Knauf Wohnbau – faszinierend modern
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01/2014 Knauf Wohnbau Knauf Wohnbau – faszinierend modern strategische systeme – hohe Wertschöpfung Flexible Knauf Wand-Systeme Stabile Knauf Boden-Systeme Perfekte Knauf Decken-Systeme Funktionale Knauf Fassaden-Systeme Planungsphase ihr persönlicher systembetreuer Kostenoptimierung Produktberatung und sonderlösungen Knauf direkt/Berechnungstools ausführungsphase ihr persönlicher systemberater ausschreibungen Objekteinweisungen Bauberatung vor Ort Knauf Mehrw LeBenSrÄUMe erHaLten UnD GeStaLten energiewende, neue Gesetze und Verordnungen, wachsender Sanierungsbedarf im Bestand, begrenzte entwicklungsmöglichkeiten für neubauten in den Metropolen: die Wohnungswirtschaft steht vor großen Herausforderungen. Wohnen ist ein Wert. ein Signal, das immer mehr Menschen verstehen. Ihrem Wunsch nach einem attraktiven Zuhause qualitativ zu entsprechen erfordert vor allem eines: kompetente Partner. Integrierte Planung, professionelle Beratung durch erfahrene Wohnbau-Spezialisten, innovative Produkte und Systeme mit höchstem nutzwert für Investor, auftraggeber und Bewohner – das ist die Basis der Knauf Kompetenz. Mit dem Ziel, unsere Kunden über den gesamten Lebenszyklus ihrer Immobilie zu beraten und zu begleiten. Die Grundlage für den wirtschaftlichen erfolg stellen wir bereits in der Planungsphase sicher. Hier beginnt unsere Beratung und setzt sich fort in der ausführungsphase. Durch Unterstützung bei der erstellung von ausschreibungen und der empfehlung von leistungsfähigen Fachunternehmen, mit Spezialwissen in allen Bereichen – ob Fassade, Wand, Boden oder Decke. In der Gewährleistungsphase bieten wir Sicherheit durch Produkthaftung und Konstruktionen mit Prüfzeugnissen. Nutzen sie Knauf Premium Jedes Unternehmen verschafft sich durch ein individuelles Profil seine Marktposition. Hier müssen Service und Beratungsleistungen maßgeschneidert sein, um wirtschaftlichen Erfolg zu bringen. Knauf Mehrwert ist über den gesamten Lebenszyklus ihrer immobilie verfügbar. Persönlich – kompetent und verbindlich. Gewährleistungsphase Kostenbeeinflussbarkeit Produkthaftung Prüfzeugnisse wert auftragsvergabe 1 2 3 4 Planungsphase 5 6 ausführungs-/ bauphase HOAI Schon in der Planungsphase wird die Grundlage für den wirtschaftlichen Erfolg einer Immobilie geschaffen – hier schafft Knauf Mehrwert für Sie den entscheidenden Kostenoptimierungs-Vorsprung. 2 _3 Objekt: Bauherr: Putz und Fassade: Fachberatung: Neckarstraße, Wiesbaden GWW Wiesbadener Wohnbaugesellschaft mbH B&O Wohnungswirtschaft GmbH, Chemnitz Knauf Gips KG Jochen Fehler Oskar Hiess Henry Hoffmann Hermann Schreyer neCKarStraSSe WiesBadeN naCHHaLtIG öKOnOMISCH Die GWW Wiesbadener Wohnbaugesellschaft mbH hält rund 14.000 Wohnungen in ihrem Bestand und bietet damit zeitgemäße, bezahlbare Domizile an. Da rund 80 % des Wohnungsbestands schon vor der 1. Wärmeschutzverordnung errichtet wurden, besteht Bedarf an energetischer