Kundenmagazin - Rhomberg Bau Schweiz
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Ausgabe 1 | 2013 Kundenmagazin RHOMBERG BAU _______________________________ 6 _ 9 Wir bauen mit Blick aufs Ganze VORARLBERG MUSEUM ___________________ 24 _ 25 Mehr Raum für Kultur und Begegnungen RHOMBERG SERSA RAIL GROUP _________ 28 _ 31 Umfassendes Bahntechnikunternehmen Das Magazin der Rhomberg Gruppe 2 Editorial Nachhaltig Bauen für Generationen. Wer hohe Häuser bauen will, braucht ein festes Fundament. Aus diesem Grund bauen wir seit Generationen für Generationen, verankert in langjähriger Erfahrung, einem Jahrhundert großer Projekte, in Erfolgen, auf die wir stolz sind, und in Herausforderungen, aus denen wir gelernt und uns weiterentwickelt haben. Wir nehmen unsere Verantwortung ernst. Deshalb denken wir auch bei Bauprojekten stets einen Schritt voraus – denn in der Welt die wir heute bauen, werden unsere Kinder morgen leben. Die Geschichte von Rhomberg beginnt 1886. Es war das Jahr als Otto Rhomberg ein Bauunternehmen gründete. 1892 stieg mein Urgroßvater Cornelius Rhomberg in die Firma ein. Zehn Jahre darauf unterzeichnete er Verträge für den Neubau des Vorarlberger Landesmuseums und der Bezirkshauptmannschaft im Herzen von Bregenz. Mehr als 100 Jahre und vier Generationen später ist der Kornmarktplatz noch immer ein zentraler Ort für die Bürger der Landeshauptstadt – die zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichteten Gebäude sind jedoch nicht mehr zeitgemäß. In der Tradition meines Urgroßvaters gestaltete Rhomberg Bau den Umbau des neuen Vorarlberg Museums mit. Ein Beispiel für die Brücke zwischen Tradition und Moderne, die wir jeden Tag aufs Neue leben. Sicher verankert in unserem Fundament, erlauben wir es uns, Visionen zu haben und diese zu verwirklichen. Sei es die erste 4-stöckige Wohnanlage in Holzbauweise in Vorarlberg oder die Sanierung eines denkmalgeschützten „Haus des Kindes“. Wir lassen uns von Skeptikern nicht aufhalten und versuchen, Nachhaltigkeit in all unseren Entscheidungen zu leben. Denn die Rohstoffe der Erde sind begrenzt und es ist unsere Aufgabe, für unsere Kinder und Enkel eine lebenswerte Zukunft zu schaffen. Hubert Rhomberg 3 10 26 14 27 IMPRESSUM | Herausgeber Rhomberg Gruppe, Mariahilfstraße 29, 6900 Bregenz/AT, Tel. +43 5574 / 403-0, Fax +43 5574 / 403-309, [email protected], www.rhomberg.com Fotos Rhomberg Gruppe, Dietmar Walser Fotografie, Gemeinde Lech, Adolf Bereuter, Land Vorarlberg, Rhomberg Sersa Rail Group Für den Inhalt verantwortlich Olivia Haltmeier, Sonja Hammerer, Matthias Moosbrugger Konzeption und Gestaltung die3, Agentur für Werbung und Kommunikation, Dornbirn /AT Gedruckt auf Balance Silk Offenlegung nach § 25 Mediengesetz Neue Dimensionen erscheint 1 × jährlich in einer Auflage von 3.500 Stück (AT) und 1.500 Stück (CH) Hinweis In den Neuen Dimensionen von Rhomberg ist die weibliche Sprachform der männlichen gleichgestellt; lediglich aus Gründen der Vereinfachung von Inhalten wird oft nur die männliche Form verwendet. 4 Inhalt Editorial 3 Rhomberg Bau Wir bauen mit Blick aufs Ganze 6 7 Nachhaltig in die Zukunft 8 9 Gesamtunternehmen Die Zukunft beginnt heute 10_13 Privater und Sozialer Wohnbau Bauen für Investoren 14_17 18 Sanieren und Bauen im Bestand Junges Leben in historischen Mauern 18_19 Projektportfolio Auf den Wenn Eleganz Spurenauf von nachhaltiges Kaiserin SisiBauen trifft 20 Bergpanorama Ein urbanes Zentrum inklusive: für die Wohnen Region imSurselva Bregenzerwald 21 Für Naturliebhaber Wohnen mit Freiraum undmitten Individualisten im Grünen 21 Effektiveram Wohnen Immobilienbetrieb Freudenberg 22 Zentrumsnah und exklusiv Wettbewerbssieger 22 Zürich Alles unter einem Renovation im Herzen Dachvon 23 Beeindruckende Aus Alt mach NeuDimensionen 23 660.000 Tonnen Geprüfte Qualität Abbaumaterial 23 24 Hoch- und Tiefbau Mehr Raum für Kultur und Begegnung 24_25 Rhomberg Gruppe Nachhaltigkeit als Geschäftsmodell 26 Ein Garten auf Augenhöhe: Rhomberg Hochbeete 26 Ein Integrationsprojekt als Fundament 27 Die Rhomberg Gruppe ist ethisch zertifiziert 27 Rhomberg Sersa Rail Group 28 28_31 5 2,00 STEINSCHLICHTUNG / SCHWERLASTMAUER 2,26 +0.30 2,40 1,00 2,98 3,00 4,00 Wir bauen mit Blick aufs Ganze Lift FLUGDA F HRRÄ CH FA DE 10.7 m 2 OK +2 R .40 1,00 Pod Fein est +0 ein .02 7.28 ste m2 zeug 6 W 2 3 80 200 Gan Perk g 8.99 ett m2 2,50 5 6 2,,2 2 26 6 2,,9 2 98 8 6,86 -0.06 1 2,50 3 0.00 Ei30 c-S m 90 tern kett 7m2 1 MR 2,50 2 Luftsch 8 0 6,86 5,00 1,20 68 280 acht Tie fgarage überda ch 0 80 200 80 200 Die Menschheit lebt auf Pump: Seit drei Jahrzehnten verbraucht unser Lebensstil mehr natürliche Ressourcen, als die Erde bieten kann. Rund 40 Prozent des aktuellen Energie- und Rohstoffverbrauches entfallen auf die Bauwirtschaft. In diesem Bewusstsein müssen wir uns fragen: Können wir so weiterbauen, wie bisher? Die Rhomberg Gruppe hat sich daher die Suche nach nachhaltigen Lösungen zum Ziel gesetzt. 11 18 212 2 HAUS SD Vor rund zehn Jahren wurde das Thema „Nachhaltigkeit“ im Unternehmensleitbild verankert, um noch stärker und bewusster vorauszuschauen, gute und nachhaltige Ideen zu entwickeln, immer mit Fokus auf Energieeffizienz und Ressourcenreduktion. Kurz gesagt: nur Dinge zu tun, die wirklich Sinn machen. Rhomberg hat die Herausforderung angenommen, auf die große Frage nach der Zukunft des Bauens sinnvolle Antworten zu finden. Im Mittelpunkt stehen der überlegte Einsatz und die kaskadische Nutzung von Rohstoffen, die Vereinfachung von Prozessen, das Forcieren von System- und Hybridbauweisen, der Umstieg auf nachwachsende Rohstoffe. Zusätzlich zu Gebäuden in bewährter Bauweise, die mit langjähriger Erfahrung auf höchstem Niveau realisiert werden, sind visionäre Projekte – wie der LCT One in Dornbirn, die Gründung des Tochterunternehmens Cree oder der Bau einer gemeinnützigen Wohnanlage in Holzbauweise – wichtige Etappen auf dem Weg zum dringend notwendigen Paradigmenwechsel mit Signalwirkung für die gesamte Branche. 