Exposé Friedenstraße

Friedenstraße 85 — erbaut 1911
Duisburger Dellviertel
Stilvoll wohnen
nah der Duisburger City:
Charme aus Kaiserzeiten –
Komfort von heute
Der Landschaftspark Duisburg-Nord – einmalige Industriekultur, Natur
und ein faszinierendes Lichtspektakel
Die Schwanentorbrücke – benannt nach dem historischen Stadttor
Duisburgs, wie es ein Stadtplan von 1566 zeigt
Ein traditionsreiches
Mehrfamilienhaus für junge
und jung gebliebene Singles,
Paare und Familien
Südlich der Duisburger City liegt eines
der begehrtesten Wohnviertel der Innenstadt:
das lebendige Dellviertel mit herrschaftlichen
Altbauten, weitläufigen Parks und
weltberühmten Museen
Duisburg ist eine »reiche« Stadt von 500.000
Einwohnern. Hier pulst der größte Binnenhafen der
Welt. Industrie-, Sport- und Kultur­einrichtungen ziehen
Gäste aus allen Himmels­richtungen an – z. B.
das Lehmbruck Museum. Ganz in der Nähe steht
das Haus Friedenstraße 85 in ruhiger, verkehrs­
günstiger Lage: ein paar Minuten zu Fuß zur U-Bahn,
in 15 Minuten mit der U79 zum Hauptbahnhof oder
in 50 Minuten auf die Düsseldorfer Königsallee.
Duisburger Stadtwald und Duisburger Zoo sind nicht
weit entfernt, und die Sechs-Seen-Platte lädt
Sportbegeisterte mit einem umfangreichen Freizeit­
angebot ein. Nicht zu vergessen der »grüne Ring«:
ein Fahrrad-Parcours um die City.
Mitten in Duisburg
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A 4 0
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A 3
A 5 9
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An der Friedenstraße sind die Wege nie weit: Es ist nah zur U-Bahn,
nah zur Autobahn, nah zur Deutschen Bahn (Hbf.)
Der Duisburger Innenhafen und seine grandiose Industrie-Kulisse –
Flanieren? Joggen? Ins Museum? Oder lieber sofort ins Restaurant?
Der Immanuel-Kant-Park überrascht seine Besucher mit der
Skulpturen-Ausstellung des Lehmbruck Museums
Bewohnt ist das Dellviertel seit rund 150 Jahren.
Heute gewinnt es durch seine gewachsene
Nachbarschaft ständig neue Liebhaber. Sechs
Straßen mit einladender Gastronomie, kulturellen
Angeboten und verlockenden Boutiquen treffen
sich allein am Dellplatz. Stuck geschmückte
Altbauten, gepflegte Einfamilienhäuser und
schatten­spendende Bäume säumen den Weg.
Erfreulich schnell die Anbindung an die City –
zum Einkaufen und Bummeln. Spazieren lässt sich’s
wunderbar im Immanuel-Kant- oder Böninger-Park,
wo die Kinder gern spielen. Mercator-, Steinbartund Landfermann-Gymnasium sind nahebei. Mit
dem Auto ist man in 10 Minuten an der Universität.
Saniert vom Keller bis unters Dach
Nach dem Sandstrahlen glänzt die schmucke
Ziegelfassade der Friedenstraße 85 in frischem
Rot. In den Innenräumen verleihen Decken bis
3,50 Meter Höhe ein prachtvolles Raumgefühl.
Die hellen, gut geschnittenen Wohnbereiche
sind umweltfreundlich durch eine wartungsarme
Heizungsanlage temperiert, die an das ökologische
Fern­wärme­system Duisburgs angeschlossen ist.
Im ganzen Haus ist für barriere­freie Zugänge zu
allen Wohnungen gesorgt.
Die Südseite des Gebäudes liegt an der verkehrsarmen Friedenstraße
Friedenstraße 85
Erdgeschoss
Die Architektur
Mit seinen massiven Außenwänden, Decken­
höhen von bis zu 3,50 Metern und seinem
harmonischen Baukörper muss an diesem
Haus seit über hundert Jahren nichts verändert
werden. In den Innenräumen aber zieht jetzt
moderner Komfort ein.
Historischer Charme in modernem Gewand
Zehn Wohneinheiten in den Größen von
55 bis 127 m2 ermöglichen Wohnkonzepte
nach jedem Geschmack. Perfekt durchdachte
Grundrisse mit hellen und freundlichen
Wohn-, Schlaf und Küchenbereichen ver­binden
sich in jedem Fall zu einem heiteren und
behaglichen Lebensraum.
Das gesamte Haus ist mit hochwertigen
Elektro-Installationen und mit elektrischen
Rollläden ausgestattet
Alle Wohnungen sind mit Massivholz-Parkett ausgestattet.