Sanierung. Zudem soll das Wohnungsangebot den anforderungen z. B. älterer Menschen oder Familien mit Kindern, angepasst werden. Seit dem Jahr 2005 investiert die GWW jährlich etwa 14 Mio. euro und bringt damit rund 300 Wohnungen pro Jahr bautechnisch auf den neuesten Stand. So reduzieren sich künftige Instandhaltungskosten und die wirtschaftliche nutzungsdauer der Immobilien verlängert sich. Damit bleibt sie im Interesse von Mieter und Gesellschafter nachhaltig marktfähig. Diese rundumsanierung wurde z. B. in den Mehrfamilienhäusern der neckarstraße 1 bis 11 in Wiesbaden durchgeführt. 39 Bestandswohnungen wurden durch eine Wärmedämmverbundfassade von Knauf aufgewertet. 24 einheiten kamen über anbauten bzw. aufstockungen und einen neubau hinzu. Um die Belastung für den Bestand möglichst gering zu halten, wurde die aufstockung als Holzständerbauweise und die nicht tragenden Innenwände in trockenbauweise als doppelt beplankte Metallständerwände konzipiert. Knauf Leistungen: Knauf WarM-WanD Basis Knauf Klebe- und armiermörtel Lustro Knauf Oberputz SP 260 Knauf Siliconharz-eG-Farbe 4 _5 Objekt: Bauherr: architekten: Putz und Fassade: Fachberatung: Nymphenburger Höfe, „NY.Living“, München Baywobau, München Steidle architekten, Maier neuberger Partner, Henchion + reuter Gebrüder ademaj GmbH, Schierling Bilfinger r&M ausbau Knauf Gips KG Daniel Di noia erwin Lindermeier nYMPHenBUrGer HöFe MüNcHeN enerGIeeFFIZIenZ eLeGant Drei architektenteams – Steidle architekten, Maier neuberger & Partner und Henchion + reuter – planten die Gebäude jeweils individuell nach einheitlichen Gestaltungsvorgaben. Baywobau und terrafinanz erstellten das als „nY.Living“ benannte Projekt in Partnerschaft. Das Bauvorhaben wurde im Jahr 2012 abgeschlossen. Von apartments über Maisonettewohnungen bis zu repräsentativen Dachterrassenwohnungen kennzeichnen elegante Fassaden die nymphenburger Höfe. Das neue Wohngebiet wartet mit einer Münchner Besonderheit auf. In zentraler Lage errichtete die GBW zwei Häuser mit 50 ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen, die einkommensorientiert gefördert werden. Die Gebäude sind mit lichten raumhöhen über 2,60 m errichtet worden. Für effektiven Wärmeschutz wurden das Wärmedämmverbundsystem Knauf WarM-WanD Basis und Holzfenster mit Scheibenisolierverglasung verbaut. ein mineralischer Knauf edelputz sorgt dauerhaft für die Wertigkeit der Fassade. Bei den Innenwänden hat sich der auftraggeber für Knauf trockenbausysteme entschieden. Die Vorteile: reduzierte Bauzeit und ein Höchstmaß an Flexibilität. Knauf Leistungen: Knauf WarM-WanD Basis, ePS 035 elastifiziert; teilweise Knauf WarM-WanD plus, Wolle 035 plus Knauf Klebe- und armiermörtel Lustro im Lustromat (Maschinentechnik) Knauf Oberputz SP 260 Knauf Siliconharz-eG-Farbe und Fassadol Knauf Imbag-Logistik 6 _7 Objekt: Bauherr: Putz und Fassade: Farbgestaltung: Fachberatung: am Rabensmorgen, dortmund Deutsche annington Immobilien Gruppe, Bochum Dierkes & Sohn GmbH & Co. KG, Dortmund