Matrix zur Bewertung von Mänge1
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SwissBauCo Schweizer Baucontrolling QM-Dokument-BV/Swiss Matrix zur Bewertung von Mängel Grad der optischen Beeinträchtigung auffällig gut sichtbar sichtbar kaum erkennbar Gewichtung des optischen Erscheinungsbildes Sehr wichtig wichtig Nachbesserung Nachbesserung Nachbesserung Minderwert Nachbesserung Nachbesserung Minderwert Minderwert Nachbesserung Minderwert Minderwert Minderwert Minderwert Minderwert Minderwert Bagatelle eher unbedeutend unwichtig Nachbesserung erforderlich, wenn der optische Mangel nicht hinnehmbar ist. Minderwertberechnung möglich, wenn der optische Mangel hinnehmbar ist. Das Verhältnis zwischen Minderwert und Mangelbeseitigungskosten beträgt ca. 1:15 Visuelle Anforderungen: Durch eine punktuelle Lichtquelle verstärkt sich die Schattenbildung auf der Fläche und lässt keine sichtbare Beurteilung zu. Diffuses Licht ergibt eine gleichmässige Ausleuchtung der Fläche, die somit objektiver zu beurteilen ist. Zur Bewertung: Bei einer visuellen Beurteilung beschichteter Oberflächen ist der unterschiedliche Geltungswert der verschiedenen Flächen zu berücksichtigen. So sind repräsentative Flächen in Wohnräume anders zu bewerten als in Kellern oder Tiefgaragen. Unterschiedliche Toleranzflächen sind, wie oben schon angesprochen, auch bei Teilflächen eines Bauteils zu akzeptieren, die bei üblicher Nutzung ständig sichtbar oder üblicherweise nicht sichtbar sind. Dies gilt insbesondere für die üblicherweise ständig sichtbaren Flächen an Türen oder deren normalerweise nicht ständig sichtbaren Falze. Weiter sind objektive Bewertungen nicht möglich, da weder ein Mass zu vergleichen ist, noch liegen Funktionen vor, deren Nichterfüllung als Mangelhaftigkeit demonstriert werden kann. Grundlage der Bewertung von Sichtflächen ist der gewöhnliche Gebrauch. Richtline des Bauexperten Verband Schweiz SwissBauCo Schweizer Baucontrolling QM-Dokument-BV/Swiss Bewertung des Minderwerts wird vom Bauteilwert ausgedrückt. Beurteilungskriterium Gewichtung Abweichung ai Minderung mi OG Galerie mi=(ai*gi):10 Geltungswert 50% Gleichmässigkeit Farbe Gleichmässgikeit Struktur Ebenheit 12% 0% 5 0,0% 12% 0 6,0% 6% Kumuliert 5 5,2% 0,0% Gesamtminderwert: Nacherfüllung i.d.R. über 15% Minderung diskutabel bis 15% 6,0% Bagatellen unter 2% Abweichungszahlen, Notenskala Unbrauchbar, nicht verwendbar 10 ai Ungenügend, aber nicht benutzbar/zumutbar 9 ai Unzulänglich 8 ai Sehr mangelhaft 7 ai Mangelhaft 6 ai Unbefriedigend 5 ai Weniger befriedigend 4 ai Noch befriedigend 3 ai Etwas beeinträchtigend 2 ai Fast nicht beeinträchtigend 1 ai Mangelfrei, entspricht vereinbarter Art und Güte 0 ai Der durchschnittliche Minderwert beträgt 6,133 % Planer, Abnahme zur Abweichung Werkvertrag Total Klosterputz Nebenleistungen 390m2 x 14.25 Fr. V 6:2 + 10% 5`557.50 Fr. netto Total 5`557.50 Fr. davon 6,133 % Minderwert 340.84 Fr. Obergrenze 15% vom Total 833.60 Fr. Verantwortlichkeit Planer zu Unternehmer 70:30 583.50 Fr. zu 250.10 Fr. Richtline des Bauexperten Verband Schweiz