6 5 93 412 411 +0.22 (409.37) 410 STEINSCHLICHTUNG / SCHWERLASTMAUER 6,00 +0.16 (409.31) 4 5,65 6,52 2,50 2,50 2,50 2,26 2,33 0.00 9,43 Errichtung Wohnbau Hochbau Tiefbau Systembau Holzbau 8,74 Total- und Generalunternehmer 6,86 5,25 1 13 12 11 Luftschacht Tiefgarage 90 cm ü Terrain 5,00 Konzeption und Planung Projekt- und Standortentwicklung Geschäftsbereich Immobilien 7 1,,0 1 00 0 --0.15 0.1 15 8 9 -0.06 10 -0.15 EINGA überdach 0.00 8 R 20.3 ER HRRÄDE Wiederverwertung, Recycling Recycling und Entsorgung Holzbau m2 8 2 Nutzung Facility Management ,12 m2 158 Rohstoffgewinnung Steinbruch RessourcenCenter Umnutzung oder Sanierung Bauen im Bestand 5,,66 66 Kompetenz für den gesamten Lebens- Zukunft im Auge behalten, etwa mit einer Umnutzungen und Sanierungen steht das zyklus eines Bauwerkes. Das von begleitenden Lebenszykluskosten-Opti- Team von Bauen im Bestand zur Ver- Rhomberg abgedeckte Leistungsspektrum mierung durch unser Facility Management, fügung. Am Ende des Lebenszyklus’ ist ist so vielfältig wie die Phasen im Lebens- zusätzlich zur detaillierten Gesamtplanung. noch lange nicht Schluss. Im Rhomberg zyklus eines Gebäudes. Um ressourcen- Als Total- und Generalunternehmer wer- Ressourcen Center werden Verwertungs- effizient zu bauen, ist es nicht genug, ein den Bauprojekte von der Konzeption bis konzepte für die verwendeten Rohstoffe Gebäude auf einen bestimmten Nutzungs- zur schlüsselfertigen Ausführung betreut erstellt. Diese Materialien werden dann, so zeitpunkt zu optimieren. Bei Rhomberg und Wohn- und Arbeitsräume für private weit als möglich, aufbereitet und wieder- wird deshalb in Generationen gedacht. Eigentümer, Investoren, Unternehmen und verwendet. Und so bereits bei der Planung die öffentliche Institutionen geschaffen. Für 7 Geschäftsleitung Bau: Martin Summer, Jürgen Jussel, Peter Greußing und Marcel Maier. Wir bauen mit Blick in die Zukunft Was zeichnet die Rhomberg Gruppe profitiert durch Termin- und Kostensicher- aus? heit, zeitliche Entlastung, Gewährleistung Rhomberg ist ein regional verankertes und Risikoübernahme, eine lückenlose Familienunternehmen. Wir vereinigen Baudokumentation, optimale Einbindung viele Kompetenzen in unterschiedlichen in alle Projektetappen und einen kom- Geschäftsfeldern unter einem Dach und petenten Ansprechpartner, der über alle können unseren Kunden so attraktive Projektdetails Bescheid weiß. Wir legen Ein Gespräch mit den Ge- Komplettangebote anbieten. Wir sind das viel Wert auf die partnerschaftliche Zu- schäftsleitern der Rhomberg einzige Bauunternehmen in Vorarlberg, sammenarbeit mit unseren Bauherren. Bau GmbH über die Eroberung das von der Konzeption und Projektent- von neuen Märkten, leistbares wicklung über den Bau bis zur Immo- Die Preise für Wohnbauprojekte stei- Wohnen und Entwicklungen in bilienverwaltung wirklich alles macht. gen kontinuierlich. Was ist Ihr Ansatz der Baubranche. Einen besonderen Schwerpunkt nimmt zum Thema „leistbares Wohnen“? bei Rhomberg traditionell die Strategie Im Wohnbau sind die Kosten in den ver- der Nachhaltigkeit ein, die im Unterneh- gangenen Jahren stark gestiegen. Dafür men fest verankert ist und die sich durch gibt es verschiedene Ursachen – steigen- Lösungen für zukunftsfähiges Bauen de Grundstückspreise, eine Vielzahl an und Wirtschaften manifestiert. Außerdem Vorschriften, behördliche Auflagen, gestie- haben wir uns freiwillig durch die Öster- gene Wohnansprüche. Wir bringen unsere reichische Gesellschaft für Nachhaltige Expertise ein, um gesetzliche Rahmen- Immobilienwirtschaft (ÖGNI) zertifizieren bedingungen, das Förderungswesen etc. lassen. Mit dieser Zertifizierung wollen wir auf Kostentreiber zu untersuchen und zu unterstreichen, dass die festgelegten Ziele entschlacken. Ein wichtiges Thema ist für auch gelebt werden. uns der effiziente Einsatz von Ressourcen. Mittlerweile entfallen bei einem Gebäude 8 Welche Vorteile hat ein Bauherr, wenn durchschnittlich 30 Prozent der Kosten er mit Rhomberg als Generalunterneh- auf die Haustechnik, hier besteht großes mer zusammenarbeitet? Einsparungspotenzial. Wir versuchen der Als Generalunternehmer übernehmen Preissteigerung entgegenzuwirken, indem wir sämtliche für die Realisierung eines wir in allen Stufen der Entwicklung und Projektes erforderlichen Arbeiten, ange- Realisierung von Bauprojekten konse- fangen von Konzeption und Beratung über quent darauf achten, unnötige Kosten zu die Durchführung der Arbeiten bis zur vermeiden, Prozesse zu vereinfachen und schlüsselfertigen Übergabe. Der Bauherr ökologisch und nachhaltig zu bauen. Rhomberg Bau Was macht Rhomberg zu einem füh- an Hybridbauweisen wird jedoch wachsen. Wie wird sich das Unternehmen weiter renden Arbeitgeber in der Region? Die Herausforderung für uns wird sein, entwickeln? Unsere Mitarbeiter arbeiten eigenstän- Holzbauprojekte als Generalunternehmer Qualitatives Wachstum steht im Vorder- dig, innovativ und lösungsorientiert. Das zu realisieren. Mit dem Bregenzerwälder grund, das Hauptaugenmerk liegt dabei Rhomberg Credo lautet „Fördern und For- Unternehmen Sohm HolzBautechnik ver- auf der Stärkung des Heimmarktes in dern“. Als Familienunternehmen legen wir bindet uns eine langjährige Partnerschaft. allen Geschäftsfeldern. Wir definieren uns Wert darauf, jeden einzelnen gemäß sei- Hervorzuheben ist die Zusammenarbeit als Spezialist für Komplettangebote und nen Stärken einzusetzen. Die Mitarbeiter bei der Realisierung des LCT ONE oder Prozessführerschaft und setzen auf lang- sollen sich im Unternehmen wohlfühlen des Illwerke-Zentrums Montafon. fristige und partnerschaftliche Zusammen- und Raum für die Umsetzung von Ideen arbeit mit unseren Kunden. Weiters möch- haben. Flache Hierarchien fördern einen Im Herbst 2013 wurde der erste ten wir unsere Themenführerschaft im regen Dialog im Unternehmen zwischen Standort der Rhomberg Bau GmbH in Bereich Nachhaltigkeit weiter ausbauen den einzelnen Geschäftsfeldern, von der Deutschland eröffnet. Wie sieht die und unsere Gesamtleistungskompetenz Basis bis hin zur Geschäftsleitung. Zudem Marktstrategie für die kommenden durch die gezielte Aus- und Weiterbildung setzen wir auf Aus- und Weiterbildung Jahre aus? unserer Mitarbeiter stärken. mit der hausinternen Lehrlingsausbildung Wir sind ein in der Region Vorarlberg ver- und der Rhomberg Akademie. Im Unter- wurzeltes Unternehmen mit Schwerpunkt- nehmensleitbild sind die Werte, die wir Ausrichtung auf Österreich, Deutschland leben, verankert: Vertrauen und Sicherheit, und die Schweiz. Durch die Gründung von Menschlichkeit und Wertschätzung, Trans- Niederlassungen in Wien, St. Gallen, Bern, parenz und Fairness. Aarau und vor Kurzem in Ravensburg, Rhomberg Bau Martin Summer, Peter Greußing, haben wir unsere Position am Markt geIm Sommer 2013 wurde bekannt, dass festigt. Die Geschäftsfelder haben einen sich Rhomberg zu 50 Prozent an Sohm unterschiedlichen Radius. Mit unserem HolzBautechnik beteiligt. Welche Rolle Immobilienbereich sind wir bereits in wird der Holzbau in Zukunft spielen? ganz Österreich tätig. Unsere Schweizer Die strategische Beteiligung am Vorarl- Niederlassungen