Knauf Gips KG MohrColor, Bochum Knauf Gips KG Jörg Freimuth andreas Schlicht aM raBenSMOrGen dORtMuNd WIrtSCHaFtLICH UnD attraKtIV Die Deutsche annington Immobilien Se (Da) investierte auch 2013 in den 280 Wohnungen umfassenden Siedlungsbereich am rabensmorgen in Dortmund. Im vierten Bauabschnitt werden 72 Wohneinheiten saniert. ein WDVS-System nach eneV-Standard, der einbau neuer Fenster mit Wärmeschutzverglasung, die Dacherneuerung sowie die Balkoninstandsetzung bilden die Schwerpunkte. Gleichzeitig wird der barrierefreie Zugang zu den Häusern ermöglicht. In der Fläche sichert das Knauf WarM-WanD Basis-System zeitgemäßen Wärmeschutz. Bei der Sanierung der Loggien und Balkone zeigt Knauf WarM-WanD Slim seine Vorzüge. Diese Hochleistungsdämmplatten ermöglichen besonders schlanke Wandkonstruktionen. ein im gesamten Siedlungsbereich zusammenhängendes Farbkonzept und Knauf MaK3, ein klassischer mineralischer edelkratzputz mit Selbstreinigungseffekt und bestem Witterungsschutz, runden diese Fassadensanierung perfekt ab. Knauf Leistungen: Knauf WarM-WanD Basis Knauf WarM-WanD Slim Knauf Oberputz MaK3 mm farbig 8 _9 Objekt: Bauherr: Planung: Holzbau: trockenbau: Fachberatung: „e-wohnen“, Berlin Bau-Medienprojekt „e-wohnen der zukunft“ hmp hertfelder & montojo planungsgesellschaft mbH, Berlin Ingenieurbüro Czempin, Berlin HanLO-Haus Vertriebsgesellschaft mbH, neubrandenburg I.r. Bau GmbH, Berlin Knauf Gips KG ralf Lehmann Philip Schrape e-WOHnen BeRLiN ZUKUnFt MIt HIGH-teCH-trOCKenBaU Initiator des Projekts „e-wohnen der zukunft“ ist Medienunternehmer Dirk Fabarius, der seit 2005 bereits drei Projekte im Bezirk Prenzlauer Berg in eigener regie mit Partnern aus der Industrie realisiert hat. Der entwurf der Planungsgesellschaft hmp hertfelder & montojo setzt die Vision einer neuen Wohnform konsequent um: Die komplexen, energiebewussten ansprüche urbaner Menschen an Wohnen und arbeiten werden in einer multifunktionalen Wohnwelt zusammengeführt. Das 100 Jahre alte Fabrikgebäude wurde als energieeffizienzhaus 50 saniert und umfasst vom Showroom (erdgeschoss) über fünf Stockwerke insgesamt 32 Wohnungen. Bis zum Penthouse, das als Büroetage konzipiert wurde, sind zahlreiche technische und elektronische Innovationen Wirklichkeit geworden. Durch eine aufstockung in Leichtbauweise wurde zusätzlich Wohnraum geschaffen. Durch hochwertige trockenbau-Systeme mit höchsten Standards bei Schall- und Brandschutz sowie Funktionalität und Ästhetik, gelingt Knauf so ein Musterbeispiel für nachhaltiges, flexibles und interaktives städtisches Wohnen und arbeiten. Knauf Leistungen: Knauf Fireboard auf F90 Knauf System W115 mit Doppelständerwand Schiebetürelement Krona Kit Futura Knauf Sinus-Profil Knauf Insulation Mineralwolle-Dämmstoffe Knauf Insulation Luftdicht-Dämmsystem LDS 10 _ 11 Objekt: Bauherr: Planung: Putz und Fassade: Fachberatung: „Glacis Park“, Neu-ulm august Inhofer Wohnbau, Senden Braunger Wörtz architekten, neu-Ulm; nething Generalplaner, neu-Ulm rossaro