Mehrfamilienhaus `Haydnstraße`

Mehrfamilienhaus
'Haydnstraße'
Umbau und Modernisierung Mehrfamilienhaus, Bonn
Das Projekt
Das im Bonner Musikerviertel gelegene Wohnhaus aus
der Gründerzeit wird 2009 umfassend umgebaut und
modernisiert. Neben denkmalpflegerischen und brandschutztechnischen Gesichtspunkten wird auch der
energetischen Sanierung ein besonderer Stellenwert
beigemessen.
Die historisch wertvolle Straßenfassade
wird mit einer Innendämmung energetisch
verbessert.
Die Aufgaben
Das bisher als Einfamilienhaus genutzte Gebäude soll in
2 Wohnungen aufgeteilt werden. Darüber hinaus soll
eine umfassende Sanierung des Gebäudes mit einem
besonderen Schwerpunkt bei energetischer Sanierung
durchgeführt werden.
Fassade im Stil der Gründerzeit
Blick zur Decke im Treppenhaus
Unsere Maßnahmen
Es entstehen eine 80 m² große Garten-Wohnung im Erdgeschoss mit Terasse und Zugang zum Garten sowie
eine 130 m² große Maisonette-Wohnung im Ober- und
Dachgeschoss, der ein Balkon zugeordnet wird.
Die energetische Sanierung umfaßt den Austausch sämtlicher Fenster sowie die Dämmung von Fassaden und
Dächern. Während die historisch weniger bedeutsame
Gartenfassade ein Wärmedämmverbundsystem erhält,
wird die Straßenfassade mit einer Innendämmung versehen.
Die Erneuerung sowohl der Heizungsanlage als auch
der Sanitär- und Elektroinstallationen vervollständigen
die Sanierung.
Grundriss Erdgeschoss
Die Projektdaten
Bauherr: Privat
Standort: Bonn
Gebäudetyp: Wohngebäude
Leistungen: Umbau und Sanierung
Leistungsumfang: Lph 1 – 9 HOAI
Zeitraum: 10/2008 – 02/2010
BGF: 299 m²
NGF: 260 m²
Baukosten (inkl. MwSt): 401.000 Euro (KG 300 – 500)
(386.000 Euro (KG 300 – 400))
Im Zuge des Umbaus werden Räume zusammengelegt, sodass sie nun größer und heller
sind.
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