hingegen überzeugen berger Traditionsunternehmen Sohm Holz- vor allem in der Projektentwicklung und Bautechnik zielt darauf ab, unsere Kom- im Generalunternehmer- und Sanierungs- petenz im Holz- und Holzmischbau weiter bereich. Geschäftsleitung Bau: Jürgen Jussel, Marcel Maier Mitarbeiter Bau & Ressourcen 2012/13: 593 Betriebsleistung Rhomberg Bau: 191,8 Mio. Euro Standorte: Österreich, Schweiz, Deutschland auszubauen. Jedes Baumaterial ist für unterschiedliche Zwecke besonders geeignet. Unser erstes Standbein wird nach wie vor der Massivbau bleiben, der Anteil 9 10 Die Zukunft beginnt heute Nachhaltiges Bauen: Viele denken laut darüber nach, mit nachwachsenden Rohstoffen zu bauen. Einige sprechen sogar davon, dass immer knappere Ressourcen uns zum Handeln zwingen werden. Allerdings ist es heute noch günstiger und weniger aufwendig, auf traditionelle Weise und somit massiv zu bauen. Dennoch errichtet Rhomberg Bau die erste Wohnanlage Vorarlbergs mit vier oberirdischen Geschossen aus Holz – um Zukunftstrends zu erforschen. Bauträger der gemeinnützigen Wohnanlage direkt an der Hohenemser Ach ist die Alpenländische Heimstätte. Zum Holzbau gewandelt. Das Architekturbüro DI Reinhard Drexel hatte die Projektidee für die Wohnanlage V134 noch als Massivbau gezeichnet. Der vierstöckige Baukörper mit einer Wohnnutzfläche von 856 Quadratmetern ist in zwölf attraktive Ein- bis Drei-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Balkonen unterteilt. Sehr bald manifestierte sich bei Rhomberg Bau Projektleiter Florian Gebauer die Meinung: „Diese Form der Architektur ist bestens für einen Holzbau geeignet.“ So war es möglich, frühzeitig in die Planung einzugreifen und die notwendigen Anpassungen vorzunehmen. Schallschutz, Brandschutz aber auch die Bauphysik stellen an Wohnanlagen in Holzbauweise spezielle Anforderungen. Das Ganze sehen. Mit einer wartungsarmen Holzfassade und sichtbaren Massivholzdecken vermittelt das Gebäude ein hohes Maß an Wohnlichkeit. Holz übernimmt dabei funktionale wie gestalterische Aufgaben. Nur das Treppenhaus ist aus Stahlbeton. Doch Holz gibt es bei Rhomberg Bau nicht um jeden Preis: Das Ziel ist eine bautechnisch wie finanziell intelligente Lösung. Hierbei profitiert Rhomberg Bau von der jahrzehntelangen Erfahrung als Bau- und Generalunternehmer, der nicht einzelne Gewerke, sondern die Gesamtlösung im Blick hat. Durch die enge Partnerschaft mit dem traditionsreichen Bregenzerwälder Unternehmen Sohm HolzBautechnik ist nun auch die Kompetenz von zusätzlich 50 erfahrenen Holzbauspezialisten verfügbar. 11 Verantwortungsvoll investieren. Blick in die Zukunft. Die Wohnanlage Projekte wie die Wohnanlage V134 in für die Alpenländische Heimstätte ist Hohenems sind ein ideales Tätigkeitsfeld ein Schritt in eine nachhaltigere Zukunft. für nachhaltig denkende Investoren. Der Weitere Projekte mit ähnlicher Bauweise vierstöckige Holzbau ist ein Passivhaus sind bereits in Vorbereitung und verschie- nach den Kriterien der Vorarlberger dene Grundrisse werden auf ihre Eignung Wohnbauförderung. Über die kontrollierte für den Holzbau untersucht. Rhombergs Be- und Entlüftung wird wertvolle Wärme Holzbauexperten sind überzeugt, dass zurückgewonnen, warmes Wasser erzeugt die Potenziale der bewährten Holzbau- die Solaranlage am Dach. Der kleine Rest systeme noch nicht ausgeschöpft sind. an notwendiger Energie wird über die So wurden bereits für die Wohnanlage in Gastherme gedeckt. Hohenems neue Technologien entwickelt und durch bauphysikalische Messungen Werkstoff für alle Sinne. Holz hat überprüft. Dadurch gewinnt das Team eine magische Anziehungskraft auf uns neue Erkenntnisse über die wirtschaftli- Menschen. Dies wurde wissenschaftlich chen Auswirkungen der verschiedenen schon mehrfach untersucht und bewiesen Baukonstruktionen – um auch im Holzbau – zeigt sich aber genauso in alltäglichen die Perfektion zu erreichen, die Rhomberg Dingen: Wir wollen Holz spüren, es fühlt Bau seit vielen Jahren als innovativen sich viel wärmer an als Beton oder Stahl. Partner für den Vorarlberger Wohnbau in Holz ist wie Schafwolle. Die in den Poren massiver Bauweise auszeichnet. eingeschlossene Luft sorgt dafür, dass die Wärme beim Körper bleibt. Sobald wir ein Holzhaus betreten, stellt schon der erste tiefe Atemzug eine Verbindung zum Gebäude her. Der Geruch des Holzes löst bei vielen Menschen ein angenehmes Gefühl aus. Zudem besitzt Holz die Fähigkeit, sowohl Temperatur- als auch Feuchtigkeitsschwankungen aufzunehmen und auszugleichen. Ein weiterer Vorteil ist die trockene Bauweise. Während gemauerte oder betonierte Gebäude mehrere Monate für das Austrocknen brauchen, verbreitet Holz schon am ersten Tag ein angenehm wohliges Gefühl. “ In Hohenems entsteht durch die Alpenländische Heimstätte die erste viergeschossige Wohnanlage in Holzbauweise! Ing. Wilhelm Muzyczyn, Leiter der Geschäftsstelle Vorarlberg der Alpenländischen Heimstätte 12 ” Naturbelassene Massivholzdecken, Wände in Holzständerbauweise, eine wartungsarme Holzfassade und großzügige Balkone zeichnen das Gebäude aus. Die Wohnanlage in Hohenems wurde federführend vom Bregenzerwälder Traditionsbetrieb Sohm HolzBautechnik umgesetzt. Holzbautechnik für Wohnanlagen hat mehrere Herausforderungen zu meistern: Schallschutz: spielt in Wohnanlagen eine deutlich wichtigere Rolle als in Einfamilienhäusern. Vom Nachbarn möchte man möglichst nichts hören. Bei Rhomberg Bau sorgen spezielle Elastomer-Lager dafür, dass Holzwände den Schall nicht weiterleiten. Brandschutz: Je höher das Gebäude, desto höher steigen die gesetzlichen Anforderungen an den Brandschutz. Kritische Stellen wie Bohrlöcher für Leitungen oder Deckenbefestigungen erhalten speziellen Schutz. Die Bestätigungen für sämtliche Lösungen kommen von der Brandverhütungsstelle in Bregenz. Bauphysik: Holz verzeiht keine Schwachstellen. Rhomberg Bau setzt auf eine robuste Konstruktion und eine saubere Ausführung aller Details. Ansprechende Architektur trifft auf ökologisches Bauen: Mit dem Projekt V134 in Hohenems festigt Rhomberg seine Vorreiterrolle in Sachen Nachhaltigkeit. 13 Bauen für Investoren In der Schweiz werden aktuell pro Jahr ca. 35.000 neue Miet- und Eigentumswohnungen realisiert. Errichtet werden diese zu einem Großteil im Auftrag institutioneller Anleger. Aus gutem Grund: Mit einer jährlichen Rendite von durchschnittlich fünf Prozent stellt der Immobilienmarkt eine stabile und interessante Anlageform dar. Immobilienanlegern wird ein umfassendes Leistungspaket geboten. Als Projektentwickler und Totalunternehmer hat Rhomberg den großen Vorteil, dass Investoren alles aus einer Hand bekommen und von Beginn an einen Ansprechpartner haben. 