Eigenheim-Contracting
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Eigenheim-Contracting – ein innovatives Energiesparmodell für Eigenheim-BesitzerInnen Ausgangspunkt, Fragestellungen und Zielsetzung Monika Auer, ÖGUT 17. Februar 2005 Das Team Österreichische Gesellschaft für Umwelt und Technik – ÖGUT Gemeinschaft Dämmstoff Industrie – GDI Klimabündnis Österreich Energie Tirol Kanzlei Unterweger, Bitsche & Einwallner 2 Ausgangspunkt Klimaschutzziele des Bundes Große CO2-Einspar-Potenziale im Raumwärmebereich Contracting-Modelle erfolgreich im Bereich der öffentlichen Hand und bei großvolumigen Dienstleistungs- und Wohngebäuden 3 Studie GDI/ Donau-Uni Krems/ Uni Klagenfurt Rd. 450.000 Eigenheime in Österreich sind sanierungsbedürftig. Eine Sanierung (Heizkesseltausch, Dämmung der Gebäudehülle) kostet im Schnitt 15.000 Euro. Amortisation innerhalb von 7 – 14 Jahren ist möglich, unter Einbeziehung von möglichen Förderungen 1-2 Jahre weniger. Eine 4 Idee Entwicklung einer ContractingDienstleistung für den Eigenheim-Bereich Übernahme möglichst vieler Contracting- Elemente: • Garantien • ein Ansprechpartner für das gesamte Projekt (Contractor = Generalunternehmer) • umfassende Energiedienstleistung 5 Ziele des Projektes Entwicklung der Dienstleistung – „Eigenheim-Contracting“ zur Steigerung der Energieeffizienz bzw. Reduktion der treibhausrelevanten Emissionen von Eigenheimen Beantwortung aller Fragestellungen im Zusammenhang mit der Durchführung von Contracting-Projekten für Eigenheime unter Einbeziehung von ExpertInnen und Beteiligten Erstellung aller nötigen Informations- und Arbeitsunterlagen für Contractoren, KonsumentInnen und SanierungsBeraterInnen Entwicklung eines Marketingkonzepts 6 Fragestellungen / 1 Annahme: Einspargarantie nicht ohne weiteres übertragbar • Alternative: Entwicklung eines vertraglichen Garantiemodells für Eigenheim-Contracting in Form eines kostengünstigen Prüf- und Zertifizierungsverfahrens für die thermische Gebäudequalität von Eigenheimen • DL-Definition: Einspargarantie ist ein Kann-, kein Muss-Element, Loslösung von Refinanzierung 7 Fragestellungen / 2 Poolbildung im Eigenheim-Contracting • Poolbildung für große Anbieter notwendig • auf KundInnenseite: jedenfalls keine Risikogemeinschaft • Poolbildung möglich: – beim Anbieter – auf KundInnenseite, z.B. für gemeinsame Ausschreibungen • Zustandekommen durch neutrale Dritte (z.B. Gemeinden, Energieberatungen,...) 8 Fragestellungen / 3 Wie können wir eine solche Dienstleistung am Markt platzieren? • Befragung der Anbieter (Contractoren) • Befragung der KundInnenseite (EigenheimbesitzerInnen) • Marketingkonzept: Eigenheim-Contracting im Jahre 2015 • Finanzierung: Einsparungen, Eigenmittel, Darlehen, Förderungen – individuelle Konzepte notwendig 9 Die wichtigsten Ergebnisse „Eigenheim-Contracting“: Definition der Dienstleistung EQS-Handbuch für Bestandsaufnahme, Planung und Qualitätskontrolle (Bauphysik und Haustechnik, Ökologie, NutzerInnenmotivation und -schulung) Informationsfolder Vertragsmuster für Contractoren und KundInnen für Eigenheim-Contracting-Verträge Präsentationsmaterialien für MultiplikatorInnen Marketingstrategie 10 Vision EU-NewsFlash/Wien: „Die Energieperformance der österreichischen Eigenheime liegt im europäischen Vergleich im Spitzenfeld – keine anderes Land weist so niedrige Verbrauchswerte auf. Das Geheimnis dieses Erfolges ist die gezielte Zusammenarbeit und Nutzung von Synergien zwischen den wesentlichen AkteurInnen in diesem Bereich...“ 11
