Mehrfamilienhaus 'Haydnstraße' Umbau und Modernisierung Mehrfamilienhaus, Bonn Das Projekt Das im Bonner Musikerviertel gelegene Wohnhaus aus der Gründerzeit wird 2009 umfassend umgebaut und modernisiert. Neben denkmalpflegerischen und brandschutztechnischen Gesichtspunkten wird auch der energetischen Sanierung ein besonderer Stellenwert beigemessen. Die historisch wertvolle Straßenfassade wird mit einer Innendämmung energetisch verbessert. Die Aufgaben Das bisher als Einfamilienhaus genutzte Gebäude soll in 2 Wohnungen aufgeteilt werden. Darüber hinaus soll eine umfassende Sanierung des Gebäudes mit einem besonderen Schwerpunkt bei energetischer Sanierung durchgeführt werden. Fassade im Stil der Gründerzeit Blick zur Decke im Treppenhaus Unsere Maßnahmen Es entstehen eine 80 m² große Garten-Wohnung im Erdgeschoss mit Terasse und Zugang zum Garten sowie eine 130 m² große Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss, der ein Balkon zugeordnet wird. Die energetische Sanierung umfaßt den Austausch sämtlicher Fenster sowie die Dämmung von Fassaden und Dächern. Während die historisch weniger bedeutsame Gartenfassade ein Wärmedämmverbundsystem erhält, wird die Straßenfassade mit einer Innendämmung versehen. Die Erneuerung sowohl der Heizungsanlage als auch der Sanitär- und Elektroinstallationen vervollständigen die Sanierung. Grundriss Erdgeschoss Die Projektdaten Bauherr: Privat Standort: Bonn Gebäudetyp: Wohngebäude Leistungen: Umbau und Sanierung Leistungsumfang: Lph 1 – 9 HOAI Zeitraum: 10/2008 – 02/2010 BGF: 299 m² NGF: 260 m² Baukosten (inkl. MwSt): 401.000 Euro (KG 300 – 500) (386.000 Euro (KG 300 – 400)) Im Zuge des Umbaus werden Räume zusammengelegt, sodass sie nun größer und heller sind. Beyß Architekten | Haydnstraße 36 | D-53115 Bonn | T +49.2 28.32 30 06-0 | F +49.2 28.32 30 06-99 | [email protected] | www.beyss.net