14 Rhomberg Bau Die Wohnüberbauung Hagenhof besticht durch eine klare und moderne Architektursprache sowie ein harmonisch abgestimmtes Farb- und Materialkonzept. Ziel: die Wertschöpfung. Für Investoren ist die Immobilie eine Anlagemöglichkeit, welche im aktuellen wirtschaftlichen Umfeld eine nachhaltige und stabile Wertschöpfung darstellt. Rhomberg entwickelt Projekte nach wirtschaftlichen Kriterien, welche den Nutzen der Bewohner und die Wertschöpfung des Investors in den Fokus stellen. Ein solches Beispiel ist die Wohnüberbauung Hagenhof in Beringen, die vor den Toren Schaffhausens das Urbane mit dem Ländlichen verbindet. Investor der Wohnanlage ist die Schweizerische Unfallversicherung Suva in Luzern. Rhomberg Bau entwickelt derzeit über zwanzig Immobilienprojekte in der gesamten deutschen Schweiz. Das strategische Fundament. In einer erfolgreichen Immobilie steckt sehr viel Wissen über die regionale Entwicklung und das daraus resultierende Potenzial. Es geht darum, eine geeignete Lage zu erkennen und das passende Grundstück ausfindig zu machen – an einem Standort, der sich kurz- und mittelfristig gut entwickelt aber auch in zwanzig Jahren noch attraktiv ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz spielt dabei eine zentrale Rolle. Ein weiterer Aspekt ist, die demografische Entwicklung der Bevölkerung bereits in der Phase der Projektentwicklung zu berücksichtigen. Noch bevor Rhomberg Bau sich ein Grundstück Im Innenhof ist mit großflächiger Begrünung und organisch angelegten Wegen und Plätzen eine Begegnungs- und Erholungsoase von höchster Qualität entstanden. sichert, wird der Standort eingehend geprüft. 15 Die 66 Mietwohnungen zeichnen sich durch funktionale und moderne Grundrisse sowie einen qualitativ hochstehenden Innenausbau aus. “ Bedarfsgerechter Wohnraum, eine optisch ansprechende Architektur und die wirtschaftlich interessante und nachhaltige Rendite: So wie wir Projektentwicklung verstehen und umsetzen, sind wir heute und in Zukunft ein glaubhafter Partner. Marcel Maier, Geschäftsführer Rhomberg Bau AG 16 ” Rhomberg Bau Regional verankerte Ideen. Wie bei vielen anderen Projek- ein, ohne dass diese ein monetäres Risiko eingehen müssen. ten die Rhomberg Bau entwickelt, wurden auch für das Projekt Diese Verbindung ebnet den Weg, damit das Projekt zielgerichtet Hagenhof mehrere Architekten zu einem Wettbewerb eingela- auf die Bedürfnisse und Ansprüche des jeweiligen Investors hin den. Nur die nachhaltige Bauweise, der Wohnungsmix und der entwickelt werden kann. Wunsch nach großzügigen Freiflächen waren vorgegeben. Fünf Architekturbüros, teils aus der Region, präsentierten einen breiten Die Realisierung erfolgt nach striktem Kostenmanagement, Fächer an Ideen. Bewertet wurden die Vorschläge durch eine ohne auf eine hohe Bauqualität und Nachhaltigkeit zu verzich- Jury, die auch externe Spezialisten einschloss: ein Investor und ten. Projekte werden bei Rhomberg Bau fast ausschließlich auf ein Immobilien-Entwickler aus Schaffhausen und Umgebung der Basis des Minergie-Standards, der sich in der Schweiz als brachten ihre Sichtweisen und Kompetenzen in das Projekt ein. Nachweis für rationellen Energieeinsatz etabliert hat, realisiert. Das ausgewählte Projekt setzte die gestellten Anforderungen am Beim Projekt Hagenhof wurde dieser Standard unter anderem besten um und überzeugte mit einem Vorschlag der modernes durch erhöhte Wärmedämmung, Fenster mit dreifacher Isolier- Wohnen und nachhaltige Bauweise in gekonnter Weise verbindet. verglasung und einer zentralen Wärmepumpenheizung erreicht. Der optisch markanteste Aspekt der nachhaltigen Bauweise ist Das Angebot: ein Gesamtpaket. Mit Rhomberg Bau haben die Fassade aus sägerauem Holz. Sämtliche Wohnungen wurden Investoren einen fairen und kompetenten Partner an ihrer Seite, auf den Innenhof ausgerichtet und geben damit den Blick auf die welcher Projekte entwickelt, die Baubewilligung herbeiführt und einladenden Plätze und Wege frei. als Totalunternehmer die komplette Anlage realisiert. Investoren wollen mit Investitionen in Immobilien weder ein terminliches Kompetenz gibt Vertrauen. Mit Projekten wie dem Hagenhof noch finanzielles Risiko eingehen, noch Verträge mit mehreren untermauert Rhomberg Bau seine Qualität als Projektentwickler Einzelunternehmen abschließen. In ihrem Fokus steht die nach- und Totalunternehmer. Ein Beweis dafür ist der große Zuspruch haltige und sichere Rendite. Rhomberg Bau bezieht die Investo- der Mieter. Es konnten bereits bei Bezugsbereitschaft mehr ren schon in einem sehr frühen Stadium in die Entwicklung mit Wohnungen wie angenommen vermietet werden. Hagenhof, Beringen bei Schaffhausen Auftraggeber: Schweizerische Unfallversicherung Suva, Luzern Architekt: Frei Architekten AG, Aarau Auftragsart: Projektentwicklung und Totalunternehmung Projektleitung: Ricardo Spycher Bauleitung: Peter Zbroja, Simon Rutz Auftragssumme: 23 Mio. Franken Bauzeit: Januar 2012 bis August 2013 Städtebauliche Struktur: Rhomberg Grundsätze der Nachhaltigkeit, Minergie-Standard Die Tiefgarage verfügt über Öffnungen im Deckenbereich, wodurch eine natürliche Belüftung und Belichtung erreicht werden konnte. Die gesamte Wohnüberbauung wurde im MinergieStandard erstellt. Die Fassade besteht aus einer modernen Holzverkleidung. Nutzung: 66 Mietwohnungen, 2½ bis 4½ Zimmer, 76 Einstellplätze 17 Junges Leben in historischen Mauern Soll man ein historisches Gebäude erhalten oder durch einen Neubau ersetzen? Diese Frage stellt sich vielen Bauherren. Im Fall des „Haus des Kindes“ in Lech lautet die zeitgemäße Antwort: intelligent sanieren. Mitten im Dorf, direkt neben der Kirche, prägt die „Alte Schule“ das Ortsbild von Lech seit vielen Jahren. Im Jahr 1937 gebaut, überdauerte das Gebäude Wind und Wetter sowie Generationen von Arlbergern, die hier bis in die 80er-Jahre den Unterricht besuchten. Künftig werden die jüngsten Dorfbewohner in den historischen Mauern eine Heimat zum Spielen und Lernen finden. 