Gipsbau GmbH & Co.KG, aalen, Martin Schmid, Dominik Kindler Knauf Gips KG Bernd Knölle Jörg Petz GLaCIS ParK Neu-uLM VIeLFaLt HInter SCHICKen FaSSaDen Die august Inhofer Wohnbau verweist auf mehr als 40 Jahre erfahrung beim Bau von Wohnungen und Häusern sowie bei der Umsetzung seniorengerechter Konzepte für betreutes Wohnen. Mehr als 5.000 einheiten sind so bisher entstanden, etwa die Hälfte davon wird vom Unternehmen verwaltet. ein Beispiel ist das Projekt „Glacis Park“ in neu-Ulm. In unmittelbarer nähe zum gleichnamigen Stadtpark verbindet ein verkehrsberuhigter grüner Innenbereich über der tiefgarage hochwertige Stadtwohnungen, Lofts und Penthousewohnungen – mit variantenreichen Grundrissen und hochwertiger ausstattung. Verglaste Loggien strukturieren die geschmackvollen Fassaden. Inhofer Wohnbau legte besonderen Wert auf guten Schallschutz und so montierte die rossaro GmbH aus aalen auf rd. 10.000 qm Fläche Kalksandsteinmauerwerk das Wärmedämm-Verbundsystem Knauf WarM-WanD Basis mit 200 mm starken, elastifizierten Dämmplatten. Damit wurde ein energieeffizienter Wandaufbau plus Schallschutzverbesserung erreicht. ein Plus an ruhe für die zukünftigen Bewohner des Gebäudes. Knauf Leistungen: Knauf WarM-WanD Basis Knauf Klebe- und armiermörtel SM 300 Knauf Oberputz SP 260, 2 mm Knauf Farbanstrich Fassadol 12 _ 13 Objekt: eigentümer, Bauherr: Generalunternehmer: Fachnunternehmer: Fachberatung: „domicil-seniorenpflegeheim“, Feuerbachstraße 44, 12163 Berlin HBB Hanseatische Gesellschaft für Seniorenheime, Hamburg Wolff & Müller HnB Bau- & Service GmbH, Berlin Knauf Gips KG Jörg Freimuth Henry Hoffmann axel Polland FeUerBaCHStraSSe BeRLiN WOHnen IM aLter Die Unternehmensgruppe HBB mit Sitz in Hamburg ist seit mehr als 40 Jahren erfolgreich im Immobiliengeschäft tätig. Bundesweit engagiert sich das Unternehmen seit dem Jahr 2000 auch beim Bau „betont lebenswerter“ Seniorenimmobilien. Im traditionell bürgerlich geprägten Bezirk Berlin Steglitz-Zehlendorf eröffnete die HBB im april 2013 ihre dritte Seniorenwohnstätte. erstellt vom Bauunternehmen Wolff & Müller und entworfen von Broll-Förster architekten Berlin, erhielt das Haus eine klassisch gestaltete Fassade, das gut in den Baustil des Stadtviertels passt. entstanden ist ein hochwertiges Zuhause für 121 Senioren mit rund 6.700 qm Bruttogeschossfläche. HBB hält alle ihre Häuser im eigenen Bestand. neben dem Wohnkomfort wird großer Wert auf energieeffizienz gelegt. Dank Haustechnik und Fassadendämmung verbraucht das Gebäude rund 30 % weniger energie als ein vergleichbarer neubau und ist damit als KfW-effizienzhaus 70 eingestuft. ein 16 mm starkes Knauf ePS-Wärmedämmverbundsystem sorgt für diesen effektiven Wärmeschutz. Die Scheibenputzstruktur des mineralischen edelputzes und sein anstrich geben dem Gebäude ein freundliches, einladendes aussehen. Knauf Leistungen: Knauf WarM-WanD Basis, ePS 16 cm Knauf Klebe- und armiermörtel SM 300 Knauf Oberputz SP 260 Knauf anstrich Minerol 14 _ 15 Objekt: Bauherr: Planung: Putz und Fassade: Farbgestaltung: Fachberatung: Wa Böcklinstraße, Bayreuth GeWOG Bayreuth rainer altkofer, GeWOG Bayreuth Leutner & Krebs nürnberg Jürgen Mandry, Daniel Di noia, Knauf Gips KG Knauf Gips KG Daniel Di noia BöCKLInStraSSe BaYReutH MeHr aLS eIn FaCeLIFtInG Die GeWOG, Wohnungsbau- und Wohnungsfürsorgegesellschaft der Stadt Bayreuth, vermietet 3.800 Wohnungen im Stadtgebiet und verweist auf 60 Jahre erfahrung bei deren Bau, Vermietung und Bewirtschaftung. Seit dem Jahr 2000 investiert das Unternehmen rund 9 Mio. euro jährlich in neubau, Umbau, Modernisierung und Instandhaltung seiner Gebäude. Mit dem Ziel, marktgerechte Wohnungen, bezahlbare Mieten und ansprechende Wohnumfeldgestaltung für die breite Schicht der Bevölkerung zu schaffen. Der aus dem Baujahr 1965 stammende Wohnblock in der Böcklinstraße 54-58 – ein typisches Gebäude aus dieser Zeit – wurde im vergangenen Jahr umfassend saniert. Das Haus schützt nun ein Knauf Wärmedämmverbundsystem. Dach- und Kellerdecken wurden ebenfalls gedämmt und neue Fenster eingesetzt. Der erreichte Standard entspricht KfW 70. alle 24 Wohnungen erhielten neue Balkone. Im Inneren wurde die Haustechnik erneuert und alle Bäder und Küchen modernisiert. Das Konzept für die Farbgestaltung des Gebäudes stammt ebenfalls von Knauf. Knauf Leistungen: Knauf WarM-WanD Basis, mit nut/Feder Dämmplatte Sunja WLG 032 Knauf Klebe- und armiermörtel SM 300 Knauf Oberputz Conni S2 Siliconharz-Scheibenputz Knauf Farbgestaltung Fassade 16 _ 17 Objekt: Bauherr: Planung: Putz und Fassade: Fachberatung: „Park-carrée“, Fürth P&P Gruppe Bayern Lukas tomecki; P&P Gruppe, Fürth Gebrüder ademaj GmbH, Schierling Knauf Gips KG Daniel Di noia ParK-CarrÉe FüRtH UrBan IM Grünen Die P&P Gruppe sieht sich als Spezialist für Immobilien, für anspruchsvolle Kapitalanleger und eigennutzer. Die Gruppe schafft Wohnanlagen in urbanen räumen und hat dabei Faktoren wie Lebensqualität und wohnortnahe erholungsmöglichkeiten im Blick. P&P Bayern arbeitet schwerpunktmäßig in der region nürnberg, einem wirtschaftlich und bevölkerungspolitischen Wachstumsmarkt. Hier findet sich viel bedeutsame architektur und hochwertige Bausubstanz. ein Beispiel dafür ist das „Park-Carrée“ an der Stadtgrenze zwischen Fürth und nürnberg. alle Wohnungen sind mit großen Balkonen, terrassen oder Dachterrassen ausgestattet. Die teils raumhohen Verglasungen öffnen den Blick nach Westen, die Penthäuser bieten ein Panorama in richtung Südstadtpark und alte Veste. Die Gebrüder ademaj GmbH aus Schierling, Spezialisten für Putz, Stuck und trockenbau, montierten hier das Wärmedämmverbundsystem Knauf WarM-WanD Basis. erhöhte Wärmedämmung bei geringen Dämmstoffdicken und technik, die Wärmebrücken vermeidet und höheren Schallschutz bietet, kennzeichnen dieses Knauf-Systemprodukt. Knauf Leistungen: Knauf WarM-WanD Basis, ePS 16 cm Knauf Klebe- und armiermörtel SM 300 Knauf Oberputz SP 260 Knauf anstrich Minerol 18 _ 19 Tro88/dtsch/D/01.14/SDL/D Knauf Wohnbau