Die Wände sind tapezierfertig gespachtelt.
1. und 2. Obergeschoss
Die Ausstattung
In der Eingangshalle wartet ein Lift auf Bewohner
und Besucher, der alle Etagen bedient. Zu jeder
Wohneinheit gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Auf der westlichen Seite des Grundstücks
befindet sich außerdem ein gestalteter Vorgarten,
der genügend Raum für Stellplätze lässt.
Balkone, Terrassen, Loggien
Alle Wohnungen bieten ihren Bewohnern ein
Plätzchen in der Sonne – in den Loggien
zum Teil mit alten Terrazzoböden. Alle Balkone,
Terrassen und Loggien sind auf den ruhigen
Innenhof des Gebäudes ausgerichtet.
Durch den Einbau hochdämmender
Fenster und Türen aus dem Hause
Blank Bauelemente ist für niedrige
Energiekosten gesorgt
Die Architekten haben die ursprüngliche Bausubstanz ist so weit
wie möglich erhalten und durch moderne Technik veredelt.
Dachgeschoss
Luxuriöse
Badezimmer
Die modernen Bäder sind jeweils mit einer
Badewanne und zusätzlich einem Duschbad
ausgestattet. Es werden Markenprodukte
der Firmen Keramag und Kaldewei verbaut.
Die Armaturen stammen von Grohe.
Sonderwünsche auf Anfrage.
Barrierearme Zugänge
Der gesamte Komplex bietet bequeme und
barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen
und zum Gebäude selbst.
Die Wohnungen sind mit
einem Masterbad und einer
zusätzlichen Gästetoilette
ausgestattet – bis auf die
Single-Apartments
Ein ganz besonderes Highlight
ist die Dachterrasse von 40 m2
mit Blick über das grüne
Dellviertel und weite Teile
der Stadt Duisburg
Alle Einzelheiten entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung und
Werkmustern, die wir auf Anfrage gern zur Verfügung stellen.
Friedenstraße 85
Das Gebäude ist 1911 als Dreifamilienhaus von
Ludwig Lampe errichtet worden. Danach war
es unter anderem Handelsstandort der Firma
Siemens, Sitz des Veterinär- und Schulamtes
der Stadt Duisburg und eine Jugendherberge.
Die Tochter des Erbauers Lampe hat hier von
1911 bis 2011 gelebt.
Wir bauen für Sie
mit Leidenschaft
Blank Baukonzept entwickelt und realisiert Wohn- und Gewerbeimmobilien im westlichen Ruhrgebiet
und im Raum Düsseldorf. Unsere Mitarbeiter, darunter Bauingenieure, Kaufleute und Juristen,
sorgen für hohe Standards von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Ökonomie und Ökologie sind kein Widerspruch
Bei der Auswahl der Vorhaben sind wir konservativ – wir konzentrieren uns auf ausgesuchte Projekte,
die wir besonders zuverlässig umsetzen. Unser Anspruch ist, hohe Qualität am Bau zur Zufriedenheit
unserer Kunden zu liefern. Besonderes Augenmerk gilt der Erfüllung hoher ökologischer Standards.
Finanzierung über KfW-Fördermittel
Das Objekt Friedenstraße erfüllt die Voraussetzungen einer Förderung durch die Kreditanstalt für Wieder­
aufbau. Wenn Sie also Ihre Traumimmobilie günstig finanzieren möchten, beraten wir Sie gern. Wir helfen
bei der Darstellung gegenüber den Finanzierungsträgern und vermitteln kompetente Ansprechpartner.
Als Bezugstermin ist Oktober 2014 geplant
Für Beratungstermine stehen wir in unseren Geschäftsräumen oder im Objekt nach Vereinbarung
gerne zur Verfügung.
Beratung und Verkauf
Blank Baukonzept GmbH
Wintgensstraße 85-87
47058 Duisburg
www.blankbau.de
[email protected]
0203 41 41 51 51
Hinweis: Alle Abbildungen und Grundrisse geben einen
vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder.
Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche
Angaben dienen ausschließlich der Information und
stellen kein vertragliches Angebot dar. Grundlage des
vermittelten Kaufvertrages ist eine Bauerrichtungsurkunde
des Notars Bernd Michael Stock, Grüter Rechtsanwälte &
Notare, Duisburg. Diese lassen wir Ihnen gern zukommen.
Konzept: leschak.com
Gestaltung: optik-studios.de
Abbildungen: Blank Baukonzept, Connect
Architekten, Dirk Ercken/Shutterstock.com,
Oliver Hoffmann/iStockphoto.com
Stand: März 2014