18 Rhomberg Bau Tradition trifft Moderne. Im Zuge des Kulturdenkmäler erhalten. Ein vorrangi- Entwicklungskonzeptes der Gemeinde ges Anliegen bei diesem Projekt war die Lech wurde entschieden, das denkmal- Erhaltung des Straßenbildes, wie Bürger- geschützte Haus in einen Kindergarten meister Ludwig Muxel betont. Die Fas- umzugestalten. Rhomberg Bau führt die sade der „Alten Schule“ wird im Erschei- Sanierung als Generalunternehmer durch nungsbild nahezu unverändert belassen, und erbringt damit den Beweis, dass ein die antiken Fenster und Türen bleiben als historisches Bauwerk durch einen res- wertvolle Zeugnisse der Baukultur und pektvollen Umgang mit der vorhandenen des Lecher Ortsbildes erhalten. Im Inneren Substanz in ein alltagstaugliches, ökolo- des Gebäudes hingegen werden heutige gisches, dem Zeitgeist entsprechendes Ansprüche an Raumklima, Ökologie und Gebäude verwandelt werden kann. Energieeffizienz erfüllt. Bedachte Sanierung. Bestehendes Moderne Nutzung. Eine Fußboden- bewahren und schonend an moderne heizung und ein kontrolliertes Be- und Bedürfnisse adaptieren: Diesen Anspruch Entlüftungssystem mit rund 80 Prozent hat sich Rhomberg Bau, unter anderem Wärmerückgewinnung sorgen dafür, dass Spezialist für Sanierungen und Restaurie- Energiebedarf und Frischluftzufuhr im rungen jeglicher Art, als Ziel gesetzt. Um Lebenszyklus des Gebäudes individuell individuelle Wünsche des Bauherrn best- angepasst werden können. Die Arlberger möglich verwirklichen zu können, setzt das Kinder dürfen sich auf ein heimeliges Team von Rhomberg Bau in der gesamten Raumklima und nach heutigen pädagogi- Bauphase auf enge Zusammenarbeit mit schen Anforderungen gestaltete Räum- den Planern und den Gemeindeverant- lichkeiten freuen. So werden die Mauern wortlichen. der „Alten Schule“ noch viele Generationen in einen neuen Lebensabschnitt begleiten. “ Die Zusammenarbeit mit dem Generalunternehmer Rhomberg gestaltet sich fachlich, technisch und kaufmännisch auf professioneller Ebene. Die Ausführungsqualität entspricht höchstem Niveau. Ludwig Muxel, Bürgermeister Lech ” Eine bedachte Sanierung erhält die Bausubstanz und erfüllt moderne Wohnstandards: Nachhaltigkeit: Das „Haus des Kindes“ qualifiziert sich für den Kommunalgebäudeausweis (KGA) und entspricht somit dem vom Land Vorarlberg festgelegten Standard für ökologisches Bauen im öffentlichen Bereich. Innovation: Um möglichst hohe Dämmwerte zu erreichen, wird beim „Haus des Kindes“ erstmalig im alpinen Raum ein SilicaAerogel-System eingesetzt. Dieses besteht aus rein mineralischen diffusionsoffenen Dämmmatten, die den Altputz ersetzen und in etwa dreimal besser dämmen als beispielsweise gleich dicke Mineralwolle- oder Polystyrolplatten. Bauqualität: Durch Simulieren einer konstanten Windlast wird beim Blower-Door-Test (ein Differenzdruck-Messverfahren) die Luftdichtheit eines Gebäudes gemessen. Das „Haus des Kindes“ schneidet dabei hervorragend ab – ein Indiz für hohen Standard und Qualitätskontrolle. Spatenstich mit Pinsel und Farbe: Kinder bemalten zum Startschuss des Projekts „Haus des Kindes“ eine Bauwand. 19 Wenn Eleganz Auf den auf Spuren nachhaltiges von Kaiserin BauenSisi trifft Bruttogrundfläche: Hotel 12.570 m2 Tiefgarage 7.496 m2 Architekten: Bewilligungsplanung: schluderarchitektur & Dietrich/Untertrifaller Architekten Ausführungsplanung: Porr Design & Engineering Das Star Inn Hotel Wien Schönbrunn: hochwertige Architektur Auftraggeber: Solitarin AG, Aarau gepaart mit modernster Technik, idealer Lage an einer der wichtigsArchitektur: Frei Architekten AG ten Verkehrsachsen Wiens. Betreiber: Star Inn Gruppe Realisierung: Generalunternehmer: Rhomberg Bau AG Rhomberg Bau GmbH und Strauss & Partner Bauzeit: 14 Monate Development GmbH Einheiten: 14 Wohnungen, ab 76 m² bis 140 m² Grundfläche Eine anspruchsvolle Sichtbeton-Fassade und die klare, geradlinige Struktur machen den modernen Baukörper zum Blickfang. Hotel Star Inn Wien Schön- in der Ausstattung als auch brunn erfolgreich in Betrieb. im äußeren Erscheinungsbild Wohnanlage „Solitar“,Direkt Aarau. anGroßzügider U4 und U6 die individuellen Wünsche der Bewohner von den Mitbewerbern ab. Im “ “ ge Fensterfronten, klar Haltestelle definierte StrukLängenfeldgasse, angepasst wurden. Allesamt dürfen sich selben Gebäudekomplex sind ­letztere überauch moderne, helle Räumlichkeituren und eine anspruchsvolle Sichtbe-Nähe zum in unmittelbarer ein rund 1.000 Quadten und ein ratmeter leichtes, großer luftigesSPAR-Markt Wohnklima tonfassade – das Projekt „Solitar“ setzt Schloss Schönbrunn, der freuen. Besonderes dieses Proarchitektonische Zeichen in Aarau.Straße Bei und dem Mariahilfer sowie 63Highlight kleine und mittelgro- Als internationajekts sind die Attikawohnungen, der Planung wurde besonders auf eineWestbahnhof modernisierten ße beiden Wohnungen, die unter deran unterhalts­ die jeweils eine großzügige Dach­ les Unternehmen nachhaltige und möglichst punktet das neue AushängeMarke rooms4rent vollterrasse möbliert Die Zusammenden Vorgaben desGruppe mit 90 angrenzt. Das im Aufmit Wiener Wurzeln arme Ausführung nachschild der Star Inn mit m² Fläche vermietet werden, integriert. arbeit mit uns der die Rea- Minergie-Standards geachtet. Die Beheitrag freut seiner hervorragenden Lage.der Solitar AG realisierte Projekt Rhomberg Bau AG zung des Gebäudes erfolgt daher mittelsnach der wurde von der Frei Architekten AG Aarau lisierung unseres Nur drei Monate Startschuss für weitere hat sich vonHauses Anund von der Bau ersten in Wärmepumpe über Erdsonden. Eröffnung konnten sichentwickelt die Projekte in Rhomberg Wien. Durch dieAG fang Wien an gut angeals Generalunternehmer umgesetzt. ganz besonBetreiber bereits über eine gute Kooperation aller ProjektLicht und Luft. Im Erdgeschoss des fühlt.ders. Bei Projektän80%ige Auslastung und eine partner konnte das komplexe Paul Garai, konnte ­Hauses sind Gewerbeflächen untergederungen sehr hohe Kundenzufriedenheit Entwicklungs- und Bauvorhader bracht, in den Obergeschossen befinden stetsGeschäftsführer schnell, meist freuen, wie die Rückmeldungen ben im Rahmen der budgeStar Inn Gruppe vonseiten der Gäste (z. B. auf sich insgesamt 14 Eigentumswohnungen auf Platz, entschietierten Kosten in nur zwanzig der Plattform booking.com 9,0/ Monaten fertiggestellt werden. mit überdachten Balkonen, die jeweils an den werden. Michel Frey, Bauherrenvertreter 20 ” ” hervorragend) beweisen. Ein neues Haus der Star Inn Gruppe, am neuen Wiener Gehobener Standard im Hauptbahnhof, ist bereits in 3-Sterne-Plus-Segment. Das Planung. neue Star Inn verfügt über 283 Zimmer und hebt sich sowohl Rhomberg Bau Ein urbanes Zentrum Bergpanorama inklusive: Wohnen für die Region im Bregenzerwald Surselva Wohnanlageund GeschäftsWindern, Wohnhaus Hittisau. „Marcau“. GeplantImvon Zentrum der Dornbirner von Ilanz,FF-Bauleitungsbüro dem Hauptort der Region Surselva, GmbH, bestechen entsteht auf der sogenannten die drei mit „Postwiese“ Holz verkleideten das Projekt Baukörper „Marcau“. durchEin ihreZentrumsprojekt, Geradlinigkeit welches für undStadt die natürliche Ilanz auch Einbindung in städtebaulicher in das Gelände. Hinsicht In zwei vonHäusern großer Bedeutung werden Eigentumswohist. Im Erd- sowie im ersten nungen realisiert, Obergeschoss sind imGeschäftsflächen dritten Gebäude Mietwohnungen geplant, in den weiteren für die Wohnbauselbsthilfe. Obergeschossen Wohnungen. Die Durch moderne die schlichte Architektur, Architektur gehobene und dieAusstattung in einer Kombination und ressourcenschonende aus Holz und großzügigen Ausführung Verglasungen sorgen für Fassade gestaltete maximalen wird Wohnkomfort der Baukörper in einzigartiger bewusst demLage. alpinen Raum angepasst. Die Architektur reagiert über den großflächigen Sockelgeschossen mit einer gestaffelten Hofrandbebauung auf dendie städtebaulichen Kontext und Durch Ausführung der Fassaden die Erfordernisse desdie Gebrauchs. in Holz gliedern sich neuen Gebäude in die ortsräumliche Umgebung ein; weitläufige Grünflächen bieten viel Freiraum. Wohnen Für Naturliebhaber mit Freiraum und Individualisten mitten im Grünen Wohnen am Ullwald in Innsbruck-Igls. Auf knapp Wohnanlage Trieschweg. In Buchs, einer 900 Meternbeliebten Seehöhe,Wohngemeinde nur wenige Autominuten von in unmittelbarer Innsbruck, liegt Igls am die Fuße des Nähedie zuGemeinde Aarau, entwickelt Rhomberg Patscherkofels. Wohnanlage „Nemus“ grenzt Bau Die AG eine kleine, aber sehr attraktive direkt an den Ullwald, einmit beliebtes NaherholungsWohnanlage insgesamt 20 Eigengebiet, mitten in der Natur und zentrumsnah. tumswohnungen. Esdoch war von Beginn Die einzigartige Mischung TirolerOrt Gemütlichkeit weg das Ziel, anaus diesem ein Projekt und mondänem Flair spiegelt sich in derdurch Architektur zu realisieren, welches sich eine der beiden Baukörper wider. Besuchen Sie unsere klare Architektursprache auszeichnet und Projekt-Website: www.wohnen-am-ullwald.at gleichzeitig großzügige und individuelle Wohnungen bietet. Durch die Fassadengestaltung in frischen, naturnahen Tönen in Kombination mit Die für das Projekt gewählte Holzfassagroßflächigen Verglasungen gelingt eine prägt das de mit einer Vertikalstruktur harmonische Verbindung von Naturund Erscheinungsbild der Wohnanlage im Wohnraum. Wesentlichen. 21 Wohnen am Effektiver ImmobilienFreudenberg betrieb Duo Dreilindenhang, St. Gallen. Mit einzigartiger Aussicht, auf dem sogeOptimiertes Facility Management nannten „Freudenberg“ hoch über derdank moderner Instandhaltungsplanung. Stadt, schmiegen sich die vier Baukörper Wirdie unterstützen Gemeinden in Landschaft.innovative Verbunden werden beim Facility Management öffentlicher die versetzt angeordneten HäuserGebäude. durch Die Gemeinden Wolfurt, Schwarzach einen privaten Erschließungsweg, derund an Lustenau haben den Beratungs-Service die Wildeggtreppe und das Dreilinden- von Rhomberg Bau bereits genomgässlein anschließt. DieinimAnspruch Auftrag der men. Eine umfassende Bestandserhebung, ASGA Pensionskassen Genossenschaft Beurteilung Wohneinheiten des zukünftigenwurden Raumbedarfs realisierten vom von öffentlichenDietrich Institutionen sowie die| AusArchitektentrio | Untertrifaller arbeitung von Nutzungskonzepten Stäheli speziell für Menschen in dererleichtern zweidie zukunftsorientierte Planung und Steueten Lebenshälfte konzipiert. rung von Investitionen. Dasumfassende Ein Beurteilungsgremium Beurteilung honorierte des Immobilienportfolios unter anderem die erleichtert landschaftlichen die Planung und und Steuerung von Investitionen. städtebaulichen Integrationswirkungen des Projektes „Duo Dreilindenhang“. © Land Vorarlberg. Gemeinde Schwarzach. WettbewerbsZentrumsnah und exklusiv sieger Wohnen am Michelsberg, Wohnanlage Lindenareal, Schönenwerd. im Herzen von 3.669 m² Fläche110 umfasst die bislang Ulm. Insgesamt Wohnungen sowie 140 unbebaute Parzelle umfasst im Zentrum GeGaragenstellplätze das der Projektmeinde Schönenwerd, die aktuell ein ensemble am Fuße desfür Michelsbergs, in Gestaltungsplan erarbeitet wird. Damit an unmittelbarer Nähe zur Ulmer Innenstadt. dieser Stelle ein innovatives, der Umgebung Die moderne Anlage ist für Eigennutzer und entsprechendes Projekt realisiert werden Kapitalanleger, Wirtschaftstreibende und kann, wurden fünf Architekturbüros zu einem Familien, Kosmopoliten und Naturliebhaber Wettbewerb eingeladen. Auf besondere Platz eins Reiz gleichermaßen attraktiv. Der schafften Gautschi der Anlageesliegt in der Lenzin Vielfalt.Schenker „Wohnen Aram chitekten mit – einem vielseitigen WohnungsMichelsberg“ ein zeitgemäßes, urbanes mix. Die Jury ließ der durchdachten Wohnquartier, dassich allenvon Ansprüchen gerecht städtebaulichen Positionierung der Baukörwird. per überzeugen. Die Gautschi Lenzin Schenker ArchitektenMünster geplante Anlage entsteht im Zentrum der Gemeinde Nur von wenige Minuten Fußweg vom berühmten gelegen, die Wohnbedeutet den Wohnungsmarkt Schönenwerd eine große Bereicherung. anlage amfür Michelsberg in einer derinbeliebtesten Wohngegenden Ulms. 22 Rhomberg Bau Renovation Alles unter im Herzen einem Dach von Zürich Modernes Betriebsgebäude für Allemann Etablissement, Liechtenstein. Als GeneralunternehKomplettumbau Badenerstraße 44, Zürich. Außen mer übernahm Rhomberg Bau die Erweiterung des blieb das Zürcher Stadthaus unverändert, doch im Allemann-Firmensitzes in Schaanwald. Besonderheit Inneren ist alles neu. Das Gebäude wurde bis Projekt auf und Herausforderung zugleich ist bei diesem die Außenwände komplett entkernt, die HolzbalkenVerbindung unterschiedlicher Nutzungen in einem decken Stahlbetondecken ersetzt, sämtliche Gebäudedurch – angefangen von der Tiefgarage, über Fenster ausgetauscht die Fassade Anlieferung, Lager undund Versand bis hin wärmetechzu den Büronisch optimiert. Zusätzlich So entstanden imein Zentrum von für Zürich räumlichkeiten. wurde Lastenlift bis in LageNutzlast attraktive Wohnungen, die durch eine zu bester 7,5 Tonnen eingebaut. moderne und schlichte Ausführung bestechen. Durch Für diedie Fassade umfassende wurdenSanierung Alu-Siding-Tafeln inklusiveverwendet. eines neuen Durch Daches diese ist das Materialwahl Gebäude heute ist asbestfrei die Langlebigkeit und entspricht der Außenhaut dem Minergie-Standard. des Gebäudes gewährleistet. Verbindung zwischen allen Hochbauten: Die Tiefgarage beim neuen Hauptbahnhof wird zukünftig als öffentliche Langzeit- sowie Kurzzeitparkgarage betrieben werden. Aus Alt Beeindruckende mach Neu Dimensionen Sanierung Wohnüberbauung HummelbergTiefgarage der beim Wiener Hauptbahnhof. Genau