
46 bis max. 350 m2 Fläche.
Lagerräume in den Untergeschossen.
Kundenparkplätze in der Tiefgarage.
Passagiere am Bahnhof Pratteln: 8’000/Tag.
Bezug ab 2015.
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Bahnhof Pratteln
›
Zehntenstrasse
Bahnhofstrasse
N
Bahnhofplatz
Lift
Lift
Zugang Wohnungen
Shop Typ 1
Zugang Büros
Lift
Lift
Shop Typ 3
Shop Typ 2
AQUILA
Erdgeschoss
MST 1 : 250
8
Salinenstrasse
4m
9
Shop Typ 1
45.7 m2
Shop Typ 3
103.8 m2
›
›
MST 1:100
N
N
Shop Typ 3
Shop Typ 1
Erdgeschoss
Nettofläche: 45.7 m 2
MST 1 : 120
10
Erdgeschoss
Nettofläche: 103.8 m 2
2m
MST 1 : 120
2m
11
MS
›
Shop Typ 2
197.4 m2
N
M
Shop Typ 2
Erdgeschoss
Nettofläche: 197.4 m 2
MST 1 : 120
12
2m
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Lage: Hochwertiges Ambiente für innovative Geschäfte
Der Bahnhofplatz von Pratteln, wo auch
mehrere frequentierte Buslinien und in der
Nähe die Basler Tramlinie 14 halten, wird
komplett neu gestaltet. Dabei entsteht
eine grüne, urbane Durchgangs- und
Erholungszone, welche eine lebendige,
einladende Verbindung zum historischen
Dorfkern schafft.
Mit dem Hochhaus AQUILA wird beim
Bahnhof ein neues Zentrum entstehen.
Dieser neue Dreh- und Angelpunkt für
Arbeitnehmende, Pendler und eingesessene Prattlerinnen und Prattler bietet
Läden und Geschäften die Chance,
von einem hochwertigen Umfeld zu
profitieren.
Der attraktive Mietermix im Hochhaus
AQUILA wird die neue, urbane Identität
von Pratteln mitprägen und imagebildend
wirken. In einer klaren Win-win-Situation
profitieren Geschäfte von der aufwändigen Aufwertung der Umgebung am
Bahnhofplatz und bereichern umgekehrt
das neue Ambiente.
Geschäfte im AQUILA – im Zentrum von Pratteln
Attraktive Rahmenbedingungen in Pratteln.
Zentrale Lage.
Raumkonzept für flexible, individuelle Einteilung.
Eigene Zugänge von aussen.
Lagerflächen.
Parkplätze, für Velos zusätzlich oberirdisch.
Prestigeträchtige Architektur.
14
15
DEUTSCHLAND
Rhein
Salinenstra
sse
SCHWEIZ
N
Rheinfe
lden, Zü
rich →
A3
el
← Bas
A3
PRATTELN
Pratteln, Grüssen
BUS
Pratteln, Münchacker
BUS
Hohenrainstr
asse
Hardstrasse
Salinenstrasse
Aqua Basilea
Bahnhof Pratteln
BUS
Pratteln, Krummeneich
BUS
Denner
Tramlinie
Mit dem Auto
Coop
Bahnhofstrasse
Migros
BUS
Pratteln, Schloss
BUS
Muttenzerstrasse
Hauptstrasse
sse
attstra
Oberem
Pratteln, Lindli
Aus Frankreich/Deutschland auf der A2/A3 Richtung
Rheinfelden/Zürich Ausfahrt 7 Pratteln. Abbiegung rechts
in die Salinenstrasse. Wegweiser folgen «Bahnhof Pratteln».
Aus Luzern/Zürich auf der A2/A3 bis Ausfahrt 7 Pratteln.
Abbiegung links in die Salinenstrasse. Wegweiser folgen
«Bahnhof Pratteln».
Mit dem Zug
Ab Basel Bahnhof mit S 3 bis Haltestelle Pratteln.
Mit Tram und Bus
Ab Basel Bahnhof mit Tram 8, 10 oder 11 bis Haltestelle
Aeschenplatz. Umsteigen in die Buslinie 80 (Liestal) oder
Tramlinie 14, Richtung Pratteln bis Haltestelle Bahnhof
Pratteln.
16
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Telefon +41 44 388 58 48
Fax +41 44 388 58 00
[email protected]
www.spgintercity.ch
Member of the
CUSHMAN & WAKEFIELD ALLIANCE
www.aquila-pratteln.ch
Alle Mass- und Grössenangaben
ohne Gewähr. Dieses Angebot ist
unverbindlich und freibleibend.
Zwischenzeitliche Vermietung und
Änderungen bleiben vorbehalten.
S.E. & O.
Bilder: Christ & Gantenbein und Architron
Gestaltung: Mifflin-Schmid Design
SPG Intercity Zurich AG
Zollikerstrasse 141
8008 Zürich