straße, Zwei Baukörper, 36 Wohnungen: Im vis-à-visJona. des neuen Hauptbahnhofes in Wien liegt Um die Energiekosten zu senken, wurde die Außenfassade im Zuge der Sanierung mit einer zusätzlichen Isolation versehen. Mit der Anschlussbahn des Rhomberg Steinbruches werden Gleisschotter, Bodenaushub, Zement, Fahrleitungsmasten etc. umweltschonend befördert. Rahmen der B.02 Komplettsanierung wurden sämtliche das Baufeld mit rund 54.000 m2 BruttoGeschossfläche. Hier entsteht die von Küchen und Badezimmer inklusive der Rhomberg haustechentwickelte Tiefgarageerneuert mit 324und Stellplätzen auf drei nischen Installationen die gesamten Geschossen undanunterirdischen Verbindungenangefür Räumlichkeiten moderne Wohnansprüche zwei passt.Hotels, drei Wohnbauprojekte und ein Bürohaus. Geprüfte 660.000 Tonnen Qualität Abbaumaterial Gütertransporte von Tirol nach Vorarlberg. Allein Verband Schweizerischer Generalunternehmer. in letzten drei Jahren wurden in Kooperation mit Dieden Mitgliedschaft beim VSGU bestätigt die qualitativ Die Mitgliedschaft beim VSGU ist ein Gütezeichen für professionell geführte Generalund Totalunternehmungen. den ÖBB durch Spezialwaggons Rail Cargo Aushochwertige Arbeit der Rhombergder Bau AG. Aufgetria rund 660.000 Tonnen Schotter von Schönwies nommen werden nur Unternehmungen, die durch in Tirol direkt ins Rhomberg Betriebsgebiet nach Dorndas Branchen-Qualitätslabel zertifiziert sind. Alle birn gebracht. Durch den Transport aufinternationalen der Schiene Mitgliedsbetriebe werden anhand der konnten 50.000 LKW-Fahrten ISO-Zertifizierung überprüft. gespart werden. 23 Mehr Raum für Kul und Begegnungen Der Bregenzer Kornmarktplatz wird von den Bürgern der Landeshauptstadt liebevoll als „unser Wohnzimmer“ bezeichnet – und hat diesen Namen durch die Neugestaltung im letzten Jahr definitiv verdient. Als Blickfang des Platzes dominiert das ebenfalls rundum erneuerte Vorarlberg Museum mit seiner markanten, schneeweißen Fassade. tur Ein Platz für Begegnungen. Der fast 10.000 Verschränkung von Vergangenheit und Mo- Quadratmeter umfassende Platz zwischen derne. Das neue Vorarlberg Museum schafft die Rathausstraße und Nepomukkapelle wurde von Symbiose aus Alt und Neu. Das trifft für das Aus­ Rhomberg Bau mit einem unkonventionellen, stellungskonzept ebenso zu, wie für die architek- weil angeschliffenen, gelb-weißen Asphaltbelag tonische Realisierung – und drückt sich ganz mit eingesprenkeltem Gestein versehen. Wie ­besonders in der von Künstler Manfred Alois eine Oase inmitten der Stadt ist die gesamte Mayr entworfenen Fassade aus. Diese besteht Fläche als Fußgängerzone mit Sitzmöglichkei- aus unzähligen betongegossenen Abdrücken ten und Erholungsinseln gestaltet. Im Zuge des von PET-Flaschenböden: Brückenschlag von der Umbaus wurden zudem sämtliche Infrastruktur- Römerschale zur kunststoffenen Getränkeflasche leitungen – Gas-, Wasser-, Telefon- und Strom- unserer Zeit. Das Rhomberg Team war für die leitungen, Kabelfernsehen und Straßenentwäs- Realisierung dieser einzigartigen Betonfassade serung – erneuert. mit verantwortlich. Nachhaltigkeit als Geschäftsmodell Workshop für Jugendliche. Spannend gestaltete sich der Nachhaltigkeitstag im LCT One für die Schüler der 4. Klassen der HTL Rankweil. Nach einem kurzen Impulsreferat von CEO Hubert Rhomberg diskutierten die Jugendlichen in Kleingruppen über ressourcenschonendes Bauen und ihre Erwartungen an ein nachhaltig gestaltetes Arbeitsumfeld. Das Konzept des Workshops zielt auf die frühzeitige Sensibilisierung der Schüler für die Facetten von Nachhaltigkeit, ökologisches Bauen und nachhaltig wirtschaftende Arbeitgeber ab. Nachhaltigkeit ist ein Denken in Zusammenhängen. Weder materielle Ressourcen, noch Energie sind unbegrenzt vorhanden. Bei Rhomberg bemühen wir uns daher, im Rahmen unserer Möglichkeiten nachhaltig zu handeln und zu wirtschaften. Ein Garten auf Augenhöhe: Rhomberg Hochbeete Hohe Erträge auf kleinstem Raum. Hochbeete sind im Trend – und das zu Recht, vereinen sie doch einige Vorteile. Der mit Vlies ausgelegte Steinkorb speichert Wärme besonders gut, sodass der Gärtner mit einem bis zu dreimal höheren Ertrag im Vergleich zu einem Flachbeet rechnen kann. Auch auf gepflasterten Plätzen oder ungeeigneten Böden kann mithilfe des Hochbeets einfach und rasch ein Garten angelegt werden, der Schneckenbefall ist äußerst gering und Rückenschmerzen vom Jäten gehören endlich der Vergangenheit an. Die Rhomberg Hochbeete sind für den Anbau verschiedenster Gemüsesorten, Kräuter und Salat geeignet. Sie bieten den jungen Pflanzen optimalen Schutz. Reiche Ernte garantiert. 26 Rhomberg Bau Ein Integrationsprojekt als Fundament Zukunft mit Lehre am Bau. In Zusammenarbeit mit dem Sozialpädagogischen Internat des Vorarlberger Kinderdorfes (SPI) startete Rhomberg ein Drei-Stufen-Integrationsprogramm, das den dort betreuten Jugendlichen den Start ins Berufsleben erleichtert. Der erste Schritt ist das gegenseitige Kennenlernen im Rahmen von Schnuppertagen, gefolgt von tageweisen Einsätzen der Jugendlichen. Bei erfolgreichem Verlauf wird in einem dritten Schritt ein Lehrvertrag abgeschlossen. Ein erster SPI-Schüler, René Parth, hat den Sprung ins Berufsleben bereits geschafft und eine Lehre im Rhomberg Hoch- und Tiefbau begonnen. Die Rhomberg Gruppe ist ethisch zertifiziert Die im Jahr 2010 herausgegebene ComplianceRichtlinie definiert für alle Rhomberg Mitarbeiter klare Regeln für ethisches Verhalten. Weitere wichtige Bausteine für ein unternehmerisches Wertemanagement wurden mit der Social Media Richtlinie, dem Code of Conduct sowie den Allgemeinen Einkaufsbedingungen gesetzt. Diese Werte und die gelebte Unternehmenskultur dahinter sind auch Basis für die ethische Unternehmenszertifizierung der Das ÖGNI-Zertifikat zeigt gegenüber Kunden, Auftraggebern und Partnern, dass die Rhomberg Gruppe ethisch verantwortungsvoll handelt und sich klar gegen Korruption ausspricht. ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft). Die Rhomberg Gruppe hat dieses Zertifikat als erstes österreichisches Bauunternehmen erlangt. 27 28 Rhomberg Sersa Rail Group Mit dem Zusammenschluss von Rhomberg Rail und der Sersa Group, beide anerkannte und führende Anbieter in der Bahntechnik und -infrastruktur, wurden im Jahr 2012 die Weichen für Europas umfassendstes BahntechnikUnternehmen gestellt. Die neu formierte Rhomberg Sersa Rail Group bietet ein nahezu lückenloses Leistungsspektrum, in allen Teilbereichen, mit höchster Kompetenz. Gemeinsam in die Zukunft. Die Bahn- Komplettanbieter für Bahnbau und technik ist seit vielen Jahren eine starke -technik. Den Erfolg der Bahn auf allen zweite Säule der Rhomberg Gruppe neben Ebenen voranzutreiben: So lautet die Missi- dem Bereich Bau und Ressourcen. Um bei on der Rhomberg Sersa Rail Group, die weit Großprojekten im internationalen Bahnge- über das Unternehmen hinaus reicht. Um mit schäft erfolgreich sein zu können, braucht innovativen Ideen, durch die Steigerung von es nicht nur die notwendige Kompetenz, Geschwindigkeit, Komfort und Sicherheit sondern auch die entsprechende Größe. einen Beitrag für eine nachhaltige Umwelt Beides konnte durch ein Joint Venture mit zu leisten. Durch die Verschmelzung von der Schweizer Sersa Group perfekt realisiert Kompetenz und Wissen, fokussiert auf den werden. Die gemeinsamen Schritte trugen gesamten Kreislauf, werden vom Gleisbau schnell Früchte, die Markposition des neu bis zur Vermessung, von der Planung bis zur gewachsenen Unternehmens wird kontinu- Instandhaltung, sämtliche Leistungsbereiche ierlich stärker. abgedeckt. 29 Komplettanbieter Bahntechnik. Die Rhomberg Sersa Rail Group plant und baut Bahn-Infrastrukturen, egal ob Hafenanlage, Güterbahnhof oder private Gleisstrecke. Der Kunde profitiert durch Komplettlösungen, umfassende interdisziplinäre Betreuung, Kostensicherheit und Termintreue. Beratung, Design, Planung: Bereitstellung von Experten und Systemen, Projektmanagement, Qualitätssicherung, Logistik und Messtechnik. Sicherheits- und Zutrittssysteme: Für die Baustellen-Organisation werden Zutritts- und Ortungssysteme, Schrankenanlagen, Videoüberwachung, Baubeleuchtung, Sicherheitsund Kommunikationssysteme angeboten. System- und Messtechnik: Verschiedene, intern entwickelte Vermessungssysteme mit hohem Mechanisierungsgrad ermöglichen produktiven und effizienten Bahnbau. Logistikdienstleistungen: Die Rhomberg Sersa Rail Group übernimmt die Erstellung und Ausführung von Logistikkonzepten, vermietet Traktionsmittel und Spezialfahrzeuge, die von Experten bedient werden. 30 Bahnstromversorgung: Energieversorgungsanlagen werden geplant und gebaut. Die eigens entwickelte Produktfamilie RhoSA (Rhomberg Schaltanlagen) dient der Versorgung von Gleichstrom-Bahnen. Elektromechanische Ausrüstung: Zum Angebotsspektrum zählt die Ausrüstung von Tunnelanlagen, inklusive Lüftungs-, Löschwasser- und Beleuchtungsanlagen. Ausrüstung Produkte und Dienstleistungen Elektrotechnische Ausrüstung: Die angebotenen Leistungen beinhalten die Auslegung von Hoch-, Mittelund Niederspannungsnetzen für die Energieversorgung von Bahnhöfen, die Errichtung von Transformator-Stationen und Schaltanlagen. Kommunikationstechnik: Bei der Planung der optimalen Übertragungstechnik wird ein individuelles Netzwerk erstellt, welches der Anbindung verschiedener Ausrüstungskomponenten und Kommunikationsendgeräte dient. Leistungsportfolio Bahnbau Feste Fahrbahn: Die hohe Kompetenz und Spezialisierung mit Systemen wie Rheda 2000, LVT, ÖBB/ PORR wird ergänzt durch eigene Feste Fahrbahntechnologien. Sanierung von Bahntunneln: Eisenbahntunnel sind besonders neuralgische Streckenabschnitte, bei denen das umfassende Know-how in allen Bereichen zum Einsatz kommt. Gleisbau und -erneuerung: Der mechanisierte und manuelle Gleisbau sowie die Gleiserneuerung in allen Spurweiten zählen zu den Kernkompetenzen der Rhomberg Sersa Rail Group. Gleisinstandhaltung: Messen, Richten und Nivellieren von Schotterstrecken mit optimalem Ressourceneinsatz. Mit dem hauseigenen System SLS Sersa Schraubenlochsanierung® werden Gleise und Weichen erneuert. Rhomberg Rail Ideen umspannen die Welt. Ob Nah- oder Fernverkehrsbahn, Metro oder Straßenbahn, Güterbahnhof oder Hafenanlage, Freilandstrecke oder Tunnel: Bei der Rhomberg Sersa Rail Group arbeiten Spezialisten aus vielen Ländern für viele Länder. Was sie eint, ist ihr Pioniergeist für die Bahn und die Leidenschaft, für ihre Kunden das Beste zu erreichen. Dank jahrelanger Erfahrung lösen sie Herausforderungen mit Schnelligkeit, Pünktlichkeit und höchster Qualität. Ein erfolgreiches Unternehmen setzt auf seine Mitarbeiter. Qualifizierte und motivierte Mitarbeiter stützen das Fundament des Unternehmens und bringen frische Ideen mit Kompetenz und Innovationsgeist auf Schiene. “ Das Dach der Gruppe bildet das Rhomberg Sersa Owner Board. Konrad Schnyder, Hubert Rhomberg, Jürg Braunschweiler und Ernst Thurnher leiten gemeinsam die strategischen Geschicke der Rhomberg Sersa Rail Holding. Der Zusammenschluss macht uns leistungsfähiger und schlagkräftiger. Gemeinsam können wir unseren Kunden mit bewährter Schnelligkeit und Flexibilität noch höhere Qualität bieten. Konrad Schnyder (Präsident Owner Board) und Hubert Rhomberg (CEO) ” Darunter ist das Group Management unter dem Vorsitz von Hubert Rhomberg angesiedelt. Als Bahntechnikspezialist international zuhause. 1.800 Mitarbeiter in acht Ländern, auf drei Kontinenten. An den Heimatstandorten in Österreich und in der Schweiz fest verankert, ist es möglich, auf der ganzen Welt standortbasierte Projekte durchzuführen. Etwa als Subunternehmer beim Bau der New York Subway oder der Erweiterung der Metro in Monterrey/Mexiko. Durch die gemeinsame Zukunft der beiden Erfolgsmarken Rhomberg und Sersa können Kunden und Partner weiterhin auf höchste Qualität, Innovation und Transparenz bauen. Betriebsleistung: 320 Mio. Euro Mitarbeiter: ca. 1.800 Standorte: Österreich, Schweiz, Deutschland, Niederlande, Großbritannien, Spanien, Australien, Kanada Umfassendes Leistungsspektrum in den Bereichen Bahnbau und Ausrüstung, spezifische Produkte und Dienstleistungen Die RK safetec, ein Unternehmen der Rhomberg Sersa Rail Group, ist verantwortlich für die Baustellenlogistik und das Umweltmanagement für die Seestadt Aspern in Wien, eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Europas. Die Sersa Maschineller Gleisbau AG übernimmt seit vielen Jahren Stopfarbeiten für die Forchbahn (Raum Zürich). Alle Leistungen kommen aus einer Hand: Aufzeichnen der Gleisgeometrie, Analyse, Einsatzplanung und Durchführung der Arbeiten. 31 VISIONÄR Als Familienunternehmen wird bei Rhomberg in Generationen gedacht. Mit dem Antrieb, einen Beitrag zur gesellschaftlichen und regionalen Entwicklung zu leisten. Stets mit Blick in die Zukunft, für eine lebenswerte Welt für unsere Kinder. So werden Immobilien und Infrastrukturen geschaffen, die über den Lebenszyklus gesehen, bei gleichem Nutzen weniger Ressourcen verbrauchen. Hinter diesem Prinzip steht die Rhomberg Gruppe mit allen Geschäftsfeldern, Mitarbeitern und Projekten. www.rhomberg.com
